12/12/2017 Land Readjustment Kawasan Perkotaan | all about information - Urban and Regional Planning

all about information - Urban

and Regional Planning
This blog try to tell you about everything, especially issue about
environtment, urban planning, and regional planning

Search ...

Home Posts RSS Comments RSS Edit

About Me

31 Oct
2010
Land Readjustment Kawasan Perkotaan
rizki

follow my twitter Posted by rizki

@nurrizkidwianto
View my complete profile

Land readjustment (penyesuaian lahan) merupakan salah satu penataan lahan yang berbasis
Blog Archive pada peningkatan lahan itu sendiri. Maksudnya adalah lahan yang semula kurang dioptimalkan,
kemudian diadakan penataan terhadap lahan tersebut agar dapat lebih bermanfaat. Penataan yang
dilakukan tidak hanya terbatas pada penataan lahannya saja, melainkan beserta manajemen,
2010 (12) aktivitas, dan bangunan yang berada di atas lahan itu. Land readjustment dapat dikelola secara
October (12) bersama-sama atau dikelola secara sepihak oleh pihak swasta maupun pihak pemerintah. Land
Latar Belakang Manajemen readjustment biasanya dilakukan terhadap lahan yang semula pertanian menjadi lahan perkotaan.
Pembangunan Menurut Archer (1987), land readjustment adalah teknik di mana sekelompok pemilik lahan yang ada
Rumah, Perumahan, di perkotaan, digabungkan dalam satu kemitraan untuk perencanaan terpadu. Pelayanan dan
Permukiman pembagian tanah dilakukan dengan membagi seluruh biaya dan keuntungan antara pemilik tanah.
Land Readjustment Kawasan Metode yang digunakan dalam land readjustment ini adalah menata kembali batas-batas
Perkotaan peruntukan lahan berdasarkan arahan zonasi dalam rencana tata ruang. Kemudian, dengan
Video Global Warming Buatan menyesuaikan batas-batas kepemilikan tanah, maka dapat diperoleh lahan yang dikontribusikan
Saya untuk ruang publik atau prasarana kepentingan umum lainnya. Maka dari itu, prinsip dasar metode ini
Lingkungan Biotik adalah replot (penyesuaian batas lahan) reshuffle (penyesuaian lokasi) contribution (kontribusi
Lingkungan Kultural lahan). Adapun ketentuan dalam penentuan batas kepemilikan didasari bahwa:
Paradigma Keberlanjutan, 25% dari total lahan digunakan untuk pembangunan infrastruktur dan ruang public lainnya.
Sebagai Tanggapan 15% dari total lahan digunakan untuk sertifikasi, biaya legalisasi
Terhada... 60% dari total lahan dikembalikan kepada pemilik lahan.
Peran Planner Dalam Mereduksi Konsep land readjustment ini diprakarsai oleh Presiden George Washington (Presiden Amerika
Efek Global Warming Serikat), untuk membangun Kota Washington pada tahun 1791. Konsep ini bermula ketika beliau
Global Warming Sebagai membentuk suatu kesepakatan dengan para tuan tanah yang tanahnya akan dikembangkan.
Dampak Aktivitas Manusia Sedangkan sebuah kerangka hukum yang berkaitan dengan land readjustment tersebut pertama kali
Berkembangnya Industri Yang diperkenalkan oleh Lex Addickes di Frankfurt-am-Main, Jerman, pada tahun 1902. Konsep land
Tidak Ramah Lingkungan... readjustment telah sukses diterapkan di Jepang (tahun 1870) dan Jerman (sekitar 100 tahun yang
lalu), diikuti oleh Korea Selatan, Taiwan, dan Thailand, dan telah diujicobakan pada beberapa lokasi
Hilangnya Ruang Terbuka Hijau
di Amerika, Asia, hingga Eropa. Beberapa varian yang lebih sederhana dari land readjustment adalah
Dari Perkotaan
land consolidation (Taiwan dan Indonesia), land banking (Australia), dan sebagainya.
Kemacetan Sebagai Budaya
Adanya penataan lahan dengan metode land readjustment ini memiliki beberapa keuntungan,
Perkotaan
diantaranya meliputi:
1. Memungkinkan dilakukannya suatu pembangunan terencana terhadap lahan dan jaringan
Komentar Anda infrastruktur, sehingga bisa dihindari terjadinya pembangunan lompatan katak, dimana

http://what-news-about.blogspot.co.id/2010/10/land-readjustment-kawasan-perkotaan.html 1/3
12/12/2017 Land Readjustment Kawasan Perkotaan | all about information - Urban and Regional Planning

berbagai fungsi lahan campur aduk dalam satu kawasan. Umumnya, masalah yang
dihadapkan oleh pengembang di berbagai negara Asia adalah pembangunan yang tidak teratur
dan kurangnya akses ke jalan umum. Selain itu, banyak pemilik lahan yang enggan untuk
menjual tanahnya kepada developer, sehingga developer kesulitan untuk menemukan lahan
yang dapat memadai pembangunan gedung (fungsi lahan yang sama) dalam satu kawasan.
Maka dari itu, pembangunan gedung seringkali menyebar atau disebut lompatan katak.
(Archer, 1987).
2. Dapat mengendalikan laju dan lokasi pembangunan perkotaan yang baru, karena pemerintah
memiliki kekuasaan penuh dalam menata kembali peruntukan lahan untuk proses
pembangunan dan penyediaan infrastruktur. Akan tetapi, pemilik tanah juga tetap ikut andil
dalam pembangunan tersebut, karena bagaimanapun juga tanah tersebut adalah milik mereka.
Oleh karena itu sangat dibutuhkan kemitraan atau hubungan yang erat antara pemerintah dan
pemilik tanah.
3. Memperjelas status kepemilikan lahan dan sistem pendaftaran tanah. Dengan status kepemilikan
lahan yang jelas, nantinya juga dapat menyebabkan peningkatan pendapatan masyarakat dari
pajak properti.
4. Dapat meningkatkan kesetaraan dalam distribusi lahan, sehingga lahan tidak hanya dimanfaatkan
bagi kalangan pemilik lahan di dalam kawasan saja, tetapi bisa juga menjadi sarana untuk
memberikan akses dalam pembangunan perumahan berpenghasilan rendah.

ShoutMix chat widget

Category: perencanaan kota

Wajib dikunjungi

Blog mengenai transportasi

Blog perencanaan wilayah dan
kota
1 comments:
My video

bisma setiyadi said...

My Facebook
Apa ada daftar pustakanya ya?

February 12, 2016 at 8:04 PM

Rizki Ganteng
Post a Comment

Newer Post Home Older Post

Subscribe to: Post Comments (Atom)

Buat Lencana Anda

Followers

Pengikut (4)

Ikuti

Labels

isu lingkungan (8)

perencanaan kota (3)

Jumlah Pengunjung
http://what-news-about.blogspot.co.id/2010/10/land-readjustment-kawasan-perkotaan.html 2/3
12/12/2017 Land Readjustment Kawasan Perkotaan | all about information - Urban and Regional Planning
g j g

Temukan Lokasi

Search

Theme designed by Expedia, inspired by Sydney Hotels

Converted into Blogger Template by BloggerTheme

http://what-news-about.blogspot.co.id/2010/10/land-readjustment-kawasan-perkotaan.html 3/3