BAB 7

PELABURAN
 MAKSUD PELABURAN
 Menangguh penggunaan wang pada
masa sekarang untuk mendapatkan
pulangan pada masa depan

 Pertukaran wang kepada aset

dengan harapan aset itu akan
menghasilkan pendapatan serta
memperoleh pertambahan nilai
pada masa depan
 TUJUAN PELABURAN
 Pendapatan Semasa (Current income)
~ Pendapatan dalam tempoh pelaburan
seperti faedah daripada simpanan tetap,
sewa dari rumah @ hasil pertanian dari
ladang

 Keuntungan Modal @ Pertambahan Nilai

Pelaburan (Capital Gain)
~ Pertambahan @ peningkatan nilai pelaburan
daripada jumlah asalnya seperti kenaikan
harga syer, peningkatan nilai premis @
ladang
 RISIKO PELABURAN
 PELABURAN BERISIKO TINGGI
~ Pelaburan yang dipengaruhi oleh faktor tidak menentu
seperti keadaan politik dan ekonomi, penawaran dan
permintaan, dan spekulasi dalam pasaran –
menyebabkan turun naik harga & kadar pulangan yang
tidak menentu.
~ Pelaburan Saham & Pasaran Kewangan
~ Kadar pulangan tinggi – pelabur dapat dividen, bonus,
keuntungan modal daripada kenaikan nilai saham

 PELABURAN BERISIKO RENDAH

~ Pelaburan bebas risiko @ berisiko sangat rendah
~ Simpanan tetap & Unit amanah
~ Kadar pulangan rendah – dalam bentuk faedah tanpa
mendapat sebarang keuntungan modal
 CONTOH PELABURAN
Soalan :
Anda melabur dengan membeli sebuah kedai pada harga
RM 100 000. Kedai itu disewakan dengan sewa tahunan
RM 12 000 selama 2 tahun dan kemudiannya dijual dengan
harga RM 150 000.

Penyelesaiannya :

Pendapatan semasa (2 tahun) RM 12 000 x 2 = RM 24 000

Keuntungan Modal RM150 000 – RM100 000 = RM 50 000

--------------
Jumlah Pulangan RM74 000
=======
 PELABUR DAN SPEKULATOR

Pelabur
~ Individu yang melabur dengan berhati-hati,
membuat analisis sebelum melabur, melabur
dalam syarikat yang kukuh dan mampu bayar
dividen
~ Pelaburan institusi dilakukan oleh sesuah
institusi yang mempunyai dana yang besar
Spekulator
~ Individu yang membeli syer pada harga
rendah dan menjual pada harga yang lebih
tinggi. Tidak menganalisis pelaburan,
mementingkan keuntungan, membeli dan
menjual dalam jangka masa singkat
PENELAH NAIK (BULL)
 Spekulator yang membeli syer secara besar-besaran
sekarang dengan harapan harga akan naik dan
menjualnya semula ~ memperoleh keuntungan
dalam masa singkat
PENELAH TURUN (BEAR)
 Spekulator yang menjual syer secara besar-besaran
dengan harapan membeli balik syer itu apabila
harganya turun

STAG
 Spekulator yang membeli syer yang baru
diterbitkan ~ syarikat dengan harapan menjualnya
pada harga lebih tinggi bila syer diurusniagakan di
bursa saham
 PELABUR DAN SPEKULATOR
PELABUR
Membuat pelaburan berdasarkan
risiko yang dapat dikawal,
diperhitungkan dan dipelbagaikan
Bertindak secara rasional
Mengutamakan pulangan secara
berterusan bagi jangka panjang.
Contohnya: Pembinaan sebuah kilang
untuk mengeluarkan barang yang
dapat mendatangkan keuntungan.
SPEKULATOR
Melakukan spekulasi tanpa
menganalisis risiko secara mendalam
dan terperinci
Bertindak berdasarkan sentimen dan
khabar angin
Mengaut keuntungan dalam jangka
masa pendek. Contohnya membeli
dan menjual syer dalam masa yang
singkat untuk mendapat keuntungan
 PELABUR DAN SPEKULATOR
PELABUR
Mendapat pendapatan semasa dan
keuntungan modal. Contohnya : Melabur daripada perbezaan antara harga belian
ke dalam syer syarikat yang kukuh untuk
mendapatkan kadar dividen yang
konsisten dan keuntungan modal daripada
kenaikan harga syer.
Melakukan komitmen modal yang
konkrit. Pelabur mengeluarkannya untuk
mendapat peulangan
Tidak menjejaskan keadaan pasaran.
Contohnya – harga syer tidak akan turun
@ naik secara mendadak ~ pelaburan
dilakukan secara teratur
SPEKULATOR
Mendapat keuntungan modal sahaja
dengan harga jualan
Adakalanya beroperasi tanpa modal.
Melakukan kontarak belian tanpa bayaran
dan melakukan kontrak jualan dengan
segera. Perbezaan antara nilai kedua-
duanya merupakan untung @ ruginya
Menjejaskan keadaan pasaran. Contohnya
: Beli dan jual syer secara besar-besaran
untuk mempengaruhi pasaran ~ harga
syer turun & naik mendadak
 AKAUN
UNIT SIMPANAN TETAP
@ AKAUN
AMANAH
PELABURAN

JENIS
PELABURAN

HARTA
SAHAM
TANAH
AKAUN SIMPANAN TETAP @ AKAUN PELABURAN

Satu akaun yang membolehkan seorang pelabur

menyimpan wang dalam jumlah yang besar bagi
suatu tempoh masa tertentu
Contohnya : 1 bulan, 3 bulan, 6 bulan
Pelabur akan mendapat pulangan dalam bentuk
faedah ~ diberi bank
Faedah simpanan tetap lebih tinggi daripada
simpanan biasa ~ tidak boleh dikeluarkan sehingga
tarikh matang
Kelebihannya :
~ menerima pulangan tetap dan konsisten
~ selamat dan tanpa risiko - dijamin Bank Negara
~ bersifat cair – boleh dikeluarkan atas permintaan
pelabur
AKAUN SIMPANAN TETAP @ AKAUN PELABURAN
Skim Perbankan Tanpa Faedah (SPTF) ~
diperkenalkan oleh Bank Islam dan bank komersial
lain – prinsip Islam dan hukum syariah
Jenis akaun
1. Akaun Am Al-Mudharabah
~ nisbah untung 70% pelabur & 30% bank
~ jumlah simpanan minimum berbeza antara bank
tetapi biasanya tidak kurang RM500
2. Akaun Khas Al-Mudharabah
~ jumlah simpanan minimum agak besar
tidak kurang RM500 000
~ pelabur meminta pihak bank melaburkan
wangnya dalam projek tertentu
~ pulangan – ikut nisbah yang dipersetujui
 AKAUN SIMPANAN TETAP @ AKAUN PELABURAN

Asmilasi Minda
“Erna menyimpan wang sebanyak RM10 000 dalam
akaun simpanan tetap selama 6 bulan dengan
faedah 3.5%, kirakan jumlah faedah yang
diperolehinya?
Faedah untuk simpanan selama 6 bulan = 3.5%
Maka, jumlah faedah = RM10 000 x 3.5% x ½ tahun
= RM175.00
Soalan:
Hitungkan faedah yang akan diterima sekiranya Erna
menyimpan wangnya selama 2 tahun dengan faedah
4.25%?
 HARTA TANAH
 Bentuk pelaburan yang memberi banyak pilihan kepada
pelabur
 Contoh : Membeli rumah / bangunan / tanah dan sebagainya
 Kelebihannya :
1. Instrumen lindungan inflasi yang baik ~ kenaikan
nilainya sering melebihi kenaikan kadar inflasi
~ Kehilangan kuasa belian akibat daripada kenaikan
kadar inflasi dapat ditampung oleh kenaikan harta
tanah yang dimiliki
2. Instrumen pelaburan yang memberi pulangan
~ Pendapatan semasa
~ Keuntungan modal
 Pelaburan dalam harta tanah tidak terlepas daripada risiko
~ nilai harta tanah akan merosot  kerugian modal
~ lot kedai dibiarkan @ estat terbiar  pendapatan semasa
sifar
 KEUNTUNGAN MODAL
Seorang pelabur membeli sebuah kedai bernilai RM180 000
dan menjual semula kedai itu apabila nilainya meningkat
kepada RM250 000
Keuntungan yang diperolehinya ialah
RM250 000 – RM180 000 = RM70 000

PENDAPATAN SEMASA
Jika pelabur itu menyewakan kedai itu kepada orang lain
dengan sewa bulanan RM1 500

Pendapatan semasanya ialah RM1 500 sebulan

(RM1 500 x 12 bulan = RM18 000)
 HARTA TANAH
Asmilasi Minda
“Ardian telah membeli rumah dengan harga RM105 580, rumah itu
disewakan dengan sewa tahunan RM8 400 selama 2 tahun. Rumah itu
kemudiannya dijual dengan harga RM170 000. Berapakah pulangan
diperolehinya?

Pendapatan semasa selama 2 tahun = RM 8400 x2 = RM 16 800

Keuntungan modal = RM170 000 – RM105 580 = RM 64 420
----------------
Jumlah Pulangan RM 81 220
========
Soalan:
Andaikan anda membeli sebuah kedai pada harga RM200 000. Kedai itu
disewakan dengan harga sewa tahunan RM12 000 selama 3 tahun.
Kedai itu kemudiannya dijual pada harga RM220 000. Hitungkan jumlah
pulangan yang akan anda terima?
 SAHAM
 Hak milik yang dikeluarkan oleh syarikat awam berhad
sebagai pengakuan bahawa sejumlah wang tertentu
diterima daripada orang ramai sebagai pelaburan dalam
sesebuah syarikat
 2 jenis saham
1. Saham Disenaraikan
- Boleh diurusniagakan dalam pasaran saham
- Saham ini boleh di jual beli oleh sesiapa sahaja

2. Saham Tidak Disenaraikan

- Tidak boleh diurusniagakan dalam pasaran saham
- Saham ini hanya boleh di jual oleh syarikat kepada
ahli kerajaan dan orang kenalan sahaja
FAEDAH MEMBELI SAHAM
Pulangan Atas Saham

Mempunyai hak tertentu

Kecairan

Berpeluang untuk mencebur

diri dalam bidang perniagaan
 PERBEZAAN
SAHAM DENGAN SYER
SAHAM SYER
Saham mesti dibayar dengan Syer tidak mesti dibayar penuh
penuh
Saham ialah satu blok modal Syer dikira mengikut unit dan
yang merupakan gabungan unit- tidak boleh dibahagikan kepada
unit syer yang dibayar penuh dan pecahan unit
boleh dibahagikan kepada
sebarang pecahan unit

Saham boleh di urusniaga dalam Syer tidak boleh diurusniaga

sebarang pecahan dalam pecahan unit
Saham tidak boleh diberi nombor Setiap unit syer mempunyai
siri yang berasingan nombor siri yang berlainan
SYARAT SAHAM SYARIKAT DISENARAIKAN

 Syarikat itu mesti menunjukkan prestasi

keuntungan dan pengurusan yang baik
 Syarikat mestilah menawarkan sebahagian
syernya untuk dijual kepada orang awam
termasuk peruntukan tertentu ~ kaum
bumiputera
 Syarikat yang memohon untuk disenaraikan di
papan utama perlu mempunyai minimum
modal terbayar sebanyak RM 60 juta dan di
papan kedua sebanyak RM 40 juta
SYARAT SAHAM SYARIKAT DISENARAIKAN

 Syarikat tersebut perlu mempunyai bilangan

pemegang syer awam yang memiliki tidak kurang
daripada 1 000 unit syer seperti berikut:
~ RM 40 juta --- kurang daripada RM 60 juta
(minimum pemegang syer 750)
~ RM 60 juta --- kurang daripada RM100 juta
(minimum pemegang syer 1 000)
~ RM100 juta ke atas
(minimum pemegang syer 1 000)
SYARAT SAHAM SYARIKAT DISENARAIKAN
 25% daripada modal berbayar syarikat tersebut perlu
dipegang oleh pemegang syer awam termasuk 10%
yang perlu dipegang oleh bumiputera
 Pengedaran prospektus, penyediaan tatawujud dan
tataurus syarikat, jaminan keuntungan dan sebagainya
perlu diuruskan
**********************************************
• Pelabur yang ingin membeli saham yang disenaraikan ~
melalui broker @ remisier di BSKL
• Saham yang tidak disenaraikan boleh dibeli secara peribadi
di luar BSKL (kecuali saham syarikat Sdn. Bhd. yang mana
hak tukar belinya dihadkan)
 PERBEZAAN
BROKER DENGAN REMISIER
BROKER REMISIER
Broker ialah ahli bursa saham Remisier adalah agen kepada broker
dan bukan ahli bursa saham

Broker membeli dan menjual syer bagi Bertindak sebagai agen yang
pihak orang ramai dan pelabur menerima pesanan belian dan jualan
institusi syer terus daripada pelanggan
terutamanya pelabur individu
Kontrak belian dan jualan syer Kontrak belian dan jualan syer tidak
dikuatkuasakan atas namanya boleh dibuat atas namanya tetapi atas
nama broker

Mengenakan komisen ke atas Mendapat bayaran komisen 3/8

pelanggan sebanyak 1% atas nilai daripada jumlah 1% komisen yang
syer yang dijual dan dibeli dikenakan oleh broker atas nilai syer
 JENIS SAHAM
 Pemegang saham ~ pemegang ekuiti @
pemilik
 2 jenis pemegang ekuiti iaitu
1. Pemegang Syer Biasa
2. Pemegang Syer Keutamaan
 Pemegang syer biasa merupakan pemilik
manakala pemegang syer keutamaan
mempunyai ciri sebagai pemilik dan
pemiutang
 SYER BIASA
 Pemegang syer biasa dibayar dividen selepas pemegang
syer keutamaan menerima dividen mereka
 Kadar dividen tidak tetap setiap tahun. Ia berubah-ubah
mengikut tahap keuntungan sesebuah syarikat
 Pemegang syer biasa menghadapi risiko yang tinggi ~
pemilik syarikat
 Sekiranya syarikat dibubarkan ~ menerima pembahagian
harta syarikat selepas pemiutang dan pemegang syer
keutamaan menerima bahagian terlebih dahulu
 Sebagai Pemilik syarikat ~ layak mengundi dalam
mesyuarat agung  memilih lembaga pengarah dan
mempengaruhi perjalanan syarikat
 SYER KEUTAMAAN
 Pemegang syer keutamaan ~ berhak menerima
dividen yang tetap setiap tahun
 Pemegang syer keutamaan diberi keutamaan
terhadap keuntungan syarikat ~ ia dibayar dividen
dahulu daripada pemegang syer biasa
 Mempunyai hak utama terhadap modal syarikat ~
syarikat muflis  berhak menerima hasil jualan
harta syarikat terlebih dahulu daripada pemegang
syer biasa
 Syer keutamaan mempunyai risiko kurang daripada
syer biasa
 Pemegang syer keutamaan ~ tidak berhak
mengundi dalam mesyuarat agung tahunan syarikat
 tidak boleh melantik lembaga pengarah @
mempengaruhi perjalanan syarikat
 SAHAM KEUTAMAAN

1. SYER KEUTAMAAN KUMULATIF

 Berhak mendapat dividen tetap setiap
tahun
 Jika dividen tidak dibayar pada tahun
tertentu ~ berhak menuntut dividen
tunggakan bagi tahun tersebut
 Pemegang syer keutamaan bukan
kumulatif ~ tidak berhak menuntut
dividen tunggakan
 SAHAM KEUTAMAAN
2. SYER KEUTAMAAN PENYERTAAN
 Bersifat penyertaan @ bukan penyertaan
 Pemegang syer bersifat penyertaan ~
berhak mendapat kadar dividen yang
tetap ~ berhak mendapat bahagian
daripada baki keuntungan selepas semua
pemegang syer biasa dibayar dividen
 Syer bukan penyertaan tidak mempunyai
ciri tersebut
 SAHAM KEUTAMAAN
3. SYER KEUTAMAAN BOLEH TEBUS
 Bersifat boleh tebus @ tidak boleh tebus
 Boleh tebus ~ syarikat yang menerbitkan
syer  akan membeli balik syer daripada
pemegangnya ~ selepas suatu tempoh
 Tidak boleh tebus ~ syarikat tidak akan
membeli balik syer tersebut
 SAHAM KEUTAMAAN
4. SYER KEUTAMAAN BOLEH TUKAR
 Bersifat boleh tukar @ tidak boleh tukar
 Syer keutamaan boleh tukar ~ memberi hak kepada
pemegangnya  menukar syer keutamaan kepada
syer biasa ~ syarat tertentu  kadar dan megikut
tempoh masa yang ditentukan
 Contoh :
Jika seorang pemegang syer mempunyai 1000 unit
syer keutamaan diberi hak boleh tukar dalam tempoh
5 tahun dari tarikh terbitan utuk menukar syernya
kepada syer biasa pada kadar nisbah 2 : 1 dan
pertukaran dilakukan dalam tempoh ditetapkan 
pemegang syer keutamaan akan diberi 500 unit syer
biasa
 PERBEZAAN
SYER BIASA DENGAN SYER KEUTAMAAN

SYER BIASA SYER KEUTAMAAN

Kadar dividen berubah-ubah Kadar dividen yang tetap
mengikut untung syarikat setiap tahun
Dibayar dividen selepas Dibayar dividen mendahului
dividen syer keutamaan syer biasa

Berhak mengundi dan Tidak berhak mengundi @

memilih ahli lembaga melantik ahli lembaga
pengarah pengarah
Pihak terakhir untuk Diberi keutamaan menuntut
menuntut modal jika syarikat balik modal mendahului syer
dibubarkan biasa
 PULANGAN ATAS SAHAM
DIVIDEN
Dibayar kepada pemegang syer setiap tahun
Kadar dividen bergantung kepada keuntungan syarikat
Saham yang baik akan dibayar dividen secara konsisten
Pendapatan semasa
Dividen sementara @ interim  dibayar sebelum
keuntungan tahunan sebenar syarikat diketahui
Dividen akhir  dibayar setelah keuntungan tahunan
sebenar syarikat diketahui
Contoh :
Jika dividen 12% diisytiharkan dan seorang pelabur mempunyai
4 000 unit syer bernilai tara RM0.50 seunit,
maka dividen yang akan diterima ialah
12% x 4 000 unit x RM0.50 = RM240.00
 PULANGAN ATAS SAHAM

SYER BONUS
Syer tambahan yang diberi secara percuma kepada
pemegang syer berdasarkan jumlah syer yang
dipegangnya
Contoh :
Jika sebuah syarikat mengisytiharkan bonus mengikut
nisbah 2 : 1, maka seorang pemegang syer yang
mempunyai 2 000 unit syer akan menerima 1 000 unit
syer tambahan secara percuma
Pemberian syer bonus ini merupakan keuntungan
modal yang besar kepada pemegang syer
 PULANGAN ATAS SAHAM

KEUNTUNGAN MODAL
Syarikat ~ berkembang maju  harga syer syarikat akan
meningkat – memberi keuntungan modal
Keuntungan modal dalam bentuk kenaikan nilai syer
kepada pemegang syer
Contoh :
Jika seorang pelabur membeli 1 000 unit syer syarikat
pada harga RM1.20 seunit dan jika harga syer
meningkat kepada RM1.80, maka pelabur akan
memperolehi keuntungan modal sebanyak RM0.60
 BURSA SAHAM KUALA LUMPUR

 BSKL ~ mempunyai ahli terdiri daripada

broker-broker saham
 Mempunyai kuasa autonomi dalam urusan
jual dan belian saham, stok dan sekuriti lain
 Tertakluk dengan Akta Syarikat 1965
 Pentadbiran BSKL ~ diurus oleh seorang
pengurus besar dan dibantu pegawai-
pegawai eksekutif
 PERANAN BSKL

 Membolehkan saham ditunaikan

 Menyediakan tempat pasaran saham

 Menyebarkan maklumat kewangan syarikat

 Melindungi kepentingan para pelabur

 Membantu mengumpul modal untuk

pembangunan
 KEADAAN EKONOMI
NEGARA

PULANGAN
PELABURAN SITUASI POLITIK
ALTERNATIF

FAKTOR
YANG
MEMPENGARUHI
HARGA SAHAM
KADAR FAEDAH
DAN
AKTIVITI SPEKULASI
DASAR
KEWANGAN
KUALITI
PENGURUSAN
DAN
PROSPEK
SYARIKAT
C
A
R Buka akaun CDS (Central Depository System)
A

B Beri arahan kepada remiser tentang syer yang hendak

E dibeli / dijual
L
I Pesanan dimasukkan ke dalam terminal WinSCORE
kemudian akan disalurkan ke komputer berpusat BSKL
&
Pesanan dipadankan dan remiser akan mengesahkan
J
dengan pelanggan ~ harga serta kuantiti syer diniagakan
U
A
L
Nota kontrak diserahkan kepada pembeli / penjual
S
A Akaun CDS pembeli dikreditkan & akaun penjual
H Didebitkan dengan syer berkaitan & bayaran perlu
A diselesaikan
M
PENGIRAAN PULANGAN DARIPADA PELBAGAI
PILIHAN PELABURAN

SOALAN

Encik Hafiz mempunyai milikan yang berikut

dalam Syarikat Gemilang Bhd;
2 000 syer keutamaan 8% RM2.00 sesyer
5 000 syer biasa RM1.00 sesyer
20 debentur 6% RM100 seunit
Syarikat Gemilang Bhd mengisytiharkan
15% dividen terhadap syer biasa. Kirakan
jumlah pendapatan Encik Hafiz daripada
pelaburannya?
PENGIRAAN PULANGAN DARIPADA PELBAGAI
PILIHAN PELABURAN
Langkah Pengiraan:

Pendapatan daripada syer keutamaan

2 000 x RM2.00 x 8/100 = RM320
Pendapatan daripada syer biasa
5 000 x RM1.00 x 15/100 = RM750
Pendapatan daripada debentur
20 x RM100 x 6/100 = RM120

* Jumlah Pendapatan
RM320 + RM750 + RM120 = RM 1 190
PENGIRAAN PULANGAN DARIPADA PELBAGAI
PILIHAN PELABURAN

SOALAN LATIHAN
Cik Atiqah memiliki 2 000 unit syer keutamaan
6% bernilai RM1.00 seunit, 5 000 unit syer biasa
bernilai RM0.50 seunit dan RM 5000 debentur 7%
dalam Syarikat Bestari Bhd. Bagi tahun berakhir
31 Disember 2005, syarikat mengisytiharkan
pembayaran dividen 15% terhadap syer biasa.
Kirakan jumlah pendapatan Cik Atiqah daripada
pelaburannya pada tahun 2005?
 UNIT AMANAH
 Cara Pelaburan yang diuruskan secara profesional oleh
syarikat unit amanah
 Syarikat ~ mengumpulkan wang daripada orang ramai ~
melaburkan dana wang ke dalam saham syarikat,
bangunan, harta tanah, bon kerajaan dan sebagainya
 Jumalah wang pelaburan ~ dibahagikan kepada unit-unit
amanah yang diagihkan kepada pelabur mengikut
amaun pelaburannya
 Risiko pelaburan ~ diseratakan @ dikurangkan ~ dana
wang dilaburkan dalam pelbagai portfolio
 Tiga jenis pengurusan amanah :
 Amanah Saham
 Amanah Harta Tanah
 Gilts
 AMANAH SAHAM
Dikendalikan oleh syarikat yang mengumpulkan
wang daripada para pelabur  melaburkan wang ~
syarikat yang kukuh, terpilih dan mewah.
Pelaburan di buat dalam sektor perindustrian,
perladangan, harta tanah, perhotelan, pembinaan dan
sebagainya
Contoh : Syarikat Swasta (Bank dan Institusi Kewangan)
~ Hong Leong Growth Fund (Hong Leong Bank)

Contoh : Agensi Kerajaan

~ Amanah Saham MARA (Majlis Amanah Rakyat)
~ ASN, ASB, ASD (Permodalan Nasional Berhad)
 AMANAH SAHAM
Kelebihan Melabur Ke Dalam Amanah Saham
 Lebih selamat kerana portfolio pelaburan
dipelbagaikan merangkumi banyak jenis syarikat
dan diuruskan oleh pakar pelaburan
 Dibayar dividen berdasarkan keuntungan yang
diperolehi
 Dibayar bonus, iaitu tambahan unit amanah yang
di beri secara percuma apabila dana atau rizab
keuntungannya meningkat
 Memperolehi keuntungan modal apabila harga
saham syarikat yang dilaburkan meningkat
 AMANAH HARTA TANAH
Pelabur yang hendak melabur ke dalam harta tanah
tetapi kurang arif dalam bidang ini boleh
mengamanahkan pelaburan mereka kepada syarikat
yang mengendalikan unit amanah harta tanah
Pengurus unit amanah harta tanah akan
mengumpulkan wang daripada pelabur dan wang
akan dilaburkan ke dalam bangunan @ tanah di
lokasi yang strategik dan mempunyai potensi
kenaikan nilai yang besar
Pelabur boleh membuat pelaburan menerusi :
~ Amanah Harta Tanah PNB
~ Amanah Harta Tanah Pertama Arab Malaysian (AMFPT)
~ Amanah Harta Tanah Malaysia Pertama (FMPT)
 AMANAH HARTA TANAH
Kelebihan Melabur Amanah Harta Tanah
 Pelabur yang tidak mampu melabur secara individu
ke dalam harta tanah yang bernilai tinggi boleh
berbuat demikian secara berkumpulan menerusi
amanah harta tanah
 Pelabur akan menerima dividen berdasarkan jumlah
sewa @ pulangan yang dikutip daripada harta tanah
tersebut
 Pelabur akan mendapat keuntungan modal daripada
kenaikan nilai unit amanah yang disebabkan oleh
kenaikan harta tanah yang dimiliki
 Pelaburan diuruskan oleh pengurus profesioanl.
Keuntungan dapat dimaksimumkan dan kerugian
dapat diminimumkan
 UNIT AMANAH GILTS
 Unit amanah yang dilaburkan ke dalam bon
kerajaan dan bil perbendaharan
 Bebas daripada risiko
 Peluang pelaburan paling selamat ~ memberi
pulangan yang tetap
 Pemegang unit amanah gilts akan dibayar
didividen berdasarkan pulangan yang
dikumpulkan daripada bon kerajaan dan bil
perbendaharaan
 Contohnya :
~ Arab Malaysian Gilts (Unit Amanah Arab Malaysia)
 PANDUAN AM MELABUR

Mendapatkan Pulangan Risiko Dalam

Maklumat Atas Modal Pelaburan

Modal Kecairan
yang ada
SEKIAN TERIMA KASIH

“Tiada Yang Mustahil...Gemilang”