SURAT GUGATAN

Surabaya, 15 September 2021

Nomor : 156/G.PDT/RCP/IX/2021
Perihal : Gugatan Sengketa Tanah
Lampiran : Surat Kuasa

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Surabaya
Di Kota Surabaya

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, saya:
Alfina Anam Damayanti, S.H., Perempuan, berumur 30 tahun, beragama Islam, Advokat,
berkantor di Jl. Embong Kemiri No. 2B, Embong Kaliasin, Surabaya. Berdasarkan Surat Kuasa
tertanggal 13 September 2021, terlampir, bertindak untuk dan atas nama Ny. Alicia Prasetyo,
Perempuan, berumur 32 tahun, beragama Islam, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Jl.
Banyu Urip Kidul VI No. 8, Surabaya, dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum
(domisili) di kantor kuasanya tersebut di atas, hendak menandatangani dan mengajukan Surat
Gugatan ini, selanjutnya akan disebut PENGGUGAT.

Dengan ini Penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap:

Tn. Gospel Fauzurrahman, Laki-laki, berumur 31 tahun, beragama Kristen, Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Jl. Raya Tanjungsari No. 116, Surabaya, selanjutnya akan disebut
TERGUGAT.

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut:

1. Bahwa Penggugat memiliki sebidang tanah seluas 500 m 2 (lima ratus meter persegi) yang
terletak di Sumberrejo, Kecamatan Pakal, Surabaya, dengan batas:
- Sebelah timur berbatasan dengan tanah milik Eca Pasulu,
 - Sebelah barat berbatasan dengan tanah kuburan,
- Sebelah selatan berbatasan dengan Masjid An-Nur,
- Sebelah utara berbatasan dengan jalan menuju kampong Sumberrejo.
2. Bahwa tanah yang dimaksud Penggugat adalah adalah perolehan dari almarhum Deddy
Suharsono, Ayah Penggugat, pada Tahun 2012 sebagai warisan keluarga dan
sertifikatnya telah langsung dibalik nama atas nama suami Penggugat, yaitu James
Febrian,
3. Bahwa pada Bulan Agustus Tahun 2018, ketika Penggugat akan mendirikan rumah pada
tanah perkara, ternyata sudah ada bangunan milik Tergugat yang diakui oleh Tergugat
adalah milik Tergugat dengan Sertifikat keluaran Tahun 2005,
4. Bahwa Penggugat sudah berulang kali memohon kepada Tergugat agar berkenan
mengembalikan tanah perkara dan mengecek keaslian sertifikat yang dimiliki oleh
Tergugat di Badan Pertahanan Nasional (BPN),
5. Bahwa Tergugat tidak ada itikad baik untuk menyelesaikan sengketa tanah perkara,
6. Bahwa karena tanah perkara dikuasai oleh Tergugat, maka untuk menghindari tanah
perkara tidak jatuh kepada pihak-pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan putusan
pengadilan, maka Penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri
Surabaya berkenan kiranya meletakkan sita jaminan (conservatoir beslaag) atas tanah
perkara.

Berdasarkan dalil-dalil yang sudah dikemukakan Penggugat tersebut di atas, maka dengan ini
izinkanlah Penggugat mengajukan permohonan kepada Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri
Surabaya agar berkenan kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk
keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya berbunyi
sebagai berikut:
Primair:
1. Menyatakan menerima dan mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan/menetapkan secara hukum penguasaan tanah terperkara oleh Tergugat
sebagai perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan/menetapkan tanah perkara sebagai harta milik Penggugat sebagai warisan
Almarhum Bapak Deddy Suharsono kepada Penggugat;
 4. Menyatakan/menetapkan sah dan berharga sita jaminan (concervatoir beslaag) yang
diletakkan di atas tanah terperkara sebagaimana yang dimaksudkan;
5. Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah perkara dalam keadaan kosong
sebagaimana semula.
6. Menghukum tergugat I s/d IV untuk membayar biaya perkara yang sudah dikeluarkan.

Atau

Subsidair:
Apabila Majelis Hakim Yang Mulia berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono)

Surabaya, 15 September 2021

Hormat kami,
Kuasa Hukum Penggugat

Alfina Anam Damayanti, S.H.