RENCANA POLA RUANG WP SIANTAR NARUMONDA, SIGUMPAR DAN

LAGUBOTI
No Sub Zona Kode Luas (ha) Prosentase
A Zona Lindung
1 Badan Air BA 42,44 0,41%
2 Hutan Lindung HL 404,18 3,86%
3 Perlindungan Setempat PS 167,85 1,60%
4 Taman Kota RTH-2 16,85 0,16%
5 Taman Kecamatan RTH-3 5,11 0,05%
6 Taman Kelurahan RTH-4 0,43 0,004%
7 Pemakaman RTH-7 52,25 0,50%
8 Jalur Hijau RTH-8 3,08 0,03%
9 Cagar Budaya CB 0,62 0,01%
B Zona Budidaya
1 Badan Jalan BJ 103,60 0,99%
2 Hutan Produksi Tetap HP 181,47 1,74%
3 Tanaman Pangan P-1 3531,73 33,77%
4 Hortikultura P-2 852,32 8,15%
5 Perkebunan P-3 3507,69 33,54%
6 Peternakan P-4 31,01 0,30%
7 Perikanan Budi Daya IK-2 52,79 0,50%
8 Kawasan Peruntukan Industri KPI 45,48 0,43%
9 Pariwisata W 36,90 0,35%
10 Perumahan Kepadatan Tinggi R-2 3,20 0,03%
11 Perumahan Kepadatan Sedang R-3 224,74 2,15%
12 Perumahan Kepadatan Rendah R-4 710,45 6,79%
13 Perumahan Kepadatan Sangat Rendah R-5 234,31 2,24%
14 SPU Skala Kota SPU-1 32,78 0,31%
15 SPU Skala Kecamatan SPU-2 19,02 0,18%
16 SPU Skala Kelurahan SPU-3 11,57 0,11%
17 Perdagangan dan Jasa Skala Kota K-1 98,82 0,94%
18 Perdagangan dan Jasa Skala WP K-2 52,87 0,51%
19 Perdagangan dan Jasa Skala SWP K-3 16,21 0,16%
20 Perkantoran KT 2,95 0,03%
21 Pengelolaan Persampahan PP 1,69 0,02%
22 Pertahanan dan Keamanan HK 5,01 0,05%
23 Peruntukkan Pertambangan Batuan MBT 5,98 0,06%
24 Pergudangan PL-6 2,69 0,03%
Jumlah 10458,09 100,00%

1
01 KESESUAIAN DENGAN RTRW KABUPATEN TOBA
POLA RUANG RDTR WP SIANTAR NARUMONDA, SIGUMPAR, DAN
LAGUBOTI
POLA RUANG PERDA RTRW (12/2017) POLA RUANG RANPERKADA
KABUPATEN TOBA RDTR WP SIGUMPAR, SIANTAR NARUMONDA DAN LAGUBOTI

Kawasan Permukiman pada Pola

Ruang RTRW direncanakan sebagai
1 Zona Perumahan Kepatan Tinggi, 1
sedang dan rendah

Kawasan Pertanian lahan basah pada

2 Pola Ruang RTRW direncanakan 2
sebagai
Zona pariwisata

Kawasan Hutan Lindung pada RTRW

3 direncanakan sebagai Zona Hutan 3
Lindung

Kawasan Permukiman pada RTRW

direncanakan sebagai
Zona Perumahan dan Zona 4
4
Perdagangan dan Jasa, dan sarana
Pelayanan Umum

• Rencana Pola Ruang RDTR telah Mengkomodir Rencana pada RTRW Kabupaten Toba
• Terjadinya Perbedaan Pada Beberapa Zona mengikuti Pertumbuhan yang sudah berkembang dan mengatisipasi pertumbuhan yang akan datang .
2
 PERSANDINGAN LUAS POLA RUANG RTRW KABUPATEN TOBA DENGAN
RAPERBUP RDTR WP SIANTAR NARUMONDA, SIGUMPAR, DAN LAGUBOTI
Pola Ruang Pola Ruang RDTR Luas Ketidak sesuaian Pola Ruang Pola Ruang RDTR luas Ketidak sesuaian Pola Ruang Pola Ruang RDTR luas Ketidak sesuaian
RTRW Luas Proporsi RTRW Luas (ha) Proporsi RTRW Luas (ha) Proporsi (%)
(ha) (%) (%)
Hutan Hutan Lindung 404,16 Badan Air 37,45 - -
Lindung Badan Air 1,43 - -
Tanaman Pangan 0,0003 0,0003 0,00004% Badan Jalan 17,74 - - Badan Jalan 25,03 - -
Hutan Hutan Produksi Tetap 181,47 - - Kawasan Peruntukan Industri 3,43 3,43 0,54%
Produksi Hutan Lindung 0,02 - -
Pariwisata 29,87 - -
Badan Air 3,57 - - Kawasan Peruntukan Industri 40,68 - -
Perdagangan dan Jasa Skala 1,13 1,13 0,18%
Badan Jalan 60,82 - - Kota Pariwisata 1,96 - -
Cagar Budaya 0,62 - - Pengelolaan Persampahan 1,69 - -
Perdagangan dan Jasa Skala 1,18 1,18 0,18%
Kawasan Peruntukan Industri 1,37 - - SWP Perdagangan dan Jasa Skala Kota 2,01 - -
Pariwisata 5,08 - - Perdagangan dan Jasa Skala 1,06 1,06 0,17% Perdagangan dan Jasa Skala SWP 2,37 - -
Perdagangan dan Jasa Skala 95,68 - - WP Perdagangan dan Jasa Skala WP 0,62 - -
Kota
Perikanan Budi Daya 50,96 - - Perkantoran 0,10 - -
Perdagangan dan Jasa Skala 12,66 - - Perlindungan Setempat 33,23 - -
SWP Perkantoran 0,34 0,34 0,05%
Perlindungan Setempat 125,36 - - Peruntukan Pertambangan Batuan 5,98 - -
Perdagangan dan Jasa Skala 51,19 - -
WP Pertahanan dan Keamanan 0,84 0,84 0,13% Hortikultura 749,68 - -
Pertanian
Perikanan Budi Daya 1,83 - - Hortikultura 67,94 - - Lahan Kering Perkebunan 2706,04 - -
Perkantoran 2,51 - - Pertanian Perkebunan 510,07 510,07 79,98% Peternakan 19,53 - -
Perlindungan Setempat 9,26 - - Lahan Basah Peternakan 0,72 - - Tanaman Pangan 73,21 - -
Pertahanan dan Keamanan 4,17 - - Tanaman Pangan 3297,80 - - Perumahan Kepadatan Rendah 28,69 - -
Hortikultura 34,71 - - Perumahan Kepadatan 53,21 53,21 8,34% Perumahan Kepadatan Sangat
Permukiman Perkebunan 291,58 - - Rendah Rendah 39,28 - -
Peternakan 10,76 - - Perumahan Kepadatan Sangat 14,16 14,16 2,22% Perumahan Kepadatan Sedang 23,97 - -
Tanaman Pangan 160,72 - - Rendah Pergudangan 2,69 - -
Perumahan Kepadatan Rendah 628,56 - - Perumahan Kepadatan 49,86 49,86 7,82% Jalur Hijau 0,02 - -
Perumahan Kepadatan Sangat 180,87 - - Sedang
Pemakaman 6,66 - -
Rendah Perumahan Kepadatan Tinggi 1,48 1,48 0,23%
Taman Kota 9,67 - -
Perumahan Kepadatan Sedang 150,92 - - Jalur Hijau 0,00 - -
SPU Skala Kecamatan 0,25 - -
Perumahan Kepadatan Tinggi 1,71 - - Pemakaman 0,54 - -
Jalur Hijau 3,06 - - SPU Skala Kelurahan 0,05 - -
Taman Kecamatan 4,52 - -
Pemakaman 45,06 - - SPU Skala Kota 2,78
Taman Kota 1,21 - -
Taman Kecamatan 0,59 - - Total 10458,09 637,78 6,10%
SPU Skala Kecamatan 0,80 0,80 0,13%
Taman Kelurahan 0,43 - - SPU Skala Kelurahan 0,03 0,03 0,01%
Taman Kota 5,97 - - Ketidaksesuaian RTRW Kabupaten Toba dengan RDTR WP Siantar
SPU Skala Kota 0,18 0,18 0,03%
SPU Skala Kecamatan 17,96 - - Narumonda, sigumpar dan Laguboti disebabkan karena RTRW
SPU Skala Kelurahan 11,49 - - Kabupaten Toba sudah tidak relevan sehingga saat ini RTRW
SPU Skala Kota 29,82 - -
Kabupaten Toba dalam proses revisi.

3
 ISU STRATEGIS
B RUANG TERBUKA HIJAU RDTR WP SIANTAR NARUMONDA,
SIGUMPAR, DAN LAGUBOTI Perhitungan RTH
Peta Rencana Zona Ruang Terbuka Hijau WP Siantar Narumonda, Sigumpar, Dan Laguboti
No ZONA/Tipologi KODE Luas Bobot Luas*Bobot FHBI Kuantitas
A TIPOLOGI A
A.2 Taman Kota RTH-2 16,85 100% 16,85 1,5 25,27
A.3 Taman Kecamatan RTH-3 5,11 100% 5,11 1,6 8,17
A.4 Taman Kelurahan RTH-4 0,43 100% 0,43 1,8 0,78
A.7 Pemakaman RTH-7 52,25 100% 52,25 1,3 67,93
A.8 Jalur Hijau RTH-8 3,08 100% 3,08 1,5 4,62
B TIPOLOGI B 0,00 0,00
B.1 Hutan lindung HL 404,18 30% 121,25 1 121,25
B.2 Zona Perlindungan Setempat PS 167,85 50% 83,93 1 83,93
B.3 Zona Cagar Budaya CB 0,62 10% 0,06 1 0,06
Strategi pemenuhan Ruang Terbuka B.4 Hutan Produksi HP 181,47 15% 27,22 1 27,22
Hijau (RTH) Publik sudah B.5 Tanaman Pangan P1 3531,73 10% 353,17 1 353,17
B.6 Hortikultura P2 852,32 10% 85,23 1 85,23
diakomodir dalam Ketentuan B.7 Perkebunan P3 3507,69 10% 350,77 1 350,77
Prasarana dan Sarana Minimal serta B.8 Peternakan P4 31,01 10% 3,10 1 3,10
Indikasi Program dan Peta Potensi B.9 Zona Perikanan Budidaya IK 52,79 10% 5,28 1 5,28
RTH yang termuat dalam Rancangan C TIPOLOGI C
C.2 Objek Ruang Pada Kavling
Peraturan Bupati, serta perhitungan
C.2.a Persil Pada Kawasan Peruntukan / Zona KPI 13,64 100% 13,64 1 13,64
kebutuhan RTH telah menggunakan Kawasan Peruntukan Industri *)
Metode IHBI sesuai Permen C.2.b Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona W 11,07 100% 11,07 1 11,07
ATR/BPN No 14 Tahun 2022 Pariwisata *)
C.2.c Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona R2, 234,54 100% 234,54 1 234,54
Perumahan *) R3,R4,R5
C.2.d Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona Sarana SPU 1, SPU 12,67 100% 12,67 1 12,67
Pelayanan Umum *) 2, SPU 3
C.2.e Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona K1,K2, K3 33,58 100% 33,58 1 33,58
Perdagangan dan Jasa *)
C.2.f Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona KT 0,59 100% 0,59 1 0,59
Perkantoran *)
C.2.g Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona HK 1,50 100% 1,50 1 1,50
Pertahanan dan Keamanan *)
C.2.h Persil Pada Kawasan Peruntukan /Zona PL 0,81 100% 0,81 1 0,81
Peruntukan Lainnya (Pergudangan)*)
C.3 Ruang Terbuka Biru 0,00 0,00
1.453,68 13,87 C.3.a Sungai BA 42,439 20% 8,49 1 8,49

10.458,09 IHBI 1453,68 4

RTH 13,87