Proposal Usaha Gerai “Kopi Dari Hati”

(Simple Feasibility Study)

Dibuat Oleh :

Jimmy B H L Tobing
 Proposal Usaha Gerai “Kopi Dari Hati”

Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Mobil

Bersama ini kami persiapkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Gerai Kopi Dari Hati. Dalam
rencana pendirian Usaha ini, didapatkan suatu peluang yang sangat bagus untuk membangun usaha Gerai Kopi
ini.

Besarnya investasi untuk mulai usaha ini adalah Rp 300.000.000 (Tiga Ratus Juta Rupiah). Adapun rencana
bisinis gerai franchise “Kopi Dari Hati” ini akan dilaksanakan usahanya dan dihitung selama 2 (Dua) tahun
dengan prediksi Return on Investment (ROI) terlama selama 1 tahun 9 bulan dengan metoda perhitungan secara
moderat.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisanya, proposal ini dilengkapi dengan hasil analisa tentang
kelayakan usaha dan perhitungan-perhitungannya.

Demikianlah proposal ini dibuat, dengan harapan kiranya mendapatkan tanggapan yang baik & positif.

Terimakasih atas perhatian & kerjasamanya.

Hormat Kami,

Ttd

Jimmy Bonar Hamonangan L. T

STUDI KELAYAKAN BISNIS

GERAI “KOPI DARI HATI”

Rencana lokasi gerai “Kopi Dari Hati” di komplek ruko Celebration Blok AA 12/ 69 yang di Perumahan Grand
Wisata, dimana loksinya terletak ditengah-tengah perumahan yang areanya sangat besar dan ramai dikunjungi
oleh penghuni Perumahan Grand Wisata dan penghuni perumahan lain sekitarnya. Junlah rumah di Perumahan
Grand Wisata saat ini mungkin sudah mencapai lebih dari 30.000 unit rumah dan juga terdapat area perkantoran
dan industri yang cukup luas. Diperkirakan dalam jangka panjang nanti peruntukkan lokasi ini akan
menjadi lokasi usaha yang strategis dan berpotensi menjadi pusat bisnis di Perumahan Grand Wisata.

Penghuni perumahan dan perkantoran di Perumahan Grand Wisata diperkirakan sebanyak lebih dari 60.000
jiwa tersebut dapat dikatakan 30% memiliki usia diatas 17 tahun atau sekitar 1.800 jiwa sudah terbiasa
meminum Kopi setiap harinya, sehingga apabila diasumsikan 30% dari 1.800 jiwa tersebut atau sekitar 540 jiwa
dapat dijadikan target jumlah penggemar Kopi yang membelanjakan uang untuk pembelian Kopi setiap harinya
di Perumahan Grand Wisata dan sekitarnya.

Dari target penggemar Kopi sebanyak 540 jiwa diatas mungkin dapat diasumsikan bahwa minimal sebanyak
18,5% atau sekitar 100 orang setiap harinya ditargetkan akan membeli 1 cangkir Kopi dari gerai “Kopi Dari
Hati” yang akan didirikan. Kesimpulannya target awal dari perhitungan selanjutnya dalam penghitungan Return
of Investment adalah penjualan minimal 100 cangkir (cups) Kopi setiap harinya.

I. Modal Usaha dan Estimasi Biaya

Jumlah Modal dasar (awal) usaha yang akan disetorkan tunai oleh para pemegang saham adalah sebesar Rp
300.000.000,- (Tiga Ratus Juta Rupiah), yang akan dikontribusikan untuk memulai usaha dengan perincian
sebagai berikut :

Estimasi Modal Awal Pembukaan Café

A. Rekapitulasi Biaya/ Modal Kerja Café

No. Perincian Biaya Biaya Keterangan
Per-Tahun Per-Bulan
(Rp.) (Rp.)

1 Biaya Sewa Ruko & Deposit Sewa 75.000.000 6.250.000

2 Biaya Renovasi Café 45.000.000 3.750.000

3 Biaya Peralatan & Perlengkapan Kopi 75.000.000 6.250.000

4 Biaya Perseiaan Bahan Baku 25.000.000 2.083.333

5 Biaya Operasional Awal & Cadangan Modal 80.000.000 6.666.667

Total Biaya/ Modal Kerja Usaha Café 300.000.000 25.000.000

Adapun perincian Biaya-biaya Awal Pembukaan Usaha adalah sebagai berikut :

Biaya Sewa Ruko

Lokasi Ruko Ruko Celebration Avenue Blok AA 12 / 61

Biaya Sewa Rp. 65.000.000
Deposit Sewa Rp. 10.000.000
Jumlah Biaya Rp. 75.000.000

Biaya Renovasi & Desain Interior Café

No. Perincian Biaya Volume Satuan Harga Jumlah harga

Satuan (Rp.)
(Rp.)

1 Pembuatan Papan Nama/ Billcoard Café 2 buah 5.000.000 10.000.000

2 Pembuatan Wallpaper & Dekorasi Café 2 lantai 3.000.000 6.000.000

3 Pembelian Accessories Interior Café 1 ls 8.000.000 8.000.000

 4 Perbaikan (Renovasi) Fisik Ruko 1 ls 17.000.000 17.000.000
,

5 Pembelian Lampu-lampu & LED 1 ls 4.000.000 4.000.000

Total Biaya Renovasi Ruko 45.000.000

Biaya Peralatan & Perlengkapan Café

Biaya Standard Awal dari Franchisee

Rincian Pengadaan Barang Paket Medium : Rp. 75.000.000,-

Harga belum termasuk ongkos
Lisensi Coffee Paket B
kirim

No Kategori Nama Qty Satuan Harga

1 Mesin Kopi Espresso (GETRA IBERITAL I7) 1 set
2 Coffee Grinder 1 pcs
3 Plastic Cup 12 Oz 200 pcs
4 Scale 1 pcs
5 Milk Jug with Scale 600 ml 1 pcs
6 Milk Jug with Scale 300 ml 2 pcs
7 Espresso Glass Shot 2 pcs
8 Tamper Steel 50mm 1 pcs
9 Tamper Mat 1 pcs
10 Knock Box Aluminium 2 set
11 Timer 1 pcs
12 Thermometer 1 pcs
13 Coffee Blend 50:50 5 kg
14 Cup Sealler + Plastic Roll 1 pcs
15 Long Bar Spoon 1 pcs
16 Cold Drink Dispenser 1 pcs
17 Roll Plastic Sealer 1 roll
18 Paper Cup for Take Away 1000 pcs
19 Coffee Stirrer 1 pack
20 Blender 1 pcs
21 Ice Cream Scoop 1 pcs
22 Kompor Portable 1 pcs
23 Panci Set 1 set
24 Balloon Whisk 1 pcs
25 Straw 5 pack
 26 Jigger Shot 1 pcs
27 Pump Monin 3 pcs
28 Bar Syrup Bottle 3 pcs
29 Take Away Plastic 5 pack
30 Showcase 192 ltr 1 unit
31 Jasa Konsultasi Manajemen 1 kali
32 Jasa Pelatihan Pembuatan Menu Startup 1 kali

Kursi Makan 36 pcs

Meja Makan 12 pcs
Meja Kantor 2 pcs
Kursi kantor 6 pcs
Soft Drink Refrigerator 1 unit
LCD Television 2 unit
Audio & Sound System 1 set
Bahan Baku CCTV 4 pcs
Startup Mesin Kasir 1 unit
Standing Banner 2 pcs
Lampu Hias 6 pcs
Lampu LED 2 set
Papan Nama Café (Billboard) 2 pcs
Freeze Refrigerator 1 unit
Kompor 2 set
Peralatan Masak 2 set
Rp
Grand Total
75.000.000

Biaya Persediaan Bahan Baku

Biaya Persediaan Awal - Bahan Baku

No. Perincian Volume Satuan Harga Jumlah

Satuan Harga
(Rp.) (Rp.)

1 Fresh Milk UHT Diamond (Blue White) 24 ltr 165.000 3.960.000

2 Gula Putih (Gulaku) 12 kg 27.500 330.000
3 Gula Aren 10 kg 20.000 200.000
4 Monin Coconut Syrup (Monin 700 ml) 10 pcs 145.000 1.450.000
5 Monin Hazelnut Syrup (Monin 700 ml) 10 pcs 165.000 1.650.000
6 Monin Caramel Syrup (Monin 700 ml) 10 pcs 165.000 1.650.000
7 Alpukat 10 kg 35000 350000
8 Red Velvet Powder (Ottelo) 10 kg 140000 1400000
9 Chocolate Powder (Ottelo) 10 kg 160000 1600000
10 Green Matcha Powder (Ottelo) 10 kg 220000 2200000
 11 Es Krim Neapolitan (8 ltr Vanilla, Chocolate, Strawberry) 6 pale 180000 1080000
12 Es Krim Green Tea (8 ltr) 5 pale 180000 900000
13 Nutrijell (Plain) 6 pack 55000 330000
14 Bubble 6 kg 30000 180000
15 Bubuk Cincau Hitam 6 kg 65000 390000
Strawberry Fresh Milk (Full Cream UHT Diamond
16 11 ltr 88000 968000
Strawberry)
17 Pisang Gepok untuk Pisang Goreng Kipas / Pisang Kremes 50 kg 77000 3850000
18 Ubi Madu 20 kg 62000 1240000
19 Singkong untuk Singkong Goreng 20 kg 67000 1340000

Total Biaya Persediaan Bahan Baku 25.000.000

Biaya Operasional & Perijinan

No. Perincian Biaya Volume Satuan Biaya Jumlah

Satuan Biaya
(Rp.)

1 Gaji Karyawan untuk 3 bulan Pertama 4 orang 7.500.000 30.000.000

2 Listrik 12 bulan 1.500.000 18.000.000

3 Air PAM 12 bulan 250.000 3.000.000

4 Telepon Fix Phone (Telkom) 12 bulan 150.000 1.800.000

5 Internet (Indihome) 12 bulan 625.000 7.500.000

6 Biaya Reklame 1 Tahun 1.500.000 1.500.000

7 Biaya IPL (Kebersihan, Satpam, dll) 12 bulan 1.000.000 12.000.000

8 Biaya Pengembangan Usaha 12 bulan 300.000 3.600.000

8 Biaya Lainnya 12 bulan 216.667 2.600.004

 Total Biaya Operasional & Perijinan 80.000.004

Skenario (Target) Penjualan (1 Bulan)

No. Perincian Omzet Omzet Omzet

Rendah Sedang Tinggi
(Rp.) (Rp.) (Rp.)

1 Rata-rata Penjualan per-hari (Cup/ Gelas) (100 Cups) (150 Cups) (300 Cups)

2 Rata-rata Nominal Transaksi per-Cup/ Gelas (Rp. 20.000 per-Cup)) 2.000.000 3.000.000 6.000.000

Total Penjualan dalam 1 bulan (30 hari) 60.000.000 90.000.000 180.000.000

Biaya Produksi/ Harga Pokok Penjualan (35% dari Harga Jual) 21.000.000 31.500.000 63.000.000

Profit/ Laba Kotor 39.000.000 58.500.000 117.000.000

Skenario (Target) Penjualan (1 Bulan)

No. Perincian Omzet Omzet Omzet

Rendah Sedang Tinggi
(Rp.) (Rp.) (Rp.)

1 Rata-rata Penjualan per-hari (Cup/ Gelas) (100 Cups) (150 Cups) (300 Cups)

2 Rata-rata Nominal Transaksi per-Cup/ Gelas (Rp. 20.000 per-Cup)) 2.000.000 3.000.000 6.000.000

Total Penjualan dalam 1 bulan (30 hari) 60.000.000 90.000.000 180.000.000

Biaya Produksi/ Harga Pokok Penjualan (35% dari Harga Jual)

 21.000.000 31.500.000 63.000.000

Profit/ Laba Kotor 39.000.000 58.500.000 117.000.000

Skenario (Target) Penjualan (1 Bulan)

No. Perincian Omzet Omzet Omzet

Rendah Sedang Tinggi
(Rp.) (Rp.) (Rp.)

1 Rata-rata Penjualan per-hari (Cup/ Gelas) (100 Cups) (150 Cups) (300 Cups)

Rata-rata Nominal Transaksi per-Cup/ Gelas (Rp. 20.000

2 per-Cup)) 2.000.000 3.000.000 6.000.000

Total Penjualan dalam 1 bulan (30 hari) 60.000.000 90.000.000 180.000.000

Biaya Produksi/ Harga Pokok Penjualan (35% dari Harga

Jual) 21.000.000 31.500.000 63.000.000

Profit/ Laba Kotor 39.000.000 58.500.000 117.000.000

ROI (Bulan) 21 9 3

II. Produk & Segmentasi

Produk usaha ini adalah penjualan Kopi, Teh, Snack dan Maknan serta Minuman Ringan lainnya, dengan merk
dagang “Kopi Dari Hati” yang dapat dipergunakan selama 5 tahun, sedangkan Segmentasi Pasar dari usaha
Gerai “ Kopi Dari Hati” ini adalah kalangan Menengah ke Bawah umumnya dan kalangan Menengah Keatas
pada khususnya karena harga satuan produk yang tidak terlalu tinggi (murah) dari produk sejenis lainnya.
Jenis-jenis Kopi dan Harga Satuan produk lainnya yang akan dijual dalam usaha Gerai “Kopi Dari Hati” ini
adalah sebagai berikut :
Dengan kisaran harga kopi mulai dari Rp. 13.000 sampai dengan Rp. 30.000, maka segmentasi pasarnya adalah
penggemar kopi umumnya dari kalangan kelas Menengah dan bahkan mungkin kalangan Kelas Bawah pun
masih dapat menikmati kopi di gerai “Kopi Dari Hati” ini.

III. Proyeksi Usaha

18,5% target pasar dari 540 jiwa pembeli kopi di Perumahan Grand Wisata dan sekitarnya, yaitu sekitar
minimal 100 orang per-hari yang ditargetkan membeli Kopi di Greai “Kopi Dari Hati” tersebut memiliki umur
diatas 17 tahun, sehingga dapat diasumsikan perhitungan-perhitungannya sebagai berikut:
Target Penjualan Minimal (Awal) : 100 cups x Rp. 15.000 = Rp. 1.500.000/ hari
Target Penerimaan Bulan I : Rp. 1.500.000,- x 30 hari = Rp. 45.000.000,- / bulan
Asumsi kenaikan penjualan (omzet) per-bulan sebesar 10% s/d 30% per-bulan, maka dapat disimpulkan
peningkatan omzet rata-rata per-bulan sebesar 20% dari Omzet sebelumnya
Asumsi Nett Profit (Laba Bersih) Usaha dari omzet diatas sebesar: 15% sampai dengan 35%, sehingga dapat
disimpulkan Asumsi Nett Profit rata-rata sebesar 25% dari Jumlah Omzet per-bulannya.

Faktor Pesaing
Pada radius 1 – 3 km dari lokasi gerai tersebut terdapat berbagai usaha Gerai Kopi sejenis yang murah dan
bagus, tapi pesaing disana masih berpotensi meningkat terus sampai 10 tahun ke depan, sehingga kurang lebih
kurang 18,5% pangsa pasar dari 540 jiwa per-hari yang akan membeli kopi di sekitar lokasi gerai masih dapat
teserap oleh gerai “Kopi Dari Hati” yang akan dibangun tersebut atau sebanyak minimal 100 jiwa per-hari di
awal penjualannya.

Peluang Omzet & Nett Profit

Berdasarkan analisa permintaan dan pesaing diatas, maka besarnya peluang yang didapat dari peningkatan rata-
rata penjualan adalah sebagai berikut:
Target Akumulasi Penerimaan (Omzet) di Bulan I adalah sebesar : Rp, 45.000.000
Target Akumulasi Omzet di Bulan XII adalah sebesar : Rp. 166.685.466
Target Akumulasi Omzet di Bulan ke – 21 adalah sebesar : Rp. 1.012.614.205
Target Akumulasi Omzet di Bulan ke – 24 adalah sebesar : Rp. 1.977.762.119

Dengan tercapainya omzet diatas itu, maka dapat diperkirakan jangka waktu pengambalian modal kerja tercapai
pada bulan ke-21 dengan perhitungan sbb. :
Asumsi Akumulasi Omzet tercapai di Bulan ke-21 = Rp 1.012.614.205
Maka Asumsi Akumulasi Nett Profit di Bulan ke-21 = Rp. 1.012.614.205 x 25% = Rp. 253.153.551 (setelah
dikurangi penyusutan Aset)

Tabel proyeksi omset bengkel mobil (Asumsi Kenaikan Omzet 10% - 25% per-bulan)
Akumulasi Omset Kenaikan
Bulan
Rp (%)
Bulan-
10%
1 45.000.000
Bulan-
10%
2 49.500.000
Bulan-
10%
3 54.450.000
Bulan-
10%
4 59.895.000
Bulan-
10%
5 65.884.500
Bulan-
10%
6 72.472.950
Bulan-
10%
7 79.720.245
Bulan-
10%
8 87.692.270
Bulan-
20%
9 96.461.496
Bulan-
20%
10 115.753.796
Bulan-
20%
11 138.904.555
Bulan-
20%
12 166.685.466
Bulan–
20%
13 200.022.559
Bulan-
20%
14 240.027.071
Bulan-
20%
15 288.032.485
Bulan-
20%
16 345.638.982
Bulan-
25%
17 414.766.778
Bulan-
25%
18 518.458.473
Bulan-
25%
19 648.073.091
Bulan-
25%
20 810.091.364
Bulan-
25%
21 1.012.614.205
Bulan- 25%
 22 1.265.767.756
Bulan-
25%
23 1.582.209.696
Bulan-
25%
24 1.977.762.119

Asumsi Akumulasi Nett Profit di Bulan ke-24 = Rp. 1.977.762.119 x 25% = Rp. 494.440.530 , setelah
dikurangi pengembalian Modal Usaha Awal sebesar Rp. 300.000.000,-, maka di bulan ke-12 dapat diperoleh Laba Bersih
Usaha sebanyak minimal : Rp. 194.440.530 yang dapat dibagikan secara proporsional kepada para pemegang saham.

V. PROYEKSI KEUANGAN

Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Mobil ini sebesar Rp. 475.000.000,-

SUMBER DANA INVESTASI

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Kredit Bank
- Investasi Tetap Rp 300.000.000 (100%)
Grand Total Rp 300.000.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan diatas, seperti: Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja,
Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur
Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya sebagai dasar perhitungan yang wajar dalam menghitung Proyeksi
Keuangan Usaha Gerai “Kopi Dari Hati” ini untuk 2 tahun ke depan.
Pembayaran Kredit
Pengembalian Modal Usaha bila diasumskan sebagai pembayaran kredit ke Bank akan dimulai dicicil pada
bulan kedua operasional, dan berakhir pada bulan ke-21 dan akan diperpanjang sampai bulan ke-24.
Tabel Jadwal Pembayaran Pinjaman Modal Usaha dan Bunga Kredit
PAYBACK PERIOD
Asumsi Bunga Kredit = 1,5%/ bulan
Bulan Pembayaran Pembayaran Total Jumlah
Bunga
Pokok Kredit Kredit Akumulasi Saldo Kredit
(Rp.
300.000.000) Pembayaran
Pokok Kredit
(Rp.) (Rp.) (Rp.) (Rp.)

ke-1 4.500.000 - 300.000.000

ke-2
 5.000.000 4.425.000 10.000.000 290.000.000

ke-3 5.000.000 4.200.000 15.000.000 285.000.000

ke-4 5.000.000 4.125.000 20.000.000 280.000.000

ke-5 5.000.000 4.050.000 25.000.000 275.000.000

ke-6 5.000.000 3.975.000 30.000.000 270.000.000

ke-7 10.000.000 3.825.000 40.000.000 260.000.000

ke-8 10.000.000 3.675.000 50.000.000 250.000.000

ke-8 10.000.000 3.525.000 60.000.000 240.000.000

ke-9 10.000.000 3.375.000 70.000.000 230.000.000

ke-10 10.000.000 3.225.000 80.000.000 220.000.000

ke-11 10.000.000 3.075.000 90.000.000 210.000.000

ke-12 15.000.000 2.850.000 105.000.000 195.000.000

ke-13 15.000.000 2.625.000 120.000.000 180.000.000

ke-14 15.000.000 2.400.000 135.000.000 165.000.000

ke-15 15.000.000 2.175.000 150.000.000 150.000.000

ke-16 15.000.000 1.950.000 165.000.000 135.000.000

ke-17 15.000.000 1.725.000 180.000.000 120.000.000

ke-18 15.000.000 1.425.000 195.000.000 105.000.000

ke-19 15.000.000 1.125.000 210.000.000 90.000.000

ke-20 15.000.000 1.350.000 225.000.000 75.000.000

ke-21 20.000.000 525.000 245.000.000 55.000.000

ke-22 20.000.000 225.000 265.000.000 35.000.000

ke-23 20.000.000 75.000 285.000.000 15.000.000

ke-24 15.000.000 375.000 300.000.000 -

Proyeksi Laba Rugi

Persentase ROI & ROE
Jumlah Modal Awal Investasi : 300.000.000
Payback Credit (Credit +
Interest): 355.300.000

Bulan
ke- Akumulasi ROI ROE
Nett Profit
(Rp.) (%) (%)

1 11.250.000 3,17 3,22

2 12.375.000 3,48 3,55

3 13.612.500 3,83 3,90

4 14.973.750 4,21 4,29

5 16.471.125 4,64 4,72

6 18.118.238 5,10 5,19

7 19.930.061 5,61 5,71

8 21.923.067 6,17 6,28

9 24.115.374 6,79 6,91

10 28.938.449 8,14 8,29

11 34.726.139 9,77 9,95

12 41.671.366 11,73 11,94

13 50.005.640 14,07 14,33

14 60.006.768 16,89 17,19

15 72.008.121 20,27 20,63

16 86.409.746 24,32 24,76

17 103.691.695 29,18 29,71

18 129.614.618 36,48 37,14

19 129.614.618 36,48 37,14

20 202.522.841 57,00 58,03

21 71,25 72,53
 253.153.551

22 316.441.939 89,06 90,67

23 395.552.424 111,33 113,33

24 494.440.530 139,16 141,67

Pada bulan operasi pertama diperkirakan mendapatkan keuntungan sebesar : Rp. 11.250.000 dan bulan ke-8
memperoleh akumulasi laba bersih sebesar Rp 21.923.067. Akumulasi keuntungan mendekati ROI tercapai
pada bulan ke-21 yaitu sebesar : Rp. 253.153.551. Dan pada bulan ke-24 tercapai akumulasi keuntungan
sebesar ; Rp. 494.440.530

Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan
keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 24 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang
diharapkan yang akan diterima, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih
besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 11,70%. (diatas bunga bank 1,50% perbulan)

Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan Likuiditas
Bulan-1 6.10%
Bulan-2 6.96%
Bulan-3 12.11%
Bulan-4 23.17%
Bulan-5 42.65%
Bulan-6 77.79%
Bulan-7 102.16%
Bulan-8 127.52%
Bulan-9 142.86%
Bulan-10 167.14%
Bulan-11 192.17%
Bulan-12 217,80%
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur
dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik
lebih besar dari suku bunga bank.

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat terus secara signifikan sampai bulan ke-21 dan dapat dinyatakan jangka
waktu ROI paling lambat selama 19 bulan, yang menyatakan usaha ini layak dibangun untuk jangka waktu
usaha minimal 2 Tahun atau 24 Bulan.

VI. Kesimpulan :
Usaha gerai “Kopi Dari Hati” dapat dijalankan dengan prediksi Pengembalian Modal Kerja antara 3 –
19 Bulan.

Langkah-langkah yang harus selalu diperhatikan untuk mempercepat pengembalian Modal kerja :

1. Pendaftaran Café ke aplikasi GrabFood & GoFood

2. Membuat promosi-promosi di Sosial Media, seperti : Facebook, Twitter & Instagram
3. Menambahkan menu-menu favorit yang diseusikan dengan selera masyarakat sekitarnya
4. Ora Et Labora = Selalu Bekerja Optimal dan Selalu Berdoa agar mendapatkan hasil Maksimal
5. Perlu selalu menjaga Quality Control & meningkatkan kemampuan & kinerja karyawan Café
6. Misi = Mengembalikan Modal Kerja dalam waktu minimal 6 Bulan
7. Visi = Menjadi Perusahaan Café Waralaba yang memiliki Merk sendiri dalam waktu 2 Tahun

Denikianlah Proposal Usaha Sederhana (Simple Feasibility Study) ini dibuat dengan
harapan kiranya dapat mendekati prediksi perhitungan yang nyata pada saat
pelaksanaanya.

Hormat Kami,

Jimmy Bonar Hamonangan LT