Kajian Penerapan Ekodrainase Pada Perumahan Studi Kasus Citraland Bagya City

KAJIAN PENERAPAN EKODRAINASE PADA PERUMAHAN
STUDI KASUS CITRALAND BAGYA CITY
TESIS
OLEH
INDAH NOVITA SARI

147020002/AR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara

TESIS
OLEH
INDAH NOVITA SARI

147020002/AR
FAKULTAS TEKNIK
MEDAN
2016

TESIS
Untuk Memperoleh Gelar Magister Teknik

Dalam Program Studi Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
INDAH NOVITA SARI

147020002/AR
FAKULTAS TEKNIK
MEDAN
2016

PERNYATAAN

TESIS
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam tesis ini tidak terdapat karya yang pernah
diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan
sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah
ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam
naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, 5 Agustus 2016
(Indah Novita Sari)

Judul Tesis : Kajian Penerapan Ekodrainase Pada Perumahan
Studi Kasus Citraland Bagya City
Nama Mahasiswa : Indah Novita Sari
Nomor Pokok : 147020002
Program Studi : Teknik Arsitektur
Bidang Kekhususan : Manajemen Pembangunan Kota
Menyetujui
Komisi Pembimbing,
(Dr.Ir.Dwira Nirfalini Aulia, MSc) (Wahyuni Zahrah, ST.MS)

Ketua Anggota
Ketua Program Studi, Dekan,
(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc) (Ir. Seri Maulina, Msi. PhD)
Tanggal Lulus: 5 Agustus 2016

Telah Diuji Pada
Tanggal: 5 Agustus 2016
__________________________________________________________________
Panitia Penguji Tesis
Ketua Komisi Penguji : Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc

Anggota Komisi Penguji : 1. Wahyuni Zahrah, ST, MS
2. Ir. N. Vinky Rahman, MT
3. Ir. Novrial, M.Eng
4. Ir. Basaria Talarosha, MT

ABSTRAK
Permasalahan pengelolaan air dan lingkungan sering terjadi di kawasan

perumahan dan sekitarnya seperti banjir, sistem drainase yang tidak baik dan polusi
air. Pembangunan perumahan mengakibatkan semakin berkurangnya lahan kosong
yang bisa digunakan untuk meresapkan air ke Dalam tanah. Hal ini menyebabkan
penurunan kemampuan tanah untuk meresapkan air sebagai akibat adanya perubahan
tata guna lahan. Air merupakan sumber kehidupan, dengan kata lain air merupakan
zat yang paling esensial dibutuhkan oleh mahluk hidup. Pengelolaan air yang tidak
baik juga akan mengakibatkan penurunan kualitas hidup dan gangguan kesehatan.
Saat ini banyak perumahan yang menawarkan prinsip perancangan yang ekologis,
salah satunya perumahan CitraLand Bagya City. Sejauh mana perancangan dan
pengelolaan ekodrainase pada perumahan ini dapat bermanfaat bagi lingkungan
sekitarnya dan menciptakan kualitas lingkungan yang nyaman dan harmonis.
Penelitian ini berfokus pada kajian pengelolaan ekodrainase pada perumahan
CitraLand Bagya City dengan metode penelitian deskriptif kualitatif, memusatkan
penelitian kepada pemecahan masalah-masalah aktual sebagaimana adanya pada saat
penelitian dilaksanakan. Tujuan penelitian ini adalah menemukan dampak
lingkungan dari pengelolaan air kotor akibat pembangunan perumahan CitraLand
Bagya City, mengkaji konsep ekodrainase perumahan CitraLand Bagya City Dalam
mengatasi permasalahan lingkungan yang ada sehingga menjadi nilai tambah bagi
wilayah di sekitarnya, serta bagaimana penerapan ekodrainase sesuai teori
ekodrainase pada kawasan perumahan ini.
Kata kunci: ekodrainase, ekologis, danau konservasi, parit konservasi, sumur

resapan, riverside polder, modifikasi lansekap

ABSTRACT
Problems of water and environment managements, such as flood, poor

drainage system, and water pollution are frequently found in a housing area and its
surrounding. Housing construction has caused fewer vacant lands that are useful for
water absorption into the ground. Consequently, it decreases the ability of land to
absorb water due to the changes of land use management. Water is the source of life.
In other words, it is the most essential substance needed by living creatures. Poor
water management will lead to a decline in life quality and health problems. Today,
many housings offer an ecological design principle; one of them is the CitraLand
Bagya City Residence. To what extent can the drainage design and management in
this residence benefit the surrounding environment and create a harmonious and
comfortable environment.
This research is focused on the analysis of eco-drainage management in
CitraLand Bagya City Residence using qualitative descriptive method; focusing on
solving the problems actually happening at the time this research was conducted. The
objectives of the research are to find out the environmental impacts of dirty water
management resulted from the construction of CitraLand Bagya City Residence, to
analyze the eco-drainage concept of this residence in order to overcome the
environmental problems so that it becomes an added value for the surrounding areas,
and to analyze whether the theory of eco-drainage has been implemented the in this
residence.
Keywords: Eco-Drainage, Ecological, Conserved Ponds, Conserved ditch, Absorbing

Well, Riverside Polder, Landscape Modification
ii

KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis
ini sebagai salah satu syarat untuk mendapatkan gelas Magister Teknik bidang
keahlian Manajemen Pembangunan Kota, Universitas Sumatera Utara. Tesis ini
berisi kajian tentang kajian penerapan ekodrainase pada perumahan dengan studi
kasus pada perumahan CitraLand Bagya City.
Proses penelitian dan penyusunan tesis ini tidak terlepas dari dukungan,
bimbingan dan bantuan dari berbagai pihak. Bersama ini penulis ingin mengucapkan
terima kasih yang sebesar-besarnya kepada Ibu Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc
dan Ibu Wahyuni Zahrah, ST, MS selaku dosen pembimbing yang telah memberikan
arahan, bimbingan dan membuka wawasan penulis selama proses penelitian dan
penyusunan tesis.
Kepada para dosen penguji, Bapak. Ir. N Vinky Rahman, MT, Bapak. Ir.
Novrial, M.Eng, Ibu Ir. Basaria Talarosha, M, penulis mengucapkan terima kasih atas
saran dan kritik Dalam rangka memperDalam materi dan kajian literatur tesis ini.
Selanjutnya penulis mengucapkan terima kasih kepada Ibu Ir. Dwira N. Aulia,
M.Sc, PhD, selaku Ketua Jurusan Magister Teknik Arsitektur Universitas Sumatera
Utara, Ibu Beny O.Y. Marpaung, ST, MT, Phd, selaku Sekretaris Jurusan Teknik
Arsitektur dan dosen mata kuliah Metodologi, para dosen pengajar Magister Teknik
Arsitektur USU yang telah memberikan pengajaran selama proses perkuliahan dan
staf pegawai yang telah membantu dalam hal administrasi yang diperlukan.
iii

Ucapan terima kasih yang tulus pada Bapak dan Ibu saya tercinta, Ayah dan
Ibu mertua, Saudara-saudara saya terkasih Mbak Ila, Mas Eko, Mbak Retno, Mbak
Diaz, Bang Khatib, Mbak Iin, Mbak Niken, dan seluruh keponakan atas dukungan
dan semangatnya.
Kepada suamiku tercinta, Irfan, ST dan anak tercinta Naufal Fadhillah, terima
kasih atas semangat, dukungan dan motivasinya.
Penulis juga mengucapkan terima kasih kepada Bapak DR. Ir.Ciputra,
Bp.Harun Hadjadi, Ibu Nanik, Bp.Iskandar, Bp.Wibowo, Bp.Adyaksa, Bp.Seno,
seluruh teman dan rekan kerja saya, serta semua pihak yang telah membantu dan
mendukung saya Dalam proses penelitian dan penulisan tesis ini.
Penulis menyadari bahwa tesis ini jauh dari kesempurnaan dan memiliki
banyak kekurangan. Namun begitu, penulis berharap tesis ini dapat bermanfaat bagi
pembaca Dalam rangka menambah wawasan ataupun wacana pengembangan ilmu
bagi pihak-pihak yang berkaitan. Adapun kritik dan saran sangat diharapkan untuk
perbaikan penulis di masa yang akan datang.
Medan, Agustus 2016
Penulis,
Indah Novita Sari
iv

RIWAYAT HIDUP
Indah Novita Sari, anak bungsu dari Soepardi dan Nani Sabariyah, lahir di
Medan pada tanggal 18 November 1978.
Pendidikan penulis diselesaikan di SD Ananda Medan pada tahun 1990, SMP
Negeri 17 Medan pada tahun 1993 dan SMU Negeri 11 Medan pada tahun 1996.
Selanjutnya pendidikan di Program Sarjana Teknik Arsitektur Universitas Sumatera
Utara diselesaikan selama periode tahun 1996 hingga 2000.
Setelah kelulusan dari Program Sarjana Teknik Arsitektur Universitas
Sumatera Utara, penulis berkesempatan bekerja di konsultan disain arsitektur Citra
Estetika dari tahun 2000 hingga 2002. Selanjutnya bergabung di Ciputra Group
menangani proyek CitraGarden dan CitraLand Bagya City Medan dari tahun 2002
hingga sekarang.

DAFTAR ISI
ABSTRAK ....................................................................................................... i
ABSTRACT ....................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ......................................................................................... iii
RIWAYAT HIDUP ............................................................................................ v
DAFTAR ISI ....................................................................................................... vi
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... x
DAFTAR TABEL ............................................................................................... xiv
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1
1.1 Latar Belakang Penelitian ............................................................... 1
1.1.1 Mengapa perlu kajian pengelolaan air …………………… .. 2

1.1.2 Mengapa perlu kajian pengelolaan air kotor-drainase …… .. 9
1.2 Perumusan Masalah……………………………. ........................... 12
1.3 Tujuan Penelitian ……………………………. .............................. 13
1.4 Manfaat Penelitian……………………………. ............................. 14
1.4.1 Manfaat teoritis……………………………. ......................... 14

1.4.2 Manfaat praktis……………………………. ......................... 15
BAB II TINJAUAN PUSTAKA……………………………............................. 19
2.1 Pengertian Drainase-Pengelolaan Air Kotor-Ekologis-

Ekodrainase…. ……....................................................................... 19
2.1.1 Drainase ……………………………. ................................... 19

2.1.2 Pengelolaan air kotor ……………………………. ............... 23
2.1.3 Ekologis……………………………. .................................... 26
2.1.4 Ekodrainase ……………………………. .............................. 27
2.2 Teori Ekologi Pengelolaan Air Kotor-Ekodrainase…………… .. 33
vi

2.3 Penelitian Pengelolaan Air Kotor-Ekodrainase yang Sudah
Dilakukan… .................................................................................. 37
2.4 Kerangka Berpikir……………………………. ............................ 55
BAB III METODOLOGI PENELITIAN……………………………. ............ 56
3.1 Jenis Penelitian……………………………. ................................. 56
3.2 Variabel Penelitian……………………………. ........................... 58
3.2.1 Lingkungan……………………………. .............................. 59

3.2.2 Manusia dan hubungannya dengan alam ………………… . 59
3.2.3 Sistem pengelolaan air kotor–ekodrainase………………. .. 60
3.3 Populasi Sampel……………………………. ............................... 61
3.4 Metode Pengumpulan Data……………………………. .............. 62
3.4.1 Langkah-langkah penelitian ……………………………. ... 66

3.4.2 Metode identifikasi permasalahan pengelolaan air kotor di
perumahan Citraland Bagya City…………………………. 67
3.4.3 Metode identifikasi dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan Citraland Bagya City…………. 68
3.4.4 Metode identifikasi konsep pengelolaan air kotor Citraland
Bagya City Dalam mengatasi masalahan lingkungan .......... 69
3.4.5 Metode identifikasi penerapan pengelolaan air kotor pada
kawasan perumahan Citraland Bagya City……………. . 70
3.4.6 Metode analisa penerapan pengelolaan air kotor ekologis
pada kawasan perumahan Citraland Bagya City………… .. 71
3.4.7 Metode penemuan dampak pengelolaan air kotor akibat
pembangunan perumahan Citraland Bagya City ………… 71
3.4.8 Metode penemuan konsep pengelolaan air kotor Citraland
Bagya City dalam mengatasi masalah lingkungan……… .. 72
3.4.9 Metode penemuan penerapan pengelolaan air kotor ekologis
yang pada kawasan perumahan Citraland Bagya City…… 73
3.5 Metode Analisa Data…………………………. .............................. 73
3.5.1 Metode analisa data pengelolaan air kotor pada

perumahan Citraland Bagya City…………………………. 76
3.5.2 Metode analisa dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan Citraland Bagya City………… . 77
3.5.3 Metode analisa konsep pengelolaan air kotor di Citraland
Bagya City Dalam mengatasi masalahan lingkungan…… .. 78
vii

3.5.4 Metode analisa penerapan pengelolaan air kotor ekologis
pada kawasan perumahan Citraland Bagya City…………. 78
3.6 Kerangka Penelitian…………………........................................... 80
BAB IV KAWASAN PENELITIAN…………………. .................................... 81
4.1 Kawasan Penelitian Secara Makro…………………. ................... 81
4.2 Kawasan Penelitian Secara Mikro …………………. ................... 82
BAB V ANALISIS…………………. ................................................................. 85
5.1 Identifikasi Permasalahan Pengelolaan Air Kotor di

Perumahan CitraLand Bagya City ................................................ 85
5.2 Identifikasi Dampak Lingkungan dari Pembangunan Perumahan

CitraLand Bagya City .................................................................... 89
5.3 Identifikasi Konsep Perumahan Citraland Bagya City Dalam

Mengatasi Permasalahan Lingkungan Khususnya Banjir
dan Pembuangan Air Kotor ........................................................... 92
5.4 Identifikasi Penerapan Pengelolaan Air Kotor yang Ekologis

Pada Kawasan Perumahan Citraland Bagya City……………… .. .94
5.5 Analisa Penerapan Pengelolaan Air Kotor yang Ekologis

Pada Kawasan Perumahan Citraland Bagya City……………… .. 102
5.5.1 Analisa ruang terbuka CitraLand Bagya City …………… 103

5.5.2 Metode danau konservasi CitraLand Bagya City………… 117
5.5.3 Metode parit konservasi CitraLand Bagya City ………… . 122
5.5.4 Metode sumur resapan CitraLand Bagya City …………… 126
5.5.5 Metode river side polder CitraLand Bagya City …………. 128
5.5.6 Metode modifikasi lansekap CitraLand Bagya City ………129
BAB VI PENEMUAN…………………. ............................................................ 134
6.1 Penemuan Dampak Lingkungan Akibat Pembangunan

Perumahan Citraland Bagya City …………………. .................... 134
6.2 Penemuan Konsep Pengelolaan Air Kotor Perumahan Citraland

Bagya City Dalam Mengatasi Permasalahan Lingkungan………136
6.3 Penemuan Penerapan Pengelolaan Air Kotor yang Ekologis Pada

Kawasan Perumahan Citraland Bagya City…………………. ..... 137
viii

BAB VII KESIMPULAN DAN SARAN…………………. .............................. 150
7.1 Kesimpulan …………………. ..................................................... 150
7.2 Saran …………………................................................................. 156
DAFTAR PUSTAKA………………………………………………………… .. 158
ix

DAFTAR GAMBAR
Nomor Judul Hal
1.1 Proses Perjalanan Air Dalam Siklus Hidrologi Viessman dan

Lewis 2003 .. ........................................................................................... 4
1.2 Potongan Tampungan Dalam Siklus Hidrologi. .................................... 5
1.3 Siklus Hidrologi Tertutup ....................................................................... 6
1.4 Siklus Hidrologi Terbuka Aliran Permukaan dan Aliran Air Tanah
Dalam Sistem Hidrologi ......................................................................... 7
1.5 Penerapan Bioseptictank yang Ramah Lingkungan di Setiap Rumah .... 17
1.6 Sumur Resapan Air Hujan Biopori disediakan di Setiap Rumah ........... 17
1.7 Konsep Sistem Drainase Berwawasan Lingkungan ............................... 18
2.1 Pengertian dan Definisi Pengelolaan ...................................................... 25
2.2 Kerangka Teoritis dan Variabel Penelitian ............................................. 36
2.3 Grand Kanal Memiliki Panjang Lebih dari 2.000 KM Menghubungkan

Lima DAS (Daerah Arus Sungai) Utama di Beijing, Cina ..................... 42
2.4 disain Sumur Resapan yang diterapkan sebagai Ekodrainase

di Rungkut, Surabaya .............................................................................. 44
2.5 Peta Wilayah Studi Malang .................................................................... 46
2.6 Lokasi Genangan yang Terjadi di Pertemuan Jalan Simpang Gajayana 48
2.7 Konstruksi Sumur Resapan Tipe II (Batu-Bata) .................................... 48
2.8 Potongan Tegak Melintang Penempatan Sumur Resapan ...................... 49
2.9 Tinggi Dataran Belanda yang Mayoritas Rendah ................................... 51
2.10 Wadi, Tanah Rerumputan untuk Resapan dan Infiltrasi Air Hujan ....... 53
2.11 Jalan Paving yang Mampu Menyerap Air .............................................. 53

2.12 Polder Sistem sebagai Bagian dari Ekodrainase di Belanda................... 54
2.13 Kerangka Berpikir ................................................................................... 55
3.1 Lokasi Sample Penelitian ........................................................................ 61
3.2 Segitiga Keseimbangan Sosial, Ekonomi dan Ekosistem Untuk

Pengelolaan Sumber Daya Air Terpadu dan Berkelanjutan ................... 79
3.3 Kerangka Penelitian ................................................................................ 80
4.1 Lokasi Penelitian..................................................................................... 82
4.2 Peta Lokasi Citraland Bagya City .......................................................... 83
4.3 Masterplan Citraland Bagya City............................................................ 84
5.1 Peta Perumahan Citraland Bagya City Sebelum Beralih Fungsi

sebagai Perumahan.................................................................................. 85
5.2 Peta Lokasi Banjir di Perumahan Citraland Bagya City Sekitarnya ....... 87
5.3 Peta Kondisi Parit Sebelum dikembangkan Citraland Bagya City ........ 88
5.4 Analisa Frekuensi Curah Hujan di Lokasi Sampali, Kecamatan Percut

Sei Tuan Kabupaten Deli Serdang .......................................................... 89
5.5 Foto Rumah Penduduk di Atas Saluran Permanen ................................. 90
5.6 Konsep Ekodrainase Perumahan Citraland Bagya City.......................... 93
5.7 Suasana Danau Buatan Dengan Sekelompok Burung Bangau ............... 94
5.8 Identifikasi Penerapan Danau Konservasi pada Citraland Bagya City... 96
5.9 Identifikasi Konsep Saluran Terbuka Menuju Sungai Percut

di Kawasan Citraland Bagya City ........................................................... 97
5.10 Identifikasi Penerapan Saluran Terbuka Menuju Sungai Percut

di Kawasan Citraland Bagya City ........................................................... 97
5.11 Identifikasi Penerapan Saluran Terbuka Menuju Jalan Pehubungan di

Kawasan Citraland Bagya City ............................................................... 98
5.12 Identifikasi Penerapan Saluran Tertutup di Dalam Kawasan

Citraland Bagya City............................................................................... 99
xi

5.13 Identifikasi Penerapan Sumur Resapan di Dalam Kawasan
5.14 Identifikasi Penerapan Metode River Side Polder di Sungai Percut

1 KM Dari Perumahan Citraland Bagya City ....................................... 101
5.15 Identifikasi Penerapan Metode Modifikasi Lansekap di Perumahan

5.16 Solusi Roof Garden sebagai Bangunan Hijau, Menambah Ruang

Terbuka Hijau Pada Kawasan Citraland Bagya City .............................. 105
5.17 Ruang Terbuka Halaman Rumah di Perumahan Citraland Bagya City ..... 107
5.18 Danau yang Sudah dibangun di Perumahan Citraland Bagya City ........ 109
5.19 Jalan Rigid Beton Finishing Aspal di Perumahan Citraland Bagya City 110
5.20 Jalan Rigid Beton dengan Finishing Pattern Concrete di Perumahan

5.21 Potongan Jalan dengan Penampang Street Inlet dan Saluran

di Perumahan Citraland Bagya City ....................................................... 112
5.22 Foto Paving di Jalan Pedestrian Citraland Bagya City .......................... 113
5.23 Analisa Ruang Terbuka Masterplan Perumahan Citraland Bagya City.. 115
5.24 Komposisi Ruang Terbuka di Perumahan Citraland Bagya City. ......... 116
5.25 Kajian Kebutuhan Danau di Perumahan Citraland Bagya City .............. 118
5.26 Danau sebagai Bagian dari Ekodrainase di Perumahan

5.27 Danau di Perumahan Citraland Bagya City ............................................ 119
5.28 Konsep Danau di Perumahan Citraland Bagya City ............................... 119
5.29 Danau sebagai Bagian dari Ekodrainase di Perumahan

Citraland Bagya City. ................................................................................... 120
5.30 Danau Memanfaatkan Daerah-Daerah Dengan Topografi Rendah ........ 121
5.31 Metode Parit Konservasi di Perumahan Citraland Bagya City............... 123
xii

5.32 Rencana Aliran Air Parit Konservasi Citraland Bagya City .................. 123
5.33 Rencana Drainase Makro di Perumahan Citraland Bagya City .............. 124
5.34 Rencana Drainase Unit Rumah dan Ruko di Perumahan

5.35 Detail Sumur Resapan sebagai Bagian dari Ekodrainase di

Perumahan Citraland Bagya City............................................................ 127
5.36 Foto Posisi Sumur Resapan di Halaman Depan dan Belakang Rumah
5.37 Detail Bioseptictank di Perumahan Citraland Bagya City..................... 128
5.38 Metode River Side Polder di Sungai Percut 1 Kilometer dari

Perumahan Citraland Bagya City............................................................ 129
5.39 Metode Modifikasi Lansekap dari Perumahan Citraland Bagya City .... 130
5.40 Metode Modifikasi Lansekap dari Perumahan Citraland Bagya City .... 131
6.1 Foto Banjir di Kawasan Perumahan Citraland Bagya City pada Tahap
Pembangunan Infrastruktur ..................................................................... 135
6.2 Foto Banjir di Kawasan Perumahan Citraland Bagya City pada Tahap
Pembangunan Infrastruktur ..................................................................... 136
6.3 Metode Danau Konservasi di Kawasan Perumahan

6.4 Penerapan Saluran Tertutup dan Terbuka sebagai Parit Konservasi di

Kawasan Citraland Bagya City .............................................................. 139
6.5 Penerapan Sumur Resapan di Dalam Kawasan Citraland Bagya City ... 141
6.6 Penerapan River Side Polder di Dalam Kawasan

6.7 Metode Modifikasi Lansekap di Dalam Kawasan

7.1 Siklus Ekodrainase dan Run Off di Citraland Bagya City ...................... 154
7.2 Peta Siklus Ekodrainase di Citraland Bagya City ................................... 155
xiii

DAFTAR TABEL
Nomor Judul Hal
1.1 Jumlah Air di Dunia ................................................................................ 8
2.1 Analisis Kuantitatif yang Berhubung dengan Hujan dan Banjir Dengan
Sistem Saluran Air Terbuka di Kota Baru : Membandingkan
Kota Almere di Belanda dan Tianjin China ............................................ 37
3.1 Tabel Teori dan Variabel Penelitian ....................................................... 68
3.2 Tabel Metodologi Penelitian ................................................................... 75
5.1 Tabel Curah Hujan BMG lokasi Sampali, Kecamatan Percut Sei Tuan
Kabupaten Deli Serdang. ....................................................................... 87
5.2 Analisa Elemen Ruang terbuka di CitraLand Bagya City. .................... 104
5.3 Tabel Standarisasi Nilai Koefisien Run Off ............................................ 133
6.1 Tabel Kajian Ekodrainase CitraLand Bagya City ................................... 146
6.2 Tabel Analisa Nilai Koefisien Daerah Aliran Run Off (C)
CitraLand Bagya City ............................................................................. 149
7.1 Tabel Kajian Kesimpulan CitraLand Bagya City ................................... 153
xiv

ABSTRAK
Permasalahan pengelolaan air dan lingkungan sering terjadi di kawasan

perumahan dan sekitarnya seperti banjir, sistem drainase yang tidak baik dan polusi
air. Pembangunan perumahan mengakibatkan semakin berkurangnya lahan kosong
yang bisa digunakan untuk meresapkan air ke Dalam tanah. Hal ini menyebabkan
baik juga akan mengakibatkan penurunan kualitas hidup dan gangguan kesehatan.
Saat ini banyak perumahan yang menawarkan prinsip perancangan yang ekologis,
salah satunya perumahan CitraLand Bagya City. Sejauh mana perancangan dan
pengelolaan ekodrainase pada perumahan ini dapat bermanfaat bagi lingkungan
sekitarnya dan menciptakan kualitas lingkungan yang nyaman dan harmonis.
Penelitian ini berfokus pada kajian pengelolaan ekodrainase pada perumahan
CitraLand Bagya City dengan metode penelitian deskriptif kualitatif, memusatkan
penelitian kepada pemecahan masalah-masalah aktual sebagaimana adanya pada saat
penelitian dilaksanakan. Tujuan penelitian ini adalah menemukan dampak
lingkungan dari pengelolaan air kotor akibat pembangunan perumahan CitraLand
Bagya City, mengkaji konsep ekodrainase perumahan CitraLand Bagya City Dalam
mengatasi permasalahan lingkungan yang ada sehingga menjadi nilai tambah bagi
wilayah di sekitarnya, serta bagaimana penerapan ekodrainase sesuai teori
ekodrainase pada kawasan perumahan ini.
Kata kunci: ekodrainase, ekologis, danau konservasi, parit konservasi, sumur

resapan, riverside polder, modifikasi lansekap

ABSTRACT
Problems of water and environment managements, such as flood, poor

drainage system, and water pollution are frequently found in a housing area and its
surrounding. Housing construction has caused fewer vacant lands that are useful for
water absorption into the ground. Consequently, it decreases the ability of land to
absorb water due to the changes of land use management. Water is the source of life.
In other words, it is the most essential substance needed by living creatures. Poor
water management will lead to a decline in life quality and health problems. Today,
many housings offer an ecological design principle; one of them is the CitraLand
Bagya City Residence. To what extent can the drainage design and management in
this residence benefit the surrounding environment and create a harmonious and
comfortable environment.
This research is focused on the analysis of eco-drainage management in
CitraLand Bagya City Residence using qualitative descriptive method; focusing on
solving the problems actually happening at the time this research was conducted. The
objectives of the research are to find out the environmental impacts of dirty water
management resulted from the construction of CitraLand Bagya City Residence, to
analyze the eco-drainage concept of this residence in order to overcome the
environmental problems so that it becomes an added value for the surrounding areas,
and to analyze whether the theory of eco-drainage has been implemented the in this
residence.
Keywords: Eco-Drainage, Ecological, Conserved Ponds, Conserved ditch, Absorbing

Well, Riverside Polder, Landscape Modification
ii

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Penelitian
Perancangan ekologis ialah suatu proses desain dimana perancangnya
meminimalisir dan mengantisipasi secara komprehensif segala dampak merugikan
dari produk suatu proses desain terhadap ekosistem dan sumber daya bumi serta
pemberian prioritas terhadap penyisihan yang terus berjalan dan menimalisir dampak-
dampak merugikan tersebut (Yeang, 1995). Perancangan ekologis dapat lebih berhasil
bila dikembangkan di perumahan skala besar (puluhan atau ratusan hektar) karena
akan ada perhitungan biaya dan menggunakan pendekatan holistik karena
kompleksitas masalahnya (Surarjo, 2010). Saat ini semakin banyak perumahan yang
mengembangkan huniannya berbasis ekologis untuk meminimalisasi kerusakan
terhadap lingkungan. Pengelolaan air kotor yang ekologis atau ekodrainase adalah
salah satu diantaranya. Eko-drainase diartikan suatu usaha membuang/mengalirkan
air kelebihan melalui saluran ke sungai dengan waktu seoptimal mungkin sehingga
tidak menyebabkan terjadinya masalah kesehatan dan banjir (Stephens Kim A, 2002).
Kepedulian terhadap kualitas hidup manusia, kelestarian alam dan lingkungan
merupakan latar belakang munculnya ekologi disain, sustainable disain dan arsitektur
hijau, yang mana isu ini sudah lama berkembang yang diawali dari Konferensi
Tingkat Tinggi (KTT) bumi di Rio de Jeinaro pada bulan juni 1992 menyepakati

2
wawasan ekologi dalam kegiatan pembangunan dengan tujuan manusia dapat hidup
tanpa menjadi asing terhadap lingkungan binaannya. Masalah-masalah lingkungan
yang terjadi karena perilaku manusia selama ini telah mengubah keteraturan alam.
Alam tidak lagi sepenuhnya dapat berkompromi dengan kebutuhan manusia dalam
melangsungkan kehidupannya. Pengkajian yang dilaksanakan 10 tahun kemudian
pada tahun 1982 di Nairobi, Kenya, justru menunjukkan bahwa kerusakan
lingkungan hidup semakin meningkat. Konferensi Tingkat Tinggi Bumi (KTT) ini
menghasilkan Agenda 21 Global atau Agenda Rio 21 yang merupakan program kerja
besar untuk abad 20 sampai abad 21 yang mewujudkan hubungan kemitraan global
yang bertujuan terciptanya keserasian antara dua kebutuhan penting, yaitu lingkungan
yang bermutu tinggi dan perkembangan serta pertumbuhan ekonomi yang sehat bagi
seluruh penduduk dunia (Kodoatie Robert J, 2010).
1.1.1 Mengapa perlu kajian pengelolaan air
Air merupakan sumber daya alam yang paling berharga, karena tanpa air tidak
mungkin terdapat kehidupan. Air tidak hanya dibutuhkan untuk kehidupan manusia,
hewan, dan tanaman, tetapi juga merupakan media pengangkutan, sumber energi, dan
berbagai keperluan lainnya. Pada suatu saat dalam bentuk hujan lebat dan banjir, air
juga dapat menjadi benda perusak, menimbulkan kerugian harta dan jiwa, serta
menghanyutkan tanah subur.
Distribusi air baik yang diatur oleh alam atau hasil rekayasa manusia, dapat
terdistribusi dengan tidak merata seperti jumlah air yang terdistribusi terlalu banyak

3
atau sedikit. Ketersediaan air yang berlebih atau terlalu banyak membutuhkan
penanganan tersendiri dalam suatu sistem perencanaan komprehensif yang disebut
sistem drainase.
Air merupakan bagian penting dari sumber daya alam yang mempunyai
karakteristik yang unik dibandingkan dengan sumber daya alam yang lainnya. Air
bersifat sumber daya yang terbarukan dan dinamis. Artinya sumber utama air yang
berupa hujan akan selalu datang sesuai dengan waktu atau musimnya sepanjang
tahun. Namun pada kondisi tertentu air bisa bersifat tak terbarukan, misalnya pada
kondisi geologi tertentu dimana proses perjalanan air tanah membutuhkan waktu
ribuan tahun , sehingga bilamana pengambilan air tanah secara berlebihan, air akan
habis. Pasokan air di bumi terus-menerus diganti melalui siklus alami yang disebut
siklus hidrologi.Air terus menguap dari permukaan planet, kondensasi di atmosfer,
dan jatuh kembali ke permukaan sebagai presipitasi. Air adalah senyawa kimia yang
paling akrab dari semua senyawa kimia yang dikenal manusia. Bahkan, tubuh
manusia terutama terdiri dari air. Air adalah senyawa kimia tunggal yang molekul
terdiri dari dua atom hidrogen yang terikat pada satu atom oksigen. Rumus kimia dari
senyawa ini adalah H2O. Menimbang bahwa atom hidrogen beratnya hanya sekitar
satu-enam belas sebanyak atom oksigen, sebagian besar berat dalam air adalah karena
oksigen: 88,8% dari berat adalah oksigen dan 11,2% adalah hidrogen.
Perjalanan air mengikuti suatu siklus keseimbangan yang dikembalikan
dengan istilah siklus hidrologi. Proses perjalanan air dalam siklus hidrologi secara
umum dapat dilihat pada Gambar 1.1 dan Gambar 1.2.

4
Gambar 1.1 Proses Perjalanan Air dalam Siklus Hidrologi

Sumber: Kodoatie, Robert J; Sjarief, Roestam, 2010
Dari gambar diatas menunjukan keseimbangan aliran air baik yang berupa
uap/gas atau air yaitu mulai dari evaporasi dari laut, butiran air di udara, hujan di laut
dan di darat, aliran permukaan dan aliran air tanah A+B+C+D=E+F+G (Kodoatie
Robert J, 2010).

5
Gambar 1.2 Potongan Tampungan dalam Siklus Hidrologi.

Siklus hidrologi seperti ditunjukan dalam Gambar 1.1 dan 1.2 merupakan
konsep dasar tentang keseimbangan air secara global di bumi. Siklus hidrologi juga
menunjukan semua hal yang berhubungan dengan air. Bila dilihat keseimbangan air
secara menyeluruh maka air tanah dan aliran permukaaan: Sungai, danau, penguapan.
Merupakan bagian-bagian dari beberapa aspek yang menjadi siklus hidrologi menjadi
seimbang sehingga disebut dengan siklus hidrologi yang tertutup. Secara diagram
siklus hidrologi ditunjukan dalam Gambar 1.3.

6
Gambar 1.3 Siklus Hidrologi Tertutup

Pada lokasi tertentu, aliran air permukaan dapat merupakan satu atau lebih
sub-sistem dan tidak lagi tertutup, karena sistem tertutup itu dipotong pada suatu
bagian tertentu dari seluruh sistem aliran permukaan.Transportasi aliran diluar bagian
aliran air permukaan merupakan masukan dan keluaran dari subsistem aliran air
permukaan tersebut. Demikian juga dengan aliran air tanah. Gambar 1.4 menunjukan
gabungan sub-sistem aliran air tanah, aliran permukaan dan hidrologi yang
merupakan sub-sistem terbuka (Kodoatie Robert J, 2010).

7
Gambar 1.4 Siklus Hidrologi Terbuka Aliran permukaan dan Aliran Air Tanah
Dalam Sistem Hidrologi Pada Suatu Lokasi Tertentu
Secara garis besar total volume air yang ada di dunia adalah 1.3853984.610
km3, Perinciannya dapat dilihat pada Tabel 1.1:

8
Tabel 1.1 Tabel Jumlah Air di Dunia

Area Volume % thd. Total air % thd. Total air
No. Tempat
(106km2) (103km3) yang ada tawar
1 Laut 361.3 1.338,000,00 96.5379
2 Air Tanah
a. Tawar 134,8 10.530,00 0,7597 30.061
b. Asin 134,8 12.870,00 0,9286
3 Air di tanah dangkal (soil Moisture) 82.0 16.50 0.0012 0.047
4 Es di Kutub 16.0 24,023.50 1.7333 68.581
5 Es lainnya dan Salju 0.3 340.60 0.0066 0.972
6 Danau
a. Tawar 1.2 91.00 0.0066 0.260
b. Asin 0.8 85.40 0.0062
7 Rawa /Payau 2.7 11.47 0.0008 0.033
8 Sungai 148.8 2.12 0.0002 0.006
9 Air Biologi 510.0 1.12 0.0001 0.003
10 Air di udara 510.0 12.90 0.0009 0.037
Total Air Yang Ada 510.0 1.385,984,61 100
Total Air Tawar 148.8 35,029.21 2.5274 100
Sumber : Sumber: Kodoatie, Robert J; Sjarief, Roestam, 2010
Berdasarkan agenda KTT bumi di Rio de Jeinaro 1992, ada pesan sederhana
untuk visi ke aksi millennium, yaitu pengembangan dan pengelolaan air harus
didasari oleh pendekatan partisipatif, melibatkan pemakai, perencana dan penentu
kebijakan dalam semua tingkatan yaitu mengelola air dengan manusia dan dekat
dengan manusia. Air memiliki nilai ekonomi dalam setiap pemakaian kompetitifnya
dan harus dipahami sebagai benda ekonomi yaitu merupakan kebutuhan dasar,
distribusi air memiliki nilai ekonomis yang tinggi dan mengarahkan pada penentuan
harga penuh untuk mendorong pemakaian rasional dan harga pemulihan (Kodoatie
Robert J, 2010).

9
1.1.2 Mengapa perlu kajian pengelolaan air kotor - drainase
Mengapa pengelolaan air kotor drainase menjadi alasan dalam pemilihan
kajian pada penelitian ini adalah dikarenakan adanya permasalahan pengelolaan air
kotor dan lingkungan yang sering terjadi di kawasan perumahan dan sekitarnya
seperti banjir, sistem drainase yang tidak memadai dan polusi air. Tidak tersedianya
saluran drainase kota yang baik sehingga mengakibatkan banjir dan berkembangnya
penyakit yang berasal dari perairan. Kerugian ekonomi akibat banjir dan masalah
kesehatan menjadikan kegagalan dalam pengelolaan drainase. Drainase menjadi
permasalahan yang membutuhkan penyelesaian yang tidak dapat ditunda-tunda lagi.
Akumulasi antara dampak kesalahan dalam pengelolaan hujan dan kesadaran
lingkungan tersebut memberikan inspirasi untuk mengembangkan model pengelolaan
drainase dengan pendekatan ekodrainase. Pendekatan ini dapat disebut juga dengan
pendekatan integralistik dengan implementasi berupa usaha untuk melakukan
pengelolaan drainase secara komprehensif dan terpadu serta memasukan faktor
ekologi/lingkungan dalam setiap usaha pengelolaan drainase.
Ekodrainase diartikan suatu usaha mengalirkan air kelebihan melalui saluran
ke sungai dengan waktu seoptimal mungkin sehingga tidak menyebabkan terjadinya
masalah kesehatan dan banjir di sungai terkait. Dari pengertian ini dapat diuraikankan
ada 2 (dua) pendekatan yang digunakan dalam konsep ekodrainase yakni pendekatan
eko-hidraulik, yakni pengelolaan drainase yang dilakukan dengan memperhatikan
fungsi hidraulik dan fungsi ekologi, serta pendekatan kualitas air, yakni upaya
meminimalkan dan atau meniadakan pencemaran air yang dapat menyebabkan

10
masalah kesehatan bagi manusia, flora dan fauna. Konsep ekodrainase merupakan
salah satu unsur dari konsep pengelolaan air hujan secara integratif. Pengelolaan
secara integratif ini bukan hanya diartikan secara administratif dari hulu ke hilir,
namun juga harus diartikan secara substantif menyeluruh menyangkut seluruh aspek
yang berhubungan dengan drainase, yang meliputi semua aspek; aspek teknis
operasional pengelolaan drainase, kelembagaan/institusi, keuangan/pembiayaan,
peran masyarakat dan atau swasta dan hukum peraturan. Kesalahan konsep drainase
konvensional yang paling pokok adalah filosofi membuang air genangan secepat-
cepatnya ke sungai. Dengan demikian, sungai-sungai akan menerima beban yang
melampaui kapasitasnya, sehingga meluap atau terjadi banjir. Demikian juga
mengalirkan air secepatnya berarti pengatusan kawasan atau menurunkan kesempatan
bagi air untuk meresap ke dalam tanah. Dengan demikian, cadangan air tanah akan
berkurang, kekeringan di musim kemarau akan terjadi. Dalam konteks inilah
pemahaman bahwa banjir dan kekeringan merupakan dua fenomena yang saling
memperparah secara susul-menyusul dapat dengan mudah dimengerti. Sangat ironis
bahwa semakin baik drainase konvensional di suatu kawasan aliran sungai, maka
kejadian banjir di musim hujan dan kekeringan di musim kemarau akan semakin
intensif silih berganti. Dampak selanjutnya adalah kerusakan ekosistem, perubahan
iklim mikro dan makro disertai tanah longsor di berbagai tempat yang disebabkan
oleh fluktuasi kandungan air tanah musim kering dan musim basah yang sangat
tinggi. Jika kesalahan konsep dan implementasi drainase yang selama ini kita lakukan

11
ini tidak diadakan revisi, usaha apa pun yang kita lakukan untuk menanggulangi
banjir, kekeringan lahan, dan longsor akan sia-sia (Maryono, 2014).
Pembangunan mengakibatkan berkurangnya lahan kosong yang bisa
digunakan untuk meresapkan air kedalam tanah. Hal ini menyebabkan sering terjadi
banjir pada musim hujan dan kekeringan pada musim kemarau. Di sisi lain terjadi
baik juga akan mengakibatkan penurunan kualitas hidup dan gangguan kesehatan
bagi penghuninya. Mengelola air sama kompleksnya dengan persoalan kehidupan.
Sistem pembuangan air limbah rumah tangga dan air hujan, jika tidak
direncanakan dengan baik akan menimbulkan masalah lain seperti polusi air, banjir
dan sumber penyakit bagi lingkungan perumahan. Dari uraian terhadap dampak
lingkungan yang ada akibat pengelolaan air perumahan yang tidak ekologis, maka
perlu diterapkan solusi penerapan pengelolaan air kotor atau drainase yang ekologis
dalam perencanaan perumahan karena sebagai kawasan hunian, perumahan memiliki
hubungan keterkaitan dengan lingkungan sekitarnya dan dapat berkembang seiring
dengan dinamika para penghuninya karena perumahan merupakan tempat beraktivitas
manusia. Perancangan pengelolaan air kotor yang ekologis pada perumahan
khususnya, sangat bermanfaat untuk kehidupan, karena akan membuat ruang yang
nyaman dengan lingkungan yang baik dan harmonis serta meningkatkan kualitas
hidup (Maryono, 2014).

12
1.2 Perumusan Masalah
Sebagai daerah pemekaran kota, Kabupaten Deli Serdang merupakan daerah
pengembangan kota Medan dimana fungsi perumahan mulai banyak dibangun dan
dikembangkan di wilayah ini, salah satunya Perumahan CitraLand Bagya City. Sehingga
dari setiap tahapan kegiatan mulai dari tahap prakonstruksi, konstruksi, sampai tahap
operasional mempengaruhi lingkungan sekitarnya, khususnya masalah pengelolaan air
kotor. Seiring dengan pesatnya pembangunan yang terjadi di Kabupaten Deli Serdang,
mengakibatkan semakin berkurangnya lahan kosong yang bisa digunakan untuk
meresapkan air kedalam tanah. Hal ini menyebabkan penurunan kemampuan tanah
untuk meresapkan air sebagai akibat adanya perubahan tata guna lahan. Salah satu
pembangunan itu adalah pembangunan Perumahan CitraLand Bagya City. Daerah ini
dahulunya berupa kawasan perkebunan yang kemudian dibangun menjadi kawasan
perumahan. Dengan beralih fungsinya kawasan tersebut, sehingga mengakibatkan
berkurangnya lahan kosong untuk meresapkan air kedalam tanah. Hal ini menyebabkan
ketika musim hujan tiba, air hujan hanya sedikit yang meresap ke dalam tanah dan
sebagian besar dialirkan melalui saluran drainase dan menyebabkan banjir kiriman ke
wilayah Tembung bagian Utara. Dengan latar belakang tersebut, perlu dilakukan
pengkajian tentang sistem drainase dan perencanaa ekodrainase di perumahan CitraLand
Bagya City, maka perlu dikaji:
“Apakah dampak lingkungan yang berhubungan dengan pengelolaan air kotor
akibat pembangunan perumahan Citraland Bagya City ?”

13
Pembangunan perumahan mengakibatkan permasalahan baru seperti banjir,
ketersediaan air, sistem drainase, polusi, dan masalah lingkungan. Sebelum perumahan
ini ada, pengelolaan air kotor eksisting yang ada sangat tidak memadai. Pada awalnya
tidak terdapat saluran kota, air kotor dari limbah rumah tangga yang ada dan limpahan
air hujan langsung masuk ke areal lahan terbuka yang mengakibatkan banjir. Upaya apa
yang dilakukan perumahan Citraland Bagya City dalam mengatasi permasalahan
pengelolaan drainase, baik di dalam perumahan maupun terhadap kawasan sekitarnya
adalah dengan memperbaiki sistem drainase konvensional yang ada dengan sistem
drainase berwawasan lingkungan. CitraLand Bagya City melakukan pendekatan
ekologis pada kawasan pengembangannya untuk mengatasi masalah pengelolaan
drainase yang ada, untuk itu perlu ditemukan:
”Bagaimana penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis / ekodrainase
pada kawasan perumahan ini ? ”
1.3 Tujuan Penelitian
Tujuan penelitian ini mengarah pada sistem pengelolaan air kotor yang ekologis/
ekodrainase dengan konservasi air tanah pada lahan terbangun di perumahan CitraLand
Bagya City dan mengurangi limpasan permukaan yang akan membebani saluran
drainase di hilir daerah yang bersangkutan. Lingkup penelitian dititikberatkan pada segi
analisa fasilitas dan metode ekodrainase pada kawasan ini, seperti danau konservasi,
parit konservasi, sumur resapan, river side polder dan metode modifikasi lansekap
dengan mempertimbangkan aspek topografi dan tata guna lahan.

14
Secara garis besar tujuan penelitian ini antara lain:
1. Menemukan dampak lingkungan dari pengelolaan air kotor - drainase
akibat pembangunan perumahan CitraLand Bagya City bagi wilayah di
sekitarnya.
2. Mengkaji konsep ekodrainase perumahan CitraLand Bagya City dalam
mengatasi permasalahan lingkungan sehingga menjadi nilai tambah bagi
wilayah di sekitarnya.
1.4 Manfaat Penelitian
1.4.1 Manfaat teoritis
Secara teoritis manfaat kajian pengelolaan air kotor - drainase yang ekologis
pada perumahan CitraLand Bagya City adalah:
1. Menemukan penerapan pengelolaan air kotor - drainase yang ekologis
pada kawasan perumahan CitraLand Bagya City dengan variable-variable
yang diambil dari teori ekodrainase, tidak menutup kemungkinan untuk
ditemukannya variabel pengelolaan air kotor yang ekologis yang lebih
sesuai untuk diterapkan di iklim tropis indonesia sebagai solusi bagi
permasalahan lingkungan perumahan yang ada.
2. Memberikan kontribusi pengetahuan tentang sistem pengelolaan air kotor
yang ekologis dengan kajian penerapan dari teori ekodrainase yang ada.

15
1.4.2 Manfaat praktis
Manfaat praktis yang dapat diambil dari kajian pengelolaan air kotor
ekologis/ekodrainase pada perumahan CitraLand Bagya City, adalah sebagai berikut:
A. Secara makro:
1. Penelitian ini diharapkan bermanfaat baik bagi kawasan Deli Serdang dan
kota Medan dalam menerapkan ekodrainase pada suatu kawasan sebagai
solusi dari permasalahan air yang ada.
2. Pemerintahan daerah dalam membangun daerahnya dan didalam
mengeluarkan izin yang harus dilengkapi dengan kajian lingkungan.
3. Memberikan kontribusi terhadap lingkungan dan mengajak masyarakat
untuk dapat memahami dan menerapkan pengelolaan air kotor yang
ekologis atau ekodrainase dalam lingkungannya, isu ekologis dapat
dijadikan strategi penjualan yang menarik untuk kawasan perumahan.
B. Secara mikro:
1. Memberikan pengetahuan bagi masyarakat sekitar, penghuni dan
pengusaha developer lain tentang pentingnya pengelolaan air kotor yang
ekologis untuk kualitas lingkungan yang lebih baik, meminimalisasi
kerusakan terhadap lingkungan.
2. Sebagai contoh bagi pengusaha developer perumahan lain dan masyarakat
umum bahwa betapa pentingnya studi lingkungan sebelum mendirikan

16
bangunan. Sehingga ekologi menjadi solusi bagi masalah lingkungan yang
ada.
3. Memberikan kontribusi pengetahuan mengenai pengelolaan air kotor yang
ekologis/ekodrainase meliputi penyediaan tampungan air tanah sampai
pembuangan air kotor tanpa menimbulkan pengaruh yang negatif terhadap
lingkungan.
4. Memberikan kontribusi tentang penerapan ekodrainase yang ramah
lingkungan, seperti danau konservasi, parit konservasi, resapan biopori dan
modifikasi lansekap sehingga mempengaruhi kenyamanan.
5. Memberikan kontribusi pengetahuan tentang penerapan septictank pada
setiap rumah dengan menggunakan bioseptictank yang ramah lingkungan
(Gambar 1.5).
6. Memberikan kontribusi pengetahuan tentang sumur resapan biopori yang
wajib ada disetiap rumah untuk mempercepat penyerapan air hujan
kedalam tanah (Gambar 1.6).
7. Memberikan kontribusi pengetahuan tentang penerapan sistem pengelolaan
air kotor berwawasan lingkungan yang didisain dengan danau-danau
buatan yang merupakan waterponds catchment bagi kawasan sekitarnya
untuk mencegah banjir dan sebagai buffer cuaca panas di siang hari yang
dapat mengurangi suhu temperatur lingkungan sekitar di siang hari serta
tempat rekreasi bagi masyarakat (Gambar 1.7).

17
8. Temuan-temuan mengenai pengelolaan air kotor yang ada di perumahan
CitraLand Bagya City ini nantinya, baik yang positip maupun yang negatip
diharapkan mampu menjadi pembelajaran bagi kawasannya, pemerintah
daerah, masyarakat, pengusaha perumahan-perumahan lain pada umumnya
dan penghuni perumahan CitraLand Bagya City pada khususnya.
Gambar 1.5 Penerapan Bioseptictank yang Ramah Lingkungan di Setiap Rumah
Gambar 1.6 Sumur Resapan Air Hujan Biopori Disediakan di Setiap Rumah

18
Gambar 1.7 Konsep Sistem Drainase Berwawasan Lingkungan


BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Drainase - Pengelolaan Air Kotor - Ekologis - Ekodrainase
2.1.1 Drainase
Drainase berasal dari kata drain, mengeringkan adalah prasarana yang
berfungsi mengalirkan air permukaan akibat hujan ke badan penerima air dan atau ke
bangunan resapan buatan. Drainase merupakan salah satu fasilitas dasar yang
dirancang sebagai sistem guna memenuhi kebutuhan masyarakat dan merupakan
komponen penting dalam perencanaan kota khususnya perencanaan infrastruktur.
Drainase berarti mengalirkan, menguras, membuang, atau mengalihkan air. Secara
umum, drainase didefinisikan sebagai serangkaian bangunan air yang berfungsi untuk
mengurangi dan/atau membuang kelebihan air dari suatu kawasan atau lahan,
sehingga lahan dapat difungsikan secara optimal (Suripin, 2004)
Drainase juga diartikan sebagai usaha untuk mengontrol kualitas air tanah
dalam kaitannya dengan salinitas. Drainase yaitu suatu cara pembuangan kelebihan
air yang tidak diinginkan pada suatu daerah, serta cara-cara penangggulangan akibat
yang ditimbulkan oleh kelebihan air tersebut (Suhardjono, 2000).
Dari sudut pandang yang lain, drainase adalah salah satu unsur dari prasarana
umum yang dibutuhkan masyarakat kota dalam rangka menuju kehidupan kota yang
aman, nyaman, bersih, dan sehat. Prasarana drainase disini berfungsi untuk
19

20
mengalirkan air permukaan ke badan air, sumber air permukaan dan bawah
permukaan tanah dan atau bangunan resapan. Selain itu juga berfungsi sebagai
pengendali kebutuhan air permukaan dengan tindakan untuk memperbaiki daerah
genangan air dan banjir.
Sistem penyediaan jaringan drainase terdiri dari empat macam, yaitu:
1. Sistem drainase utama, yaitu sistem drainase perkotaan yang melayani
kepentingan sebagian besar warga masyarakat kota.
2. Sistem drainase lokal, yaitu sistem drainase perkotaan yang melayani
kepentingan sebagian kecil warga masyarakat kota.
3. Sistem drainase terpisah, yaitu sistem drainase yang mempunyai jaringan
saluran pembuangan terpisah untuk air permukaan atau air limpasan.
4. Sistem gabungan, yaitu sistem drainase yang mempunyai jaringan saluran
pembuangan yang sama, baik untuk air genangan atau air limpasan yang telah
diolah.
Sasaran penyediaan sistem drainase dan pengendalian banjir adalah: Penataan
sistem jaringan drainase primer, sekunder, dan tertier melalui normalisasi maupun
rehabilitasi saluran guna menciptakan lingkungan yang aman dan baik terhadap
genangan, luapan sungai, banjir kiriman, maupun hujan lokal.
Dari masing-masing jaringan dapat didefinisikan sebagai berikut:
a. Jaringan primer: saluran yang memanfaatkan sungai dan anak sungai.
b. Jaringan sekunder:saluran yang menghubungkan saluran tertier dengan
saluran primer

21
c. Jaringan tertier: saluran untuk mengalirkan limbah rumah tangga ke
saluran sekunder.
1. Memenuhi kebutuhan dasar drainase bagi kawasan hunian dan kawasan kota.
2. Menunjang kebutuhan pembangunan dalam menunjang terciptanya skenario
pengembangan kota untuk kawasan andalan dan menunjang sektor unggulan
yang berpedoman pada Rencana Umum Tata Ruang Kota. Dalam
pelaksanaannya drainase harus dapat diatasi dengan biaya ekonomis.
Pelaksanaannya tidak menimbulkan dampak sosial yang berat. Dapat
dilaksanakan dengan teknologi sederhana. Memanfaatkan semaksimal
mungkin saluran yang ada. Jaringan drainase harus mudah pengoperasian dan
pemeliharaannya. Mengalirkan air hujan ke badan sungai yang terdekat.
Jenis-jenis drainase menurut sejarah terbentuknya terdiri dari:
a. Drainase alamiah, yaitu sistem drainase yang terbentuk secara alami dan tidak
ada unsur campur tangan manusia.
b. Drainase buatan , yaitu sistem drainase yang dibentuk berdasarkan analisis
ilmu drainase, untuk menentukan debit akibat hujan, dan dimensi saluran.
Menurut letak saluran, drainase dapat dibagi atas:
a. Drainase permukaan tanah, yaitu saluran drainase yang berada di atas
permukaan tanah yang berfungsi mengalirkan air limpasan permukaan.
Analisa alirannya merupakan analisa aliran terbuka.
b. Drainase bawah tanah, yaitu saluran drainase yang bertujuan mengalirkan air
limpasan permukaan melalui media di bawah permukaan tanah (pipa-pipa),

22
dikarenakan alasan-alasan tertentu. Alasan tersebut antara lain tuntutan
artistik, tuntutan fungsi permukaan tanah yang tidak membolehkan adanya
saluran di permukaan tanah seperti lapangan sepak bola, lapangan terbang,
taman, dan lain-lain.
Menurut konstruksinya, saluran drainase terdiri dari:
a. Saluran terbuka, yaitu sistem saluran yang biasanya direncanakan hanya untuk
menampung dan mengalirkan air hujan (sistem terpisah), namun kebanyakan
sistem saluran ini berfungsi sebagai saluran campuran. Pada pinggiran kota,
saluran terbuka ini biasanya tidak diberi lining (lapisan pelindung). Akan tetapi
saluran terbuka di dalam kota harus diberi lining dengan beton, pasangan batu
(masonry) ataupun dengan pasangan bata.
b. Saluran tertutup, yaitu saluran untuk air kotor yang mengganggu kesehatan
lingkungan. Sistem ini cukup bagus digunakan di daerah perkotaan terutama
dengan tingkat kepadatan penduduk yang tinggi seperti kota metropolitan dan
kota-kota besar lainnya.
Menurut fungsinya, saluran drainase terbagi atas:
a. Single purpose, yaitu saluran yang berfungsi mengalirkan satu jenis air
buangan saja.
b. Multy purpose, yaitu saluran yang berfungsi mengalirkan beberapa jenis
buangan, baik secara bercampur maupun bergantian.

23
2.1.2 Pengelolaan air kotor
Pengertian dan definisi untuk kata pengelolaan dapat dilihat dari berbagai sumber.
Pengelolaan adalah sinonim dari manajemen (Endarmoko, 2006) dan dalam bahasa
inggris adalah management. Kata ini berasal dari bahasa prancis kuno management
yang berarti seni memimpin, mengarahkan, melaksanakan dan mengatur. Dari Bahasa
Latin manuagere berarti memimpin oleh/dengan tangan menggolongkan/memberi ciri
proses-proses kepemimpinan dan pengarahan semua atau bagian suatu organisasi
melalui pengembangan dan manipulasi sumber daya (manusia, keuangan, material,
intelektual atau ketidaknyataan) (Kodoatie, et al, 2010).
Pengelolaan dapat didefinisikan sebagai seni menyelesaikan pekerjaan melalui
orang lain. Pengelolaan/manajemen sebagai sebuah proses perencanaan,
pengorganisasian, pengkoordinasian dan pengontrolan sumber daya untuk mencapai
sasaran secara efektif dan efisien. Efektif berarti bahwa tujuan dapat dicapai sesuai
dengan perencanaan. Efisien berarti bahwa tugas yang ada dilaksanakan secara benar,
terorganisasi dan sesuai dengan jadwal (Kodoatie, et al, 2010).
Pengelolaan atau manajemen adalah proses merencanakan, mengorganisir,
mengarahkan dan mengendalikan kegiatan untuk mencapai tujuan organisasi dengan
menggunakan sumber daya organisasi (Kodoatie, et al, 2010).
Dari beberapa kamus management didefinisikan sebagai suatu aktifitas, seni,
cara, gaya, pengorganisasian, kepemimpinan, pengendalian dalam mengelola,
mengendalikan kegiatan (New Webster Dictionary, 1997); (Echols dan Shadily,
1988); (Webster’s New World Dictionary, 1983); (Collins Cobuild, 1988). Oleh

24
karena itu manajemen dapat dilihat dari berbagai aspek antara lain: dapat berupa ilmu
pengetahuan, profesi/keahlian, sistem, pengaturan, proses, metode, seni, sekelompok
orang atau beberapa grup dengan tujuan tertentu (Kodoatie, et al, 2010).
Pengelolaan sumber daya air didefinisikan sebagai aplikasi dari cara struktural
dan non-struktural untuk mengendalikan sistem sumber daya air alam dan buatan
manusia untuk kepentingan/manfaat manusia dan tujuan-tujuan lingkungan. Tindakan
Struktural untuk pengelolaan air adalah fasilitas-fasilitas terbangun yang digunakan
untuk mengendalikan aliran air baik dari sisi kuantitas maupun kualitas. Tindakan
Non-struktural untuk pengelolaan air adalah program-program atau aktifitas-aktifitas
yang tidak membutuhkan fasilitas-fasilitas terbangun (Kodoatie, et al, 2010).
Menurut UU No.7 tahun 2004: Pengelolaan sumber daya air adalah upaya
merencanakan, melaksanakan, memantau dan mengevaluasi penyelenggaraan
konservasi sumber daya air, pendayagunaan sumber daya air dan pengendalian daya
rusak air. Sumber daya air dikelola berdasarkan asas kelestarian, keseimbangan ,
kemanfaatan umum, keterpaduan dan keserasian, keadilan, kemandirian, serta
transparansi dan akuntabilitas. Sumber daya air dikelola secara menyeluruh, terpadu
dan berwawasan lingkungan hidup dengan tujuan mewujudkan kemanfaatan sumber
daya air yang berkelanjutan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat (Kodoatie, et al,
2010).

25
Dari definisi-definisi pengelolaan diatas, pengertian pengelolaan dapat
dirangkum sebagai Gambar 2.1:
Gambar 2.1 Pengertian dan Definisi Pengelolaan

Sumber: Kodoatie, et al, 2010

26
2.1.3 Ekologis
Pengertian Ekologis dapat disinonimkan dengan sustainable/berkelanjutan,
green/hijau. Istilah ekologi pertama kali diperkenalkan oleh Ernst Haeckel pada tahun
1869 sebagai ilmu interaksi antar segala jenis mahluk hidup dan lingkungannya.
Ekologis berasal dari bahasa yunani Oikos adalah rumah tangga atau cara bertempat
tinggal dan Logos bersifat ilmu atau ilmiah. Ekologi berarti ilmu tentang
rumah/tempat tinggal mahluk hidup. Ekologi dapat didefinisikan sebagai ilmu yang
mempelajari hubungan timbal balik antara mahluk hidup dan lingkungannya (Heinz
Frick, 1998).
Berdasarkan studi literatur yang dilakukan, berikut ini teori-teori Ekologi
secara umum, yaitu:
1. Environmental Energy Study Institute Task Force mendefinisikan
Pembangunan berkelanjutan (Sustainable Development) sebagai sebuah
proses yang memenuhi kebutuhan saat ini tanpa membahayakan
kemampuan kita untuk memenuhi kebutuhan yang akan datang (Roestam
Sjarief, 2010).
2. Disain berkelanjutan secara singkat adalah ketika karakteristik disain
tanggap terhadap lingkungan, site & wilayahnya. Ikuti matahari, amati
angin, perhatikan arus air mengalir, gunakan material yang sederhana,
sentuhlah bumi dengan ringan. Sustainable Design, Architect (Glenn
Murcutt, 1996).

27
3. Disain ekologis atau eko-arsitektur: Pembangunan rumah atau tempat
tinggal sebagai kebutuhan kehidupan manusia dalam hubungan timbal
balik dengan lingkungan alam dan tapaknya (Krusche, 1982).
4. Arsitektur Hijau adalah gerakan untuk kelestarian alam dan lingkungan
dengan mengutamakan efisiensi energi (ramah lingkungan). Green
Architecture Design for Sustainable Future. Thames and Hudson, London.
(Vale Robert, Brenda, 1991).
2.1.4 Ekodrainase
Didalam sistem pelaksanaannya, drainase dapat bagi dua sistem yaitu:
1.Drainase berwawasan lingkungan (ekodrainase)
2.Drainase konvensional
Ekodrainase adalah konsep drainase ramah lingkungan, drainase ramah
lingkungan didefinisikan sebagai upaya mengelola air kelebihan dengan cara sebesar-
besarnya diresapkan ke dalam tanah secara alamiah atau mengalirkan ke sungai
dengan tanpa melampaui kapasitas sungai sebelumnya. Dalam drainase ramah
lingkungan, justru air kelebihan pada musim hujan harus dikelola sedemikian
sehingga tidak mengalir secepatnya ke sungai. Namun diusahakan meresap ke dalam
tanah, guna meningkatkan kandungan air tanah untuk cadangan pada musim
kemarau. Konsep ini sifatnya mutlak di daerah beriklim tropis dengan perbedaan
musim hujan dan kemarau yang ekstrem seperti di Indonesia.

28
Prinsip dasar sistem drainase berwawasan lingkungan adalah mengendalikan
kelebihan air permukaan sehingga dapat mengalirkan secara terkendali dan lebih
banyak mempunyai kesempatan untuk meresap ke dalam tanah. Hal ini dimaksudkan
agar konservasi air tanah masih dapat berlangsung dengan baik dan dimensi struktur
bangunan, prasarana drainase dapat lebih efesien. Sistem drainase berwawasan
lingkungan ini merupakan usaha untuk mencegah kekurangan air tanah di masa yang
akan datang. Kota-kota besar di dunia, saat ini telah menggunakan konsep
ekodrainase atau drainase ramah lingkungan, yakni dengan menyerapkan air
sebanyak-banyaknya ke tanah. Konsep membuang air ke laut sudah ditinggalkan oleh
kota besar di dunia. Krisis air bersih membuat kota tersebut membuat parkir air saat
musim hujan yang nantinya berguna saat musim panas datang.
Drainase konvensional yaitu sistem drainase yang berusaha membuang
kelebihan air secepatnya ke badan drainase pada sisi lain. Pada musim hujan sistem
drainase konvensioanl justru akan memberikan dampak negatif pada daerah di
sebelah hilir kawasan tersebut. Beban saluran drainase ke hilir pun kian besar karena
kawasan tersebut berusaha memindahkan air ke daerah hilir untuk membuat
daerahnya bebas banjir. Jika semua kawasan menggunakan konsep ini, dapat
dibayangkan berapa debit air yang harus diterima daerah hilir. Itulah sebabnya sering
terjadi banjir.
Drainase ramah lingkungan didefinisikan sebagai upaya mengelola air
kelebihan dengan cara sebesar-besarnya diresapkan ke dalam tanah secara alamiah
atau mengalirkan ke sungai dengan tanpa melampaui kapasitas sungai sebelumnya.

29
Dalam drainase ramah lingkungan, justru air kelebihan pada musim hujan
harus dikelola sedemikian sehingga tidak mengalir secepatnya ke sungai. Namun
diusahakan meresap ke dalam tanah, guna meningkatkan kandungan air tanah untuk
cadangan pada musim kemarau. Air hujan yang jatuh di suatu daerah perlu
diresapkan, ditampung sementara dan dialirkan. Caranya yaitu dengan pembuatan
fasilitas resapan, tampungan dan saluran drainase. Sistem saluran drainase di atas
selanjutnya dialirkan ke sistem yang lebih besar yaitu ke badan air penerima. Salah
satu metode drainase ramah lingkungan yang dapat dipakai di Indonesia adalah
metode danau konservasi. Metode danau konservasi dilakukan dengan membuat
kolam-kolam air, baik di perkotaan, permukiman, pertanian, atau perkebunan.
Danau konservasi ini dibuat untuk menampung air hujan terlebih dahulu,
diresapkan dan sisanya dapat dialirkan ke sungai secara perlahan-lahan. Danau
konservasi dapat dibuat dengan memanfaatkan daerah-daerah dengan topografi
rendah, daerah-daerah bekas galian pasir atau galian material lainnya, atau secara
ekstra dibuat dengan menggali suatu areal atau bagian tertentu. Danau juga sangat
menguntungkan jika dikaitkan dengan kebutuhan rekreasi masyarakat. Misalnya pada
pembangunan real estate, pemerintah dapat mewajibkan pengelola real estate untuk
membangun danau konservasi air hujan di lokasi perumahan, sekaligus ditata sebagai
areal rekreasi bagi masyarakat perumahan Di samping itu, danau buatan ini dapat
dikembangkan menjadi bak-bak permanen air hujan, khususnya di daerah-daerah
dengan intensitas hujan yang rendah. Kota-kota dan kawasan luar kota di Indonesia
perlu segera membangun danau tunggu air hujan ini. Sangat disayangkan, bahwa

30
perkembangan yang ada di Indonesia sekarang ini justru masyarakat dan pemerintah
berlomba mempersempit atau bahkan menutup danau alamiah yang ada (rawa, situ,
danau kecil, telaga, dan lain-lain).
Danau konservasi dalam ekodrainase salah satu cara penanganan air limpasan
dalam konsep ekodrainase adalah cara retensi (penampungan). Cara retensi dibagi
menjadi dua macam, yaitu “off site retention”, misalnya pembuatan kolam atau
waduk dan “on site retention”, misalnya retensi pada atap bangunan, taman tempat
parkir, lapangan terbuka, halaman rumah. Untuk skala lebih besar, penerapan metode
retensi diwujudkan dalam bentuk danau konservasi. Danau konservasi atau danau
penampungan dapat memperbesar retensi aliran permukaan. Caranya dengan
memberikan waktu yang cukup untuk air agar dapat meresap ke dalam tanah. Danau
penampungan juga berfungsi menahan aliran air agar tidak langsung mengalir ke
saluran drainase. Besar danau konservasi minimal sebesar debit curah hujan yang
kehilangan tempat resapannya, terutama akibat berubahnya fungsi suatu kawasan.
Jadi, bila mengubah fungsi suatu kawasan, misalnya kawasan hijau diubah menjadi
kompleks perumahan, pemerintah harus menetapkan kebijakan, misalnya mewajibkan
pengembang membuat suatu danau tampungan. Di sisi lain, pembuatan danau
konservasi ini sebenarnya juga akan menguntungkan jika dikaitkan dengan kebutuhan
rekreasi masyarakat. Danau penampungan dapat diserasikan dengan taman atau ruang
terbuka hijau sehingga bisa menjadi tempat tujuan rekreasi masyarakat sekitar Danau
Regulation Pond adalah danau yang berfungsi menyimpan air saat banjir untuk
sementara waktu dan mengalirkan lagi ke sungai setelah hujan mulai surut. Suatu

31
danau penampung atau danau konservasi dapat menahan air kelebihan pada masa-
masa aliran air tinggi untuk digunakan selama masa-masa kekeringan. Danau
semacam ini memungkinkan pengoperasian sarana pengolahan air atau
pemompaannya dengan laju yang kira-kira seragam, kemudian memberikan air dari
danau bila kebutuhannya melampaui laju tersebut.
Berapapun ukuran suatu danau konservasi atau apapun tujuan akhir dari
pemanfaatan airnya, fungsi utama dari suatu danau adalah untuk menstabilkan aliran
air, baik dengan cara pengaturan persediaan air yang berubah-ubah pada suatu sungai
alamiah, maupun dengan cara memenuhi kebutuhan yang berubah-ubah dari pada
konsumen. Berhubung fungsi utama dari suatu danau adalah untuk menyediakan
simpanan (tampungan), maka ciri fisiknya yang paling penting adalah kapasitas
simpanan. Aspek yang paling penting dalam perencanaan danau penyimpanan adalah
suatu analisis tentang hubungan antara produksi dan kapasitas. Produksi pada danau
penampung adalah jumlah air yang dapat ditampung oleh danau dalam suatu interval
waktu tertentu. Interval waktu tersebut dapat berbeda-beda. Produksi aman atau
produksi pasti danau pengatur adalah jumlah air maksimum yang dapat disimpan
selama suatu periode tertentu yang kritis. Dalam praktek, masa kritis tersebut sering
diambil sebagai periode aliran. Merencanakan suatu danau bukanlah suatu hal yang
mudah karena melibatkan berbagai macam bidang ilmu pengetahuan lain yang saling
mendukung demi kesempurnaan hasil perencanaan yang dicapai. Bidang ilmu
pengetahuan itu antara lain geologi, hidrologi, hidrolika, mekanika tanah, bahkan
ilmu pengetahuan lain diluar bidang keteknikan seperti halnya lingkungan, ekonomi,

32
stastistik pertanian dan lain sebagainya. Danau adalah suatu bangunan yang berfungsi
untuk menampung kelebihan air pada saat debit tinggi dan melepaskannya pada saat
dibutuhkan.
Faktor yang menentukan didalam pemilihan tipe danau adalah:
1. Keadaan klimatologi setempat
2. Keadaan hidrologi setempat
3. Keadaan geologi setempat
4. Tersedianya bahan bangunan
5. Keadaan lingkungan setempat
Danau merupakan salah satu bagian dari proyek secara keseluruhan maka
letaknya juga dipengaruhi oleh bangunan-bangunan lain seperti bangunan pelimpah,
bangunan penyadap, bangunan pengeluaran, bangunan untuk pembelokan sungai dan
lain-lain. Untuk menentukan lokasi danau, harus memperhatikan beberapa faktor,
yaitu:
1. Dekat dengan daerah layanan.
2. Dekat dengan jalan.
3. Pada sungai yang curam dan alur yang sempit.
Dasar danau resapan harus permeable yang bisa berhubungan langsung
dengan sistem aquifer air tanah dangkal maupun dalam. Jadi dasar harus digali
sedemikian, sehingga ketemu lapisan berpasir, pasir atau berkerikil. Permeabilitas
lapisan pasir / kerikil mempunyai nilai tinggi (10 pangkat-5 sampai 10 pangkat -4

33
m/det), sehingga dapat mempercepat proses infiltrasi atau perkolasi air permukaan ke
dalam lapisan tanah. Permeabilitas tanah permukaan (top soil) sebagai media infiltrasi
alami umumnya setara dengan tanah lempung yang nilai koefisien permeabilitasnya
10 pangkat-6 sampai 10 pangkat -8 m/det. Dengan demikian, danau resapan
mempunyai kapasitas resapan 10 – 100 kali lebih cepat dari top soil. Danau resapan
dapat dibuat dengan ukuran kecil 1-5 ha, untuk kawasan permukiman umum dan real
estate pengembang, dengan kondisi geologis berpasir. Sumber air bisa air hujan dari
sekitar danau resapan (hinter land) maupun dari sungai/kali dengan saluran pembawa.
Danau resapan berfungsi ganda yaitu mengurangi banjir dan menjaga/konservasi air
tanah (Maryono, 2005).
2.2 Teori Ekologi Untuk Pengelolaan Air Kotor-Ekodrainase
Berdasarkan studi literatur yang dilakukan, berikut ini teori-teori ekologi yang
berkaitan dengan pengelolaan air kotor, yaitu:
1. Ekodrainase diartikan suatu usaha membuang/mengalirkan air kelebihan ke
sungai dengan waktu seoptimal mungkin sehingga tidak menyebabkan
terjadinya masalah kesehatan dan banjir di sungai terkait konsep ekodrainase
dapat dilakukan dengan beberapa metode. Misalnya metode kolam
konservasi, parit konservasi, sumur resapan, river side polder,
pengembangan perlindungan air tanah, dan metode modifikasi lansekap
(Maryono, 2005).
2. Beberapa hal tentang pengelolaan sumber daya air yang ekologis, meliputi :

34
a. Sistem sumber daya air adalah sebuah kombinasi dari fasilitas-fasilitas
pengendalian air dan elemen-elemen lingkungan yang bekerja bersama
untuk mencapai tujuan pengelolaan sumber daya air.
b. Sistem sumber daya air alami adalah sekelompok elemen hidrologi dalam
lingkungan alam yang terdiri dari atmosfir, daerah aliran sungai atau daerah
tangkapan air, sungai-sungai, lahan basah, daerah banjir, akuifer dan sistem
aliran air tanah, danau, estuary, laut dan lautan.
c. Sistem sumber daya air buatan manusia adalah sekelompok fasilitas yang
dibangun dan dipakai sebagai pengendali aliran air baik secara kuantitas
maupun kualitas.
d. Sistem tata pengairan merupakan susunan tata letak sumber air, termasuk
bangunan pemanfaatan sesuai ketentuan teknik pembinaan di suatu wilayah
(Roestam Sjarief, 2010).
3. Pedoman prinsipil dalam penerapan pengelolaan drainase secara terpadu
terdiri dari 5 (lima) poin pedoman yang prinsipil (Kim A. Stephens, 2002),
sebagai berikut:
1. Prinsip pedoman pemahaman bahwa hujan adalah sumber daya air,
hujan tidak dapat dilihat hanya sebagai suatu sistem drainase dan atau
isu-isu pengendalian banjir tapi dapat dipandang sebagai suatu sumber
daya air.
2. Habitat hidup ikan dan spesies perairan lainnya harus diperhatikan.

35
3. Air Tanah Resapan/groundwater recharge (terutama di musim kemarau
dan bagi cadangan air).
4. Sumber air bersih (terutama untuk PDAM dan keperluan irigasi
pertanian).
5. Estetika dan wisata air (Kim A. Stephens, 2002).
4. Pembangunan yang Green atau Sustainable adalah bangunan yang
menggunakan sumber seperti energi, air, material & tanah yang lebih
efisien, pencahayaan alam dan kualitas udara dan air yang lebih baik.
Pembangunan hijau berkontribusi untuk meningkatkan kesehatan,
kenyamanan dan produktifitas (Greg Kats, Capital E, 1996)
5. Kota Holistik yaitu tata kota untuk masa depan dengan penerapan prinsip
ekologis yang holistik terhadap penggunaan energi, pencemaran,
penggunaan air dan sampah (Hatlapa Cristoph, 1993)
6. Pengelolaan Sumber daya air terpadu merupakan penanganan integral yang
mengarahkan kita dari pengelolaan air sub-sektor ke sektor silang. Secara
lebih spesifik pengelolaan sumber daya air terpadu didefinisikan sebagai
suatu proses yang mempromosikan koordinasi pengembangan dan
pengelolaan air, tanah dan sumber daya terkait dalam rangka tujuan untuk
mengoptimalkan resultan ekonomi dan kesejahteraan sosial dalam sikap
yang tepat tanpa mengganggu kestabilan dari ekosistem-ekosistem penting
(Kodoatie Robert J, 2010).

36
Dalam penelitian ini, peneliti menggunakan teori ekodrainase yang
dikemukakan Agus Maryono (2014) yang menyatakan bahwa konsep ekodrainase
dapat dilakukan dengan beberapa metode, seperti metode kolam konservasi, parit
konservasi, sumur resapan, riverside polder, pengembangan perlindungan air tanah,
dan metode modifikasi lansekap.
Gambar 2.2 menjelaskan kerangka teoritis dan variable untuk kajian
ekodrainase pada perumahan Citraland Bagya City:
Gambar 2.2 Kerangka Teoritis dan Variabel Penelitian

37
2.3 Penelitian Pengelolaan Air Kotor–Ekodrainase Yang Sudah Dilakukan
Berdasarkan studi literatur yang dilakukan, terdapat beberapa penelitian sejenis
kajian pengelolaan air kotor yang ekologis atau ekodrainase terhadap kawasan kota
dan perumahan yang telah dilakukan, antara lain:
1. Analisis kuantitatif yang berhubung dengan hujan dan banjir dengan sistem
saluran air terbuka di kota baru: membandingkan kota Almere di Belanda
dan kota Tianjin di China. Analisa perbandingan penerapan ekodrainase
pada kota Almere dan Tianjin dapat dilihat pada Table 2.1:
Tabel 2.1 Analisis Kuantitatif Yang Berhubung Dengan Hujan Dan Banjir
Dengan Sistem Saluran Air Terbuka Di Kota Baru: Membandingkan kota
Almere di Belanda dan Kota Tianjin di China
NO ITEM ALMERE TIANJIN

1 Permukaan Air Kendala dalam drainase polder, bagian yang Pembangunan kota skala besar,
letaknya lebih rendah dari Belanda lebih rentan direncanakan menjadi eco city
terhadap risiko banjir .
Dikembangkan di tanah reklamasi dari laut, Memanfaatkan satu danau (Qingjing

Almere telah menghadapi risiko banjir dari awal Lake), empat sungai buatan (Huifeng
pembangunan. Stream, Ganlu Stream, Hupo Stream dan
Dongfeng Streaming) dan satu kanal tua

38
Tabel 2.1 (Lanjutan)
NO ITEM ALMERE TIANJIN

1 Permukaan Air Almere terdiri dari danau, kanal, sungai dan parit Tianjin Eco-City memiliki saluran air
yang jauh lebih luas tetapi jaringan jalur
air yang panjang
sistem air permukaan telah memberikan Hal ini sebagian terkait dengan fakta
kontribusi terhadap penciptaan ruang perkotaan bahwa Tianjin adalah kota yang
dan identitas landscape kekurangan sumber daya air
Mencari cara pengelolaan air terpadu dan
spasial.
Model pembangunan sejalan dengan kebijakan
nasional "hidup dengan air".
2 Distribusi spasial
sistem permukaan air
3 Distribusi spasial dari

berbagai jenis tanah
permukaan
4 Statistik di permukaan
tanah

39
2. Evaluasi jejak air dan pemanfaatan air berkelanjutan di Beijing.
Water footprint (WF) adalah suatu konsep yang digunakan untuk melacak
jumlah air yang dipergunakan oleh seseorang, suatu komunitas dan bisnis
tertentu ataupun yang digunakan untuk menghasilkan suatu produk.
Penelitian ini mengambil megacity kota Beijing di Cina Utara sebagai studi
kasus untuk mengevaluasi keberlanjutan pemanfaatan air dengan
menghitung jejak air pada tahun 2007 dan 2010, berdasarkan konsumsi air
nyata dan virtual. Hasil penelitian menunjukkan bahwa jejak air dari
penduduk Beijing menurun, sedangkan tingkat ketergantungan air impor
meningkat. Meskipun tekanan dari kelangkaan air di Beijing sedikit
diringankan, yang mana situasi saat ini kekurangan air tetap merupakan
tantangan besar, jejak air per kapita hampir 10 kali lebih tinggi dari sumber
daya air yang tersedia. Oleh karena itu, pemanfaatan air di Beijing tetap
tidak berkelanjutan. Peningkatan pemanfaatan efisiensi sumber daya air,
yang meliputi penghematan air, diusulkan sebagai ukuran kunci dalam
mitigasi kekurangan air.
Beijing akan mengalami kekurangan sumber daya air dalam jangka
panjang. Menurut survey kuantitas sumber daya air tahunan di Beijing,
sumber daya air yang tersedia untuk penduduk kurang dari 300 m3, yang
jauh di bawah tingkat rata-rata nasional (1/8) dan tingkat internasional
(1/30), dan tetap lebih rendah dari standar minimum internasional 1000 m3
per kapita. Berdasarkan jumlah sumber daya air tahunan (21.2 × 108 m3)

40
antara tahun 1999 dan 2010 dan penduduk Beijing (19.610.000) dilaporkan
oleh keenam sensus nasional, sumber daya air per kapita tetap pada 108 m3
pada tahun 2010. Jumlah penduduk di Beijing adalah 16.330.000 pada
tahun 2007 dan 19.610.000 pada tahun 2010, sedangkan jejak kaki air per
kapita berada 2.355,91 m3 pada tahun 2007 dan 1.900,82 m3 pada tahun
2010. Mengingat bahwa footprint air per kapita adalah sekitar 10 kali lebih
banyak dari sumber daya air yang tersedia untuk satu penduduk, Beijing
mengkonsumsi air lebih virtual lebih banyak untuk memenuhi permintaan
yang sangat tinggi untuk konsumsi air. Dibandingkan dengan jejak air pada
tahun 2007, jelas bahwa 2010 jejak kaki dari warga, lingkungan, dan
pertanian meningkat, sedangkan yang dari industri menurun.
Pada tahun 2010, proporsi karena jejak kaki air perumahan dan lingkungan
yang 2,89% dan 1,07%, masing-masing, dan terutama berasal dari
konsumsi sumber daya air yang nyata. Jejak kaki air yang disebabkan oleh
industri menjelaskan 46,88% dari total jejak air dari Beijing. Proporsi
untuk jejak air eksternal dan jejak air internal yang berada 14,94% dan
31,94%, masing-masing. Jejak air pertanian mewakili persentase terbesar
dari total tapak (49,17%), jejak air eksternal (25,31%), dan jejak air
internal yang (23,87%). Pada tahun 2010, permintaan makanan untuk biji-
bijian dan sayuran sangat mengandalkan impor air. Hasil penelitian
menunjukkan bahwa Beijing konsumsi air lokal terutama melalui
mengkonsumsi air virtual.

41
Curah hujan dan aliran hidrologi merupakan sumber utama dari sumber
daya air di Beijing, yang mendukung pembangunan berkelanjutan ekonomi
sosial dan restorasi ekosistem di ibukota. Regional karakteristik iklim
mengakibatkan distribusi curah hujan tidak merata di Beijing dan sebagian
besar presipitasi (85%) terjadi dari juni sampai september. Sebuah periode
basah umumnya berlangsung dua atau tiga tahun dengan maksimal enam
tahun, sedangkan periode kering terpanjang tercatat adalah 20 tahun.
Frekuensi periode musim kering yang tinggi berarti bahwa sumber daya air
yang tersedia untuk Beijing terbatas. Misalnya, curah hujan tahunan antara
tahun 1999 dan 2010 mengalami penurunan sebesar 19% dibandingkan
dengan curah hujan tahunan sebelumnya. Sementara itu, jumlah air
permukaan lokal dan sumber daya air tanah turun 59% dan 33%, masing-
masing. Ini berarti bahwa sumber daya air total menurun sebesar 43%.
Berkaitan dengan suplemen inflow hidrologi, Beijing bergantung pada
pasokan air dari dua waduk terbesar yaitu Waduk Miyun dan Guanting dan
waduk dari provinsi lain. Karena dampak negative dari perubahan iklim
dan peningkatan konsumsi air di daerah hulu, daerah yang sama mengalami
penurunan sebesar 77%. Disana ada juga terjadi pengurangan pasokan air
waduk sebesar 79%. Beijing tidak memiliki sumber daya air yang tersedia
yang disebutkan di atas, yang berarti bahwa tidak ada tambahan air untuk
perlindungan lingkungan, terutama dengan peningkatan populasi. Pada
tahun 2010, populasi Beijing telah mencapai 18 juta, yang merupakan

42
strategi ditetapkan oleh pemerintah maksimum untuk tahun 2020. Untuk
itu Pentingnya konservasi air melalui danau atau waduk buatan sebagai
cadangan air (Gambar 2.3).
Gambar 2.3 Grand Kanal Memiliki Panjang Lebih dari 2.000 Km, yang
Menghubungkan Lima DAS (daerah arus sungai) Utama di Beijing, Cina.
Sumber: Ma, Dongchun, 2015
3. Perencanaan penerapan sistem drainase berwawasan lingkungan (eko-
drainase) menggunakan sumur resapan di kawasan Rungkut.
Kota Surabaya merupakan salah satu kota yang sering dilanda banjir pada saat
musim hujan. Berbagai upaya telah dilakukan dalam kurun waktu beberapa
tahun terakhir ini, namun sampai saat ini banjir masih terlihat di berbagai
tempat. Khusus pada wilayah Surabaya Timur, kawasan Rungkut merupakan
daerah dengan kegiatan industri selalu menarik penduduk untuk bermigrasi
sehingga mengakibatkan semakin pesatnya perkembangan penduduk.

43
Kecamatan Rungkut memiliki luas 21,08 km 2 dengan jumlah kepadatan
penduduk 5.279 jiwa/km2. Pertambahan jumah penduduk yang semakin pesat
dan pertambahan pembangunan permukiman/perumahan.
Pertambahan penduduk yang semakin pesat dan pertambahan pembangunan
permukiman/perumahan serta fasilitas penunjang lainnya tidak diimbangi
dengan perkembangan sistem drainase. Salah satu dampaknya adalah
meningkatnya aliran permukaan langsung dan menurunnya kuantitas air yang
meresap ke dalam tanah, sehingga terjadi genangan/banjir pada musim hujan
dan menjadi ancaman kekeringan air di musim kemarau. Diperlukan adanya
suatu perencanaan penerapan sistem drainase berwawasan lingkungan
(ekodrainase) agar nantinya kelebihan air terutama air hujan dapat ditampung
dan dikendalikan supaya meresap ke dalam tanah sehingga mengurangi
peluapan air ke permukaan yang menyebabkan terjadinya genangan.
Dengan adanya perencanaan penerapan konsep (ekodrainase) diharapkan
dapat mengurangi genangan/banjir yang terjadi di Kawasan Rungkut dan
dapat mendukung adanya usaha Konservasi Sumber Daya Air. Metode yang
digunakan dalam perencanaan ini menggunakan perhitungan analisis
hidrologi, analisis hidrolika, dan penentuan banyakna sumur resapan
menggunakan metode perhitungan sumur resapan. Dimensi sumur
direncanakan secara tipikal dengan kedalaman air di sumur 1 m, dengan luas 4
m², kapasitas resapan 1 buah sumur sebesar 0,0032 m3/detik - 0,044 m³/detik,
sehingga dibutuhkan sebanyak 282 buah sumur resapan yang direncanakan

44
ditempatkan di wilayah tangkapan air dari saluran drainase yang terjadi
genangan. Dana yang dibutuhkan dalam pembuatan 1 sumur resapan adalah
sebesar Rp.6.700.000 (Gambar 2.4).
Gambar 2.4 Disain Sumur Resapan yang Diterapkan Sebagai Ekodrainase di

Rungkut, Surabaya.
Sumber: Muliawati, Dea Nathisa, 2015

45
4. Strategi penerapan sumur resapan sebagai teknologi ekodrainase di kota
malang (studi kasus: sub das metro) .
Penerapan sistem drainase konvensional yang selama ini diterapkan, yaitu
sistem pematusan kawasan dari genangan air dengan secepatnya membuang
ke sungai telah dinilai kurang tepat. Hal ini dikarenakan sungai akan
menerima beban yang melampaui kapasitasnya dan akan menurunkan
kesempatan bagi air untuk meresap ke dalam tanah. Perencanaan drainase
seharusnya memperhatikan fungsinya sebagai prasarana yang berlandaskan
konsep pembangunan berwawasan lingkungan. Oleh karena itu, diperlukan
adanya penanganan baru berupa konsep ekodrainase yang berkaitan dengan
usaha konservasi smber daya air, dengan prinsip mengendalikan air hujan
supaya lebih banyak yang meresap ke dalam tanah. Sub DAS Metro dipilih
sebagai wilayah studi dikarenakan memiliki jumlah permasalahan terkait
sistem drainase, yaitu seebsar 45% lebih besar dibandingkan dengan Sub
DAS-Sub DAS lain di kota Malang (Gambar 2.5). Adanya penelitian strategi
penerapan sumur resapan sebagai teknologi ekodrainase di kota Malang (Studi
Kasus: Sub Das Metro) bertujuan untuk mengembangkan konsep ekodrainase
dengan mengevaluasi sistem drainase Sub Das Metro melalui perbandingan
dengan dan tanpa (with and without) konsep ekodrainase dengan
mensimulasikan teknologi sumur resapan. Metode yang digunakan dalam
analisis drainase ini adalah metode rasional termodifikasi, sedangkan untuk
analisis sumur resapan menggunakan formula Sunjoto. Hasil dari analisis

46
tersebut berupa perbandingan keefektifan antara kedua sistem drainase di Sub
DAS Metro. Berdasarkan hasil pemodelan, diketahui bahwa sumur resapan
telah mampu meresapkan air yang ditandai dengan debit pengaliran yang
masuk ke dalam saluran menjadi berkurang. Hal ini menandakan bahwa
sumur resapan dinilai efektif untuk diterapkan. Hasil dari penelitian ini adalah
arahan pengembangan dan perencanaan drainase yang ramah lingkungan
dengan dasar pembangunan berwawasan lingkungan untuk diterapkan di kota
Malang, khususnyan Sub DAS Metro.
Gambar 2.5 Peta Wilayah Studi Malang

Sumber: Wahyuningtyas, Ayu, 2011

47
Penelitian mengenai strategi penerapan sumur resapan sebagai teknologi
ekodrainase ini termasuk dalam jenis penelitian evaluatif simulatif, yang
dimaksudkan untuk menilai keefektifan, dampak, atau hasil akhir program
dengan didasarkan pada teknik-teknik dari metode eksperimental yang lebih
memungkinkan diperolehnya kesimpulan yang valid.
Penelitian ini dilakukan di wilayah Sub DAS Metro dengan alasan bahwa
dikarenakan wilayah DAS Metro membutuhkan penanganan atau perbaikan
yangg lebih besar dibanding wilayah Sub DAS lain di Kota Malang. Hal ini
diketahui dari sebanyak 45% saluran belum memenuhi kapasitasnya dan
membutuhkan banyak penanganan. Adapun metode pengumpulan data yang
dilakukan ada dua tahapan, yaitu dengan pengumpulan data primer melalui
pengamatan langsung dan pengumpulan data sekunder melalui studi pustaka
pendukung. Beberapa variabel dalam penelitian ini adalah tata guna lahan,
intensitas hujan, jumlah penduduk, debit rumah tangga, kapasitas saluran,
topografi, dan jenis tanah. Sedangkan untuk metode analisis dalam penelitian
ini, secara garis besar dibagi menjadi tiga, yaitu analisis deskriptif kondisi
fisik (meliputi kondisi fisik wilayah studi, kelerengan, hidrologi, tata guna
lahan, dan jenis tanah), analisis deskriptif-evaluatif sistem drainase dan
ekodrainase (analisis evaluatif sistem drainase menggunakan metode rasional
termodifikasi dan analisis sumur resapan dengan menggunakan formula
Sunjoto, dan analisis development rencana penerapan konsep ekodrainase
(Gambar 2.6 – 2.7).

48
Gambar 2.6 Lokasi Genangan yang Terjadi di Pertemuan Jalan Simpang Gajayana,
Jalan JoyoSuko, Jalan Mertojoyo, dan Jalan Sunan Kalijogo.
Gambar 2.7 Konstruksi Sumur Respan Tipe II


49
Gambar 2.8 Potongan Tegak Melintang (arah Utara-Selatan) Penempatan Sumur

Resapan di Jalan Raya Tidar
Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan maka dapat diambil beberapa
kesimpulan sebagai berikut:
1) Ditemukan bahwa terdapat beberapa wilayah di Sub DAS Metro yang ketika
datang musim hujan mengalami genangan dan bajir yang penyebab utamanya
dalah kapasitas saluran yang tidak memenuhi. Sementara itu, beberapa potensi
yang mendukung ekodrainase adalah jumlah luas lahan hijau di Sub DAS
Metro adalah sebesar 37,39% dan juga telah dimulainya upaya untuk
memperbanyak lahan.
2) Diketahui bahwa sebanyak 55,69% saluran drainase tidak memenuhi
kapasitasnya. Selanjutnya, dilakukan pemodelan ekodrainase dengan
menggunakan teknologi sumur resapan dengan desain dimensi diameter 0,8
meter dan kedalaman sebesar 3 (tiga) meter. Setelah dilakukan perhitungan,
didapatkan bahwa seluruh saluran termasuk saluran drainase bermasalah

50
tentang memenuhi kapasitas saluran. Hal ini dikarenakan 903 sumur resapan
yang dimodelkan dapat meresapkan air limpasan sebesar 0,62979 m3/detik,
sehingga total debit yang diresapkan adalah sebesar 53,926 m3/detik,
sedangkan debit air yang melimpas adalah sebesar 56,874 m3/detik, sehingga
sisa debit yang melimpas di dalam saluran drainase adalah 2,947 m3/detik.
3) Berdasarkan analisis pemodelan drainase dapat disimpulkan bahwa sumur
resapan efektif untuk digunakan karena sebagai pengendali banjir dan
genangan, sumur resapan mampu meresapkan air hujan yang melimpas dan
berguna pula untuk konservasi air tanah serta menekan laju erosi.
Sebagai akhir penutup penelitian ini, rekomendasi yang dapat diberikan adalah:
1) Perlu dilakukan penelitian lebih lanjut mengenai perencanaan ekodrainase
dengan pendekatan kualitas air.
2) Perlu dilakukan penelitian lebih lanjut mengenai pemodelan drainase ramah
lingkungan untuk teknologi ekodrainase lainnya selain sumur resapan.
3) Perlu adanya penelitian yang lebih komprehensif dan integrated dengan
mempertimbangkan berbagai aspek yang menjadi penyebab terjadinya banjir
sehingga terdapat integrasi dalam perencanaan tata ruang.
4) Perlunya peningkatan kajian, komunikasi, dan penyebarluasan untuk
memasyarakatkan drainase ramah lingkungan dengan pemodelan sumur
resapan agar lebih cepat diterapkan dan efisien dalam pelaksanaannya.
5) Perlunya peran pemerintah untuk percepatan pencapaian hasi dalam bentuk
kesempatan pengujian, peraturan yang mengikat, maupun penerapannya.

51
5. Penerapan ekodrainase di Belanda
Asal mula Belanda mempunyai sistem pengelolaan air yang sangat canggih ini
berangkat dari kenyataan bahwa Belanda memiliki tinggi tanah yang berada di
bawah permukaan air laut (Gambar 2.9). Desakan kebutuhan permukiman
akibat peningkatan penduduk di sekitar tahun 1000-an menjadikan wilayah
permukiman harus semakin diperlebar dan tibalah di titik kawasan yang rawan
terkena rob. Pada tahun 1250 pembangunan untuk mengatasi rob tersebut
dimulai sebagai cikal bakal kejeniusan Belanda dalam mengelola sistem
drainase.
Gambar 2.9 Tinggi Dataran Belanda Yang Mayoritas Rendah

Sumber: Núñez, Montserrat et al, 2014

52
Ternyata Belanda tidak hanya memanfaatkan kecanggihan bendungan dan
kincir angin saja dalam mengelola air. Belanda mempunyai sistem ekodrainase yang
sangat ramah lingkungan. Eco artinya ekologi yaitu hal berkaitan dengan alam,
sedangkan drainase adalah “mengalirkan”. Selain mampu berkontribusi mengurangi
peluang banjir, sistem ini mampu menjaga kualitas air. Ekodrainase berasal dari
pemikiran eco-hidrology yang pertama kali dikenalkan tahun 1982 oleh peneliti
Belanda, Van Wirdum. Pada dasarnya ia ingin menemukan keterkaitan antara unsur
air dengan unsur vegetasi. Bertahun-tahun kemudian pemikiran ini berkembang
menjadi sebuah sistem kelola air ramah lingkungan.
Contoh implementasi ekodrainase ini dapat dilihat di Kota Utrecht. Air hujan
yang turun dipilah menjadi 2 yaitu air yang dianggap kotor dan air yang dianggap
bersih. Air yang dianggap bersih itu contohnya air hujan yang mengalir dari atap
rumah, sedangkan air kotor itu air yang jatuh dari permukaan jalan apalagi jalan yang
penuh kendaraan bermotor. Air yang tergolong bersih tadi dialirkan ke suatu tanah
rerumputan yang bernama “wadi”. Di sana air disaring rerumputan sehingga dapat
langsung terserap ke dalam tanah. Pemerintah Utrecht sadar bahwa tidak semua air
harus langsung dialirkan ke kanal dan sungai kemudian ke laut. Volume air buangan
mengalir harus dikurangi agar tidak terlalu membebani sistem bendungan di tepi laut
(Gambar 2.10).

53
Gambar 2.10 Wadi Tanah Rerumputan Untuk Resapan dan Infiltrasi Air Hujan
Selain memanfaatkan Wadi, Pemerintah Kota Utrecht di Leidsche Rijn
merupakan sebuah area perumahan di tepi barat kota Utrecht. Kota ini memanfaatkan
median jalan dari bahan paving (Gambar 2.11). Sistem ini yang sudah sering
diimplementasikan di Indonesia. Tujuannya agar air-air yang turun tadi bisa langsung
terserap ke dalam tanah. Jadi Pemerintah Belanda tidak hanya berorientasi saja
kepada “bagaimana cara mengalirkan air buangan”, tetapi juga “bagaimana
membangun daerah resapan air yang berkelanjutan”.
Gambar 2.11 Jalan Paving Yang Mampu Menyerap Air


54
Kecanggihan sistem tata kelola air Belanda ini berdampak positif. Dalam kurun
waktu puluhan tahun, Belanda terakhir mengalami banjir besar tahun 1953. Memang
pada tahun 2012 lalu negara-negara di Eropa terkena bencana badai luar biasa yang
mengakibatkan banjir, termasuk Belanda. Itu pun karena ada ancaman tanggul yang
ada kemungkinan akan jebol (Gambar 2.12).
Gambar 2.12 Polder Sistem Sebagai Bagian Dari Ekodrainase Di Belanda


55
2.4 Kerangka Berpikir
Adapun kerangka berpikir sesuai teori ekologi yang ada dalam kajian
ekodrainase pada perumahan CitraLand Bagya City adalah sebagai berikut:
Gambar 2.13 Kerangka Berpikir

BAB III
METODOLOGI PENELITIAN
3.1 Jenis Penelitian
Jenis penelitian kajian ekodrainase pada perumahan Citraland Bagya City
adalah termasuk dalam jenis penelitian deskriptif kualitatif, yang dimaksudkan untuk
menilai keefektifan, dampak, atau hasil akhir dengan didasarkan pada teknik-teknik
dari metode eksperimental yang dari teori ekodrainase yang ada.
Teori ekodrainase yang dipakai mengacu pada teori ekodrainase Agus
Maryono (Agus Maryono, 2014) dengan menganalisa dan mengkaji teori
ekodrainase dengan standar drainase Green Building Council Indonesia dan SNI 03–
3424–1994 tentang Tata Cara Perencanaan Drainase Permukaan Jalan, SNI 03–2453–
2002 tentang Tata Cara Perencanaan Teknik Sumur Resapan Air Hujan untuk Lahan
Pekarangan. SNI 03–7065–2005 tentang Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing.
Standar dan indikator tersebut dibandingkan dengan aplikasi aktual sesuai kondisi di
lapangan pada kawasan penelitian.
Sedangkan untuk metode analisis dalam penelitian ini menggunakan analisis
deskriptif kualitatif mengenai kondisi fisik, meliputi kondisi fisik wilayah studi,
masterplan, hidrologi, tata guna lahan, dan jenis tanah. Analisis deskriptif evaluatif
untuk sistem drainase dan ekodrainase analisis evaluatif sistem drainase
menggunakan standar drainase Green Building Council Indonesia dan Standar
Nasional Indonesia (SNI).
56

57
Dalam penyusunan penulisan ilmiah ini, penulis menggunakan penelitian
deskriptif. Penelitian deskriptif adalah penelitian yang berusaha mendeskripsikan
kejadian yang terjadi pada saat sekarang. Penelitian deskriptif memusatkan perhatian
kepada pemecahan masalah-masalah aktual sebagaimana adanya pada saat penelitian
dilaksanakan. Menggambarkan secara sistematis fakta dan karakteristik objek atau
subjek yang diteliti secara tepat. Pengumpulan dan pengolahan data, yang kemudian
dianalisa dan disimpulkan (Moh.Nazir, 2011).
Penelitian deskriptif kualitatif merupakan penelitian yang termasuk dalam
jenis penelitian kualitatif. Tujuan dari penelitian ini adalah mengungkap fakta, keadaan,
fenomena, variabel dan keadaan yang terjadi saat penelitian berjalan dan menyuguhkan
apa adanya. Penelitian deskriptif kualitatif menafsirkan dan menuturkan data yang
bersangkutan dengan situasi yang sedang terjadi, hubungan antar variabel, perbedaan
antar fakta, pengaruh terhadap suatu kondisi, dan lain-lain. Masalah yang diteliti dan
diselidiki oleh penelitian deskriptif kualitatif mengacu pada studi kuantitatif, studi
komparatif, serta dapat juga menjadi sebuah studi korelasional bersama unsur lainnya.
Kegiatan penelitian ini meliputi pengumpulan data, menganalisis data, meginterprestasi
data, dan diakhiri dengan sebuah kesimpulan yang mengacu pada penganalisisan data
tersebut (Nusa Putra, 2013).

58
3.2 Variabel Penelitian
Berdasarkan indikator yang ditemukan dalam pengkajian teori dengan
menggunakan teori (Agus Maryono, 2014), yang menyatakan bahwa ekodrainase
diartikan suatu usaha mengalirkan air kelebihan ke sungai dengan waktu seoptimal
mungkin sehingga tidak menyebabkan terjadinya masalah kesehatan dan banjir ke
sungai, ditemukanlah variabel-variabel berikut ini:
1. Tapak dan wilayahnya
2. Mengalirkan air dengan optimal
3. Metode Pengelolaan Air
4. Kolam Konservasi
5. Parit Konservasi
6. Sumur Resapan
7. Modifikasi Lansekap
Secara umum akan dibahas penentuan lokasi site perumahan tersebut dengan
memperhatikan fungsi dan hubungannya dengan alam, seperti matahari, arah angin,
aliran air dibawah tanah, aliran air permukaan. Secara khusus akan membahas
mengenai sistem pengelolaan air kotor/drainase yang ekologis pada perumahan
tersebut.
Pengelolaan sistem air kotor yang ekologis (ekodrainase), berkelanjutan, dan
ramah lingkungan. Aspek pengelolaan sumber daya air terdiri dari aspek utama dan
pendukung. Aspek utama yaitu konservasi sumber daya air, pendayagunaan sumber
daya air, dan sistem manajemen pengelolaan air kotor yang ekologis. Sedangkan

59
pendukung terdiri dari sistem informasi serta pemberdayaan dan peran masyarakat.
Aspek pengelolaan air kotor ini disusun sesuai dengan kondisi wilayah masing-
masing.
Adapun metode penelitian mengenai cara mengidentifikasi/menganalisa dari
variabel-variabel diatas adalah sebagai berikut:
3.2.1 Lingkungan
Cara mengidentifikasi variabel lingkungan mencakup Site/tapak dan
wilayahnya, manajemen pengelolaan air kotor, sistem drainase adalah dengan: survey
topografi, menggambar ulang lokasi obyek penelitian, pengamatan, observasi dan
pencarian data hidrologi, tanah, iklim, vegetasi, mencari sumber data dari developer,
google map, Badan Meteorologi Klimatilogi dan Geofisika (BMG), Badan Pusat
Statistik (BPS) dan Badan Pengelola Dampak Lingkungan Hidup Daerah (Bapedalda)
Pemerintah kabupaten Deli Serdang.
3.2.2 Manusia dan hubungannya dengan alam
Cara mengidentifikasi manusia dan hubungannya dengan alam adalah
dengan: Survey persepsi masyarakat tentang kawasan perumahan dengan cara
wawancara kepada penduduk setempat dan penghuni perumahan dan
mengidentifikasi isu-isu yang berkaitan dengan alam lingkungan sekitarnya.

60
Cara mengidentifikasi hubungannya dengan alam juga dengan survey
lingkungan, observasi prasarana dan sarana kawasan perumahan seperti, saluran
drainase, utilitas dan kualitas lingkungan. Foto-foto kawasan dan dokumentasi.
3.2.3 Sistem pengelolaan air kotor - ekodrainase
Cara mengidentifikasi sistem pengelolaan air kotor yang ekologis adalah
dengan survey lingkungan, survey dan observasi prasarana dan sarana kawasan
perumahan seperti: sistem drainase, pembuangan limbah rumah tangga dan air kotor,
saluran kota.
Melalui survey dan pengamatan lapangan langsung, di perumahan CitraLand
Bagya City, ditemukan konsep pengelolaan air kotor yang berwawasan ekologis,
seperti: sistem utilitas air kotor. Untuk menghemat pembuangan air di closet,
perumahan CitraLand Bagya City menggunakan closet dengan dual flush, sehingga
penyiraman air sesuai kebutuhan dan hemat air. Septictank pada setiap rumah
menggunakan bioseptictank yang ramah lingkungan. Pada setiap kavlingan rumah
juga disediakan dua titik sumur resapan air hujan untuk mempercepat penyerapan air
hujan kedalam tanah.
Sistem ekodrainase perumahan CitraLand Bagya City didisain dengan
membuat danau-danau buatan yang merupakan tampungan air, tampungan air bagi
kawasan sekitarnya untuk mencegah banjir dan sebagai penahan cuaca panas di siang
hari yang dapat mengurangi suhu temperatur lingkungan sekitar di siang hari.

61
3.3 Populasi Sampel
Menganalisa populasi data obyek lokasi, melakukan survey dengan metode
sampling probability dalam wawancara. Teknik sampling probability dengan
penarikan sampel yang mendasarkan diri bahwa setiap anggota populasi memiliki
kesempatan yang sama untuk dipilih sebagai sampel. Sampling dilakukan secara
acak. Akurasinya lebih tinggi, tingkat errornya bisa diperhitungkan. Dengan dua
pengelompokan populasi dan sampel, yaitu:
1. Penduduk Sekitar
Penduduk yang tinggal berbatasan langsung dengan obyek
Penduduk yang selalu melintasi kawasan obyek walaupun tempat
tinggalnya tidak berdekatan langsung dengan obyek penelitian.
2. Penduduk yang merupakan penghuni/calon penghuni perumahan
Cluster yang mewakili rumah tipe kecil-sedang
Cluster yang mewakili rumah tipe besar.
Gambar 3.1 Lokasi Sample Penelitian

62
Di dalam penelitian ini, peneliti sebagai instrumen penelitian melakukan :
1. Wawancara kepada penduduk setempat dan penghuni dalam rangka
mengidentifikasi hubungan antara manusia/penduduk sekitarnya dengan
lingkungan dan sistem pengelolaan air kotor kawasan perumahan
CitraLand Bagya City.
2. Observasi lapangan, pengamatan secara langsung, rekam gambar dalam
rangka mengidentifikasi permasalahan, dampak lingkungan, konsep dan
penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada perumahan
Citraland Bagya City.
3. Dokumentasi, menyelidiki dokumen Amdal, izin peruntukan Citraland
Bagya City dalam rangka menemukan permasalahan, dampak
lingkungan, konsep dan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis
pada perumahan Citraland Bagya City.
3.4 Metode Pengumpulan Data
Untuk mencapai tujuan yang telah dirumuskan, peneliti memulai penelitian
dengan mengumpulkan data. Adapun data-data yang akan dikumpulkan sehubungan
dengan tujuan penelitian yaitu:
Menemukan dampak lingkungan dari pengelolaan air kotor akibat
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City bagi wilayah di sekitarnya; mengkaji
konsep perumahan CitraLand Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan

63
khususnya masalah banjir, ketersediaan air bersih yang higienis dan pembuangan air
kotor, polusi air, sehingga menjadi nilai tambah bagi wilayah di sekitarnya.
Dalam rangka menemukan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis
(ekodrainase) pada kawasan Perumahan CitraLand Bagya City, adalah dengan
mengumpulkan data-data. Data yang diperlukan dalam rangka menemukan dampak
lingkungan dari pengelolaan air kotor akibat Pembangunan Perumahan CitraLand
Bagya City bagi wilayah di sekitarnya adalah:
1. Data lingkungan yang meliputi site atau tapak dan wilayahnya, matahari,
arah mata angin, arus air mengalir diperoleh dengan melakukan observasi,
survey topograpi dan menggambar ulang kawasan penelitian CitraLand
Bagya City.
2. Data hubungan manusia dengan alam di perumahan CitraLand Bagya City
diperoleh melalui wawancara yang dilakukan kepada penghuni dan
penduduk sekitar perumahan CitraLand Bagya City dan pengamatan
langsung terhadap obyek yang diteliti.
3. Data dokumen kajian analisa dampak lingkungan (Amdal) perumahan
CitraLand Bagya City, data ini diperoleh dari Badan Pengelola Dampak
Lingkungan Hidup Daerah (Bapedalda) pemerintah kabupaten Deli
Serdang.
Data yang diperlukan dalam rangka mengkaji konsep perumahan CitraLand
Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan khususnya masalah banjir,

64
ketersediaan air tanah cadangan dan pembuangan air kotor dengan sistem ekodrainase
sehingga menjadi nilai tambah bagi wilayah di sekitarnya adalah:
1. Data konsep pengelolaan air kotor dan konsep disain CitraLand Bagya
City yang diperoleh dari developer perumahan CitraLand Bagya City dan
situs website perumahan CitraLand Bagya City di
www.citralandbagyacity.com
2. Data perencanaan konsep drainase dan utility CitraLand Bagya City yang
memperhatikan keseimbangan hubungan antar manusia dengan
lingkungannya, yang diperoleh dari developer perumahan CitraLand
Bagya City.
3. Data dokumen RKL dan RPL (Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup
dan Rencana pemantauan Lingkungan Hidup) perumahan CitraLand Bagya
City, data ini diperoleh dari Badan Pengelola Dampak Lingkungan Hidup
Daerah (Bapedalda) pemerintah kabupaten Deli Serdang.
4. Data Standarisasi ekodrainase Green Building Council Indonesia dan
Standar Nasional Indonesia (SNI).
Data yang diperlukan dalam rangka menemukan penerapan pengelolaan air
kotor yang ekologis pada kawasan perumahan CitraLand Bagya City adalah:
1. Data Konsep disain/rencana pengelolaan air kotor yang ekologis di
perumahan CitraLand Bagya City, yang diperoleh dari developer
perumahan CitraLand Bagya City.

65
2. Data Penerapan Pengelolaan Air kotor yang ekologis di perumahan
CitraLand Bagya City diperoleh dari pengamatan langsung dan survey ke
3. Data Pengelolaan Air kotor yang ekologis Perumahan CitraLand Bagya
City yang memanfaatkan sungai dan sumur dalam sebagai sumber air
bersih yang dikelola melalui Water Treatment Plan diperoleh dari
pengamatan langsung dan survey ke perumahan CitraLand Bagya City.
4. Data konsep hunian yang hijau dan danau-danau buatan sebagai buffer dan
sebagai waterponds catchment di perumahan CitraLand Bagya City
diperoleh dari pengamatan langsung dan survey ke perumahan CitraLand
Bagya City.
5. Membandingkan antara penerapan pengelolaan air kotor pada kawasan
perumahan CitraLand Bagya City dengan teori ekodrainase dan
standarisasi ekodrainase Green Building Council Indonesia dan Standar
Nasional Indonesia (SNI).
3.4.1 Langkah langkah penelitian
Langkah-langkah yang akan dilakukan peneliti untuk melakukan penelitian
adalah sebagai berikut:
1. Pengumpulan data lingkungan yang meliputi site atau tapak dan
wilayahnya, matahari, arah mata angin, arus air mengalir, saluran air,
pembuangan air kotor di perumahan CitraLand Bagya City.

66
2. Identifikasi permasalahan pengelolaan air kotor di perumahan CitraLand
Bagya City.
3. Identifikasi dampak lingkungan dari pembangunan di perumahan
4. Identifikasi konsep perumahan CitraLand Bagya City dalam mengatasi
permasalahan lingkungan khususnya banjir dan pembuangan air kotor.
5. Identifikasi penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan
6. Analisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan
7. Penemuan dampak lingkungan akibat pembangunan perumahan
8. Penemuan konsep pengelolaan air kotor perumahan CitraLand Bagya
City dalam mengatasi permasalahan lingkungan.
9. Penemuan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan
10. Membuat laporan penelitian tentang pengelolaan air kotor yang ekologis
pada perumahan CitraLand Bagya City.

67
3.4.2 Metode identifikasi permasalahan pengelolaan air kotor di perumahan

Citraland Bagya City
Dalam mengidentifikasi permasalahan sistem pengelolaan air kotor di
perumahan CitraLand Bagya City, peneliti menggunakan metode kualitatif. Adapun
data dampak lingkungan dari pembangunan perumahan, data konsep perumahan dan
data penerapan sistem pengelolaan air yang ekologis pada kawasan Perumahan
CitraLand Bagya City digunakan sebagai alat oleh peneliti untuk menemukan
permasalahan pembangunan di perumahan CitraLand Bagya City.
Peneliti menggunakan teori Agus Maryono (2014) sebagai panduan untuk
menginterpretasikan data sistem pengelolaan air kotor yang ekologis dari
pembangunan perumahan, data konsep perumahan dan data penerapan ekologi pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City.
Hasil observasi pada perumahan CitraLand Bagya City diperoleh dengan
menggunakan data dampak lingkungan dari pembangunan perumahan, data konsep
perumahan dan data penerapan sistem pengelolaan air yang ekologis pada kawasan
Perumahan CitraLand Bagya City diinterpretasikan oleh peneliti dengan
menggunakan teori Agus Maryono (2014). Peneliti mendeskripsikan interpretasi
tersebut dengan memfokuskan kepada gambaran permasalahan pengelolaan air dari
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City (Tabel 3.1).

68
Tabel 3.1 Tabel Teori dan Variabel Penelitian
3.4.3 Metode identifikasi dampak pengelolaan air kotor dari pembangunan

perumahan Citraland Bagya City
Dalam rangka mengidentifikasi dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City, peneliti melakukan penelitian
dengan menggunakan metode deskriptif, dengan menggambarkan secara sistematis
fakta dampak lingkungan yang terjadi akibat dari pembangunan perumahan
Hasil pengamatan dan survey pada perumahan CitraLand Bagya City
diperoleh untuk mengidentifikasi pengelolaan air kotor dari pembangunan

69
perumahan CitraLand Bagya City diinterpretasikan oleh peneliti dengan
menggunakan teori Agus Maryono (2014). Peneliti mendeskripsikan interpretasi
tersebut dengan memfokuskan kepada gambaran dampak pengelolaan air dari
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City.
Data-data yang diperoleh dari hasil survey dan kajian dokumen amdal atau ka-
andal dijadikan panduan dan data pendukung didalam mengidentifikasi dampak
pengelolaan air dari pembangunan perumahan CitraLand Bagya City.
3.4.4 Metode identifikasi konsep pengelolaan air kotor di Citraland Bagya City
dalam mengatasi permasalahan lingkungan
Dalam rangka mengidentifikasi konsep pengelolaan air kotor perumahan
CitraLand Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan, peneliti melakukan
penelitian dengan menggunakan metode deskriptif yaitu dengan menggambarkan
konsep perumahan CitraLand Bagya City berdasarkan data yang diperoleh dari
survey dan data dari developer tentang konsep-konsep pengelolaan air kotor yang
diterapkan untuk mengatasi permasalahan lingkungan.
Didalam mengidentifikasi konsep pengelolaan air kotor perumahan Citraland
Bagya City, peneliti melakukan observasi dan kajian dokumen. Data-data yang
diperoleh dari observasi dan kajian dokumen ini dijadikan dasar didalam
mengidentifikasi konsep pengelolaan air kotor yang diterapkan di dalam perumahan
CitraLand Bagya City, yang mana konsep ini diterapkan untuk mengatasi

70
permasalahan pengelolaan air kotor baik selama proses pembangunan maupun masa
setelah selesai pembangunan.
3.4.5 Metode identifikasi penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan Citraland Bagya City
Dalam mengidentifikasi penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan Perumahan CitraLand Bagya City peneliti melakukan metode penelitian
kualitatif dan deskriptif. Teori Agus Maryono (2014) tentang ekodrainase,
pengelolaan sumber daya air kotor yang ekologis dijadikan panduan didalam
mengintrepetasikan penerapan pengelolaan air kotor yang Ekologis pada kawasan
Didalam mengidentifikasi penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis
pada kawasan perumahan CitraLand Bagya City peneliti mengkaitkan hasil survey
dan pengamatan langsung dengan teori Agus Maryono (2014), dari hasil identifikasi
ini, peneliti menjabarkan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City yang berkaitan dengan teori Agus
Maryono (2014).

71
3.4.6 Metode analisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan
Dalam menganalisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City, peneliti menggunakan metode deskriptif.
Landasan teori Agus Maryono (2014), dijadikan dasar analisa dan fokus pada
penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis yang berkaitan dengan teori.
Peneliti akan menganalisa data lingkungan yang meliputi site atau tapak dan
wilayahnya, sistem drainase, utilitas, pembuangan air kotor dan arus air mengalir.
Data hubungan manusia dengan alam, Namun analisa akan lebih di fokuskan kepada
konservasi energi sumber air tanah dan pengelolaan air kotor yang ekologis yang
holistik di perumahan CitraLand Bagya City yang merupakan landasan utama dari
teori Agus Maryono (2014).
3.4.7 Metode penemuan dampak pengelolaan air kotor akibat pembangunan

Dalam rangka menemukan dampak pengelolaan air kotor akibat dari
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City, peneliti melakukan penelitian
dengan menggunakan metode deskriptif, dengan menggambarkan secara sistematis
fakta dampak lingkungan yang terjadi akibat dari pembangunan perumahan
CitraLand Bagya City dari masa persiapan pembangunan, masa pembangunan dan
masa pengelolaan bangunan.

72
Peneliti akan mendeskripsikan penemuan dampak pengelolaan air kotor akibat
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City tersebut dengan memfokuskan
kepada gambaran dampak pengelolaan air kotor/drainase sebelum dan sesudah
adanya perumahan CitraLand Bagya City.
3.4.8 Metode penemuan konsep pengelolaan air kotor di Citraland Bagya City
dalam mengatasi permasalahan lingkungan
Dalam rangka menemukan konsep pengelolaan air kotor yang ekologis di
perumahan CitraLand Bagya City dalam mengatasi permasalahan air, peneliti
melakukan penelitian dengan menggunakan metode deskriptif, dengan
menggambarkan secara sistematis fakta permasalahan pengelolaan air kotor yang
terjadi akibat dari pembangunan perumahan CitraLand Bagya City dari masa
persiapan pembangunan, masa pembangunan dan masa pengelolaan bangunan dan
mengkaitkannya dengan konsep pengelolaan air kotor perumahan yang mana konsep
ini didisain sebagai solusi untuk mengatasi permasalahan pengelolaan air kotor.
Didalam menemukan konsep pengelolaan air kotor di perumahan CitraLand
Bagya City dalam mengatasi permasalahan pengelolaan air kotor peneliti tetap
konsisten mengkaitkan hasil temuan konsep perumahan CitraLand Bagya City
dengan teori Agus Maryono (2014).

73
3.4.9 Metode penemuan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan Citraland Bagya City
Didalam penemuan penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City, peneliti menggunakan metode kualitatif
dan deskriptif. Menggambarkan secara rinci hasil temuan penerapan pengelolaan air
kotor yang ekologis pada kawasan perumahan CitraLand Bagya City dan kaitannya
dengan teori pengelolaan air kotor yang ekologis Agus Maryono (2014). Peneliti
menjadikan teori Agus Maryono (2014) sebagai acuan temuan penerapan pengelolaan
air kotor yang ekologis pada kawasan perumahan CitraLand Bagya. Peneliti
mendeskripsikan penemuan penerapan pengelolaan air kotor yang Ekologis pada
Kawasan Perumahan CitraLand Bagya City dengan berfokus pada acuan teori
pengelolaan air kotor ekologis (ekodrainase) yang di kemukakan oleh Agus Maryono
(2014).
3.5 Metode Analisa Data
Dari rumusan masalah yang ada, dalam metode analisa peneliti menggunakan
metode kualitatif melalui survey, wawancara yang berfokus pada analisis pengaruh
kawasan perumahan terhadap wilayah di sekitarnya yang ditinjau dari realitas sosial,
kawasan dan lingkungan sekitarnya. Metode analisa deskriptif yang mana penelitian
ini dilakukan melalui pemaparan dan analisa terhadap masalah-masalah aktual,
menggambarkan secara sistematis fakta dan karakteristik objek perumahan CitraLand
Bagya City yang diteliti dimana pada akhirnya ditemukan penyelesaian dan apa
dampaknya terhadap lingkungan sekitar CitraLand Bagya City. Dari pengamatan

74
yang dilakukan ada beberapa masalah aktual yang terjadi di sekitar obyek penelitian,
yaitu banjir, kesulitan masalah pembuangan air kotor.
Adapun data dampak lingkungan dari pembangunan perumahan, data
konsepperumahan dan data penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan Perumahan CitraLand Bagya City digunakan sebagai alat oleh peneliti untuk
menganalisa permasalahan pembangunan di perumahan CitraLand Bagya City.
menganalisa data dampak pengelolaan air kotor dari pembangunan perumahan, data
konsep perumahan dan data penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City.
Didalam melakukan penelitian sebelum melakukan analisa, peneliti
melakukan pengumpulan data dengan teknik pengumpulan data sebagai berikut:
1. Mengumpulkan data kawasan obyek penelitian dengan melakukan survey
langsung ke obyek penelitian dan meminta izin ke Pengembang.
2. Mencari data dari Badan Meteorologi Klimatilogi dan Geofisika (BMG),
Badan Pusat Statistik (BPS), Google Map, Dinas Perhubungan, Dinas
Pekerjaan Umum (PU), Badan Pengelola Dampak Lingkungan Hidup
Daerah (Bapedalda), dan Cipta karya pemerintahan daerah Deli Serdang.
3. Menggambar ulang kawasan obyek penelitian
4. Melakukan pendekatan dengan warga setempat dan penghuni perumahan
dan karyawan perumahan untuk mendapat izin dan melakukan observasi

75
melalui quisoner dan wawancara, untuk memukan masalah-masalah
pengelolaan air yang dihadapi oleh penduduk
5. Observasi langsung untuk mengetahui solusi yang dilakukan developer
terhadap masalah-masalah Pengelolaan Air kotor yang ada.
6. Observasi langsung untuk menemukan dampak-dampak Pengelolaan Air
Kotor yang mempengaruhi kawasan perumahan terhadap lingkungan
sekitar.
Metodologi penelitian kajian penerapan ekodrainase pada perumahan studi
kasus Citraland Bagya City dapat dilihat pada Tabel 3.2.
Tabel 3.2 Tabel Metodologi Penelitian

76
3.5.1 Metode analisa data pengelolaan air kotor pada perumahan

Dalam menganalisa permasalahan pengelolaan air kotor pada pembangunan
perumahan CitraLand Bagya City, peneliti menggunakan analisa metode kualitatif.
Adapun data dampak lingkungan dari pembangunan perumahan, data
konsepperumahan dan data penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan Perumahan CitraLand Bagya City digunakan sebagai alat oleh peneliti untuk
menganalisa permasalahan pengelolaan air kotor di Perumahan CitraLand Bagya
City.
menganalisa dan menginterpretasikan data dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan, data konsep perumahan dan data penerapan pengelolaan
air kotor yang ekologis pada kawasan perumahan CitraLand Bagya City.
Hasil observasi pada perumahan CitraLand Bagya City yang diperoleh
kemudian dianalisa dengan menggunakan data dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan, data konsep perumahan dan data penerapan pengelolaan
air kotor yang ekologis pada kawasan Perumahan CitraLand Bagya City. Analisa
dilakukan dengan menggunakan teori Grigg. Peneliti mendeskripsikan interpretasi
tersebut dengan memfokuskan kepada gambaran permasalahan pengelolaan air kotor
pada perumahan CitraLand Bagya City.

77
3.5.2 Metode analisa dampak pengelolaan air kotor dari pembangunan perumahan
Dalam rangka menganalisa dampak pengelolaan air kotor dari pembangunan
perumahan CitraLand Bagya City , peneliti melakukan analisa penelitian dengan
menggunakan metode deskriptif, dengan menggambarkan secara sistematis fakta
dampak pengelolaan air kotor yang terjadi akibat dari pembangunan perumahan
Hasil pengamatan dan survey pada perumahan CitraLand Bagya City
diperoleh untuk menganalisa dampak lingkungan dari pembangunan perumahan
CitraLand Bagya City diinterpretasikan oleh peneliti dengan menggunakan teori
Agus Maryono (2014). Dalam menganalisa , peneliti mendeskripsikan interpretasi
tersebut dengan memfokuskan kepada gambaran dampak pengelolaan air kotor dari
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City.
Data-data yang diperoleh dari hasil survey, kajian dokumen amdal, standar
ekodrainase Green Building Council Indonesia dan Standar Nasional Indonesia (SNI)
dijadikan panduan dan data pendukung didalam menganalisa dampak pengelolaan air
kotor dari pembangunan perumahan CitraLand Bagya City.

78
3.5.3 Metode analisa konsep pengelolaan air kotor di perumahan Citraland Bagya
City dalam mengatasi permasalahan lingkungan
Dalam rangka menganalisa konsep pengelolaan air kotor pada perumahan
CitraLand Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan, peneliti melakukan
analisa penelitian dengan menggunakan metode deskriptif yaitu dengan
menggambarkan konsep perumahan CitraLand Bagya City berdasarkan data yang
diperoleh dari survey dan data dari developer tentang konsep-konsep disain yang
diterapkan untuk mengatasi permasalahan pengelolaan air kotor.
Didalam menganalisa konsep perumahan Citraland Bagya City, peneliti
melakukan observasi dan kajian dokumen. Data-data yang diperoleh dari observasi
dan kajian dokumen ini dijadikan dasar didalam menganalisa konsep hunian yang
diterapkan di dalam perumahan CitraLand Bagya City, yang mana konsep ini
diterapkan untuk mengatasi permasalahan pengelolaan air kotor baik selama proses
pembangunan maupun masa setelah selesai pembangunan.
3.5.4 Metode analisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan
Dalam menganalisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City peneliti melakukan metode penelitian
kualitatif dan deskriptif. Teori Agus Maryono (2014) tentang ekologi pengelolaan air
kotor dijadikan panduan didalam menganalisa penerapan pengelolaan air kotor yang
ekologis pada kawasan CitraLand Bagya City.

79
Didalam menganalisa penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan perumahan CitraLand Bagya City peneliti mengkaitkan hasil survey,
pengamatan langsung dan kajian yang berhubungan dengan Pengelolaan Air, utilitas
dikaitkan dengan teori ekologi yang ada.Dari hasil identifikasi ini, peneliti
menganalisa dan menjabarkan penerapan Pengelolaan Airyang ekologispada kawasan
perumahan CitraLand Bagya City yang berkaitan dengan teori Agus Maryono (2014)
untuk keseimbangan sosial, ekonomi dan ekosistem dalam pengelolaan sumber daya
air terpadu dan berkelanjutan.
Gambar 3.2 Segitiga Keseimbangan Sosial, Ekonomi dan Ekosistem untuk

Pengelolaan Sumber Daya Air Terpadu dan Berkelanjutan
Sumber: Agus Maryono, 2014

80
3.6 Kerangka Penelitian
Kerangka penelitian kajian ekodrainase pada perumahan CitraLand Bagya
City Gambar 3.3.
Gambar 3.3 Kerangka Penelitian

BAB IV
KAWASAN PENELITIAN
4.1 Kawasan Penelitian Secara Makro
CitraLand Bagya City adalah kompleks perumahan yang terletak di Kabupaten
Deli Serdang, Sumatera Utara, Indonesia. Alasan pemilihan CitraLand Bagya City
sebagai obyek penelitian, adalah karena:
1. Perumahan ini satu-satunya perumahan di Deli Serdang berskala kota (211
Ha) dengan permasalahan lingkungan yang cukup kompleks.
2. Perumahan ini memiliki konsep ekodrainase dalam pengelolaan air kotor.
3. Sebagai perumahan yang terletak di perbatasan kotamadya Medan dan
kabupaten Deli Serdang, jika ditinjau dari lokasinya terhadap kota Medan,
perumahan ini masih relatif dekat dengan pusat kota, yaitu 6 KM dari
lapangan Merdeka. Sehingga masalah-masalah yang mungkin terjadi masih
berpengaruh terhadap kota Medan. (Gambar 4.1)
4. Perumahan ini memiliki kajian UKL (Upaya Pengelolaan Lingkungan), UPL
(Upaya Pemantauan Lingkungan) dan Ka Andal (Kajian Analisis Dampak
Lingkungan), dimana dalam sosialisasinya melibatkan masyarakat sekitar
dan mempertimbangkan aspek dan masalah lingkungan yang ada.
81

82
Gambar 4.1. Lokasi Penelitian

Sumber: Google Map
4.2 Kawasan Penelitian Secara Mikro
CitraLand Bagya City adalah Perumahan dengan pengembang swasta dengan
luas 211,5 hektar (Gambar 4.3). Terletak di jalan Pasar V Timur dan Jl Batu
Sihombing, kelurahan Medan Estate, kecamatan Percut Sei Tuan.Kabupaten Deli
Serdang (Gambar 4.2).
Perumahan CitraLand Bagya City Berbatasan dengan:
1. Sebelah Utara berbatasan dengan rumah penduduk dan jalan Pasar IV.
2. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kotamadya Medan dan jalan Letda
Sudjono.

83
3. Sebelah Timur berbatasan dengan kompleks pergudangan dan sungai
Percut.
4. Sebelah Barat berbatasan dengan jalan tol Bandar Selamat dan Universitas
Medan (Unimed) dan IAIN.
Gambar 4.2 Peta Lokasi CitraLand Bagya City

84
Gambar 4.3 Masterplan CitraLand Bagya City

Sumber: Developer CitraLand Bagya City

BAB V
ANALISIS
5.1 Identifikasi Permasalahan Pengelolaan Air Kotor di Perumahan
Berdasarkan survey observasi lapangan di CitraLand Bagya City,
diidentifikasi bahwa pada awalnya perumahan CitraLand Bagya City berfungsi
sebagai perkebunan, yaitu perkebunan coklat, perkebunan jagung dan perkebunan jati
sebelum beralih fungsi menjadi fungsi perumahan (Gambar 5.1).
Gambar 5.1 Peta Perumahan Citraland Bagya City Sebelum Beralih Fungsi Sebagai
Perumahan.
Sumber: Google earth 2012
Ketika lahan ini berfungsi sebagai perkebunan dengan kontur tanah yang lebih
rendah dari wilayah di sekitarnya tentunya terdapat banyak lahan terbuka dan menjadi
85

86
areal tampungan dan serapan air hujan. Berdasarkan observasi yang dilakukan
sebelum adanya pengembang di wilayah ini tidak terdapat saluran drainase permanen
yang dibangun oleh pemerintah maupun swadaya masyarakat. Dengan kontur lahan
yang lebih rendah dari jalan dan permukiman yang ada disekitarnya, menjadikan
lahan ini tempat pembuangan air alami. Terdapat parit angina atau saluran alami yang
berujung ke Sungai yang ada di dekat lokasi yaitu sungai Percut. Namun setelah
diselidiki melalui survey topography, ternyata saluran ini bukan merupakan saluran
drainase melainkan saluran irigasi yang justru membawa air sungai ke lokasi
penelitian. Hal ini terjadi mengingat fungsi lokasi penelitian yang awalnya adalah
perkebunan yang membutuhkan irigasi untuk tanaman.
Seiring perkembangan zaman, walaupun areal ini pada awalnya mampu
menyerap air hujan limpasan dari sekitarnya, dengan pesatnya permukiman diwilayah
ini, lambat laun lahan ini tidak mampu lagi menampung limpasan air hujan yang
mengalir ke lahan ini. Ditambah tidak terdapat saluran drainase yang baik dan
mencukupi, sehingga lokasi penelitian dan sekitarnya sering dilanda Banjir. Terbukti
ketika hujan besar pada november tahun 2007, terjadi banjir di beberapa wilayah
Percut Sei Tuan (Gambar 5.2). Banjir ini di buktikan juga dengan data curah hujan
BMG pada November, 2007 dengan curah hujan 450 mm (Tabel 5.1 dan Gambar
5.4).

87
Tabel 5.1 Tabel Curah Hujan BMG lokasi Sampali, Kecamatan Percut Sei
Tuan Kabupaten Deli Serdang.
Lokasi Pengamatan/Stasiun : Sampali Kec.Percut Sei Tuan Kab. Deli Serdang
Koordinat : (3,201630 LU; 98,540298 BT)
Curah Hujan (mm)
Tahun Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec
2002 30 66 40 56 99 68 80 85 343 241 201 125
2003 124 32 12 291 220 204 199 145 350 279 226 191
2004 67 192 218 51 53 185 140 138 505 228 129 178
2005 73 30 35 103 150 147 277 142 246 300 148 345
2206 120 160 113 321 247 236 144 208 352 314 167 311
2007 212 15 12 174 339 179 329 175 308 428 450 184
2008 53 15 121 153 125 62 219 257 254 435 233 194
2009 203 10 176 184 268 51 208 192 346 272 213 65
2013 131 66 27 47 68 197 129 187 148 146 245 219
2016 218 99 232 234 143
Gambar 5.2 Peta Lokasi Banjir di Perumahan CitraLand Bagya City dan
Sekitarnya
Permasalahan tidak tersedianya saluran drainase permanen yang mencukupi
pada wilayah ini dan wilayah sekitarnya menyebabkan banjir. Dengan mengandalkan
saluran yang ada berupa parit terbuka yang terbentuk secara alami dan daya tampung

88
air yang tidak mencukupi untuk menampung limpasan air hujan (Gambar 5.3). Lokasi
ini bertahan dengan masalah lingkungan yang terjadi seperti banjir, polusi air dan
masalah pembuangan air hujan dan air kotor yang tidak memadai.
Gambar 5.3 Peta Kondisi Parit Sebelum Dikembangkan Citraland Bagya City
Peta diatas menunjukan kondisi parit sebelum dikembangkan oleh
pengembang CitraLand Bagya City menunjukan kondisi saluran yang ada (Gambar
5.3). Untuk kawasan sepanjang pinggiran tol Bandar Selamat tidak terdapat saluran,
air hujan dari jalan tol langsung mengalir ke lokasi penelitian. Sementara saluran
lainnya baik di sepanjang jalan pasar lima, jalan perhubungan tidak memadai karena
hanya berupa saluran alami terbuka yang dangkal dan tidak terawat. Sehingga
mengakibatkan banjir karena tidak mampu menampung limpasan air hujan.

89
Gambar 5.4 Analisa Frekuensi Curah Hujan di lokasi Sampali, Kecamatan Percut Sei
Tuan Kabupaten Deli Serdang.
Sumber: Badan Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika (BMG)
5.2 Identifikasi Dampak Lingkungan Dari Pembangunan Perumahan
Berdasarkan hasil pengamatan dan survey yang dilakukan terhadap objek
penelitian perumahan CitraLand Bagya City diperoleh bahwa pada awal
pembangunan pengelolaan air kotor dari pembangunan perumahan CitraLand Bagya

90
City tidak berjalan sesuai rencana. Peristiwa banjir-banjir kecil ketika hujan besar
turun masih sering terjadi. Hal ini dikarenakan pembangunan saluran permanen yang
dilakukan oleh pihak pengembang tidak sepenuhnya didukung oleh masyarakat
sekitar. Hal ini dapat dilihat dengan ditutupnya saluran yang telah dibuat dengan
bangunan rumah oleh penduduk sekitar (Gambar 5.5).
Gambar 5.5 Foto Rumah Penduduk di Atas Saluran Permanen
Dampak lingkungan yang dapat diidentifikasi dari awal pembangunan
perumahan CitraLand Bagya City pada tahap pekerjaan infrastruktur dan penimbunan
lahan adalah banjir yang masih sering terjadi selama tiga bulan pertama, dikarenakan
saluran yang ada tidak berjalan sesuai rencana.
Pada tahap pekerjaan infrastruktur khususnya tahap penimbunan lahan,
dimana tanah timbun yang ada ketika hujan masuk kesaluran dan menghambat
jalannya air. Polusi udara seperti debu juga sering terjadi pada tahap awal
pembangunan ini. Sehingga pada tahapan ini lokasi penelitian sering mendapat
komplain dan demonstrasi dari warga sekitar.

91
Pada tahap awal, untuk mengatasi masalah banjir ini pihak pengembang
CitraLand Bagya City menerapkan sistem drainase konvensional mengandalkan
saluran yang dialirkan ke sungai dan ke saluran kota yang lebih besar di sekitarnya.
Identifikasi dampak lingkungan dari pembangunan perumahan jika dikaitkan
dengan teori Agus Maryono (2014), bahwa konsep drainase konvensional, seluruh
air hujan yang jatuh ke ke suatu wilayah harus secepat-cepatnya dibuang ke sungai
memunculkan berbagai masalah, baik di daerah hulu, tengah, maupun hilir. Seluruh
air hujan diupayakan sesegera mungkin mengalir langsung ke sungai terdekat, sama
sekali tidak berpikir apa yang akan terjadi di bagian hilir, jika semua air hujan
dialirkan secepat-cepatnya ke sungai tanpa diupayakan agar air mempunyai waktu
cukup untuk meresap ke dalam tanah. Di musim hujan, penggunaan konsep drainase
konvensional yang berusaha membuang kelebihan air secepatnya ke badan drainase
pada sisi lain justru akan memberikan dampak negatif pada daerah di sebelah hilir
kawasan tersebut. Beban saluran drainase ke hilir pun kian besar karena kawasan
tersebut berusaha memindahkan air ke daerah hilir untuk membuat daerahnya bebas
banjir. Jika semua kawasan menggunakan konsep ini, dapat dibayangkan berapa debit
air yang harus diterima daerah hilir. Itulah sebabnya sering terjadi banjir.
Drainase ramah lingkungan didefinisikan sebagai upaya mengelola air
kelebihan dengan cara sebesar-besarnya diresapkan ke dalam tanah secara alamiah
atau mengalirkan ke sungai dengan tanpa melampaui kapasitas sungai sebelumnya.
Dampak dari pemakaian konsep drainase konvensional adalah kekeringan ketika

92
musim kemarau, banjir, longsor, dan pelumpuran ketika musim hujan. Dampak ini
terjadi di lokasi penelitian Percut Sei Tuan dan sekitarnya.
Kesalahan konsep drainase konvensional yang paling pokok adalah filosofi
membuang air genangan secepat-cepatnya ke sungai. Dengan demikian, sungai-
sungai akan menerima beban yang melampaui kapasitasnya, sehingga meluap atau
terjadi banjir. Dengan demikian, cadangan air tanah akan berkurang, kekeringan di
musim kemarau akan terjadi. Dalam konteks inilah pemahaman bahwa banjir dan
kekeringan merupakan dua fenomena yang saling mempengaruhi.
Sangat ironis bahwa semakin baik drainase konvensional di suatu kawasan
aliran sungai, maka kejadian banjir di musim hujan dan kekeringan di musim
kemarau akan semakin intensif silih berganti. Dampak selanjutnya adalah kerusakan
ekosistem, perubahan iklim yang disebabkan oleh fluktuasi kandungan air tanah
musim kering dan musim basah yang sangat tinggi.
5.3 Identifikasi Konsep Perumahan Citraland Bagya City Dalam Mengatasi

Permasalahan Lingkungan Khususnya Banjir dan Pembuangan Air
Kotor
Menyadari dampak pengelolaan drainase konvensional yang dapat merusak
ekosistem, pihak pengembang CitraLand Bagya City mengubah konsep sistem
drainase konvensional dengan konsep drainase yang ramah lingkungan. Konsep ini
diidentifikasi melalui survey, observasi dan pengumpulan data dari developer tentang
konsep-konsep pengelolaan air kotor yang diterapkan pada perumahan ini. Konsep
Perumahan Citraland Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan

93
khususnya banjir dan pembuangan air kotor adalah dengan menerapkan metode
ekodrainase seperti metode kolam/danau konservasi, parit konservasi, sumur resapan,
river side polder dan metode modifikasi lansekap (Gambar 5.6).
Gambar 5.6 Konsep Ekodrainase Perumahan CitraLand Bagya City
Metode drainase yang ramah lingkungan ini sekaligus dapat menjadi
tambahan nilai jual bagi perumahan ini. Kolam/danau konservasi yang dilakukan oleh
pihak pengembang dikemas menjadi kawasan hunian bernuansa resort dengan
pemandangan danau yang indah, lengkap dengan fasilitas jogging track, fitness
outdoor dan gazebo tempat bersantai dan rekreasi keluarga. Ikan juga dipelihara di

94
danau buatan ini, setiap hari beberapa kelompok burung bangau datang ke danau ini
untuk mencari ikan yang mampu menambah daya tarik kawasan tepi danau buatan ini
(Gambar 5.7).
Gambar 5.7 Suasana Danau Buatan Dengan Sekelompok Burung Bangau
5.4 Identifikasi Penerapan Pengelolaan Air Kotor Yang Ekologis Pada

Kawasan Perumahan Citraland Bagya City
Berdasarkan survey, pengamatan dan observasi yang dilakukan, peneliti
mengidentifikasi lima metode penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada
kawasan Perumahan Citraland Bagya City, yaitu metode kolam/danau konservasi,
parit konservasi, Sumur resapan, river side polder dan metode modifikasi lansekap
yang sejalan dengan teori ekodrainase Agus Maryono (2014). Pengelolaan sumber
daya air kotor yang ekologis dijadikan panduan didalam mengintrepetasikan
penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan CitraLand Bagya City.
Melalui metode kolam/danau konservasi, parit konservasi, sumur resapan,
river side polder dan metode modifikasi lansekap, pakar ekodrainase Agus Maryono

95
menawarkan konsep drainase ramah lingkungan. Drainase ramah lingkungan
didefinisikan sebagai upaya mengelola air kelebihan dengan cara sebesar-besarnya
diresapkan ke dalam tanah secara alamiah atau mengalirkan ke sungai dengan tanpa
melampaui kapasitas sungai sebelumnya.
Dalam drainase ramah lingkungan, justru air kelebihan pada musim hujan
harus dikelola sedemikian sehingga tidak mengalir secepatnya ke sungai. Namun
diusahakan meresap ke dalam tanah, guna meningkatkan kandungan air tanah untuk
cadangan pada musim kemarau. Konsep ini sifatnya mutlak di daerah beriklim tropis
dengan perbedaan musim hujan dan kemarau yang ekstrem seperti di Indonesia.
Prinsip dasar sistem drainase kolam konservasi ini adalah mengendalikan
kelebihan air permukaan sehingga dapat mengalirkan secara terkendali dan lebih
banyak mempunyai kesempatan untuk meresap ke dalam tanah. Air hujan yang jatuh
di suatu daerah perlu diresapkan, ditampung sementara dan dialirkan. Caranya yaitu
dengan pembuatan fasilitas resapan, tampungan dan saluran drainase. Hal ini
dimaksudkan agar konservasi air tanah masih dapat berlangsung dengan baik dan
dimensi struktur bangunan prasarana drainase dapat lebih efesien. Sistem drainase
berwawasan lingkungan ini merupakan usaha untuk mencegah kekurangan air tanah
di masa yang akan datang (Gambar 5.8).

96
Gambar 5.8 Identifikasi Penerapan Danau Konservasi pada CitraLand Bagya City
Terdapat dua jenis parit konservasi yang diterapkan pada lokasi penelitian,
yaitu parit konservasi terbuka dan tertutup. Parit terbuka, yaitu sistem saluran yang
biasanya direncanakan hanya untuk menampung dan mengalirkan air hujan, sistem
saluran ini berfungsi sebagai saluran campuran. Berdasarkan hasil pengamatan
dilokasi penelitian, saluran terbuka ini merupakan saluran luar proyek yang terdapat
dipinggiran jalan samping dan belakang lokasi penelitian. Saluran terbuka ini
dibangun di sepanjang sisi jalan batu sihombing sampai menuju sungai Percut,
saluran terbuka ini diberi lining atau lapisan pelindung dengan pasangan bata dengan
ukuran lebar saluran 1 meter dan kedalaman 1.3 meter (Gambar 5.9 - 5.11).

97
Gambar 5.9 Identifikasi Konsep Saluran Terbuka Menuju Sungai Percut di Kawasan
CitraLand Bagya City
Gambar 5.10 Identifikasi Penerapan Saluran Terbuka Menuju Sungai Percut di

Kawasan CitraLand Bagya City

98
Gambar 5.11 Identifikasi Penerapan Saluran Terbuka Menuju Jalan Perhubungan di

Berdasarkan hasil investigasi terhadap lokasi penelitian, saluran drainase
tertutup digunakan didalam lingkungan perumahan dengan ukuran saluran
berdiameter 60 cm sampai 100 cm. Selain alasan estetika dan kestabilan terhadap
gangguan dari luar seperti lalu lintas merupakan alasan lain yang menuntut saluran
drainase ini dibuat dari saluran dengan lapisan. Saluran diberi tutup dengan lubang -
lubang kontrol di tempat-tempat tertentu. Saluran yang diberi tutup ini bertujuan
supaya saluran memberikan pandangan yang lebih baik atau ruang gerak bagi
kepentingan lain di atasnya (Gambar 5.12).

99
Gambar 5.12 Identifikasi Penerapan Saluran Tertutup di Dalam Kawasan

Berdasarkan observasi lapangan, rekomendasi yang diusulkan untuk
menangani genangan akibat kapasitas tampung saluran drainase yang tidak
mencukupi adalah dengan penerapan Metode Sumur Resapan. Konsep awal sumur
resapan yaitu sebagai pengganti tanah resapan air hujan yang mengalami perkerasan
yang menyebabkan air hujan yang jatuh tidak dapat langsung meresap ke dalam
tanah. Untuk mereduksi genangan penerapan sumur resapan di rencanakan di sekitar
saluran drainase di wilayah yang masih termasuk dalam daerah tangkapan air saluran
tersebut. Sumur resapan yang diaplikasikan didalam CitraLand Bagya City adalah

100
berupa Pipa PVC diameter 4 inchi dengan kedalaman 5 m sepanjang ukurang pipa.
Pada sekeliling pipa dilubangi setiap jarak 100 mm, pada bagian atas pipa di tutup
dengan ijuk setebal 200 mm (Gambar 5.13). Sumur resapan ini ditanam disetiap
rumah di halaman depan dan di halaman belakang rumah.
Gambar 5.13 Identifikasi Penerapan Sumur Resapan di Dalam Kawasan

Berdasarkan hasil pengamatan terhadap lokasi penelitian, CitraLand Bagya
City juga melakukan polder pinggir sungai di sungai Percut. Metode river side polder
ini dipasang di salah satu pinggiran sungai Percut yang berjarang sekitar satu
kilometer dari lokasi perumahan. Pada saat muka air naik (banjir), sebagian air akan
mengalir ke polder dan akan keluar jika banjir reda, sehingga banjir di bagian hilir
dapat dikurangi dan konservasi air terjaga (Gambar 5.14).

101
Gambar 5.14 Identifikasi Penerapan Metode River Side Polder Di Sungai Percut 1
Kilometer Dari Perumahan Citraland Bagya City
Berdasarkan observasi lapangan, modifikasi lansekap sebagai bagian dari
ekodrainase juga dilakukan di Perumahan Citraland Bagya City. Modifikasi lansekap
juga dapat dilakukan dengan menginterupsi air larian pada jarak-jarak tertentu,
sehingga air hujan memiliki tenggang waktu untuk meresap ke dalam tanah.
Pemilihan pohon yang akarnya mampu menyerap air dengan banyak dan
mampu menyimpan air tanah, seperti Trembesi, Bambu, Keben, Tababuya (Gambar
5.15)

102
Gambar 5.15 Identifikasi Penerapan Metode Modifikasi Lansekap di Perumahan

5.5 Analisa Penerapan Pengelolaan Air Kotor Yang Ekologis Pada

Landasan teori Dr.Ing.Ir.Agus Maryono, dijadikan dasar analisa dan fokus
pada penerapan pengelolaan air kotor yang ekologis pada kawasan perumahan
Citraland Bagya City. Dikaitkan dengan teori ekodrainase Agus Maryono (2014),
yang mengatakan bahwa ekodrainase merupakan suatu usaha mengalirkan air
kelebihan ke sungai dengan waktu seoptimal mungkin sehingga tidak menyebabkan
terjadinya masalah kesehatan dan banjir ke sungai.

103
Terkait konsep tersebut, ekodrainase dapat dilakukan dengan beberapa
metode, yaitu metode:
1. Danau konservasi
2. Parit konservasi
3. Sumur resapan
4. River side polder
5. Metode modifikasi lansekap.
Peneliti akan menganalisa masterplan perumahan CitraLand Bagya City
berdasarkan elemen ekodrainase diatas. Analisa penerapan pengelolaan air kotor
yang ekologis pada Perumahan CitraLand Bagya City.
5.5.1 Analisa ruang terbuka CitraLand Bagya City
Analisa ruang terbuka CitraLand Bagya City merupakan analisa masterplan
dari aspek ekodrainase. Berdasarkan hasil pengamatan dan analisa ruang terbuka
terhadap masterplan perumahan CitraLand Bagya City meliputi elemen atap
bangunan, halaman rumah, danau, jalan, paving, taman/areal hijau, (Gambar 5.16 dan
5.17). Terdapat 6 elemen ruang terbuka yang analisanya dapat dilihat pada Tabel 5.2,
yaitu:

104
Table 5.2 Analisa Elemen Ruang terbuka di CitraLand Bagya City
Item Luas (Ha) %

Atap 71.47 33.78%
Genteng 46.75 22.10%
Dak 24.72 11.68%
Halaman 26.81 12.67%
Danau 11.09 5.24%
Jalan 37.16 17.56%
Paving 19.70 9.31%
Taman 45.34 21.43%
211.57 100.00%
A. Atap
Atap merupakan bagian elemen solid dari analisa masterplan CitraLand Bagya
City, dengan luas 71.47 Ha atau 33.78 % dari luas total CitraLand Bagya City.
Elemen atap ini terbagi dua , atap genteng dengan kemiringan 35-50 derajat dan
atap dak beton. Atap genteng digunakan di rumah dengan persentase 22.1%
(46.75 Ha) dan atap dak untuk bangunan ruko dengan persentase 11.68% (24.72
Ha). Elemen atap ini merupakan elemen tertutup yang menghalangi serapan air
langsung ke tanah. Namun dapat digantikan dengan roof garden atau pembuatan
taman diatas atap. Untuk atap dengan konstruksi atap dak beton dapat diusulkan
menjadi roof garden. Dalam hal ini dari 33.78 % elemen atap yang tidak
menyerap air, 11.68% nya dapat direncanakan sebagai roof garden. Solusi roof
garden ini dapat menambah ruang terbuka hijau pada kawasan CitraLand Bagya
City (Gambar 5.16)

105
Gambar 5.16 Solusi Roof Garden sebagai Bangunan Hijau, menambah Ruang
Terbuka Hijau Pada Kawasan CitraLand Bagya City

106
B. Halaman Rumah
Halaman rumah terbagi dua elemen, yaitu elemen solid berupa perkerasan
carport dan elemen void berupa taman. Halaman yang berupa taman pada bagian
depan dan bagian belakang rumah memiliki luas 26.81 ha atau 12.67% dari luas
total kawasan. Peraturan city manajemen perumahan CitraLand Bagya City tidak
memperbolehkan penghuni rumah untuk menutup halaman depan dan halaman
samping rumah sudut dengan perkerasan. Namun pemilik rumah sering
menambah luasan rumah dengan menambah bangunan dan fungsi perkerasan
pada halaman belakang. Sehingga halaman belakang rumah tidak dapat dikontrol
sepenuhnya oleh pihak developer. Pengelola perumahan dapat menyarankan
pemilik rumah untuk tidak menutup seluruh bagian halaman belakang dengan
atap, untuk penghawaan dan pencahayaan. Pada bagian atap yang merupakan
tambahan disarankan berupa dak beton dan difungsikan menjadi roof garden
(Gambar 5.17).
Perlu disarankan roof garden pada bagian atap pada perumahan ini untuk
memperlambat run off kawasan. Tanaman pada roof garden memiliki
kemampuan untuk mengurangi penyerapan panas secara keseluruhan gedung
yang kemudian mengurangi konsumsi energi. Roof garden mampu mengurangi
suhu antara 3,6 o - 11,3 o Celsius (6,5 dan 20,3 ° F).

107
Gambar 5.17 Ruang Terbuka pada Halaman Rumah di Perumahan CitraLand Bagya
City

108
C. Danau
Danau merupakan elemen ruang terbuka yang menjadi bagian dari ekodrainase di
kawasan CitraLand Bagya City. Danau yang direncanakan di perumahan ini
seluas 11 ha atau 5% dari luas total CitraLand Bagya City. Danau yang sudah
terbangun saat ini seluas 2 Hektar dengan kedalamanan 1.5-2.5 meter. Salah satu
cara penanganan air limpasan dalam konsep eko-drainase adalah cara retensi
(penampungan). Cara retensi dibagi menjadi dua macam, yaitu “off site
retention”, misalnya pembuatan danau dan “on site retention”, misalnya retensi
pada atap bangunan, taman, tempat parkir, lapangan terbuka, halaman rumah.
Untuk skala lebih besar, penerapan metode retensi diwujudkan dalam bentuk
waduk tunggu. Danau penampungan dapat memperbesar retensi aliran
permukaan. Caranya dengan memberikan waktu yang cukup untuk air agar dapat
meresap ke dalam tanah. Danau juga berfungsi menahan aliran air agar tidak
langsung mengalir ke saluran drainase. Besar danau minimal sebesar debit curah
hujan yang kehilangan tempat resapannya, terutama akibat berubahnya fungsi
suatu kawasan.
Di sisi lain, pembuatan danau konservasi ini sebenarnya juga akan
menguntungkan jika dikaitkan dengan kebutuhan rekreasi. Rumah dan kavling
yang dijual dengan view danau harganya lebih tinggi dan lebih menarik minat
konsumen. Danau dapat diserasikan dengan taman atau ruang terbuka hijau
sehingga bisa menjadi tempat rekreasi, berolahraga dan aktifitas sosial bagi

109
penghuni. Danau Tunggu (Regulation Pond) juga berfungsi menyimpan air saat
banjir untuk sementara waktu dan mengalirkan lagi ke sungai setelah hujan mulai
surut. Suatu danau penampung atau danau konservasi dapat menahan air
kelebihan pada masa-masa aliran air tinggi untuk digunakan selama masa-masa
kekeringan (Gambar 5.18).
Gambar 5.18 Danau yang Sudah Dibangun Di Perumahan CitraLand Bagya City
D. Jalan
Jalan pada perumahan CitraLand Bagya City terdiri dari dua material, yaitu dari
rigid beton dengan lapisan finishing aspal (Gambar 5.19) dan rigid beton dengan
lapisan finishing pattern concrete (Gambar 5.20). Kedua material jalan ini adalah
bagian solid yang tidak dapat menyerap air. Luas jalan di kawasan ini 37.16 ha
atau 17.56% dari luas total kawasan. Dengan lebar jalan dari 7 sampai 24 meter

110
dan kemiringan 2%. Air hujan yang mengalir kepermukaan jalan dialirkan ke
saluran melalui street inlet yang ada dipinggiran jalan (Gambar 5.21)
Gambar 5.19 Jalan Rigid Beton dengan Finishing Aspal di Perumahan CitraLand
Bagya City

111
Gambar 5.20 Jalan Rigid Beton dengan Finishing Pattern concrete di Perumahan

112
Gambar 5.21 Potongan Jalan Dengan Penampang Street Inlet Dan Saluran Di
Perumahan CitraLand Bagya City
E. Paving
Paving merupakan bagian dari elemen jalan pedestrian di perumahan CitraLand
Bagya City. Luas paving yang ada di perumahan ini 19.7 ha atau 9.31% dari luas
total kawasan. Paving dengan tebal 8 cm ini menutupi bagian pejalan kaki di
berm jalan. Air hujan yang melalui paving dapat langsung diserap ke tanah
(Gambar 5.22)

113
Gambar 5.22 Foto Paving di Jalan Pedestrian CitraLand Bagya City
F. Taman
Taman merupakan elemen void yang merupakan bagian dari ekodrainase di
perumahan CitraLand Bagya City. Taman diperumahan ini terdiri dari taman

114
berm di tepi jalan, taman cluster dan taman disepanjang tepian danau. Luas
taman di kawasan ini 45.34 ha atau 21.43 % dari luas total kawasan. Taman yang
di perumahan ini didisain dengan lansekap yang baik dengan pemilihan tanaman
yang serasi. Untuk mendukung ekodrainase dilakukan modifikasi lansekap
melalui rekayasa kontur tanah dan cekungan penahan air yang merupakan bagian
dari konservasi lahan melalui vegetasi.
Peranan vegetasi adalah mengurangi kekuatan disperasi air hujan, mengurangi
jumlah serta kecepatan aliran permukaan dan memperbesar infiltrasi air ke dalam
tanah sehingga air lebih cepat diserap. Berdasarkan observasi terdapat empat
jenis tanaman penutup yang digunakan yaitu: (a) jenis merambat (rendah) seperti
rumput gajah mini, pacing mini, (b) jenis perdu/semak (sedang) seperti
alamanda kuning, pandan hijau, (c) jenis pohon (tinggi) seperti trembesi, palem
chinensis, (d) jenis kacang-kacangan seperti kucai hijau dan telo-telo. Konservasi
lansekap seperti ini dilakukan dengan cara mengelompokkan tanaman yang
memiliki kebutuhan air yang sama dalam satu landscape. Kombinasi tanaman
dengan tajuk berbeda sangat mendukung, metode ini disebut pola tajuk
bertingkat (Gambar 5.23).

115
Gambar 5.23 Analisa Ruang Terbuka Masterplan Perumahan CitraLand Bagya City

116
Gambar 5.24 Komposisi Ruang Terbuka Di Perumahan

Berdasarkan hitungan analisa ruang terbuka diatas dapat dikatakan efisiensi
perumahan CitraLand Bagya City hanya 46 %. Dapat dikatakan Koefisien Dasar
Bangunan hanya 46 %, sedangkan 54 % CitraLand Bagya City diperuntukkan sebagai
ruang terbuka taman, penghijauan, jalan dan danau. Berdasarkan peraturan tata ruang
Pemerintah Kabupaten Deli Serdang dinas Cipta Karya, KDB untuk perumahan 60
%. Namun pada perumahan CitraLand Bagya City KDB dilaksanakan 46 %. Hal ini
membuktikan bahwa perumahan ini dari awal mengkonsepkan hunian yang ekologis
dengan menempatkan persentase ruang terbuka lebih besar dari lahan yang dibangun
(gambar 5.20). Komposisi ruang terbuka di perumahan CitraLand Bagya City cukup
besar dengan taman 21%, paving 9%, jalan 18 %, taman rumah 13% dan danau 5 %
(Gambar 5.24). Ruang terbuka ini dimanfaatkan sebagai bagian dari ekodrainase
dengan konservasi tanah dan resapan air hujan (Gambar 5.23).

117
5.5.2 Metode danau konservasi CitraLand Bagya City
Selama ini paradigma lama dalam pengelolaan drainase adalah mengalirkan
secepat mungkin air ke saluran drainase terdekat atau badan air. Namun dengan
adanya permasalahan baru khususnya terkait perubahan iklim dan mitigasi bencana,
muncul paradigma baru yaitu menahan dan meresapkan air sebanyak mungkin ke
tanah melalui sumur resapan, kolam retensi, ataupun yang lainnya. Salah satu konsep
yang sesuai dengan paradigma baru tersebut adalah konsep ekodrainase, yaitu suatu
konsep pengelolaan saluran drainase secara terpadu dan berwawasan lingkungan.
Konsep inilah yang dilakukan perumahan CitraLand Bagya City saat ini demi
mewujudkan drainase yang berwawasan lingkungan. Secara garis besar konsep ini
menjadikan prasarana drainase di kawasan perumahan yang berfungsi sebagai
pengelola/pengendali air permukaan (limpasan air hujan) sehingga tidak
menimbulkan masalah genangan, banjir, dan kekeringan bagi masyarakat serta
bermanfaat bagi kelestarian lingkungan hidup. Dalam konsep ekodrainase, air hujan
tidak secepatnya dialirkan menuju sungai namun diresapkan atau ditampung terlebih
dahulu. Hal ini dapat dilakukan dengan membangun sumur resapan dan kolam
retensi. Selain itu, konsep ekodrainase juga dapat dilaksanakan secara terintegrasi
dengan penanganan sampah dan air limbah yang bertujuan memulihkan dan
meningkatkan kualitas air saluran drainase perkotaan dari pencemaran yang
disebabkan oleh sampah atau air limbah yang masuk ke dalam saluran drainase.

118
Dalam analisa kajian kebutuhan danau sebagai ekodrainase di perumahan
CitraLand Bagya City telah dibangun danau seluas 2 hektar di kuadran pertama dan
selanjutnya akan dibangun danau seluas 4 hektar di kuadran kedua, 3 hektar di
kuadran ketiga dan 2 hektar di kuadran keempat, total kebutuhan danau seluruhnya 11
hektar untuk luas 211.5 hektar (Gambar 5.24-5.28)
Gambar 5.25 Kajian Kebutuhan Danau di Perumahan CitraLand Bagya City

119
Gambar 5.26 Danau Sebagai Bagian dari Ekodrainase di Perumahan

Gambar 5.27 Danau di Perumahan CitraLand Bagya City
Gambar 5.28 Konsep Danau di Perumahan CitraLand Bagya City

120
Gambar 5.29 Danau Sebagai Bagian Dari Ekodrainase di Perumahan

Danau konservasi ini dibuat dengan memanfaatkan daerah-daerah dengan
topografi rendah, secara ekstra dibuat dengan menggali suatu areal atau bagian
tertentu. Selain itu danau ini dapat difungsikan sebagai point view, tempat bersantai
atau berwisata bagi penduduk sekitar (Gambar 5.29).

121
Gambar 5.30 Danau Memanfaatkan Daerah dengan Topografi Rendah atau Tanah
Daya Dukung Rendah

122
5.5.3 Metode parit konservasi CitraLand Bagya City
Pada saluran parit drainase secara umum dikenal ada dua jenis konstruksi
saluran, yaitu:
1. Saluran Tertutup
2. Saluran Terbuka dengan lapisan, seperti pasangan batu atau beton
Saluran tanah memiliki kapasitas maksimum yang dibatasi oleh kemampuan
jenis tanah setempat terhadap bahaya erosi akibat aliran terlalu cepat. Hal tersebut
menjadi salah satu alasan mengapa diperlukan saluran dengan lapisan, meskipun
harga saluran dengan lapisan lebih mahal.
Untuk drainase di Perumahan CitraLand Bagya City dipakai saluran dengan
lapisan. Pemilihan pemakaian saluran tertutup ini untuk alasan estetika dan kestabilan
terhadap gangguan dari luar seperti lalu lintas merupakan alasan lain yang menuntut
saluran drainase di perumahan ini dibuat dari saluran dengan lapisan. Saluran ini
dapat berupa saluran semi terbuka atau saluran yang diberi tutup dengan lubang –
lubang kontrol di tempat-tempat tertentu dengan dimensi mulai dari diameter 60 cm
sampai 100 cm. Saluran yang diberi tutup yang dapat dibuka, bertujuan supaya
saluran memberikan pandangan yang lebih baik atau ruang gerak bagi kepentingan
lain di atasnya. Pada beberapa bagian dipasang grill besi yang berfungsi sebagai
kontrol street inlet (Gambar 5.30)

123
Gambar 5.31 Metode Parit konservasi di Perumahan CitraLand Bagya City
Gambar 5.32 Rencana Aliran Air Parit Konservasi di Perumahan

Berdasarkan hasil penelitian, terdapat saluran berupa parit konservasi berupa
parit terbuka yang dikerjakan oleh CitraLand Bagya City yang merupakan saluran
luar sebagai penyambung antara saluran didalam proyek menuju saluran kota atau
sungai Percut (Gambar 5.31).
Terdapat dua jalur saluran, Saluran pertama yaitu saluran kota kearah utara
disebut saluran V0-V2 sepanjang 950 meter , yaitu saluran dari CitraLand Bagya City

124
ke saluran kota jalan perhubungan. Saluran kedua yaitu saluran kota kearah timur
menuju sungai Percut disebut saluran (A-S) sepanjang 1500 meter dengan tujuan
akhir menuju sungai Percut. (Gambar 5.32-5.33)
Gambar 5.33 Rencana Drainase Makro di Perumahan CitraLand Bagya City

125
Gambar 5.34 Rencana Drainase Unit Rumah dan Ruko di Perumahan


126
5.5.4 Metode sumur resapan CitraLand Bagya City
Metode sumur resapan merupakan metode ekodrainase praktis dengan cara
membuat sumur-sumur untuk mengalirkan air hujan yang jatuh pada atap perumahan
atau kawasan tertentu. Berdasarkan pengamatan di perumahan CitraLand Bagya City
terdapat dua sumur resapan disetiap rumah dihalaman depan dan halaman belakang.
Sumur resapan sederhana yang terbuat dari Pipa PVC diameter 4 inchi dengan
kedalaman 5 m sepanjang ukurang pipa. Pada sekeliling pipa dilubang setiap jarak
100 mm, pada bagian atas pipa di tutup dengan ijuk setebal 200 mm (Gambar 5.32-
5.33). Selain sumur resapan, septictank yang digunakan juga bioseptictank sehingga
buangan rumah tangga tidak mencemari air tanah. Perlu dicatat bahwa sumur resapan
ini hanya dikhususkan untuk air hujan, sehingga masyarakat harus mendapatkan
pemahaman mendetail untuk tidak memasukkan air limbah rumah tangganya ke
sumur resapan tersebut. (Gambar 5.34-5.37).
Motode sumur resapan selain mampu mengatasi masalah banjir, juga dapat
berfungsi sebagai konservasi air hujan. Metode ini tidak mengeluarkan biaya mahal,
ekonomis dan praktis untuk digunakan sebagai konservasi air hujan.

127
Gambar 5.35 Detail Sumur Resapan Sebagai Bagian dari Ekodrainase

di Perumahan CitraLand Bagya City
Gambar 5.36 Foto Posisi Sumur Resapan di Halaman Depan dan Belakang Rumah

128
Gambar 5.37 Detail Bioseptictank di Perumahan CitraLand Bagya City
5.5.5 Metode river side polder CitraLand Bagya City
Metode river side polder adalah metode menahan aliran air dengan
mengelola/menahan air kelebihan (hujan) di sepanjang bantaran sungai. Pembuatan
polder pinggir sungai Percut ini dilakukan dengan memperlebar bantaran sungai di
berbagai tempat secara selektif di sepanjang sungai. Untuk CitraLand Bagya City,
metode river side polder ini dipasang di salah satu pinggiran sungai Percut yang
berjarang sekitar 1 kilometer dari lokasi perumahan. Pada saat muka air naik (banjir),
sebagian air akan mengalir ke polder dan akan keluar jika banjir reda, sehingga banjir
di bagian hilir dapat dikurangi dan konservasi air terjaga (Gambar 5.38).

129
Gambar 5.38 Metode River Side Polder di Sungai Percut 1 Kilometer dari
Perumahan Citraland Bagya City
5.5.6 Metode modifikasi lansekap CitraLand Bagya City
Metode modifikasi lansekap ini dilakukan dengan merekayasa lansekap yang
ada, baik secara makro maupun mikro, sehingga makin banyak air hujan yang
tertampung dan bisa diresapkan di areal tersebut . Dengan penataan lansekap yang
baik secara makro dapat memberi image suasana kota yang teduh dan hijau (Gambar
5.38-5.39). Metode ini dapat dilakukan secara sederhana, dengan menggunakan
konstruksi mulde atau menggunakan cekungan-cekungan horizontal yang didesain
artistik, sehingga masih dapat dipakai untuk keperluan tertentu di musim kering
(Gambar 5.39). Modifikasi lansekap juga dapat dilakukan dengan menginterupsi air
larian pada jarak-jarak tertentu, sehingga air hujan memiliki tenggang waktu untuk

130
meresap ke dalam tanah. Rekayasa kontur tanah dengan membuat terasering. Dengan
adanya terasering, air larian diinterupsi agar punya kesempatan untuk meresap,
setidaknya kecepatan aliran dikurangi agar tidak menimbulkan erosi. Pemilihan
pohon yang akarnya mampu menyerap air dengan banyak dan mampu menyimpan air
tanah, seperti Trembesi, Bambu, Keben, Tababuya.
Gambar 5.39 Metode Modifikasi Lansekap dari Perumahan CitraLand Bagya City

131
Gambar 5.40 Metode Modifikasi Lansekap dari Perumahan CitraLand Bagya City
Analisa keberhasilan ekodrainase juga dapat dilihat dari analisa nilai koefisien
run off kawasan. Koefisien pengaliran adalah perbandingan antara jumlah air hujan
yang mengalir atau melimpas diatas permukaan tanah dengan jumlah air hujan yang
jatuh dari atmosfir. Nilai koefisien pengaliran berkisar antara 0 sampai dengan 1 dan

132
bergantung dari jenis tanah, jenis vegetasi, karakteristik tata guna lahan dan
konstruksi yang ada dipermukaan tanah seperti jalan aspal, atap bangunan dan lain-
lain yang menyebabkan air hujan tidak dapat sampai secara langsung ke permukaan
tanah sehingga tidak dapat berinfiltrasi maka akan menghasilkan limpasan permukaan
hampir 100% . Rumus untuk menentukan koefisien pengaliran adalah sebagai
berikut:
C=Q/R
Keterangan:
C = Koefisien Pengaliran
Q = Jumlah Limpasan
R = Jumlah Curah Hujan
Besaran nilai koefisien ini dipengaruhi oleh tata guna lahan, kemiringan
lahan, jenis dan kondisi tanah.Standar nilai koefisien run off ini akan dibandingkan
terhadap run off kawasan penelitian akibat perubahan peruntukan lahan (Wesli,
2008).

133
Adapun nilai koefisien run off untuk beberapa kondisi area dapat dilihat pada
Tabel 5.3.
Tabel 5.3 Tabel Standarisasi Nilai Koefisien Run Off
Tipe Area Koefisien run off
Dataran yang ditanami / perkebunan 0.45-0.60
Atap yang tidak tembus air 0.75-0.90
Perkerasan aspal, beton 0.80-0.90
Tanah padat sulit diresapi 0.40-0.55
Tanah agak mudah diresapi (danau) 0.05-0.35
Taman / lapangan terbuka 0.05-0.25

Kebun 0.2
Perumahan tidak begitu rapat (20 rumah / ha) 0.25-0.40
Perumahan kerapatan sedang (21-60 rumah / ha)
Perumahan rapat (61-160 rumah / ha) 0.40-0.70

Daerah rekreasi 0.70-0.80
Daerah industri 0.20-0.30
Daerah perniagaan 0.80-0.90
0.90-0.95
Sumber: Wesli, 2008

BAB VI
PENEMUAN
6.1 Penemuan Dampak Lingkungan Akibat Pembangunan Perumahan

Berdasarkan hasil penelitian, peneliti menemukan dampak lingkungan akibat
pembangunan perumahan Citraland Bagya City yang terjadi pada tahap awal
pembangunan seperti ditunjukan pada Gambar 6.1, yaitu pada tahap pembangunan
infrastruktur dan penimbunan lahan, yaitu:
1. Banjir yang masih sering terjadi ketika hujan turun disertai dengan kotoran
endapan lumpur yang terbawa oleh tanah timbun dari lokasi penelitian.
2. Pada saat musim kemarau air tanah berkurang ditandai dengan
menyurutnya air danau buatan ketika musim kemarau dari kedalaman 2
meter menjadi 1.2 meter.
3. Polusi air akibat dari mengendapnya lumpur didalam saluran sehingga air
tidak berjalan sesuai rencana ke aliran sungai.
4. Reaksi masyarakat sekitar yang tidak medukung sepenuhnya usaha
normalisasi saluran yang dilakukan pihak pengembang dengan menutup
saluran yang telah dibuat, sehingga memperburuk keadaan.
134

135
Gambar 6.1 Foto Banjir di Kawasan Perumahan Citraland Bagya City pada Tahap
Pembangunan Infrastruktur

136
6.2 Penemuan Konsep Pengelolaan Air Kotor Perumahan Citraland

Bagya City Dalam Mengatasi Permasalahan Lingkungan
Berdasarkan hasil penelitian, peneliti menemukan konsep pengelolaan air
kotor di perumahan Citraland Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan
yang ada, yaitu konsep ekodrainase, yang merupakan bentuk pembelajaran dari
pelaksanaan drainase konvensional yang sebelumnya dilakukan namun tidak berjalan
dengan baik, sehingga pengembang mengubah konsep drainase konvensional menjadi
konsep ekodrainase yang berwawasan lingkungan. Berdasarkan penelitian, konsep
ekodrainase ini terbukti mengurangi permasalahan lingkungan yang ada seperti banjir
dimusim hujan dan kekeringan dimusim kemarau (Gambar 6.2).
Gambar 6.2 Foto Banjir di Kawasan Perumahan Citraland Bagya City pada Tahap
Pembangunan Infrastruktur

137
6.3 Penemuan Penerapan Pengelolaan Air Kotor Yang Ekologis Pada

Berdasarkan hasil penelitian, peneliti menemukan penerapan pengelolaan air
kotor yang ekologis pada kawasan perumahan Citraland Bagya City, yaitu penerapan
lima metode ekodrainase, yaitu:
A. Danau konservasi di perumahan CitraLand Bagya City.
Berdasarkan hasil investigasi di lokasi penelitian terhadap danau konservasi
di perumahan CitraLand Bagya City, ditemukan:
1. Danau konservasi yang terbangun saat ini seluas 2 Hektar untuk areal
pengembangan seluas 63 hektar. Kedalamanan danau 1.5-2.5 meter.
Didalam masterplan nantinya akan terdapat 11 hektar danau konservasi
untuk luas areal pengembangan 211 hektar.
2. Danau konservasi ini dibuat untuk menampung air hujan terlebih dahulu,
diresapkan dan sisanya dapat dialirkan ke sungai secara perlahan-lahan.
3. Danau konservasi berfungsi menahan aliran air agar tidak langsung
mengalir ke saluran drainase kota.
4. Danau konservasi dapat dibuat dengan memanfaatkan daerah-daerah
dengan topografi rendah, daerah-daerah bekas galian pasir atau galian
material lainnya, atau secara ekstra dibuat dengan menggali suatu areal
atau bagian tertentu.

138
5. Danau konservasi juga sangat menguntungkan jika dikaitkan dengan
kebutuhan rekreasi masyarakat. Berfungsi sebagai areal rekreasi bagi
masyarakat sekitar.
6. Di samping itu, danau konservasi dapat dikembangkan menjadi bak-bak
permanen air hujan, sebagai cadangan air tanah ketika musim kemarau.
7. Run Off danau saat ini 0.0026-0.018 angka ini dibawah nilai standard
koefisien danau yaitu 0.05-0.35.
8. Danau konservasi diterapkan seperti pada studi kasus penerapan
ekodrainase pada kota Almere di Belanda dan Tianjin di China.
Gambar 6.3 Metode Danau Konservasi di Kawasan Perumahan


139
B. Parit konservasi
Berdasarkan hasil investigasi terhadap lokasi penelitian, terdapat dua jenis
saluran parit konservasi yang diterapkan di lokasi ini yaitu saluran terbuka dan
saluran tertutup (Gambar 6.4).
1. Saluran terbuka digunakan dibagian luar perumahan yang berhubungan
langsung dengan saluran drainase kota dan ke sungai Percut dengan dimensi
lebar 1 meter dan kedalaman 1.3 meter.
2. Saluran drainase tertutup digunakan didalam lingkungan perumahan dengan
ukuran saluran diameter 60 cm sampai 100 cm. Selain alasan estetika dan
kestabilan terhadap gangguan dari luar seperti lalu lintas merupakan alasan
lain yang menuntut saluran drainase ini dibuat dari saluran dengan lapisan.
Saluran diberi tutup dengan lubang-lubang kontrol di tempat-tempat tertentu.
Gambar 6.4 Penerapan Saluran Tertutup dan Terbuka Sebagai Parit Konservasi di

140
C. Sumur resapan
Salah satu upaya untuk meningkatkan kemampuan tanah meresapkan air hujan
yaitu melalui pembuatan sumur resapan. Sumur resapan air khususnya di
kawasan pemukiman baik di perkotaan maupun di pedesaan, selain dapat
menekan terjadinya banjir, sumur resapan ini juga dapat berfungsi untuk
menyediakan cadangan air tanah pada musim kemarau. Dengan sumur resapan
ini, air hujan akan ditampung dan diresapkan ke dalam tanah sehingga dapat
memperbaiki permukaan air tanah serta mengurangi aliran permukaan.
Sementara itu, dengan pembuatan sumur resapan ini akan mampu menekan
banjir dan menyediakan air tanah pada musim kemarau sehingga sumur-sumur
dan mata air yang ada dapat tetap berair pada saat kemarau.
Berdasarkan hasil investigasi terhadap lokasi penelitian, setiap rumah di
CitraLand Bagya City dipasang sumur resapan satu buah dihalaman depan dan
satu buah di halaman belakang. Sumur resapanini sangat sederhana dibuat dari
Pipa PVC diameter 4 inchi dengan kedalaman 5 m sepanjang ukurang pipa.
Pada sekeliling pipa dilubangi setiap jarak 100 mm, pada bagian atas pipa di
tutup dengan ijuk setebal 200 mm (Gambar 6.5).
Sumur resapan ini diterapkan seperti pada studi kasus penerapan ekodrainase
di Rungkut, Surabaya dan Malang yang mampu mengurangi masalah banjir di
kota tersebut.

141
Gambar 6.5 Penerapan Sumur Resapan di Dalam Kawasan CitraLand Bagya City
Berdasarkan Standar Nasional Indonesia (SNI) No. 03-2453-2002, dapat
diketahui bahwa persyaratan umum yang harus dipenuhi sebuah sumur resapan untuk
lahan pekarangan rumah adalah sebagai berikut.
1. Sumur resapan harus berada pada lahan yang datar, tidak pada tanah
berlereng, curam atau labil.
2. Sumur resapan harus dijauhkan dari tempat penimbunan sampah, jauh dari
septictank (minimum 5 m diukur dari tepi), dan berjarak minimum 1 m dari
fondasi bangunan.
3. Penggalian sumur resapan bisa sampai tanah berpasir atau maksimal 2 m di
bawah permukaan air tanah. Kedalaman muka air tanah minimum 1,5 m
pada musim hujan.
4. Struktur tanah harus mempunyai permeabilitas tanah (kemampuan tanah
menyerap air) lebih besar atau sama dengan 2,0 cm/jam (artinya, genangan

142
air setinggi 2 cm akan teresap habis dalam 1 jam), dengan tiga klasifikasi,
yaitu sebagai berikut:
a. Permeabilitas sedang, yaitu 2,0-3,6 cm/jam.

b. Permeabilitas tanah agak cepat (pasir halus), yaitu 3,6-36 cm/jam.
c. Permeabilitas tanah cepat (pasir kasar), yaitu lebih besar dari 36
cm/jam.
D. River Side Polder
Metode river side polder juga ditemukan di salah satu pinggiran sungai Percut
yang berjarang sekitar 1 kilometer dari lokasi perumahan. Pada saat muka air
naik (banjir), sebagian air akan mengalir ke polder dan akan keluar jika banjir
reda, sehingga banjir di bagian hilir dapat dikurangi dan konservasi air terjaga
(Gambar 6.6). Berkaitan dengan studi kasus penerapan ekodrainase di
Belanda.
Gambar 6.6 Penerapan River Side Polder di Kawasan CitraLand Bagya City

143
E. Modifikasi lansekap.
Berdasarkan hasil investigasi di kawasan perumahan CitraLand Bagya City
juga menerapkan modifikasi lansekap (Gambar 6.7). Rekayasa lansekap dilakukan
baik secara makro maupun mikro dengan cara:
1. Penataan lansekap baik secara makro maupun mikro sehingga memberi
image suasana kota yang teduh dan hijau.
2. Metode konstruksi mulde atau menggunakan cekungan-cekungan
horizontal yang didesain artistik, sehingga masih dapat dipakai untuk
keperluan tertentu di musim kering dan rekayasa kontur tanah.
3. Modifikasi lansekap juga dapat dilakukan dengan menginterupsi air larian
pada jarak-jarak tertentu, sehingga air hujan memiliki tenggang waktu
untuk meresap ke dalam tanah.
4. Berdasarkan tolak ukur Green Building Council Indonesia, wajib
mempertahankan minimal 20% pohon besar yang telah dewasa, yang ada
dalam kawasan. Berdasarkan analisa dan observasi lokasi penelitian
terdapat 35% tanaman pohon besar yang dipertahankan, yaitu pohon jati
jabon yang dulunya merupakan pohon eksisting di kawasan ini.
5. Pemilihan pohon yang akarnya mampu menyerap air dengan banyak dan
mampu menyimpan air tanah, seperti Trembesi, Bambu, Keben,
Tababuya.

144
6. Ditemukan empat jenis tanaman penutup yang digunakan yaitu: (a) jenis
merambat (rendah) seperti rumput gajah mini, pacing mini, (b) jenis
perdu/semak (sedang) seperti alamanda kuning, pandan hijau, (c) jenis
pohon (tinggi) seperti trembesi, palem chinensis, (d) jenis kacang-
kacangan seperti kucai hijau dan telo-telo.
7. Konservasi lansekap seperti ini dilakukan dengan cara mengelompokkan
tanaman yang memiliki kebutuhan air yang sama dalam satu landscape.
Kombinasi tanaman dengan tajuk berbeda sangat mendukung, metode ini
disebut pola tajuk bertingkat
8. Berdasarkan tolak ukur Green Building Council Indonesia, wajib
menyediakan ruang terbuka hijau untuk publik minimal 25% dari luas
lahan. Berdasarkan analisa dan observasi lokasi penelitian terdapat 27%
ruang terbuka hijau dengan fungsi taman dan danau.
9. Modifikasi lansekap diterapkan seperti pada studi kasus penerapan
ekodrainase di Belanda.
10. Run Off ruang terbuka taman saat ini 0.01-0.05 angka ini dibawah nilai
standard koefisien taman yaitu 0.05-0.25.

145
Gambar 6.7 Metode Modifikasi Lansekap di Dalam Kawasan CitraLand Bagya City

146
Analisa penelitian terhadap elemen-elemen ekodrainase dapat dilihat pada

Tabel 6.1.
Tabel 6.1 Tabel Kajian Ekodrainase CitraLand Bagya City
Indikator Standarisasi Aplikasi

Realisasi pada lokasi
Sesuai teori Green Building Council Indonesia -
penelitian
Metode Ekodrainase
Agus Maryono (2005) SNI 03–3424–1994 CitraLand Bagya City
SNI 03–2453–2002
SNI 03–7065–2005
Kolam Konservasi  Danau resapan dapat dibuat  1.5-2 Hektar untuk kawasan yang  Luas 11 ha dengan
dengan ukuran kecil 1-5 ha, awalnya daerah resapan kedalaman 1.5-2.5 m
untuk kawasan permukiman
umum dan real estate
pengembang, dengan kondisi
geologis berpasir.
 Danau resapan mempunyai  Run Off standard koefisien danau  Run Off kolam 0.0026 -
kapasitas resapan 10 – 100 yaitu 0.05 – 0.35 0.018 > Lebih Baik
kali lebih cepat dari top soil.
 Dasar danau resapan harus √ Lapisan tanah danau berpasir

permeable. Lapisan tanah
berpasir atau berkerikil.
 Danau resapan berfungsi
ganda yaitu mengurangi banjir √ Danau berfungsi mengurangi
dan menjaga / konservasi air banjir dan konservasi air tanah
tanah.
Parit Konservasi  Ekodrainase ramah  Mengurangi volume limpasan air √ Melambatkan aliran air
lingkungan mengelola air hujan kawasan ke drainase kota kelebihan dengan sistem saluran
kelebihan pada musim hujan parit konservasi ke danau
sehingga tidak mengalir sebelum ke sungai atau drainase
secepatnya ke sungai. kota
 Ekodrainase meresapkan air √ Saluran parit konservasi

hujan ke dalam tanah, guna bagian bawah terbuat dari tanah
meningkatkan kandungan air (tanpa beton), agar air meresap
tanah untuk cadangan pada ke tanah sebelum mengalir ke
musim kemarau. sungai

147

penelitian
Metode Ekodrainase
SNI 03–2453–2002
SNI 03–7065–2005
Sumur Resapan  Sumur resapan berjarak  Sumur resapan harus berada pada √ Sumur resapan berjarak 3 m
minimum 1 m dari pondasi lahan yang datar, tidak pada tanah dari pondasi dan pada lahan
bangunan. berlereng, curam atau labil. datar
 Sumur resapan harus dijauhkan dari √ Jauh dari septictank.
 Sumur resapan jauh dari tempat penimbunan sampah, jauh dari Septictank yang ada adalah bio
tempat penimbunan sampah, septic tank (minimum 5 m diukur dari septictank
minimum 5 m dari septic tank. tepi), dan berjarak minimum 1 m dari
pondasi bangunan.
 Kedalaman sumur resapan  Penggalian sumur resapan bisa √ Kedalaman sumur minimal 5
sampai menemukan muka air sampai tanah berpasir atau maksimal 2 m dan sampai permukaan air
tanah m di bawah permukaan air tanah. tanah
Kedalaman muka air (water table)
tanah minimum 1,5 m pada musim
hujan.
 Permeabilitas tanah  Struktur tanah harus mempunyai  Permeabilitas tanah di
(kemampuan tanah menyerap permeabilitas tanah (kemampuan perumahan CitraLand Bagya
air) lebih besar atau sama tanah menyerap air) lebih besar atau City : rata-rata 2.4 cm / jam
dengan 2,0 cm/jam sama dengan 2,0 cm/jam , dengan tiga (Artinya : genangan air setinggi
klasifikasi, yaitu sebagai berikut. 2.4 cm teresap habis dalam 1
jam) Permeabilitas Sedang
o Permeabilitas sedang, yaitu 2,0-3,6  Lokasi proyek termasuk

cm/jam. Permeabilitas Sedang
o Permeabilitas tanah agak cepat (pasir
halus), yaitu 3,6-36 cm/jam.
o Permeabilitas tanah cepat (pasir
kasar), yaitu lebih besar dari 36
cm/jam.
Sistem riverside polder dapat berupa : √ Riverside polder manual
Riverside Polder  Mampu mengatasi banjir  Manual (sorong) dan mampu mengatasi banjir
 Otomatis

148

penelitian
Metode Ekodrainase
SNI 03–2453–2002
SNI 03–7065–2005
Modifikasi Lansekap  Secara makro maupun  Pertahankan minimal 20% pohon 35% tanaman pohon besar yang
mikro, sehingga makin banyak besar yang telah dewasa, yang ada dipertahankan, yaitu pohon jati
air hujan yang tertampung dan dalam kawasan. jabon yang dulunya merupakan
dapat diresapkan di areal pohon eksisting di kawasan ini.
tersebut. (Lebih Baik)
 Peningkatan nilai ekologi pada lahan Konsultan lansekap Canada -

kawasan atas rekomendasi ahli Townland
lansekap atau ahli biologi yang
kompeten.
 Penggunaan tanaman lokal provinsi
berupa pepohonan dan / atau semak di √ Pemanfaatan tanaman lokal
dalam
 Penanaman minimal 10 anakan √ Penggantian atas tanaman
pohon muda, untuk setiap pohon di yang ditumbang.Diusahakan
dalam kawasan yang tumbang dan tanaman lama dipindah, bukan
ditumbangkan ditebang.
 Menyediakan ruang terbuka hijau
 27% ruang terbuka hijau
untuk publik minimal 25% dari luas
dengan fungsi taman dan danau
lahan.
(Lebih Baik)
 Standard koefisien taman yaitu 0.05-  Run Off ruang terbuka taman
0.25 saat ini 0.01-0.05 -> Lebih
Baik
Modifikasi Lansekap  Pohon yang di tanam di
 Pemilihan pohon yang
lokasi penelitian Trembesi,
akarnya mampu menyerap air
Bambu, Keben, Tabebuya.
dengan banyak dan mampu
akarnya mampu menyerap air
menyimpan air tanah.
dan menahan tanah.
 Konstruksi mulde atau
menggunakan cekungan-
cekungan horizontal yang
didesain artistik, sehingga √
masih dapat dipakai untuk
keperluan tertentu di musim
kering.
Sumber: SNI 03–3424–1994, SNI 03–2453–2002, SNI 03–7065–2005.

149
Berdasarkan hitungan analisa run off kawasan penelitian, ditemukan bahwa run
off kawasan CitraLand Bagya City setelah dikembangkan menjadi fungsi perumahan
nilainya mendekati run off kawasan dengan fungsi perkebunan yaitu 0.45-0.62 .
Analisa nilai koefisien daerah aliran run off dapat dilihat pada Tabel 6.2.
Tabel 6.2 Tabel Analisa Nilai Koefisien Daerah Aliran Run Off (C)
RUN OFF CITRALAND BAGYA %

LUAS STANDARD KOEFISIEN
ITEM CITY {C} TERHADAP
SEGMEN(Ha) RUN OFF
LUAS
MIN MAKS
ATAP 71.47 0.25 0.30 0.75-0.90 34%
HALAMAN 26.81 0.01 0.032 0.05-0.25 13%
DANAU 11.09 0.0026 0.0183 0.05-0.35 5%
JALAN ASPAL 37.16 0.14 0.16 0.80-0.90 18%
PAVING 19.70 0.04 0.05 0.40-0.55 9%
TAMAN 45.34 0.01 0.05 0.05-0.25 21%

LUAS TOTAL KAWASAN 211.57 0.45 0.62
NILAI KOEFISIEN DAERAH ALIRAN

PERUMAHAN CITRALAND SETELAH 0.45 0.62 0.40-0.70
DIKEMBANGKAN FUNGSI PERUMAHAN
NILAI KOEFISIEN DAERAH ALIRAN

PERUMAHAN CITRALAND SEBELUM 0.45 0.6 0.45-0.60
DIKEMBANGKAN (TANAH PERKEBUNAN)
Rumus Nilai Koefisien Daerah Aliran (C) = Luas Segmen X Standar Koefisien
Run Off
Luas Total Kawasan
Sumber: Wesli, 2008.

BAB VII
KESIMPULAN DAN SARAN
7.1 Kesimpulan
Sesuai dengan perumusan masalah dan tujuan dari penelitian yaitu untuk
menemukan dampak lingkungan dari pengelolaan air kotor drainase akibat
pembangunan perumahan CitraLand Bagya City dan mengkaji konsep ekodrainase
perumahan CitraLand Bagya City dalam mengatasi permasalahan lingkungan sehingga
menjadi nilai tambah bagi wilayah di sekitarnya. Peneliti mengkaji penerapan
ekodrainase yang ada diperumahan ini berdasarkan teori ekodrainase Agus Maryono
(2014), yang mengatakan bahwa ekodrainase merupakan suatu usaha mengalirkan air
kelebihan ke sungai dengan waktu seoptimal mungkin sehingga tidak menyebabkan
terjadinya masalah kesehatan dan banjir. Penelitian berkonsentrasi pada analisa fasilitas
dan metode ekodrainase pada kawasan ini, seperti danau konservasi, parit konservasi,
sumur resapan, river side polder dan metode modifikasi lansekap dengan
membandingkan indikator teori ekodrainase dan standarisasi ekodrainase dengan
realisasi penerapan ekodrainase di lokasi kasus penelitian.
Berdasarkan hasil penelitian terhadap kajian ekodrainase di Perumahan
CitraLand Bagya City, dengan mengkaji penerapan ekodrainase yang ada
diperumahan ini dihubungkan teori ekodrainase Agus Maryono (2014), dapat
disimpulkan bahwa:
150

151
1. Masalah lingkungan yang ditemukan akibat dari pembangunan perumahan
CitraLand Bagya City antara lain banjir jika hujan, saluran yang ada tidak
cukup untuk menampung limpasan air hujan yang masuk ke saluran kota, dan
jika musim kemarau sumber air tanah berkurang.
2. Sistem saluran konvensional yang ada dengan prinsip menyalurkan semua air
hujan secepat-cepatnya ke sungai tanpa diupayakan agar air mempunyai
waktu cukup untuk meresap ke dalam tanah tidak mengurangi masalah banjir
di kawasan ini. Untuk itu CitraLand Bagya City menerapkan konsep
ekodrainase pada kawasannya.
3. Berdasarkan penelitian, metode ekodrainase yang paling berhasil diterapkan
pada perumahan ini adalah metode danau konservasi. Danau buatan seluas 11
Ha ini menyumbang run off kawasan sebesar 0.0026 - 0.0183. Danau terbukti
mampu menyelesaikan masalah banjir yang ada. Metode danau konservasi
yang diterapkan di kawasan ini adalah mengelola air kelebihan dengan cara
sebesar-besarnya diresapkan ke dalam tanah secara alamiah atau mengalirkan
ke sungai dengan tanpa melampaui kapasitas sungai.
4. Ruang terbuka di CitraLand Bagya City dimanfaatkan sebagai bagian dari
konsep ekodrainase dengan konservasi tanah dan resapan air hujan.
5. Perubahan peruntukan lahan dari perkebunan menjadi kawasan perumahan
mempengaruhi run off kawasan. Sebagai areal resapan, usaha yang dilakukan
perumahan CitraLand Bagya City dalam menetralkan run off kawasan adalah

152
dengan menerapkan ekodrainase melalui metode danau konservasi, parit
konservasi, sumur resapan, river side polder, dan metode modifikasi lansekap.
6. Berdasarkan hitungan analisa run off kawasan penelitian, disimpulkan bahwa
run off kawasan CitraLand Bagya City setelah dikembangkan menjadi fungsi
perumahan nilainya mendekati run off kawasan dengan fungsi perkebunan
yaitu 0.45-0.62.
7. Berdasarkan penelitian, perencanaan perumahan CitraLand Bagya City
menempatkan persentase ruang terbuka lebih besar dari lahan yang dibangun
atau dijual dengan efisiensi saleable area 46 %, sedangkan 54 % dari luas
total perumahan diperuntukkan sebagai ruang terbuka berupa taman,
penghijauan, jalan dan danau buatan. KDB yang diizinkan kawasan 60-70%,
realisasi di kawasan penelitian 46 %.
8. Kajian tentang CitraLand Bagya City dapat disimpulkan melalui Tabel 7.1.

153
Tabel 7.1 Tabel Kajian Kesimpulan CitraLand Bagya City
CitraLand Bagya City CitraLand Bagya City

< 2013 2013-2016 (waktu penelitian 2016)
Peruntukan Lahan: Perkebunan Peruntukan Lahan : Perumahan
Air aliran permukaan atau run off : 0.45-

Air aliran permukaan atau run off : 0.40-0.70
0.60
Setelah di Analisa Run Off Perumahan lokasi penelitian saat ini
adalah:
0.45-0.62
Areal Solid :
Atap : 0.75-0.90
Perkerasan aspal/ beton : 0.80-0.90
Areal Void :
Taman / lapangan terbuka : 0.05-0.25
Kebun : 0.20
Elevasi : 71 ft atau 21.3 m dari permukaan Elevasi : 76 ft atau 22.8 m dari permukaan laut (timbunan rata-rata
laut 1.5 m)
Saluran : Tidak permanen dan tidak Saluran : Permanen, memadai dan direncanakan
Sistem saluran Ekodrainase berupa Kolam konservasi, Parit
Sistem saluran drainase Konvensional konservasi, Sumur resapan, River side polder, Modifikasi
lansekap.
KDB yang diijinkan 50-60 % KDB yang diijinkan 60-70 % , Realisasi : 46% (Lebih Baik)
KLB 50-180 % KLB 60-210 %, Realisasi : 95 % (Lebih Baik)
KDH 40-50 % KDH 30-40%, Realisasi : 54% (Lebih Baik)
Frekuensi Banjir : (3 tahun sekali) kejadian 2013 diawal pekerjaan

Frekuensi Banjir : Setiap tahun
Infra/tanah timbun.

154
9. Siklus ekodrainase dan run off di CitraLand Bagya City dapat disimpulkan
melalui Gambar 7.1 dan Gambar 7.2.
Gambar 7.1 Siklus Ekodrainase dan Run off di CitraLand Bagya City

155
Gambar 7.2 Peta Siklus Ekodrainase di CitraLand Bagya City

156
7.2 Saran
Sebagai akhir penutup penelitian ini, rekomendasi yang dapat diberikan
adalah:
1. Karena keterbatasan waktu penelitian yang dilakukan saat ini , dimana
hunian perumahan CitraLand Bagya City masih berusia 2 tahun, dan
pengembangan masih 25% dilakukan. Perlu dilakukan penelitian lanjutan
untuk menganalisa keberhasilan konsep ekodrainase di perumahan ini
untuk lima atau sepuluh tahun mendatang seiring dengan bertambahnya
penghuni di perumahan ini.
2. Areal terbuka hijau pada atap bangunan perlu ditambahkan di perumahan
ini. Mengingat persentasi bagian atap adalah 34 %, paling besar dari
bagian yang lain. Perlu disarankan roof garden pada bagian atap pada
perumahan ini untuk memperlambat run off kawasan. Tanaman pada roof
garden memiliki kemampuan untuk mengurangi penyerapan panas secara
keseluruhan gedung yang kemudian mengurangi konsumsi energi. Roof
garden mampu mengurangi suhu antara 3,6 o - 11,3 o Celsius (6,5 dan 20,3
° F).
3. Dengan menerapkan roof garden pada kawasan dapat mengurangi run off
kawasan sebesar 0.5-0.6. Roof garden sebagai alternatif ruang terbuka
hijau di kawasan permukiman dapat membantu mengendalikan
limpasan air hujan sehingga dapat mencegah banjir dan mengurangi
kebutuhan dimensi saluran drainase.

157
4. Perlu dilakukan guideline standarisasi untuk pengembangan unit rumah
oleh pihak pengembang. Guideline ini merupakan arahan dan pengaturan
penggantian areal hijau di dalam kavling rumah khususnya halaman
belakang rumah yang sering direnovasi dengan menambah luas
bangunan. Penutupan areal hijau dikonpensasi dengan roof garden di atap
rumah/ruko.
5. Perlu dibentuk komunitas pecinta lingkungan di kawasan penelitian dan
sekitarnya untuk mendukung gerakan perbaikan lingkungan, dimulai dari
hal-hal kecil seperti menerapkan roof garden pada rumah/ruko.
6. Perlunya peningkatan kajian, komunikasi, dan penyebarluasan untuk
memasyarakatkan drainase ramah lingkungan dengan pemodelan kolam
konservasi, parit konservasi, sumur resapan, river side polder, metode
modifikasi lansekap agar lebih cepat diterapkan dan efisien dalam
pelaksanaannya.
7. Perlunya peran pemerintah untuk penerapan ekodrainase dalam bentuk
kesempatan pengujian, peraturan yang mengikat, maupun penerapan yang
terintegrasi dalam perencanaan tata ruang kota.
8. Partisipasi dan kerjasama pemerintah daerah dan masyarakat sangat
dibutuhkan dalam mengatasi masalah lingkungan seperti banjir dan
drainase.

DAFTAR PUSTAKA
Glenn, Murcutt. (1996) Sustainable Design. USA. Architect.

Greg Kats, Capital E. (1996) Green Building Cost and Financial Benefits. USA
Hatlapa, Cristoph. (1993) Leitfaden fur Baubiologie-Bauokologie.Zurich.
Heinz, Frick. (1998) Dasar-Dasar Eko-Arsitektur. Edisi ke-1. Yogyakarta: Yayasan
Kanisius.
Kodoatie, Robert J; Sjarief, Roestam. (2010) Tata Ruang Air. Yogyakarta: Penerbit
Andi
Krusche, Per. et al. (1982) Oekologisches Bauen. Wiesbaden. Berlin
Ma, Dongchun. (2015) The Evaluation of Water Footprints and Sustainable Water
Utilization in Beijing, State Key Laboratory of Urban and Regional Ecology,
Research Center for Eco-Environmental Sciences, Chinese Academy of
Sciences, Beijing, China.
Maryono, Agus. (2014) Menangani Banjir, Kekeringan dan Lingkungan.
Yogyakarta: Gadjah Mada University Press.
Muliawati, Dea Nathisa. (2015) Perencanaan Penerapan Sistem Drainase
Berwawasan Lingkungan (Eko-Drainase) Menggunakan Sumur Resapan di
Kawasan Rungkut, Jurusan Teknik Lingkungan, Fakultas Teknik Sipil dan
Perencanaan. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS).
Nazir, Moh. (2011) Metode Penelitian. Bogor : Penerbit Ghalia Indonesia.
Núñez, Montserrat et al. (2014) Water Management in Integrated Service Systems:
Accounting for Water Flows in Urban Areas. Water Resources Management.
Netherlands.
Putra, Nusa. (2013) Metode Penelitian Kualitatif Manajemen. Jakarta : Penerbit Raja
Grafindo Persada.
SNI 03–2453–2002. Tata Cara Perencanaan Teknik Sumur Resapan Air Hujan untuk
Lahan Pekarangan. Jakarta: Badan Standar Nasional.
SNI 03–3424–1994. Tata Cara Perencanaan Drainase Permukaan Jalan. Jakarta:
Badan Standar Nasional.
158

159
SNI 03–7065–2005. Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing. Jakarta: Badan

Standar Nasional.
Stephens, Kim A. (2002) Stormwater Planning: A Guidebook for British Columbia,
Ministry of Water, Land and Air Protection, Canada, May 2002. P 3-3.
Surarjo, G. (2010) Studi Mengenai Penerapan Konsep Eco-City. Jakarta: Penerbit
Esha
Suripin. (2004) Sistem Drainase Perkotaan Yang Berkelanjutan. Yogyakarta:
Penerbit Andi.
Vale, R. & Brenda. (1991) Towards a Green Architecture. London: RIBA
Publications Ltd.
Vale, Robert; Brenda. (1991) Green Architecture Design for Sustainable Future.
London: Thames and Hudson.
Wahyuningtyas, Ayu. (2011) Strategi Penerapan Sumur Resapan Sebagai Teknologi
Ekodrrainase Di Kota Malang (Studi Kasus: Sub Das Metro). Malang:
Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota Fakultas Teknik Universitas
Brawijaya.
Wesli. (2008) Drainase Perkotaan. Yogyakarta : Graha Ilmu.
Yeang, K. (1995) Designing With Nature. New York: McGraw Hill, inc.

LAMPIRAN
Daftar Responden Penelitian

Kajian Penerapan Ekodrainase Pada Perumahan
Studi Kasus
No Nama Alamat No Telp Pekerjaan

1 Ady Jl. Pasar V no. 1 08129440689 Karyawan Swasta
2 Anastasya CitraLand Bagya City Blok H3B/10 08163158961 Pengusaha
3 Andy Jl. Pasar V no. 62 081263134533 Karyawan Swasta
4 Angga Jl.Pasar IV no.5 085359556101 Karyawan Swasta
5 Aris Jl. Pasar V no. 15 081277758582 Karyawan Swasta
6 Benyamin Hiu Jaya CitraLand Bagya City Blok R3/56 085275528681 Karyawan Swasta
7 Dian Jl. Cendana No.2 081319147427 Ibu Rumah Tangga
8 Ery Jl. Pasar VI no. 5 082163147878 Karyawan Swasta
9 Firman Jl. Batu Sihombing no. 12 081361585763 Karyawan Swasta
10 Hari Jl. Batu Sihombing no. 10 08163101979 Karyawan Swasta
11 Ikas Jl. Pasar V no. 12 082272059550 Karyawan Swasta
12 Lia Jl.Pasar IV no.6 061 738 5105 Karyawan Swasta
13 Mei Jl. Pasar IV no.27 081263293315 Karyawan Swasta
14 Riky Jl. Batu Sihombing no. 12 081267287540 Karyawan Swasta
15 Rini Jl. Batu sihombing no.56 0812655994 Karyawan Swasta
16 Rita Jl. Batu Sihombing no.21 085261653457 Pegawai Negeri
17 Rusli CitraLand Bagya City Blok H2D no. 57 0811642313 Pengusaha
18 Rusmin CitraLand Bagya City Blok H2E no. 25 0811617675 Karyawan Swasta
19 Samsudin Jl. Batu Sihombing no. 50 085386663780 Pegawai Negeri
20 Samsuri Jl. Pasar IV no.15 082168224188 Karyawan Swasta
21 Sany CitraLand Bagya City Blok H3A/09 081375666655 Pengusaha
22 Sri Jl. Pasar IV no.17 085361929925 Ibu Rumah Tangga
23 Tio Jl. Pasar V no. 21 0811633787 Karyawan Swasta
24 Widia Jl. Batu Sihombing no. 15 085645145859 Ibu Rumah Tangga
25 Wina H Jl. Batu Sihombing no. 30 061 7385610 Karyawan Swasta

Hasil Wawancara
Wawancara Dengan :
Nama : Andy P: Peneliti
Tempat Tinggal : Jl. Pasar V R: Responden
Waktu Wawancara : 6, Januari 2016
Isi Deskripsi Hasil Wawancara
1. P : Apakah sebelum ada perumahan CitraLand Bagya City, pernah
terjadi banjir?
R : Pernah.
2. P : Intensitas banjirnya bagaimana, apakah banjir terjadi ketika hujan
besar saja atau setiap kali hujan ?
R : Setiap hujan biasanya banjir, tapi kalau hujan besar banjirnya lebih
tinggi.
3. P : Banjir terbesar tahun berapa ?
R : 2007
4. P : Apakah setelah ada perumahan CitraLand Bagya City masih
sering terjadi banjir?
R : Jarang, banjir hanya di jalan.

Hasil Wawancara
Wawancara Dengan :
Nama : Ery P: Peneliti
Tempat Tinggal : Jl. Pasar VI R: Responden
Waktu Wawancara : 6, Januari 2016
Isi Deskripsi Hasil Wawancara
1. P : Apakah sebelum ada perumahan CitraLand Bagya City, pernah
terjadi banjir?
R : Sering.
2. P : Intensitas banjirnya bagaimana, apakah banjir terjadi ketika hujan
besar saja atau setiap kali hujan ?
R : Setiap hujan pasti kami kebanjiran.
3. P : Banjir terbesar tahun berapa ?
R : 2007 -2008
4. P : Apakah setelah ada perumahan CitraLand Bagya City masih
sering terjadi banjir?
R : Masih banjir, tapi tidak tinggi.

Rencana Drainase Makro di Perumahan CitraLand Bagya City

Rencana Drainase Unit Ruko di Perumahan CitraLand Bagya City

Rencana Drainase Unit Rumah di Perumahan CitraLand Bagya City

Posisi Danau dan Topografi di Perumahan CitraLand Bagya City

Kajian Penerapan Ekodrainase Pada Perumahan Studi Kasus Citraland Bagya City

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kajian Penerapan Ekodrainase Pada Perumahan Studi Kasus Citraland Bagya City

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KAJIAN PENERAPAN EKODRAINASE PADA PERUMAHAN

STUDI KASUS CITRALAND BAGYA CITY

INDAH NOVITA SARI

Universitas Sumatera Utara

INDAH NOVITA SARI

Universitas Sumatera Utara

Untuk Memperoleh Gelar Magister Teknik

INDAH NOVITA SARI

Universitas Sumatera Utara