STAKEHOLDER ANALYSIS dengan Metode N.I.C.

E
1. Owner
Need = membuka lahan usaha baru untuk menambah peluang bisnis
Interest = membuat kosan dengan spesifikasi bangunan 2 lantai beserta garasi
Concern = membuat suatu komplek kos-kosan sesuai dengan kebutuhan mahasiswa yang
ingin menempati wilayah sekitar tempat kos-kosan tersebut berada
Expectation = kamar disewa seluruhnya dengan metode pembayaran yang telah disepakati
antara owner dengan mahasiswa yang menyewanya dengan kondisi bangunan
yang sudah layak pakai serta digunakan sesuai dengan tujuan fungsional awal

2. Mahasiwa atau Penyewa Kosan
Need = tempat tinggal yang dekat dengan tempat berkaktivitas rutin sehari-hari
Interest = mencari kos-kosan yang sesuai dengan budget atau pemasukan tiap bulannya dan
memadai untuk ditinggali beberapa waktu ke depan
Concern = apakah kos-kosan dengan harga yang terjangkau dapat memberikan fasilitas dan
kenyamanan yang dibutuhkan oleh mahasiswa atau para penyewa
Expectation = mendapatkan hunian kosan yang sesuai budget pribadi, fasilits yang cukup
lengkap, dan situasi kamar serta sekitar yang layak untuk ditinggali

3. Kontraktor (Pihak untuk Urusan Konstruksi Bangunan)
Need = membuat kesepakatan dengan owner untuk menyelesaikan bangunan yang telah
direncanakan sesuai dengan spesifikasi dari owner
Interest = membuat kos-kosan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati bersama
owner dengan seluruh operasional konstruksi disesuaikan dengan perencaan
bangunan yang telah dibuat dengan sedemikian rupa dari segi harga, material,
alat-alat yang digunakan, dll.
Concern = bagaimana dalam proses konstruksi bangunan biaya yang dibutuhkan dalam
pelaksanaannya dapat ditekan sebisa mungkin namun tetap mempertahan
kualitas bangunan yang juga sebagai permintaan dari owner
Expectation = bangunan terselesaikan sesuai dengan schedule yang telah dibuat dan tidak
mengalami over budget serta bangunan yang telah jadi sesuai spek dari owner

4. Warga Setempat
Need = pihak kos-kosan dapat bernegoisasi untuk seluruh urusan pembangunan kos-kosan
dan juga kebijakan-kebijakan yang perlu dibuat setelah kos-kosan tersebut
beroperasi
Interest =mengenal warga-warga baru yang akan tinggal di sekitar lingkungan mereka,
membuat lingkungan tersebut menjadi lebih hidup karena ada bisnis yang berjalan
Concern = apakah bisnis kos-kosan dapat memberikan dampak positif terhadap lingkungan
sekitar, tidak menjadi pusat kegiatan yang sifatnya negatif
Expectation = para penyewa kosan dapat bersosialiasi dengan baik secara menerus dengan
warga sekitar, tidak merusak ketentraman dan kenyamanan yang ada


5. Pihak RT/RW
Need = surat-surat untuk mendirikan bangunan lengkap dan sudah melakukan negoisasi
terlebih dahulu untuk rencana pembangunan kos-kosan tersebut
Interest = mengisi kekosongan lahan yang mungkin sudah ada sejak lama, memperoleh
warga baru di wilayah rt/rw yang bersangkutan
Concern = apakah terdapat persengketaan tanah yang belum diselesaikan, tanggapan warga
yang cenderung negatif tentang rencana pembangunan kos-kosan tersebut
Expectation = pembangunan berjalan sesuai rencana, setelah beroperasi kos-kosan tidak
meresahkan warga dalam bentuk apapun itu, untuk owner dapat
melaksanakan kewajiban-kewajiban sebagai penghuni atau pemiliki bangunan
yang ada di lingkup RT/RW yang bersangkutan