Struktur Organisasi Tradisional

Jasa Perencana terpisah

Kontraktor utama/umum tunggal
Banyak subkontraktor-subkontraktor
Harta tetap, harga satuan, maksimum bergaransi, atau
kontrak konstruksi dengan biaya-tambah-upah-tetap.
Upah profesional yang dinegosiasikan untuk jasa
perencana

Struktur Organisasi Putar Kunci (Turnkey)

Konstruksi-Desain

Satu perusahaan yang bertanggung jawab baik

untuk perencanaan maupun untuk konstruksi
Subkontraktor-subkontraktor spesialis
Harga tetap, harga maksimum bergaransi, atau
kontrak konstruksi-desain dengan biaya-tambahupah

Struktur Organisasi Putar Kunci (Turnkey)

Mengelola-Desain

Satu perusahaan yang bertanggung jawab baik

untuk perencanaan maupun untuk konstruksi
Harga-tetap, atau kontrak/subkontrak konstruksi
individu yang dinegosiasikan.
Harga-tetap, harga maksimum bergaransi, atau
kontrak konstruksi-desain dengan biaya-tambahupah

Struktur Organisasi Pembangun-Pemilik

Pemilik bertanggung jawab atas perencanaan dan

konstruksi
Kerja kekuatan sendiri yang fakultatif, kontraktor
dan subkontraktor
Harga tetap, harga satuan, atau kontrak
konstruksi yang dinegosiasikan.

Manajer Konstruksi Profesional

Kontraktor Utama

Tim tiga-kelompok terdiri dari pemilik, perencana terpisah,

dan kontraktor utama yang bertindak sebagai manajer
konstruksi.
Harga-tetap atau subkontraktor bebas yang dinegosiasikan
Manajer konstruksi yang umumnya bertindak sebagai wakil
dari pemilik.
Upah profesional yang dinegosiasikan untuk jasa-jasa
manajemen konstruksi dengan penggantian biaya untuk
subkontraktor.
Upah profesional yang dinegosiasikan untuk jasa
perencana.

Manajer Konstruksi Profesional

Manajer Konstruksi

Tim tiga-kelompok terdiri dari pemilik, perencana dan

manajer konstruksi.
Harga-tetap atau kontrak konstruksi individu yang
dinegosiasikan langsung dengan pihak pemilik
Sepanjang dikuasakan kepadanya, manajer konstruksi
dapat bertindak sebagai pihak yang mewakili pemilik.
Upah profesional yang dinegosiasikan untuk jasa-jasa
manajemen konstruksi
Upah profesional yang dinegosiasikan untuk jasa
perencana.