REVIEW PERENCANAAN TOWER CROSS I RUSUNAWA RANCACILI

TABEL SPESIFIKASI

NO DESKRIPSI/MATERIAL SETARA

I ELEKTRIKAL
1 Lampu/Armature Phillips,Interlite,Artolite,
2 Komponen lampu
- Ballast Type Low Loss Phillips atau Panasonic,May & Christe
- Tubee Phillips atau Panasonic
Phillips atau Panasonic
- Fitting
Phillips atau Panasonic
- Capasitor
- Stater Phillips atau Panasonic

3 Saklar,Stop Kontak Panasonic,MK,

4 Kabel Power NYY,NYFGBY Supreme,Kabelindo,Kabel metal,Tranka
5 Kabel Instalasi NYA,NYM Supreme,Kabelindo,Kabel metal,Tranka
6 Panel Daya & Panel Penerangan
- Housing (Panel Maker) Simetri,Siemens,ABB
- MCCB,MCB MG,ABB,HAGER, MITSUBISHI
- Kontaktor TELEMEKANIK, MITSUBISHI, FUJI
7 Fire Alarm (MCFA, Smoke Detektor, Ror Alarm Esser,Chubb,Appron
Bell, Sirine
8
Alat Pemadam Api Ringan Yamato,Appron,Chubb
9 Tata Suara TOA
10 Pipa Konduit EGA, Clipsal. Legrand
11 Rak kabel Interack,METOSU,Tristar
12 Generator Set 200 KVA KOHLER, MTU, Mitsubhishi
13 CCTV Samsung, Sony, Avitex, Daewoo, Hixvision
14 Penangkal Petir Konvensional HELITA
14 Lift SIGMA, MITSUBISHI / TOSHIBA
oOo

107
 REVIEW PERENCANAAN TOWER CROSS I RUSUNAWA RANCACILI

BAB V
KETENTUAN TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING

PASAL 1
PEKERJAAN PLUMBING

1. Ketentuan Umum
a. Lingkup Pekerjaan
Spesifikasi ini mencakup kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan plumbing, sebagaimana yang ditunjukkan pada
gambar rencana yang terdiri dari, tetapi tidak terbatas pada :
1) Pengadaan dan pemasangan pompa-pompa air bersih.
2) Pengadaan dan Pemasangan peralatan Tanki Septik.
3) Pengadaan dan pemasangan Tandon Air Bersih. (Roof Tank)
4) Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih, air kotor, air bekas ;Vent dan air hujan.
Sesuai dengan gambar rencana dan buku spesifikasi ini.
5) Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan carbon dan sand filter air.
6) Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plambing yang terpasang.
7) Pengadaan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Pemberi Tugas (3 bulan).
8) Pembuatan soft drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan As built drawing bagi instalasi
yang telah terpasang.
b. Koordinasi
1) Gambar-gambar rencana melingkupi tata letak tersebut umum dari peralatan, pemipaan, gambar- gambar
detail dan lain-lain.
Pemborong harus memodifikasi tata letak tersebut sebagaimana yang dibutuhkan untuk mendapatkan
pemasangan yang sempurna dari peralatan tersebut.
2) Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak ditunjukkan dalam gambar atau sebaliknya,
harus dilengkapi dan dipasang sebagaimana layaknya, tanpa adanya biaya tambah .
Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada sehubungan dengan pekerjaan plumbing baik untuk ukuran dan
kesesuaian gambar pelaksanaan merupakan tanggung jawab Pemborong Plambing.
Semua pekerjaan pembuatan dudukan / pondasi untuk pompa / mesin dilakukan oleh Pemborong
Plambing, termasuk pembuatan tali air disekitar pondasi pompa.
Semua penarikan pipa air bersih yang tidak tercantum dalam gambar-gambar dan spesifikasi dilakukan oleh pihak
lain, Pemborong plambing harus berkoordinasi dan memberikan data-data, ukuran dan gambar-gambar kepada
pihak lainnya yang mengerjakannya.
Dalam hal dimana ada lebih dari satu Pemborong dengan tingkat prioritas tanggung jawab yang sama dan
bagian pekerjaannya terletak berdampingan, maka masing-masing pemborong wajib melakukan perapihan pada
bagian pekerjaannya serta melindungi bagian pekerjaan Pemborong lain, sedemikian rupa sehingga tidak cacat
akibat pelaksanaan pekerjaan menurut bagiannya.

108
 REVIEW PERENCANAAN TOWER CROSS I RUSUNAWA RANCACILI

c. Pengajuan-pengajuan
Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pemborong harus mengajukan :
1) Daftar Material dari seluruh komponen peralatan yang akan dipasang.
2) Shop drawing yang menunjukkan secara terinci pekerjaan-pekerjaan / pemasangan peralatan dan pemipaan,
penyambungan dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-pekerjaan yang sulit dilaksanakan. Ataupun
perubahan/modifikasi yang diusulkan terhadap gambar rencana.
3) Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari peralatan-peralatan yang akan dipasang.
4) Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatan-peralatan yang besar) dari material / peralatan yang akan
dipasang.
d. Review
Direksi Pengawas akan memeriksa (mereview) pengajuan-pengajuan dari Pemborong dan memberi komentar
atas hal tersebut.
Pemborong harus memofifikasi / merevisi pengajuannya sesuai dengan komentar Direksi Pengawas, sampai
didapat persetujuan dari Direksi.
e. Standard dan Kode
Kecuali ditentukan lain dalam gambar rencana, maka pada pekerjaan ini berlaku peraturan-peraturan sebagai
berikut :
1) Standard Normalisasi Indonesia (SNI)
2) Peraturan Badan Pemadam Kebakaran setempat.
3) Ketentuan pencegahan dan penanggulangan kebakaran pada bangunan gedung – Departemen PU.
4) National Fire Protection Association (NFPA) 13 dan 14.
5) Pedoman Plambing Indonesia.
f. Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi
1) Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan telah serah terima pertama. Pemborong wajib
menyerahkan gambar-gambar instalasi terpasang sebanyak 3 set cetak biru dan 1 set transparan.
2) Pemborong juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set petunjuk operasi dan perawatan/maintenance dari sistem
yang dipasang.

2. Sistem
a. Air Bersih
Sumber air untuk proyek ini adalah dari air sumur/tanah yang langsung dipompa menuju roof tank. Sebelum
didistribusikan air dari roof tank di filter melalui carbon dan sand filter.
Selanjutnya dengan menggunakan pompa booster package, air bersih salurkan ke jaringan unit fixture.
Suatu keadaan dimana Pemborong tidak mungkin menghasilkan kualitas pengerjaan yang terbaik, Pemborong wajib
memberitahukan secara tertulis kepada Pengawas dan mengajukan saran-saran perbaikan / perubahan.
Apabila hal ini tidak dilakukan, Pemborong tetap bertanggung jawab atas kerugian-kerugian yang mungkin
ditimbulkan.

b. Sistem Pembuangan Air Kotor dan Air Buangan

1) Air Kotor dan Buangan.
109
 REVIEW PERENCANAAN TOWER CROSS I RUSUNAWA RANCACILI

Diadakan pemisahan antara air kotor, buangan dari klosed / WC dan air buangan dari urinoir dengan air bekas dari
Wastafel atau floor drain. Pengumpulan digunakan sistem bercabang yang berupa pipa-pipa horizontal kemudian
disalurkan ke tanki septic dan drainase.
2) Pipa Ventilasi.
Untuk pipa ventilasi dipasang bersatu dengan dinding. Pada ujung pipa ventilasi dipasang vent cup. Instalasi
harus rapi tidak bocor dan untuk sistem maupun layoutnya bisa dilihat pada gambar perencanaan.

3. Persyaratan Teknis Khusus Pemipaan

a. Pemipaan
1) Untuk Pipa – pipa jaringan/Instalasi sistem air bersih digunakan pipa-pipa besi tergalvanisir (Galvanized Iron Pipe /
GIP) kelas B dengan serie 150 dan harus memenuhi persyaratan BS 1387 – 1967 atau standard-standard lainnya yang
disetujui oleh Pemilik Proyek / Perencana / MK.
2) Khusus pipa cabang air Kotor, dan air buangan pada digunakan uPVC class AW type plain End / TS End.
3) Untuk Pipa cabang jaringan air kotor / air bekas, pipa ventilasi, pencabangan digunakan pipa uPVC type
AW, sesuai standard SNI, JIS.
Pemborong harus dapat memberikan jaminan produk (Guarante of Product) terhadap pemakaian pipa, tenaga
supervisor pabrik (product) dan sistem pemasangannya yang dilakukan oleh pengawasan pabrik.
4) Pipa air hujan termasuk elbow, dari instalasi vertikal sampai belokan di lantai dasar menggunakan pipa
PVC-AW.
b. Peralatan Pemipaan
KATUP-KATUP
1) Gate Valve
Digunakan tipe bronze body non rising stem screwed bonnet solid wedge disk screwed end untuk valve sampai
dengan Diameter 50 mm dan bisa digunakan tipe Butterfly untuk diameter 12 s/d 25 mm.
Digunakan tipe flanged atau lugged body stainless steel disk stainless steel shaft hand wheel operated
with position indicator untuk valve lebih besar dari 50 mm dengan body material cast iron untuk tekanan 150
psi.
2) Check Valve :
Digunakan material bronze body swing type Y Pattern screwed cup metal disk
screwed end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm.
Digunakan material swing silent type dengan stainless steel disk dengan body material cast iron untuk
tekanan 150 psi dan carbon steel untuk tekanan 300 psi.
3) Strainer :
Digunakan tipe bronze body screwed cap stainless steel mess end untuk strainer sampai dengan diameter 50
mm.
Digunakan Y Pattern stainless steel perforated screen bolted bonnet flanged end untuk strainer lebih besar
dari diameter 50 mm.
4) Flexible Connection / Joint :
Digunakan flexible connection / Joint model double sphere dengan material Neoprene Rubber yang dapat
menahan tekanan sampai 10 kg / cm2.

110