HUKUM PERBANKAN

Polda Metro Jaya Bongkar

Sindikat Penipuan Berkedok
Notaris Palsu

KE LO MP OK 1
 Vely Martina
201905000115

Samuel Mandry
201905000209

ANGGOTA
Bimo Putra Atmaja
201905000178

Santa Fidelia Sitorus

201905000211

Fhilipo Reynara Faloygama

201905000097

Laurentius Rainner
201905000079
 K a s u s P O S I S I !
Kasus ini bermula dari laporan masyarakat. Dalam laporan, korban mendapatkan surat tagihan dari bank
ihwal pembayaran agunan sertifikat tanah, padahal korban tidak pernah mengagunkan sertifikat tersebut. ​
Berdasarkan keterangan dari Kabid Humas Polda Metro Jaya Kombes Pol Argo Yuwono, pelaku telah
melakukan penipuan sejak maret 2019, kerugian yang diperkirakan mencapai Rp 214.000.000.000,- (Dua
Ratus Empat Belas Miliar Rupiah), jumlah ini masih perkiraan dan masih bisa bertambah karena diperkirakan
masih ada korban yang belum melaporkan penipuan tersebut. ​Dalam menyakinkan korban, mereka sepakat
bertemu di kantor notaris (palsu). Korban diminta menunjukkan sertifikat dengan dalih sertifikat akan dibawa
pelaku untuk dicek keasliannya ke Badan Pertanahan Negara. Sertifikat asli dibawa ke funder (bank), dicek
oleh funder, lalu akhirnya dikeluarkan dana Rp 5.000.000.000,- (Lima Miliar Rupiah). Kemudian, yang
dikembalikan kepada korban adalah sertifikat palsu. ​Para pelaku telah beraksi dalam penjualan rumah di
kawasan Jalan Wijaya, Kebayoran Baru seharga Rp42 miliar dan rumah di Jalan Kebagusan, seharga Rp15
miliar. Setelah penipuan itu, ada enam perusahaan dana yang mendatangi pihak kepolisian dikarenakan rugi
hingga Rp 25.000.000.000,- (Dua Puluh Miliar Rupiah) karena penipuan tersebut. ​Para pelaku dalam kasus ini
telah ditetapkan menjadi tersangka dan dijerat Pasal 378 KUHP atau 372 KUHP atau 263 KUHP dengan
ancaman pidana enam tahun penjara. ​

FAKTOR - FAKTOR PENYEBAB
KEKUATAN NOTARIS PALSU DALAM PEMBUATAN
AKTA​
Karna akta yang dibuat oleh notaris palsu ini
dihitung sebagai akta bawah tangan yang
mana akta tersebut hanya memiliki kekuatan
formal saja. Dan kekuatan akta dibawah
tangan ini di atur dalam pasal 1874 sampai
pasal 1984 KUHPer. Jadi akta yang di buat
oleh notaris palsu kekuatannya hanya
sekedar kekuatan formal yang hanya menjadi
bukti pengakuan tentang hal yang tercatat di
barang sebut.
?
KEABSAHAN ATAS PERJANJIAN KREDIT DAN
PENJAMINANNYA
Syarat sahnya perjanjian menurut Pasal 1320
KUHPerdata adalah sepakat mereka yang
mengikatkan dirinya, kecakapan untuk membuat
suatu perikatan, suatu hal tertentu, suatu sebab yang
halal. Dalam hal ini, perjanjian kredit dan penjaminan
tersebut didasarkan atas sebab yang tidak halal yaitu
penipuan. Maka perjanjian kredit dan penjaminan
tersebut dapat batal demi hukum dan dianggap tidak
pernah ada karna tidak memenuhi syarat objektif
suatu perjanjian menurut 1320 KUHPerdata.​
 UPAYA HUKUM

mengajukan gugatan ke polisian

terhadap para pelaku
memintakan ganti keriguan
sebesar jumlah uang anggunan
yang diberikan dari pihak bank
kepada pelaku. Dalam hal ini
pelaku melanggar pasal 263 KUHP
dan atau Pasal 266 KUHP dan atau
Pasal 372 KUHP. ​
 A S I R I S I K O
MITIG

Memastikan bahwa kantor notaris yang dipilih terdaftar di

asosiasi profesi notaris​
Pastikan selalu memperhatikan apa yang dilakukan oleh
Notaris/PPAT
Melakukan Double check informasi mengenai calon
pembeli​
Jangan pernah memberikan sertifikat asli kepada pihak
pembeli
Lebih selektif dalam memilih Notaris/PPAT
TERIMA KASIH