Disusun Oleh :
Faizur Rifqi
(C.111.18.0081)
Teknik Sipil B
UNIVERSITAS SEMARANG
2021
i
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala rahmatNYA sehingga
penyusunan proposal ini dapat tersusun hingga selesai . Dengan judul “ ANALISA
PENGENDALIAN WAKTU DAN JUMLAH PENGGUNAAN ANGGARAN BIAYA
PELAKSANAAN PADA PROYEK TOWER NEW COLO XL JATENG ” . Guna
Memenuhi tugas mata kuliah Metodologi Penelitian. Tidak lupa kami juga mengucapkan
banyak terimakasih atas bantuan dari pihak yang telah berkontribusi membantu
memberikan materi maupun pikirannya.
Dan harapan kami semoga makalah ini dapat menambah pengetahuan dan
pengalaman bagi para pembaca, Untuk ke depannya dapat memperbaiki bentuk maupun
menambah isi proposal ini agar menjadi lebih baik lagi.
Karena keterbatasan pengetahuan maupun pengalaman kami, Kami yakin masih
banyak kekurangan dalam proposal ini, Oleh karena itu kami sangat mengharapkan saran
dan kritik yang membangun dari pembaca demi kesempurnaan proposal ini.
Penyusun
ii
DAFTAR ISI
JUDUL...........................................................................................................................i
KATA PENGANTAR..................................................................................................ii
DAFTAR ISI...............................................................................................................iii
DAFTAR TABEL.........................................................................................................v
DAFTAR GAMBAR...................................................................................................vi
BAB I PENDAHULUAN.............................................................................................1
iii
3.6 Time Schedule................................................................................................15
DAFTAR PUSTAKA.................................................................................................16
iv
DAFTAR TABEL
v
DAFTAR GAMBAR
vi
BAB I
PENDAHULUAN
1
Dengan rencana tersebut penulis mengajukan judul peneltian sebagai berikut :
“Analisa Pengendalian Waktu dan Jumlah Penggunaan Anggaran Biaya
Pelaksanaan pada Proyek Tower New Colo XL Jateng”
1.2 Identifikasi Masalah
Faktor yang mempengaruhi kemunduran atau keterlambatan pekerjaan sesuai dengan
schedule yang telah dijadwalkan:
1. Keterlambatan material datang
2. Perijinan pemilik lahan dan warga sekitar
3. Cuaca hujan
4. Ketidaksesuai material dengan gambar jd tidak bisa dipasang harus refabrikasi
Masing masing lokasi memiliki alasan keterlambatan pengerjaan yaitu :
Site Flamboyan Sragen ( 2 hr )
1. Re Pabrikasi material ada ketidaksesuai material klem dengan tower.
2. Pemasangan penyambungan daya listrik terlambat sesuaikan jadwal
Site Pasar Batang ( 3 hr )
1. Pembayaran kompensasi pemilik lahan terlambat, acses masuk lokasi diblokir
2. Keterlambatan material ME
3. Pemasangan penyambungan daya listrik terlambat sesuaikan jadwal
1.3 Rumusan Masalah
1. Bagaimana pengendalian biaya anggaran pada proyek tower new colo xl jateng?
2. Bagaimana pengendalian waktu pada proyek tower new colo xl jateng ?
3. Bagaimana cara mengatasi dan menangani masalah masalah yang menyebabkan
keterlambatan waktu ?
1.4 Maksud dan Tujuan Penelitian
Maksud dan tujuan penelitian ini adalah
1. Agar dapat melaksanakan atau melakukan pengendalian waktu pada proyek tower
new colo xl jateng
2. Agar dapat melaksanakan atau melakukan pengendalian biaya anggaran pada
proyek tower new colo xl jateng
3. Supaya tahu cara mengatasi dan menangani menangani masalah-masalah yang
menyebabkan keterlambatan waktu
2
1.5 Manfaat Penelitian
Adapun manfaat dari penelitian ini adalah
1. Dapat lebih memahami dalam pengelolaan biaya serta penjadwalan waktu dalam
manajemen konstruksi
2. Suatu saat ilmu yang didapat tentang dapat mempermudah di dalam pekerjaan
yang berhubungan tentang manajemen konstruksi.
3. Memahami masalah masalah yang terjadi dilapangan dan cara penanganannya.
1.6 Lokasi Penelitian
1. Bangunsari RT,03 RW,14 Kel, Sragen Kulon Kec, Sragen Kab, Sragen
2. Petodanan baru RT, 04, RW,02 Proyonanggan Tengah Kec, Batang Kab, Batang
1.7 Sistematika Penulisan
Bab I : Pendahuluan
Pada Bab ini dijelaskan mengenai latar belakang penulisan, identifikasi masalah,
maksud dan tujuan penelitian yang diajukan, manfaat dari penelitian itu sendiri, serta
sistematika penulisan.
Bab II : Tinjauan Pustaka
Dalam bab ini dijelaskan berbagai sumber referensi penulisan, baik yang akan
digunakan maupun yang bersifat pengetahuan dan gambaran mengenai manajemen
konstruksi.
Bab III : Metodologi Penelitian
Bab ini menjelaskan tentang metode penulisan yaitu pengumpulan data yang terdiri
dari data primer dan sekunder, evaluasi data dari tujuan penelitian ini.
Daftar Pustaka
Berisi tentang sumber yang diambil dan dituliskan dalam daftar pustaka ini yang
berasal dari penelitian buku, jurnal, dan sumber lainnya.
1.8 Keaslian Penulisan
Penyusunan proposal ini bukan studi kasus yang pertama kali dilakukan, yang
membedakan dengan penelitian sebelumnya adalah dari lokasi bangunan serta jenis
konstruksinya. Yang data tentang penelitian sebelumnya akan dijelaskan di BAB II.
3
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
4
2016 metode earned Concept dengan jadwal yang
Value concept telah direncanakan. Nilai
pada proyek bjdm SPI menunjukkan kinerja
area rl yang cukup baik dengan
construction index waktu > 1
At well 3s-21b sedangkan untuk Nilai
area 9 pt. Adhi CPI ( index biaya ) 1,205
karya cs work dan juga memiliki
unit rate pengelolaan yang baik.
Packagea – duri Sebab itu pengeluaran
biaya lebih kecil dari
anggaran yang telah
diberikan.
Dari hasil penelitian terdahulu yang telah di jabarkan diatas , dapat disimpulkan
bahwa dengan menggunakan metode Earned Value Concept ( EVC ) mengelola waktu dan
jumlah biaya anggaran yang diberikan menjadi lebih efisien dibandingkan menggunakan
metode lainnya. Dan juga peneliti terdahulu lebih banyak menggunakan metode ini dalam
pengendalian waktu serta biaya karena dapat digunakan untuk berbagai proyek konstruksi.
Metode Earned Value Concept menyatukan biaya, waktu, dan perkembangan pekerjaan.
Menafsirkan biaya dan waktu penanganan proyek serta dapat menjumpai andaikata terjadi
esklasi biaya maupun keterlambatan waktu. Maka dalam penelitian ini menggunakan
metode Earned Value Concept pada proyek tower new colo xl.
5
2.2 Landasan Teori
2.2.1 Proyek
Sebuah pekerjaan yang biasanya melibatkan pebisnis dan peneliti untuk
memperoleh suatu sasaran atau target tertentu. Proyek sendiri berawal dari
bahasa latin yaitu projectum yang berarti “ sesuatu yang datang sebelum apa
pun yang terjadi. Proyek adalah upaya mengelola untuk mencapai tujuan,
sasaran, dan angan-angan dengan menggunakan sarana yang ada, yang mesti
dikerjakan dalam kurun waktu tertentu ( Nurhayati, 2010 ).
Proyek konstruksi dapat didefinisikan suatu kumpulan aktivitas yang hanya
sekali dilakukan dan biasanya memiliki batas waktu singkat. Pada kumpulan
aktivitas itu, termuat suatu metode yang mengolah sarana proyek mewujudkan
suatu hasil yang berupa bangunan ( Ervianto, 2002 ).
Proyek konstruksi bertujuan untuk membuat suatu bangunan yang
memerlukan sumber daya, berupa biaya, pekerja ataupun perlengkapan. Proyek
konstruksi dilaksanakan secara terperinci dan tidak dilaksanakan berulang
( Gould, 2002 dan Eka Dannyanti, 2010 ).
Ketika dalam operasi mencapai suatu target dari suatu proyek, ada
interprestasi yang harus terwujud yaitu besarnya anggaran , rencana dan mutu.
Ketiga hal ini merupakan tolok ukur penting dalam pengerjaan proyek agar
dapat mencapai target proyek yang baik. Tiga hal ini sering disebut tiga kendala
( Triple Constraint ).
1. Anggaran
Suatu proyek tidak boleh melebihi biaya yang telah dianggarkan. Agar tidak
melebihi anggaran yang telah disediakan maka pengelolaannya harus
mencapai sasaran.
2. Rencana/ jadwal
Waktu yang telah ditentukan untuk menyelesaikan sebuah proyek. Sehingga
penjadwalan tertata dan mengurangi resiko keterlambatan.
3. Mutu
Mutu kinerja harus memenuhi spesifikasi dan parameter yang telah
disyaratkan.
6
Gambar 2.1 Triple Constraint
Ketiga hal tersebut memiliki keterkaitan satu sama lain yang artinya kalau
ingin meningkatkan kinerja sebuah produk maka harus meningkatkan mutu
yang nantinya dapat mengakibatkan pembengkakan anggaran. jika ingin
mengurangi biaya maka harus benar dalam mengelola jadwal ataupun mutu
( Imam Soeharto,1999 ).
7
Dari salah seorang ahli Soeharto, 1999, menurut pendapatnya tujuan dari
manajemen proyek sendiri yaitu :
1. Agar suatu proyek dapat diselesaikan tepat waktu tanpa mengalami
keterlambatan.
2. Mengatur pengeluaran biaya atau anggaran, supaya tidak ada biaya lebih
dari yang telah dianggarkan pada proyek tersebut.
3. Mutu kinerja yang harus masuk kriteria sesuai persyaratan.
8
Penjelasan tentang unsur-unsur perencana tersebut sebagai berikut :
1. Jadwal
Urutan langkah-langkah kegiatan yang analitis untuk mencapai target suatu
proyek .
2. Prakiraan
Mengamati keadaan sesuai data yang tersedia sebagai sumber informasi agar
dapat dipakai untuk perencanaan dan pengendalian.
3. Sasaran
Tujuan yang harus dicapai untuk menyelesaikan suatu proyek.
4. Prossedur
Untuk mengurangi terjadinya kesalahan-kesalahan, tumpang tindih dan
pengambilan keputusan sebagaimana pekerjaan tersebut dilaksanakan.
5. Anggaran
Perencanaan biaya yang nantinya akan digunakan saat proses berlangsungnya
proyek.
9
Gambar 2.2 Aspek-aspek Pengendalian Proyek
10
Parameter yang digunakan dalam perkiraan target berupa actual, rencana dan nilai hasil (
earned value ). Penjelasannya sebagai berikut :
1. Actual Cost ( AC )
Actual cost ( AC) atau bisa disebut actual cost of work perfomed ( ACWP ) yaitu
Jumlah actual dari biaya yang dikeluarkan pada waktu tertentu.
2. Rencana Anggaran ( Planned Value )
Rencana anggaran ( PV ) atau bisa disebut budgeted cost of work schedule
( BCWS) yaitu biaya yang disusun dan berkaitan dengan jadwal pelaksanaan.
3. Earned Value Concept (EV)
Earned Value Concept ( EV ) atau bisa disebut budgeted cost of work performance
(BCWP) yaitu nilai suatu pekerjaan yang sudah selesai tentang biaya yang
disediakan pada saat pelaksanaan pekerjaan tersebut.
4.
11
BAB III
METODOLOGI PENELITIAN
12
3.4 Langkah Penelitian
Langkah-langkah yang dilakukan :
1. Mencari subyek masalah yang menarik yang nantinya dapat diteliti
2. Mencari masalah utama disuatu obyek
3. Jika dikira sudah menemukan topik masalah yang akan dibahas dipenelitian kali ini
, langkah selanjutnya yaitu survey lapangan dan mencari data- data yang diperlukan
untuk bahan penelitian ini
4. Mencari referensi-referensi penelitian sebelumnya yang mempunyai topik masalah
yang hampir sama
5. Menganalisis data yang sudah terkumpul
6. Mulai menyusun materi-materi yang sudah didapat
13
3.5 Diagram Alir Penelitian
14
Gambar 3.1 Diagram Alur Penelitian
6. Pelaporan
16
DAFTAR PUSTAKA
Hardianto, Agung (2015) Analisa Pengendalian Manajemen Waktu Dan Biaya Proyek
Pembangunan Hotel Dengan Network CPM Studi Kasus : Batiqa Hotel Palembang.
Diploma thesis, Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Wulansari, Ajeng (2019) Pengendalian Waktu dan Biaya (Cost/Schedule Control System
Criteria) pada Proyek Pembangunan Lapangan Futsal di Akademi Teknik dan
Keselamatan Penerbangan Surabaya. Masters thesis, Untag Surabaya.
Ramadhani, Fitra (2016) Analisis Biaya Dan Waktu Dengan Metode Earned Value
Concept Pada Proyek Bjdm Area Rl Construction At Well 3s-21b Area 9 Pt. Adhi
Karya Cs Work Unit Rate Packagea – Duri . Indonesia jurnal. Vol.1 Nomer 1 juni
2016
17