KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Kegiatan : Pembangunan Fasilitas Umum / Ibadah

Pekerjaan : Pembangunan Pasar Umum Gianyar

1. Latar Belakang
A. Gambaran Dalam meningkatkan fungsi Pasar Umum Gianyar yang merupakan
Umum pasar tradisional menjadi pasar rakyat bernuansa modern untuk
melayani kegiatan jual beli masyarakat, Dinas Pekerjaan Umum
dan Penataan Ruang melalui Bidang Penataan Ruang dan
Bangunan akan melaksanakan pekerjaan Pembangunan Pasar
Umum Gianyar. Adapun latar belakang dari pembangunan ini
adalah :
a. Sesuai VISI Kabupaten Gianyar Yaitu Terwujudnya Masyarakat
Gianyar Yang Bahagia, Sejahtera, Aman, Dan Damai, Mandiri,
Berintegritas, Berlandaskan Tri Hita Karana Melalui Pola
Pembangunan Nasional Semesta Berencana
b. Gianyar sebagai kota Pariwisata maka dapat digambarkan dengan
Hidupnya pelayanan perekonomian perkotaan, lancarnya arus
barang dan jasa yang bergulir secara konsisten dan berkelanjutan.
c. Mengakomodasikan nilai – nilai kearifan lokal masyarakat yang
terintegrasi dengan lingkungannya (berwawasan budaya). Nilai-
nilai tersebut haruslah diterapkan didalam seluruh pembangunan
Gedung Publik seperti Pasar Tradisional/Pasar Rakyat.
d. Pasar Umum Gianyar adalah merupakan salah satu pasar
tradisional bersekala besar di Bali, khususnya di Kabupaten
Gianyar
e. Pasar Umum Gianyar ini juga sebagai salah satu tempat kunjungan
bagi wisatawan asing dan domestic sebagai destinasi wisata di
kabupaten Gianyar
Pembangunan Pasar Tradisional bernuansa Modern yang akan sebagai
obyek City Tour di kawasan perkotaan dengan Wisata Belanja Kuliner.
Pasar Umum Gianyar saat ini masih beroperasi dan eksis melayani
kegiatan jual beli masyarakat, oleh karena itu dalam proses konstruksi
(pembangunan) nantinya kegiatan ini harus tetap bisa berjalan. Dengan
hal tersebut diataslah menjadikan betapa pentingnya dilakukan segera
Pembangunan Pasar Umum Gianyar ini sebagai Pasar rakyat modern di
Kota Gianyar

B. Dasar Hukum Pelaksanaan pengadaan jasa konstruksi mengacu pada ketentuan-

ketentuan sebagai berikut :
1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi
2. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 19/PRT/M/2006 tentang
Pedoman Teknis Rumah dan Bangunan Gedung Tahan Gempa
4. Peraturan Menteri PUPR No 02/PRT/M/2015 Tentang Bangunan
Gedung Hijau
5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 07/PRT/M/2019
tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi;
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 21/PRT/M/2019
tentang Standar dan Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi;
7. Peraturan Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Republik Indonesia Peraturan Nomor 19 Tahun 2014
tentang Pembayaran Prestasi Pekerjaan Pada Pekerjaan Konstruksi;
8. Instruksi Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Nomor
 02/IN/M/2020, tentang Protokol Pencegahan Penyebaran Corona
Virus Disease (COVID-19) Dalam Penyelenggaraan Jasa
Konstruksi;
9. Keputusan Gubernur Bali Nomor 2235/03-G/HK/2019 Tahun 2019
Tentang Upah Minimum Kabupaten/Kota Tahun 2020;
10. Kesepakatan Bersama Pemerintah Kabupaten Gianyar Dengan
Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Gianyar,
Nomor : 042/10/KSB/BK.TAPEM/X/2019, tanggal 10 Oktober 2019
Nomor :170/613.a /DPRD/2019
Tentang Pengikatan Dana Anggaran Kegiatan Tahun Jamak
Untuk Pembangunan Pasar Umum Gianyar;
11. DPA DPUPR Kabupaten Gianyar TA 2020 Nomor :
1.03.01.29.06.5.2;
12. Peraturan Bupati Gianyar Nomor 36 Tahun 2020 tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi melalui
Penyedia;
13. Ketentuan pelelangan lain yang berlaku dan petunjuk yang
diberikan oleh pemberi pekerjaan/tugas;

2. Maksud dan a. Maksud

Tujuan - Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan
petunjuk/pedoman bagi pelaksana konstruksi yang memuat
masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus
dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam
pelaksanaan tugas pembangunan.
- Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa sebagai
pelaksana konstruksi dapat melaksanakan tanggung jawabnya
dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai
KAK ini.
- Maksud Pembangunan Pasar Umum Gianyar ini adalah untuk
tersedianya Pasar Umum Gianyar yang bernuansa modern yang
dapat melayani kegiatan jual beli masyarakat dan mampu
menampung sebanyak mungkin pelaku ekonomi.
b. Tujuan
- Tersedianya bangunan yang representatif dan memenuhi
persyaratan fungsi yang menunjang pelayanan publik dalam
meningkatkan pelayanan kepada masyarakat.
- Tujuan dari pembuatan KAK ini adalah sebagai pedoman
pelaksanaan bagi penyedia jasa pelaksana kontruksi serta sebagai
petunjuk yang harus diperhatikan oleh penyedia jasa konstruksi
dalam melaksanakan pekerjaan sehingga mendapat hasil sesuai
dengan yang diharapkan, seperti sebagai berikut:
1) Proses pelaksanaan yang terkontrol dari segi “Kualitas,
Kuantitas, Waktu dan Biaya” sesuai perencanaan menerapkan
konsep bangunan gedung hijau.
2) Pemilihan Penyedia Pekerjaan Konstruksi dilakukan melalui
metode tender, pascakualifikasi, dua file, sistem nilai, kontrak
harga satuan, dengan bobot penilaian sebagai berikut:
- Bobot penawaran teknis: 70
- Bobot penawaran biaya: 30
3) Target atau sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan Pasar
Umum Gianyar ini adalah terwujudnya Pasar Umum Gianyar
yang bernuansa modern yang dapat melayani kegiatan jual
beli masyarakat dan mampu menampung sebanyak mungkin
pelaku ekonomi.

3. Sasaran Tersedianya jasa konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat

dipertanggungjawabkan yang dapat melaksanakan Pembangunan Pasar
Umum Gianyar sesuai dengan kualitas, mutu dan waktu sesuai dengan
yang telah direncanakan sebelumnya sehingga bangunan dapat
difungsikan dengan optimal.
4. Lokasi Pekerjaan Lokasi pekerjaan Jalan Ngurah Rai No. 75, Gianyar.

5. Sumber a. Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan : APBD Kabupaten

Pendanaan dan Gianyar Tahun Anggaran 2020 dan 2021.
Perkiraan Biaya b. Total pagu perkiraan biaya yang diperlukan sesuai DPA sebesar
Rp. 250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh milyar rupiah),
dengan rinciaan Tahun Anggaran 2020 sebesar
Rp.125.000.000.000,00 (seratus dua puluh lima milyar rupiah) dan
Tahun Anggaran 2021 sebesar Rp.125.000.000.000,00 (seratus dua
puluh lima milyar rupiah).

6. Nama dan a. K/L/D : Pemerintah Kabupaten Gianyar

Organisasi b. OPD : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Pejabat Pembuat Kabupaten Gianyar, Bidang Cipta Karya
Komitmen c. PPK : I Dewa Gede Putra Hartawan K., ST.

7. Lingkup Lingkup tugas yang harus dilakukan oleh Pelaksana Konstruksi dapat
Pekerjaan diuraikan sebagai berikut :
a. Dalam pelaksanaan konstruksi yaitu Pembangunan Pasar Umum
Gianyar sudah termasuk pemeliharaan konstruksi;
b. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen yang telah
disusun oleh perencana konstruksi dan manajemen konstruksi
(Gambar Teknis dan Spesifikasi Teknis) dengan segala tambahan
dan perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing
Tender, serta ketentuan teknis (pedoman dan standar teknis yang
diperlukan);
c. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan
(bahan/ tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan
pekerjaan konstruksi) dan kualitas hasil pekerjaan, seperti yang
tercantum dalam Spesifikasi Teknis;
d. Pelaksana Konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari pihak
pengguna jasa, di mana dalam hal ini Bidang Cipta Karya Dinas
PUPR Kab. Gianyar sebagai Pengguna Jasa akan menunjuk
Konsultan Manajemen Konstruksi untuk melakukan pengawasan
terhadap keseluruhan proses pelaksanaan konstruksi;
e. Pelaksana Konstruksi harus sesuai dengan kententuan Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (K3);
f. Pelaksanaan pekerjaan akan didahului dengan Penandatanganan
Surat Perjanjian Pelaksanaan Konstruksi yang merupakan Kontrak
Kerja Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat Laporan Kemajuan
Pekerjaan ( Laporan: harian, mingguan dan bulanan) hingga Berita
Acara Serah Terima Pekerjaan yang dilanjutkan dengan Pemeriksaan
Pekerjaan oleh Tim Pemeriksa Hasil Pekerjaan. Semua administrasi
pelaksanaan konstruksi dan pengawasan mengikuti Ketentuan yang
tercantum dalam Perpres 16 Tahun 2018 serta Petunjuk Teknis
Pelaksanaannya;
g. Pemeliharaan Konstruksi adalah Tahap Uji Coba dan pemeriksaan
atas hasil pelaksanaan konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan
ini penyedia jasa konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat
atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi selama masa konstruksi
sehingga konstruksi bangunan berfungsi dengan sempurna;
h. Masa Pemeliharaan Bangunan Gedung selama 720 (tujuh ratus dua
puluh) hari kalender terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan
konstruksi;

8. Keluaran/ Produk Produk yang dihasilkan dari pekerjaan ini adalah :

Yang Dihasilkan a. Konstruksi fisik sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi;
b. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi, meliputi :
- Gambar-gambar yang sesuai dengan Pelaksanaan (As Built
Drawings);
- Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
 konstruksi fisik;
- Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh manajemen konstruksi,
beserta segala perubahan/addendumnya;
- Laporan harian, mingguan, bulanan dan back up data yang dibuat
selama pelaksanaan konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi,
serta laporan akhir pengawasan oleh manajemen konstruksi;
- Berita Acara Perubahan Pekerjaan, Pekerjaan Tambah/Kurang,
Serah Terima I dan II, Pemeriksaan Pekerjaan, dan Berita Acara
lain yang berkaitan dengan Pelaksanaan Konstruksi Fisik;
- Dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik (dalam bentuk photo dan audio
visual)

9. Jangka Waktu Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 450
Pelaksanaan (empat ratus lima puluh) hari kalender terhitung sejak dikeluarkannya
surat perintah mulai kerja (SPMK).

10. Kualifikasi a. Peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi (KSO):

Penyedia 1) Formulir kualifikasi dan Pakta Integritas ditanda tangani oleh
seluruh anggota KSO, kecuali leadfirm KSO mengisi data
kualifikasi melalui SPSE;
2) Jumlah anggota KSO dapat dilakukan dengan batasan paling
banyak 3 (tiga) perusahaan dalam 1 (satu) kerjasama operasi;
3) Leadfirm KSO harus memiliki kualifikasi setingkat atau lebih
tinggi dari badan usaha anggota KSO dengan porsi modal paling
banyak 70% (tujuh puluh persen).
b. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Surat Ijin Usaha Jasa
Konstruksi (IUJK);
c. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha:
Besar serta disyaratkan:
1) Klasifikasi: Bangunan Gedung
2) Sub. Klasifikasi: Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan
Komersial (BG.004) atau Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan
Gedung Lainnya (BG.009). Dalam hal ber-KSO, persyaratan
kualifikasi usaha harus dipenuhi oleh leadfirm KSO
d. Memiliki Kemampuan Dasar (KD) dengan nilai KD paling kurang
sebesar Rp.250.000.000.000,00 (dua ratus lima puluh milyar
rupiah) sesuai Sub.Klasifikasi: Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Komersial (BG.004) atau Jasa Pelaksana Konstruksi
Bangunan Gedung Lainnya (BG.009) dalam kurun waktu 10 tahun
terakhir.
e. Memiliki:
1) Sertifikat Manajemen Mutu (ISO 9001: 2015)
2) Sertifikat Manajemen Lingkungan (ISO 14001: 2015)
3) Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja (ISO 45001 : 2018)
4) Sertifikat SMK3 dari Kementerian Tenaga Kerja
5) Sertifikat Keanggotaan BPJS Ketenagakerjaan
6) Sertifikat BIM
f. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan (SPT
Tahunan) tahun 2019
g. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan
(apabila ada perubahan);
h. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak
menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama
Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan
pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali
yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
i. Pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun
 swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi pelaku usaha
yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
j. Memiliki paling kurang 1 (satu) tenaga tetap bersertifikat ahli (SKA)
Madya yang sesuai dengan Subklasifikasi SBU yang
disyaratkan;
k. Memiliki Sisa Kemampuan Nyata (SKN) dengan nilai paling kurang
sama dengan 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS, yang
disertai dengan Laporan Keuangan Tahun 2019 yang telah diaudit
oleh Kantor Akuntan Publik);
l. Dalam hal peserta akan melakukan KSO:
1) Wajib mempunyai perjanjian KSO yang memuat persentase
KSO dan perusahaan yang mewakili/leadfirm KSO tersebut;
2) Evaluasi persyaratan pada huruf b, f, g, h, i, j, dan k dilakukan
untuk setiap perusahaan yang tergabung dalam KSO;
3) Evaluasi pada huruf c, setiap anggota KSO harus memiliki salah
satu dari SBU yang disyaratkan;
4) Evaluasi pada huruf k, dilakukan dengan menggabungkan SKN
anggota KSO; dan
5) Evaluasi pada huruf d hanya dilakukan kepada leadfirm KSO.

a. Pelaksana konstruksi sebagai penyedia jasa bertanggung jawab

11. Tanggung Jawab
secara profesional atas jasa pelaksanaan konstruksi yang dilakukan
Pelaksana
sesuai dengan ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku;
Konstruksi
b. Secara umum tanggung jawab pelaksana konstruksi adalah :
- Hasil pekerjaan konstruksi harus memenuhi persyaratan yang
berlaku;
- Hasil pekerjaan konstruksi yang dihasilkan harus telah
mengakomodasi batasan-batasan yang telah diberikan oleh
pengguna jasa, termasuk melalui KAK ini, seperti dari segi
pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan
yang diwujudkan;
- Hasil pekerjaan konstruksi yang dihasilkan harus telah memenuhi
Peraturan, Standar dan Pedoman Teknis Konstruksi Bangunan
Gedung yang berlaku;
c. Jaminan pengadaan :
- Jaminan pelaksanaan diterbitkan oleh Bank Umum;
- Jaminan uang muka dan jaminan pemeliharaan diterbitkan oleh
Bank Umum;

a. Spesifikasi Teknis terdiri atas (Detail Spesifikasi Teknis

12. Spesifikasi Teknis
Terlampir) :
1) Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi
2) Spesifikasi Peralatan Konstruksi Dan Peralatan Bangunan
3) Spesifikasi Proses/Kegiatan
4) Spesifikasi Metode Konstruksi/Metode Pelaksanaan/Metode Kerja
5) Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi
b. Spesifikasi Teknis:
1) Mutu bahan sesuai dengan yang disyaratkan, dilengkapi surat
dukungan dan data pendukung (sesuai spesifikasi terlampir);
2) Spesifikasi Teknis setiap pekerjaan terpenuhi. Bagi penawar yang
menyampaikan spesifikasi teknis yang berbeda dari yang
ditetapkan dalam dokumen ini maka spesifikasi teknis tidak boleh
kurang dari yang dipersyaratkan;

a. Metode Pelaksanaan Pekerjaan, menjelaskan :

13. Persyaratan
1) Pekerjaan Utama yang diuraikan dalam metode pelaksanaan
Teknis
pekerjaan (Daftar Pekerjaan Utama terlampir);
2) Penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan utama termasuk
pengendalian terhadap resiko K3;
3) Metode kerja secara keseluruhan dan bagian-bagian pekerjaan
yang dikerjakan mulai pekerjaan awal/pendahuluan sampai
pekerjaan akhir yang dapat dipertanggungjawabkan secara teknis
 (detail per item pekerjaan) dan menerapkan metode BIM
(pemodelan dan perhitungan quantity);
4) Kesesuaian penggunaan bahan, alat dan tenaga kerja;
5) Perkiraan waktu penyelesaian setiap pekerjaan yang secara
simulasi sesuai dengan jadwal rencana pelaksanaan;
6) Pemahaman terhadap lokasi pekerjaan dikaitkan dengan perkiraan
kendala yang akan terjadi dan solusi untuk mengatasinya
termasuk penempatan kantor lapangan dan sebagainya (site
management), sesuai Spesifikasi Teknis;
7) Metode yang mengedepankan/menggunakan prinsip kebersihan,
ketertiban, keselamatan dan kesehatan, dalam rangka
meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan di
sekitarnya, baik lingkungan fisik, sosial dan ekonomi.
Peserta harus menggunakan metoda clean dan green construction
dalam pelaksanaan pekerjaan pekerjaan tidak meninggalkan
bahan/material dan lainnya yang mengganggu pemakai jalan
untuk setiap tahapan pekerjaan;
8) Metode pelaksanaan memperhatikan pengamanan site;
9) Metode pelaksanaan memperhatikan penanganan pekerjaan
utama dan penunjang;
10) Metode pelaksanaan menunjukkan unsur inovasi pelaksanaan
pekerjaan;
11) Metode pelaksanaan memperhatikan pelaksanaan serah terima
(PHO) hingga penanganan masa pemeliharaan (FHO);
12) Metode pelaksanaan memperhatikan manajemen mutu (QC);
13) Metode pelaksanaan memperhatikan spesifikasi teknis material
dan bahan;
b. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan :
- Waktu pelaksanaan tidak melampaui yang ditentukan;
- Melampirkan jadwal waktu pelaksanaan yang dapat
menggambarkan urutan pelaksanaan pekerjaan, pengerahan
personil, Material, Tenaga kerja dan Alat dari awal kegiatan
sampai dengan serah terima pertama dalam bentuk Bar Chat,
kurva S dan Network Planning;
- Waktu pelaksanaan memperhatikan proses pelaksanaan pekerjaan
secara lengkap sampai dengan serah terima pertama pekerjaan
(PHO);
c. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan memenuhi
persyaratan (terlampir) :
1) Pencantuman merk, type, kapasitas, lokasi alat, photo dan no. seri
alat dalam daftar digunakan untuk keperluan pembuktian
lapangan;
2) Peralatan yang ditawarkan/dimiliki harus sesuai yang
dipersyaratkan, dalam kondisi laik dan berfungsi normal,
memiliki ijin dari pemerintah setempat yang masih berlaku dan
berlokasi di Bali, serta hanya digunakan untuk paket pekerjaan
konstruksi ini;
3) Kepemilikan peralatan utama adalah milik sendiri atau sewa beli
dengan perjanjian bersyarat yang disahkan oleh notaris;
4) Status alat harus jelas, milik sendiri atau sewa beli. Baik milik
sendiri atau sewa beli dilengkapi dengan bukti kepemilikan yang
sah dibuktikan dengan dokumen pendukung yang lengkap;
5) Daftar peralatan utama (terlampir);
d. Daftar Personel Manajerial (terlampir):
1) Daftar Personil inti yang ditempatkan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan kegiatan yang bersifat mengikat sampai dengan
pelaksanaan pekerjaan;
2) Seluruh personil manajerial harus dilampiri :
- Daftar Riwayat Pengalaman Kerja atau referensi kerja dari
pemilik pekerjaan;
- Surat Pernyataan memiliki Sertifikat Kompetensi Kerja sesuai
yang dipersyaratkan;
 -
e. Daftar bagian pekerjaan yang disubkontrakkan (terlampir)
f. Melampirkan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) untuk
setiap pekerjaan (Terlampir);

14. Persyaratan Dokumen Lain yang di persyaratkan :

Lainnya a. Surat pernyataan Peserta tidak menuntut ganti rugi dalam bentuk
apapun apabila paket pekerjaan dibatalkan baik pada saat
pelaksanaan tender maupun persiapan kontrak;
b. Surat Dukungan/ Brosur/ Pernyataan Garansi, sertifikat/ uji mutu
yang diterbitkan oleh Produsen atau pihak yang ditunjuk secara sah
oleh Produsen untuk produk sebagai berikut: (sesuaikan dengan
material dalam spesifikasi teknis)

Principle
Pekerjaan / Material Sertifikat/
Brosur Dukungan Garansi
Uji Mutu
I. Pekerjaan Sipil
1. Besi beton V V V

2. Baja WF V V V

II. Pekerjaan Arsitektur

1. Kusen, Pintu dan
V V
Jendela Aluminium
2. Cat V V
3. Penutup Lantai dan
V V
Dinding
4. Batu alam (Andesit &
V V
Paras Jogja)
5. Ornamen GRC V V V

6. Ornamen Murda dan

V V
Ikut Celedu

III. Mekanikal Elektrikal

dan Plumbing
1. Pipa V V
2. Panel Listrik V V
3. Solar Panel V V V
4. Lampu V V V
5. Genset V V V

Keterangan:
i. Surat dukungan diterbitkan oleh principal produsen
(Pabrikan) atau principal supplier ( distributor utama ), apabila
di terbitkan oleh supplier / agen / distributor, maka status
supplier, agen, dan distributor harus dinyatakan dalam bentuk
surat penunjukan sebagai principal supplier, agen, atau
distributor dari principal produsen (pabrikan ) atau pricipal
supplier (distributor utama), sertfikat /uji mutu bahan yang
dilampirkan harus sesuai dengan spesifikasi teknis yang
disyaratkan
ii. Garansi yang dimaksud di atas adalah Surat Pernyataan
bersedia menyerahkan Sertifikat Garansi yang diterbitkan
oleh produsen atau pihak yang ditunjuk secara sah oleh
produsen;
iii. Dukungan tersebut menjamin ketersediaan barang yang
berpengaruh dalam pencapaian output pekerjaan dan menjamin
ketersediaan layanan purna jual bagi pengadaan barang modal
yang memiliki umur ekonomis lebih dari 1 (satu) tahun;
iv. Melampirkan surat dukungan batu alam yang dilengkapi
dengan Quarry;
 v. Melampirkan Surat perjanjian sewa Batching Plan Beton
Ready Mix yang dilengkapi dengan surat dukungan Quarry
Galian C di wilayah Provinsi Bali dan Surat Dukungan Semen;
vi. Surat Dukungan dengan Pihak Pemilik Galian C /Quarry di
wilayah Provinsi Bali
vii. Surat dukungan yang dimaksud pada poin v dan vi diatas harus
dengan kepemilikan quarry yang berbeda;

c. Melampirkan Surat Pernyataan bersedia untuk mengadakan kursus/

pelatihan bagi para operator untuk pemanfaatan peralatan antara
lain:
1) Lift ( Passenger dan Barang) dan escalator;
2) Solar Panel;
d. Surat pernyataan kesanggupan untuk menyelesaikan proses
perijinan pada instansi berwenang antara lain:
1) Ijin Kelaikan Operasi Lift;
2) Instalasi Penangkal Petir;
e. Surat pernyataan kesiapan dilakukan Joint Inspection terhadap
produk – produk pabrikan.
f. Surat Pernyataan memahami rancangan kontrak.
g. Bobot dan Penilaian
Bobot dan penilaian Pasar Umum Gianyar seperti terlampir,
merupakan satu kesatuan dalam KAK ini.

15. Penutup KAK ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana konstruksi
dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan
hendaknya bisa dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaan
dapat diselesaikan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan dengan
kualitas sesuai dengan standar yang telah ditetapkan.

Gianyar, 14 Mei 2020

Mengetahui : Dibuat oleh :
Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) pada
Penataan Ruang Kabupaten Gianyar/ Bidang Cipta Karya Dinas PUPR
Pengguna Anggaran Kabupaten Gianyar

I Wayan Karya, ST.MT. I Dewa Gede Putra Hartawan K., ST

Pembina Tk.I NIP. 19780313 200501 1 019
NIP. 19650719 198603 1 014

Menyetujui :
Sekretaris Daerah Kabupaten Gianyar

Ir. I Made Gede Wisnu Wijaya, MM

Pembina Utama Madya
NIP. 19621130 199201 1 001
Lampiran KAK

Bagian Pekerjaan yang Disubkontrakkan

I. Sub Kontraktor Pelaksanan Pekerjaan Spesialis

1. Pekerjaan Landsekap
Ketentuan sub. Kontraktor :
a. Melampirkan hasil pemindaian surat pernyataan kesediaan sebagai sub
kontraktor dari kontraktor yang ditunjuk
b. Memiliki/Melampirkan hasil pemindaian: SBU : Sp.015, dan NPWP
c. Melampirkan perjanjian kerja sama dengan pemilik Nursery dengan
luasan total lahan 2 Ha yang berlokasi di Provinsi Bali.
2. Pekerjaan Lift (Barang/Penumpang) dan Escalator
Ketentuan sub. Kontraktor :
a. Melampirkan hasil pemindaian surat pernyataan kesediaan sebagai sub
kontraktor dari kontraktor yang ditunjuk
b. Surat Pernyataan bersedia mengadakan kursus/ pelatihan bagi para
operator untuk pemanfaat Lift pengunjung (Service/ Medis dan
Passenger) dan Eskalator ;
c. Surat Pernyataan kesanggupan untuk menyelesaikan proses perijinan
kelaikan operasi lift
d. Melampirkan surat dukungan produsen Lift dan escalator
e. Memiliki/Melampirkan hasil pemindaian: SBU : MK. 005, dan NPWP
II. Sub Kontraktor Pelaksanan Usaha Mikro

1. Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali

Ketentuan sub. Kontraktor :
a. Melampirkan surat pernyataan kesediaan sebagai sub kontraktor dari
kontraktor yang ditunjuk
b. Memiliki/Melampirkan : SBU : BG, SIUJK, dan NPWP
c. Surat Pernyataan tidak mensubkontrakkan pekerjaan.
2. Pekerjaan Penataan Tempat Suci
Ketentuan sub. Kontraktor :
a. Melampirkan surat pernyataan kesediaan sebagai sub kontraktor dari
kontraktor yang ditunjuk
b. Memiliki/Melampirkan : SBU : BG, IUJK, dan NPWP
c. Surat Pernyataan tidak mensubkontrakkan pekerjaan.
Daftar Peralatan Utama

Uraian/ Nama Jumlah

No Kapasitas
Peralatan Alat
1 Tower Crane 60 m - 2,4 ton 2 unit
2 Mobil Crane 50 ton 1 unit
3 Excavator 1 m3 2 unit
4 Excavator 0,2 m3 6 unit

5 Truck Mounted Crane 5 Ton 1 unit

6 Mobil Water Tanker 5000 ltr 1 unit
7 Truck Trailler/Flate Bad 30 ton 1 unit

8 Truck Trailler/Flate Bad 8 ton 1 unit

9 Wheel Loader 1 m3 1 unit
10 AMP 60 Ton per Jam 1 Unit
11 Tandem Roller 8 Ton 1 unit
12 Vibro Roller 8 Ton 1 unit
13 Asphalt Finisher 10 Ton 1 unit
14 Asphalt Spayer 500 ltr 1 unit
15 Tire Roller 10 ton 1 unit

16 Scafollding 2 ton/m2 6000 unit

17 Generator Set 250 kva 3 unit

18 Concrete Vibrator 8 unit
-
19 Bar Bender 32 mm 2 unit
20 Bar Cutter 32 mm 2unit
21 Stamper 80 Kg 5 unit
22 Total Station - 4 unit
23 Dump truck 6 m3 20 unit
24 Scissor Lift 12 m 1 unit
Daftar Personil Manajerial

Jabatan dalam
Jumlah Pengalaman Propesi Sertifikat
No. Organisasi Pendidikan
(Or) Kerja (Th) Keahlian
kegiatan
1 Project Manager 1 12 - SKA Ahli S1 Teknik Sipil/
Manajemen Arsitektur
Proyek Utama
2 Site Manager 1 10 - SKA Ahli Teknik S1 Teknik Sipil
Bangunan
Gedung Utama;
3 Site Engineer 1 10 - SKA Ahli Teknik S1 Teknik Sipil
Struktur Bangunan
Gedung Utama
4 Site Engineer 1 8 - SKA Arsitek S1 Teknik
Arsitektur Madya Arsitektur
5 Site Engineer 1 10 - SKA Ahli Teknik S1 Teknik Mesin
Mekanikal Mekanikal Utama
6 Site Engineer 1 8 - SKA Ahli Teknik S1 Teknik Elektro
Elektrikal Tenaga Listrik
Utama
7 Ahli Pelaksana 1 8 - SKA Teknik Jalan S1 Teknik Sipil
Jalan Madya
8 Ahli K3 1 10 - SKA Ahli K3 S1 Teknik Sipil
KonstruksiUtama
9 Ahli Quantity 1 8 - SKA Ahli S1 Teknik Sipil
Engineer Manajemen Mutu
Madya
10 Ahli Geodesi 1 8 - SKA Ahli Geodesi S1 Geodesi
Madya
11 Ahli 1 8 - SKA Ahli Teknik S1 Teknik Mesin
Elektronika Elektronika dan
Telekomunikasi
dalam Gedung
Madya
12 Ahli 2 8 - SKA Ahli S1 Teknik
Pencahayaan Iluminasi Madya Arsitektur
Elektronika
13 Operator BIM 2 3 - Sertifikat BIM D3 Teknik Sipil

14 Juru Hitung 1 6 - SKT Juru Hitung STM/SMK

Kuantitas
15 Surveyor 2 6 - SKT Juru STM/SMK
Ukur/Teknisi
Survey Pemetaan
16 Pelaksana 2 6 - SKT Pelaksana STM/SMK
Struktur Bangunan
Gedung
17 Pelaksana 1 6 - SKT Pelaksana STM/SMK
Finishing Lapangan
Pekerjaan
Finishing
Bangunan
Gedung
Bertingkat Tinggi
18 Pelaksana 1 6 - SKT Pelaksana STM/SMK
Plambing Lapangan
Pekerjaan
Plambing
19 Pelaksana 1 6 - SKT Pelaksana STM/SMK
Pekerjaan Jalan Pekerjaan Jalan
 Jabatan dalam
Jumlah Pengalaman Propesi Sertifikat
No. Organisasi Pendidikan
(Or) Kerja (Th) Keahlian
kegiatan
20 Pelaksana 1 6 - SKT Teknisi STM/SMK
Elektrikal Instalasi Jaringan
Tegangan
Menengah
(JTM)/Teknisi
Instalasi
Penerangan dan
Daya Fase Tiga
21 Juru Ukur 1 6 - SKT Juru Ukur STM/SMK
Kuantitas
Bangunan
Gedung
22 Juru Gambar 3 6 - SKT Juru STM/SMK
Gambar/
Draftman
(Arsitektur, Sipil,
Mekanikal)
23 Administrasi 1 6 - Ijazah S1 EKONOMI
& keuangan
24 Logistik 2 6 - Ijazah SMA / Sederajat
BOBOT DAN AMBANG BATAS

Bobot penilaian teknis adalah 70% (tujuh puluh persen)

Bobot dan kriteria penilaian masing-masing unsur teknis adalah sebagai berikut :

Bobot Ambang
Bobot
No Unsur, Sub Unsur dan Kriteria Sub Batas
Unsur
Unsur Unsur
Metode Pelaksanaan dan
1
Spesifikasi Teknis 11.00 8.25
Metode yang
mengedepankan/menggunakan
prinsip kebersihan, ketertiban,
keselamatan dan kesehatan, dalam
rangka meminimalkan dampak
negatif terhadap lingkungan di
sekitarnya, baik lingkungan fisik,
sosial dan ekonomi.
Peserta harus menggunakan metoda
clean dan green construction dalam
pelaksanaan pekerjaan pekerjaan
tidak meninggalkan bahan/material
dan lainnya yang mengganggu
pemakai jalan untuk setiap tahapan
pekerjaan
Unsur Penanganan Site
1.1.
Management 3.300
Unsur Penanganan Pekerjaan
1.2.
Utama dan Penunjang 3.300
Unsur Penanganan Masa
1.3.
Pemeliharaan 0.550
1.4. Unsur Managemen Mutu (QC) 0.550
Unsur Spesifikasi Teknis Material
1.5
dan Bahan 1.650
1.6. Unsur Penerapan Metode BIM 1.650

Jangka Waktu Pelaksanaan

2
Pekerjaan 5.00 2.50
Unsur kesesuaian jadwal waktu
pelaksanaan yang dapat
menggambarkan urutan
pelaksanaan pekerjaan, pengerahan
personil, Material dan Tenaga kerja
dari awal kegiatan sampai dengan
serah terima pertama
2.1 Bar Chat, kurva S dan Network
Planning 5.000

3 Peralatan Utama 25.00 12.50

Peralatan yang ditawarkan/dimiliki
harus sesuai yang dipersyaratkan,
dalam kondisi laik dan berfungsi
normal, memiliki ijin dari
pemerintah setempat serta hanya
digunakan untuk paket pekerjaan
konstruksi ini
3.1 Unsur schedule/jadwal pengiriman 2.500
peralatan (sesuai dengan kebutuhan
lapangan)
3.2 Unsur Peralatan Utama minimal 22.500
yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan (Jenis, Kapasitas, Jumlah,
Tahun Pembuatan, Status
Kepemilikan)
4 Personil Manajerial 7.00 3.50
4.1 Project Manager 0.226
4.2 Site Manajer 0.226
4.3 Site Engineer Struktur 0.226
4.4 Site Engineer Arsitektur 0.226
4.5 Site Engineer Mekanikal 0.226
4.6 Site Engineer Elektrikal 0.226
4.7 Ahli Pelaksana Jalan 0.226
4.8 Ahli K3 0.226
4.9 Ahli Quantity Engineer 0.226
4.10 Ahli Geodesi 0.226
4.11 Ahli Elektronika 0.226
4.12 Ahli Pencahayaan - 1 0.226
4.13 Ahli Pencahayaan - 2 0.226
4.14 Operator BIM 1 0.226
4.15 Operator BIM 2 0.226
4.16 Juru Hitung 0.226
4.17 Surveyor - 1 0.226
4.18 Surveyor - 2 0.226
4.19 Pelaksana Struktur - 1 0.226
4.20 Pelaksana Struktur - 2 0.226
4.21 Pelaksana Finishing 0.226
4.22 Pelaksana Plambing 0.226
4.23 Pelaksana Pekerjaan Jalan 0.226
4.24 Pelaksana Elektrikal 0.226
4.25 Juru Ukur 0.226
4.26 Juru Gambar - 1 0.226
4.27 Juru Gambar - 2 0.226
4.28 Juru Gambar - 3 0.226
4.29 Administrasi & Keuangan 0.226
4.30 Logistik - 1 0.226
4.31 Logistik - 2 0.226
5 Bagian Pekerjaan yang
Disubkontrakkan 5.00 2.50
5.1 Sub Kontraktor Pelaksana Pekerjaan 3.75
Spesialis
5.2 Sub Kontraktor Pelaksana Usaha
Mikro 1.250
Rencana Keselamatan Konstruksi
6
(RKK) 3.50 1.75
Kontraktor Pelaksana harus
menguraikan upaya proteksi
terhadap lingkungan yang meliputi
antara lain : pengumpulan hasil
galian dan perlindungan saat hujan,
pembuangan tanah secara periodik
atas petunjuk Direksi dan Aparat
Desa setempat serta jika diperlukan
akan dilakukan pembuangan hasil
material
Sub unsur Identifikasi Jenis
a
Bahaya dan Resiko K3 1.170
Sub unsur Pengendalian Resiko
b
K3 1.170
c Proteksi Terhadap Lingkungan 1.170
Dokumen Lainnya Yang
7
Dipersyaratkan 13.50 6.75
Surat Dukungan/ Brosur/
Pernyataan Garansi/ sertifikat, uji
mutu yang diterbitkan oleh
Produsen atau pihak yang ditunjuk
 secara sah oleh Produsen untuk
produk (sesuaikan dengan material
dalam spesifikasi teknis).
7.1 Dukungan Material Teknis 1.620
Surat Dukungan dan Perjanjian
Sewa:
7.2 Brosur dan Surat Dukungan: 8.370
7.3 Brosur, Surat Dukungan dan 2.700
Garansi
7.4 Surat Pernyataan 0.810

Catatan:
Untuk nilai ambang batas unsur minimum sesuai tabel diatas
Untuk nilai ambang batas total minimum 75%
DAFTAR PEKERJAAN UTAMA

NO URAIAN PEKERJAAN

I PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pek. Pembersihan Area Proyek

2 Pek. Galian Tanah > 3 m Pada Basement Dengan Alat Berat

3 Pek. Galian Tanah ≤ 1 m

4 Pek. Pengeringan Air ( Dewatering )

5 Pek. Soil Injection & Sparying /Chemical Barrier System

6 Pek. Urugan Pasir

7 Pek. Rabatan Lantai Kerja

8 Pek. Urugan Sirtu Padat

9 Pek. Pemadatan Tanah Setiap 20 cm Lapisan Tanah

10 Pek. Pembuangan Sisa Galian Tanah

11 Pek. Instalasi Sistim Pipa PVC Perforated Corrugated Dia 4"

12 Pek. Pas. Water stop PVC watafoil 200

13 Beton Mutu K - 300 (f'c 24,9)

14 Beton Mutu K - 300 (f'c 24,9) Integral Fosroc, Conplast WP 421

15 Beton Mutu K - 225 (f'c 19,3)

16 Pembesian Tulangan

17 Bekesting Batako Campuran 1SP : 4PP

18 Bekesting capping beam ; 2x Pakai

19 Bekesting Balok ; 2x Pakai

20 Bekesting Kolom; 2x Pakai

21 Bekesting Pelat Lantai; 2x Pakai

22 Bekesting Dinding; 2x Pakai

NO URAIAN PEKERJAAN

23 Bekesting Tangga; 2x Pakai

24 Bekesting Meja Beton; 2x Pakai

25 Pek. Pas. Baja WF

26 Pek. Pas. Chemical Bold 3Ø16mm - 150

27 Pek. Pas. Baut d-16

28 Pek. Fin. Cat Zinkcromate

II. PEKERJAAN ARSITEKTURAL

Pek. Pas. Dinding Batu Bata Ringan T = 12,5 cm Grand Elephant;
29
Semen Instan MU-382

30 Pek. Kolom Praktis Beton Bertulang (11 x 11) cm

31 Pek. Ring Balok Beton Bertulang (10 x 15) cm

32 Pek. Plesteran Dinding mortar Instan MU-302

33 Pek. Acian Dinding Mortar Instan MU 250

34 Pek. Skimcoat mortar instan MU 202 kolom beton

35 Pek. Fin. Floor Hardener Nitofloor Hardtop ex. Fosroc warna abu

36 Pek. Fin. Epoxy Floor Coating Flowfresh SL2000 tebal 2000 micron

37 Pek. Pas. Keramik Tile 30x30 Platinum

38 Pek. Pas. Keramik Tile 30x60 Platinum

39 Pek. Pas. Granit Tile 30x60 Valentino Gress

40 Pek. Pas. Granit Tile 60x60 Valentino Gress, Anti Slip

Pek. Pas. Step Noshing

41 Niro granit

42 Pek. Pas. Grill Besi D13 Dengan Besi siku Penutup Drainase
NO URAIAN PEKERJAAN
Pek. Pas. Plafond Shera Board Uk. 1220x2440x4mm rangka hollow
43 galvalum 0,3 mm 35/35 mm jarak 600x1200 mm, dengan suspension
rood Q 35 mm jarak penggantung 1200 x 1200 mm

Pek. Pas. Plafond Shera Strip V-Cut Edge smooth Textur, Uk.
10x200x3000 mm, rangka hollow galvalum 0,3 mm, 35 x 35 mm,
44
jarak rangka 500 x 900 mm, dengan suspension rood Q 35 mm, jarak
penggantung 900 x 900 mm

Pek. Pas. Plafond Gypsum Board Uk. 1200x2400x9 mm rangka

45 hollow galvalum 0,3 mm 35/35 mm jarak 600x1200 mm, dengan
suspension rood Q 35 mm jarak penggantung 1200 x 1200 mm

46 Pekerjaan Rolling Door HT metal,

47 Pekerjaan Pintu P4

48 Pekerjaan Pintu P5

49 Pekerjaan Pintu P7 ( Pintu & Partisi Toilet By Vendor )

Fire Door Double Steel ( HK-M ) Uk. Clear Opening : L: 1400 mm,
50
T:2170 mm

51 Pekerjaan Jendela J3

52 Pek. Pas. Routel Bottom RTL - 01

Pekerjaan Railing Besi Hollow Galvanis Kom. 40x40x2mm Dan

53
20x20x1,7mm Fin. Cat Zinchromate

Pekerjaan Hand Railing Tangga Pipa Bulat Stainless Steel SS 304

54
Dia. 2" Tebal 0,8 mm

55 Pekerjaan Railing Kaca Tempered 10 mm

Pekerjaan Railing Pipa Bulat Stainless Steel SS 304 Dia. 2" T=0,8
56
mm; Kaca Tempered 12 mm; Spider Fitting

57 Pek. Fin. Cat Dinding Interior Propan Décorlotus

58 Pek. Fin. Cat Dinding Waterproofing Aquaproof

59 Pek. Fin. Cat Plafond Interior Propan Eco Emulsion

60 Pek. Fin. Cat Fibersemen Propan Fibercote

Pek. Fin. Waterproofing Dinding Basement Bag. Luar Bitumen liquid

60
plastimul MY ex. Mapei
NO URAIAN PEKERJAAN

61 Pek. Fin. Waterproofing Cement Base Sika Top 107 Plus 2x Lapisan

Pek. Fin. Waterproofing Semen Base Brasbond Flex produk : fosroc

62
+ proteksi

Pek. Pas. Zink Stainless Steel 1 Bowl Modena Lesina - KS 5150 +

63
Faucet KT 3350 Dan Acc.

Pek. Pas. Penutup Plat Stainless Steel 304 Tebal 1,5 mm Pada Meja
64
Los

Pekerjaan Tiang Sarana Upacara Besi Hollow Galvanis Kom.

65
40x40x2mm

Pekerjaan Pembatas Los Besi Hollow Galvanis 40x40x2mm Komb.

66
Kawat Besi Kotak Fin. Cat Zinchromate

67 Pek. Pengeresek

68 Pek. Tempelan Batu Jogja Uk. 30x60 cm T = 1,5 cm

69 Pek. Tempelan Batu Bata Press

70 Pek. Fin. Coating Batu Alam Stone Care

Pekerjaan Pas. ACP 0,5 Alloy 5005 PVDF Seven - Rangka Stiffener
71
3x1 mm - Hollow 40x40x1,2mm,

72 Pek. Fin. Cat Dinding Eksterior Propan Décorshield

Pek. Pas. Unggul Deck SE 4 - 771 Tebal 0.5 mm Dan Reng Topspan
73
40 Tebal 0.45 mm TCT

74 Pek. Pas. Genteng Keramik Kanmuri Espanica Brown Color

Pek. Pas. Bubungan Genteng Keramik Kanmuri Espanica Brown

75
Color

76 Pek. Pas. Listplank Fibercement Shera Uk. 16x240x3000 mm x 2

77 Pek. Pemasangan Ornamen GRC

78 Pekerjaan Ornamen GRC, tinggi 400 mm

79 Pekerjaan Ornamen GRC, tinggi 500 mm

80 Pekerjaan Ornamen GRC, tinggi 600 mm

NO URAIAN PEKERJAAN

81 Pekerjaan Pas. Ornamen GRC bawah kolom lebar 1150 mm

Pek. Pas. Closet Duduk Toto CW637J/SW637JP + Jet Shower Toto

82
TX403SMCRB

83 Pek. Pas. Urinoir Toto U57M + Acc.

Pek. Pas. Wastafel Toto LW246J + Kran Wastafel Toto TX109LH Dan
84
Acc.

85 Pek. Lap. Agregat A (Agregat 5-10, 10-20 & 20-30) T = 20 cm

86 Pek. Lap. Agregat B (Agregat 5-10, 10-20 & 20-30) T = 10 cm

87 Pek. Aspal Cair Untuk Precoated

88 Pek. Laston Lapis Pengikat (AC-BC) T = 5 cm

89 Pek. Laston Lapis Aus (AC-WC) T = 5 cm

PEKERJAAN
III ELEKTRIKAL
PLN CONNECTION ; (BP & UJL) 1.110 kVA, termasuk biaya teknis &
1 administrasi untuk AKLI & Konsuil Bali termasuk Arde Kubikel &
Biaya pelaksanaan testing komissioning sisi PLN.

2 Ourgoing Cubicle pelanggan QM - SM6

3 Kabel NYY (4 x 1 x 300mm2 dari Trafo ke LV

4 Trafo oil type kapasitas 2000 KVA, 20 KV/400 V, 50 Hz, Dyn5, CU-CU

5 Panel LVMDP/ATS/AMF :

6 CAP. BANK 1.200 KVAR 525 V

PEKERJAAN
IV
GENSET
Pemasangan Genset Open Type kapasitas min. 800 kVA dilengkapi
dengan Alternator ex, Standford, residential mufler, exhaust air duct,
7
tangki BBM harian, pompa BBM, automatic stater dan semua
perlengkapan yang diperlukan hingga berfungsi dengan baik.

Fuel tank bulanan Kap. 6000 ltr, termasuk deepstick, electrical fuel
8
level meter, vent breather pipe & accessories

9 Intake Air Attenuator 6000x1500x1200 (PnjgxTnggxTbl)

NO URAIAN PEKERJAAN

Pengisian bahan bakar solar untuk tangki bulanan & tangki

10
mingguan genset

11 Panel Kontrol Genset (PKG)

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from

12
Genset #1 to PKG ; NYY 4 x 4x300 Sqmm ; NYY 4 x 4x300 Sqmm

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from Panel
13
Kontrol Genset to LVMDP ; 7 x NYY 4 x 1x300 Sqmm

PEKERJAAN
V
PANEL
14 Distibution Panel ( MDP) Bangunan Pasar

15 PP. Kios

16 PP.Toko

17 PP. Eskalator

VI PEKERJAAN KABEL FEEDER

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from MDP
18
to SDP.Lantai Dasar NYY 4 x 300 Sqmm + BC 95 Sqmm

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from MDP
19
to SDP.BS-02
; NYY 4 x 25 Sqmm + BC 25 Sqmm

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from MDP
20
to SDP.Lantai Dasar
; NYY 4 x 300 Sqmm + BC 95 Sqmm

Electrical Feeder cables install on tray to include Tie cable; from PP.
21
Lantai Dasar 03 to PP.Kios 43
; NYY 3 x 4 Sqmm

VII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Pekerjaan Instalasi titik lampu dan stopkontak
dengan kabel NYM 3 x 2.5 mm2 didalam konduit high impact

Instalasi Titik
22
Lampu

Instalasi Stop
23
Kontak

Downlight LED 10,5

24
W
NO URAIAN PEKERJAAN

25 Lampu TL 1 x LED 18 W

26 Stop Kontak 13-16 Amp

27 Ceiling Fan

VIII LAMPU TAMAN

Lampu LPJ 60 watt
28
LED

Lampu Tiang 2
29
Cabang

IX PEKERJAAN FIRE ALARM

30 Instalasi Smoke Detector Twisted Shielded AWG #18 + HIC ∅20mm

31 Smoke Detector

PEKERJAAN
X
CCTV
Digital Video Recorder (NVR) 64 Channel HDD 2 TB, include Keyboard
32
Controller

33 Instalasi CCTV Kabel UTP cat 6 didalam konduit 20 mm

34 Dome Camera

XI PEKERJAAN CEILING SPEAKER

35 Ceiling Speaker 6 W Z-2352SC

36 Instalasi Speaker

37 Pemasangan Unit 480 W Sistem Amplifier w/ Selector

PEKERJAAN
XII
DATA
38 Data Rack 12 U, Switch Hub 24 Port

XIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH

Pekerjaan pembuatan sumur dalam 100 meter lengkap dengan
39
chasing

Supply and install Deep Well pump unit (SP 9 -16) c/w pumps
40 controller panel, Total Flow capacity =35 m3/h, Head = 80m (11
kW/3P)

Supply and install booster pump unit (Hydro Multi-B 3 x CR 15 - 5)

41
with centrifugal, horizontal, non self priming c/w
NO URAIAN PEKERJAAN

42 Multimedia Sand Filter 9m3/h + Carbon Filter 9m3/h Automatic

Supply and Install Clean water plumbing; Pipa Vinilon PPR PN 10 -

43 Class steel support at shaft, clamp, bolt, hanger and other support
material PPR PN 10 DN 75mm

Supply and Install Clean water plumbing; Pipa Vinilon PPR PN 10 -

44 Class steel support at shaft, clamp, bolt, hanger and other support
material PPR PN 10 DN 20mm

Supply and Install Clean water plumbing; Pipa Vinilon PPR PN 10 -

45 Class steel support at shaft, clamp, bolt, hanger and other support
material PPR PN 10 DN 20mm

XIV PEKERJAAN AIR KOTOR

Summersible pomp Sumpit for waste water cap. 2x(5 m3/hr); 15 m;
46 2900 rpm, (2 x 4)kW/ 3ph/ 380V/ 50Hz, Parallel Alternate with float
switch

47 STP Cap.50m3

48 RPH IPAL Potong Unggas

49 Grease Trap Limbah Pasar

Pengadaan dan pemasangan Pipa Vinilon PVC AW lengkap dengan

Fitting, support & hanger,
50 PVC AW dia. 3"

XV PEKERJAAN AIR HUJAN

51 PVC AW dia. 4"

XVI PEKERJAAN PEMADAM KEBAKARAN DAN SPRINGKLER

52 Diesel Hydrant Pump, Cap.1000 US GPM, Head 80 m Incl. Plinth

Electric Main Hydrant Pump, Cap.1000 US GPM, Head 80 m Incl.

53
Plinth

Indoor Hydrant box complete with : 30 mtr - 11/2" Jet Fire Hose,
54 Hydrant Valve dia. 11/2", Variable Spray nozzle 11/2" and S/S hose
rack as detail

55 BS Sch 40 Dia. 6"

56 BS Sch 40 Dia. 4"

57 BS Sch 40 Dia. 3"

 NO URAIAN PEKERJAAN

BS Sch 40 Dia.
58
21/2"

59 BS Sch 40 Dia. 2"

BS Sch 40 Dia.
60
11/2"

BS Sch 40
61
Dia.11/4"

62 BS Sch 40 Dia. 1"

63 Pengadaaan dan pemsangan Sprinkler head pendant

XVII PEKERJAAN TATA UDARA

Jet Fan cap. 3240
64
CFM

65 Exhaust fan Kap. 7500 CFM

66 Wall Exhaust fan Kap. 1700 CMH

67 Ducting Exhaust BJLS 100, 1700X450 mm

XVIII PEKERJAAN KABEL TRAY

Pengadaan dan pemasangan kabel tray Lantai Basement 1, 2, Lantai
68
1,2,3,4

PEKERJAAN
XIX
SOLAR PANEL
Verte Advante Solar Panel 445 WP Rated Maximum Power (Pmax) (W)
69
= 445 Watt

70 Verte Advante Inverter On Grid + Wifi Stick 50K Inverter

71 Verte Advante Foortop Mounting System

72 Cabling, Connection & Protecting System

73 Transportation, Installation, Permit, Testing & Commissioning

XX PEKERJAAN LIFT DAN ESCALATOR

Pengadaan dan pemasangan instalasi LIFT Dan Escalator Lengkap
Dengan Aksesoris :
NO URAIAN PEKERJAAN
Lift Passenger Kapasitas 1000 kg - Sicher Passanger Elevator, MRL,
74
1000kg
75 Lift Servis Kapasitas 800 kg - Sicher Service Elevator, MRL, 800kg

76 Escalator (SES 30-1000, 3,240) Dengan Cover Cladding

XXI PEKERJAAN COLD ROOM

77 Condensing Unit Chiller Room

78 Panel Coldroom