BIAYA NOTARIS JUAL BELI RUMAH DAN PROPERTI

Fungsi dan kewajiban Notaris dalam Jual beli Rumah

 Builder Indonesia  Send an emailNovember 21, 2020

Biaya Notaris Jual Beli Rumah dan Properti. Notaris jual beli rumah memiliki fungsi dan kewenangan
yang telah diatur dalam Undang-Undang tentang Jabatan Notaris.

Sejumlah fungsi dan kewenangan notaris yang diatur pasal 15 Undang-Undang adalah sebagai berikut:

 Membuat Akta Otentik mengenai perbuatan, perjanjian dan penetapan yang diharuskan
peraturan perundang-undangan

 Menjamin kepastian tanggal pembuatan akta

 Menyimpan akta dan memberikan grosse, salinan dan kutipan akta

 Memberikan penyuluhan hukum sehubungan dengan pembuatan akta

 Membuat akta yang berkaitan dengan pertanahan

Selain itu, adapun sejumlah kewajiban notaris dalam menjalankan jabatannya meliputi:

 Bertindak jujur, amanah, mandiri dan tidak berpihak demi menjaga kepentingan pihak yang
terkait perbuatan hukum

 Membuat akta dalam bentuk minuta akta dan menyimpan sebagai bagian dari Protokol Notaris

 Merahasiakan segala sesuatu mengenai akta yang dibuat dan segala keterangan yang diperoleh

Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Biaya yang diperlukan untuk notaris biasanya mencakup beberapa klasifikasi biaya, seperti biaya cek
sertifikat, biaya SK 59, biaya validasi pajak, biaya akta jual beli (AJB), biaya balik nama (BBN), biaya
SKHMT, dan biaya APHT. Berikut rincian lengkap dan terbaru masing-masing biaya yang harus
dikeluarkan melalui jasa notaris.

 Cek sertifikat, tujuannya untuk mengetahui bahwa properti Anda tidak berada di atas lahan
sengketa. Biasanya dilakukan di Kantor BPN, syarat pengajuannya adalah dengan sertifikat asli
dan kondisi rumah yang dibeli tidak dalam sengketa. Nilai biaya cek sertifikat ini berbeda-beda
tergantung wilayahnya, di kisaran Rp100.000 sampai dengan Rp300.000.

 Biaya SK 59, dengan besaran sekitar Rp1.000.000.

 Biaya validasi pajak, pajak dalam proses jual beli rumah terdiri dari PPN atau pajak pertambahan
nilai dan PPnBM atau pajak penjualan barang mewah yang dibebankan kepada pembeli.
Properti yang dikenai PPN adalah yang harganya di atas Rp36 juta. PPN bernilai 10 persen dari
harga rumah, sedangkan PPnBM dikenakan bila luas bangunan di atas 150 meter persegi.
 Tarifnya adalah 20 persen dari harga jual rumah. Jika menggunakan jasa notaris untuk mengurus
validasi pajak ini, Anda membutuhkan biaya tambahan sekitar Rp200.000.

 Biaya AJB, sebelum mengurus akta jual beli tanah, ada beberapa prosedur yang harus dipenuhi,
seperti pemeriksaan sertifikat, pembayaran PBB, pelunasan PPh, BPHTB, dan syarat lainnya. Jika
menggunakan jasa notaris, Anda memerlukan biaya sekitar Rp2.400.000. Ada pula notaris yang
menarik biaya 1% dari nilai transaksi.

 Biaya BBN, bea balik nama ini memang diurus oleh notaris setempat bersamaan dengan AJB.
Biaya yang dibutuhkan untuk membayar jasa notaris adalah sekitar Rp750.000.

 Biaya SKHMT (Surat Kuasa Hak Memberikan Hak Tanggungan) adalah sebesar Rp1.200.000 jika
rumah dibeli secara kredit.

 Biaya APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan) adalah sebesar Rp1.200.000 jika rumah dibeli
secara kredit.

Baca Juga:  Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Berikut Ini Rinciannya!

Honorarium Notaris Berdasar Nilai Ekonomis

Honor notaris apabila ditentukan dari nilai ekonomis, ditentukan berdasarkan objek setiap akta dengan
rincian:

 Nilai objek sampai dengan Rp100.000.000 atau ekuivalen gram emas ketika itu, honorarium
yang diterima tidak lebih dari 2,5%.

 Nilai objek di atas Rp100.000.000 sampai dengan Rp1.000.000.000,00 honorarium yang diterima
tidak lebih dari 1,5%.

 Nilai objek di atas Rp1.000.000.000, honorarium yang diterima didasarkan pada kesepakatan
antara Notaris dengan pihak-pihak yang menghadap, tetapi tidak melebihi 1% dari objek yang
dibuatkan aktanya.

Notaris sangat penting dalam Jual beli rumah dan properti. Akta Jual Beli rumah memiliki beberapa
fungsi penting yang membuat keberadaannya tidak dapat digantikan, antara lain:

 Bukti adanya transaksi jual beli rumah atau tanah yang sah dengan kesepakatan harga dan
ketentuan lain yang telah disetujui oleh kedua belah pihak.

 Menjadi landasan agar pihak penjual maupun pembeli memenuhi kewajibannya masing-masing
dalam proses jual beli rumah atau tanah.

 Ketika salah satu pihak gagal memenuhi kewajibannya, maka akta jual beli tersebut dapat
digunakan sebagai bukti untuk menuntut kewajiban pihak yang lalai.
Baca Juga:  Biaya PLTS 900 Watt Sistem Off Grid dan On Grid untuk Rumah

biaya notaris biaya notaris ajb biaya notaris akta jual beli tanah biaya notaris jual beli rumah

Facebook Twitter LinkedIn Tumblr Pinterest

Builder Indonesia

Builder ID, Platform Online terdepan tentang teknologi konstruksi. Teknik perkayuan, teknik bangunan,
Teknik pengelasan, Teknik Kelistrikan, teknik konstruksi, teknik finishing dan pengecatan.Review produk
bangunan, review Alat pertukangan, informasi teknologi bahan bangunan, inovasi teknologi konstruksi

Read Next

Harga Jasa

December 25, 2020

Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Berikut Ini Rinciannya!

Harga Jasa

June 23, 2021

Tambah Daya Listrik PLN? Berikut Rincian Biaya dan Persyaratannya

Harga Jasa

May 6, 2021

Biaya Pasang Listrik Baru 450VA-3500VA Prabayar & Pasca Bayar

Harga Jasa

April 1, 2021

Harga Borongan Plester Dinding Rumah dan Pengacian

Harga Jasa

January 17, 2021

Biaya PLTS 2200 Watt System On Grid dan Off Grid untuk Rumah

Harga Jasa

January 17, 2021

Biaya PLTS 1300 Watt Sistem Off Grid dan On Grid

Harga Jasa

January 17, 2021

Biaya PLTS 900 Watt Sistem Off Grid dan On Grid untuk Rumah

PLTS dan Turbin Angin

January 17, 2021

Biaya PLTS 450 Watt On Grid dan Off Grid Rakit Sendiri

Harga Jasa

December 31, 2020

Harga Borongan Cat Per Meter Terbaru 2021

Harga Jasa

December 29, 2020

Biaya Jasa Desinfeksi Anti Bacterial dan Anti Virus untuk Properti

Harga Jasa

December 25, 2020

Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Berikut Ini Rinciannya!

Harga Jasa

June 23, 2021

Tambah Daya Listrik PLN? Berikut Rincian Biaya dan Persyaratannya

January 17, 2021

Biaya PLTS 450 Watt On Grid dan Off Grid Rakit Sendiri

December 31, 2020

Harga Borongan Cat Per Meter Terbaru 2021

December 29, 2020

Biaya Jasa Desinfeksi Anti Bacterial dan Anti Virus untuk Properti

December 25, 2020

Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Berikut Ini Rinciannya!

June 23, 2021

Tambah Daya Listrik PLN? Berikut Rincian Biaya dan Persyaratannya

May 6, 2021

Biaya Pasang Listrik Baru 450VA-3500VA Prabayar & Pasca Bayar

April 1, 2021

Harga Borongan Plester Dinding Rumah dan Pengacian

January 17, 2021

Biaya PLTS 2200 Watt System On Grid dan Off Grid untuk Rumah

January 17, 2021

Biaya PLTS 1300 Watt Sistem Off Grid dan On Grid

January 17, 2021

Biaya PLTS 900 Watt Sistem Off Grid dan On Grid untuk Rumah

January 17, 2021

Biaya PLTS 450 Watt On Grid dan Off Grid Rakit Sendiri

December 31, 2020

Harga Borongan Cat Per Meter Terbaru 2021

December 29, 2020

Biaya Jasa Desinfeksi Anti Bacterial dan Anti Virus untuk Properti

December 25, 2020

Biaya Notaris Jual Beli Rumah, Berikut Ini Rinciannya!

June 23, 2021

Tambah Daya Listrik PLN? Berikut Rincian Biaya dan Persyaratannya

May 6, 2021

Biaya Pasang Listrik Baru 450VA-3500VA Prabayar & Pasca Bayar

April 1, 2021

Harga Borongan Plester Dinding Rumah dan Pengacian

January 17, 2021

Biaya PLTS 2200 Watt System On Grid dan Off Grid untuk Rumah

Related Articles

Biaya Pasang Lantai Kayu dan Finishing Flooring Kayu

November 29, 2020

Harga Sewa Alat Berat Per Jam dan Per Sift

December 5, 2020
Harga Jasa Finishing Melamine Pintu, Kusen, Jendela

November 26, 2020

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Comment

Name *

Email *

Website

Post Comment

Find us on Facebook