PENGANTAR DAN LAUNCHING

BTB-MAPPI 2023
Oleh: Tim BTB MAPPI
Pembicara: Alberth, ST, MAPPI (Cert.)
 SISTEM BTB-MAPPI
• Sistem BTB-MAPPI = Sistem Biaya Teknis Bangunan yang dibuat
oleh MAPPI.
• Digunakan untuk menghitung RCN
(Reproduction/Replacement Cost New) atau Biaya
Reproduksi/Pengganti Baru (BRB) dalam Pendekatan Biaya.
• Sistem Biaya dan Teknis Bangunan MAPPI (Sistem BTB-MAPPI)
adalah sebuah sistem yang dikembangkan untuk menentukan
Biaya Reproduksi / Pengganti Baru (BRB) untuk penilaian, yang
dibuat oleh MAPPI dan dipublikasikan secara berkala kepada
anggotanya.
 LATAR BELAKANG BTB-MAPPI
• Dibutuhkan referensi internal untuk anggota MAPPI dalam
menentukan RCN/BRB.
• Amanat Munas MAPPI tahun 2012.
• Kendala sebelum adanya BTB antara lain:
– Rumit
– Lama
– Membutuhkan pengalaman dan ilmu teknik sipil
– Terdapat perbedaan signifikan antar penilai
 TIMELINE BTB-MAPPI

Tahun Rumah Gudang Office Rumah Kebun Mall Hotel Apart.

Tinggal

2014 ooo o o
Tahap I
2015 ooo o ooo o
Tahap II
2016 ooo o ooo o

2017 ooo o ooo o o o o

Tahap III
2018 ooo o ooo o o o o

2019 ooo o ooo o o o o

2021 ooo o ooo o o o o

2022 o o o o o o o
BTB 2.0?

BTB terbit setiap 1 tahun sekali, setelah tanggal 28 Februari.

BTB 2.0 dikembangkan dengan BIM (Building Information Modelling).
 BTB-MAPPI 2023
• Diterbitkan di tanggal 31 Mei 2023. (Launch day!)
• Terdapat remodelling semua properti menggunakan Revit
(software BIM).
• Sudah dapat dilihat di website MAPPI.
• Konsinyering 2x.
• Rapat dengan DPD menggunakan zoom.
• Ditambah sarana pelengkap bangunan.
 TIM BTB MAPPI 2021-2024
• Ketua Lembaga Riset dan Pengembangan: Harizul Akbar
• Koordinator: Alberth
• Anggota:
– Ibu Indrastuti
– Anton Abdurrahman
– MA Khodri
– Dakhri
• Tim Revit: Ivander Julistius, Hanif Widya, Try Prasetyo Wibowo
• Tim RAB: Clara Bella M, Evelindy Nazaret Samosir, Damaris AS
• Beberapa orang yang tidak dapat disebutkan namanya.
FOTO KONSINYERING
SCREENSHOT ZOOM
REMODELLING BTB-MAPPI
MENGGUNAKAN BIM
Oleh: Tim BTB MAPPI
 BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM)
• Merupakan representasi digital dari suatu properti secara fisik
dan fungsional.
• Pengembangan atau penerus dari CAD (Computer Aided
Design).
• Terdiri dari banyak sistem aplikasi.
• Penilai adalah salah satu profesi stakeholder dari BIM di masa
depan.
• Informasi bangunan mulai dari awal perencanaan sampai akhir
masa penggunaan bangunan tersebut di masa depan.
Aneka Software BIM
Feature Software BIM
BIM Stakeholder
LINK KE PRESENTASI BIM
 Autodesk Revit
• Salah satu software BIM yang komprefensif.
• Digunakan oleh arsitek, kontraktor, QS, dan MEP.
• Fungsi dari desain konseptual, pemodelan komponen
bangunan, hingga membangun analisis kinerja dan
dokumentasi konstruksi.
 Contoh Penggunaan Revit

Pemodelan Struktur Mall Pemodelan Arsitektur Mall

LINK KE FOLDER REVIT
DISCLAIMERS
 DISCLAIMER BTB-MAPPI 2023
1) BTB bukan merupakan rekomendasi untuk penggunaan lain diluar penilaian, seperti kontraktor, quantity
surveyor dan lainnya
2) BTB bukan merupakan panduan baku dalam melakukan analisa perhitungan penilaian
3) Penilai diperbolehkan melakukan penyesuaian panduan BTB ini, dalam hal terdapat perbedaan, desain
dan/atau spesifikasi bangunan dari objek penilaian, atau perbedaan harga dan/atau biaya yang berlaku di
pasar
4) Tabel BTB berlaku untuk setiap Provinsi bila digunakan untuk Kabupaten/Kota dilakukan penyesuaian
mengunakan Indeks Kemahalan Konstruksi - MAPPI (IKK-MAPPI)
5) BTB tidak seharusnya dijadikan rujukan untuk tujuan investasi properti & sejenisnya
6) Sebelum menggunakan panduan ini Penilai disarankan untuk mempertimbangkan terlebih dahulu
kesesuaian situasi dan kondisi bangunan. Apabila diperlukan dapat menggunakan bantuan tenaga ahli
terkait
7) BTB sudah memperhitungkan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dalam hal terdapat peraturan/ketentuan
yang berbeda, perlu dilakukan penyesuaian
8) MAPPI tidak bertanggung jawab atas kekeliruan atau kelalaian yang terjadi akibat kesalahan
penggunaan BTB ini
9) BTB akan diupdate secara berkala dan/atau dalam hal terjadi ketidaksesuaian atau perubahan di pasar