PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
GUSTIAH RAHMAWATI, SH.
DAERAH KERJA KOTA DEPOK
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor : 14-X.A-2005 Tanggal 21 Juli 2005
Jalan Raya Meruyung Nomor 35, Kota Depok 16515

Telepon / Fax (021) 77881377

AKTA TUKAR MENUKAR

Nomor: 278/2014
Lembar Pertama

Pada hari ini, Rabu tanggal 24 (duapuluh empat) bulan September tahun
2014 (duaribu empatbelas) hadir dihadapan saya GUSTIAH RAHMAWATI ,
Sarjana Hukum, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional tanggal 21 Juli 2005 nomor 14-X.A-2005 diangkat
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang
dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Depok dan berkantor
di Jalan Raya Meruyung Nomor 35, Kota Depok dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : -----
1. Nyonya ALIA MARLINAH , Lahir di Jakarta pada tanggal 19-03- 1976----
(sembilanbelas Maret seribu sembilanratus tujuhpuluh enam) , Warga
Negara Indonsia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kotamadya
Jakarta Selatan, Komplek DON II Blok I Nomor 1, Rukun Tetangga
007 , Rukun Warga 005 , Kelurahan Pondok La.bu, Kecamatan Cilandak,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
3174065903760001

Akta Tukar Jrenukar

Halaman l dari 6 halaman
GUSTIAH RABIIAWATI, SH.
Daerah Kerja Kota Depok
 - Untuk sementara berada di Kola Depok ; --------------- --------------------
- Untuk melakukan tinda kan hukum dala m akta ini telah mendapat---
persetujuan dari Suaminya yaitu Tuan MUHAMMAD RACHMAT AULIA,
Lahir di Jakarta pada tanggal 20- 10- 1968 (duapuluh Oktober seribu
sembilanratus enampuluh delapan), Warga Negara Indonesia ,
Karyawan Swasta, bertempat tinggal bersama dengan istrinya tersebut
diatas, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk
Kependudukan 09.5403.201068.0281 , yang turut hadir dan
menandatangani akta ini ; ------------------------------------------------------
- Untuk selanjutnya disebut ; ----------------------------------------------------------
---------------------------------------- PIHAK PERTAMA --------------------------------
II . Tuan FAUZAN RACHMANI, Lahir di Klaten pada tanggal 11 -06-1978----
(sebelas Juni seribu sembilanratus tujuhpuluh delapan), Warga Negara
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kotamadya Jakarta
Selatan, Kampung Pisangan, Rukun Tetangga 001 , Rukun Warga 004,
Kelurahan Ragunan, Kecamatan Pasar Minggu, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor Induk Kependudukan : 31740411067800 19 ; ---------
- Untuk sementara berada di Kota Depok ; -----------------------------------
- Untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat---
persetujuan dari Istrinya yaitu Nyonya LAST! MULIA, Lahir di Porsea
pada tanggal 22-04- 1976 (duapuluh dua April seribu sembilanratus
tujuhpuluh enam), Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal bersama dengan suaminya tersebut diatas,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan :
3174046204 760005;--------------------------------------------------------------
yang turut hadir dan menandatangani akta ini;------------------------------

- Un tuk selanjutnya disebut ; ----------------------------------------------------------

------------------------------------- PIHAK KEDUA ---------------------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat Pembuat Akta Tanah. ---------------

Para Penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah

mengadakan tukar-menukar : ---------------------------------------------------------

Satu hak atas tanah Kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : -------------------------

Akta Tukar •-1car Halaman I dari 6 halaman

OUSTIAH RABIIAWATI, SH.
Daerah Kerja Kot.a Depok
 Hak Milik Nomor 039 10/Ga ndul a las se bidan g ta na h sebagaima na diuraikan
da lam Surat Ukur tanggal 2 1-02-201 3 Nomor 00052/ Gandul/2013 seluas
192 M2 (seratus sembila npuluh dua meter persegi) dengan Nomor Identifikasi
Bidang Tanah (NIB) : 10.27.09 .02 .03137 dan Surat Pemberitahuan Pajak
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPf PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
32 .78.011 .006.001 -0436.0 ; ------------------------------------------------------------
Terletak di :--------------------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Barat; -------------------------------------------------------
- Kota : Depok; --------------------------------------------------------------
- Kecamatan : Cinere; -------------------------------------------------------------
- Kelurahan : Gandul; ------------------------------------------------------------
- Jalan : Mesjid Al-Akhyar; ------------------------------------------------

------- --------------------------------- dengan : -------------------------------------------

Satu hak atas tanah Kepunyaan Pihak Kedua, yaitu : -----------------------------
Hak Milik Nomor 03858/Gandul atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan
dalam Surat Ukur tanggal 14- 12-2012 Nomor 00215/Gandul/2012 seluas
191 M2 (seratus sembilanpuluh satu meter persegi) dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) 10.27.09.02 .03083 dan Surat
Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB)
Nomor Objek Pajak (NOP) : 32 .78.011 .006.001 -0428.0 ; --------------------------
Terletak di :--------------------------------------------------------------------------------

- Propinsi : Jawa Barat; -------------------------------------------------------

- Kota : Depok; ----------------- ------------------------------------ -------- -
- Kecamatan : Cinere; -------------------------------------------------------------
- Kelurahan : Gandul; ------------------------- -----------------------------------
- Jalan : Mesjid AI-Akhyar; ------------------------------------------------

Tokar menukar ini meliputi pula : ----------------------------------------------------

- Segala sesuatu yang ada, tertanam dan berdiri diatas bidang tanah tersebut
yang menurut sifat/peruntukannya ataupun menurut penetapan Undang----
Undang dianggap sebagai benda tetap. -----------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut "Objek
Tokar Menukar". ----------------------------- --------------------------------------------

Akta Tukar •enukar

Halaman I dari 6 halaman
OUSTIAB RAHIIAWATI, SH.
Daerah Kerja Kot.a Depok
 Sclanjutnya para penghadap menerangka n : ----------------------------------------
a . Bahwa tukar menukar ini telah terjadi tanpa tambahan berupa uang
apa pun;--------------------------------------------------------------------------------
b. Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut :--------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------------
Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah menerima
penyerahan objek tukar menukat sebagai penukaran dari hak
kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang didapat dari dan
segala kerugian/beban atas objek tukar menukar tersebut menjadi
hak/beban pihak yang menerimanya masing-masing.-------------------------
-------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------
Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa objek tukar
menukar tersebut tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari
sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak
tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya berupa
apapun.--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------------

Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar menukar ini,
kepemilikannya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini.------------------------------
----------------------------------------- Pasal 4 --------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek tukar
menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Sadan
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran
instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak
memperhitungakan kembali nilai tukar menukar dan tidak akan saling
mengadakan gugatan. ---------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 5 -------------------------------------
Kedua belah pihak dengan ini menyatakan bahwa segala sesuatu yang---
telah diterangkan dan tertulis dengan jelas termasuk identitas diri---------
kedua belah pihak serta segala sesuatunya yang telah disepakati oleh
Aleta Tukar •~nukar
Halaman l dari 6 halaman
GUSTIAH RAHIIAWATI, SH.
Daerah Kerja Kota Depok
 kedua bclah pihak dalam akta ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab
ked ua belah pihak.-------------------------------------------------------------------
Apabila terjadi ketidakbenaran dikemudian hari maka kedua belah pihak
dengan ini membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan saksi-
saksi dari segala tuntutan dan atau gugatan berupa apapun dan-----------
darimanapun. ------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 6 ----------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Kata Depok.-----------------------------------------------------

--------------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh kedua belah pihak masing-masing untuk separuh bagian.---
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: --------------------------
1. Nona MARCELIA, Lahir di Jakarta pada tanggal 29-01-1988 (duapuluh---
sembilan Januari seribu sembilanratus delapanpuluh delapan), Warga----

Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Kota Depok,----

Jalan Meruyung Raya Nomor 27, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga-----
002, Kelurahan Meruyung, Kecamatan Limo, Pemegang Kartu Tanda------
Penduduk Nomor Induk Kependudukan : 3276046901880003 ; ------------
2 . Tuan FACHRUDIN, Lahir di Bogar pada tanggal 10-03- 1981 (sepuluh------
Maret seribu sembilanratus delapanpuluh satu), Warga Negara Indonesia,
Karyawan Swasta , bertempat tinggal di Kabupaten Bogor, Kampung------
Tonjong, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 009, Desa Tonjong,-----------
Kecamatan Tajurhalang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk-
Kependudukan : 3201371003810001; -------------------------------------------
- Untuk sementara berada di Kota Depok ; --------------------------------------
- Kedua-duanya pegawai kantor saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.-------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai---
bukti kebenaran pemyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan------
Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama,-----
Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 3 (tiga) rangkap asli,------

Akta TuJmr •erudau

Halaman I dari 6 halaman
GU8TIAB RAHIIAWATI, SH.
Daerah Kerja Kota Depok
 yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan dikantor saya, dan 2 (dua) --
rangkap lernbar kedua dan ketiga disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Depok. ----------------------------------------------------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat tukar rnenukar dalarn
akta ini . ------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak kedua

ALIA MARLINAH FAUZAN RACHMANI

Persetuj uan Suarni Persetuj uan Istri

MUHAMMAD RACHMAT AULIA LASTI MULIA

Saksi Saksi

MARCELIA FACHRUDIN

Pejabat Pembuat Akta Tanah

f3
( GUSTIAH RAHMAWATI, SH . )
Akta Tukar •mukar
Halaman I dari 6 halaman
OUSTIAB RAHIIAWATI, SB.
Daerah Kerja Kota Depok