Bab Iii
Bab Iii
TINJAUAN TEORITIS
1. Pengertian Perjajian
juga bisa disebut sebagai perbuatan untuk memperoleh seperangkat hak dan
suatu persetujuan dengan mana dua orang atau lebih saling mengikatkan
19
Khairudin, pelaksanaan perjanjian kerjasama antara profesional collector (prof coll)
dengan PT.al ijarah indonesia finance cabang pekanbaru dalam melakukan eksekusi barang
jaminan, Skripsi, Fakultas Syariah dan Hukum Uin Suska, 2015, h. 31
20
Abdul Khadir Muhammad, Hukum Perikatan, (Bandung: Citra Aditya Bakti, 1992 ), h.
7
35
36
bagi para pihak yang membuatnya saja tidak mengikat orang lain atau
peristiwa yang membawa akibat yang diatur oleh hukum. Akibat yang
diatur oleh hukum ini dalam hukum perdata terutama berupa terjadi dan
lenyapnya hak.22
dengan mana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu
ditulis.24
defenisi perjanjian yang terdapat dalam ketentuan diatas tidak lengkap dan
terlalu luas. Dikatakan tidak lengkap karena yang dirumuskan itu mengenai
21
Faiasal santiago, Pengantar Hukum Bisnis, (Jakarta: Mitra Wacana Media, 2012), h.
19
22
Donald Albert Rumokoy, Pengantar Ilmu Hukum, ( Jakarta: PT. Raja Grafindo
Persada, 2014), h. 127
23
Purwahid Patrik, Dasar-Dasar Hukum Perikatan, ( Bandung: Mandar Maju, 1994 ), h.
49
24
Hasanudin Rahman, Legal Drafting, ( Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 2000 ), h. 4
37
KUHPerdata Buku III sifatnya materil, dengan kata lain dinilai dengan
uang.25
dimana seseorang berjanji kepada orang lain, atau dimana dua orang saling
Kaidah dalam hukum perjanjian terbagi atas dua macam, yakni tertulis
dan tidak tertulis. Kaida hukum tertulis adalah kaidah hukum yang
25
Mariam Darus Badrulzaman, Komplikasi Hukum Perikatan, ( Bandung: PT. Citra
Aditya Bakti, 2001 ), h. 65
26
Rikardo Simanjuntak, Teknik Perancangan Kontrak Bisnis, (Jakarta : PT.Gramedia,
2006), h. 27
27
Subekti, Pokok-Pokok Hukum Perdata, (Jakarta : PT.Intermasa, 2001), h. 36
28
Salim H.S, Hukum Kontrak : Teori & Teknik Penyusunan Kontrak, ( Jakarta : Sinar
Grafika, 2004), h. 3
38
masyarakat, seperti: jual beli lepas, jual beli tahunan, dan lain
b. Subjak hukum
c. Adanya prestasi
d. Kata sepakat
e. Akibat hukum
hukum. Akibat hukum adalah timbulnya hak dan kewajiban. Pasal 1338
pembuatnya.
buku III tentang perikatan, dimana hal tersebut memuat dan mengatur
yang diatur dalam suatu perjanjian yang dapat berupa suatu yang dinilai
dengan uang.
40
a. Syarat Subyektif.
b. Syarat Objektif.
maka perjanjian tersebut sah dan mengikat secara hukum bagi para
a) Paksaan ( dwang )
b) Kekeliruan ( dwaling )
c) Penipuan ( bedrog )
4. Asas-Asas Perjanjian
ketentuan yang telah terjadi dasara dalam perjanjian yang disebut sebagai
a. Asas terbuka
29
C.S.T. Kansil, Pengantar Ilmu Hukum dan Tata Hukum Indonesi, ( Jakarta: Balai
Pustaka, 1989 ), Cet. Ke-8, h. 250.
42
undang.
b. Asas Konsensulitas
telah sah dan mengikat jika telah sepakat dalam pokok dari isi
perjanjian tersebut.
Jadi, orang yang ingkar janji dalam pandangan asas ini diartikan
g. Asas kepribadian
seorang pun dapat mengikatkan diri atas nama sendiri atau meminta
ditetapkanya suatu janji dari pada untuk dirinya sendiri atau suatu asas
44
dirinya sendiri.30
5. Jenis-Jenis Perjanjian
perjanjian, akan tetapi dalam teori dapat dilihat jenis-jenis dari perjanjian
tersebut :
a. Perjanjian bersyarat
belum tentu akan terjadi. Kontrak bersyarat ini dapat di bagi dua, yaitu
untuk sekolah luar negeri. Contoh suatu kontrak dengan syarat batal
30
Zaeni Asyhadie, Hukum Bisnis Prinsip dan Pelaksanaannya di Indonesia, ( Jakarta :
PT Raja Grafindo Persada, 2008 ), h. 28-30
45
Kontrak ini mungkin jarang kita temui dalam praktik, tetapi hal
mana suka ini, debitur diperkanankan untuk memilih salah satu dari
menyerahkan dua ekor kuda atau tiga ekor kerbau atau tiga ekor sapi.
kontrak tersebut terdiri atas beberapa orang kreditur dan dalam kontrak
dibagi atau yang tidak dapat dibagi tergantung pada prestasi barang
atau jasa yang dapat dibagi atau tidak dapat dibagi, baik secara nyata
46
hukuman ini boleh diubah oleh hakim mana kala debitur telah
6. Berakhirnya Perjanjian
kembali kecuali atas kesepakatan diantara kedua belah pihak atau karena
alasan-alasan yang oleh Undang-undang cukup untuk itu, oleh karena itu
31
Ahmadi Miru, Hukum Kontrak Dan Perancangan Kontrak, ( Jakarta : Rajawali Pers,
2013), h. 52-61
47
a. Karena pembayaran
secara suka rela, artianya tidak dengan pelaksanaan atau eksekusi. Jadi
pembayaran.
atau penitipan.
sebaliknya.
saja hapus atau hilangnya barang tersebut sama sekali di luar kesalahan
h. Pembatalan perjanjian.
cakap untuk bertindak sendiri, begitu pula yang dibuat karena paksaan,
j. Lewat waktu.
Perincian dalam pasal 1381 B.W. itu tidak lengkap karena telah
persero, yang kedua pihak Kontraktor Listrik atau sering disebut BTL(Biro
kontraktor listrik yang akan memasang instalasi rumah anda dan tentu saja
kontraktor tersebut telah memiliki izin kerja dari PT PLN. Berita terbaru
dan mungkin juga masih direncanakan adalah anda nantinya juga bisa
mendaftar ke tempat pembayaran listrik terdekat. Tapi untuk saat ini baru
PT PLN dan BTL saja. Jangan sampai lupa, tentukan dengan bijak
mengenai daya listrik yang akan anda pergunakan. Pilihan dayanya dari :
PLN atau BTL. Jangan pernah sungkan untuk bertanya jika anda belum
jelas. Ingat, anda adalah calon pelanggan atau boleh dikatakan calon
pembeli tenaga listrik, jadi silahkan ditanyakan apabila anda kurang jelas.
51
terdekat.
menjadi surat jawaban ijin pemasangan listrik baru. Proses surat jawaban
ijin ini bisa berlangsung cepat tapi bisa juga lambat. Hal ini tergantung
4. Selama waktu tenggang dari proses surat jawaban ijin inilah para
pemberkasan data oleh PT PLN. Fungsi dari jaminan instalasi ini adalah
pemasangan instalasi yang tidak sesuai ketentuan diatas. Fungsi ini juga
adalah jika anda membeli barang bergaransi dengan yang tidak bergaransi,
tentu saja harganya berbeda. Hal tersebut dikarenakan jika barang anda itu
jika sampai terjadi kebakaran, baik itu bangunan maupun barang yang ikut
terbakar didalamnya. Tapi perlu anda ketahui, jaminan instalasi ini juga
ada batas waktunya dan juga jaminan instalasi ini tidak akan berlaku jika
ketentuan PUIL dan juga SNI. Apabila instalasi yang telah terpasang telah
harus dilakukan instalasi ulang dan didaftarlan lagi untuk diperiksa sampai
ketentuan diatas terpenuhi. SLO ini juga diperlukan oleh PT PLN dalam
dari besarnya daya listrik dan juga tarif yang akan anda gunakan.
sangsi pelanggaran. Oleh karena itu, baca dan pelajari dengan seksama
listrik.32
32
WWW. PLN (Persero). Ci.id Diakses Tanggal 25 Januari 2017
54
Setip sudut rumah kiat banyak lampu yang di pasang . gunanya lampu
sebagai cahaya yang menerangi bila malam datang dan sebagai pengganti
cahaya matahari.cara kerja nya kalao arus listrik mengalir pada kawat
kalo listrik sebagai penghasil panas kita aplikasikan pada alat yang
com),untuk menyetrika (setrika listrik) dan masih banyak lagi alat yang
contoh motor,mobil kipas angin dan lain lain alat ini menghasilkan gerak