DI Akhir RDTR Gunung Omeh

Penyusunan Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis
Kawasan Bersejarah PDRI (Pemerintah Darurat Republik Indonesia)

Memuat Kecamatan
latar belakang, maksud,
Gunuang Omeh tujuan,
Kabupaten Lima Puluh Kota
sasaran serta output dari kegiatan penyusunan
RDTR (Rencana Detail Tata Ruang) Kawasan
Bukit Surungan Kota Padang Panjang.
[KATA PENGANTAR]
Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT karena dengan rahmat-Nya, kami PT. INASA SAKHA
KIRANA telah dapat menyelesaikan Pekerjaan Laporan Akhir Penyusunan RTR KSK (Rencana Tata
Ruang Kawasan Strategis Kabupaten) Kawasan Bersejarah PDRI (Pemerintah Darurat Republik
Indonesia) Kecamatan Gunuang Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Tahun 2014.
Laporan Akhir ini berisi muatan 5 (lima) bab yang meliputi (1) Tujuan, Strategi dan Kebijakan, (2) Rencana
Pengembangan Jaringan Prasarana, (3) Rencana Pola Ruang, (4) Ketentuan Pemanfaatan Ruang dan (5)
Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang RTK KSK Kawasan Bersejarah PDRI Kecamatan Gunuang
Omeh.
Besar harapan kami semoga ”LAPORAN AKHIR ini menjadi dasar yang signifikan dalam langkah
penyusunan laporan selanjutnya, guna mewujudkan tatanan laporan yang representatif bagi elemen yang ada.
PT. REKAYASAPRATAMA GRAHAYASA CIPTALOKA
Sarilamak, 2014
Tim Penyusun
HALAMAN | i
Kecamatan Gunuang Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota
[DAFTAR ISI]
Kata Pengantar................................................................................................................................ i
Daftar Isi......................................................................................................................................... ii
Daftar Tabel.................................................................................................................................... iv
Daftar Gambar................................................................................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN........................................................................................................ I-1

1.1 Tujuan, Kebijakan Dan Strategi......................................................................... I-1
1.3 Perumusan Kebijakan Dan Strategi.................................................................... I-4
1.4 Sistematika Penulisan......................................................................................... I-11
BAB II RENCANA PENGEMBANGAN JARINGAN PRASARANA................................ II-1

2.1. Rencana Struktur Ruang Kawasan Bersejarah PDRI Kecamatan
Gunung Omeh..................................................................................................... II-1
2.2.1 Konsep Struktur Ruang KSK Kawasan Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh................................................................... II-1
2.2.2 Rencana Sistem Pusat Kegiatan Ruang KSK Kawasan Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota.......... II-4
2.2.3 Rencana Jaringan Prasarana................................................................. II-5
2.2.3.1 Rencana Jaringan Pergerakan.............................................. II-5
2.2.3.2 Rencana Sistem Jaringan Energi......................................... II-10
2.2.3.3 Rencana Jaringan Telekomunikasi...................................... II-14
2.2.3.4 Rencana Sistem Jaringan Air Bersih................................... II-18
2.2.3.5 Rencana Sistem Jaringan Drainase...................................... II-22
2.2.3.6 Rencana Sistem Jaringan Limbah....................................... II-27
2.2.3.7 Rencana Sistem Jaringan Persampahan............................... II-28
BAB III RENCANA POLA RUANG RTR KSK KAWASAN BERSEJARAH PDRI
KECAMATAN GUNUANG OMEH.......................................................................... III-1
3.1 Pola Ruang Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung
Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota.................................................................... III-1
1.3.1 Kawasan Lindung................................................................................. III-4
1.3.1.1 Zona Hutan Konservasi....................................................... III-4
1.3.1.2 Kawasan Cagar Budaya....................................................... III-4
1.3.1.3 Kawasan Ruang Terbuka Hijau (RTH)............................... III-6
1.3.1.4 Kawasan Perlindungan Setempat........................................ III-9
HALAMAN | ii
1.3.2
1.3.2.1 Rencana Pemanfaatan Ruang Kawasan Perencanaan.........
[DAFTAR TABEL ]
Kawasan Budidaya...............................................................................
III-11
III-26
1.3.2.2 Rencana Pengembangan Sarana dan Prasarana
Kawasan.............................................................................. III-30
1.3.2.3 Rencana Pengembangan Kawasan Wisata.......................... III-35
1.3.3 Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan............................................ III-36
1.3.3.1 Urban Design Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima
Puluh Kota........................................................................... III-36
1.3.3.2 Element Pembentuk Kawasan Perencanaan KSK
Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung Omeh
Kabupaten Lima Puluh Kota............................................... III-36
1.3.3.3 Ruang Terbuka HIjau (Lanscape) Kawasan
Perencanaan KSK Bersejarah PDRI Kecamatan
Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota....................... III-39
1.3.3.4 Rencana Kepadatan Bangunan (KDB) dan Ketinggian
Bangunan (KLB) Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh
Kota..................................................................................... III-40
1.3.3.5 Rencana Garis Sempadan Bangunan Kawasan
Perencanaan KSK Bersejarah PDRI Kecamatan
Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota....................... III-44
1.3.4 Mitigasi Bencana.................................................................................. III-49
1.3.4.1 Bencana Gempa Bumi......................................................... III-49
1.3.4.2 Bahaya Gerakan Tanah/Longsor......................................... III-50
1.3.4.3 Penyediaan Ruang Evakuasi Bencana................................. III-53
BAB IV KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG.............................................................. IV-1

4.1 Program Prioritas................................................................................................ IV-1
4.2 Lokasi................................................................................................................. IV-3
4.3 Sumber Pendanaan............................................................................................. IV-3
4.4 Instansi Pelaksana............................................................................................... IV-3
4.5 Waktu Dan Tahapan Pelaksanaan...................................................................... IV-3
BAB V KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG KSK KAWASAN

BERSEJARAH PDRI KECAMATAN GUNUANG OMEH................................... V-1
5.1 TEXT ZONASI (ZONING TEXT).................................................................... V-1
5.1.1 Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan........................................ V-1
5.2 KETENTUAN INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG............................. V-8
5.1.2 Ketentuan Tata Bangunan.................................................................... V-9
5.1.3 Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal............................................ V-15
5.1.4 Ketentuan Pelaksanaan......................................................................... V-18
5.1.4.1 Variasi Pemanfaatan Ruang................................................ V-18
5.1.4.2 Insentif dan Disinsentif........................................................ V-19
5.1.4.3 Penggunaan Lahan Yang Tidak Sesuai............................... V-21
5.1.5 Ketentuan Tambahan............................................................................ V-23
5.1.6 Ketentuan Khusus................................................................................. V-24
5.1.6.1 Zona RTH Peruntukan Khusus/Sempadan Sungai.............. V-24
5.1.6.2 Zona Rawan Bencana Gerakan Tanah................................ V-24
5.1.7 Ketentuan Standar Teknis..................................................................... V-24
5.1.8 Teknik Pengaturan Zonasi (TPZ)......................................................... V-40
HALAMAN | iii
Nomor Tabel .......................................................................................................................Halaman
Tabel II.1. Rencana Sistem Pusat Kegiatan Ruang KSK Kawasan Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota............................. II-4
Tabel II.2. Standar Klasifikasi Jalan............................................................................... II-7
Tabel II.3. Rencana Pembukaan Jaringan Jalan di Kawasan Perencanaan.................... II-7
Tabel II.4. Proyeksi Kebutuhan Listrik Kawasan Perencanaan..................................... II-11
Tabel II.5. Proyeksi Kebutuhan Telekomunikasi di Kawasan Perencanaan Tahun 2014-
2035............................................................................................................... II-16
Tabel II.6. Kebutuhan Air Bersih KSK Bersejarah Kecamatan Gunung Omeh
Kabupaten Lima Puluh Kota Tahun 2015.................................................... II-18
Tabel II.7. Proyeksi Kebutuhan Air Bersih Kawasan Perencanaan Tahun 2015-2035
....................................................................................................................... II-19
Tabel II.8. Kriteria Drainase Wilayah Perencanaan....................................................... II-25
Tabel II.9. Perkiraan Timbunan Sampah KSK Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung
Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Tahun 2035.......................................... II-28
Tabel II.10. Proyeksi Pelayanan Sistem Persampahan di KSK Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Tahun 2015-
2035............................................................................................................... II-29
Tabel III.1. Kebutuhan RTH Berdasarkan Luas di Kawasan Perencanaan KSK
Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh
Kota............................................................................................................... III-6
Tabel III.2. Rencana Pola Ruang Pada Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota............................. III-11
Tabel III.3. Selisih Backlog Rumah dengan Proyeksi Penduduk Kawasan
Perencanaan.................................................................................................. III-31
Tabel III.4. Kebutuhan Lahan Berdasarkan Tipe Rumah................................................ III-31
Tabel III.5. Sarana Pendidikan Di Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota............................. III-32
Tabel III.6. Kebutuhan Sarana Kesehatan di Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota
.......................................................................................................................III-34
Tabel III.7. Kebutuhan Sarana Peribadatan Pada Kawasan Perencanaan KSK
Kota Tahun 2035........................................................................................... III-35
Tabel III.8. Arahan KDB dan KLB................................................................................. III-41
Tabel III.9. Pedoman KDB Maksimum menurut Fungsi Bangunan dan Jalan................ III-43
Tabel IV.1. Indikasi Program Kawasan RTR KSK Cagar Budaya/Sejarah Koto Tinggi
di Kecamatan Gunuang Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota....................... IV-4
Tabel V.1. Deskripsi Indikator Pemanfaatan Ruang...................................................... V-1
Tabel V.2. Pengklasifikasian Zona................................................................................. V-2
HALAMAN | iv
Tabel V.3.
Tabel V.4.
[DAFTAR GAMBAR
V-4 ]
Ketentuan Penggunaan Lahan Kawasan Perencanaan..................................
Tipologi Ketentuan Penggunaan Lahan:.......................................................
V-8
Tabel V.5. Persyaratan Ukuran Tinggi dan Jarak Bangunan.......................................... V-9
Tabel V.6. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang di Kawasan Perencanaan............ V-11
Tabel V.7. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal.................................................... V-17
Tabel V.8. Aturan Variansi Pemanfaatan Ruang............................................................ V-19
Tabel V.9. Perangkat Insentif dan Disinsentif Untuk Pemanfaatan Ruang di KSK
Kawasan Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung Omeh................................ V-20
Tabel V.10. Penetapan Zona Berdasarkan Kesesuaian Terhadap Fungsi Kawasan......... V-27
Tabel V.11. Kebutuhan Listrik Untuk Perumahan........................................................... V-33
Tabel V.12. Dimensi Petak Parkir Dalam Berbagai Sudut............................................... V-34
Tabel V.13. Persyaratan Lebar Minimum Berkaitan Dengan Pemanfaatan Sebagian
Badan Jalan Untuk Sarana Parkir................................................................. V-35
Tabel V.14. Banyaknya Petak Parkir Sisi Jalan (On Street Parking)............................... V-36
Tabel V.15. Lebar Gang Lot Parkir.................................................................................. V-37
Tabel V.16. Standar Kebutuhan Parkir Berdasarkan Fungsi/Kegiatan Bangunan........... V-38
HALAMAN | v
Nomor Gambar .......................................................................................................................Halaman
Gambar 2.1. Konsep Struktur Ruang KSK Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung
Omeh............................................................................................................. II-2
Gambar 2.2. Peta Konsep Struktur Ruang Kawasan KSK Kawasan Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota................... II-3
Gambar 2.3. Peta Rencana Struktur Ruang KSK Bersejarah PDRI Gunung Omeh
Kabupaten Lima Puluh Kota......................................................................... II-6
Gambar 2.4. Peta Rencana Jaringan Jalan Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
PDRI Kecamatan Gunung Omeh.................................................................. II-9
Gambar 2.5. Peta Rencana Jaringan Listrik Kawasan Perencanaan.................................. II-13
Gambar 2.6. Peta Rencana Jaringan Telekomunikasi KSK Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota............................. II-17
Gambar 2.7. Rencana Jaringan Air Bersih Kawasan Perencanaan.................................... II-21
Gambar 2.8. Skema Jaringan Drainase yang Berwawasan Lingkungan........................... II-24
Gambar 2.9. Peta Rencana Jaringan Drainase Kawasan Perencanaan KSK
Kota............................................................................................................... II-26
Gambar 2.10. Strategi Pengelolaan Sampah Terpadu dengan Konsep Zero Waste
dan Berbasis Pemberdayaan Masyarakat...................................................... II-31
Gambar 2.11. Alur-Alir Pemprosesan Tiap Kelompok Jenis Sampah................................ II-31
Gambar 2.12. Pola Operasional Pengelolaan Sampah 3R................................................... II-33
Gambar 2.13. Skema Teknik Operasional........................................................................... II-33
Gambar 2.14. Peta Rencana Lokasi TPA KSK Bersejarah PDRI Kecamatan Gunung
Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota.............................................................. II-37
Gambar 3.1. Peta Konsep Pengembangan Pola Ruang Kawasan Perencanaan KSK
Kota............................................................................................................... III-3
Gambar 3.2. Peta kawasan Hutan KOnservasi KSK Bersejarah PDRI KEcamatan
Gunung Omeh............................................................................................... III-5
Gambar 3.3. Peta Rencana RTH Publik Kawasan Perencanaan........................................ III-8
Gambar 3.6. Rencana Pola Ruang Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh............................................................................ III-13
Gambar 3.7. Peta Rencana Pola Ruang Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah
Sub Blok 1.1.................................................................................................. III-14
Sub Blok 1.2.................................................................................................. III-15
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub
Blok 1.3......................................................................................................... III-16
HALAMAN | vi
Blok 1.4......................................................................................................... III-17
Blok 1.5......................................................................................................... III-18
Blok 1.6......................................................................................................... III-19
Sub Blok 2.1.................................................................................................. III-20
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub Blok
2.2.................................................................................................................. III-21
Gambar 3.15. Peta Rencana Pola Ruang Kawasan Perencanaan KSK Bersejarah PDRI
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub Blok
2.3.................................................................................................................. III-22
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub
Blok 2.4......................................................................................................... III-23
Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub Blok 2.5
....................................................................................................................... III-24
PDRI Kecamatan Gunung Omeh Kabupaten Lima Puluh Kota Sub Blok
2.6.................................................................................................................. III-25
Gambar 3.19. Paket Wisata Agrowisata.............................................................................. III-27
Gambar 3.20. Paket Wisata Cagar Budaya.......................................................................... III-28
Gambar 3.21. Paket Wisata Panorama Alam....................................................................... III-28
Gambar 3.22. Paket Wisata Agribisnis................................................................................ III-28
Gambar 3.29. Ketentuan Umum Ketinggian Bangunan...................................................... III-42
Gambar 3.30. Sketsa Perolehan Angka Ketinggian Bangunan........................................... III-43
Gambar 3.31. Bagan Konsep Jarak Bebas Bangunan Pada Kawasan Perencanaan KSK
Kota............................................................................................................... III-45
Gambar 3.32. Garis Sempadan dan Ruang Bebas SUTT.................................................... III-49
Gambar 3.33. Peta Gerakan Tanah Kawasan KSK Gunuang Omeh................................... III-51
Gambar 3.34. Peta Rawan Gempa Kawasan Perencanaan KSK Gunuang Omeh............... III-52
Gambar 3.35. Skema Evakuasi Bencana............................................................................. III-54
Gambar 5.1. Ilustrasi Radius Keselamatan Ruang di Sekitar Menara............................... V-29
Gambar 5.2. Ilustrasi Menara Kamuflase dengan Modifikasi Bentuk Fisik Menara........ V-30
Gambar 5.3. Ilustrasi Jarak Bebas Menara di Atas 60 Meter Terhadap Jaringan
Jalan.............................................................................................................. V-31
Gambar 5.4. Ilustrasi Jarak Bebas Menara di Bawah 60 Meter Terhadap Jaringan Jalan
....................................................................................................................... V-31
Gambar 5.5. Desain Geometri Parkir Di Luar Jalan (Off Street)...................................... V-37
Gambar 5.6. Ilustrasi Antara Bangunan Trotoar, Jalan dan Parkir Kendaraan................. V-38
Gambar 5.7. Zoning Map Blat-1........................................................................................ V-41
HALAMAN | vii
HALAMAN | viii

DI Akhir RDTR Gunung Omeh

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

DI Akhir RDTR Gunung Omeh

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Penyusunan Rencana Tata Ruang Kawasan Strategis

Kawasan Bersejarah PDRI (Pemerintah Darurat Republik Indonesia)

BAB I PENDAHULUAN........................................................................................................ I-1

BAB II RENCANA PENGEMBANGAN JARINGAN PRASARANA................................ II-1

BAB IV KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG.............................................................. IV-1

BAB V KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG KSK KAWASAN

Nomor Tabel .......................................................................................................................Halaman

Nomor Gambar .......................................................................................................................Halaman

Anda mungkin juga menyukai