TUGAS PENGGANTI MID TEST

MANAJEMEN KEUANNGAN I
1. Pada jawaban tugas ini, Anda diminta Tulis Nama, NPM serta Nomor Kelompok.
2. Untuk NPM yang ganjil (misalnya A21109273 ), Anda diminta mengerjakan soal terlampir /
hal, 173-174 pada buku wajib dengan rincian Soal sebagai berikut :
a) 5 1 dan 5 4
b) 5 1 A ( soal a dan b )
c) 5 2 A ( soal a dan b )
d) 5 3 A ( soal a dan b )
e) 5 4 A ( soal a dan b )
3. Untuk NPM yang Genap (misalnya, A21109002 ), Anda diminta mengerjakan soal terlampir /
hal 173-174 pada buku wajib dengan rincian Soal sebagai berikut :
a) 5 2 dan 5 5
b) 5 1 A ( soal c dan d )
c) 5 2 A ( soal c dan d )
d) 5 3 A ( soal c dan d )
e) 5 4 A ( soal c dan d )
4. Untuk semua Mahasiswa peserta Mid Test, Anda diminta membuat tulisan tentang Anuitas
(minimal 3 halaman) beserta contohnya.

Untuk diperhatikan :
A. Jawaban anda dikirim ke E-mail kas_damang@yahoo,com
B. Dilarang keras Jawaban Copy Paste. Bagi yang melanggar tidak akan mendapat Nilai.
C. Paling lambat jawaban di E-mail pada hari Selasa, 30 Okt. 2012 jam 23.00 wita
selamat bekerja & sukses

NAMA

: ANDI MUHAMMAD NOVIAN NURTANIO

NIM

: A311 11 009

NO. KLP : 1 (satu)

5-1. Apa yang dimaksud dengan nilai waktu uang ? mengapa nilai waktu uang ini sangat penting?
Jawab : merupakan suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang yang diterima
sekarang akan lebih berharga dari pada nilai uang yang diterima masa yang akan datang
atau suatu konsep yang mengacu pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena
perbedaaan waktu. baik nilai sekarang maupun nilai yang akan datang maka kita harus
mengikutkan panjangnya waktu dan tingkat pengembalian maka konsep time value of
money sangat penting dalam masalah keuangan baik untuk perusahaan, lembaga maupun
individu, karena Manfaat time value of money adalah untuk mengetahui apakah investasi
yang dilakukan dapat memberikan keuntungan atau tidak. Time value of money berguna
untuk menghitung anggaran. Dengan demikian investor dapat menganalisa apakah
proyek tersebut dapat memberikan keuntungan atau tidak. Dimana investor lebih
menyukai suatu proyek yang memberikan keuntungan setiap tahun dimulai tahun pertama
sampai tahun ke-n

5-4. Anggaplah anda sedang mempertimbangkan untuk mendepositokan uang anda pada salah
satu dari tiga bank yang ada, semua bank memberikan bunga 5 persen, pada bank A bunga
majemuk tahunan, bank B bunga majemuk setengah tahunan, dan bank C bunga
majemuksetiap hari. Bank manakah yang ada pilih? Mengapa?
Jawab : saya pilih BANK C, karena Bank C akan memberikan akumulasi keuntungan bunga
akan semakin banyak karena setiap hari dilakukan akumulasi bunga. Sebagai contoh bunga
tahunan sebesar 9% yang dimajemukkan setiap harinya akan menyediakan hasil 9,42% atau
selisih sebesar 0,42% ini dikenal dengan hasil efektif, jika dilakukan investasi sebesar
$10.000 dengan bunga 10% maka bunga yang didapatkan menggunakan periode majemuk
tahunan adalah $1.000 sedangkan jika menggunakan periode harian bunga yang didapatkan
sebesar $1.052. jadi, ada selisih $52 keuntungan yang diterima.

5-1 A. ( bunga majemuk ) Berapakah jumlah investasi yang terakumulasi berikut ini :
a.

$5.000 diinvestasikan selama 10 tahun dengan bunga majemuk 10 persen per tahun.
Jawab : Dik : PV = $5.000
n = 10 tahun
i

= 10%

Ditanyakan : FVn =.
FVn

= PV (1+i)

10

= $5.000 (1+0,1)
10

= $5.000 (1,1)

= $5.000 (2,59374)
= $12.968,7
Jadi, jumlah investasi yang terakumulasi adalah $12.968,7

b.

$8.000 diinvestasikan selama 7 tahun dengan bunga majemuk 8 persen per tahun.
Jawab : Dik : PV = $8.000
n = 7 tahun
i

= 8%

Ditanyakan : FVn =.
FVn

= PV (1+i)

= $8.000 (1+0,08)
7

= $8.000 (1,08)

= $8.000 (1,71382)
= $13.710,56
Jadi, jumlah investasi yang terakumulasi adalah $13.710,56

52 A. ( bunga majemuk untuk menyelesaikan n )Berapakah tahunkah yang dibutuhkan?

a.

$500 menjadi $1.039,50 jika investasikan dengan bunga majemuk 5 persen per tahun.
Jawab : Dik :

FVn = $1.039,50
PV

= $500

= 5%

Ditanyakan : n =
FVn = PV ( FVIFi,n)
$1.039,50 = $500 (FVIF5%,n)
$1.039,50 / $500 = FVIF5%,n
2,079 = FVIF5%,n
Jadi, tahun ke- n adalah 15 tahun. (perhatikan table 5-2)

b.

$35 menjadi $53,87 jika investasikan dengan bunga majemuk 9 persen per tahun.
Jawab : Dik :

FVn = $53,87
PV

= $35

= 9%

Ditanyakan : n =
FVn = PV ( FVIFi,n)
$53,87 = $35 (FVIF9%,n)
$53,87 / $35 = FVIF9%,n
1,593 = FVIF9%,n
Jadi, tahun ke- n adalah 5 tahun. (perhatikan table 5-2)

53 A. ( bunga majemuk untuk menyelesaikan i )Berapa tingkat bunga tahunan yang dibutuhkan
untuk investasi berikut ?
a.

$500 bertambah menjadi $1.948,00 selama 12 tahun.

Jawab : Dik :

FVn = $1.948,00
PV

= $500

= 12

Ditanyakan : n =
FVn = PV ( FVIFi,n)
$1.948,00 = $500 (FVIFi,12)
$1.948,00 / $500 = FVIFi,12
3,896 = FVIFi,12
Jadi, tingkat bunga tahunan ke- i adalah 12 persen per tahun. (perhatikan table 5-2)

b.

$300 bertambah menjadi $422,10 selama 7 tahun.

Jawab : Dik :

FVn = $422,10
PV

= $300

=7

Ditanyakan : n =
FVn = PV ( FVIFi,n)
$422,10 = $300 (FVIFi,7)
$422,10 / $300 = FVIFi,7
1.407 = FVIFi,7
Jadi, tingkat bunga tahunan ke- i adalah 5 persen per tahun. (perhatikan table 5-2)

54 A. ( nilai sekarang-present value ) Berapa nilai sekarang dari jumlah masa depan berikut ini ?
a.

$800 yang akan diterima 10 tahun dari sekarang dengan diskonto kembali nilai
sekarang dengan tingkat bunga 10 persen.
Jawab : Dik :

FVn = $800
i

= 10%

= 12

Ditanyakan : PV =
n

PV = FVn [1/(1+i) )
12

= $800 (1/(1+0,1) )
= $800 (1/3,13842)
= $800 (0,31383)
= $254,90
Jadi, nilai sekarang dari $800 yang akan diterima pada 10 tahun yang akan dating
adalah $254,90

b.

$300 yang akan diterima 5 tahun dari sekarang dengan diskonto kembali nilai
sekarang dengan tingkat bunga 5 persen.
Jawab : Dik :

FVn = $300
i

= 5%

=5

Ditanyakan : PV =
n

PV = FVn [1/(1+i) )
5

= $300 (1/(1+0,05) )
= $300 (1/1,27628)
= $300 (0,78352)
= $235,06
Jadi, nilai sekarang dari $300 yang akan diterima pada 5 tahun yang akan dating
adalah $235,06

ANUITAS
Anuitas adalah suatu pembayaran yang jumlahnya sama, yang diterima atau dibayarkan
pada tiap akhir periode dengan waktu yang sama untuk jumlah waktu tertentu. Sedangkan
angsuran adalah suatu pembayaran dengan jumlah tertentu, yang mungkin jumlahnya dapat
berbeda dan waktu dapat tidak teratur. Tetapi pada anuitas jumlah pembayaran sama dan jangka
waktu juga sama.
Kontrak asuransi jiwa mungkin merupakan jenis transaksi yang paling umum dan yang
paling dikenal melibatkan serangkaian pembayaran dalam jumlah sama yang dilakukan pada
interval waktu yang sama. Anuitas menurut defenisi mangharuskan bahwa (1) adanya
pembayaran atau penerimaan periodik (sewa) selalu berupa jumlah yang sama, (2) interval waktu
diantara sewa atau pembayaran tersebut selalu sama, dan (3) bunga dimajemukkan sekali setiap
interval. Nilai masa depan dari anuitas adalah jumlah dari semua sewa ditambahkan bunga
majemuk atas sewa tersebut.
Anuitas sendiri diklasifikasikan menjadi dua yaitu:
1. Nilai masa depan dari anuitas biasa.
Salah satu pendekatan untuk menentukan nilai masa depan dari suatu anuitas adalah
menghitung nilai dimana masing-masing pembayaran sewa dalam rangkaian itu
terakumulasi dan kemudian menjumlahkan masing-masing nilai masa depannya.

Contohnya :
Asumsikan bahwa mendepositkan Rp 1.000 pada setiap akhir tahun sepanjang
3 tahun (anuitas biasa) dan menghasilkan bunga sebesar 10% yang dimajemukkan
secara tahunan.
Terima /bayar

Anuitas

Nilai

@ 10%

(Rp)

Tahun
(Rp)
Awal tahun
Akhir tahun 1

1.000

a(1+r)2 = 1.000(1+0,10)n-1
1

1.100
1.000

Akhir tahun 2

1.000

a(1+r) = 1.000(1+0,10)

Akhir tahun 3

1.000

a(1+r) 0 = 1.000(1+0,10)n-3

Nilai yang Akan Datang Anuitas @ 10% atas Rp 1.000

1.210

n-2

3.310

2. Nilai masa depan dari anuitas jatuh tempo