LEMBAR JAWABAN TUGAS 1

NAMA : CHAIRUNNISA SAMSIA

NIM : 042308496

KODE MATA KULIAH : EKSI4205(BANK DAN KEUANGAN NON BANK

KODE/NAMA UPBJJ : 79/KUPANG

MASA UJIAN : 2020/2021.2(2021.2)

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS TERBUKA
1. Jika anda merupakan seseorang yang memiliki dana lebih dan ingin memberikan dana tersebut sebagai
investor, sebutkan dan jelaskan aset yang dapat anda kelola ?

Jawab :

Menurut saya Aset Investasi yang paling bagus adalah Properti

- Harga Properti Hampir Selalu Meningkat

Seperti yang kita ketahui, tanah dan bangunan merupakan jenis investasi jangka panjang yang sangat
menjanjikan dan menggiurkan. Di mana, nilai properti akan terus meningkat dari tahun ke tahun dan persentase
peningkatannya mencapai 15-20% per tahun, terutama jika Anda mendapatkan lokasi properti yang strategis.
Selain itu, jenis investasi ini minim risiko kebangkrutan, karena properti sendiri menjadi salah satu kebutuhan
dasar, baik untuk tempat tinggal maupun untuk tempat usaha.

- Menjualnya dikemudian hari

salah satu cara untuk mendapatkan keuntungan investasi properti adalah dengan menjualnya. Mengingat
harganya yang selalu naik tajam dari waktu ke waktu menjadikan selisih harga properti yang kita miliki pun
melambung tinggi, apalagi kalau properti yang kita miliki mempunyai lokasi yang sangat strategis.

- Menyewakan Properti
Dengan menyewakan properti, kita akan mendapatkan keuntungan yang cukup besar dari passive income
begitu juga properti kita tetap ada dan lebih terawat karena pihak penyewa yang akan mengurus properti kita.
Disamping itu kita harus pastikan untk menyiapkan perjanjian sewa menyewa ketika kita akan menyewakan
properti kepada pihak lain. Hal ini dilakukan agar Anda dapat meminta ganti kerugian apabila penyewa
menyebabkan kerusakan pada properti milik kita.

- Dijadikan jaminan pinjaman

Kita bisa memulai sebuah usaha lainnya dan mendapatkan modal. Kebanyakan bank pemberi kredit atau lembaga
perkreditan lainnya memberikan prioritas pinjaman bagi mereka yang memiliki jaminan properti. Uang tersebut
dapat diputar lagi dalam bentuk usaha lainnya ataupun jika Kita ingin berinvestasi lagi dengan menambah
properti.

- Investasi Jangka panjang

Dibandingkan dengan deposito, emas atau investasi lain, properti mempunyai karakter yang tahan lama. Bisnis
properti memiliki horison (jangka waktu) investasi rata-rata 3 – 5 tahun. Artinya, setelah 3 – 5 tahun
perkembangan nilainya sudah cukup berarti untuk menghasilkan capital gain (selisih harga beli dan harga jual).

Dengan melihat peluang-peluang keuntungan dari investasi properti ini, sudah seharusnya kita memikirkan
investasi yang tidak ada matinya ini. Terlebih apabila Kita bisa melihat daerah-daerah yang berpotensi
mengalami perkembangan pesat dalam bidang ekonomi dan niaga. Daerah-daerah yang belum terjamah namun
diprediksi akan berkembang dalam beberapa waktu bisa menjadi pilihan terbaik untuk investasi properti Kita.

2. Sesuai denganUndang-Undang No. 2 Tahun 1992 Tentang Usaha Perasuransian, uraikanlah pengertian
dari perusahaan asuransi dan usaha-usaha dari perusahaan asuransi ?

Jawab :
Adalah perjanjian antara dua pihak atau lebih, di mana pihak penanggung mengikatkan diri kepada
tertanggung, dengan menerima premi asuransi, untuk memberikan penggantian kepada tertanggung karena
kerugian, kerusakan atau kehilangan keuntungan yang diharapkan atau tanggung jawab hukum pihak ke tiga
yang mungkin akan diderita tertanggung, yang timbul dari suatu peristiwa yang tidak pasti, atau memberikan
suatu pembayaran yang didasarkan atas meninggal atau hidupnya seseorang yang dipertanggungkan.
Usaha – usaha dari perusahaan Asuransi

Asuransi pendidikan
Asuransi pendidikan adalah asuransi yang keberadaannya dianggap sangat penting sekarang ini. Hal tersebut
dikarenakan masyarakat beranggapan bahwa asuransi pendidikan merupakan asuransi cerdas yang dapat
menjamin pendidikan yang lebih baik.

Asuransi jiwa

Beberapa orang beranggapan bahwa jenis asuransi jiwa ini sama dengan asurasi kesehatan. Asuransi jiwa
adalah jenis asuransi yang memberikan Asuransi Jiwa merupakan jenis asuransi yang memberikan jaminan
atas kematian seseorang yang tertanggung dengan memberikan keuntungan finansial. Terdapat beberapa
perusahaan asuransi yang menyediakan pembayaran hanya setelah seseorang meninggal dan ada juga
perusahaan yang menyediakan pembayaran sebelum seseorang tersebut meninggal.

Asuransi kesehatan

Jenis asuransi yang ini cukup populer, dimana asuransi kesehatan adalah sebuah asuransi yang memberikan
penanggungan terhadap permasalah kesehatan yang diakibatkan oleh penyakit. Perusahaan asuransi
kesehatan ini memberikan pelayaan perawatan kepada anggota asuransinya yang meliputi melindungi dan
menanggung pada anggota yang sakit, cacat, cidera, dan hal - hal lainnya yang di akibatkan oleh penyakit
atau kecelakaan.

Asuransi kendaraan

Banyak kalangan masyarakat yang memiliki kendaraan atau mobil mewah mengikut sertakan kendaraan
pribadinya dengan asuransi kendaraan. Asuransi kendaraan merupakan jenis asuransi yang memberikan
layanan asuransi terhadap kendaraan yang mengalami kerusakan, kehilangan, dan lain sebagainya.

Asuransi bisnis

Asuransi bisnis merupakan layanan asuransi yang menjamin pihak yang tertanggung dengan kegiatan bisnis.
Ada pun jenis layanan ini meliputi kerusakan, kehilangan, dan kerugian dalam jumlah yang cukup besar
namun di sesuaikan dengan kebijakan perusahaan asuransi yang telah disepakati. Asuransi bisnis umumnya
dimiliki oleh perusahaan - perusahaan seperti perusahaan manufaktur, jasa, dagang, dan lain sebagainya
yang dalam kegiatan bisnisnya memiliki resiko.

Asuransi properti

Asuransi jenis ini umumnya memberikan pelayanan terhadap pelindungan pemilik rumah dari resiko seperti
properti pribadi, kerusakan tempat tinggal seperti kebakaran, dan kerusakan pada barang - barang pribadi.
Layanan asuransi ini termasuk melindungi dan memberikan keringanan jika di suatu hari terjadi sebuah
kecelakaan pada rumah atau barang yang di tanggungkan seperti kebakaran dan lain sebagainya.

selain ke enam jenis perusahaan tersebut masih banyak macam-macam asuransi tambahan dengan fitur yang
berbeda-beda bergantung dari layanan asuransi yang ditawarkan.

 
3. Sesuai dengan situasi saat ini, inovasi sangat diperlukan untuk memunculkan ide-ide baru terutama
dalam hal inovasi keuangan. Sesuai dengan yang anda pelajari silahkan uraikan pemicu terjadinya
invoasi keuangan dan factor-faktor utama yang mendorong munculnya inovasi keuangan.

Jawab :

ketika ada dalam posisi tidak bekerja atau pengangguran, ketika ingin meningkatkan taraf hidupnya
ketika ingin mempunyai tabungan untuk masa depan maka orang2 tersebut akan berinovasi dalam hal
keuangan yang pastinya akan menghasilkan keuntungan dan Sumber daya alam yang berlimpah.

1. Perkembangan teknologi

Perkembangan teknologi mengubah banyak hal dalam kehidupan manusia, termasuk transformasi keuangan
bisnis, yang sangat berhubungan dengan banyak cara untuk mengelola keuangan bisnis tersebut.

Dengan memanfaatkan teknologi, proses produksi menjadi lebih cepat, praktis, dan efisien. Perkembangan
teknologi juga berperan dalam terjadinya transformasi keuangan di sebuah perusahaan.

Sebagai contoh, pembayaran masa kini yang semakin tren adalah menggunakan nontunai. Kehadiran
sejumlah financial technology (fintech) juga membuka banyak peluang bagi pengusaha untuk mendapatkan
modal lewat P2P lending.

2.  Kebutuhan Meningkatkan Pengalaman Pelanggan

Pada zaman sekarang, setiap pelaku usaha makin sadar akan pentingnya strategi untuk meningkatkan
pengalaman pelanggan. Hal itulah yang terus diusahakan, termasuk memulai dalam perubahan penyusunan
laporan keuangan bisnis.

Bukan lagi metode-metode konvensional yang diandalkan, melainkan sistem baru yang lebih responsif,
efektif, dan peduli terhadap kebutuhan pelanggan. Seperti software atau aplikasi keuangan bisnis.

Pengalaman pelanggan yang makin baik dan positif akan mempengaruhi bisnis yang dikelola. Namun, jika
pelanggan tidak menemukan apa yang dicari atau kebutuhannya tidak terpenuhi, mudah baginya untuk
pindah ke lain tempat.

3. Sebagai Syarat Utama untuk Bertahan di Tengah Perubahan

Dunia bisnis saat ini mengalami perkembangan yang makin pesat. Masing-masing pelaku usaha berlomba-
lomba untuk menjadi yang pertama dan terdepan dalam hal memuaskan pelanggan.

Perubahan yang terjadi secara global membuat pelaku usaha pun mau tidak mau harus melakukan berbagai
transformasi, termasuk di bidang keuangan.

Bisnis yang tetap menggunakan cara-cara lama akan mengalami masalah, bahkan tidak mampu bertahan.
Pasalnya, sebagian besar lingkungan pendukungnya telah mengalami perubahan yang siginifikan.

4. Ingin menjadi yang Terdepan

Pemanfaatan teknologi merupakan salah satu strategi yang efektif untuk memimpin perusahaan di tengah
persaingan yang kompetitif. Semakin maju teknologi yang digunakan, semakin besar pula peluang untuk
menjadi yang terdepan.

Hal ini disebabkan oleh semakin praktisnya proses produksi, banyaknya ragam produk yang dapat
dikembangkan, dan adanya kemungkinan penghematan.
4. Sesuai dengan situasi dunia saat ini, dalam mengatasi kondisi perekonomian Indonesia khususnya
sebagai dampak penyebaran COVID-19, sebutkanlah dan jelaskan tugas Bank Indonesia yang dapat
ditempuh dari aspek kemanusiaan dan ekonomi untuk mengatasi dampak kepada masyarakat,
UMKM, dan dunia usaha!

Jawab :

Melakukan koordinasi kebijakan moneter, fiskal, dan sektor keuangan dilakukan secara bersama dalam
tataran global, sesuai kewenangan masing-masing negara.Peran Lembaga internasional (IMF dan Bank Dunia)
untuk meningkatkan pendanaan dalam upaya mengatasi keketatan likuiditas dolar Amerika Serikat (AS)
secara global. Selain itu juga melakukan koordinasi secara erat dari aspek stabilitas moneter, SSK, dan fiskal,
dalam mendorong ekonomi dan mengurangi beban kepada masyarakat dalam mengatasi dampak COVID-
19. Memperkuat stabilisasi di pasar valas, pasar keuangan, bersama Pemerintah dan OJK dalam penyediaan
pembiayaan dari perbankan, kebijakan seperti penurunan suku bunga kebijakan, stabilisasi nilai tukar rupiah,
injeksi likuiditas dalam jumlah yang besar baik likuiditas rupiah maupun valas, mempermudah bekerjanya
pasar uang dan pasar valas di domestik maupun luar negeri, relaksasi ketentuan bagi investor asing terkait
lindung nilai dan posisi devisa neto, pelonggaran makroprudensial agar tersedianya pendanaan bagi eksportir,
importir dan UMKM.