Alur Pendaftaran Tanah Victoria ( Melbourne)

Pribumi Australia sudah menetap di daerah Melbourne selama 31.000 hingga 40.000

tahun.Ketika pemukim Eropa datang pada abad ke-19, hampir 2.000 pemburu-
pengumpul dari tiga suku besar Wurundjeri, Boonwurrung, dan Wathaurong menghuni
daerah ini. Daerah ini merupakan tempat bertemunya persemakmuran suku Kulin serta
sumber pangan dan air yang penting.
Permukiman Britania pertama di Victoria, waktu itu bagian dari koloni tahanan New South
Wales, didirikan oleh Kolonel David Collins pada Oktober 1803 di Sullivan Bay,
dekat Sorrento. Para pemukim menganggap daerah ini kekurangan sumber daya. Mereka
pindah ke Daratan Van Diemen (sekarang Tasmania) pada tahun berikutnya dan mendirikan
kota Hobart. Mereka mencoba lagi bermukim di Melbourne 30 tahun kemudian.
Pada bulan Mei dan Juni 1835, John Batman, tokoh asosiasi pemukim Port Phillip di Daratan
Van Diemen, menjelajahi kawasan Melbourne dan mengklaim telah merundingkan
pembelian tanah seluas 600.000 are (60 km2) dengan delapan tetua suku Wurundjeri. Batman
memilih tanah di bantaran utara Sungai Yarra dan menyatakan bahwa "sebuah desa akan
dibangun di sini", lalu berlayar kembali ke Daratan Van Diemen. Pada Agustus 1835,
sekelompok pemukim dari Daratan Van Diemen datang dan bermukim di tanah
tempat Melbourne Immigration Museum saat ini berdiri. Batman dan rekan-rekannya
menyusul pada bulan berikutnya. Kedua kelompok pemukim sepakat untuk berbagi tempat.
Waktu itu, permukiman ini dikenal dengan nama pribumi Dootigala.
Perjanjian Batman dengan suku Aborigin dibatalkan oleh Richard Bourke, Gubernur New
South Wales yang saat itu menguasai seluruh Australia timur. Semua anggota asosiasi
mendapat kompensasi. Pada tahun 1836, Bourke menetapkan kota ini sebagai ibu kota
administratif Distrik Port Phillip, New South Wales, dan menerbitkan rancangan tata kota
pertama bernama Hoddle Grid pada tahun 1837.] Kota ini sempat diberi nama
Batmania, kemudian diganti menjadi Melbourne tahun 1837 sesuai nama Perdana Menteri
Britania Raya, William Lamb, 2nd Viscount Melbourne; kediaman
keluarganya bernama Melbourne Hall yang terletak di kota dagang Melbourne, Derbyshire.
Pada tahun yang sama, kantor pos kota dibuka secara resmi dengan nama yang sama.[34]
Pada 1836 hingga 1842, suku-suku Aborigin Victoria kehilangan tanahnya karena ditempati
oleh pemukim Eropa. Pada Januari 1844, 675 warga Aborigin diketahui tinggal di
perkampungan kumuh di Melbourne. Departemen Kolonial Britania mengangkat
lima Pelindung Aborigin untuk mengurus suku Aborigin di Victoria. Tahun 1839, aktivitas
mereka dihentikan oleh kebijakan tanah yang berpihak dengan para pemukim ilegal yang
menduduki tanah suku Aborigin. Pada 1845, hampir 240 pendatang kaya asal Eropa
memegang izin mukim di Victoria. Mereka menjadi penggerak politik dan ekonomi utama di
Victoria selama beberapa generasi.
Surat paten Ratu Victoria tertanggal 25 Juni 1847 meresmikan status kota Melbourne. Pada 1
Juli 1851, Distrik Port Phillip dipisahkan dari New South Wales dan menjadi Koloni Victoria
yang beribu kota di Melbourne.
KEGIATAN SIP DI AUSTRALIA
Sejak Administrasi pertanahan adalah tanggung jawab negara Australia, sebagian besar
kegiatan SIPdi daerah negara bagian dilakukan secara tradisional, disisi lain, pemerintah
persemakmuran semakintertarik dengan informasi pertanahan yang ada di pemerintah,
pemerintah daerah dan fasilitas sertalayanan sehingga dibangunlah SIP dan FIS (facility
information systems).
Pemerintah Persemakmuran
Pada tahun 1983 didirikan Commonwealth Inter-Departmental Steering Committee untuk
mengonsepcara-cara dan sarana pelaksanaankoordinasi terkait informasi lahan dalam
pemerintahpersemakmuran. Atas dorongan perdana menteri, Konferensi Nasional diadakan
pada tahun 1984untuk mendukung koordinasi dari data pemerintah persemakmuran yang
berkaitan dengan pertanahan dan kompilasi dari direktorat data tersebut. Sebagai
konsekuensinya, National Co-ordination Committee on Land Information didirikan yang
terdiri dari ketua setiap pemerintahpersemakmuran. Komite tersebut bertugas untuk
mengarahkan, merencanakan, mengembangkandan mempromosikan stategi nasional. Dengan
perkembangan waktu, Kelompok Commonwealth LandInformation Support didirikan Survey
Office Australia pada tahun 1985. Tugasnya termasukmemperbarui dan pemeliharaan
Direktori LANDSEARCH, edisi pertama diterbitkan pada akhir 1985.
Pemerintah Negara
Selama dekade terakhir setiap negara atau yurisdiksi di Australia telah mengembangkan atau
telahmemulai mengembangkan strategi SIP. Sebuah komponen utama dari strategi ini telah
menjadipembentukan beberapa bentuk kelompok pendukung SIP atau unit. Peran utama dari
unit ini adalahkoordinasi dan saran. Mereka didirikan dalam berbagai struktur administrasi
yang berbeda danmemiliki tanggung jawab yang berbeda dan tingkat otoritas (lihat bagian
berikutnya). Kegiatan utamaSIP di tingkat negara adalah:
- Membangun persediaan LENGKAP bidang tanah, setiap persil yang diidentifikasi
oleh pengenal unik;
- Membangun data grafis dasar atau kadaster digital Data dasar (DCDB) untuk basis
data tekstualdari persil;
- Meningkatkan conveyancing / pendaftaran tanah dan pemetaan kadaster untuk
memperbaruidata persil;
- Menetapkan kebijakan terpusat dan unit pengambilan keputusan untuk mengarahkan
perkembangan SIP;
- Standar pengembangan untuk pertukaran tekstual dan data spasial, dan nomenklatur;-
Memahami sistem yang ada dan mengukur pengguna kebutuhan;
- Menyiapkan direktori informasi pertanahan
Utility Authorities
Disatu sisi Utility Authorities telah memimpin dalam menerapkan teknologi terbaru
dalammengembangkan facility information systems (FIS) di Australia. Karena organisasi ini
yang memilikipendanaan mandiri dan lebih otonom dari pemerintah daerah atau negara,
sehingga organisasi inimemiliki lebih banyak akses pendanaan, Dua contoh dari
otoritas/organisasi tersebut seperti SydneyWater Board dan the Melbourne Metropolitan
Board of Works. Kedua organisasi melayani lebih darisatu juta properti. Keduanya
mengembangkan FIS canggih yang sangat luas dan fleksibel, tekstual dan basis data grafis.
Sydney Water Board mengembangkan sistemnya pada IBM IFIS dan
Melbournemengembangkan Sistem pada Intergraph
PENGATURAN ADMINISTRASI PADA SISTEM INFORMASI PERTANAHAN
Seperti disebutkan, secara keseluruhan koordinasi kegiatan SIP di Australia berada di negara
Australia.Pemerintah persemakmuran memang memiliki peran koordinatif sampai batas
tertentu meskipunupaya diarahkan pada data terkait pertanahan. Pemerintah daerah dan
utilitas pada umumnyaberwenang untuk pelaksanaan teknis dari Pemerintah negara bagian
masing-masing meskipunmereka hampir otonom dalam batasan mandat legislatif .Meskipun
tidak ada dua struktur administrasi SIP yang sama di Australia, tetapi ada kesamaan yang
cukup seperti yang ditunjukkan pada Gambar 1 yang menggambarkan infrastruktur
administrasi umum untuk SIP di Australia dan pada Gambar 2 yang menggambarkan dalam
bentuk skema konsep umum dari SIP di Australia (Sumber: Williamson dan Blackburn,
1985).
Upaya besar di Australia selama dekade terakhir telah membangun "lengkap" tekstual dan
basis data spasial bidang tanah di negara masing-masing atau yurisdiksi. Sebagian besar
negara mulai menciptakan basis data dengan adanya dasar penilaian. Dengan terhubungnya
komputer sehingga sistem pendaftaran tanah, integrasi data secara bertahap akan meningkat.
Untuk beberapa pengembangan data tekstual dilakukan secara terpisah dari pengembangan
komponen spasial dalam bentuk DCDB. Perlu diakui bahwa meskipun banyak negara
memiliki kemajuan atau sedang mengembangkan SIP, ini tidak berarti bahwa sistem yang
lengkap dalam arti kadaster modern. Misalnya SIP Australia Selatan belum memberikan
komponen spasial, selain dengan mengacu grafik yang ada atau peta kadaster yang tidak
memberikan cakupan yang lengkap (namun DCDB sedang dikembangkan). Idealnya setiap
paket atau Sebidang tanah di peta kadaster harus memiliki pengenal yang unik yang memiliki
yang sesuai serangkaian catatan dalam register terkait (menurut konsep kadaster dasar),
namun di kebanyakan negara ini belum tercapai. Dari pandangan kelembagaan dan
administrasi, dua tren telah terbentuk di Australia selama dekade terakhir. Kekhawatiran
pertama sentralisasi administrasi pertanahan dan kekhawatiran kedua pembentukan struktur
administrasi SIP. Sehubungan dengan sentralisasi administrasi pertanahan, semua Negara
telah mengambil pendekatan yang sedikit berbeda, seperti di Victoria, sistem berbasis persil
sekarang digabungkan ke Departemen Properti dan Jasa. Departemen ini meliputi:
- LANDATA (the Victorian LIS unit)
- Division of Survey and Mapping
- Titles Office
- Valuer General's Office
- Government Computing Service
Sistem yang berbasis sumber daya alam semua digabungkan ke dalam Departemen
Konservasi, Hutan dan Lahan.Di Australia Selatan, Departemen pertanahan digabungkan ke
dalam kantor Panitera Jenderal, Surveyor Jenderal (termasuk fungsi pemetaan Negara) dan
Penilai Jenderal. Hal ini juga termasuk Divisi Operasi Tanah yang bertanggung jawab untuk
semua manajemen pertanahan, dan Satuan informasi pertanahan yang memiliki peran
mengawasi semua Pembangunan SIP di Negara. Contoh lain dari Tren ini adalah NSW (New
South Wales) di mana Departemen pertanahan (dalam Kementerian Sumber Daya Alam)
meliputi:
- Land Titles Office
- Crown Lands Office
- Central Mapping Authority
- Western Lands Commission

State Land Information Council Awal perkembangan SIP diarahkan pada sistem administrasi
tanah berbasis persil, semua strategi SIP telah mengadopsi definisi yang luas lahan Informasi
untuk menyertakan sumber daya alam dan data sosial-ekonomi.