Nama : Anisa Urohmah

NIM : 102190098
Kelas : HES D

Resume Kontrak Kerja dan Sewa ( Ijarah), Meminjam ( I'arah), dan Imbalan ( Ja'alah)

Ijarah didefinisikan sebagai penjualan produk atau layanan dengan imbalan

kompensasi. Meskipun ijarah adalah penjualan hasil, dibedakan dari penjualan oleh fakta
bahwa ijarah, tidak seperti obral, untuk waktu yang terbatas. Materi pokok dari ijarah kontrak
adalah hasil dari aset atau layanan yang diberikan oleh seorang karyawan.
Pilar kontrak ijarah
Para ahli hukum Hanafii berpendapat bahwa kontrak ijarah memiliki dua pilar
penawaran dan penerimaan. Namun menurut mayoritas ulama Fiqh ijarah memiliki empat
pilar. Sebagai berikut:
1. Ekspresi, yang mencakup penawaran dan penerimaan.
2. Para pihak, yang mencakup lessor dan lessee atau pemberi kerja dan karyawan.
3. Upah / gaji / sewa.
4. Produk, layanan.
Jenis kontrak ijarah
Kontrak ijarah secara umum dapat dibagi menjadi dua kontrak sewa dan pekerjaan. Di
halaman-halaman berikut, kita akan membahas masing-masing jenis ijarah kontrak secara
terpisah dan syarat dan ketentuannya.
1. Kontrak Kerja
Pekerjaan terdiri dari dua jenis: Yang pertama adalah karyawan khusus ( al-ajeer al-khas)
yang bekerja untuk satu pemberi kerja dengan upah tertentu. Dia dipekerjakan untuk periode
yang diketahui dan layanan yang ditentukan dengan baik. Selama masa kontrak, dia tidak
diperbolehkan bekerja di majikan lain. Dia sepenuhnya tunduk pada kendali majikannya
dalam hal apa yang dia lakukan dan sekarang dia melakukannya.
Masyarakat atau karyawan umum ( al-ajeer al-'aam) atau kontraktor independen, di sisi lain,
adalah tuannya sendiri dan bekerja untuk dirinya sendiri. Seorang penjahit, tukang kayu,
pembuat sepatu, tukang daging, dokter, dokter gigi, atau perusahaan konsultan adalah contoh
karyawan umum. Mereka mungkin bekerja untuk lebih dari satu pemberi kerja. Seorang
majikan tidak bisa menghentikan mereka bekerja untuk orang lain. Namun demikian, seorang
pegawai umum harus memberikan jasa atau pekerjaan yang telah dijalaninya, meskipun ia
dapat menentukan metode kinerjanya sendiri sepanjang ketentuan izin kontraknya. Seorang
karyawan umum berhak atas pembayaran berdasarkan pekerjaannya. Pekerja umum
membutuhkan banyak pelanggan / pemberi kerja untuk menjalankan usahanya.
Ketentuan layanan / tenaga kerja ( manfa'ah) termasuk:
a. Jenis pekerjaan atau pekerjaan yang akan dilakukan dan layanan harus diketahui dan
didefinisikan
dengan jelas.
b. Layanan harus diizinkan dan digunakan untuk tujuan yang sah. Misalnya pekerjaan di
haram
industri tidak diperbolehkan.
c. Layanan seharusnya tidak menjadi kewajiban bagi orang yang memberikannya
d. Layanan yang diberikan oleh karyawan seharusnya tidak bermanfaat bagi karyawan
tersebut. Jika seorang karyawan mendapatkan keuntungan dari layanan yang dia
berikan, kontrak tersebut tidak termasuk dalam pekerjaan.
e. Upah atau gaji harus diberitahukan kepada karyawan dan diketahui dengan jelas
dalam kontrak.

2. Kontrak Sewa / Sewa

Kontrak sewa dapat digunakan untuk aset bergerak seperti mobil, atau untuk aset tidak
bergerak seperti rumah dan bangunan, seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3.3. Setidaknya
ada tiga alasan mengapa orang menyewa properti. Mereka mungkin membutuhkan aset untuk
jangka waktu yang singkat atau aset tersebut bisa jadi terlalu mahal dan seseorang mungkin
tidak mampu membelinya. Terkadang mungkin ada kombinasi dari kedua alasan tersebut —
aset terlalu mahal dan dibutuhkan untuk durasi yang singkat.
Ketentuan untuk hasil kerja:
a. Properti yang disewakan harus dimiliki oleh orang yang menyewakan.
b. Aset yang disewakan dan hasil ( manfa'ah) harus diketahui.
c. Hasil harus bisa dicapai.
d. Aset yang disewakan harus diperbolehkan dan berharga ( mutaqawwim) Properti.
e. Hasil yang diperoleh harus digunakan untuk tujuan yang sama dengan aset yang
disewakan.
Pemeliharaan Aset Sewa
Orang yang menyewakan harus menanggung risiko kehilangan atau kehancuran aset
yang tidak disengaja. Ia juga harus
menanggung risiko penyusutan aset yang disewakan, dan pembayaran pajak dan asuransi,
sedangkan penyewa harus menanggung biaya terkait pengeluaran saat ini yang mungkin
diperlukan untuk memanfaatkan aset selama masa sewa. Jika aset yang disewakan tidak
dalam kondisi kerja yang baik dan cacat, penyewa memiliki opsi untuk membatalkan kontrak
atau melanjutkannya. Pada akhir masa sewa, penyewa berkewajiban untuk mengembalikan
aset tersebut kepada pemiliknya. Tidak ada tanggung jawab pada penyewa, karyawan, atau
penyewa, kecuali jika ditetapkan bahwa ia telah melanggar atau menyia-nyiakan dan merusak
properti yang disewakan. Dalam kasus seperti itu, penyewa, karyawan, atau penyewa
bertanggung jawab untuk memperbaiki atau mengganti properti.
Penjualan Aset yang Disewakan
Kontrak leasing dianggap mengikat dan tidak dapat dibatalkan. Penyewa dapat
menjual aset sewaan asalkan pembeli mengetahui dan menyetujui kelangsungan kontrak
leasing. Semua syarat dan ketentuan, hak, dan kewajiban yang disepakati dalam kontrak sewa
akan dialihkan kepada pemilik baru. Namun kontrak leasing akan berlanjut hingga waktu
yang ditentukan. Jika pembeli tidak mengetahui sewa, dia memiliki hak untuk membatalkan
kontrak.
Bank syariah dan Sewa
Bank atau perusahaan leasing menggunakan dua model kontrak leasing. Mereka adalah
Sewa dan Sewa Operasional, Kemudian Pembelian.
1. Sewa Operasional
Sewa operasional mengacu pada sewa atau sewa biasa ( ijarah) kontrak. Sangat cocok
untuk aset yang mahal dan pembeliannya memerlukan banyak uang atau aset yang
membutuhkan waktu lama untuk diproduksi. Ini juga cocok untuk aset yang dibutuhkan
untuk waktu yang singkat.
2. Sewa, Lalu Beli / Sewa Finansial
Ini mengacu pada jenis sewa ( ijarah) kontrak di mana penyewa memiliki hak untuk
membeli aset yang disewakan pada akhir masa sewa. Tidak seperti sewa operasional, aset
tersebut tidak akan dikembalikan kepada lessor pada akhir masa sewa tetapi akan dibeli oleh
penyewa. Konsep yang digunakan oleh bank syariah disebut sebagai Al-Ijarah Thumma Al-
Bai ( Aitab) atau Ijarah Muntahia Bittamleek, yang secara harfiah berarti "sewa kemudian
dijual" dan "sewa yang diakhiri dengan
kepemilikan penyewa,".
Penghentian Ijarah
Kontrak ijarah mungkin akan berakhir dalam kasus-kasus berikut:
a. Jika aset tidak mampu memberikan hasil.
b. Jika penyewa atau penyewa gagal membayar sewa atau mematuhi ketentuan lain.
c. Jika aset sewaan hancur.
Menurut Hanafi, kontrak sewa akan berakhir jika salah satu pihak meninggal. Mereka
berpendapat bahwa hasil panen bukanlah properti, sehingga tidak dapat diwarisi oleh ahli
waris lessor jika lessor meninggal. Sebagian besar Fiqh sekolah menganggap hasil sebagai
bentuk properti dan berpendapat bahwa ijarah kontrak harus berlanjut sampai waktu yang
ditentukan. Menurut mereka, hak tinggal bisa diwariskan.
Dengan persetujuan bersama ( iqalah) dari para pihak. Selang waktu yang telah disepakati.
Misalnya, jika kontrak untuk satu tahun, maka diputus pada akhir periode tersebut.
Kontrak Meminjam Hal ( al-I'arah)
Menurut ahli hukum Hanafii dan Maliki, i'arah adalah kontrak di mana hasil suatu
aset ditransfer ke peminjam tanpa kompensasi. Menurut para ahli hukum ini, peminjam
properti untuk sementara dan secara serampangan memiliki hak guna atas properti itu. Di sisi
lain, para ahli hukum Syafi'i dan Hanbali mendefinisikan i'arah sebagai izin yang diberikan
oleh pemilik kepada orang lain untuk menggunakan aset tertentu tanpa ganti rugi. Para ahli
hukum ini berpendapat bahwa di i'arah izin diberikan kepada peminjam untuk menggunakan
properti. Ini, menurut mereka, tidak berarti bahwa kepemilikan hasil panen dialihkan
kepadanya. Kontrak i'arah didorong dan direkomendasikan sebagai bentuk amal. Properti
tersebut dipegang atas kepercayaan oleh peminjam yang oleh karena itu tidak bertanggung
jawab atas kerusakan, kehilangan, atau penurunan nilainya, kecuali disebabkan dengan
sengaja atau karena kesalahan dan kelalaiannya.
Kondisi penting untuk i'arah:
a. Item yang dipinjam harus diketahui.
b. Tidak ada kondisi yang diperbolehkan yang mengharuskan pengembalian objek selain
objek yang dipinjam.
c. Peminjam dapat meminjamkan objek yang dipinjam kepada pihak ketiga, tetapi dia
tidak boleh menyewakannya atau memberikannya sebagai jaminan atau jaminan.
d. Peminjam item terikat untuk mematuhi semua persyaratan yang diberlakukan oleh
pemberi pinjaman tentang penggunaan item dan durasi penggunaannya.
 e. Peminjam berhak untuk menggunakan barang yang dipinjam tanpa pertimbangan atau
pembayaran, tetapi peminjam harus memenuhi biaya pemeliharaan properti selama
berada dalam kepemilikan peminjam dan harus mengembalikannya pada saat
penghentian i'arah kontrak.

Kontrak Penghargaan untuk Layanan ( al-Ja'alah)

Ja'alah adalah janji yang mengikat untuk membayar hadiah tertentu kepada siapa pun
yang melakukan tugas tertentu yang diketahui. Jalan ja'alah didefinisikan menunjukkan
perbedaan pendapat tentang apakah itu janji yang mengikat atau kontrak sepihak. Ada juga
perbedaan pendapat di antara para ahli hukum tentang apakah ja'alah diizinkan atau tidak.
Izin Maliki ja'alah dengan syarat tidak boleh ada tenggat waktu penyelesaian tugas dan
jumlahnya sebanyak itu.
Kondisi penting untuk ja'alah:
a. Kedua penawar ( penjara) dan penerima penawaran / pelaku ( 'aamil) harus
memiliki kapasitas hukum yang lengkap untuk menjadi pihak dalam kontrak.
b. Tawaran hadiah dapat dibuat untuk orang tertentu atau orang atau orang yang
tidak dikenal.
c. Jumlah hadiah ( ja'al) harus diketahui pada saat penawaran dibuat.
d. Layanan yang ditawarkan oleh pelaku harus diizinkan. Sebagai aturan umum
ja'alah tidak berlaku untuk semua layanan yang pekerjaannya ( ijarah)
e. Hadiah harus berupa properti yang diizinkan, jika tidak maka tidak valid.
f. Ja'alah tidak valid kecuali jika tawaran dibuat oleh pihak pemberi penawaran
yang akan menunjukkan pernyataannya atau permintaan untuk melakukan
tindakan tertentu dengan imbalan pembayaran tertentu.
g. Sejak ja'alah tidak mengikat penerima penawaran, dia tidak perlu menerima
tawaran tersebut, meskipun hadiah tersebut ditawarkan kepada orang tertentu.
h. Maliki juga ditetapkan bahwa pihak pemberi penawaran harus memperoleh
manfaat dari tugas tersebut.
Perbedaan antara kontrak Ijarah dan Ja'alah:
• Di Ja'alah, seorang pekerja / penerima penawaran tidak dibayar dimuka kecuali jika
tindakannya benar-benar dilakukan, sedangkan di ijarah, seorang karyawan bisa mendapatkan
bayaran atas pekerjaannya meskipun pekerjaan itu belum selesai.
• Di Ja'alah, ambiguitas ( gharar) tentang jumlah layanan atau durasinya ditoleransi dengan
alasan bahwa kontrak dapat dibatalkan. Di ijarah, di sisi lain, jumlah layanan dan durasinya
harus diketahui.
Ja'alah adalah kontrak tidak mengikat yang sewaktu-waktu dapat dicabut, sedangkan ijarah
adalah kontrak yang mengikat. Tidak seperti Ijarah, orang yang melakukan layanan mungkin
tidak dikenal. Dalam pekerjaan ( ijarah), karyawan harus dibayar tunai, sedangkan dalam
kontrak penghargaan ( ja'alah), pelakunya dapat dibayar dengan cara berupa uang atau bukan
uang. Misalnya, seorang pelaku dapat dibayar tunai, diberi mobil, rumah, gelar, medali, atau
promosi.
• Dimungkinkan untuk menggabungkan hadiah dalam a ja'alah dan gaji dalam suatu
pekerjaan ( ijarah) kontrak. Misalnya, seorang karyawan dapat ditawari hadiah selain gajinya
jika dia melakukan tugas tambahan atau memenuhi persyaratan tertentu lainnya.

Perbedaan antara kontrak Ja'alah dan Hiba:

• Hadiah diberikan untuk menghargai perbuatan seseorang di masa lalu atau untuk
memperkuat hubungan, sedangkan di ja'alah, hadiah ditawarkan untuk layanan yang akan
dilakukan nanti.
• Hadiah adalah kontrak serampangan, sedangkan ja'alah tidak.