PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
BERNADETE SONIA SURYA SANTIKA DEVINAWATI, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KOTA SEMARANG
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 20-IV-2010 Tanggal 15 April 2010
Jl. Pahlawan Nomor 50 A Semarang, Telp.024-3551355 Fax. 024-
3551356
e-mail:bernadetesonia@gmail.com

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor : 202/2020.

Lembar Salinan

Pada hari ini, Kamis, tanggal 24 (dua puluh empat) bulan September
tahun 2020 (dua ribu dua puluh). -----------------------------------------------
hadir dihadapan saya, BERNADETE SONIA SURYA SANTIKA
DEVINAWATI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional
tanggal 15 April 2010 nomor 20-IV-2010 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Semarang dan berkantor
di Jalan Pahlawan Nomor 50 A Semarang, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini :
------------------------------------------------------------------------------------------
----
1. Nyonya LILIANA TANUWIJAYA, lahir di Semarang, pada tanggal 20
Agustus 1979, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Kota
Semarang, Jalan Asmaradana Nomor 5 Semarang, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 005, Kelurahan Jangli, Kecamatan Candi,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3374085008790001, Warga
Negara Indonesia. --------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA. -----------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama 1 Halaman 1 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung
2. Nona ADELHEID QUINCY TANUWIJAYA, lahir di Semarang, pada
tanggal 04 Februari 1990, Wiraswasta, bertempat tinggal di Kota
Semarang, Jalan Asmaradana Nomor 5 Semarang, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 005, Kelurahan Jangli, Kecamatan Candi,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3374085402900002, Warga
Negara Indonesia. --------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA. --------------------------------------

3. Tuan SYLVESTER JARED TANUWIJAYA, lahir di Semarang, pada

tanggal 17 Desember 1992, Wiraswasta, bertempat tinggal di Kota
Semarang, Jalan Asmaradana Nomor 5 Semarang, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 005, Kelurahan Jangli, Kecamatan Candi,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3374081712920003, Warga
Negara Indonesia. --------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut : PIHAK KETIGA. --------------------------------------

Para Penghadap dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah. ---------
Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah
pemegang hak di bawah ini :
------------------------------------------------------

 Hak Milik Nomor 0995/Kelurahan Jomblang, atas sebidang tanah

sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 20 Februari 2013
Nomor 00005/Jomblang/2013, seluas 600 m2 (enam ratus meter
persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
10.15.14.03.01520 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak
Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
33.74.210.002.008.0300.0, ----------------------------------------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jawa Tengah; ----------------------------------------
- Kota : Semarang; --------------------------------------------
- Kecamatan : Semarang Selatan; ----------------------------------
- Kelurahan : Jomblang; --------------------------------------------
- Jalan : Lamper Tengah Nomor 20; -------------------------
selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”. -----------------------

Akta Pembagian Hak Bersama 2 Halaman 2 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung
 Para Pihak selanjutnya menerangkan bahwa telah sepakat untuk
mengakhiri pemilikan bersama atas hak bersama tersebut, dan untuk
itu dengan ini menyepakati pembagian hak bersama tersebut sebagai
berikut : ---------------------------------------------------------------------------
c. Pihak Ketiga memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari : -----
- Hak Milik Nomor 0995/Kelurahan Jomblang atas sebagian tanah
- Hak Milik Nomor 0995/Kelurahan Jomblang sebagaimana ---------
diuraikan di atas, yaitu seluas 100 m2 (seratus meter persegi) -----
dengan batas-batas: --------------------------------------------------------
--Utara : Rumah Tinggal; ------------------------------
--Selatan : Rumah Tinggal; ------------------------------
--Barat : Mushola; --------------------------------------
--Timur : Rumah Tinggal; ------------------------------
sebagaimana diuraikan dalam peta tanggal 20 Januari 2013 Nomor
50/Bgn/I/2013 yang dilampirkan pada akta ini. --------------------------
Pembagian hak bersama di atas juga meliputi : ----------------------------
Sebuah bangunan rumah, setempat dikenal sebagai Jalan Lamper
Tengah Nomor 20 Semarang. -------------------------------------------------
Selanjutnya para pihak menerangkan bahwa : -----------------------------
a. – dalam pembagian hak bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai
yang diperoleh oleh salah satu pihak; ---------------------------------
– penghadap melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang --------
diperoleh oleh pihak yang memperoleh hak sebagaimana ---------
diuraikan di atas; ---------------------------------------------------------
b. Pembagian hak bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih-
lanjut sebagai berikut :
-----------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 1 ----------------------------------

Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik masing-masing pihak yang memperolehnya dan karenanya
segala keuntungan yang didapat dari dan segala kerugian/beban
atas hak tersebut di atas menjadi hak/beban pihak yang
memperoleh hak tersebut. -------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 2 ----------------------------------

Akta Pembagian Hak Bersama 3 Halaman 3 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung
 Hak tersebut diterima oleh masing-masing pihak yang
memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana didapatinya
pada hari ini dan masing-masing pihak dengan ini menyatakan
tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai kerusakan
dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak. ---------------

-------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------

Para Pihak yang memperoleh hak dalam pembagian hak bersama
ini dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian hak bersama
ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan tanggal hari
ini. -----------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 4 ----------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam
pembagian hak bersama ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut. ----------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 5 ----------------------------------

Para Pihak menerangkan bahwa apa yang diuraikan dalam akta
ini adalah benar dan apabila dikemudian hari ternyata apa yang
diuraikan tersebut tidak benar, maka menjadi tanggung jawab dan
resiko dari para pihak itu sendiri. ----------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 6 ----------------------------------

Para pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Kelas I (satu) A di Bandung. -------------

-------------------------------------- Pasal 7 ----------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan
hak ini dibayar oleh Pihak Kesebelas. -----------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : -------------------

Akta Pembagian Hak Bersama 4 Halaman 4 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung
1. Nona ARTIKA RAMLAN, Sarjana Hukum lahir di Semarang, pada
tanggal 15 Oktober 1992, Karyawati Kantor PPAT, bertempat tinggal
di Kota Semarang, Jalan Nangka Nomor 12 Semarang, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 012, Kelurahan Srondol Wetan,
Kecamatan Banyumanik, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
3374085510920003, Warga Negara Indonesia. ---------------------------

2. Tuan BRIAN MAHMUD, Sarjana Hukum lahir di Semarang, pada

tanggal 20 Januari 1984, Karyawan Kantor PPAT, bertempat tinggal
di Kota Semarang, Jalan Gang Wetan IX Nomor 3, Rukun Tetangga
005, Rukun Warga 003, Kelurahan Bangka, Kecamatan Pedurungan,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3374082001840001,
Warga Negara Indonesia. -----------------------------------------------------

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh para pihak
tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama, Pihak
Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli,
yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Bandung, untuk keperluan pendaftaran peralihan hak
akibat pembagian hak bersama dalam akta ini. -------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Meterai Rp.6.000/ttd.- ttd.-

LILIANA TANUWIJAYA ADELHEID QUINCY TANUWIJAYA

Pihak Ketiga

ttd.-

SYLVESTER JARED TANUWIJAYA

Akta Pembagian Hak Bersama 5 Halaman 5 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung
 Saksi Saksi

ttd.- ttd.-

ARTIKA RAMLAN, SH. BRIAN MAHMUD, S.H

Pejabat Pembuat Akta Tanah

cap/ttd.-

BERNADETE SONIA SURYA SANTIKA DEVINAWATI, S.H., M.Kn.

Akta Pembagian Hak Bersama 6 Halaman 6 dari 6 halaman

Bernadete Sonia Surya Santika Devinawati, S.H., M.Kn .H., M.H.
Daerah Kerja : Kota SemarangKota Bandung