PBB P2 Brevet

BREVET A/B -- IAI JATIM
PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

(PBB P2 / Pemkab/Pemkot)
(PBB P3 / Ditjen Pajak)
BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH

DAN BANGUNAN (BPHTB)
BEA METERAI
Copyright © Wondershare Software
Oji Saeroji, S.Hut, M.Si
Pendidikan S1 Khutanan Univ. Lampung,
S2 Administrasi Publik Univ. Riau
Pengalaman Mengajar 1. Dosen Mata Kuliah Pajak Lainnya, Univ Riau 2007 – 2013
2. Brevet Pajak Univ. Riau 2007 – 2013
3. Pengajar PBB P2 Pemda –Pemda 2010 s.d sekarang
4. Brevet Pajak IAI JATIM 2019 s.d sekarang
Profesi dan riwayat jabatan ASN Direktorat Jenderal Pajak 2002 s.d Sekarang
1.Petugas Penilai PBB KP PBB Muara Bungo 2003-2006
2.Penelaah Keberatan PBB Kanwil DJP Riau Kepri 2006-2013
3.Kepala Seksi Pelayanan KPP Pratana Tapaktuan 2013 – 2017
4.Kepala Seksi Penagihan KPP Pratama Surabaya Wonocolo 2017 s.d sekarang
Pedidikan Keahlian Pajak 1. Diklat Juru Sita Pajak, 2004
2. Diklat Fungsional Penilai, 2005
3. Diklat Penelaah Keberatan. 2008
4. Dilkat Pengadaan Barang dan Jasa, 2014
5. Diklat Manajemen Penangihan, 201
6. Workshop-workshop Keahlian Penilai PBB 2003 - 2013
7. Pelatihan Dinas Non Diklat Perpajakan, 2003 s.d sekarang
Tempat, Tanggal Lahir / CP Cirebon, 27 September 1976 / 0811760699
Kontributor Buku 1. Berbagi kisah dan Harapan, DJP 2009

2. Penagihan Pajak, DJP 2012
3. Perekat Idonesia, Kemenkeu 2019
4. Blogger DJP

HISTORIS SISTEM PBB DI INDONESIA
Organisasi Dasar Hukum Pengenaan / Penilaian

MASA KERAJAAN
Kerajaan Prasasti = Kamalagyan, - Objek pajak = sawah dan tanah lain yang menghasilkan.
Palepangan, Kronik Cina, - Prinsip = Drwyahaji (bagian panen milik Raja)
Luitan, Kinewu - Contoh = 6 dharana perak / th / ha sawah, maro (50%), mertilu (33%)
MASA PENJAJAHAN
VOC (Belanda, th. Verponding, Pajak bumi - Sistem pungutan = Verplichte Leverantie. Pajak = 0,25 % dari harga tanah 3 tahunan. Lain = 1/5
1800) dan uang kepala panen. Pemungutan = oleh pemth setempat
Inggris (th. 1811) Land Rent, Detailed - Rakyat adalah penyewa tanah. Pajak dikenakan thd. setiap jenis tanah produktif. Subjek pajak =
Settlement desa, lalu diubah mjd perorangan. Tarif pajak = 20 % - 50 % dari produksi pertanian.
Belanda (th. 1816, - Reglement op hed beleid van de regering in Nederland Indie (Stbl. No. 87/1818) = atas
th. 1907) barang yang sama harus dikenakan pajak yang sama. Pajak penghasilan = th. 1907.
Jepang (th. 1942 – Land Tax Survei dan pemetaan di p. Jawa dan Madura dilakukan oleh “Zaimubu Shuzeika”.
1945)
MASA KEMERDEKAAN
Sebelum th. 1950 - Pajak Bumi = sama dgn Land Rent / Landrente / Land Tax. Oleh = Jawatan Pajak Bumi
Th. 1950 - Pajak Pendapatan Tanah. Oleh = Jawatan Pendaftaran dan Pajak Pendatapan Tanah, kemudian berubah menjadi :
Jawatan Pendaftaran Tanah Milik Indonesia (PTMI)
Th. 1959 UU No. 11 Th. 1959 ttg Dasar pengenaan pajak = hasil yang diperoleh dari tanah, bukan didasarkan atas nilai tanah.
Pajak Hasil Bumi
Jawatan IPEDA UU No 11 Prp. Th. 1959 - Klasiran = menaksir kemampuan ekonomis suatu jenis lahan dalam konteks menghasilkan
Jo. UU No 1 Tahun 1961 pendapatan bagi pemiliknya. Desa – sawah, kota – jenis usaha.
ttg Iuran Pembangunan - Hasil = Kelas Tanah. Petugas = Mantri Klasiran
Daerah (IPEDA)
Pajak Bumi dan UU No. 12 Th. 1985 Jo. - Tarif tunggal 0,5 %. NJOP diperoleh dengan metode : 1. Data Pasar, 2. Biaya, 3. Kapitalisasi
Bangunan UU NO 12 Th 1994 ttg Pendapatan. Hasil = NJOP. Petugas = Pejabat Fungsional Penilai PBB
Pajak Bumi dan
Bangunan 3
Landasan Hukum
• UU No. 12 Tahun 1985 sebagaimana

diubah dalam UU No. 12 Tahun 1994
• UU 28 TAHUN 2009Tentang Pajak
Daerah dan Retribusi Daerah
• PERDA Kota Surabaya N0 10 Tahun
2010 PBB PERKOTAAN

Pengertian Pajak:
 iuran rakyat kepada kas negara
 berdasarkan undang-undang (yang dapat

dipaksakan)
 dengan tidak mendapat jasa timbal balik yang

langsung dapat ditunjukkan
 digunakan untuk membayar pengeluaran

umum.

Pengertian PBB :
Pajak yang dikenakan atas

Bumi dan / atau Bangunan

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN ( PBB )
ADALAH
PAJAK KEBENDAAN ATAS

BUMI DAN/ATAU BANGUNAN
DIKENAKAN TERHADAP SUBJEK PAJAK
ORANG PRIBADI ATAU BADAN SECARA NYATA:

 MEMPUNYAI HAK DAN/ATAU MEMPEROLEH MANFAAT ATAS
BUMI, DAN/ATAU
 MEMILIKI, MENGUASAI, DAN/ATAU MEMPEROLEH MANFAAT ATAS
BANGUNAN

Objek Pajak Bumi dan Bangunan
Bumi :
adalah permukaan bumi dan tubuh
bumi yg ada di bawahnya
Permukaan bumi meliputi tanah dan
perairan pedalaman serta laut
wilayah Indonesia.
(Ps.1 angka 1)
Bangunan :
Konstruksi teknik yang ditanam
atau dilekatkan secara tetap pada
tanah dan/atau perairan
(Ps.1 angka 2)

BUMI
Permukaan Bumi
Bumi
Tubuh Bumi Yg.berada di bawah permukaan

bumi sungai
Tanah / daratan terusan
Permukaa
n Bumi pedalaman danau
perairan rawa
tambak, dll
laut
Lautan ( 73 % )
Luas Indonesia : 7.150.000 km2 ( I Made Sandy)
Daratan ( 27 % )
Pulau :  13.000 ( nama :
6044)
Dipetakan dg.baik 65 %
Dihuni : ± 940 pulau
BUMI

OBJEK PAJAK
BANGUNAN
TERMASUK DALAM PENGERTIAN BANGUNAN ADALAH:
Jalan lingkungan yang terletak dalam suatu kompleks bangunan seperti

hotel, pabrik, dan emplasemennya, dan lain-lain yang merupakan satu
kesatuan dengan kompleks bangunan tersebut;
Jalan tol;
Kolam renang;
Pagar mewah;
Tempat olah raga;
Galangan kapal, dermaga;
Taman mewah;
Tempat penampungan/kilang minyak, air dan gas, pipa minyak;
Fasilitas lain yang memberikan manfaat.

Bangunan

OBJEK PAJAK
YANG TIDAK DIKENAKAN PBB
ADALAH OBJEK PAJAK YANG
Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum di bidang ibadah,

sosial, kesehatan, pendidikan, dan kebudayaan nasional, yang nyata-nyata tidak
dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan;
Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala, atau yang sejenis dengan itu;
Merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata, taman nasional, tanah
penggembalaan yang dikuasai oleh desa, dan tanah negara yang belum dibebani
suatu pihak;
Digunakan oleh perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan asas perlakuan
timbal balik;
Digunakan oleh badan atau perwakilan organisasi internasional yang ditentukan
oleh Menteri Keuangan.

Objek Tidak Dikenakan PBB

Subjek Pajak
yang secara nyata mempunyai suatu hak atas BUMI, dan /

atau memperoleh manfaat atas BUMI , dan / atau
memiliki , menguasai , dan / atau memperoleh manfaat
atas BANGUNAN

SUBJEK PAJAK
ORANG ATAU BADAN
Memperoleh Memperoleh
Manfaat atas Manfaat atas
bangunan bumi
Memiliki, Mempunyai
menguasai suatu hak
bangunan atas bumi
Dikenakan
SUBJEK kewajiban WAJIB
PAJAK membayar pajak PAJAK

Objek Dikenakan PBB?

PEMBAGIAN
Sektor PBB

Sektor Pedesaan

Sektor Perkotaan

Sektor Perkebunan

Sektor Perhutanan

Sektor Pertambangan
Pertambangan Migas
Pertambangan Non Migas
Next Part2…

PBB P2 Brevet

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

PBB P2 Brevet

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BREVET A/B -- IAI JATIM

PAJAK BUMI DAN BANGUNAN

BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH

Kontributor Buku 1. Berbagi kisah dan Harapan, DJP 2009

Copyright © Wondershare Software

Organisasi Dasar Hukum Pengenaan / Penilaian

• UU No. 12 Tahun 1985 sebagaimana

Copyright © Wondershare Software

 berdasarkan undang-undang (yang dapat

 dengan tidak mendapat jasa timbal balik yang

 digunakan untuk membayar pengeluaran

Copyright © Wondershare Software

Pajak yang dikenakan atas

Copyright © Wondershare Software

PAJAK KEBENDAAN ATAS

DIKENAKAN TERHADAP SUBJEK PAJAK

ORANG PRIBADI ATAU BADAN SECARA NYATA:

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Tubuh Bumi Yg.berada di bawah permukaan

Copyright © Wondershare Software

TERMASUK DALAM PENGERTIAN BANGUNAN ADALAH:

Jalan lingkungan yang terletak dalam suatu kompleks bangunan seperti

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum di bidang ibadah,

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

yang secara nyata mempunyai suatu hak atas BUMI, dan /

Copyright © Wondershare Software

ORANG ATAU BADAN

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Copyright © Wondershare Software

Anda mungkin juga menyukai