Putusan 47 PDT.G 2021 PN PBR 20221107143028

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
R
PUTUSAN
si
Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr
ne
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Negeri Pekanbaru yang memeriksa dan mengadili
do
gu perkara-perkara perdata dalam tingkat pertama telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut dalam perkara antara :
In
A
Medi Elseria Naiborhu, Tempat, tanggal lahir Balige, 18 November 1940,
ah
lik
Agama Kristen, Kewarganegaraan Indonesia, Tempat Tinggal
Jalan Lumba-lumba Gg. Semanggi No. 35 RT.02/RW.10
Kelurahan Tangkerang Selatan Kecamatan Bukit Raya -
am
ub
Pekanbaru, Umur 59 tahun, Kewarganegaraan Indonesia,
Agama Islam, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, Dalam hal
ep
k
ini istri dan ahli waris dari Almarhum CT PANJAITAN

berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris No.
ah
R
477.20.5/IX/Disdukcapil/2014/865 tanggal 11 September 2014,
si
untuk selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;
ne
ng
Lawan :
do
gu
Risma Ria Nainggolan, Umur : 38 Tahun, Swasta, Tempat tinggal Jalan

Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03 Kelurahan Air
In
A
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,

selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - I;
ah
lik
Uli Siahaan, Umur, 69 Tahun, Ibu Rumah Tangga, Tempat tinggal Jalan Riau
Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03, Kelurahan Air Hitam,
m
ub
Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, selanjutnya

ka
disebut sebagai TERGUGAT - II;

ep
Sintong Sudungan Nainggolan, Umur, 49 Tahun, Swasta, Tempat tinggal

ah
Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03,

es
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota

M
ng
Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - III;

on
gu
Halaman 1 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
R
Tirosma Nainggolan, Umur, 42 Tahun, Swasta, Tempat tinggal Jalan Riau
si
ne
ng
disebut sebagai TERGUGAT - IV;
do
gu Surya Sakti Nainggolan, Umur, 40 Tahun, Swasta, Tempat Tinggal Jalan
Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03, Kelurahan Air
In
A
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,
selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - V;
ah
lik
Arifin, Umur : 45 Tahun, Wiraswasta, Tempat tinggal Jalan Kota Baru No : 38
RT 03/ RW 01 Kelurahan Kampung Bandar, Kecamatan
am
ub
Senapelan, Kota Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT - VI;
ep
k
Sutarso, Umur : 41 Tahun, Wiraswasta, Tempat tinggal Jalan Jambu No : 41

ah
R
RT 03/ RW 07 Kelurahan Tampan, Kecamatan Payung Sekaki,
si
Kota Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT -
ne
ng
VII;
Billy Sujatmiko, Umur : 40 Tahun, Wiraswasta, Tempat tinggal Jalan Riau
do
gu
Gang Karya Maju No : 14 A RT 04/ RW 03 Kelurahan Air Hitam,

In
A
disebut sebagai TERGUGAT - VIII;

ah
lik
Drs. Sugeng R.Wijoyo, Umur : 57 Tahun, Pegawai Swasta, Tempat tinggal

Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur No. 28, RT 05/RW 03
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota
m
ub
Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - IX;

ka
ep
Soedirno Handoko, Umur : 69 Tahun, Swasta, Tempat tinggal Jalan Riau

Ujung Gang Karya Bakti I Gang Laban RT 03/RW 03 Kelurahan
ah
Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,

es
selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - X;

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Pemerintah RI Cq Kemendagi Cq Pemda Prov. Riau Cq Pemkot
si
Pekabaru Cq Kecamatan Payung Sekaki Cq Lurah Air
ne
ng
Hitam, berkedudukan di Jalan Karya Indah, Kelurahan Air
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, selanjutnya
disebut sebagai TERGUGAT - XI;
do
gu
Pemerintah RI Cq Kemendagi Cq Pemda Prov. Riau Cq Pemkot
In
A
Pekabaru Cq Camat Payung Sekaki, berkedudukan di Jalan
Fajar Ujung No. 56, Kelurahan Labuh Baru Barat, Kecamatan
ah
lik
Payung Sekaki, Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT - XII;
am
ub
Pemerintah RI Cq Kementerian ATR/BPN Cq Kanwil BPN Tk. I Prov. Riau
Cq Kepala Badan Pertanahan Kota Pekanbaru,
ep
k
berkedudukan di Jalan Nagasakti Kelurahan Simpang Baru,

Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru, selanjutnya disebut
ah
R
sebagai TERGUGAT - XIII;
si
ne
ng
Pengadilan Negeri tersebut;

Setelah membaca dan memeriksa berkas perkara ini;
Setelah mendengar keterangan saksi - saksi dan memperhatikan
do
gu
alat bukti surat yang diajukan di persidangan;

Setelah mendengar para pihak dipersidangan;
In
A
TENTANG DUDUK PERKARA

ah
lik
Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 01

Maret 2021 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Pekanbaru pada tanggal 01 Maret 2021 dalam Register Nomor
m
ub
47/Pdt.G/2021/PN Pbr, telah mengajukan gugatan sebagai berikut :

ka
1. Bahwa Penggugat adalah istri dan ahli waris dari almarhum CT

ep
PANJAITAN berdasarkan surat keterangan ahli waris No.

477.20.5/IX/Disdukcapil/ 2014/865 tanggal11 September 2014. ( Bukti P-
ah
1 );
es
2. ASAL – USUL TANAH

M
ng
Bahwa Miswadi memperoleh tanah tersebut dari membuka lahan

on
(Tebang Tebas ) bersama-sama dengan Sukatmin dan H.Kadimin pada

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
tahun 1979, dimana Sukatmin membuka lahan disebelah Timur dan
si
H.Kadimin disebelah Selatan. Tanah tersebut dahulu terletak di daerah
ne
ng
RT.I/RK.III Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten
Kampar. Pada tanggal 6 Oktober 1981 sebagian tanah Miswadi dibeli
oleh CT.Panjaitan ( Suami Penggugat ) seluas 9.100 M dengan harga
do
gu Rp.300.000 (tiga ratus ribu rupiah). Jual beli tanah tersebut dikuatkan
dengan diterbitkannya Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR) tanggal 6
In
A
Oktober 1981 atas nama CT.Panjaitan, yang disaksikan dan
ditandatangani oleh Saksi Sempadan Sukatmin dan H.Kadimin, serta
ah
lik
diketahui dan ditandatangani oleh Aparat Pemerintah baik Ketua RT I/RK
III Katpani , Ketua RK III Tampan Supardi SM dan di Sahkan Kepala
Desa Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar Danuri,
am
ub
dengan batas dan ukuran dahulu sebagai berikut
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi 70 M
ep
k
- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin 135 M

- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin 70 M
ah
R
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi 125 M
si
Dan setelah terjadi pemekaran wilayah berdasarkan Peraturan
ne
ng
Pemerintah (PP) Nomor 19 tahun 1987 tanggal 7 September 1987

Tentang Perubahan Batas Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II
Pekanbaru dan Kabupaten Daerah Tingkat II Kampar Jo Peraturan
do
gu
Mentri Dalam Negeri (Permendagri) Nomor 18 tahun 2015 tanggal 26

Januari 2015 Pasal 2 (poin 15) Tentang Batas Daerah Kabupaten
In
A
Kampar dengan Kota Pekanbaru Provinsi Riau Jo Peraturan Daerah

(Perda) No 3 tahun 2003 tanggal 17 Juni 2003 pasal 5 tentang
ah
lik
Pembentukan Kecamatan Payung Sekaki Jo Peraturan Daerah (Perda)

Nomor 4 tahun 2003 tanggal 17 Juni 2003 Pasal 6 tentang Pembentukan
Wilayah Kelurahan Air Hitam,sekarang tanah tersebut masuk wilayah
m
ub
Kotamadya Daerah Tk II Kota Pekanbaru yang terletak di Jalan Riau

ka
Ujung Gang Karya Makmur RT 05/ RW 03, Kelurahan Air Hitam,

ep
Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru;

dengan batas dan ukuran sekarang sebagai berikut;
ah
- Sebelah Utara dengan jalan/gang Karya Makmur 70 M

es
- Sebelah Timur dengan jalan/gang 135 M

M
ng
- Sebelah Selatan dengan gang 70 M

on
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan 125 M

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
( Bukti P-2, P-3, P-4, P-5, P-6 );
si
3. Bahwa disamping itu Penggugat mempunyai Surat Keterangan
ne
ng
Wilayah yang dikeluarkan oleh Kelurahan Air Hitam Nomor :
100/AH.Pem/272 tanggal 05 Oktober 2018 yang ditandatangani oleh
Lurah Air Hitam Indragama,S.Sos yang menerangkan bahwa tanah
do
gu tersebut dahulu masuk wilayah RT I/RK III , Kedesaan Tampan,
Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dengan batas dan ukuran sbb
In
A
:
ah
lik
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi 125M
am
ub
Setelah ada pemekaran Wilayah berdasarkan Peraturan Pemerintah
(PP) Nomor 19 tahun 1987 jo Peraturan Daerah (Perda) Nomor 3 tahun
ep
k
2003 Pasal 5 tentang Pembentukan Kecamatan Payung Sekaki jo

Peraturan Daerah (Perda) Nomor 4 tahun 2003 Pasal 6 tentang
ah
R
Pembentukan Wilayah Kelurahan Air Hitam, maka tanah tersebut
si
sekarang terletak di Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/ RW03.
ne
ng
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru.dengan

batas dan Ukuran sbb :
- Sebelah Utara dengan jalan/gang Karya Makmur 70 M
do
gu
- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang 135 M

- Sebelah Selatan dengan Gang 70 M
In
A
- Sebelah Barat dengan Tembok Perumahan 125 M

( Bukti P-7 );
ah
lik
4. Bahwa selain Surat- Surat tersebut diatas Penggugat juga

membuktikan dengan bukti surat Pernyataan dari Para Saksi antara lain :
a. Miswadi (Yang menjual tanah kepada CT. Panjaitan), dalam
m
ub
surat Pernyataan tanggal 5 April 2020, menyatakan menjual tanah

ka
seluas 9.100 M pada tanggal 6 Oktober 1981 kepada CT. Panjaitan

ep
yang terletak dahulu di RT I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan

ah
Siak Hulu, Kabupaten Kampar dan tanah tersebut sekarang terletak di

R
Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/ RW 03, Kelurahan Air
es
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru.

M
ng
Dimana tanah tersebut saya peroleh dari membuka lahan ( Tebang

on
Tebas ) pada tahun 1979. Jual beli tanah tersebut Rp 300.000,- ( tiga
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
ratus ribu ) dan dibayar kontan oleh CT.Panjaitan tanpa melibatkan
si
siapapun dalam jual beli tanah tersebut. Jual beli tersebut
ne
ng
berdasarkan Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 6 Oktober 1981,
yang ditandatangani oleh saksi Sempadan Sukatmin dan saksi
Sempadan Kadimin, dan ditandatangani oleh pihak berwenang
do
gu Ketua RT I/RK III Katpani, Ketua RK III Supardi SM dan Kepala Desa
Tampan Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar Danuri. ( Bukti P-
In
A
8);
b. Supardi ( Adik Kandung Miswadi ), dalam surat pernyataannya
ah
lik
tanggal 5 April 2020 menyatakan bahwa Benar abangnya Miswadi
memiliki tanah seluas 9.100 M, yang terletak dahulu di RT I/RK III,
Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dan
am
ub
tanah tersebut sekarang terletak Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur
Rt 05/ Rw 03, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,
ep
k
Pekanbaru, Dimana tanah tersebut diperoleh abang saya Miswadi dari

membuka Lahan ( Tebang Tebas ) tahun 1979. Abang saya menjual
ah
R
tanahnya tersebut kepada CT.Panjaitan.
si
Jual beli tanah abang saya tersebut dibuat di Surat Keterangan Ganti
ne
ng
Rugi tanggal 6 Oktober 1981, yang ditandatangani saksi sempadan

Sukatmin dan saksi Sempadan Kadimin.dan ditandatangani pihak
yang berwenang Ketua RT I/RK III Katpani, Ketua RK III Supardi SM,
do
gu
dan Kepala Desa Tampan Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar

Danuri. ( Bukti P-9 ) ;
In
A
c. H. Sakadi dalam surat pernyataan tanggal 30 September 2009

menyatakan bahwa Benar CT. Panjaitan membeli tanah seluas 9.100
ah
lik
M dari Miswadi pada tanggal 6 Oktober 1981, yang terletak dahulu di

RT I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten
Kampar. Dan sekarang menjadi Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur
m
ub
RT 05/ RW 03, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,

ka
Pekanbaru. (Bikti P-10 );

ep
d. Hj. Samini dalam surat Pernyataan tanggal 30 September 2009

menyatakan bahwa Benar CT. Panjaitan membeli tanah seluas 9.100
ah
M dari Miswadi pada tanggal 6 Oktober 1981, yang terletak dahulu di

es
RT I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten

M
ng
Kampar dan sekarang menjadi Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur RT
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
05/ RW 03, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki
si
Pekanbaru. ( Bukti P-11 );
ne
ng
e. H. Kadimin ( Sempadan Sebelah Selatan ) dalam surat
Pernyataan tanggal 2 April 2020 menyatakan : Benar Miswadi
mempunyai tanah seluas 9.100 M yang terletak dahulu di RT I/RK III,
do
gu Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu , Kabupaten Kampar dan
sekarang Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur Rt 05/ RW 03,
In
A
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru. Dimana
tanah tersebut diperoleh Miswadi dari membuka lahan ( Tebang Tebas
ah
lik
) pada tahun 1979 bersama saya ( Kadimin ) dan Sukatmin. Saya
( Kadimin) bersempadan sebelah selatan 70 M dan Sukatmin
bersempadan sebelah Timur 135 M. Miswadi menjual tanahnya
am
ub
kepada CT. Panjaitan pada tanggal 6 Oktober 1981. Setelah tanah
Miswadi di jual kepada CT. Panjaitan saya ( Kadimin ) dan Sukatmin
ep
k
ikut membersihkan tanah yang sudah di jual Miswadi tersebut, dan

adik Miswadi yang bernama Supar menanam pohon rambutan ditanah
ah
R
yang dibeli CT. Panjaitan. Dalam Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal
si
6 Oktober 1981 saya ( Kadimin ) ikut menandatangani sebagai saksi
ne
ng
Sempadan sebelah Selatan, dan Sukatmin menandatangani sebagai

saksi sempadan sebelah Timur. Tanda tangan saya yang terdapat di
SKGR tanggal 6 Oktober 1981 adalah benar tandatangan saya, dan
do
gu
saya tidak pernah melaporkan CT. Panjaitan atas pemalsuan

tandatangan saya. Dan saya tidak pernah membuat laporan polisi
In
A
atas nama CT. Panjaitan. ( Bukti P-12 );

5. Bahwa tanah CT.Panjaitan ( Suami Penggugat ) sebelum adanya
ah
lik
perkara ini selalu dibersihkan dan dipasang Patok dan dicor, dan
dipasang Plang yang bertuliskan ” TANAH INI MILIK CT.PANJAITAN ”.
Patok dan Plang sudah dicabut Tergugat VI,VII,VIII dan tanah tersebut
m
ub
sudah dipagar Tembok. ( Bukti P-13, P-14, P-15 ) ;

ka
a. Bahwa Manase Panjaitan, dalam surat Pernyataannya tanggal

ep
16 Maret 2020, menyatakan yang membersihkan tanah Alm. CT.

Panjaitan yang terletak di Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/
ah
RW 05, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru

es
sejak tahun 2002, dan selama menjaga dan membersihkan tanah CT.
M
ng
Panjaitan tidak pernah ada yang melarang, tanah tersebut milik CT.
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Panjaitan, Sedangkan Fictor Nainggolan tinggal di belakang tanah
si
CT. Panjaitan yang dibatasi gang kecil, ( Bukti P-16 );
ne
ng
b. Bahwa Manginar Nainggolan, dalam surat pernyataan tanggal
17 Maret 2020, menyatakan yang membersihkan tanah Alm CT.
Panjaitan yang terletak di Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur Rt 05/
do
gu Rw 03, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru,
sejak tahun 1990, dan selama membersihkan tanah CT. Panjaitan
In
A
tidak pernah ada yang melarang. Tanah tersebut adalah milik CT.
Panjaitan. Sedangkan Fictor Nainggolan tinggal dibelakang tanah CT.
ah
lik
Panjaitan yang dibatasi gang kecil.
( Bukti P-17 );
6. Bahwa Penggugat tidak pernah melepaskan hak kepemilikan atas
am
ub
tanah tersebut kepada siapapun dan bahwa para Tergugat telah
mengambil dan mengalihkan hak Penggugat atas tanah tersebut adalah
ep
k
perbuatan Melawan Hukum;

7. Bahwa Para Saksi telah menyatakan dalam surat pernyataan yang
ah
R
dibuat secara tertulis, dan juga dalam pemerikasaan (BAP) di Polresta
si
Pekanbaru sebagaimana SP2HP tanggal 10 November 2020 yaitu :
ne
ng
a. Miswadi ( Penjual tanah kepada CT. Panjaitan )

b. Supardi ( Adik kandung Miswadi )
c. H. Kadimin ( Sempadan tanah CT.Panjaitan )
do
gu
d. Manase Panjaitan ( Pembersih tanah CT. Panjaitan )

e. Manginar Nainggolan ( Pembersih tanah CT. Panjaitan )
In
A
Menyatakan tanah seluas 9.100 M yang dahulu terletak di RT I/ RK III,

Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dan
ah
lik
sekarang Jl. Riau Ujung Gang Karya Makmur Rt 05/ Rw 03, Kelurahan
Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru adalah BENAR milik
CT. Panjaitan yang dibeli dari Miswadi pada tanggal 6 Oktober 1981,
m
ub
(Bukti P- 25) ;
ka
8. Disamping Bukti-bukti tersebut diatas ternyata dalam Putusan

ep
Mahkamah Agung Nomor : 1649K/Pdt/2012 tanggal 30 September 2014

pada halaman 14 dari halaman 17 alenea ke 4 (empat) berbunyi :
ah
’’ Menimbang bahwa bukti surat P3 menyatakan jual beli tanah (objek

es
sengketa ) yang terjadi pada tanggal 6 Oktober 1981 dilakukan oleh

M
ng
Miswadi dan CT. Panjaitan, bukti P3 tidak menyebutkan keterlibatan pihak

on
lain yang bertindak sebagai pembeli kecuali CT. Panjaitan, sehingga bukti
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
P3 telah membuktikan bahwa yang membeli dan dengan demikian yang
si
menjadi pemilik tanah objek sengketa adalah CT. Panjaitan’’
ne
ng
( Bukti P-28 );
TERJADINYA PERALIHAN HAK SECARA MELAWAN HUKUM.
1.Bahwa tanah milik Almarhun CT Panjaitan (suami Penggugat) telah
do
gu diambil/diserobot oleh Fictor Nainggolan ( Suami/Orang Tua Tergugat
I,II,III,IV,V ) berdasarkan SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
In
A
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan, seluas 8.640 Meter, Ternyata
SKPT tersebut hanya fotokopi saja, tidak ada ASLI nya, tidak
ah
lik
ditandatangani oleh Camat Tampan, tidak ditandatangani oleh Ketua RT
V Ir. Husin MK, Sempadan Sukardi tidak pernah menandatangani ( Atas
Nama), Lurah Tampan Azwan, Amp mengakui tidak pernah
am
ub
menandatangani dan tandatangan tersebut bukan tandatangannya.
Dengan batas dan ukuran sbb :
ep
k
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Karya Makmur UK

72 M
ah
R
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Jalan UK
si
72 M
ne
ng
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Sukardi/Sukadi UK

120 M
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Jalan UK
do
gu
120 M
(Bukti P-18) ;
In
A
2.Bahwa Fictor Nainggolan mengakui membeli tanah dari H. Kadimin

tahun 1984, Tidak Ada Surat Aslinya maupun Surat Foto kopinya , dan
ah
lik
mengapa Fictor Nainggolan setelah 18 ( delapan belas ) tahun baru

mengakui memiliki SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
Maret 2002, dimana SKPT tersebut Tidak ditandatangani oleh Camat
m
ub
Tampan, Tidak ditandatangani oleh Ketua RT V Ir. Husin MK, Tidak

ka
ditandatangani oleh Saksi Sempadan Sukardi ( Atas Nama ), dan Lurah

ep
Tampan Azwan,Amp menyatakan tidak pernah menandatangani.

Ternyata pembuatan surat SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal
ah
20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan tersebut tidak memenuhi

es
syarat-syarat untuk membuat Alas Hak/kepemilikan atas sebidang

M
ng
tanah, karena disamping tidak ada Aslinya juga tidak ditandatangani

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
oleh Pejabat yang berwenang, sehingga seharusnyalah dinyatakan
si
Batal demi Hukum atau Cacat Hukum;
ne
ng
3.Bahwa sangat jelas terlihat perbedaan Luas, Batas dan Ukuran antara
tanah milik CT. Panjaitan (Suami Penggugat) berdasarkan SKGR
tanggal 6 Oktober 1981 dan Tanah Fictor Nainggolan ( Suami/Orang tua
do
gu Tergugat I,II,III,IV,V ) berdasarkan SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002
tanggal 20 Maret 2002 :
In
A
a. Luas, Batas dan Ukuran tanah CT. Panjaitan. Luas : 9.100 M
Batas dan Ukuran sbb :
ah
lik
am
ub
( Bukti P-2 )
ep
k
b. Luas, batas dan ukuran tanah Fictor Nainggolan. Luas : 8.640

M
ah
R
Batas dan Ukuran sbb :
si
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Karya Makmur UK 72
ne
ng
M
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah jalan UK 72
M
do
gu
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Sukardi/ Sukadi UK 120

M
In
A
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah jalan UK

120 M
ah
lik
( Bukti P-18 );
Bahwa sudah sangat jelas terlihat perbedaan antara tanah milik CT.
Panjaitan dan tanah milik Fictor Nainggolan tidak sama ;
m
ub
4.CT. Panjaitan ( Suami Penggugat ) memiliki tanah tersebut 21 ( dua

ka
puluh satu ) tahun sejak tanggal 6 Oktober 1981 atas nama CT.
ep
Panjaitan yang dibeli dari Miswadi, sedangkan Fictor Nainggolan

ah
(Suami / Orang tua Tergugat I,II,III,IV,V) mengaku membeli dari H.

R
Kadimin tahun 1984 tetapi tidak ada buktinya dan baru tahun 2002
es
menunjukkan surat kepemilikannya berupa SKPT Nomor

M
ng
78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor

on
Nainggolan (Suami/Orang tua Tergugat I,II,III,IV,V ) yang tidak

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
ditandatangani oleh Camat Tampan, tidak ditandatangani oleh Ketua RT
si
V Ir. Husin, MK, tidak ditandatangani Saksi Sempadan ( Atas Nama),
ne
ng
Lurah Tampan Azwan, Amp menyatakan tidak pernah menandatangani
SKPT tersebut dan SKPT tersebuat tidak ada Surat Aslinya ;
5.Bahwa tanah Fictor Nainggolan (Suami/ Orang Tua Tergugat
do
gu I,II,III,IV,V) terletak di belakang tanah CT. Panjaitan ( Suami Penggugat )
yang dibatasi gang kecil dan diatas tanah tersebut Fictor Nainggolan
In
A
( Suami/ Orang Tua Tergugat I,II,III,IV,V ) mendirikan rumah yang
terbuat dari papan dan tinggal di rumah papan tersebut bersama istri
ah
lik
dan anak-anaknya. ( Bukti P-19 );
6.Bahwa Penggugat membuktikan SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002
tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan adalah Cacat
am
ub
Hukum berdasarkan Keterangan Para Saksi antara lain :
a. H. Kadimin ( Penjual tanah kepada Fictor Nainggolan ) dalam
ep
k
surat pernyataan tanggal 2 April 2020, menyatakan menjual tanah

kepada Fictor Nainggolan pada tahun 1984, dimana tanahnya
ah
R
diperoleh dari membuka lahan ( Tebang Tebas ) pada tahun 1979
si
bersama dengan Miswadi dan Sukatmin. Miswadi menjual tanahnya
ne
ng
kepada CT. Panjaitan dan saya (Kadimin) menjual tanah kepada

Fictor Nainggolan 2 (dua) kali berdempetan dan berbentuk Letter L,
yang bersebelahan dengan tanah Jumangat dan tanah Jumangat
do
gu
dari saya juga. Setelah Fictor Nainggolan membeli tanah saya,

Fictor Nainggolan mendirikan rumahnya dari papan dan membuat
In
A
gang kecil persis di belakang tanah CT. Panjaitan.

( Bukti P-12,P-19 );
ah
lik
b. Ir. Husin MK ( Mantan Ketua RT V ) dalam surat pernyataan

tanggal 29 Januari 2020 menyatakan selaku Ketua RT V tidak
pernah menandatangani SKPT 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
m
ub
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan karena saya mengetahui

ka
bahwa tanah tersebut bukan milik Fictor Nainggolan, tetapi milik CT.
ep
Panjaitan yang dibeli dari Miswadi, sedangkan tanah Fictor

Nainggolan di beli dari H. Kadimin. Fictor Nainggolan tinggal di
ah
belakang tanah CT. Panjaitan yang dibatasi oleh gang kecil. ( Bukti
es
P- 20 );
M
ng
c. Azwan, Amp (Mantan Lurah Tampan), dalam pernyataan

on
tanggal 28 Maret 2020 menyatakan pernah meninjau lokasi di Jl.

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Riau Ujung Gang Karya Makmur RT V/RW VIII, Kelurahan Tampan,
si
Kecamatan Tampan, Pekanbaru bersama dengan Ketua Rw VIII
ne
ng
Soedirno Handoko (Tergugat X). Fictor Nainggolan menunjuk tanah
yang ada rumah papannya bukan tanah kosong yang ada di depan
tanah Fictor Nainggolan, dan Fictor Nainggolan mengatakan tinggal
do
gu dirumah papan tersebut bersama istri dan anak- anaknya. Setelah
saya mengetahui Fictor Nainggolan mengklaim tanah CT. Panjaitan
In
A
yang berada persis di depan tanah Fictor Nainggolan yang dibatasi
gang kecil maka saya mengatakan kepada Ketua RW VIII Soedirno
ah
lik
Handoko ( Tergugat X ) untuk tidak dilanjutkan proses penerbitan
surat tanah Fictor Nainggolan. Jika saya menandatangani surat
selalu ada paraf Sekretaris Lurah atau Kasi-kasi yang lain sesuai
am
ub
dengan tugas pokok dan fungsinya (TUPOKSI). Saya tidak pernah
menandatangani SKPT Nomor 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
ep
k
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan,

( Bukti P-19, P-21 );
ah
R
d. Sukardi dalam Pernyataan tanggal 10 Maret 2020 dan
si
diperkuat dengan penegasan dihadapan Notaris Ponxi Yoga
ne
ng
Wiguna, S.H., Mkn, akte nomor 01 tanggal 10 Maret 2020,

menyatakan tidak pernah menandatangani sebagai saksi
Sempadan atau memberi kuasa kepada orang lain untuk
do
gu
menandatangani sebagai saksi Sempadan pada SKPT Nomor :

In
A
Nainggolan, yang terdapat pada surat pernyataan Riwayat Tanah,

pada Sceets Kaart ( Peta Situasi Tanah). Tanah tersebut bukan milik
ah
lik
Fictor Nainggolan tetapi milik CT. Panjaitan. Fictor Nainggolan

tinggal di belakang tanah CT. Panjaitan.
( Bukti P-22 A&B );
m
ub
e. Wagini ( Adik Kandung Sukardi ) dalam pernyataan tanggal 10

ka
Maret 2020 dan diperkuat Penegasan Pernyataan dihadapan

ep
Notaris Ponxi Yoga Wiguna, S.H., Mkn, akte Nomor 01 tanggal 10

Maret 2020 menyatakan abangnya Sukardi tidak pernah
ah
menandatangani sebagai saksi Sempadan ataupun memberi kuasa

es
kepada orang lain untuk menandatangani sebagai saksi Sempadan

M
ng
pada SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002

on
atas nama Fictor Nainggolan, yang terdapat pada surat pernyataan

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Riwayat tanah, pada Sceets Kaart ( Peta Situasi Tanah ).
si
Tandatangan yang tertera di SKPT tersebut tanda tangan orang lain
ne
ng
dan bukan tandatangan abang saya Sukardi. Tanah tersebut bukan
tanah Fictor Nainggolan, tetapi tanah CT. Panjaitan. Fictor
Nainggolan tinggal dibelakang tanah CT. Panjaitan. ( Bukti P-23
do
gu A&B ) ;
f. Selaras ( Adik Kandung Sukardi ) dalam pernyataan tanggal
In
A
20 Maret 2020 menyatakan yang mengurus dan yang menempati
tanah abangnya Sukardi sebelum di jual kepada orang lain. Abang
ah
lik
saya Sukardi tidak pernah menandatangani atau memberi kuasa
kepada orang lain sebagai saksi Sempadan pada SKPT Nomor :
am
ub
Nainggolan pada surat pernyataan riwayat tanah dan pada Sceets
Kaart ( Peta Situasi Tanah ).Tandatangan yang tertera di SKPT
ep
k
adalah tandatangan orang lain dan bukan tandatangan abang saya

Sukardi. Tanah tersebut bukan milik Fictor Nainggolan tetapi milik
ah
R
CT. Panjaitan. Saya pernah melihat SKGR milik CT. Panjaitan. Fictor
si
Nainggolan tinggal dibelakang tanah CT.Panjaitan. (Bukti P-24 );
ne
ng
g. Pernyataan Lurah Air Hitam yang diwakili Kasipem Lurah Air

Hitam Ibrahim Als IBRA dalam pemeriksaan di Polresta Pekanbaru
sebagaimana dalam surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil
do
gu
Penyelidikan (SP2HP) tanggal 10 November 2020 menyatakan

bahwa Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah
In
A
(SKRPT) yang dikeluarkan oleh kantor Kelurahan Tampan dengan

Nomor Registrasi : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002, Asli
ah
lik
Persil suratnya tidak ditemukan dalam Arsip. ( Bukti P-25 );

h. Pernyataan Camat Payung Sekaki yang diwakili oleh Kasipem
Kecamatan Payung Sekaki Feri Noviryan dalam Pemeriksaan di
m
ub
Polresta Pekanbaru sebagaimana dalam surat Pemberitahuan

ka
Perkembangan Hasil Penyelidikan (SP2HP) tanggal 10 November

ep
2020 menyatakan bahwa Surat Keterangan Riwayat

Pemilikan/Penguasaan Tanah (SKRPT ) yang dikeluarkan oleh
ah
kantor Kelurahan Tampan dengan Nomor Registrasi;

es
78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002, Asli Persil Suratnya

M
ng
tidak ditemukan dalam Arsip, ( Bukti P-25 );

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
i. Bahwa Tergugat I,VI,VII,VIII dalam Jawaban tanggal 27 Juli
si
2016 (Poin 16) mengakui SKPT : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
ne
ng
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan, Benar Tidak
ditandatangani Camat Tampan, Benar Tidak Ditandatangani Ketua
RT V Ir. Husin MK, Benar Tidak Ditandatangani oleh Saksi
do
gu Sempadan Sukardi tetapi Ditandatangani oleh orang lain. Bukankah
Pengakuan Para Tergugat ini sudah membuktikan SKPT Nomor :
In
A
Nainggolan CACAT HUKUM?.
ah
lik
(Bukti P-26 );
7.Bahwa berdasarkan Pernyataan saksi Sukardi dan saksi Wagini
dihadapan Notaris Ponxi Yoga Wiguna Akte Nomor : 01 tanggal 10
am
ub
Maret 2020 ( Bukti P-22B, P-23B ) dan pernyataan para saksi yang
dibuat secara tertulis, dan juga yang memberikan keterangan (BAP) di
ep
k
Polresta Pekanbaru sebagaimana SP2HP tanggal 10 November 2020

yaitu :
ah
R
a. H. Kadimin
si
b. Ir. Husin, MK ( Mantan Ketua RT V )
ne
ng
c. Azwan, Amp ( Mantan Lurah Tampan )

d. Selaras ( Adik kandung Sukardi/ sempadan )
e. Lurah Air Hitam ( Yang diwakili oleh Kasipem Ibrahim Als Ibra )
do
gu
f. Camat Payung Sekaki ( Yang diwakili oleh Kasipem Feri

Noviryan )
In
A
g. Lurah Tampan (Yang diwakili oleh Sekretaris Lurah R. Ronal D.

Reddy)
ah
lik
( Bukti P-25 )
Dan Pengakuan Tergugat I,VI,VII,VIII dalam Jawaban tanggal 27 Juli
2016 (poin 16), (Bukti P-26). Ternyata bukti Kememilikan SKPT
m
ub

ka
Nainggolan dibuat secara tidak Sah karena pembuatan surat tersebut

ep
tidak memenuhi persyaratan sebagaimana diatur oleh Perundang-

undangan yang berlaku, tidak ditandatangani Camat Tampan, Tidak
ah
ditandatangani Lurah Tampan Azwan, Amp, Tidak ditandatangani Ketua

es
RT V Ir. Husin, MK, Tidak ditandatangani Saksi Sempadan Sukardi, dan

M
ng
tidak ada Asli Surat SKPT tersebut, oleh karena itu Surat Kepemilikan
on
Tergugat tersebut karena tidak memenuhi syarat-syarat yang telah

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
ditentukan maka seyogianya dinyatakan Tidak Mempunyai Kekuatan
si
Hukum Pembuktian/Cacat Hukum;
ne
ng
BERDASARKAN HAL-HAL TERSEBUT DIATAS MAKA PEMBUATAN
SURAT-SURAT DAN PERALIHAN HAK DIBAWAH INI TIDAK SAH DAN
CACAT HUKUM ;
do
gu 1. Bahwa Tergugat I atas Kuasa Ahli Waris Tergugat II,III,IV,V membalik
nama kan dari SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret
In
A
2002 atas nama Fictor Nainggolan dan berdasarkan Putusan Mahkamah
Agung Perkara Nomor : 1649K/Pdt/2012 tanggal 30 September 2014,
ah
lik
menjadi SKPT Nomor : 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015
atas nama Risma Ria Nainggolan ( Tergugat I ), seluas 8.400 Meter,
dengan Batas dan Ukuran Sbb :
am
ub
- Sebelah Utara berbatas dengan Jalan UK 70
M
ep
k

M
ah
R
- Sebelah Barat berbatas dengan tembok Perumahan Uk 120
si
M
ne
ng
- Sebelah Timur berbatas dengan jalan Uk 120

M
( Bukti P-27);
do
gu
2. Bahwa Tergugat I (Risma Ria Nainggolan), menyatakan memperoleh

penguasaan tanah ini berdasarkan Alas Hak SKPT nomor :
In
A
78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan

yang cacat hukum dan berdasarkan Putusan Mahkamah Agung Perkara
ah
lik
Nomor : 1649K/Pdt/2012 tanggal 30 September 2014, dimana dalam

Putusan Mahkamah Agung Perkara Nomor 1649K/Pdt/2012 tanggal 30
September 2014 tersebut, tidak ada satu kata bahkan satu hurufpun yang
m
ub
menyatakan tanah itu milik Fictor Nainggolan atau Uli siahaan atau
ka
Risma Ria Nainggolan, tetapi dengan jelas dinyatakan milik CT. Panjaitan
ep
sebagaimana yang dinyatakan pada halaman 14 dari 17 halaman pada

alinea ke 4 (empat) berbunyi ;
ah
“Menimbang bahwa bukti surat P3 menyatakan jual beli tanah ( objek

es
Sengketa) yang terjadi pada tanggal 6 Oktober 1981 dilakukan oleh

M
ng
Miswadi dan CT. Panjaitan. Bukti P3 tidak menyebutkan keterlibatan

on
pihak lain yang bertindak sebagai pembeli kecuali CT. Panjaitan,

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Sehinggga bukti P3 telah membuktikan bahwa yang membeli dan dengan
si
demikian yang menjadi pemilik tanah objek sengketa adalah CT.
ne
ng
Panjaitan”
Sehingga Risma Ria Nainggolan ( Tergugat I ) tidak berhak menerbitkan
surat apapun diatas tanah CT. Panjaitan (Suami Penggugat), karena
do
gu berdasarkan Putusan Mahkamah Agung tanah tersebut adalah milik CT.
Panjaitan bukan milik Fictor Nainggolan,
In
A
( Bukti P-28 );
3. Bahwa Risma Ria Nainggolan ( Tergugat I ) menjual tanah milik CT.
ah
lik
Panjaitan ( Suami Penggugat ) kepada Arifin (Tergugat VI) seluas 2.800
M, Kepada Sutarso ( Tergugat VII ) seluas 2.800 M, dan kepada Billy
Sujatmiko ( Tergugat VIII ) seluas 2.800 M, dengan harga Rp 62.500,-
am
ub
(enam puluh dua ribu lima ratus rupiah ) permeter jauh dari harga pasar
di daerah tersebut . (Bukti P-29, P-30, P-31 );
ep
k
4. Bahwa Luas, Batas dan Ukuran tanah di SKPT Nomor :

21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Risma Ria
ah
R
Nainggolan BERBEDA dengan Luas, Batas dan Ukuran tanah di SKPT
si
Nomor : 78/SKT/TPN/III /2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor
ne
ng
Nainggolan padahal Tergugat I mengatakan memperoleh dari Fictor

Nainggolan berdasarkan SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan. Mengapa bisa berbeda?
do
gu
Apakah ini bukan tipu muslihat ? Perbedaannya :

a. Batas dan Ukuran yang terdapat di SKPT Nomor :
In
A

Nainggolan , Luas 8.640 Meter Sbb :
ah
lik
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah jalan Karya Makmur UK

72 M
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah jalan UK
m
ub
72 M
ka
- Sebelah Barat berbatas dengan Sukardi/Sukadi UK

ep
120 M
- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan UK
ah
120 M
es
b. Batas dan Ukuran yang terdapat di SKPT Nomor:

M
ng
21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Risma

on
Ria Nainggolan Tergugat I) Luas 8.400 Meter Sbb :

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah jalan UK 70
si
M
ne
ng
M
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah tembok Perumahan UK
do
gu 120 M
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah jalan UK
In
A
120 M
(Bukti P-18, P-27);
ah
lik
5. Bahwa Tergugat IX,X,XI,XII menandatangani dan menerbitkan 1 (satu)
SKPT atas nama Tergugat I dan 3 (tiga) SKGR atas nama Tergugat
VI,VII,VIII berdasarkan Alas Hak SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002
am
ub
tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan yang Cacat Hukum
dan Putusan Mahkamah Agung Perkara Nomor : 1649K/Pdt/2012 tanggal
ep
k
30 September 2014 yang menyatakan bahwa tanah tersebut adalah milik

CT.Panjaitan sebagaimana dalam halaman 14 dari 17 halaman alinea ke
ah
R
4 (empat), antara lain :
si
 Surat Keterangan Riwayat Pemilikan / Penguasaan Tanah
ne
ng
(SKPT) No : 21 / SKPT/ PYK/ 02/ 2015 tanggal 27 Februari 2015

atas nama Risma Ria Nainggolan ( Tergugat I ),
Surat Keterangan Ganti Kerugian No : 117/PYK/02/ 2015
do

gu
tanggal 27 Februari 2015 atas nama Arifin (Tergugat VI),

 Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGR) No :
In
A
118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Sutarso

(Tergugat VII),
ah
lik
 Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGR) No : 119/

PYK/02/2015 atas nama Billy Sujatmiko (Tergugat VIII).
( Bukti P-27, P-29, P-30, P-31 );
m
ub
6. Bahwa Drs. Sugeng R. Wijoyo (Tergugat IX) Mantan Ketua RT 05,

ka
Soedirno Handoko (Tergugat X) Mantan Ketua RW 03, Lurah Air Hitam

ep
(Tergugat XI), Camat Payung Sekaki (Tergugat XII), mengetahui tanah

tersebut adalah milik CT. Panjaitan ( Suami Penggugat ). Tergugat IX lah
ah
yang menyampaikan kepada CT. Panjaitan (Suami Penggugat) tanah

es
tersebut telah dijual oleh ahli waris Fictor Nainggolan ( Tergugat I,II,III,IV,V
M
ng
) kepada Tergugat VI,VII,VIII dan Tergugat I,II,III,IV,V telah menerima

on
persekotnya, diketahui ketika CT. Panjaitan (Suami Penggugat) beserta

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
anak penggugat Hotma Erita Panjaitan, S.H. datang ke rumah Tergugat
si
IX pada malam hari seminggu sebelum pernikahan putri Tergugat IX, dan
ne
ng
Tergugat IX tinggal di sebelah timur tanah CT. Panjaitan yang dibatasi
jalan, dan sebagai Ketua RT 05 mengetahui tentang tanah masyarakat
yang berada di daerahnya.
do
gu Tergugat X mengakui kepada Hotma Erita Panjaitan, S.H. dan juga
kesaksian di sumpah untuk menandatangani 1 SKPT dan 3 SKGR
In
A
tersebut Tergugat X dibayar diatas Rp 5,000.000,- (Lima Juta Rupiah)
oleh Tergugat I Risma Ria Nainggolan. Tergugat XI mengetahui tanah
ah
lik
tersebut milik CT.Panjaitan (Suami Penggugat), karena CT. Panjaitan
(Suami Penggugat) semasa hidupnya pernah ke kantor Lurah Air Hitam
dan bertemu dengan Tergugat XI. Dan Tergugat XI menyuruh CT.
am
ub
Panjaitan (Suami Penggugat) untuk memasang plang di atas tanah
CT.Panjaitan (Suami Penggugat) dan CT. Panjaitan memasang plang
ep
k
tersebut. Tergugat XII asal menandatangani tanpa menyelidiki kebenaran

dari surat surat tersebut, Sebagai aparat Pemerintahan dari yang
ah
R
terendah sampai yang tertinggi seharusnya Tergugat IX,X,XI,XII menjadi
si
pengayom dan suri tauladan bagi masyarakat, tetapi perbuatan Tergugat
ne
ng
IX,X,XI,XII adalah perbuatan yang sangat tercela,menghalalkan segala

cara untuk memperkaya diri sendiri dan akibat perbuatan Para Tergugat
ini, Penggugat menjadi dirugikan dengan kehilangan tanah.
do
gu
7. Bahwa anak Penggugat berkali-kali menulis surat dan memblokir

kepada BPN (Tergugat XIII) agar tidak menerbitkan Sertifikat untuk dan
In
A
atas nama Tergugat VI,VII,VIII karena dasar penerbitan Sertifikat tersebut

berdasarkan Alas Hak SKPT No : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret
ah
lik
2002 atas nama Fictor Nainggolan yang Cacat Hukum dan dalam
Putusan Mahkamah Agung Perkara Nomor : 1649K/Pdt/2012 tanggal 30
September 2014 menyatakan tanah tersebut adalah milik CT. Panjaitan
m
ub
sebagaimana yang dinyatakan dalam halaman 14 dari 17 halaman alinea

ka
ke 4 (empat), dan adanya suap yang di berikan oleh Tergugat I kepada

ep
Tergugat X sebesar diatas Rp 5.000.000,- ( Lima Juta Rupiah ) untuk

menandatangani di terbitkannya 1 (satu) SKPT atas nama Tergugat I dan
ah
3 (tiga) SKGR atas nama Tergugat VI,VII,VIII antara lain :

es
 Surat Keterangan Riwayat Pemilikan / Penguasaan Tanah

M
ng
(SKPT) No : 21 / SKPT/ PYK/ 02/ 2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

on
nama Risma Ria Nainggolan ( Tergugat I ),

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGR) No : 117/PYK/02/
si

2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Arifin (Tergugat VI);
ne
ng
 Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGR) No :
118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Sutarso
(Tergugat VII),
do
gu  Surat Keterangan Ganti Kerugian (SKGR) No : 119/
PYK/02/2015 atas nama Billy Sujatmiko (Tergugat VIII). ( Bukti P-32,
In
A
P-33, P-34 ),
Walaupun Penggugat sudah melaporkan dan memblokir kepada BPN
ah
lik
( Tergugat XIII ), tetapi BPN ( Tergugat XIII ) tidak pernah menanggapi
surat pemblokiran Penggugat, padahal Penggugat telah menjelaskan
duduk permasalahan tanah Penggugat tersebut. BPN ( Tergugat XIII )
am
ub
berdasarkan SKPT dan SKGR yang Alas Haknya Cacat Hukum tetap
menerbitkan Sertifikat Nomor : 4373/ Air Hitam, Sertifikat Nomor : 4374/
ep
k
Air Hitam, Sertifikat Nomor : 4375/Air Hitam

(Bukti P-35, P-36, P-37). Yang mana setelah diterbitkan Setifikat-
ah
R
Sertifikat tersebut, Arifin ( Tergugat VI ), Sutarso ( Tergugat VII ), Billy
si
Sujatmiko ( Tergugat VIII ) dengan leluasa menguasai tanah milik
ne
ng
Penggugat dengan menimbun dan membuat pagar tembok tinggi dan

akan dijadikan perumahan yang sangat merugikan Penggugat, dimana
Penggugat tidak bisa menguasai lagi tanah milik Penggugat sendiri
do
gu
akibat tidak cermat dan tidak teliti BPN ( Tergugat XIII ) dalam
menerbitkan Sertifikat- Sertifikat tersebut;
In
A
8. Bahwa penerbitan SKPT atas nama Risma Ria Nainggolan ( Tergugat

I ), dan Penerbitan SKGR atas nama Arifin ( Tergugat VI ), SKGR atas
ah
lik
nama Sutarso ( Tergugat VII ), SKGR atas nama Billy Sujatmiko (Tergugat
VIII), yang kemudian dijadikan sebagai Alas Hak untuk membuat Sertifikat
Nomor 4373/Air Hitam, Sertifikat 4374/Air Hitam, Sertifikat Nomor
m
ub
4375/Air Hitam.
ka
Karena penerbitan Sertifikat-Sertifikat tersebut berdasarkan Alas Hak

ep
yang Cacat Hukum sebagaimana yang telah diuraikan diatas, oleh karena
itu Sertifikat-Sertifikat tersebut tidak mempunyai Kekuatan Hukum
ah
Pembuktian dan haruslah dinyatakan Tidak Sah atau Cacat Hukum;

es
9. Bahwa Arifin ( Tergugat VI ), Sutarso ( Tergugat VII ), Billy Sujatmiko

M
ng
(Tergugat VIII) telah menimbun dan membuat tembok pagar tinggi dan
on
akan dijadikan perumahan di tanah milik Penggugat sehingga Penggugat

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
tidak leluasa lagi ke tanah Penggugat sendiri oleh karena itu Penggugat
si
memohon kepada Yang Mulia Majelis Hakim yang menangani perkara ini
ne
ng
agar melarang Arifin (Tergugat VI), Sutarso (Tergugat VII), Billy Sujatmiko
(Tergugat VIII), dan menghentikan penimbunan dan pembangunan
pagar tembok dan segala bangunan atau apapun yang berada di atas
do
gu tanah milik Alm. CT. Panjaitan (Suami Penggugat) dan
mengosongkannya;
In
A
10. Bahwa berdasarkan bukti-bukti yang ada maka segala surat - surat
tentang adanya peralihan hak berupa :
ah
lik
a. SKPT Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002
atas nama Fictor Nainggolan, luas 8,640 M
b. SKTP Nomor : 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari
am
ub
2015 atas nama Risma Ria Nainggolan, Luas 8.400 M
c. SKGR Nomor : 117/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015
ep
k
atas nama Arifin, Luas 2.800 M

d. SKGR Nomor : 118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015
ah
R
atas nama Sutarso, Luas 2.800 M
si
e. SKGR Nomor : 119/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015
ne
ng
atas nama Billy Sujatmiko, Luas 2.800 M

f. Sertifikat Nomor : 4373/Air Hitam
g. Sertifikat Nomor :4374/Air Hitam
do
gu
h. Sertifikat Nomor :4375/Air Hitam

Dan surat-surat lain yang berhubungan dengan tanah milik Penggugat
In
A
yang ada pada Para Tergugat karena memenuhi syarat batal/setidaknya

dinyatakan tidak memiliki daya pembuktian hukum dan dinyatakan Batal
ah
lik
Demi Hukum;
11. Bahwa anak Penggugat Hotma Erita Panjaitan, S.H. telah melaporkan
Tergugat I, IX,X,XI ke Kepolisian Negara Republik Indonesia Resort Kota
m
ub
Pekanbaru Nomor : STTLP/135/II/2020/SKPT UNIT I/RESTA Pekanbaru

ka
tanggal 27 Februari 2020 “Tentang Tindak Pidana Pemalsuan Surat” dan

ep
saat ini dalam proses pemeriksaan.

( Bukti P-38 );
ah
12. Bahwa dasar dan/atau alasan diajukan Gugatan melawan hukum ini
es
oleh Penggugat berdasarkan Pasal 1365 KUH Perdata yang mana para
M
ng
Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
(Onrechtmatigedaad) yang menimbulkan kerugian bagi orang lain
si
(Penggugat ) antara lain ;
ne
ng
a. Tindakan Tergugat I yang telah membalik namakan dari Alas
Hak SKPT No : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas
nama Fictor Nainggolan yang Cacat hukum, menjadi Surat
do
gu Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah SKPT No :
21/SKPT/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama
In
A
Risma Ria Nainggolan (Tergugat I);
b. Tindakan Tergugat I menjual tanah milik Penggugat kepada
ah
lik
Tergugat VI,VII,VIII berdasarkan surat-surat yang Cacat Hukum dan
pemalsuan tandatangan, yang mana telah di laporkan oleh anak
Penggugat Hotma Erita Panjaitan, S.H. ke Kepolisian Republik
am
ub
Indonesia Resort Kota Pekanbaru Nomor :
STTLP/135/II/2020/SKPT/UNIT I/RESTA Pekanbaru tanggal 27
ep
k
Februari 2020 ‘Tentang Tindak Pidana Pemalsuan Surat Terlapor :

Risma Ria Nainggolan, Porwil, S.H., M.SI, Drs. Sugeng R. Wijoyo dan
ah
R
Soedirno Handoko, yang saat ini masih dalam proses Penyidikan;
si
c. Tindakan Tergugat IX,X,XI,XII yang telah menandatangani dan
ne
ng
menerbitkan 1 (satu) SKPT atas nama Tergugat I dan 3 (tiga) SKGR

atas nama Tergugat VI,VII,VIII di atas tanah Alm. CT. Panjaitan
(Suami Penggugat) berdasarkan Alas Hak SKPT No :
do
gu

Nainggolan yang Cacat Hukum, dan adanya suap yang di berikan
In
A
oleh Tergugat I kepada Tergugat X sebesar diatas Rp.5.000.000,-

(Lima Juta Rupiah);
ah
lik
d. Tindakan Tergugat XIII yang menerbitkan Sertifikat Nomor :

4373/ Air Hitam, Sertifikat Nomor : 4374 / Air Hitam, Sertifikat Nomor :
4375/ Air Hitam diatas tanah Penggugat, padahal Penggugat telah
m
ub
berkali-kali bersurat dan memblokir kepada Tergugat XIII agar tidak

ka
diterbitkan Sertifikat karena tanah tersebut adalah milik Penggugat.

ep
Penerbitan Sertifikat-Sertifikat tersebut berdasarkan alas hak yang

tidak ada Aslinya ( Hanya Fotokopi ) dan Cacat Hukum dan adanya
ah
Suap, dan Pemalsuan Surat-surat dan Pemalsuan Tandatangan, dan

es
Penerbitan Sertifikat-Sertifikat tersebut oleh Tergugat XIII sangat

M
ng
bertentangan dengan Azas-azas Umum Pemerintahan Yang Baik

on
terutama Azas Kecermatan dan Ketelitian dan Kehati-hatian;

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
e. Tindakan Tergugat VI,VII,VIII yang telah menimbun dan
si
menembok tinggi dan akan dijadikan perumahan atas tanah
ne
ng
Penggugat tersebut yang jelas-jelas sangat merugikan Penggugat,
dimana Penggugat tidak bisa dengan leluasa dan masuk ketanah
milik Penggugat sendiri;
do
gu 13. Bahwa berdasarkan uraian yang telah Penggugat sampaikan, apa
yang telah dilakukan oleh Para Tergugat sangat dirasakan kerugian oleh
In
A
Penggugat baik berupa kerugian material maupun kerugian moril, dan
apabila diperhitungkan kerugian yang diderita Penggugat adalah sebagai
ah
lik
berikut :
a. Kerugian Materil, merupakan kerugian yang diderita Penggugat
atas penguasaan tanah Penggugat secara melawan hukum yang
am
ub
dilakukan oleh Para Tergugat sebesar Rp.1.000.000.000,- ( Satu
Milyar Rupiah );
ep
k
b. Kerugian Moril, berupa pikiran dan penderitaan bertahun-tahun

Penggugat, yang memikirkan tanah miliknya dikuasai para Tergugat
ah
R
dengan cara yang licik dan persekongkolan jahat, dengan surat-
si
surat palsu dan tandatangan palsu yang dilakukan Para Tergugat
ne
ng
sebesar Rp 500.000.000,- ( Lima Ratus Juta Rupiah );

14. Bahwa berdasarkan alasan-alasan diatas, untuk menghindari
kekwatiran terjadinya Pengalihan Hak menjual atau memindah tangankan
do
gu
atau membangun diatas tanah tersebut kepada pihak lain maka

Penggugat memohon kepada Yang Mulia Majelis Hakim yang
In
A
menangani perkara ini agar dapat meletakkan Sita Jaminan

( Conservatoir Beslag ) atas tanah sengketa milik Alm.CT.Panjaitan
ah
lik
( Suami Penggugat ) seluas 9.100 meter, yang terletak di Jalan Riau

Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dengan Batas dan Ukuran Sbb :
m
ub
- Sebelah Utara dengan Jalan Karya Makmur 70 M

ka
- Sebelah Timur dengan Jalan /Gang 135 M

ep
- Sebelah Selatan dengan Gang 70 M

- Sebelah Barat dengan Tembok Perumahan 125 M
ah
15. Bahwa untuk menjamin putusan tersebut para Tergugat harus

es
dibebani uang paksa (dwangsom) sebesar 1 (satu) juta untuk setiap hari
M
ng
keterlambatan bilamana lalai menjalankan putusan;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
16. Bahwa dikarenakan Para Tergugat telah jelas dan nyata melakukan
si
perbuatan melawan hukum, maka patut menurut hukum agar Para
ne
ng
Tergugat dihukum membayar biaya perkara yang timbul;
17. Bahwa Gugatan Penggugat ini di dukung oleh bukti-bukti hukum yang
autentik dan Kesaksian Para Saksi yang di dengar Kesaksiaannya di
do
gu Persidangan;
Berdasarkan uraian fakta-fakta hukum diatas mohon kepada Yang Mulia
In
A
Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini agar memberi putusan sebagai
berikut :
ah
lik
PETITUM
DALAM PROVISI;
Memerintahkan kepada Arifin ( Tergugat VI ), Sutarso (Tergugat VII ), Billy
am
ub
Sujatmiko (Tergugat VIII) atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya
untuk tidak melanjutkan penimbunan dan pembangunan atau kegiatan
ep
k
apapun diatas tanah sengketa;

DALAM POKOK PERKARA ;
ah
R
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
si
2. Menetapkan tanah seluas 9.100 M yang terletak dahulu di RT I/RK III,
ne
ng
Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar adalah

SAH MILIK Penggugat Medi Elseria Naiborhu ( Istri Almarhum CT.
Panjaitan ) sebagaimana yang tertera dalam SKGR Tanggal 6 Oktober
do
gu
1981 atas nama CT.Panjaitan. dengan Batas dan Ukuran dahulu sebagai
berikut :
In
A

ah
lik

Dan setelah adanya pemekaran Wilayah, tanah tersebut sekarang
m
ub
terletak di Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03,

ka
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dengan

ep
Batas dan Ukuran sebagai berikut :

Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 70 M
ah
-
R
- Sebelah Timur dengan jalan/gang 135 M

es
- Sebelah Selatan dengan gang 70 M

M
ng
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan 125 M

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
3. Menyatakan sah dan bernilai Hukum perbuatan jual beli atas tanah
si
yang dilakukan oleh Miswadi dan CT. Panjaitan (suami Penggugat) pada
ne
ng
tanggal 6 Oktober 1981.
4. Menyatakan Sah dan Berharga semua Alat Bukti yang diajukan
Penggugat dalam Perkara ini;
do
gu 5. Menghukum Tergugat VI,VII,VIII atau siapa saja yang memperoleh
hak dari padanya baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama untuk
In
A
membongkar, menyerahkan dan mengosongkan tanah tersebut dari
segala bangunan atau tanaman atau apapun diatas tanah sah milik
ah
lik
Penggugat tersebut sejak Putusan Perkara ini dijatuhkan kepada
Penggugat;
6. Menyatakan bahwa Tergugat I sampai dengan Tergugat XIII telah
am
ub
melakukan perbuatan melawan hukum;
7. Menyatakan bahwa SKPT No : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret
ep
k
2002 atas nama Fictor Nainggolan, luas 8.640 M Cacat Hukum dan Tidak
Sah dan tidak mempunyai Kekuatan Hukum;
ah
R
8. Menyatakan bahwa Surat - Surat yang diterbitkan oleh Tergugat XI
si
dan Tergugat XII Tidak Sah dan Tidak mempunyai Kekuatan Hukum
ne
ng
dengan segala Akibat Hukumnya yaitu :

a. SKPT No : 21/SKPT/ PYK/ 02/ 2015 tanggal 27 Februari 2015
atas nama Risma Ria Nainggolan, luas 8.400 M.
do
gu
b. SKGR No: 117/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

nama Arifin, luas 2.800 M.
In
A
c. SKGR No : 118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

nama Sutarso, luas 2.800 M.
ah
lik
d. SKGR No: 119/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

nama Billy Sujatmiko, luas 2.800 M
9. Menyatakan bahwa Sertifikat - sertifikat yang diterbitkan oleh Tergugat
m
ub
XIII Tidak Sah dan Tidak mempunyai Kekuatan Hukum dengan segala
ka
Akibat Hukumnya yaitu :

ep
a. Sertifikat Nomor : 4373/ Air Hitam

b. Sertifikat Nomor : 4374/ Air Hitam
ah
c. Sertifikat Nomor : 4375/ Air Hitam;

es
10. Menyatakan segala ikatan hukum dan pembebanan hak yang melekat
M
ng
pada Objek tanah sengketa yang dilakukan oleh para Tergugat Tidak Sah
on
dan tidak mempunyai kekuatan Hukum yang mengikat;

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
11. Menyatakan Batal demi Hukum dan Tidak Sah dan Tidak memiliki
si
Daya Hukum atas Peralihan tanah milik Penggugat yang dilakukan oleh
ne
ng
Para Tergugat;
12. Menyatakan Sah dan berharga Sita Jaminan ( Conservatoir Beslag );
13. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom)
do
gu sebesar Rp 1.000.000,- (satu juta) setiap harinya apabila lalai
melaksanakan Putusan Perkara ini;
In
A
14. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat XIII untuk mematuhi
isi putusan ini;
ah
lik
15. Menghukum para Tergugat untuk membayar biaya perkara;
Demikian Gugatan ini dibuat dan disampaikan kepada Yang Mulia Majelis
Hakim yang memeriksa perkara ini, apabila Yang Mulia Majelis Hakim
am
ub
berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aquo et bono);
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditentukan,
ep
k
para pihak yang berperkara telah datang menghadap di persidangan, untuk

Penggugat hadir menghadap sendiri, Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III,
ah
R
Tergugat IV, dan Tergugat V, hadir kuasanya JHONI MT. SILABAN, S.H.
si
dan FERRY WILSON ARIEF, S.H., merupakan Advokat/Konsultan Hukum
ne
ng
pada Kantor Hukum “JHONI MT. SILABAN, S.H. & PARTNERS“, yang
berdomisili di Jalan K.H. Ahmad Dahlan No. 76 D Lt II Kota Pekanbaru,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tertanggal Pekanbaru 15 Maret 2021,
do
gu
telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru dengan No.

Reg. 220 SK/Pdt/2021/PN.Pbr., tertanggal 23 Maret 2021, Tergugat VI,
In
A
Tergugat VII, dan Tergugat VIII, hadir kuasanya JHONI MT. SILABAN, S.H.
dan FERRY WILSON ARIEF, S.H., merupakan Advokat/Konsultan Hukum
ah
lik
pada Kantor Hukum “JHONI MT. SILABAN, S.H. & PARTNERS“, yang
berdomisili di Jalan K.H. Ahmad Dahlan No. 76 D Lt II Kota Pekanbaru,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus Tertanggal Pekanbaru 16 Maret 2021,
m
ub
telah terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru dengan No.

ka
Reg. 221 SK/Pdt/2021/PN.Pbr., tertanggal 23 Maret 2021., Tergugat IX hadir

ep
menghadap sendiri, Tergugat X, Tergugat XI, dan Tergugat XII tidak datang
menghadap ataupun menyuruh orang lain menghadap untuk mewakilinya,
ah
meskipun berdasarkan risalah panggilan sidang oleh Jurusita Pengadilan

es
Negeri Pekanbaru yang telah dipanggil dengan patut, sedangkan tidak

M
ng
ternyata bahwa tidak datangnya itu disebabkan oleh sesuatu halangan yang
on
sah, sedangkan Tergugat XIII hadir kuasanya yaitu Umi Kalsum,

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
S.P.,M.Si.,Dkk., Jabatan Plh. Kepala Seksi Pengendalian dan Penanganan
si
Sengketa Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru., berdasarkan Surat Kuasa
ne
ng
Khusus Nomor : MP.02.01/1095-14.71/IX/2021 tanggal 14 April 2021, yang
telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru, dibawah
Nomor Register Nomor 310/SK/Pdt/2021/PN Pbr., tanggal tanggal 15 April
do
gu 2021;
Menimbang, bahwa Majelis Hakim telah mengupayakan perdamaian
In
A
diantara para pihak melalui mediasi sebagaimana diatur dalam Perma
Nomor 1 Tahun 2016 tentang Prosedur Mediasi di Pengadilan dengan
ah
lik
menunjuk Iwan Irawan, S.H., Hakim pada Pengadilan Negeri Pekanbaru,
sebagai Mediator;
Menimbang, bahwa berdasarkan laporan Mediator tanggal 07 April
am
ub
2021, upaya perdamaian tersebut tidak berhasil;
Menimbang, bahwa oleh karena mediasi gagal, maka pemeriksaan
ep
k
perkara dilanjutkan dengan pembacaan surat gugatanyang isinya tetap

dipertahankan oleh Penggugat;
ah
R
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut,
si
Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII melalui kuasanya memberikan
ne
ng
Jawaban tertanggal 20 April 2021, yang pada pokoknya berbunyi sebagai

berikut;
I. TENTANG EKSEPSI :
do
gu
1. Tentang Gugatan Penggugat Nebis In Idem;

Bahwa membaca dan memperhatikan dengan cermat rekontruksi
In
A
gugatan dan dalil-dalil gugatan Penggugat dalam perkara ini Reg.

Nomor : 47/Pdt.G/2021 PN.Pbr tanggal 01 Maret 2021, sudah pernah
ah
lik
diperkarakan dan diputus serta berkekuatan hukum tetap, sebagaimana

Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor : 124/Pdt.G/2016/
PN.Pbr tanggal 28 Oktober 2016 Jo Putusan Pengadilan Tinggi
m
ub
Pekanbaru Nomor : 21/Pdt/2017/PT.Pbr tanggal 2 Juni 2017 Jo

ka
Putusan Mahkamah Agung Tingkat Kasasi Nomor : 2805 K/Pdt/2017

ep
tanggal 13 Februari 2018 Jo Putusan Mahkamah Agung Peninjauan

Kembali Nomor : 473 PK/Pdt/2019 tanggal 26 Agustus 2019 tanggal 26
ah
Agustus 2019;
es
Bahwa syarat-syarat gugatan dikatakan Nebis In Idem adalah apabila

M
ng
menurut syarat-syarat sebagaimana diatur dalam Pasal 1917

on
KUHPerdata yang bersifat kumulatif, yaitu :

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
a. Apa yang digugat sudah pernah diperkarakan sebelumnya;
si
b. Terhadap perkara terdahulu telah ada putusan Hakim yang
ne
ng
berkekuatan hukum tetap;
c. Perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut telah
berakhir dengan tuntas;
do
gu d. Subjek atau pihak yang berperkara adalah sama;
e. Objek yang digugat sama.
In
A
Bahwa dalam perkara a quo yang digugat oleh Penggugat adalah
mengenai kepemilikan sebidang tanah seluas ± 9.100 M², yang
ah
lik
terletak dahulu di daerah RT. I/RK. III Kedesaan Tampan, Kecamatan
Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi .............. 70 M;
am
ub
- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin ............ 135 M;
- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin ............. 70 M;
ep
k
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi ............. 125 M.

ah
Sekarang Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT. 05/RW. 03

R
si
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki - Kota Pekanbaru,
dengan batas-batas sebagai berikut :
ne
ng
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur .... 70

M;
do
gu
- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang …. 125

M;
- Sebelah Selatan dengan Gang …. 70
In
A
M;
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan ..... 135
ah
lik
M.
Bahwa apa yang digugat dalam perkara a quo pernah diperkarakan
m
ub
dalam perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr dan terhadap perkara

tersebut telah ada putusan Hakim yang telah berkekuatan hukum tetap
ka
(inkrahct van gewijsde), yaitu Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru

ep
Nomor : 124/Pdt.G/ 2016/PN. Pbr tanggal 28 Oktober 2016 jo. Putusan

ah
Pengadilan Tinggi Pekanbaru Nomor : 21/Pdt/2017/PT. Pbr tanggal 2

R
Juni 2017 jo. Putusan Mahkamah Agung pada Tingkat Kasasi Nomor :
es
M
2805 K/Pdt/2017 tanggal 13 Februari 2018 jo. Putusan Mahkamah

ng
Agung pada pemeriksaan Peninjauan Kembali Nomor : 473

on
PK/Pdt/2019 tanggal 26 Agustus 2019;

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Bahwa terhadap perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut
si
telah berakhir dengan tuntas karena telah diputus tentang Pokok
ne
ng
Perkara dan Objek yang diperkarakan tersebut dalam pertimbangan
hukumnya yang paling berhak terhadap objek terpekara adalah Alm.
Fictor Nainggolan, dalam hal ahli warisnya yaitu : Risma Ria
do
gu Nainggolan (Tergugat I) dan sekaligus dengan mengadili sendiri
menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya (dalam hal ini
In
A
Penggugat : Medi Elseria Naiborhu), dengan demikian syarat yang
tersebut pada huruf a dan b diatas telah terpenuhi.
ah
lik
Bahwa terhadap perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut
telah berakhir dengan tuntas, sebagai berikut:
Mengutip dalil-dalil Petitum gugatan dalam Pokok Perkara Nomor :
am
ub
47/Pdt.G/2021 PN. Pbr tertanggal 01 Maret 2021, antara lain :
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
ep
k
2. Menetapkan tanah seluas 9.100 M yang terletak dahulu di RT

I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten
ah
R
Kampar adalah SAH MILIK Penggugat Medi Elseria Naiborhu (Istri
si
Almarhum CT. Panjaitan) sebagaimana yang tertera dalam SKGR
ne
ng
Tanggal 6 Oktober 1981 atas nama CT. Panjaitan, dengan Batas dan
Ukuran dahulu sebagai berikut :
Sebelah Utara dengan tanah
do
-
gu
Miswadi ........ 70 M;
- Sebelah Timur dengan tanah
In
A
Sukatmin ....... 135 M;

- Sebelah Selatan dengan tanah
ah
lik
Kadimin ....... 70 M;
- Sebelah Barat dengan tanah
m
ub
Miswadi ........ 125 M.

Dan sekarang setelah adanya pemekaran Wilayah, tanah tersebut
ka
sekarang terletak di Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT.

ep
05/RW. 03 Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,

ah
Pekanbaru, dengan batas dan ukuran sebagai berikut :

R
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur .. 7 0 M;

es
- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang .. 135 M;

M
ng
- Sebelah Selatan dengan Gang .. 70 M;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
- Sebelah Barat dengan tembok. perumahan .. 125
si
M.
ne
ng
3. Menyatakan sah dan bernilai Hukum perbuatan jual beli atas
tanah yang dilakukan oleh Miswadi dan CT. Panjaitan (suami
Penggugat) pada tanggal 6 Oktober 1981;
do
gu 4. Menyatakan Sah dan Berharga semua Alat Bukti yang diajukan
Penggugat dalam Perkara ini;
In
A
5. Menghukum Tergugat VI, VII, VIII atau siapa saja yang
memperoleh hak dari padanya baik sendiri-sendiri maupun bersama-
ah
lik
sama untuk membongkar, menyerahkan dan mengosongkan tanah
tersebut dari segala bangunan atau tanaman atau apapun diatas
tanah sah milik Penggugat tersebut sejak Putusan Perkara ini
am
ub
dijatuhkan kepada Penggugat;
6. Menyatakan bahwa Tergugat I sampai dengan Tergugat XIII
ep
k
telah melakukan perbuatan melawan hukum;

7. Menyatakan bahwa SKPT No : 78//SKT/TPN/III/2002 tanggal
ah
R
20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan, luas 8.640 M Cacat
si
Hukum dan Tidak Sah dan tidak mempunyai Kekuatan Hukum;
ne
ng
8. Menyatakan Surat-Surat yang diterbitkan oleh Tergugat XI dan

Tergugat XII Tidak Sah dan Tidak mempunyai Kekuatan Hukum
dengan segala Akibat Hukumnya yaitu :
do
gu
a. SKPT No : 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015

atas nama Risma Ria Nainggolan, luas 8.400 M.
In
A
b. SKPT No : 117/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015

atas nama ARIFIN, luas 2.800 M.
ah
lik
c. SKPT No : 118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

nama SUTARSO, luas 2.800 M.
m
d. SKPT No : 119/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas

ub
nama BILLY SUJATMIKO, luas 2.800 M.

ka
9. Menyatakan ………………………….. dan seterusnya.

ep
Bahwa demikian pula apabila dilihat dan dicermati dalil-dalil Petitum

ah
gugatan dalam Pokok Perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr

R
tertanggal 26 Mei 2006, antara lain :

es
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

M
ng
2. Menyatakan putusan Provisi sah dan berharga;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
3. Menyatakan Penggugat (Almarhum C.T. Panjaitan) adalah
si
pemilik yang sah dan yang berhak atas tanah terperkara sebidang
ne
ng
tanah kosong seluas 9.100 m² yang terletak dahulu di RT I/RK III,
Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar,
yang sekarang dikenal Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT.
do
gu 05/RW. 03 Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,
Pekanbaru. Tanah kosong seluas 9.100 m² dibeli Almarhum CT.
In
A
PANJAITAN (suami Penggugat) dari MISWADI dibayar kontan
sebesar Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah). Pada saat
ah
lik
penandatanganan surat keterangan ganti rugi pada hari Selasa
tanggal 6 Oktober 1981 yang ditandatangani di atas kertas segel,
disaksikan dan ditandatangani oleh saksi-saksi, diketahui dan
am
ub
disahkan oleh aparat pemerintah baik ketua RT. I/RK. III, Ketua
RK. III Tampan dan Kepala Desa Tampan, Kecamatan Siak Hulu,
ep
k
Kabupaten Kampar, dengan batas-batas dahulu sebagai berikut:

Sebelah Utara dengan tanah Miswadi
ah
-
R
70 m;
si
- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin 135 m;
ne
ng
- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin 70 m;

- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi 125 m
do
Sekarang Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT. 05/RW. 03
gu
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru,

dengan batas sebagai berikut:
In
A
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 70

m;
ah
lik
- Sebelah Timur dengan jalan/gang

125 m;
m
ub
- Sebelah Selatan dengan gang 70

m;
ka
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan

ep
135 m.
ah
4. Menyatakan sah dan berharga perbuatan hukum jual beli atas

R
tanah yang dilakukan oleh Miswadi dan CT. Panjaitan (suami

es
M
Penggugat) pada tanggal 6 Oktober 1981;

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
5. Menyatakan bahwa Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III,
si
Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII telah melakukan
ne
ng
perbuatan melawan hukum;
6. Menyatakan bahwa Surat Keterangan Ganti Kerugian SKPT
No: 78/SKT/TPN/III/ 2002 Surat Ukur Blangko Nomor 2001215
do
gu tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan tidak sah dan
tidak mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat
In
A
hukumnya;
7. Menyatakan bahwa surat SKPT Reg Lurah No : 04/AH/II/2015
ah
lik
tanggal 27 Februari 2015/Reg Camat No : 21/SKPT/PYK/02/2015
tanggal 27 Februari 2015 atas nama Risma Ria Nainggolan yang
dikeluarkan Tergugat V dan Tergugat VI tidak sah dan tidak
am
ub
mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
8. Menyatakan bahwa surat SKGR Reg Lurah No : 07/AH/II/2015
ep
k
tanggal 27 Februari 2015/Reg Camat No : 117/PYK/02/2015

tanggal 27 Februari 2015 atas nama Arifin yang dikeluarkan
ah
R
Tergugat V dan Tergugat VI tidak sah dan tidak mempunyai
si
kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya;
ne
ng
9. Menyatakan bahwa surat SKGR Reg Lurah No : 08/AH/II/2015

tanggal 27 Februari 2015/Reg Camat No : 118/PYK/02/2015
tanggal 27 Februari 2015 atas nama Sutarso yang dikeluarkan
do
gu
Tergugat V dan Tergugat VI tidak sah dan tidak mempunyai

In
A
10. Menyatakan bahwa surat SKGR Reg Lurah No :

09/AH/II/2015 tanggal 27 Februari 2015/Reg Camat No :
ah
lik
119/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Billy

Sujatmiko yang dikeluarkan Tergugat V dan Tergugat VI tidak sah
dan tidak mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat
m
ub
hukumnya;
ka
11. Menghukum …………………. dan seterusnya.

ep
Bahwa mengutip Putusan Perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr

tertanggal 26 Mei 2016, yang amarnya sebagai berikut :
ah
es
MENGADILI :
M
ng
on
DALAM PROVISI.
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
- Menolak Tuntutan Provisi Penggugat;
si
DALAM EKSEPSI.
ne
ng
- Menyatakan Eksepsi Tergugat I sampai dengan Tergugat IV tidak
tepat dan tidak beralasan;
do
- Menolak Eksepsi dari Tergugat I sampai dengan Tergugat IV tersebut;
gu DALAM POKOK PERKARA.
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk Sebagian;
In
A
2. Menyatakan Penggugat Medi Elseria Naiborhu (Isteri Almarhum C.T.
Panjaitan) adalah pemilik yang sah dan yang berhak atas tanah
ah
lik
terperkara sebidang tanah kosong seluas 9.100 m² dibeli almarhum CT.
PANJAITAN (Suami Penggugat) dari MISWADI dibayar kontan sebesar
am
ub
Rp. 300.000,- (tiga ratus ribu rupiah). Pada saat penandatanganan surat
keterangan ganti rugi pada hari Selasa tanggal 6 Oktober 1981 yang
ditandatangani di atas kertas segel, disaksikan dan ditandatangani oleh
ep
k
saksi-saksi, diketahui dan disahkan oleh aparat pemerintah baik ketua

ah
RT. I/RK. III, Ketua RK. III Tampan dan Kepala Desa Tampan, Kecamatan
R
si
Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dengan batas-batas dahulu sebagai
berikut :
ne
ng
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi

70 m;
do
Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin 135 m;
gu
-
- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin 70 m;
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi 125 m.
In
A
Sekarang Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT. 05/RW. 03

Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dengan
ah
lik
batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 70
m
ub
m;
- Sebelah Timur dengan jalan/gang 125 m;
ka
ep
- Sebelah Selatan dengan gang

70 m;
ah
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan

R
135 m.
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
3. Menyatakan sah dan berharga perbuatan hukum jual beli atas tanah
si
ne
ng
tanggal 6 Oktober 1981;
4. Menyatakan bahwa Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV,
Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII telah melakukan perbuatan
do
gu melawan hukum;
5. Menyatakan bahwa Surat Keterangan Ganti Kerugian SKPT No :
In
A
78/SKT/TPN/III/ 2002 Surat Ukur Blangko Nomor 2001215 tanggal 20
Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan tidak sah dan tidak mempunyai
ah
lik
6. Menyatakan bahwa surat SKPT Reg Lurah No: 04/AH/II/2015 tanggal
27 Februari 2015/Reg Camat No: 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27
am
ub
Februari 2015 atas nama Risma Ria Nainggolan yang dikeluarkan
Tergugat V dan Tergugat VI tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan
ep
k
hukum dengan segala akibat hukumnya;

7. Menyatakan bahwa surat SKGR Reg Lurah No: 07/AH/II/2015 tanggal
ah
R
27 Februari 2015/Reg Camat No: 117/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari
si
2015 atas nama Arifin yang dikeluarkan Tergugat V dan Tergugat VI tidak
ne
ng
sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat

hukumnya;
do
gu

2015 atas nama Sutarso yang dikeluarkan Tergugat V dan Tergugat VI
In
A
tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat
hukumnya;
ah
lik

2015 atas nama Billy Sujatmiko yang dikeluarkan Tergugat V dan
m
ub
Tergugat VI tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum dengan

ka
segala akibat hukumnya;

ep
10. Menghukum Tergugat I sampai dengan Tergugat IV untuk membayar

biaya perkara yang timbul dalam perkara ini yang jumlahnya sebesar Rp.
ah
2.181.000,- (Dua juta seratus delapan puluh satu ribu rupiah).

es
Bahwa pada Tingkat Banding Pengadilan Tinggi Pekanbaru telah

M
ng
memutuskan dengan Nomor : 21/Pdt/2017/PT. Pbr tertanggal 2 Juni 2017,

on
yang amarnya sebagai berikut :

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
MENGADILI;
ne
ng
1. Menerima Permohonan Banding dari Para Pembanding semula Para
Tergugat;
do
gu 2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 28
Oktober 2016 Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 28 Oktober
In
A
2016 yang dimohonkan Banding tersebut.
DALAM PROVISI.
ah
lik
- Menguatkan Putusan Provisi tersebut;
DALAM EKSEPSI.
am
- Menguatkan Putusan tentang Eksepsi tersebut;
ub
DALAM POKOK PERKARA.
- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru tanggal 28
ep
k
Oktober 2016 Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 28 Oktober

ah
2016 yang dimohonkan Banding tersebut dengan:

R
si
ne
ng
MENGADILI SENDIRI;
do
1. Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
gu
2. Menghukum Terbanding semula Penggugat untuk membayar biaya

perkara yang timbul dari kedua Tingkat Peradilan yang dalam Tingkat
In
A
Banding jumlah ditetapkan sebesar Rp. 150.000,- (Seratus lima puluh

ribu rupiah).
ah
lik
Bahwa pada Tingkat Kasasi Mahkamah Agung telah memutuskan dengan

Nomor : 2805 K/Pdt/2017 tertanggal 13 Februari 2018, yang amarnya
m
ub
sebagai berikut :
MENGADILI :
ka
ep
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi MEDI ELSERIA

ah
NAIBORHU tersebut;
R
2. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalam

es
tingkat kasasi ini sejumlah Rp. 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah).
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Bahwa pada pemeriksaan Peninjauan Kembali Mahkamah Agung telah
si
memutuskan dengan Nomor : 473 PK/Pdt/2019 tertanggal 26 Agustus 2019,
ne
ng
yang amarnya sebagai berikut :
MENGADILI :
do
gu
1. Menolak permohonan peninjauan kembali dari Pemohon Peninjauan
In
A
Kembali MEDI ELSERIA NAIBORHU tersebut;
2. Menghukum Pemohon Peninjauan Kembali untuk membayar biaya
ah
lik
perkara dalam pemeriksaan peninjauan kembali sejumlah
Rp.2.500.000,00 (dua juta lima ratus ribu rupiah).
Bahwa jelaslah perkara yang disengketakan a quo telah diputuskan dan
am
ub
berakhir dengan tuntas karena telah diputus tentang pokok perkara dan objek
yang diperkarakan tersebut dalam pertimbangan hukumnya yang paling
ep
k
berhak terhadap objek terperkara adalah Almarhum Fictor Nainggolan, dalam

hal ini Ahli Warisnya yaitu RISMA RIA NAINGGOLAN (Tergugat I) dan
ah
R
sekaligus mengadili sendiri menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya
si
(dalam hal ini Penggugat : MEDI ELSERIA NAIBORHU), dengan demikian
ne
ng
syarat yang tersebut pada huruf c diatas telah terpenuhi.

Bahwa tentang subjek atau pihak yang berperkara adalah sama dalam hal
sebagai berikut :
do
gu
Bahwa Penggugat dalam perkara aquo yaitu: MEDI ELSERIA NAIBORHU

adalah sama dengan Penggugat dalam perkara terdahulu Reg. Nomor :
In
A
124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016;

Bahwa dalam perkara aquo Tergugat I : RISMA RIA NAINGGOLAN, Tergugat
ah
lik
II : ULI SIAHAAN; Tergugat III : SINTONG SUDUNGAN NAINGGOLAN,

Tergugat IV : TIROSMA NAINGGOLAN, Tergugat V : SURYA SAKTI
NAINGGOLAN adalah sama dengan Tergugat I dalam perkara terdahulu
m
ub
Reg. Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016, dimana

ka
dalam perkara a quo bahwa Tergugat I, II, III, IV dan V adalah Ahli Waris dari
ep
Alm. Fictor Nainggolan, yang telah meninggal dunia pada tanggal 11 Juni
2007, sebagaimana tersebut dalam Akte Kematian No: 1471-KM-04022015-
ah
0014 tanggal 4 Februari 2015, yang dikeluarkan oleh Kepala Dinas

es
Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kota Pekanbaru, berkaitan pula dengan

M
ng
Surat Kuasa Ahli Waris tertanggal 15 Januari 2015, yang ditandatangani

on
seluruh Ahli Waris : Uli Siahaan, Sintong Hasungan, Tirosma dan Surya Sakti
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Nainggolan, sebagai Pemberi Kuasa serta Risma Ria Nainggolan sebagai
si
Penerima Kuasa, diketahui oleh Drs Sugeng R. Wijoyo selaku Rukun
ne
ng
Tetanggal : 05 dan Soediro Handoko selaku Rukun Warga : 03 dan Porwil
SH, M.Si, selaku Lurah Kelurahan Air Hitam;
Bahwa dalam perkara a quo Tergugat VI : Arifin, Tergugat VII : Sutarso,
do
gu Tergugat VIII : Billy Sujatmiko, Tergugat XI : Pemerintah RI Cq. Kemendagri
Cq. Pemda Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Kecamatan Payung Sekaki
In
A
cq. Lurah Air Hitam, berkedudukan di Jalan Karya Indah, Kelurahan Air
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat XII : Pemerintah RI
ah
lik
Cq. Kemendagri Cq. Pemda Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Camat
Payung Sekaki, berkedudukan di Jalan Fajar Ujung No. 56, Kelurahan Labuh
Baru Barat, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat XIII :
am
ub
Pemerintah RI Cq. Kementerian ATR/BPN cq. Kanwil BPN Tingkat I Prov.
Riau cq. Kepala Badan Pertanhan Kota Pekanbaru, berkedudukan di Jalan
ep
k
Nagasakti, Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru

adalah sama dengan Pihak Tergugat yang tersebut dalam perkara terdahulu
ah
R
Reg. Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016, yang masing-
si
masing sebagai Tergugat II : Arifin, Tergugat III : Sutarso, Tergugat IV : Billy
ne
ng
Sujatmiko, Tergugat V : Pemerintah RI Cq. Kemendagri Cq. Pemda Prov.

Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Kecamatan Payung Sekaki cq. Lurah Air
Hitam, berkedudukan di Jalan Karya Indah, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan
do
gu
Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat VI: Pemerintah RI Cq. Kemendagri Cq.

Pemda Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Camat Payung Sekaki,
In
A
berkedudukan di Jalan Fajar Ujung No. 56, Kelurahan Labuh Baru Barat,
Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat VII : Pemerintah RI Cq.
ah
lik
Kementerian ATR/BPN cq. Kanwil BPN Tingkat I Prov. Riau cq. Kepala
Badan Pertanhan Kota Pekanbaru, berkedudukan di Jalan Nagasakti,
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru;
m
ub
Bahwa oleh karenanya Subjek atau Pihak-pihaknya yang berperkara dalam

ka
perkara a quo dan dalam perkara terdahulu pada prinsipnya adalah sama,
ep
maka syarat yang tersebut pada huruf d diatas telah terpenuhi.

Bahwa mengenai Objek yang digugat dalam perkara a quo adalah sama
ah
dengan Objek yang digugat dalam perkara terdahulu Reg. Nomor :

es
124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016, yakni mengenai sebidang

M
ng
tanah seluas 9.100 M², yang sekarang terletak di Wilayah Kotamadya

on
Daerah Tingkat II Kota Pekanbaru, di Jalan Riau Ujung, Gang Karya Makmur
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
RT. 05/RW. 03 Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru
si
dengan batas-batasnya sebagai berikut :
ne
ng
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 70 m;
do
- Sebelah Selatan dengan gang 70 m;
gu - Sebelah Barat dengan tembok perumahan 135 m.
Dengan demikian syarat yang tersebut pada huruf e diatas telah
In
A
terpenuhi.
Bahwa berdasarkan uraian-uraian hukum diatas maka Syarat-syarat Nebis In
ah
lik
Idem sebagaimana yang diatur dalam Pasal 1917 KUHPerdata telah
terpenuhi seluruhnya, oleh karenanya Eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII
am
ub
dan VIII tentang gugatan Penggugat adalah Nebis In Idem, maka
dimohonkan kepada Yth, Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara ini agar menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet
ep
k
Onvankelijke Verklaarrd).
ah
si
2. Gugatan Penggugat Kurang Pihak (Plurium Litis Consortium) :
Bahwa dari Posita gugatan yang diajukan oleh Penggugat pada butir 2
ne
ng
(Asal-Usul Tanah) didalilkan Penggugat memiliki sebidang tanah kosong

seluas 9.100 M², yang dahulu terletak di RT I/RK III, Kedesaan Tampan,
do
Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar, yang sekarang dikenal Jalan
gu
Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT. 05/RW. 03 Kelurahan Air Hitam,
Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dimana tanah yang diperoleh
In
A
Alm. CT. Panjaitan (Suami Penggugat) dari Miswadi dengan Surat

Keterangan Ganti Rugi diatas kertas segel tanggal 6 Oktober 1981;
ah
lik
Bahwa Penggugat membeli tanah seluas 9.100 M² tersebut dari Miswadi,

sebagaimana Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 6 Oktober 1981,
m
ub
disaksikan dan ditandatangani oleh Saksi Sukatmin dan Saksi Kadimin,

diketahui oleh Ketua RT. I/RK. III yaitu Kaptani, Ketua RK. III Tampan yaitu
ka
Supardi SM dan Kepala Desa Tampan, sedangkan dasar penguasaan

ep
Miswadi atas tanah terperkara tidak tersebut dalam dalil gugatan

ah
Penggugat;
R
Bahwa dari dalil Petitum gugatan yang diajukan oleh Penggugat pada
es
point 2 dan point 3 yang dikutip antara lain :

M
ng
2. Menetapkan tanah seluas 9.100 M terletak dahulu di RT I/RK III,

on
Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar adalah

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
SAH MILIK Penggugat Medi Elseria Naiborhu (Istri Almarhum CT.
si
Panjaitan) sebagaimana yang tertera dalam SKGR Tanggal 6 Oktober
ne
ng
1981 atas nama CT. Panjaitan, dengan Batas dan Ukuran dahulu sebagai
berikut :
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi ....... 70 M;
do
gu - Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin ........ 135 M;
- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin ........ 70 M;
In
A
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi .......... 125 M.
Dan setelah adanya pemekaran Wilayah, tanah tersebut sekarang terletak
ah
lik
di Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT. 05/RW. 03 Kelurahan Air
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dengan Batas dan Ukuran
am
ub
sebagai berikut :
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur .. 7 0 M;
- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang … 135 M;
ep
k
- Sebelah Selatan dengan Gang .. 70 M;

ah
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan .. 125 M.

R
si
3. Menyatakan sah dan bernilai Hukum perbuatan jual beli atas tanah
ne
ng

Bahwa dari dalil Posita dan Petitum gugatan Penggugat sebagaimana
do
gu
tersebut diatas maka Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII berpendapat, ada
peristiwa hukum yang dimohonkan untuk dinyatakan sah oleh Penggugat
yaitu peristiwa hukum penyerahan tanah dengan ganti rugi antara Miswadi
In
A
dan CT. Panjaitan (Suami Penggugat);

Bahwa oleh karena itu Para Tergugat berpendapat, bahwa penting
ah
lik
menempatkan Miswadi sebagai pihak dalam gugatan a quo, setidak-tidaknya

sebagai Turut Tergugat, karena berdasarkan Posita dan Petitum gugatan
m
ub
Penggugat jelas terdapat hubungan hukum antara Miswadi dengan Suami

Penggugat (CT. Panjaitan, Alm.) yang erat kaitannya dengan objek perkara
ka
dalam gugatan perkara a quo, sehingga nantinya akan jelas terlihat apakah
ep
benar terjadi penyerahan tanah dengan ganti rugi antara Miswadi dan Suami
ah
Penggugat, sebagaimana yang dimaksud Penggugat dalam Posita maupun

R
Petitum gugatannya, hal ini sesuai dengan Yurisprudensi Mahkamah Agung

es
M
RI tertanggal 10 Juni 1985 No. 365 K/Pdt/1985, dalam pertimbangan

ng
hukumnya menyatakan : “Penting untuk mengikutsertakan semua pihak-

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
pihak yang mempunyai hubungan dengan pokok persoalan dengan kata lain
si
harus komplit semua pihak diikutsertakan dalam gugatannya”.
ne
ng
Bahwa oleh karena gugatan Penggugat tidak turut memasukkan Miswadi
sebagai Tergugat atau setidak-tidaknya Turut Tergugat dalam perkara a
quoini maka gugatan Penggugat tidak sempurna atau tidak komplit,
do
gu sebagaimana diatur didalam Ketentuan Hukum Acara Perdata di Indonesia
serta menurut Yurisprudensi Mahkamah Agung RI dengan tegas disebutkan
In
A
dalam putusannya No. 447 K/Sip/1976, tanggal 20 Oktober 1976 dimana di
dalam pertimbangan hukumnya antara lain menyebutkan : “Gugatan yang
ah
lik
tidak sempurna menurut Ketentuan Hukum Acara karena adanya kekeliruan
harus dinyatakan tidak dapat diterima (Niet Ontvankalijke Verklaard)”;
Bahwa berdasarkan argument hukum tersebut diatas, Tergugat I, II, III, IV, V,
am
ub
VI, VII dan VIII berpendapat gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet
Ontvankalijke Verklaard).
ep
k
II. TENTANG POKOK PERKARA :

1. Bahwa segala apa yang Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII
ah
R
dan Tergugat VIII kemukakan dalam Eksepsi sepanjang
si
berinterelasi erat dengan jawaban pokok perkara ini, mohon
ne
ng
kiranya secara mutatiis mutandis diberlakukan juga dan

karenanya dianggap telah termaktub dibawah ini;
2. Bahwa sikap Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan Tergugat
do
gu
VIII menyatakan menolak seluruh Positum gugatan dan Petitum

gugatan Penggugat dalam surat gugatannya kecuali terhadap
In
A
hal-hal yang secara tegas dan diakui kebenarannya serta tidak

merugikan kepentingan hukum Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan
ah
lik
Tergugat VIII;
3. Bahwa yang menjadi persoalan pokok dalam perkara ini
adalah :
m
ub
Bahwa Penggugat menguraikan kepemilikannya atas tanah terperkara

ka
merupakan sebidang tanah kosong seluas 9.100 M², yang dahulu

ep
terletak di RT I/ RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu,

Kabupaten Kampar, yang dibeli Alm. CT. Panjaitan (Suami Penggugat)
ah
dari Miswadi dengan harga Rp. 300.000,- (Tiga ratus ribu rupiah),
es
berdasarkan Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 6 Oktober 1981

M
ng
diatas kertas segel dan ditandatangani oleh saksi-saksi dan disahkan

on
oleh Aparat Pemerintah baik Ketua RT. I/RK. III Kaptani dan Ketua RK.
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
III Tampan Supardi SM dan disahkan Kepala Desa Tampan, Kecamatan
si
Siak Hulu, Kabupaten Kampar Danuri, dengan batas-batas sebagai
ne
ng
berikut :
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi ................................ 70 M;
- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin .............................. 135 M;
do
gu - Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin ............................. 70 M;
- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi ..................................125 M.
In
A
ah
lik
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur ................. 70 M;
am
ub
- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang ………….......….…........... 125 M;
- Sebelah Selatan dengan Gang …………..................…….….. 70 M;
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan ............................ 135 M.
ep
k
Bahwa Tergugat I, II, III, IV dan Tergugat V sebagai Ahli Waris dari
ah
Alm. Fictor Nainggolan berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris

R
si
Nomor : 477.20.5/II/ Disdukcapil/2015/207 dari Pemerintah Kota
Pekanbaru Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil tanggal 20
ne
ng
Februari 2015, terkait dengan Akta Kematian No : 1471-KM-04022015-

0014 tanggal 4 Februari 2015, dengan tegas menolak dalil Penggugat
do
gu
diatas mengenai kepemilikan terhadap tanah terperkara;

Bahwa objek tanah terperkara bukanlah milik atau kepunyaan dari
Penggugat, melainkan adalah milik dari Tergugat I s/d V, sebab semasa
In
A
hidupnya orang tua Tergugat I s/d V yaitu Alm. Fictor Nainggolan yang
secara terus menerus menguasai dan mengusahakan tanah terperkara
ah
lik
sejak tahun 1985 sampai tanah terperkara dialihkan kepada Tergugat VI,
VII dan VIII sejak bulan Februari 2015;
m
ub
Bahwa tanah terperkara dahulunya terletak di Wilayah Tampan di

Jalan Riau Ujung Gg. Karya Makmur, RT. V/RW. VIII, Kelurahan Tampan,
ka
Kecamatan Tampan - Kota Pekanbaru, sesuai berdasarkan Surat

ep
Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah (SKPT) No.

ah
78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan

R
dengan luas sekitar ± 8.640 M² dan saat ini tanah tersebut terletak di Jalan
es
M
Riau Ujung Gang Karya Makmur, RT. 05/RW. 03, Kelurahan Air Hitam,
ng
Kecamatan Payung Sekaki - Kota Pekanbaru, berdasarkan Surat

on
Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah (SKPT) Nomor :

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
04/AH/II/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas nama Risma Ria Nainggolan
si
dengan luas ± 8.400 M² dan tanah ini berbatas sebagai berikut :
ne
ng
 Utara berbatas dengan tanah Jalan karya makmur …........ luas 70 M;
 Timur berbatas dengan tanah Jalan ……………….............. luas 120 M;
 Selatan berbatas dengan tanah Jalan …………..……....… luas 70 M;
do
gu  Barat berbatas dengan tembok/tanah perumahan ….......... luas 120 M.
Bahwa Penggugat telah merekayasa tentang kepemilikan objek
In
A
tanah terperkara oleh karena nama Miswadi tidak pernah ada
memiliki tanah maupun bersepadan disekitar tanah sengketa,
ah
lik
bahkan tidak benar dan keliru sepadan tanah sebelah Utara
berbatas dengan tanah Miswadi padahal seharusnya berbatas
dengan Jalan atau seberang Jalan yaitu Tirtorejo, demikian pula
am
ub
tidak benar dan keliru sepadan tanah sebelah Barat berbatas
dengan tanah dengan tanah Miswadi, padahal seharusnya
ep
k
berbatas dengan tanah Sukardi/Sukadi;

Bahwa tegasnya Miswadi tidak ada memiliki atau mempunyai alas
ah
R
hak atas tanah terperkara, oleh karena itu Miswadi adalah bukan
si
orang yang berhak atas tanah tersebut;
ne
ng
Bahwa meskipun Penggugat untuk mendukung dalil gugatannya

tersebut diatas dengan memaparkan pernyataan-pernyataan pada
dalil butir 4 di dasar gugatan sebagaimana yang diuraikan oleh
do
gu
Miswadi, Supardi, H. Sakadi, Hj. Samini, H. Kadimin, Manase

Panjaitan dan Manginar Nainggolan, merupakan hanya surat-surat
In
A
Pernyataannya dan bukanlah merupakan bukti hak tanah, maka

haruslah dinyatakan seluruhnya ditolak;
ah
lik

pada point 7 dasar gugatan dan point 7 Terjadinya Peralihan Hak
Secara Melawan Hukum telah memaparkan Surat Pemberitahuan
m
ub
Perkembangan Hasil Penyidikan (SP2HP) dari Polresta Pekanbaru

ka
oleh karena penyelidikannya telah dihentikan berdasarkan Surat

ep
Perintah Penghentian Penyelidikan No.

SPPP/194.a/XII/2020/Reskrim, tanggal 29 Desember 2020, maka
ah
SP2HP tersebut haruslah diterima;

es
Bahwa lagi pula bukti kepemilikan hak atas tanah terperkara oleh
M
ng
Penggugat berdasarkan Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR)

on
tanggal 6 Oktober 1981 antara Miswadi dan CT. Panjaitan hanya

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
merupakan surat yang tidak dapat dipertanggung jawabkan, oleh
si
karena itu surat tersebut tidak dapat dipergunakan sebagai bukti
ne
ng
surat yang sah, dimana untuk membuktikan surat tersebut
sempurna seharusnya memiliki alas hak dari mana asal usul tanah
tersebut diperoleh Miswadi dahulunya dan untuk itu harus
do
gu dikesampingkan sebagai alat bukti;
In
A
tersebut diatas dengan memaparkan kembali pernyataan-
pernyataan pada dalili butir 6 Terjadinya Perlaihan Hak Secara
ah
lik
Melawan Hukum sebagaimana yang diuraikan oleh H. Kadimin; Ir.
Husin MK; Azwan, Amp; Sukardi; Wagini; Selaras; Ibrahim alias
Ibra; Feri Noviryan, oleh karena surat-surat pernyataannya
am
ub
bukanlah merupakan bukti hak maka haruslah dinyatakan
seluruhnya ditolak;
ep
k
Bahwa berdasarkan argumen hukum yang Tergugat I s/d V uraikan

diatas sudah cukup alasan bagi Yth. Majelis Hakim yang
ah
R
memeriksa dan mengadili perkara ini agar menolak dalil-dalil
si
Penggugat untuk seluruhnya;
ne
ng
4. Bahwa objek tanah terperkara adalah milik Tergugat I s/d V sebagai

ahli waris Alm. Fictor Nainggolan yang telah dialihkan kepada Tergugat
VI, VII dan VIII dalam hal sebagai berikut :
do
gu
Bahwa berdasarkan perkara yang sama terdahulu dengan perkara

perdata a quo (nebis in idem) telah mendapat putusan hyang berkekuatan
In
A
hukum tetap (inkracht van gewijsde) dari Pengadilan Negeri Pekanbaru

No. 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr., tanggal 28 Oktober 2016 jo. Pengadilan
ah
lik
Tinggi Pekanbaru No. 21/Pdt/ 2017/PT.Pbr., tanggal 2 Juni 2017 jo.

Putusan Mahkamah Agung Tingkat Kasasi No. 2805 K/Pdt/2017, tanggal
13 Februari 2018 jo. Putusan Mahkamah Agung pada pemeriksaan
m
ub
Peninjauan Kembali No. 473 PK/Pdt/2019, tanggal 26 Agustus 2019,

ka
dengan putusan pada pokoknya menolak gugatan Penggugat untuk

ep
seluruhnya dan dalam pertimbangan hukum pengadilan yang berhak

terhadap objek tanah terperkara adalah Alm. Fictor Nainggolan dalam hal
ah
ini ahli warisnya, yaitu Risma Ria Nainggolan (Tergugat I);

es
Bahwa berdasarkan Surat Kuasa Ahli Waris tanggal 15 Januari 2015,

M
ng
dimana Tergugat II (Uli Siahaan), Tergugat III (Sintong Sudungan

on
Nainggolan), Tergugat IV (Tirosma Nainggolan) dan Tergugat V (Surya

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Sakti Nainggolan) telah memberi kuasa kepada Tergugat I (Risma Ria
si
Nainggolan) untuk bertindak atas nama dan guna kepentingan
ne
ng
memberikan kuasa mengurus atau menjual serta menandatangani segala
hal apapun juga yang berkaitan dengan sebidang tanah an. Fictor
Nainggolan;
do
gu Bahwa oleh Karena itu dengan keputusan pengadilan yang telah
berkekuatan hukum tetap tersebut diatas dengan menyatakan yang
In
A
berhak terhadap objek tanah terperkara adalah Alm. Fictor Nainggolan
dalam hal ini ahli warisnya, yaitu Risma Ria Nainggolan (Tergugat I)
ah
lik
berarti semua ahli waris sebagai pemberi kuasa dan penerima kuasa
adalah yang berhak terhadap objek tanah terperkara;
Bahwa oleh karena berdasarkan putusan pengadilan yang telah
am
ub
berkekuatan hukum tetap tersebut diatas dan terkait dengan Surat Kuasa
Ahli Waris tanggal 15 Januari 2015 maka Tergugat I serta untuk dan atas
ep
k
nama kuasa ahli waris Alm. Fictor Nainggolan telah melepaskan hak atas
tanah terperkara seluas 8.400 M² dengan ganti kerugian, kepada :
ah
R
1. Tergugat VI(Arifin) seluas 2.800 M², sesuai dengan Surat
si
Keterangan Ganti Kerugian tanggal 25 Februari 2015, yang
ne
ng
diketahui dan diregistrasi oleh Porwil, S.H., M.Si., Lurah Air Hitam,
Kecamatan Payung Sekaki Reg. Nomor : 07/AH/ II/2015, tanggal 27
Februari 2015; dan oleh Zarman Candra, S.STP., M.Si., selaku Camat
do
gu
Payung Sekaki Reg. Nomor: 117/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari

2015; berikut dengan turutannya berupa surat-surat, yaitu Surat
In
A
Pernyataan Tidak Bersengketa, tanggal 25 Februari 2015 yang

diketahui oleh Drs. Sugeng R. Wijaya, selaku Ketua RT. 05; dan
ah
lik
Soedirno Handoko selaku Ketua RW. 03, serta Porwil, S.H., M.Si.
selaku Lurah Air Hitam Kecamatan Payung Sekaki; Surat Peta Situasi
Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25 Februari 2015, dibuat dan
m
ub
diketahui oleh Perangkat Pemerintahan Kelurahan tersebut diatas;

ka
Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah Tanggal

ep
25 Februari 2015 yang diperbuat oleh Porwil, S.H., M.Si., selaku

Lurah Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, dan diketahui oleh
ah
Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat Payung Sekaki Reg. No.
es
21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari 2015; Surat Pernyataan

M
ng
Riwayat Tanah tanggal 25 Februari 2015, diketahui oleh Porwil, S.H.,

on
M.Si. selaku Lurah Air Hitam Kecamatan Payung Sekaki, dan diketahui
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
oleh Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat Payung Sekaki Reg.
si
No. 21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari 2015; Surat
ne
ng
Pernyataan an. Risma Ria Nainggolan untuk dan atas nama ahli
waris Alm. Fictor Nainggolan tanggal 25 Februari 2015, yang
do
gu Surat Peta Situasi Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25 Februari
2015 yang ditandatangani oleh Perangkat Pemerintahan Kelurahan
In
A
tersebut diatas dan batas-batas sepadan; Surat Keterangan Riwayat
Kepemilikan/Penguasaan Tanah Nomor : 78/SKT/TPN/ III/ 2002,
ah
lik
tanggal 20 Maret 2002, yang diperbuat oleh Azwan, AMP, selaku
Lurah Tampan, Kecamatan Tampan; Surat Pernyataan Riwayat
Tanah an. Fictor Nainggolan tanggal 20 Maret 2002, diketahui oleh
am
ub
Azwan, AMP, selaku Lurah Tampan, Kecamatan Tampan;
 Bahwa dari bukti-bukti surat tersebut diatas jelaslah Tergugat VI
ep
k
(Arifin) telah lebih dahulu mengetahui status hak atas tanah

terperkara kepunyaan Tergugat I s/d V sebelum terjadinya ganti
ah
R
kerugian atas objek tanah terperkara tersebut, maka oleh karena
si
ganti kerugian atas objek tanah terperkara telah terjadi demi hukum
ne
ng
haruslah dinyatakan sah;

 Bahwa sesuai dengan Yurisprudensi Mahkamah Agung RI No.
952 K/Sip/1974, tanggal 27 Mei 1975, telah menjadi kaedah hukum
do
gu
“Jual beli adalah sah apabila telah memenuhi syarat dalam

KUHPerdata atau hukum adat ic. Jual beli dilakukan menurut
In
A
hukum adat secara riel dan kontan dan diketahui oleh Kepala
Kampung”jo.Yurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 1230 K/
ah
lik
Sip/1980, tanggal 29 Maret 1982, telah menjadi kaedah hukum

“Pembeli yang beritikad baik harus mendapat perlindungan hukum”;
Bahwa dengan sahnya ganti kerugian atas objek tanah
m
ub

terperkara maka Tergugat VI mengajukan permohonan Pendaftaran
ka
Tanah pada Tergugat XIII (Kepala Kantor Pertanahan Kota

ep
Pekanbaru), dan selanjutnya oleh Tergugat XIII telah melaksanakan

kegiatan pendaftaran tanah berdasarkan pengumpulan data fisik
ah
dan data yuridis sebagaimana Peraturan Pemerintah RI No. 24

es
tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;

M
ng
 Bahwa berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor

on
Pertanahan Kota Pekanbaru No. 217/HM/BPN-14.71/2019, tanggal

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
17 Mei 2019, telah menerbitkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No.
si
698/Kel. Air Hitam an. Arifin;
ne
ng
 Bahwa oleh karena penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan
tersebut telah memenuhi ketentuan Peraturan Pemerintah RI No.
24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, maka demi hukum
do
gu haruslah dinyatakan sah;
2. Tergugat VII (Sutarso) seluas 2.800 M², sesuai dengan Surat
In
A
Keterangan Ganti Kerugian tanggal 25 Februari 2015, yang
ah
lik
Kecamatan Payung Sekaki Reg. Nomor : 08/AH/ II/2015, tanggal 27
Payung Sekaki Reg. Nomor 118/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari
am
ub
ep
k
diketahui oleh Drs. Sugeng R. Wijaya, selaku Ketua RT. 05; dan
ah
R
si
Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25 Februari 2015, dibuat dan
ne
ng

do
gu

Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat Payung Sekaki Reg. No.
In
A
21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari 2015; Surat Pernyataan

Riwayat Tanah tanggal 25 Februari 2015, diketahui oleh Porwil, S.H.,
ah
lik
M.Si. selaku Lurah Air Hitam Kecamatan Payung Sekaki, dan diketahui
oleh Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat Payung Sekaki Reg.
No. 21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari 2015; Surat
m
ub
Pernyataan an. Risma Ria Nainggolan untuk dan atas nama ahli
ka
waris Alm. Fictor Nainggolan tanggal 25 Februari 2015, yang

ep

Surat Peta Situasi Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25 Februari
ah
2015 yang ditandatangani oleh Perangkat Pemerintahan Kelurahan

es
tersebut diatas dan batas-batas sempadan; Surat Keterangan

M
ng
Riwayat Kepemilikan/ Penguasaan Tanah Nomor :

on
78/SKT/TPN/III/2002, tanggal 20 Maret 2002, yang diperbuat oleh

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Azwan, AMP, selaku Lurah Tampan, Kecamatan Tampan; Surat
si
Pernyataan Riwayat Tanah an. Fictor Nainggolan tanggal 20 Maret
ne
ng
2002, diketahui oleh Azwan, AMP, selaku Lurah Tampan, Kecamatan
Tampan;
Bahwa dari bukti-bukti surat tersebut diatas jelaslah Tergugat
do

gu VII (Sutarso) telah lebih dahulu mengetahui status hak atas tanah
terperkara kepunyaan Tergugat I s/d V sebelum terjadinya ganti
In
A
kerugian atas objek tanah terperkara tersebut, maka oleh karena
ganti kerugian atas objek tanah terperkara telah terjadi demi hukum
ah
lik
am
ub
KUHPerdata atau hukum adat ic. Jual beli dilakukan menurut
ep
k
Kampung” jo.Yurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 1230 K/
ah
R
si
ne
ng
 Bahwa dengan sahnya ganti kerugian atas objek tanah

terperkara maka Tergugat VII mengajukan permohonan
Pendaftaran Tanah pada Tergugat XIII (Kepala Kantor Pertanahan
do
gu
Kota Pekanbaru), dan selanjutnya oleh Tergugat XIII telah

melaksanakan kegiatan pendaftaran tanah berdasarkan
In
A
pengumpulan data fisik dan data yuridis sebagaimana Peraturan

Pemerintah RI No. 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
ah
lik

m
ub
696/Kel. Air Hitam an. Sutarso;

ka

ep

ah

es
3. Tergugat VIII (Billy Sujatmiko) seluas 2.800 M², sesuai dengan

M
ng
Surat Keterangan Ganti Kerugian tanggal 25 Februari 2015, yang

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Kecamatan Payung Sekaki Reg. Nomor : 09/ AH/II/2015, tanggal 27
si
ne
ng
Payung Sekaki Reg. Nomor 119/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari
do
gu diketahui oleh Drs. Sugeng R. Wijaya, selaku Ketua RT. 05; dan
In
A
Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25 Februari 2015,dibuat dan
ah
lik
am
ub
Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat Payung Sekaki
ep
k
Reg. No. 21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari 2015; Surat

Pernyataan Riwayat Tanah tanggal 25 Februari 2015, diketahui oleh
ah
R
Porwil, S.H., M.Si. selaku Lurah Air Hitam Kecamatan Payung Sekaki,
si
dan diketahui oleh Zarman Candra, S.STP, M.Si., selaku Camat
ne
ng
Payung Sekaki Reg. No. 21/SKPT/PYK/02/2015, tanggal 27 Februari

2015; Surat Pernyataan an. Risma Ria Nainggolan untuk dan atas
nama ahli waris Alm. Fictor Nainggolan tanggal 25 Februari 2015,
do
gu
yang diketahui oleh Perangkat Pemerintahan Kelurahan tersebut

diatas; Surat Peta Situasi Tanah (Sceets Kaart) tertanggal 25
In
A
Februari 2015 yang ditandatangani oleh Perangkat Pemerintahan

Kelurahan tersebut diatas dan batas-batas sempadan; Surat
ah
lik
Keterangan Riwayat Kepemilikan/ Penguasaan Tanah Nomor:

78/SKT/TPN/III/ 2002, tanggal 20 Maret 2002, yang diperbuat oleh
Azwan, AMP, selaku Lurah Tampan, Kecamatan Tampan; Surat
m
ub
Pernyataan Riwayat Tanah an. Fictor Nainggolan tanggal 20 Maret

ka
2002, diketahui oleh Azwan, AMP, selaku Lurah Tampan, Kecamatan

ep
Tampan;
Bahwa dari bukti-bukti surat tersebut diatas jelaslah Tergugat
ah

R
VIII (Billy Sujatmiko) telah lebih dahulu mengetahui status hak atas
es
tanah terperkara kepunyaan Tergugat I s/d V sebelum terjadinya

M
ng
ganti kerugian atas objek tanah terperkara tersebut, maka oleh

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
karena ganti kerugian atas objek tanah terperkara telah terjadi demi
si
hukum haruslah dinyatakan sah;
ne
ng
do
gu KUHPerdata atau hukum adat ic. Jual beli dilakukan menurut
In
A
Kampung” jo.Yurisprudensi Mahkamah Agung RI No. 1230 K/
ah
lik
 Bahwa dengan sahnya ganti kerugian atas objek tanah
terperkara maka Tergugat VIII mengajukan permohonan
am
ub
Pendaftaran Tanah pada Tergugat XIII (Kepala Kantor Pertanahan
Kota Pekanbaru), dan selanjutnya oleh Tergugat XIII telah
ep
k
melaksanakan kegiatan pendaftaran tanah berdasarkan

pengumpulan data fisik dan data yuridis sebagaimana Peraturan
ah
R
Pemerintah RI No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
si
ne
ng

697/Kel. Air Hitam an. Billy Sujatmiko;
do
gu

In
A

ah
lik
5. Bahwa Penggugat selain menggugat di Pengadilan Negeri

Pekanbaru, juga telah menggugat di Pengadilan Tata Usaha Negara
Pekanbaru, selain itu Tergugat I, Tergugat VI, Tergugat VII dan Tergugat
m
ub
VIII, dimenangkan dalam perkara tersebut dan diputuskan oleh

ka
Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru yaitu Perkara PTUN

ep
Pekanbaru Nomor : 16/G/2015/PTUN-Pbr tanggal 15 September 2015

Juncto Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Medan yaitu Perkara PT
ah
TUN Medan Nomor: 185/B/2015/PT.TUN-MDN tanggal 11 Januari 2016

es
Juncto Mahkamah Agung Republik Indonesia yaitu Perkara Kasasi Tata

M
ng
Usaha Negara : 140 K/TUN/2016 tanggal 19 Mei 2016 dan telah

on
mempunyai kekuatan hukum tetap (In krach van gewijsde);

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
6. Bahwa dalam proses pengurusan Surat Sertipikat atas surat tanah
si
milik Para Terguat VI, Tergugat VII dan Tergugat VIII, dimana telah melalui
ne
ng
proses pengurusan Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara
Sporadik dan Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik ini
mencantumkan tanggal perolehan atau penguasaan tanah, setelah
do
gu mengurus di kelurahan setempat kemudian melanjutkan mengurus
dokumen ke kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Pekanbaru
In
A
setempat. Di kantor Badan Pertanahan Nasional ada sejumlah tahapan
yang perlu dilakukan, antara lain mengajukan Permohonan Sertifikat ke
ah
lik
Badan Pertanahan Nasional dengan melampirkan dokumen-dokumen
yang diurus di kelurahan, dan dilengkapi dengan syarat formal, yaitu
fotokopi Kartu Tanda Penduduk dan Kartu Keluarga Pemohon, fotokopi
am
ub
Pajak Bumi Bangunan tahun berjalan, dan dokumen-dokumen lain yang
disyaratkan oleh Undang-undang, selanjutnya mengikuti tahapan berikut
ep
k
yaitu :
Pengukuran ke lokasi dilakukan setelah berkas permohonan
ah
-
R
lengkap dan Pemohon menerima tanda terima dokumen dari kantor
si
pertanahan, pengukuran dilakukan oleh Petugas dengan ditunjukkan
ne
ng
batas-batas oleh Pemohon atau Kuasanya;

- Pengesahan Surat Ukur hasil pengukuran di lokasi dicetak dan
dipetakan di Badan Pertanahan Nasional dan Surat Ukur disahkan atau
do
gu
tandatangani oleh Pejabat yang berwenang, pada umumnya adalah

Kepala Seksi Pengukuran dan Pemetaan;
In
A
- Penelitian oleh Petugas Panitia A Setelah Surat Ukur

ditandatangani dilanjutkan dengan proses Panitia A yang dilakukan di
ah
lik
Sub Seksi Pemberian Hak Tanah dan Anggota Panitia A terdiri dari
petugas dari Badan Pertanahan Nasional dan Lurah setempat;
m
ub
- Pengumuman Data Yuridis di Kelurahan dan Badan Pertanahan

Nasional Data yuridis permohonan hak tanah tersebut diumumkan di
ka
kantor kelurahan dan Badan Pertanahan Nasional sesuai prosedur;

ep
- Terbitnya SK Hak Atas Tanah Setelah jangka waktu pengumuman

ah
terpenuhi, dilanjutkan dengan penerbitan SK hak atas tanah dan

R
dengan dasar surat yang diajukan langsung terbit berupa Sertifikat Hak
es
Milik (SHM);
M
ng
- Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah (BPHTB) dibayarkan

on
sesuai dengan luas tanah yang dimohonkan seperti yang tercantum

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
dalam Surat Ukur dan besarnya BPHTB tergantung dari Nilai Jual
si
Objek Pajak (NJOP) dan luas tanah, BPHTB ini dibayarkan pada saat
ne
ng
Surat Ukur selesai, yaitu pada saat luas tanah yang dimohon sudah
diketahui secara pasti;
- Pendaftaran SK Hak untuk diterbitkan sertifikat SK Hak kemudian
do
gu dilanjutkan prosesnya dengan penerbitan sertifikat pada subseksi
Pendaftaran Hak dan Informasi (PHI);
In
A
- Pengambilan terhadap Surat Sertifikat yang telah selesai
dilakukan dilakukan di loket pertanahan dengan menandatangani Berita
ah
lik
Acara Serah Terima dan lamanya waktu pengurusan sertifikat Para
Tergugat ini sudah sangat lama.
am
7. Bahwa apa yang didalilkan Penggugat dalam dasar gugatan adalah
ub
dalil yang tidak mempunyai dasar hukum dan untuk itu mohon kepada
Majelis Hakim Yang Mulia menyatakan gugatan Penggugat
ep
k
dinyatakan tidak dapat diterima (Niet Onvankelijke Verklaard);

ah
8. Bahwa apa yang didalilkan Penggugat dalam Provisi tentang

R
tuntutan Provisi Penggugat tidak beralasan hukum untuk diterima
si
berdasarkan dalil-dalil Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan Tergugat VIII
ne
ng
tersebut diatas, sehingga tidak tepat jika tuntutan-tuntutan Penggugat

diterima dan harus dinyatakan ditolak atau tidak dapat diterima (Niet
Onvankelijke Verklaard).
do
gu
Bahwa berdasarkan segala apa yang terurai dalam Jawaban Tergugat I, II,
III, IV, V, VI, VII dan Tergugat VIII tersebut diatas, baik Tentang Eksepsi
In
A
maupun Tentang Pokok Perkara telah berhasil mematahkan seluruh dalil-

dalilgugatan Penggugat, mak dimohonkan kepada Yth. Majelis Hakim yang
ah
lik
memeriksa, mengadili dan memutuskan hal-hal yang telah diseb perkara ini
agar berkenanlah menyatakan gugatan Penggugat ditolak untuk seluruhnya
m
ub
atau setidak-tidaknya menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima

dan selanjutnya menjatuhkan putusan yang amarnya berbunyi sebagai
ka
berikut :
ep
DALAM PETITUM :
ah
Tentang Eksepsi :
R
- Menerima dan mengabulkan Eksepsi Para Tergugat (Tergugat I s/d

es
Tergugat VIII) untuk seluruhnya;

M
ng
Dalam Pokok Perkara:

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
1. Menyatakan gugatan Penggugat ditolak untuk seluruhnya atau
si
setidak-tidaknya menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima
ne
ng
(Niet Onvankelijke Verklaard);
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara.
Demikianlah Eksepsi dan Jawaban ini dibuat dengan sebenarnya dan
do
gu diucapkan terimah kasih.
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut,
In
A
Tergugat XIII melalui kuasanya memberikan Jawaban tertanggal 20 April
2021, yang pada pokoknya berbunyi sebagai berikut :
ah
lik
DALAM POKOK PERKARA
1. Bahwa Tergugat XIII menolak dalil-dalil yang disampaikan oleh
Penggugat, kecuali terhadap hal-hal yang diakui secara tegas
am
ub
kebenarannya;
2. Tentang Penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor 4373/Air Mitam :
ep
k
a. Bahwa Tergugat XIII pada Tahun 2019 telah menerbitkan

Sertipikat Hak Milik No. 4373 tanggal 05 Agustus 2019 an. ARIFIN,
ah
R
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,
si
Surat Ukur No. 01439/Air Hitam/2018 seluas 2.716 M2;
ne
ng
b. Sertipikat Hak Milik No. 4373 tanggal 05 Agustus 2019 an.

ARIFIN, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota
do
gu
Pekanbaru diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor

Pertanahan Kota Pekanbaru No. 217/HM/BPN-14.71/2019 tanggal 12
Juni 2019;
In
A
c. Bahwa dalam penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 4373 tanggal

ah
lik
05 Agustus 2019 an. ARIFIN, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan

Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Surat Ukur No. 01439/Air
2
Hitam/2018 seluas 2.716 M tersebut telah sesuai dan tidak
m
ub
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan.

ka
3. Tentang Penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor 4374/Air Hitam :

ep

ah
Sertipikat Hak Milik No. 4374 tanggal 05 Agustus 2019 an. BILLY
R
SUJATMIKO, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota

es
M
Pekanbaru, Surat Ukur No 01438/Air Hitam/2018 seluas 2.673 M2;

ng
on

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
BILLY SUJATMIKO, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,
si
Kota Pekanbaru diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala
ne
ng
Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru No. 214/HM/BPN-14.71/2019
tanggal 12 Juni 2019;
do
gu c. Bahwa dalam penerbitan menerbitkan Sertipikat Hak Milik No.
4374 tanggal 05 Agustus 2019 an. BILLY SUJATMIKO, Kelurahan Air
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Surat Ukur No
In
A
01438/Air Hitam/2018 seluas 2.673 M 2 tersebut telah sesuai dan tidak
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan.
ah
lik
4. Tentang Penerbitan Sertipikat I lak Milik Nomor 4375/Air Hitam:
am
ub
Sertipikat Hak Milik No. 4375 tanggal 05 Agustus 2019 an. SUTARSO,
Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,
ep
k
Surat Ukur No. 01440/Air Hitam/2018 seluas 2.760 M2;

ah

R
si
SUTARSO, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota
Pekanbaru diterbitkan berdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor
ne
ng
Pertanahan Kota Pekanbaru No. 215/HM/BPN-14.71/2019 tanggal 12

Juni 2019;
do
gu
c. Bahwa dalam penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 4375 tanggal

05 Agustus 2019 an. SUTARSO, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan
In
A
Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, Surat Ukur No. 01440/Air

Hitam/2018 seluas 2.760 M2 tersebut telah sesuai dan tidak
ah
lik
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan
5. Berdasarkan hal tersebut, Sertipikat objek perkara a quo yang diterbitkan

m
ub
oleh Tergugat XIII tidak sewenang-wenang dan tidak melawan hukum,

serta tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang
ka
berlaku dengan alasan penerbitan objek perkara a quo, didasarkan pada :

ep
a. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar

ah
Pokok-Pokok Agraria;
R
es
b. Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 1961 tentang

M
ng
Pendaftaran Tanah;
on
c. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Pendaftaran Tanah;
si
d. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan
ne
ng
Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran
do
gu Tanah.
Berdasarkan uraian tersebut di atas, Tergugat XIII mohon kepada yang mulia
In
A
Majelis Hakim Pengadilan Negeri Pekanbaru yang memeriksa dan mengadili
Perkara No. 47/Pdt.G/2021/PN Pbr untuk memutus perkara ini dengan
ah
lik
seadil-adilnya (et aequo et bono)..
Menimbang, bahwa terhadap jawaban Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII,
am
ub
VIII, dan Tergugat XIII tersebut di atas, Penggugat telah mengajukan Replik
secara tertulis tertanggal 28 April 2021;
Menimbang, bahwa terhadap Replik Penggugat, Tergugat I, II, III, IV,
ep
k
V, VI, VII dan VIII melalui kuasanya telah mengajukan Duplik secara tertulis
ah
tertanggal 04 Mei 2021;

R
si
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil Gugatannya, di
persidangan Penggugat telah mengajukan alat bukti berupa surat sebagai
ne
ng
berikut :
1. Fotocopy Surat Keterangan Ahli waris Nomor :
do
gu
477.20.5/IX/Disdukcapil/2014/865 Tanggal 11 September 2014 yang

dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Pekanbaru,
diberi tanda P-1;
In
A
2. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 6 Oktober 1981 atas

nama CT. Panjaitan yang dibeli dari Miswadi, diberi tanda P-2;
ah
lik
3. Fotocopy Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor : 19 Tahun

1987, tentang Perubahan Batas Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II
m
ub
Pekanbaru dan Kabupaten Daerah Tingkat II Kampar, diberi tanda P-3;

4. Fotocopy Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indinesia Nomor :
ka
18 tahun 2015. Tentang Batas Daerah Kabupaten Kampar dengan Kota

ep
Pekanbaru, diberi tanda P-4;

ah
5. Fotocopy Peraturan Daerah Kota Pekanbaru Nomor : 3 Tahun 2003

R
Tentang Pembentukan Kecamatan Marpoyan Damai, Kecamatan

es
M
Tenayan Raya, Kecamatan Payung Sekaki , dan Kecamatan Rumbai

ng
Pesisir, diberi tanda P-5;

on
6. Fotocopy Peraturan Daerah Kota Pekanbaru Nomor : 4 Tahun 2003

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Tentang Pembentukan Kelurahan Tangkerang Labuai, Kelurahan
si
Maharatu, Kelurahan Tuah Karya, Kelurahan Air Hitam, Kelurahan
ne
ng
Delima , Kelurahan Palas, Kelurahan Sri Meranti, Kelurahan Limbungan,
diberi tanda P-6;
7. Fotocopy Surat Keterangan Wilayah yang dikeluarkan oleh Lurah Air
do
gu Hitam, diberi tanda P-7;
8. Fotocopy Surat Pernyataan Miswadi yang menyatakan menjual
In
A
Tanahnya kepada CT. Panjaitan pada Tanggal 6 Oktober 1981, diberi
tanda P-8;
ah
lik
9. Fotocopy Surat Pernyataan Supardi yang menyatakan benar
abangnya Miswadi menjual Tanahnya kepada CT. Panjaitan pada
Tanggal 6 Oktober 1981, diberi tanda P-9;
am
ub
10. Fotocopy Surat Pernyataan H. Sakadi yang menyatakan
Tanah milik CT. Panjaitan dibeli dari Miswadi pada Tanggal 6 Oktober
ep
k
1981, diberi tanda P-10;

11. Fotocopy Surat Pernyataan Hajah Samini yang menyatakan
ah
R
Tanah milik CT.Panjaitan dibeli dari Miswadi pada Tanggal 6 Oktober
si
ne
ng
12. Fotocopy Surat Pernyataan Kadimin yang menyatakan sama-

sama membuka lahan (tebang tebas) pada Tahun 1979 bersama dengan
Miswadi dan Sukatmin, dan Benar Miswadi menjual Tanahnya kepada
do
gu
CT. Panjaitan pada Tanggal 6 Oktober 1981 dan bersempadan Sebelah

Selatan 70 M, diberi tanda P-12;
In
A
13. Fotocopy Foto Plang “TANAH INI MILIK CT.PANJAITAN “

Tahun 2014, diberi tanda P-13;
ah
lik
14. Fotocopy foto Plang”TANAH INI MILIK CT.PANJAITAN” Tahun

15. Fotocopy Patok Batas Tanah 9.100 M yang dibuat oleh
m
ub
Almarhum CT. Panjaitan ( Suami Penggugat ), diberi tanda P-15;

ka
16. Fotocopy Surat Pernyataan Manase Panjaitan yang

ep
menyatakan sebagai pembersih tanah CT. Panjaitan sejak Tahun 2003.

Tanah tersebut adalah milik CT. Panjaitan, sedangkan Fictor Nainggolan
ah
tinggal di rumah papan dibelakang Tanah CT.Panjaitan, diberi tanda P-

es
16;
M
ng
17. Fotocopy Surat Pernyataan Manginar Nainggolan yang

on
menyatakan sebagai pembersih Tanah CT. Panjaitan sejak Tahun 1990.

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Tanah tersebut milik CT.Panjaitan, sedangkan Fictor Nainggolan tinggal
si
di rumah papan dibelakang Tanah CT.Panjaitan, diberi tanda P-17;
ne
ng
18. Fotocopy Surat Keterangan Riwayat Pemilik / Penguasaan
Tanah Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 Tanggal 20 Maret 2002 atas nama
Fictor Nainggolan, yang Cacat Hukum, Tidak ditandatangani oleh Camat
do
gu Tampan, Tidak ditandatangani oleh Ketua RT V Ir. Husin MK, Tidak
ditandatangani saksi sempadan Sukardi , Tidak ditandatangani oleh
In
A
Lurah Tampan Azwan, diberi tanda P-18;
19. Fotocopy Gambar Rumah Fictor Nainggolan yang merupakan
ah
lik
tempat tinggalnya bersama istri dan anak-anaknya ( Tergugat I,II,III,IV,V )
yang terbuat dari papan, diberi tanda P-19;
20. Fotocopy Surat Pernyataan Mantan RT V Ir. Husin, MK,
am
ub
menyatakan Tidak menandatangani SKPT 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal
20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan karena mengetahui bahwa
ep
k
Tanah tersebut Bukan Milik Fictor Nainggolan tetapi MILIK CT.Panjaitan.

Fictor Nainggolan tinggal di rumah papan dibelakang Tanah
ah
R
CT.Panjaitan, diberi tanda P-20;
si
21. Fotocopy Surat Pernyataan Mantan Lurah Tampan Azwan,
ne
ng
menyatakan Tidak Pernah Menandatangani SKPT 78/SKT/TPN/III/2002

tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan, diberi tanda P-21;
22. Fotocopy Surat Pernyataan Sukardi, menyatakan Tidak Pernah
do
gu
menandatangani sebagai Saksi Sempadan pada SKPT

78/SKT/TPN/III/2002 Tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor
In
A
Nainggolan, Tanah tersebut milik CT. Panjaitan, sedangkan Fictor

Nainggolan tinggal di belakang Tanah CT. Panjaitan, diberi tanda P-22.A;
ah
lik
23. Fotocopy Salinan Pengesahan Pernyataan Nomor : 01 Tanggal

10-03-2020 oleh Notaris Ponxi Yoga Wiguna,SH.M.Kn, diberi tanda P-
22.B;
m
ub
24. Fotocopy Surat Pernyataan Wagini, menyatakan abangnya

ka
Sukardi Tidak Pernah menandatangani sebagai Saksi Sempadan pada

ep
SKPT 78/SKT/TPN/III/2002 Tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor

Nainggolan. Tanah tersebut milik CT.Panjaitan, sedangkan Fictor
ah
Nainggolan tinggal dibelakang Tanah CT.Panjaitan, diberi tanda P-23.A;

es
25. Fotocopy Salinan Pengesahan Pernyataan Nomor : 01 Tanggal

M
ng
10-03-2020 oleh Notaris Ponxi Yoga Wiguna,SH.M.Kn, diberi tanda P-

on
23.B;
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
26. Fotocopy Surat Pernyataan Selaras, menyatakan abangnya
si
Sukardi Tidak Pernah menandatangani sebagai Saksi Sempadan pada
ne
ng
SKPT 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama Ficor
Nainggolan. Tanah tersebut milik CT. Panjaitan, Fictor Nainggolan tinggal
dirumah papan dibelakang Tanah CT.Panjaitan, diberi tanda P-24;
do
gu 27. Fotocopy Surat Pemberitahuan Perkembangan Hasil
Penyelidikan ( SP2HP ) tanggal 10 November 2020, diberi tanda P-25;
In
A
28. Fotocopy Jawaban Tergugat I,II,III dan Tergugat IV Tanggal 27
Juli 2016 (poin 16) mengakui bahwa SKPT 78/SKT/TPN/III/2002
ah
lik
tanggal 20 Maret 2002 atas nama Fictor Nainggolan, Benar Tidak
ditandatangani oleh Camat Tampan, Benar Tidak ditandatangani oleh
Ketua RT V Ir. Husin,MK, Benar Tidak ditandatangani oleh Saksi
am
ub
Sempadan Sukardi tetapi ditandatangani oleh Pejabat Kelurahan ( Orang
Lain ), Benar Tidak ditandatangani oleh Lurah Tampan Azwan, diberi
ep
k
tanda P-26;
29. Fotocopy Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/ Penguasaan
ah
R
Tanah Nomor : 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 atas
si
nama Risma Ria Nainggolan, diberi tanda P-27;
ne
ng
30. Fotocopy Putusan Mahkamah Agung Nomor : 1649K/Pdt/2012

Tanggal 30 September 2014 Hal 14 alinea ke 4 (empat) berbunyi : bahwa
Bukti Surat P3 menyatakan jual beli tanah ( Objek Sengketa ) yang
do
gu
terjadi pada tanggal 6 Oktober 1981 dilakukan oleh Miswadi dan

CT.Panjaitan. Bukti P3 tidak menyebutkan keterlibatan pihak lain yang
In
A
bertindak sebagai pembeli kecuali CT.Panjaitan, sehingga bukti P3 telah

membuktikan bahwa yang membeli dan dengan demikian yang menjadi
ah
lik
pemilik tanah obyek sengketa adalah CT.Panjaitan, diberi tanda P-28;

31. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi Nomor :
117/PYK/02/2015 Tanggal 27 Februari 2015 atas nama Arifin, diberi
m
ub
tanda P-29;
ka

ep
118/PYK/02/2015 Tanggal 27 Februari 2015 atas nama Sutarso, diberi

tanda P-30;
ah

es
119/PYK/02/2015 Tanggal 27 Februari 2015 atas nama Billy Sujatmiko,

M
ng
diberi tanda P-31;

on
34. Fotocopy Tanda Terima Blokir Nomor : 3750/2020, diberi tanda

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
P-32;
si
ne
ng
P-33;
P-34;
do
gu 37. Fotocopy Tanda Terima Blokir Sertifikat Nomor : 4373/ Air
Hitam, diberi tanda P-35;
In
A
38. Fotocopy Tanda Terima Blokir Sertifikat Nomor : 4374/ Air
ah
lik
39. Fotocopy Tanda Terima Blokir Sertifikat Nomor : 4375/ Air
40. Fotocopy Tanda Bukti Lapor Nomor : STTLP/135/II/2020/SKPT
am
ub
UNIT I/RESTA P.Baru tanggal 27 Februari 2020 Tentang “ Pemalsuan
Surat “, diberi tanda P-38;
ep
k
41. Fotocopy Yurisprudensi Mahkamah Agung Republik Indonesia

tertanggal 3 Februari 1960 No : 34K/SIP/1960 mengenai Surat
ah
R
Pernyataan Pajak Tanah Surat “PETUK “ Pajak Bumi dan Bangunan
si
bukan merupakan suatu bukti mutlak, bahwa Sawah Sengketa adalah
ne
ng
milik orang yang namanya tercantum dalam Petuk Pajak Bumi dan
Bangunan tersebut Keterangan : Fotokopi dari Himpunan Yurisprudensi
Perdata, diberi tanda P-39;
do
gu

Tertanggal 23 Juli 1973 Nomor : 102 K/ Sip / 1972, menyatakan Apabila
In
A
Dalam Perkara baru ternyata para pihak berbeda dengan pihak-pihak

Dalam Perkara yang sudah diputus lebih dulu, maka tidak ada “Ne bis in
ah
lik
idem“, diberi tanda P-40;

Tertanggal 22 Oktober 1975 Nomor : 1121 K / Sip / 1973, menyatakan
m
ub
Perkara ini benar obyek Gugatannya sama dengan Perkara No :

ka
597/perd/1971/PN.Mdn, tetapi karena pihak-pihaknya tidak sama tidak

ep
ada Ne bis in idem, diberi tanda P-41;

Menimbang, bahwa terhadap bukti surat P-1 sampai dengan P-41
ah
tersebut telah diberi matarai cukup dan setelah diperiksa oleh Majelis Hakim
es
telah sesuai dengan aslinya, kecuali bukti P-3, P-4, P-5, P-6, P-18, P-27, P-
M
ng
29, P-30, P-31, P-39, P-40, dan P-41 hanya berupa fotocopy dari fotocopy.
on
Penggugat dalam perkara ini menghadirkan saksi sebanyak 6 (enam) orang

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
yaitu : 1. H. Kadimin, 2. Supardi, 3. Husin.,MK, 4. Azwan, 5. Manginar
si
Nainggolan, dan 6. Selaras., yang telah memberikan keterangannya di
ne
ng
bawah sumpah sebagaimana termuat dalam Berita Acara Persidangan;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil bantahannya, di
persidangan Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII melalui kuasanya telah
do
gu mengajukan alat bukti berupa surat sebagai berikut :
1. Fotocopy Surat Keterangan Ahli Waris dari Almarhum PICTOR
In
A
NAINGGOLAN dengan No. 477.20.5/II/Disdukcapil/ 2015/207 tertanggal
20 Februari 2015 yang dikeluarkan oleh Kepala Dinas Kependudukan
ah
lik
dan Pencatatan Sipil Kota Pekanbaru, diberi tanda T.I s/d T.VIII-1;
2. Fotocopy Kutipan Akta Kematian No. 1471-KM-04022015-0014 atas
nama PICTOR NAINGGOLAN tertanggal 4 Februari 2015 yang
am
ub
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil Kota
Pekanbaru, diberi tanda T.I s/d T.VIII-2;
ep
k
3. Fotocopy Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah

(SKPT) Nomor : 78/SKT/TPN/III/2002 tanggal 20 Maret 2002 atas nama
ah
R
Fictor Nainggolan, diberi tanda T.I s/d T.VIII-3;
si
4. Fotocopy Peta Bidang Tanah atas nama Pemohon Fictor Nainggolan
ne
ng
yang dikeluarkan oleh Ir. A. Hilmi Muhaimin tanggal 14 Mei 2007 oleh
Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru, diberi tanda T.I s/d T.VIII-4;
5. Fotocopy Lampiran Pembayaran Pajak PBB atas nama Fictor
do
gu
Nainggolan masing-masing sebagai berikut :

1. Pembayaran Pajak PBB tahun 2008;
In
A

ah
lik

6. Pembayaran Pajak PBB tahun 2014.
m
ub
Diberi tanda T.I s/d T.VIII-5;

ka
6. Fotocopy Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah

ep
(SKPT) Reg Lurah Nomor : 04/AH/II/2015 tanggal 27 Februari 2015/Reg

Camat Nomor : 21/SKPT/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 Atas
ah
nama RISMA RIA NAINGGOLAN, diberi tanda T.I s/d T.VIII-6;

es
7. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR) Reg Lurah Nomor :

M
ng
07/AH/II/2015 tanggal 27 Februari 2015/Reg Camat Nomor :

on
117/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 Atas nama ARIFIN, diberi

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
tanda T.I s/d T.VIII-7;
si
8. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR) Reg Lurah Nomor :
ne
ng
118/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 Atas nama SUTARSO, diberi
tanda T.I s/d T.VIII-8;
do
gu 9. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR) Reg Lurah Nomor :
In
A
119/PYK/02/2015 tanggal 27 Februari 2015 Atas nama BILLY
SUJATMIKO, diberi tanda T.I s/d T.VIII-9;
ah
lik
10. Fotocopy Surat Keterangan Nomor : 14 SKT/PDT/2018/
PN. Pbr tertanggal 31 Oktober 2018 yang dikeluarkan oleh
Pengadilan Negeri/Hubungan Industrial dan Tindak Pidana
am
ub
Korupsi Pekanbaru, diberi tanda T.I s/d T.VIII-10;
11. Fotocopy Surat Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 698
ep
k
atas nama ARIFIN, yang dikeluarkan tanggal 05 Agustus 2019

oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru, diberi tanda T.I
ah
R
s/dT.VIII-11;
si
12. Fotocopy Surat Setoran Pajak Daerah - Bea Perolehan
ne
ng
Hak Atas Tanah Dan Bangunan (SSPD-BPHTB) tertanggal 10

Juni 2010 atas nama ARIFIN yang telah diverifikasi Badan
Pendapatan Daerah Kota Pekanbaru dan diterima oleh tempat
do
gu
pembayaran Pajak BPHTB di Bank Riau Kepri, diberi tanda T.I s/d
T.VIII-12;
In
A
13. Fotocopy Lampiran Surat Tanda Bukti Pembayaran Pajak

PBB atas nama ARIFIN masing-masing sebagai berikut :
ah
lik

m
ub

ka

ep

ah

es

M
ng
atas nama SUTARSO, yang dikeluarkan tanggal 05 Agustus 2019

on
oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru, diberi tanda T.I

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
s/dT.VIII-14;
si
ne
ng
Juni 2010 atas nama SUTARSO yang telah diverifikasi Badan
Pendapatan Daerah Kota Pekanbaru dan diterima oleh tempat
do
gu pembayaran Pajak BPHTB di Bank Riau Kepri, diberi tanda T.I s/d
T.VIII-15;
In
A
PBB atas nama SUTARSO masing-masing sebagai berikut :
ah
lik
am
ub
ep
k

ah
R
si
ne
ng
atas nama BILLY SUJATMIKO, yang dikeluarkan tanggal 05

Agustus 2019 oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Pekanbaru,
diberi tanda T.I s/d T.VIII-17;
do
gu

In
A
Juni 2010 atas nama BILLY SUJATMIKO yang telah diverifikasi

Badan Pendapatan Daerah Kota Pekanbaru dan diterima oleh
ah
lik
tempat pembayaran Pajak BPHTB di Bank Riau Kepri, diberi tanda

T.I s/d T.VIII-18;
m
ub
PBB atas nama BILLY SUJATMIKO masing-masing sebagai

ka
berikut :
ep

ah

es

M
ng

on

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
20. Fotocopy Gugatan Putusan Perkara Perdata dengan Nomor:
124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tanggal 28 Oktober 2016 antara Medi Elseria
Naiborhu Melawan Risma Ria Nainggolan, Dkk, diberi tanda T.I s/dT.VIII-
do
gu 20;
21. Fotocopy Putusan Perkara Perdata Banding dengan Nomor:
In
A
21/PDT/2017/PT. PBR tanggal 2 Juni 2017 antara Risma Ria
Nainggolan, Dkk Melawan Medi Elseria Naiborhu, diberi tanda T.I s/d
ah
lik
T.VIII-21;
22. Fotocopy Putusan Perkara Perdata Kasasi dengan Nomor:
2805 K/PDT/2017 tanggal 13 Februari 2018 antara Medi Elseria
am
ub
Naiborhu Melawan Risma Ria Nainggolan, Dkk, diberi tanda T.I s/d T.VIII-
22;
ep
k
23. Fotocopy Putusan Perkara Perdata Peninjauan Kembali

dengan Nomor: 473 PK/PDT/2019 tanggal 26 Agustus 2019 antara Medi
ah
R
Elseria Naiborhu Melawan Risma Ria Nainggolan, Dkk, diberi tanda T.I
si
s/d T.VIII-23;
ne
ng
24. Fotocopy Surat Constan Marpaung kepada Kepala Badan

Pertanahan Nasional Kota Pekanbaru, Perihal : Untuk tidak melayani
proses penerbitan sertipikat atas nama Victor Nainggolan tertanggal 02
do
gu
Juli 2007, diberi tanda T.I s/d T.VIII-24;

25. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi tanggal 12 Maret
In
A
1993 antara CT. Panjaitan dengan Constan Marpaung,

berdasarkan Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR), 6 Oktober
ah
lik
1981 atas nama CT. Panjaitan, diberi tanda T.I s/d T.VIII-25;
26. Fotocopy Surat Keterangan Ganti Rugi (SKGR), tanggal 6
Oktober 1981 yaitu atas nama CT. Panjaitan yang diketahui oleh
m
ub
Kepala Desa Tampan Kecamatan Siak Hulu, akan tetapi tidak

ka
memiliki alas hak, diberi tanda T.I s/d T.VIII-26;

ep
27. Fotocopy Surat Tanda Penerimaan Laporan No.Pol:

STPL/663/VI/2008/Reskrim tanggal 06 Juni 2008 oleh Pelapor atas
ah
nama Kadimin di Kepolisian Resort Kota Besar Pekanbaru, diberi tanda

es
T.I s/d T.VIII-27;

M
ng
28. Fotocopy Surat Pernyataan Kadimin tanggal 16 Mei 2008,

on
yang menerangkan tidak benar pernah menandatangani surat

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
keterangan ganti rugi diatas kertas bermatrai tahun 1980 atas nama CT.
si
Panjaitan tertanggal 6 Oktober Oktober 1981, diberi tanda T.I s/d T.VIII-
ne
ng
28;
29. Fotocopy Surat Pernyataan Suhari tanggal 14 Januari
2011, diberi tanda T.I s/d T.VIII-29;
do
gu 30. Fotocopy Surat Keterangan Pemilikan Tanah Nomor:
17/SKPT/A/SH/II/1981 atas nama TIRTOREJO tanggal 26
In
A
Desember 1981, yang terletak di RT. 1/RK. III Kedesaan Tampan,
Kecamatan Siak Hulu dan dikeluarkan oleh Kepala Desa Tampan
ah
lik
yaitu Danuri, diberi tanda T.I s/d T.VIII-30;
31. Fotocopy Surat Kepolisian Negara Republik Indonesia
Daerah Riau Resort Kota Besar Pekanbaru tentang Berita Acara
am
ub
Penyitaan tertanggal 17 Juni 2009 atas Surat Keterangan
Ganti Rugi (SKGR), tanggal 6 Oktober 1981 An. CT. Panjaitan,
ep
k

ah
R
Daerah Riau Resort Kota Besar Pekanbaru, Perihal: Tanggapan
si
Surat tertanggal 25 Mei 2015 kepada Camat Payung Sekaki,
ne
ng

33. Fotocopy Surat Berita Acara Serah Terima Barang tanggal
03 September 2018 berupa ”Surat Keterangan Ganti Rugi atas
do
gu
nama CT. Panjaitan tertanggal 06 Oktober 1981“ di Kantor

Kecamatan Payung Sekaki, diberi tanda T.I s/d T.VIII-33;
In
A
34. Fotocopy Surat Tanda Penerimaan Laporan No.Pol :

STPL/366/IIII/2015/Reskrim/SPKT III POLRESTA tangal 26 Maret 2015
ah
lik
oleh Pelapor atas nama Hotma Erita Panjaitan di Kepolisian Resort

Kota Besar Pekanbaru, diberi tanda T.I s/d T.VIII-34;
m
ub
Daerah Riau Resort Kota Besar Pekanbaru, Perihal :

ka
Pemberitahuan Perkembangan Hasil Penyelidikan Laporan

ep
tanggal 4 Agustus 2015, ditujukan kepada Sdri. Hotma Erita

Panjaitan, SH, diberi tanda T.I s/d T.VIII-35;
ah

es
Daerah Riau Resort Kota Besar Pekanbaru, mengenai Surat

M
ng
Ketetapan Nomor : S.Tap/99/XII/2020/Reskrim Tentang

on
PENGHENTIAN PENYELIDIKAN, tanggal 29 Desember 2020

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
terhadap Laporan Polisi Nomor : LP/135/II/2020/SPKT I RESTA PKU
si
tanggal 27 Februari 2020 atas nama Pelapor HOTMA ERITA
ne
ng
PANJAITAN, S.H., diberi tanda T.I s/d T.VIII-36;
Menimbang, bahwa terhadap bukti surat T.I s/dT.VIII-1 sampai
dengan T.I s/dT.VIII-36 tersebut telah diberi matarai cukup dan setelah
do
gu diperiksa oleh Majelis Hakim telah sesuai dengan aslinya, kecuali bukti T.I
s/dT.VIII-4, T.I s/dT.VIII-6, T.I s/dT.VIII-7, T.I s/d T.VIII-8, T.I s/d T.VIII-9, T.I
In
A
s/dT.VIII-24, T.I s/d T.VIII-25, T.I s/d T.VIII-26, T.I s/d T.VIII-27, T.I s/d T.VIII-28,
T.I s/d T.VIII-31, T.I s/d T.VIII-32, T.I s/d T.VIII-33, T.I s/d T.VIII-34, T.I s/d
ah
lik
T.VIII-35, dan T.I s/d T.VIII-36 hanya berupa fotocopy dari fotocopy.Tergugat I,
II, III, IV, V, VI, VII dan VIII dalam perkara ini menghadirkan saksi sebanyak 1
(satu) orang yaitu : 1. Nano yang telah memberikan keterangannya di bawah
am
ub
sumpah sebagaimana termuat dalam Berita Acara Persidangan;
Menimbang, bahwa untuk mengetahui lebih jelas letak objek perkara
ep
k
dalam perkara a quo, Majelis Hakim telah melakukan sidang pemeriksaan

setempat pada hari Jum’at, tanggal 04 Juni 2021 sebagaimana dalam Berita
ah
R
Acara Pemeriksaan Setempat;
si
Menimbang, bahwa para pihak telah mengajukan Kesimpulan
ne
ng
masing-masing tertanggal 07 Juli 2021. Dan kesimpulan para pihak tersebut

dianggap telah termuat dan dipertimbangkan dalam putusan ini;
Menimbang, bahwa selanjutnya segala sesuatu yang termuat dalam
do
gu
berita acara persidangan perkara ini, untuk menyingkat putusan ini dianggap
telah termuat dan menjadi bagian yang tak terpisahkan dengan putusan ini;
In
A
Menimbang, bahwa akhirnya para pihak menyatakan tidak ada hal-

hal yang diajukan lagi dan mohon putusan;
ah
lik
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

DALAM EKSEPSI
m
ub
Menimbang, bahwa Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII
ka
bersamaan dengan jawabannya telah mengajukan eksepsi yang pada

ep
pokoknya menyatakan bahwa gugatan Penggugat haruslah ditolak oleh

karena alasan-alasan yang pada pokoknya sebagai berikut :
ah
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem;

es
2. Gugatan Penggugat Kurang Pihak (Plurium Litis Consortium);

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Menimbang, bahwa selanjutnya majelis akan mempertimbangkan
si
eksepsi yang diajukan oleh pihak Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII
ne
ng
tersebut sebagai berikut :
Menimbang, bahwa makna dan hakekat suatu eksepsi ialah
sanggahan atau bantahan dari pihak Tergugat terhadap gugatan Penggugat,
do
gu yang tidak langsung mengenai pokok perkara, yang berisi tuntutan batalnya
gugatan (baca dan periksa Prof. Dr. Sudikno Mertokusumo, S.H. Hukum
In
A
Acara Perdata Indonesia, Penerbit Liberty, Yogyakarta, 1998, halaman 115) ;
Menimbang, bahwa selain itu perlulah dipertimbangkan memang
ah
lik
benar dalam suatu gugatan perkara perdata, senantiasa terlibat dua pihak,
yaitu pihak yang berkedudukan sebagai Penggugat, dan pihak yang lain
berkedudukan sebagai Tergugat, sehubungan dengan hal tersebut, pihak
am
ub
yang berkedudukan sebagai Penggugat harus orang yang benar-benar
memiliki kedudukan dan kapasitas yang tepat menurut hukum, begitu juga
ep
k
pihak yang ditarik sebagai Tergugat, harus orang yang tepat memiliki
kapasitas dan kedudukan yang benar, sehingga apabila keliru dan salah
ah
R
bertindak sebagai Penggugat mengakibatkan gugatan mengandung cacat
si
formil, demikian pula sebaliknya, apabila orang yang ditarik sebagai Tergugat
ne
ng
keliru dan salah mengakibatkan gugatan mengandung cacat formil (Baca

dan periksa, M. Yahya Harahap, Hukum Acara Perdata, Sinar Grafika,
jakarta, 2005., hal. 111) ;
do
gu
Menimbang, bahwa terlebih dahulu Majelis Hakim akan

mempertimbangkan eksepsi sebagai berikut :
In
A
1. Gugatan Penggugat Nebis In Idem.

Menimbang, bahwa terhadap Eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII
ah
lik
dan VIII dikatakan gugatan Penggugat Nebis In Idem dengan alasan :

- Bahwa membaca dan memperhatikan dengan cermat rekontruksi
gugatan dan dalil-dalil gugatan Penggugat dalam perkara ini Reg.
m
ub
Nomor : 47/Pdt.G/2021 PN.Pbr tanggal 01 Maret 2021, sudah pernah

ka
diperkarakan dan diputus serta berkekuatan hukum tetap,

ep
sebagaimana Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru Nomor:

124/Pdt.G/2016/ PN.Pbr tanggal 28 Oktober 2016 Jo Putusan
ah
Pengadilan Tinggi Pekanbaru Nomor : 21/Pdt/2017/PT.Pbr tanggal 2

es
Juni 2017 Jo Putusan Mahkamah Agung Tingkat Kasasi Nomor : 2805

M
ng
K/Pdt/2017 tanggal 13 Februari 2018 Jo Putusan Mahkamah Agung

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Peninjauan Kembali Nomor : 473 PK/Pdt/2019 tanggal 26 Agustus 2019
si
tanggal 26 Agustus 2019;
ne
ng
- Bahwa syarat-syarat gugatan dikatakan Nebis In Idem adalah apabila
menurut syarat-syarat sebagaimana diatur dalam Pasal 1917
KUHPerdata yang bersifat kumulatif, yaitu :
do
gu f. Apa yang digugat sudah pernah diperkarakan sebelumnya;
g. Terhadap perkara terdahulu telah ada putusan Hakim yang
In
A
berkekuatan hukum tetap;
h. Perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut telah
ah
lik
berakhir dengan tuntas;
i. Subjek atau pihak yang berperkara adalah sama;
j. Objek yang digugat sama.
am
ub
- Bahwa dalam perkara a quo yang digugat oleh Penggugat adalah
mengenai kepemilikan sebidang tanah seluas ± 9.100 M², yang
ep
k
terletak dahulu di daerah RT. I/RK. III Kedesaan Tampan, Kecamatan

Siak Hulu, Kabupaten Kampar, dengan batas-batas sebagai berikut :
ah
R
- Sebelah Utara dengan tanah Miswadi ............... 70 M;
si
- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin ............... 135 M;
ne
ng
- Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin .............. 70 M;

- Sebelah Barat dengan tanah Miswadi .............. 125 M.
do
gu

In
A
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 7 0 M;

- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang 125 M;
ah
lik
- Sebelah Selatan dengan Gang 70 M;

- Sebelah Barat dengan tembok perumahan 135 M.
m
ub
- Bahwa apa yang digugat dalam perkara a quo pernah diperkarakan

dalam perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr dan terhadap perkara
ka
tersebut telah ada putusan Hakim yang telah berkekuatan hukum tetap
ep
(inkrahct van gewijsde), yaitu Putusan Pengadilan Negeri Pekanbaru

ah
Nomor : 124/Pdt.G/ 2016/PN. Pbr tanggal 28 Oktober 2016 jo. Putusan

R
Pengadilan Tinggi Pekanbaru Nomor : 21/Pdt/2017/PT. Pbr tanggal 2

es
M
Juni 2017 jo. Putusan Mahkamah Agung pada Tingkat Kasasi Nomor :
ng
2805 K/Pdt/2017 tanggal 13 Februari 2018 jo. Putusan Mahkamah

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Agung pada pemeriksaan Peninjauan Kembali Nomor : 473
si
PK/Pdt/2019 tanggal 26 Agustus 2019;
ne
ng
- Bahwa terhadap perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut
telah berakhir dengan tuntas karena telah diputus tentang Pokok
Perkara dan Objek yang diperkarakan tersebut dalam pertimbangan
do
gu hukumnya yang paling berhak terhadap objek terpekara adalah Alm.
Fictor Nainggolan, dalam hal ahli warisnya yaitu : Risma Ria
In
A
Nainggolan (Tergugat I) dan sekaligus dengan mengadili sendiri
menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya (dalam hal ini
ah
lik
Penggugat: Medi Elseria Naiborhu), dengan demikian syarat yang
tersebut pada huruf a dan b diatas telah terpenuhi;
- Bahwa terhadap perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut
am
ub
telah berakhir dengan tuntas;
- Bahwa jelaslah perkara yang disengketakan a quo telah diputuskan
ep
k
dan berakhir dengan tuntas karena telah diputus tentang pokok perkara
dan objek yang diperkarakan tersebut dalam pertimbangan hukumnya
ah
R
yang paling berhak terhadap objek terperkara adalah Almarhum Fictor
si
Nainggolan, dalam hal ini Ahli Warisnya yaitu RISMA RIA
ne
ng
NAINGGOLAN (Tergugat I) dan sekaligus mengadili sendiri menolak

gugatan Penggugat untuk seluruhnya (dalam hal ini Penggugat : MEDI
ELSERIA NAIBORHU), dengan demikian syarat yang tersebut pada
do
gu
huruf c diatas telah terpenuhi;

- Bahwa Penggugat dalam perkara aquo yaitu : MEDI ELSERIA
In
A
NAIBORHU adalah sama dengan Penggugat dalam perkara terdahulu

Reg. Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016;
ah
lik
- Bahwa dalam perkara aquo Tergugat I : RISMA RIA NAINGGOLAN,

Tergugat II : ULI SIAHAAN; Tergugat III : SINTONG SUDUNGAN
NAINGGOLAN, Tergugat IV : TIROSMA NAINGGOLAN, Tergugat V :
m
ub
SURYA SAKTI NAINGGOLAN adalah sama dengan Tergugat I dalam

ka
perkara terdahulu Reg. Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26

ep
Mei 2016., dimana dalam perkara a quo bahwa Tergugat I, II, III, IV dan
V adalah Ahli Waris dari Alm. Fictor Nainggolan, yang telah meninggal
ah
dunia pada tanggal 11 Juni 2007, sebagaimana tersebut dalam Akte

es
Kematian No : 1471-KM-04022015-0014 tanggal 4 Februari 2015, yang

M
ng
dikeluarkan oleh Kepala Dinas Kependudukan dan Pencatatan Sipil

on
Kota Pekanbaru, berkaitan pula dengan Surat Kuasa Ahli Waris

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
tertanggal 15 Januari 2015, yang ditandatangani seluruh Ahli Waris : Uli
si
Siahaan, Sintong Hasungan, Tirosma dan Surya Sakti Nainggolan,
ne
ng
sebagai Pemberi Kuasa serta Risma Ria Nainggolan sebagai Penerima
Kuasa, diketahui oleh Drs Sugeng R. Wijoyo selaku Rukun Tetangga:
05 dan Soediro Handoko selaku Rukun Warga: 03 dan Porwil SH, M.Si,
do
gu selaku Lurah Kelurahan Air Hitam;
- Bahwa dalam perkara a quo Tergugat VI : Arifin, Tergugat VII :
In
A
Sutarso, Tergugat VIII : Billy Sujatmiko, Tergugat XI : Pemerintah RI Cq.
Kemendagri Cq. Pemda Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq.
ah
lik
Kecamatan Payung Sekaki cq. Lurah Air Hitam, berkedudukan di Jalan
Karya Indah, Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki,
Pekanbaru, Tergugat XII : Pemerintah RI Cq. Kemendagri Cq. Pemda
am
ub
Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Camat Payung Sekaki,
berkedudukan di Jalan Fajar Ujung No. 56, Kelurahan Labuh Baru
ep
k
Barat, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat XIII :

Pemerintah RI Cq. Kementerian ATR/BPN cq. Kanwil BPN Tingkat I
ah
R
Prov. Riau cq. Kepala Badan Pertanhan Kota Pekanbaru,
si
berkedudukan di Jalan Nagasakti, Kelurahan Simpang Baru,
ne
ng
Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru adalah sama dengan Pihak

Tergugat yang tersebut dalam perkaraterdahulu Reg. Nomor :
124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016, yang masing-masing
do
gu
sebagai Tergugat II : Arifin, Tergugat III : Sutarso, Tergugat IV : Billy

Sujatmiko, Tergugat V : Pemerintah RI Cq. Kemendagri Cq. Pemda
In
A
Prov. Riau cq. Pemkot Pekanbaru cq. Kecamatan Payung Sekaki cq.
Lurah Air Hitam, berkedudukan di Jalan Karya Indah, Kelurahan Air
ah
lik
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, Tergugat VI :

Pemerintah RI Cq. Kemendagri Cq. Pemda Prov. Riau cq. Pemkot
Pekanbaru cq. Camat Payung Sekaki, berkedudukan di Jalan Fajar
m
ub
Ujung No. 56, Kelurahan Labuh Baru Barat, Kecamatan Payung

ka
Sekaki, Pekanbaru, Tergugat VII : Pemerintah RI Cq. Kementerian

ep
ATR/BPN cq. Kanwil BPN Tingkat I Prov. Riau cq. Kepala Badan
Pertanhan Kota Pekanbaru, berkedudukan di Jalan Nagasakti,
ah
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru;

es
- Bahwa oleh karenanya Subjek atau Pihak-pihaknya yang berperkara

M
ng
dalam perkara a quo dan dalam perkara terdahulu pada prinsipnya

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
adalah sama, maka syarat yang tersebut pada huruf d diatas telah
si
terpenuhi;
ne
ng
- Bahwa mengenai Objek yang digugat dalam perkara a quo adalah
sama dengan Objek yang digugat dalam perkara terdahulu Reg. Nomor
: 124/Pdt.G/2016/PN. Pbr tertanggal 26 Mei 2016, yakni mengenai
do
gu sebidang tanah seluas 9.100 M², yang sekarang terletak di Wilayah
Kotamadya Daerah Tingkat II Kota Pekanbaru, di Jalan Riau Ujung,
In
A
Gang Karya Makmur RT. 05/RW. 03 Kelurahan Air Hitam, Kecamatan
Payung Sekaki, Pekanbaru dengan batas-batasnya sebagai berikut :
ah
lik
- Sebelah Utara dengan Jalan/gang Karya Makmur 70 m;
am
ub
- Sebelah Selatan dengan gang 70 m;
- Sebelah Barat dengan tembok perumahan 135 m
Dengan demikian syarat yang tersebut pada huruf e diatas telah
ep
k
terpenuhi;
ah
R
si
dan VIII poin 1 tersebut diatas, telah ditanggapi oleh Penggugat dalam
Repliknya yang pada pokoknya sebagai berikut :
ne
ng
- Bahwa Gugatan Penggugat bukanlah Nebis in idem;

- Bahwa berdasarkan Pasal 1917 KUH Perdata Unsur-unsur Nebis in
do
idem adalah :
gu
a. Obyeknya sama
b. Pihak yang sama
In
A
c. Alasan / dalil yang sama

d. Status Obyek Perkara sudah ditentukan kepemilikannya
ah
lik
Jika satu unsur saja tidak terpenuhi maka tidak dapat dikatakan
sebagai Gugatan yang mengandung Nebis in idem ;
m
ub
- Bahwa Yurisprudensi Mahkamah Agung tertanggal 23 Juli 1973

Nomor : 102K/Sip/1972 yang menyatakan “ Apabila dalam Perkara baru
ka
ternyata para pihak berbeda dengan pihak-pihak dalam perkara yang

ep
sudah diputus lebih dahulu maka tidak ada “ Nebis in idem “ ;

ah
- Bahwa Yurisprudensi Mahkamah Agung tertanggal 22 Oktober 1975

R
Nomor : 1121K/Sip/1973 yang menyatakan “ perkara ini benar Obyek

es
Gugatannya sama dengan Perkara Nomor : 597/perd/1971/PN.Mdn.

M
ng
tetapi karena pihak-pihaknya tidak sama tidak ada Nebis in idem “;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
- Bahwa Status Obyek Perkara belum ditentukan dalam Putusan
si
terdahulu maka tidak ada “ Nebis in idem “;
ne
ng
- Bahwa Pihak-pihak yang berperkara dalam Perkara Nomor :
124/Pdt.G/2016/PN.Pbr tanggal 26 Mei 2016 BERBEDA dengan
Perkara Nomor : 47/Pdt.G/2021/PN.Pbr tanggal 1 Maret 2021;
do
gu - Bahwa Penggugat mengajukan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum
atas sebidang tanah seluas 9.100 M, yang terletak dahulu didaerah RT
In
A
I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar
dengan batas-batas sbb :
ah
lik
 Sebelah Utara dengan tanah Miswadi 70 M
 Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin 135 M
Sebelah Selatan dengan tanah Kadimin 70 M
am
ub

 Sebelah Barat dengan tanah Miswadi 125M
Setelah pemekaran sekarang tanah tersebut terletak di jalan Riau
ep
k
Ujung Gang Karya Makmur Rt 05/ Rw 03, Kelurahan Air Hitam,

Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru, dengan batas-batas sbb :
ah
R
Sebelah Utara dengan Jalan/ Gang Karya Makmur 70
si

M
ne
ng
 Sebelah Timur dengan Jalan / Gang

135 M
Sebelah Selatan dengan Gang 70
do

gu
M
 Sebelah Barat dengan Tembok Perumahan 125
In
A
M
Bahwa Obyek Gugatan tanah sengketa Perkara Nomor :
ah
lik
124/Pdt.G/2016 tanggal 26 Mei 2016 SAMA dengan Obyek Gugatan

Tanah sengketa Perkara Nomor : 47/Pdt.G/2021/PN.Pbr tanggal 1
Maret 2021 ;
m
ub
Bahwa Yurisprudensi Mahkamah Agung tanggal 22 Oktober 1975

ka
Nomor : 1121K/Sip/1973 menyatakan “ Perkara ini benar Obyek

ep
Gugatannya sama dengan Perkara Nomor : 597/Perd/1971/PN.Mdn,

tetapi karena pihak-pihaknya tidak sama tidak “Nebis in idem”;
ah
Bahwa berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung tanggal 22

es
Oktober 1975 Nomor 1121K/Sip/1973 walaupun Obyek Gugatan

M
ng
Penggugat sama dengan Perkara terdahulu. Gugatan Penggugat ini

on
bukanlah Nebis in idem, karena pihak-pihak yang berperkara

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
BERBEDA ( Bukti P-41 ) . Oleh karena itu Penggugat memohon kepada
si
Yang Mulia yang memeriksa dan mengadili untuk menolak Eksepsi
ne
ng
Tergugat I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII ;
- Bahwa dalam Perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr tanggal 28
Oktober 2016, Amar putusannya Penggugat Medi Elseria Naiborhu (istri
do
gu Almarhum CT.Panjaitan ) sebagai pemilik Sah tanah sengketa;
Bahwa dalam Putusan ini jelas disebutkan Status Obyek tanah
In
A
sengketa telah dinyatakan kepemilikannya adalah milik Penggugat
Medi Elseria Naiborhu (istri Alm.CT.Panjaitan );
ah
lik
- Bahwa Perkara Nomor : 21/Pdt/2017/PT.Pbr dan diputus pada
tanggal 2 Juni 2017, Amar Putusannya Ditolak, karena Penggugat
tidak dapat memperlihatkan Asli SKGR tanggal 6 Oktober 1981 atas
am
ub
nama CT.Panjaitan yang hilang di Polresta Pekanbaru. Telah
Penggugat uraikan di Replik, dan dalam Putusan ini belum ditentukan
ep
k
kepemilikannya. Jadi tidak terpenuhi unsur Pasal 1917 KUHPerdata;

- Bahwa Perkara Nomor : 2805 K/Pdt/2017 dan diputus pada tanggal
ah
R
13 Februari 2018,Amar Putusannya Ditolak, karena Penggugat tidak
si
dapat memperlihatkan Asli SKGR tanggal 6 Oktober 1981 atas nama
ne
ng
CT.Panjaitan yang hilang di Polresta Pekanbaru, telah Penggugat

uraikan di Replik, dan dalam Putusan ini belum ditentukan
kepemilikannya sehingga tidak terpenuhi unsur Pasal 1917
do
gu
KUHPerdata;
- Bahwa perkara Nomor : 473PK/Pdt/2019 yang diputus tanggal 26
In
A
Agustus 2019 Amar Putusannya Ditolak, karena Penggugat

memasukkan semua bukti-bukti lama dan bukti-bukti baru, seharusnya
ah
lik
hanya SKRG tanggal 6 Oktober 1981 atas nama CT.Panjaitan saja

sebagai NOVUM yang telah ditemukan dari kantor Polresta Pekanbaru.
Telah Penggugat jelaskan di Replik, dan dalam Putusan ini belum
m
ub
ditentukan kepemilikannya. Jadi tidak terpenuhi unsur Pasal 1917

ka
KUHPerdata;
ep
- Bahwa berdasarkan uraian-uraian yang telah Penggugat sampaikan

bahwa Gugatan Penggugat ini bukanlah Nebis in idem karena tidak
ah
terpenuhinya salah satu unsur-unsur yang terdapat dalam pasal 1917

es
KUH Perdata, dan juga berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung

M
ng
tanggal 23 Juli 1973 Nomor : 102K/Sip/1972 (Bukti P-40 ) , dan

on
Yurisprudensi Mahkamah Agung tanggal 22 Oktober 1975 Nomor :

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
1121K/Sip/1973 ( Bukti P-41 ), Gugatan Penggugat bukanlah Nebis in
si
idem , Oleh karena itu Penggugat memohon kepada Yang Mulia Majelis
ne
ng
Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini agar menolak
Eksepsi Tergugat I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII tersebut kecuali yang diakui oleh
Penggugat secara jelas;
do
gu Menimbang, bahwa atas Replik Penggugat khusus tentang gugatan
Penggugat Nebis In Idem tersebut juga telah ditanggapi oleh Tergugat I, II,
In
A
III, IV, V, VI, VII dan VIII dengan dupliknya yang pada intinya bahwa
Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII tetap dengan jawabannya dan
ah
lik
dikaitkan dengan perkara terdahulu Reg. No.124/Pdt.G/2016/PN. Pbr dan
perkara a quo Reg. No. 47/Pdt.G/2021/PN. Pbr., yaitu Risma Ria Nainggolan
sebagai Tergugat I; Uli Siahaan sebagai Tergugat II, Sintong Hasudungan
am
ub
Nainggolan sebagai Tergugat III; Tirosma Nainggolan sebagai Tergugat IV;
Surya Sakti Nainggolan sebagai Tergugat V adalah orang yang mendpat hak
ep
k
berdasarkan Titel Umum sebagai Ahli Waris dari Alm. Fictor Nainggolan dan
kedudukan Para Tergugat sebagai Ahli Waris dari Alm. Fictor Nainggolan
ah
R
didukung dengan Bukti-bukti yang akan disampaikan pada waktunya. Oleh
si
karena itu Pihak Tergugat I (Risma Ria Nainggolan) dalam perkara Reg.
ne
ng
No.124/Pdt.G/2016/PN. Pbr., dan Tergugat I, II, III, IV, V dalam perkara a quo
pada prinsipnya adalah sama;
do
gu
dan VIII pada poin 1 tentang Gugatan Perlawanan Nebis in Idem

sebagaimana tersebut diatas, Majelis Hakim akan mempertimbangkan
In
A
sebagai berikut dibawah ini;

Menimbang, bahwa untuk menentukan suatu perkara nebis in idem
ah
lik
adalah apabila memenuhi syarat-syarat sebagaimana diatur dalam Pasal

1917 Kitab Undang-undang Hukum Perdata, syarat-syarat tersebut bersifat
kumulatif sehingga apabila salah satu diantaranya tidak terpenuhi, maka
m
ub
pada putusan tidak melekat nebis in idem, syarat-syarat tersebut diantaranya

ka
adalah :
ep
a. Apa yang digugat sudah pernah diperkarakan sebelumnya ;

b. Terhadap perkara terdahulu, telah ada putusan hakim yang telah
ah
berkekuatan hukum tetap ;

es
c. Perkara yang disengketakan dalam putusan tersebut telah berakhir

M
ng
dengan tuntas ;
on
d. Subyek atau pihak yang berperkara adalah sama ;

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
e. Objek yang digugat sama ;
si
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim membaca dan
ne
ng
mempelajari Gugatan Penggugat dan Jawaban Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII
dan VIII serta memperhatikan bukti-bukti surat dan saksi-saksi baik yang
diajukan oleh Penggugat maupun Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII,
do
gu maka menurut hukum harus dianggap terbukti hal-hal sebagai berikut :
- Bahwa awal perkara gugatan ini adalah perkara perdata Nomor :
In
A
124/Pdt.G/2016/PN.Pbr Jo Nomor : 21/Pdt/2017/PT.Pbr Jo Nomor : 2805
K/Pdt/2017 Jo Nomor: 473 PK/Pdt/2019;
ah
lik
- Bahwa dalam perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/ PN.Pbr tersebut,
Penggugat berkedudukan sebagai pihak Penggugat, Tergugat I
berkedudukan sebagai pihak Tergugat I dimana dalam perkara a quo
am
ub
bahwa Tergugat I, II, III, IV dan V adalah Ahli Waris dari Alm. Fictor
Nainggolan, yang telah meninggal dunia pada tanggal 11 Juni 2007,
ep
k
sebagaimana tersebut dalam Akte Kematian No : 1471-KM-04022015-

0014 tanggal 4 Februari 2015, Tergugat VI berkedudukan sebagai pihak
ah
R
Tergugat II, Tergugat VII berkedudukan sebagai pihak Tergugat III,
si
Tergugat VII berkedudukan sebagai pihak Tergugat IV, Tergugat XI
ne
ng
berkedudukan sebagai pihak Tergugat V, Tergugat XII berkedudukan

sebagai pihak Tergugat VI, Tergugat XIII berkedudukan sebagai pihak
Tergugat VII;
do
gu
- Bahwa dalam perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr Jo Nomor :

21/Pdt/2017/PT.Pbr Jo Nomor : 2805 K/Pdt/2017 Jo Nomor : 473
In
A
PK/Pdt/2019 tanggal 26 Agustus 2019 tanggal 26 Agustus 2019 tersebut,

merupakan objek yang sama dalam perkara a quo yaitu yang terletak
ah
lik
dahulu didaerah RT I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan Siak Hulu,

Kabupaten Kampar setelah pemekaran sekarang tanah tersebut terletak
di jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/ RW 03, Kelurahan Air
m
ub
Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru;

ka
- Bahwa perkara Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr telah diputus pada

ep

Bahwa perkara Nomor 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr diputus bukan dalam
ah
-
R
putusan verstek;
es
- Bahwa putusan Nomor : 124/Pdt.G/2016/PN.Pbr Jo Nomor :

M
ng
21/Pdt/2017/PT.Pbr Jo Nomor : 2805 K/Pdt/2017 Jo Nomor : 473

on
PK/Pdt/2019 telah mempunyai kekuatan hukum tetap;

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Menimbang, bahwa kaedah putusan Mahkamah Agung nomor 123
si
K/Sip/1968, tanggal 23 April 1969 menyatakan meskipun posita gugatan
ne
ng
tidak sama dengan gugatan terdahulu, namun karena memiliki kesamaan
dalam subjek dan objeknya yang telah ditetapkan oleh putusan terdahulu
yang sudah incracht, maka terhadap perkara yang demikian dapat
do
gu diterapkan asas ne bis in idem;
Menimbang, bahwa dalam perkara aquo ternyata putusan Nomor :
In
A
124/Pdt.G/2016/PN.Pbr Jo Nomor : 21/Pdt/2017/PT.Pbr Jo Nomor : 2805
K/Pdt/2017 Jo Nomor : 473 PK/Pdt/2019 telah mempunyai kekuatan hukum
ah
lik
tetap, sehingga tidak beralasan hukum untuk mengajukan gugatan;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat tidak beralasan
hukum dan Nebis In Idem maka Majelis Hakim berpendapat eksepsi
am
ub
Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII dinyatakan dikabulkan ;
Menimbang, bahwa selanjutnya dengan dikabulkannya eksepsi
ep
k
Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII sebagaimana dipertimbangkan diatas,
maka eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII yang lainnya menurut
ah
R
hemat Majelis Hakim tidak perlu dipertimbangkan lagi;
si
DALAM POKOK PERKARA;
ne
ng
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat

sebagaimana tersebut diatas;
Menimbang, bahwa oleh karena Eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, VI,
do
gu
VII dan VIII tantang gugatan Penggugat Nebis In Idem telah dikabulkan,
maka Majelis Hakim tidak akan memeriksa dan memutus pokok perkara
In
A
dalam perkara a quo dan oleh karena itu gugatan dalam pokok perkara
dinyatakan tidak dapat diterima (Niet Onvankelijk Verklard);
ah
lik
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dinyatakan

tidak dapat diterima, sehingga dalam perkara ini pihak Penggugat adalah
sebagai pihak yang dinyatakan kalah, maka berdasarkan Pasal 192 RBg.,
m
ub
biaya perkara dalam perkara ini haruslah dibebankan kepada Penggugat

ka
yang jumlahnya sebagaimana tersebut dalam amar putusan ini;

ep
Memperhatikan Pasal 1917 KUHPerdata, ketentuan dalam RBg dan

peraturan-peraturan lain yang bersangkutan;
ah
es
MENGADILI :
M
ng
on
DALAM EKSEPSI;
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Mengabulkan Eksepsi Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII
si

tantang gugatan Penggugat Nebis In Idem;
ne
ng
DALAM POKOK PERKARA;
 Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet
Onvankelijk Verklard);
do
gu  Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang
sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp.6.990.000,- (enam juta
In
A
sembilan ratus sembilan puluh ribu rupiah);
ah
lik
Demikian diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Negeri Pekanbaru, pada hari Rabu, tanggal 28 Juli 2021, oleh
kami, Dedi Kuswara, S.H., M.H., sebagai Hakim Ketua, Estiono, S.H., M.H.,
am
ub
dan Tommy Manik, S.H., masing-masing sebagai Hakim Anggota, yang
ditunjuk berdasarkan Surat Penetapan Ketua Pengadilan Negeri
ep
k
Pekanbaru Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr tanggal 01 Maret 2021, putusan

tersebut pada hari Rabu, tanggal 04 Agustus 2021 diucapkan dalam
ah
R
persidangan terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua dengan dihadiri oleh
si
para Hakim Anggota tersebut, dengan didampingi oleh Nurlismawati, S.H.,
ne
ng
M.H., Panitera Pengganti serta dihadiri oleh Kuasa Penggugat, Kuasa

Tergugat I, II, III, IV, V, VI, VII dan VIII, tanpa dihadiri oleh Tergugat IX,
Tergugat X, Tergugat XI, Tergugat XII, dan Tergugat XIII.
do
gu
Hakim-hakim Anggota, Hakim Ketua,

In
A
ah
lik
Estiono, S.H., M.H. Dedi Kuswara, S.H., M.H.

m
ub
ka
ep
Tommy Manik, S.H.

ah
Panitera Pengganti,
es
M
ng
on
Nurlismawati, S.H., M.H.

gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
Perincian biaya perkara :
do
gu 1.................................................Pendaftaran perkara
Rp. 30.000,-
In
A
2.................................................Panggilan para pihak
Rp. 5.650.000,-
ah
lik
3.................................................Pemeriksaan Setempat
Rp. 890.000,-
4.................................................Redaksi
am
ub
Rp. 10.000,-
5.................................................Materai
ep
k
Rp. 10.000,-
6.................................................PNBP
ah
R
Rp. 30.000,-
si
7.................................................Pemberitahuan Pemeriksaan
ne
ng
Setempat ke Lurah....................Rp. 200.000,-

8.................................................Alat Tulis Kantor
Rp. 50.000,-
do
gu
Jumlah.......................................Rp. 6.990.000,-
(enam juta sembilan ratus sembilan puluh ribu rupiah)
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 47 PDT.G 2021 PN PBR 20221107143028

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 47 PDT.G 2021 PN PBR 20221107143028

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

ini istri dan ahli waris dari Almarhum CT PANJAITAN

Risma Ria Nainggolan, Umur : 38 Tahun, Swasta, Tempat tinggal Jalan

Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,

Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru, selanjutnya

disebut sebagai TERGUGAT - II;

Sintong Sudungan Nainggolan, Umur, 49 Tahun, Swasta, Tempat tinggal

Jalan Riau Ujung Gang Karya Makmur RT 05/RW 03,

Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota

Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - III;

Halaman 1 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

Sutarso, Umur : 41 Tahun, Wiraswasta, Tempat tinggal Jalan Jambu No : 41

Billy Sujatmiko, Umur : 40 Tahun, Wiraswasta, Tempat tinggal Jalan Riau

Gang Karya Maju No : 14 A RT 04/ RW 03 Kelurahan Air Hitam,

disebut sebagai TERGUGAT - VIII;

Drs. Sugeng R.Wijoyo, Umur : 57 Tahun, Pegawai Swasta, Tempat tinggal

Pekanbaru, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - IX;

Soedirno Handoko, Umur : 69 Tahun, Swasta, Tempat tinggal Jalan Riau

Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Kota Pekanbaru,

selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT - X;

Halaman 2 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

berkedudukan di Jalan Nagasakti Kelurahan Simpang Baru,

Pengadilan Negeri tersebut;

alat bukti surat yang diajukan di persidangan;

TENTANG DUDUK PERKARA

Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 01

47/Pdt.G/2021/PN Pbr, telah mengajukan gugatan sebagai berikut :

1. Bahwa Penggugat adalah istri dan ahli waris dari almarhum CT

PANJAITAN berdasarkan surat keterangan ahli waris No.

2. ASAL – USUL TANAH

Bahwa Miswadi memperoleh tanah tersebut dari membuka lahan

(Tebang Tebas ) bersama-sama dengan Sukatmin dan H.Kadimin pada

Halaman 3 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

- Sebelah Timur dengan tanah Sukatmin 135 M

Pemerintah (PP) Nomor 19 tahun 1987 tanggal 7 September 1987

Mentri Dalam Negeri (Permendagri) Nomor 18 tahun 2015 tanggal 26

Kampar dengan Kota Pekanbaru Provinsi Riau Jo Peraturan Daerah

Pembentukan Kecamatan Payung Sekaki Jo Peraturan Daerah (Perda)

Kotamadya Daerah Tk II Kota Pekanbaru yang terletak di Jalan Riau

Ujung Gang Karya Makmur RT 05/ RW 03, Kelurahan Air Hitam,

Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru;

- Sebelah Utara dengan jalan/gang Karya Makmur 70 M

- Sebelah Timur dengan jalan/gang 135 M

- Sebelah Selatan dengan gang 70 M

- Sebelah Barat dengan tembok perumahan 125 M

Halaman 4 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

2003 Pasal 5 tentang Pembentukan Kecamatan Payung Sekaki jo

Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru.dengan

- Sebelah Timur dengan Jalan/Gang 135 M

- Sebelah Barat dengan Tembok Perumahan 125 M

4. Bahwa selain Surat- Surat tersebut diatas Penggugat juga

surat Pernyataan tanggal 5 April 2020, menyatakan menjual tanah

seluas 9.100 M pada tanggal 6 Oktober 1981 kepada CT. Panjaitan

yang terletak dahulu di RT I/RK III, Kedesaan Tampan, Kecamatan

Siak Hulu, Kabupaten Kampar dan tanah tersebut sekarang terletak di

Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru.

Dimana tanah tersebut saya peroleh dari membuka lahan ( Tebang

Halaman 5 dari 75 Putusan Perdata Gugatan Nomor 47/Pdt.G/2021/PN Pbr

Pekanbaru, Dimana tanah tersebut diperoleh abang saya Miswadi dari

Rugi tanggal 6 Oktober 1981, yang ditandatangani saksi sempadan

dan Kepala Desa Tampan Kecamatan Siak Hulu, Kabupaten Kampar

c. H. Sakadi dalam surat pernyataan tanggal 30 September 2009

M dari Miswadi pada tanggal 6 Oktober 1981, yang terletak dahulu di