BAB II
MANAJEMEN PROYEK
7
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
8
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
Pada Gambar 2.1 dapat dilihat bahwa Owner pada kedudukan tertinggi,
sedangkan Konsultan MK, Konsultan Perencana, dan Main Contractor pada kedudukan
yang setara. Hal ini dikarenakan ketiga pihak tersebut melakukan kontrak langsung
dengan Owner. Kemudian Sub Kontraktor dan Supplier memiliki kedudukan dibawah
Main Contractor karena hanya mempunyai kontrak dengan Main Contractor.
Garis tanggungjawab Konsultan MK hanya mengarah kepada Owner, sedangkan
Konsultan Perencana dan Main Contractor mempunyai garis tanggungjawab terhadap
Owner dan Konsultan MK, kemudian untuk garis komando dilakukan oleh Owner
terhadap Konsultan MK, Konsultan Perencana dan Kontraktor, sedangkan Konsultan
MK melakukan komando terhadap Konsultan Perencana dan Kontraktor yang akan
dilaporkan secara berkala kepada Owner. Garis Koordinasi menunjukan bahwa Owner,
Konsultan MK, Konsultan Perencana, dan Main Contractor saling berkoordinasi satu
sama lain.
9
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
10
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
11
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
12
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
2. Konsultan Interior
Pada proyek ini yang ditunjuk sebagai perencana interior adalah D-Associates
Architechs. Tugas Konsultan Interior, yaitu:
Membuat perancangan dan spesifikasi teknis untuk keperluan interior
dengan memperhatikan usulan klien, pertimbangan fungsi ruang serta
kreatifitas.
Melakukan pengawasan berkala untuk pekerjaan interior.
3. Konsultan Struktur
Pada proyek ini yang ditunjuk sebagai Konsultan perencana struktur adalah Davy
Sukamta & Partners. Tugas dan wewenangnya, yaitu:
Membuat rancangan detail yang meliputi pembuatan gambar-gambar detail.
Menentukan spesifikasi bahan bangunan untuk pekerjaan struktur.
Memberikan solusi atas permasalahan yang timbul selama masa konstruksi.
4. Konsultan MEP (Mechanical, Electrical, and plumbing)
Pada proyek ini yang ditunjuk sebagai Konsultan MEP adalah PT Sigmatech
Tatakarsa. Tugas dan wewenangnya, yaitu:
Merencanakan instalasi untuk tenaga mesin, listrik dan pemipaan seperti
misalkan AC, penerangan, generator, pemadam kebakaran, telepon, sound
system, dan pemipaan untuk air bersih dan sanitasi.
Memberikan spesifikasi bahan untuk instalasi MEP.
Menyusun dokumen pelaksanaan dan melakukan pengawasan secara berkala
serta melaporkannya kepada Main Contractor.
5. Quantity Surveyor
Pada proyek ini yang ditunjuk sebagai Quantity Surveyor adalah PT Arcadis
Indonesia yang bertugas untuk menghitung volume dan kebutuhan material
bangunan.
13
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
maupun keinginan dari owner. Dalam menjalankan tugasnya Main Contractor harus
selalu melaksanakan kegiatan berdasarkan standar detail dan gambar -gambar yang ada
dalam dokumen kontrak.
Main Contractor mempunyai tugas sebagai berikut:
Memahami gambar desain dan spesifikasi teknis sebagai pedoman dalam
melaksanakan pekerjaan di lapangan.
Membuat gambar kerja (Shop Drawing) sebagai pedoman pelaksanaan
pekerjaan yang disetujui oleh konsultan MK.
Menyusun metode pelaksanaan dan jadwal pelaksanaan konstruksi.
Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program kerja, metode kerja, gambar
kerja dan spesifikasi teknik serta sesuai dengan pengendalian waktu, mutu, dan
biaya yang telah ditetapkan.
Menyediakan tenaga kerja, bahan material, tempat kerja, peralatan, dan alat
pendukung lain serta memiliki wewenang untuk memilih sub kontraktor dan
supplier.
Membuat program kerja mingguan dan mengadakan pengarahan kegiatan harian
pada pelaksanaan konstruksi.
Mengadakan pemeriksaan dan pengukuran hasil pekerjaan dilapangan.
Mengadakan evaluasi dan membuat laporan hasil pelaksanaan pekerjaan di
lapangan.
Melindungi semua perlengkapan, bahan, dan pekerjaan terhadap kehilangan dan
kerusakan.
Bertanggung jawab sepenuhnya atas kegiatan konstruksi dan metode
pelaksanaan pekerjaan di lapangan.
Membuat program penyesuaian dan tindakan turun tangan apabila terjadi
permasalahan dan keterlambatan dalam pelaksanaan di lapangan.
Menjamin keamanan, keselamatan, dan ketertiban tenaga kerja proyek, peralatan
bahan bangunan, serta lingkungan masyarakat sekitar proyek.
14
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
Main Contractor mempunyai hak untuk menerima dana dari owner sesuai
dengan prosentase pekerjaan yang telah dikerjakan.
Memilih dan mengadakan kontrak kerja dengan Sub Kontraktor untuk
membantu sebagian paket kerja yang dinilai dapat meringankan dan
menguntungkan kerja Main Contractor.
Memilih supplier yang mempunyai bahan dan sewa alat yang sesuai spesifikasi.
15
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
16
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
STRUKTUR ORGANISASI MAIN CONTRACTOR PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
17
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
18
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
19
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
20
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
b. HSE Man
HSE Man pada proyek The Pakubuwono Menteng mempunyai tugas dan
tanggungjawab sebagai berikut:
Melakukan pengawasan teknis pelaksanaan K3L dengan mengacu kepada
Prosedur dan Standar K3L & 2K.
Secara prosedural bertanggung jawab atau terlibat dalam :
Penerapan standar K3L & 2K.
Inspeksi ijin bekerja K3L.
Menjalankan HSE Patrol.
c. Paramedis / Perawat
Paramedis / Perawat pada proyek The Pakubuwono Menteng mempunyai
tugas dan tanggungjawab sebagai berikut:
Pemeriksaan kesehatan berkala awal mulai bekerja dan khusus.
Pembinaan dan pengawasan lingkungan dan kelayakan kerja.
Pembinaan dan pelatihan P3K untuk tenaga kerja.
Pembinaan pencegahan penyakit umum dan penyakit akibat kerja.
Melakukan pertolongan pertama pada kecelakaan.
Sosialisasi dan konsultasi mengenai gizi dan makanan, alat pelindung diri,
dan kesehatan lingkungan kerja.
21
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
d. Administrasi
Administrasi mempunyai tugas dan tanggungjawab sebagai berikut:
Administrasi ID Card pekerja.
Administrasi dan pelaporan K3L harian, mingguan dan bulanan.
Berpartisipasi dalam Induksi K3L, Rapat K3L, dan TBM (Tool Box
Meeting).
Dokumentasi seluruh kegiatan K3L.
22
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
23
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
24
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
25
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
26
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
27
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
28
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
29
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
30
ARUM YUMASTUTI
21010115140141
LAPORAN KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN THE PAKUBUWONO MENTENG
31
ARUM YUMASTUTI
21010115140141