PRAKATA

Dengan menyebut nama Allah SWT yang Maha Pengasih lagi

Maha Penyayang. Kami panjatkan puja dan puji syukur atas kehadirat-Nya
yang telah melipahkan rahmat, hidayah, dan inayah-Nya kepada kami,
sehingga kami dapat menyelesaikan makalah ilmiah tentang pengantar
mengenai struktur bangunan dan standart bangunan dan manfaatnya untuk
masyarakat.

Makalah ilmiah ini telah kami susun dengan maksimal dan

mendapatkan bantuan dari berbagai pihak sehingga kami dapat
memperlancar pembuatan makalah ini. Untuk itu kami menyampaikan
banyak terimakasih kepada semua pihak yang telah berkontribusi dalam
pembuatan makalah ini.

Akhir kata kami berharap semoga makalah ilmiah tentang

pengantar mengenai struktur bangunan dan manfaatnya untuk masyarakat
ini dapat memberikan manfaat maupun isnpirasi terhadap pembaca

Jember, .. Oktober 2018

Penyusun

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |1

 DAFTAR ISI

Halaman

PRAKATA ............................................................................................. 1

DAFTAR ISI .......................................................................................... 2

BAB I. PENDAHULUAN ..................................................................... 4

1.1. Latar Belakang ............................................................................... 5

1.2. Tujuan Penelitian ........................................................................... 6
1.3. Rumusan Masalah ......................................................................... 6
1.4. Batasan Masalah ............................................................................ 6

BAB II. TINJAUAN PUSTAKA .......................................................... 7

2.1. Pengertian Lantai ........................................................................... 7

2.2. Fungsi Lantai .................................................................................. 7
2.3. Jenis Lantai ..................................................................................... 8
2.3.1. Lantai Tegel ............................................................................ 8
2.3.2. Lantai Keramik ....................................................................... 8
2.3.3. Lantai Kayu ............................................................................ 9
2.3.4. Lantai Keramik ....................................................................... 9
2.3.5. Lantai Beton ........................................................................... 10
2.4. Pengertian Tangga ......................................................................... 11
2.5. Bagian Tangga ................................................................................ 11
2.5.1. POndasi Tangga...................................................................... 11
2.5.2. Ibu Tangga .............................................................................. 11
2.5.3. Anak Tangga........................................................................... 11
2.5.4. Pagar Tangga .......................................................................... 11
2.5.5. Penggunaan Tangga ................................................................ 11
2.5.6. Bordes ..................................................................................... 11
2.6. Jenis Tangga ................................................................................... 12
2.6.1. Tangga Lurus .......................................................................... 12
2.6.2. Tangga Berbelok Arah............................................................ 12

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |2

 2.6.3. Tangga Berlawanan Arah ....................................................... 12
2.6.4. Tangga Melingkar................................................................... 13
2.6.5. Tangga Melengkung ............................................................... 13
2.6.6. Tangga Bercabang .................................................................. 13
2.6.7. Tangga Yang Berkumpul........................................................ 13
2.6.8. Tangga Tris MAsuk Rumah ................................................... 14
2.7. Pengertian Dinding ........................................................................ 14
2.8. Jenis Dinding .................................................................................. 15
2.8.1. Dinding Batu Bata .................................................................. 15
2.8.2. Batako Semen PC / Batako Press ........................................... 15
2.8.3. Dinding Batu Kapur ............................................................... 15
2.8.4. Dinding Bata Hebel / Celcon .................................................. 15
2.8.5. Dinding Partisi ........................................................................ 15
2.8.6. Dinding Batako ....................................................................... 16

BAB III. METODE ............................................................................... 17

3.1. Tinjauan Umum ............................................................................. 17

3.2. Tahapan Metode Penelitian .......................................................... 17
3.3. Alir Penelitian ................................................................................. 17
3.4. Pengolahan Data ............................................................................ 18

BAB IV. STUDI KAMPUS .................................................................. 19

4.1. Analisa dan Pembahasan .............................................................. 19

4.1.1. Tabel ....................................................................................... 19
4.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) ................................... 20
4.2.1. Pekerjaan Dinding Bata Merah............................................... 20
4.2.2. Pekerjaan Dinding M-Panel.................................................... 20
4.3. Analisa Waktu
4.3.1 Analisa Waktu Pasangan Dinding Bata Merah ...................... 21
4.3.2. Analisa Waktu Pasangan Dinding M-Panel ........................... 21
4.3.3. Analisa Waktu Mobilisasi ...................................................... 21
4.3.4. Analisa biaya .......................................................................... 22

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |3

 4.3.4. Tabel ....................................................................................... 23

BAB V. KESIMPULAN ....................................................................... 24

5.1. Kesimpulan ..................................................................................... 24

5.2 Saran ................................................................................................ 24

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................ 25

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |4

 BAB I

PENDAHAULUAN

1.1. Latar Belakang

Dewasa ini karena semakin padatnya perumahan

diperkotaan serta semakin sempitnya daerah ( area ) tanah yang ada untuk
bangunan, dan juga harga tanah yang relatif mahal jika dibandingkan
dengan harga bangunannya, maka perluasan bangunan tidak lagi dalam
arah mendatar ( horisontal ), tetapi dibuat pada arah ke atas ( vertikal ).
Mengingat hal tersebut maka , untuk menghubungkan ruang di bawah
dengan di atasnya maka digunakan alat penghubung yaitu tangga.

Karena tangga hanya digunakan sebagai penghubung ruang saja,

maka tangga di buat dengan lebar seminimal mungkin. Penempatan tangga
di buat sedemikian rupa sehingga terlihat indah dan untuk rumah tinggal,
tangga dibuat didekat pintu masuk utama ( entrance ).

Lantai adalah bagian bangunan berupa suatu luasan yang

dibatasi dinding-dinding sebagai tempat dilakukannya aktifitas sesuai
dengan fungsi bangunan. Pada gedung bertingkat, lantai memisahkan
ruangan-ruangan secara vertikal. Lantai dapat dikategorikan sebagai
elemen struktural maupun elemen non-struktural dari suatu bangunan

Pengertian Lantai adalah salah satu bagian dari bangunan tinggal

yang merupakan elemen yang sangat penting, karena sebagai landasan
bangunan antara dinding dan struktur bawah ( pondasi). Walaupun
letaknya berada di bawah, lantai digunakan sebagai landasan untuk
meletakkan berbagai macam barang kebutuhan pada rumah tinggal, serta
sebagai landasan untuk melakukan berbagai aktivitas di atasnya untuk itu
perlu perencanaan yang sesuai untuk jenis atau pembuatannya

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |5

1.2. Tujuan Penelitian
a. Maksud dari penelitian ini adalah waktu menganalisa perbandingan
biaya dan waktu pada pekerjaan dinding, yaitu pasangan dinding bata
merah dan m-panel pada pelaksanaan proyek pembangunan
Apartemen GCC (Green Central City) Tower B Jl. Gajah Mada
Jakarta Barat
b. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk memberikan alternatif bahan
material dinding yang selanjutnya dapat digunakan sebagai acuan
untuk menentukan jenis material yang murah dan efisien
1.3. Rumusan Masalah

Sifat-sifat dan karakteristik material penyusun dinding akan

mempengaruhi biaya dan penyusun dinding akan mempengaruhi
biaya dan waktu. Fungsi utama dinding ini harus direncanakan
sesuai kebutuhan yang direncanakan, karena pemilihan material
dapat dipengaruhi oleh banyak faktor diantara jenis agregat yang
digunakan sebagai unsur penyusun dinding. Dalam penelitian ini
jenis material yang akan digunakan yaitu m-panel dan bata merah

1.4. Batasan Masalah

Pembatasan masalah dalam penelitian ini adalah sebagai berikut:

1. Perbandingan biaya dan waktu antara bata merah dan m-panel dari
segi bahan dan pelaksanaan sebagai studi kasus pelaksanaan proyek
Apartemen GCC (Green Central City) Tower B Jl. Gajah Mada
Jakarta Barat pada lantai 33 dan 35
2. Studi perbandingan dilakukan pada tahap pelaksanaan
3. Analisis waktu dan biaya hanya terhadap pekerjaan dinding
(pasangan bata, plesteran, dan acian)
4. Harga Satuan Pekerjaan (HSP) mengacu kepada RAB pekerjaan dan
berdasarkan Standar Nasional Indonesia (SNI)

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |6

 BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1. Pengertian Lantai

Pengertian lantai adalah bagian dasar sebuah ruang, yang memiliki

peran penting untuk memperkuat eksistensi obyek yang berada di dalam
ruang. Fungsi lantai secara umum adalah: menunjang aktivitas dalam
ruang dan membentuk karakter ruang. Ketika orang berjalan di atas lantai,
maka karakter yang muncul adalah: tahan lama, tidak licin dan berwarna
netral (tidak dominan). Lantai rumah digunakan untuk meletakkan barang-
barang seperti kursi, meja, almari, dan sebagainya serta mendukung
berbagai aktivitas seperti berjalan, anak-anak berlari, duduk di lantai, dan
lain-lain.

Dari sisi estetika, lantai berfungsi untuk memperindah ruang dan

membentuk karakter ruang. Tema warna dan image yang ditampilkan
dapat mengambil konsep apa pun sesuai karakter yang dimunculkan.
Beberapa tema yang dapat diterapkan seperti etnik tradisional, modern
minimalis, retro dan sebagainya.

2.2. Fungsi Lantai

 Memisahkan kamar secara mendatar

 Memindahkan beban pada dinding
 Mendukung dinding pisah yang tidak menerus ke bawah
 Membentuk satu kesatuan bersama dengan dinding
 Mencegah perambatan gema suara
 Meredam pantulan suara
 Isolasi terhadap pertukaran temperatur
 Menyebarkan jumlah beban dan menahan air tanah

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |7

2.3. Jenis Lantai
2.3.1. Lantai Tegel

Lantai ini sangat umum dijumpai di Indonesia, khususnya di rumah-

rumah lama. Lantai tegel dibuat menggunakan campuran semen dan pasir.
Ada beragam warna dan motif yang tersedia di pasaran dengan ukuran
30×30 cm atau 40×40 cm. Lantai tegel sangat cocok digunakan di
Indonesia karena iklim Indonesia yang cenderung cerah dan panas
sepanjang tahun, lantai tegel memberikan kesejukan tersendiri dalam
ruangan. Selain itu harganya tergolong murah dan pemasangannya mudah,
tapi jika terkena asam/cuka akan membekas sehingga sulit untuk
dibersihkan.

2.3.2. Lantai Keramik

Lantai keramik merupakan material lantai yang paling banyak

digunakan masyarakat di Indonesia saat ini karena sifatnya yang cocok
dengan iklim Indonesia dan tampilannya lebih modern. Beragam pilihan
warna, ukuran, dan motif keramik ada di pasaran dengan harga yang
beragam pula. Pengerjaannya murah dan perawatannya mudah, jika
terkena cairan atau kotoran juga tidak membekas. Untuk ruangan yang
sering terkena air seperti kamar mandi sebaiknya menggunakan keramik
dengan tekstur yang kasar untuk lantainya, sedangkan di dinding bisa
Anda pilih sesuai keinginan Anda.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |8

2.3.3. Lantai Kayu

Terbuat dari bahan dasar kayu atau istilah kerennya parket.

Biasanya lantai berbahan dasar ini digemari karena nilai estetika-nya dan
kenyamannya lebih baik dibandingkan lantai berbahan dasar batu.

2.3.4. Lantai Marmer

Lantai marmer merupakan pilihan yang pas bagi yang

menginginkan tampilan mewah tanpa sambungan pada hunian. Warna dan
motif yang tersedia cukup bervariasi, tapi harganya bisa relatif sangat
mahal karena marmer terbentuk dari proses alam yang memakan waktu
lama dan ukurannya menyesuaikan permintaan. Kelebihannya lantai ini
tahan api dan lebih mampu menahan beban berat. Tapi kelemahan
utamanya, jika terkena cairan berwarna (kopi, teh, tinta) akan meresap dan
sulit dihilangkan. Marmer juga bisa berlumut jika terkena cahaya matahari
terus menerus dan warnanya bisa berubah. Oleh karena itu marmer cocok
digunakan untuk interior saja seperti pada ruang tamu atau ruang keluarga.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 |9

2.3.5. Lantai Beton

Lantai beton sekarang mulai banyak digunakan dengan semakin

maraknya gaya desain interior kontemporer yang bermunculan. Lantai
beton memberikan penampilan yang keras dan maskulin sekaligus modern.
Selain itu lantai beton juga ramah lingkungan karena yang perlu dilakukan
setelah pembangunan lantai dengan beton, hanya perlu melakukan
pengampelasan dan pelapisan akhir. Finishingnya ada bermacam-macam
juga seperti matte untuk kesan lebih soft, finishing mengkilap dengan
sealer akrilik untuk tampilan modern, atau jika Anda berjiwa seni bisa
menuangkan warna-warni pilihan di atas lantai beton. Material ini juga
tahan lama dan lama kelamaan akan memberikan kesan yang unik dalam
hunian.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 10

2.4. Pengertian Tangga

Tangga merupakan jalur yang mempunyai undak - undak

(trap) yang menghubungakan satu lantai dengan lantai diatasnya dan
mempunyai fungsi sebagai jalan untuk naik dan turun antara lantai tingkat.

2.5. Bagian-Bagian Tangga

2.5.1. Pondasi Tangga
Sebagai dasar tumpuan (landasan) agar tangga tidak mengalami
penurunan, pergeseran
2.5.2. Ibu Tangga
Merupakan bagian dari tangga sebagai konstruksi pokok yang
berfungsi untuk mendukung anak tangga
2.5.3. Anak Tangga
Anak tangga berfungsi sebagai bertumpunya telapak kaki, dibuat
dengan jarak yang sama dan selisih tinggi (trap) dibuat, supaya kaki yang
melangkah menjadi nyaman, enak untuk melangkah, bentuk anak tangga
dapat divariasikan sesuai selera pemilik atau arsiteknya.
2.5.4. Pagar Tangga

Bagian dari struktur tangga sebagai pelindung yang diletakkan

disamping sisi tangga dan di pasang pada/ diatas ibu tangga untuk
melindungi agar orang tidak terpelosok jatuh.

2.5.5. Penggunaan Tangga

Merupakan batang yang di pasang sepanjang anak tangga untuk

bertumpunya tangan agar orang turun naik tangga merasa lebih aman,
pegangan tangga bertumpu pada tiang - tiang tangga yang tertanam kuat
pada ibu tangga.

2.5.6. Bordes

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 11

  Adalah pelat datar diantara anak - anak tangga sebagai tempat
beristirahat sejenak, bordes di pasang pada bagian sudut tempat
peralihan arah tangga yang berbelok.
 Untuk rumah tinggal, lebar bordes antara 80 - 100 cm dan untuk
bangunan umum, lebar bordesnya dibuat antara 120 - 200 cm.
 Dapat dibuat dengan 3 model, yaitu Bordes tangga lurus, bordes
tangga L dan bordes tangga U.
2.6. Jenis Tangga
2.6.1. Tangga Lurus

Tangga lurus disebut pula tangga linear. Bentuknya memanjang

sebagai penghubung lantai atas dan bawah yang bentuknya lurus tanpa
belokan maupun cabang. Kelemahan tangga model lurus adalah tangga
model ini cukup memakan tempat sepanjang tangga.

2.6.2. Tangga Berbelok Arah

Tangga berbelok arah disebut pula tangga bentuk L.

Dipertengahan, tangga ini akan berbelok arah. Kelebihan dari tangga
bentuk L ini adalah hanya sedikit memakan tempat karena bisa
ditempatkan dipojok ruangan, mengikuti dinding rumah. Dari
minimnya tempat yang diperlukan menjadikan tangga ini banyak
peminatnya. Kekurangan tangga ini adalah ruangan dibawah tangga
cukup kecil. Seandainya tetap ingin menjadikan ruangan bawah tangga
sebagai suatu ruangan, maka ruangan akan sangat sempit. Tangga ini
memang sangat cocok untuk jenis Desain Rumah Minimalis.

2.6.3. Tangga Berlawanan Arah

Tangga berlawanan arah disebut juga tangga berbentuk U. di

pertengahan tangga akan berbelok dan arah tangga akan berbalik.
Kelebihan dari tangga berlawanan arah ini juga seringkali ditempatkan
di pojok ruangan sehingga lahan ruangan yang terpakai relative sedikit.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 12

 Kelebihan lainnya adalah pada pertengahan tangga sering kali
dimanfaatkan sebagai lantai lainnya. Karena itu tangga dengan bentuk
berlawanan arah seringkali di gunakan pada rumah yang memiliki lantai
lebih dari dua seperti rumah susun maupun apartermen.

2.6.4. Tangga Melingkar

Tangga melingkar seringkali disebut tangga spiral. Kelebihan

paling menonjol bagi jenis tangga melingkar ini adalah minimnya ruang
yang diperlukan dalam penempatan tangga. Satu tangga melingkar
hanya membutuhkan area 1,5mx1,5m saja. Meski sebagian tangga juga
membutuhkan ruang ukuran 2mx2m.

2.6.6. Tangga Melengkung

Tangga melengkung juga kerap kali disebut elips. Kelebihan

dari tangga ini adalah bentuk tangga yang artistic sehingga memberi
kesan mewah nan indah pada suatu ruangan/rumah. Kelemahan dari
tangga ini antara lain memerlukan lahan yang lumayan luas. Biasanya
tangga melengkung seringkali diterapkan pada rumah yang mempunyai
ruangan yang lumayan luas dengan langit-langit yang tinggi.

2.6.7. Tangga Bercabang

Tangga bercabang seringkali disebut tangga Y. Tangga

bercabang di mulai dengan tangga lurus menuju ke atas lalu pada
pertengahannya akan bercabang ke kiri dan ke kanan.

Tangga jenis ini juga memiliki kelebihan berupa tampilannya

yang sangat mewah karenanya seringkali diterapkan pada bangunan
mewah ataupun gedung-gedung penting yang menginginkan tampilan
mewah.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 13

 Kekurangan dari tangga bercabang adalah untuk memberikan
tampilan kesan mewahnya, tangga jenis ini memerlukan area yang
lumayan luas bahkan bisa jadi area yang diperlukan sangat luas.

2.6.8. Tangga Yang Berkumpul

Tangga yang berkumpul adalah kebalikan dari tangga

bercabang. Dari lantai bawah dimulai tangga yang menuju atas dari
arah kiri dan kanan lalu berkumpul di lantai selanjutnya atau bisa saja
hanya terdiri dari dua tangga dari arah kiri dan kanan sebagai ujungnya
adalah lantai selanjutnya.

Tangga ini seringkali dipilih untuk menjadi tangga bangunan

yang biasanya memerlukan akses masuk bagi banyak orang seperti
bangunan bank, sekolah, maupun perkantoran meski sebagian rumah
juga ada yang menerapkan jenis tangga ini karena anggota keluarga
yang menempati rumah tersebut jumlahnya banyak.

2.6.9. Tangga Tris Masuk Rumah

Tangga tris ukurannya pendek hanya sekitar dua hingga sepuluh

anak tangga. Tangga jenis ini biasa kita temui di rumah-rumah yang
bangunannya memang dibangun lebih tinggi dari tanah depan rumah.
Tangga ini di buat untuk memudahkan akses masuk ke rumah. Tangga
ini berperan jika terjadi hujan lebat maka genangan yang ada di depan
rumah tidak akan masuk ke rumah.

2.7. Pengertian Dinding

Bagian dari bangunan yang dipasang secara vertikal dengan fungsi
sebagai pemisah antar ruang, baik antar ruang dalam maupun ruang dalam
dan ruang luar. Terdapat 3 jenis utama dinding, yaitu: dinding struktural
adalah dinding bangunan, dinding pembatas (boundary) dan dinding
penahan (retaining).

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 14

2.8. Jenis Dinding
2.8.1. Dinding Batu Bata

Dinding yang paling sering digunakan dalam pembangunan baik

perumahan sederhana maupun pembangunan gedung-gedung yang
berukuran besar.

2.8.2. Batako Semen PC/Batako Press

Batako Pres dibuat dari campuran semen PC dan pasir atau abu
batu. Jenis dinding ini ada yang dibuat secara manual(menggunakan
tangan), ada juga yang menggunakan mesin. Pembuatannya
menggunakan cetakan yang di press secara maksimal, dan dibakar
dengan tungku khusus, dengan panas yang tinggi. Ukuran harus tepat
sehingga pemasangannya tidak perlu diadakan plesteran.

2.8.3. Dinding Batu Kapur

Ukuran dinding batu kapur 8cm x 17cm x 30cm. Dinding ini

banyak digunakan pada rumah-rumah di pedesaan, perumahan rakyat,
pagar pembatas tanah, atau rumah sederhana. Dinding bata kapur terbuat
dari campuran tanah liat dengan kapur gunung.

2.8.4. Dinding Bata Hebel/Celcon

pasir silika, semen, filler, dan zat aditif. Untuk menggunakannya,

semen ini hanya d icampur dengan air. Tetapi bisa juga menggunakan
bahan seperti pemasangan batako. Batu bata yang memiliki berat jenis
lebih ringan daripada bata pada umumnya

2.8.5. Dinding Partisi

Sesuai dengan namanya dinding partisi memang di khususkan
untuk sekat antar ruang. Karena di disain sebagai sekat antara ruang satu
dengan yang lain, dinding ini memiliki desain kontruksi yang lebih
praktis dan ringan dibanding dengan kontruksi dinding yang lain. Bahan

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 15

 partisin untuk dinding jenis ini termasuk bagus dan murah. Sayangnya
dinding ini tidakbisa digunakan untuk dinding luar (eksterior).
2.8.6. Dinding Batako
Batako adalah salah satu bahan material sebagai bahan pembuat
dinding, batu bata terbuat dari tanah liat yang dibakar sampai berwarnah
kemerah-merahan.Suatu jenis bata yang terbuat dari campuran bahan
perekat hidrolis,air dan agregat.Dengan atau tanpa bahan lainnya yang
tidak merugikan sifat batako itu sendiri.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 16

 BAB III

METODE

3.1. Tinjauan Umum

Pelaksanaan suatu pekerjaan diperlukan tahapan-tahapan atau

metode yang jelas untuk menentukan hasil yang ingin dicapai sesuai
dengan tujuan yang ada. Sifat dan karakteristik yang ada dapat diketahui
dari data-data yang diperoleh kemudian diolah, setelah itu dilakukan
analisa perbandingan bata merah dengan m-panel masalah dari data
tersebut

3.2. Tahapan Metode Penelitian

Sebelum pelaksanaan Tugas Akhir dimulai tentunya kita harus

mengetahui permasalahan yang terjadi guna mengetahui fungsi dari
pelaksanaan kegiatan tersebut. Untuk itu perlu kiranya kita mengumpulkan
data-data pendukung agar bisa dianalisa sehingga kita mengetahui
karakteristik data tersebut. Menginjak ke tahap selanjutnya yaitu
perhitungan dan pelaksanaan konstruksi sesuai dengan kebutuhan yang
diinginkan dan mengacu pada data yang telah dianalisa kemudian
perhitungan tersebut harus dicek terhadap waktu dan biaya

3.3. Alir Penelitian

Tahap pengumpulan data merupakan sarana pokok untuk

menentukan penyelesaian suatu masalah secara ilmiah. Tujuan yang
hendak dicapai dalam pengumpulan data yang memadai adalah
mengevaluasi metode penelitian yang diperlukan dalam mengatasi
permasalahan. Data-data yang dikumpulkan adalah data primer dan data
sekunder

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 17

3.4. Pengolahan Data

Data primer maupun data sekunder yang ada harus diolah terlebih
dahulu. Berikut ini adalah tahapan-tahapan pengolahan data perbandingan
bata merah dengan m-panel sehingga dapat menjadi input untuk
menganalisa perbandingan dari biaya dan waktu.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 18

 BAB IV

STUDI KASUS

4.1. Analisa dan Pembahasan

Analisa dan pembahasan yang akan dilakukan adalah analisa pekerjaan

dinding berbahan bata merah dan m-panel, dimulai dari pekerjaan
pasangan dinding, plesteran dan acian. Adapun volume dari pekerjaan
pasangan dinding tersebut dapat dilihat pada tabel

4.1.1. Tabel 1 Volume Pekerjaan Dinding

No. Uraian Pekerjaan Sat. Volume

A Lantai 33

Pek.Pasangan Dinding M-Panel m2 1103,75

Pek. Plesteran m2 2128,70

Pek. Acian Plesteran m2 2128,70

B Lantai 35

Pek. Pasangan Dinding M-Panel m2 1103,75

Pek. Plesteran m2 2128,70

Pek. Acian Plesteran m2 2128,70

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 19

4.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
4.2.1. Pekerjaan Dinding Bata Merah

Analisa Harga Satuan Pekerjaan(AHSP) pemasangan dinding bata

merah mengacu kepada Standar Nasional Indonesia (SNI)

4.2.2. Pekerjaan Dinding M-Panel

A. Kebutuhan Material

Analisis pekerjaan pemasangan dinding bata m-panel sebagai

berikut:

 1 lembar pasangan dinding m-panel pada proyek ini memiliki

luas 3,54 m2 m-panel dengan tabel 8 cm, dipasang
menggunakan stag panjang 50 cm dengan jarak 40 cm pada
kedua sisi yang direkatkan dengan kawat bendrat.
Analisis perkerjaan plesteran dinding m-panel sebagai
berikut :
 Plesteran untuk pasangan dinding m-panel pada proyek ini
menggunakan MU-301. Menurut spesifikasinya, jumlah
pemakaian MU-301 adalah ±1,29 m2/sak 40 kg/18,5 mm.
Analisis pekerjaan acian dinding m-panel sebagai berikut :
 Spesi pasangan dinding m-panel menggunakan MU-250.
Menurut spesifikasinya, jumlah pemakaian MU-250 adalah
±20 m2/sak 40 kg/1,5 mm.
 1 orang tukang, dalam 1 hari menyelesaikan 60 m2 plesteran.
Maka koefisien tukang adalah 0,01667 OH.
 1 m2 pleseteran m-panel 1 orang tukang membutuhkan 2
orang pekerja. Maka koefisien pekerja adalah 0,0333 OH.
 1 orang mandor mengawasi 10 orang tukang dan 20 orang
pekerja. Maka koefisien mandor adalah 0,001667 OH.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 20

 4.3. Analisa Waktu

Analisa waktu pelaksanaan setiap aktivitas pekerjaan di hitung dengan cara

membagi volume pekerjaan dengan nilai produktivitas pekerja atau alat. Pada
analisa harga satuan pekerjaan, untuk beberapa kegiatan tercantum jumlah
orang/hari (man-days) untuk menyelesaikan sejumlah satuan (m2, m3, m’, kg)
kegiatan. Dengan diketahuinya volume kegiatan dan jumlah tenaga yang dapat
ditampung/bekerja bersamaan, maka akan diperoleh jumlah harinya (durasi)

4.3.1. Analisa Waktu Pasangan Dinding Bata Merah

Untuk analisa waktu pada pasangan dinding bata merah ini

menggunakan cara Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) yang
mengacu kepada Standar Nasional Indonesia (SNI)

4.3.2. Analisa Waktu Pasangan Dinding M-Panel

Analisa waktu pada pekerjaan pasangan m-panel dilakukan

berdasarkan dengan observasi lapangan pada proyek apartemen
GCC (Green Central City) Tower B yang menggunakan material
dinding m-panel serta mengacu kepada literatur dan jurnal-jurnal
yang relevan dengan objek penelitian

4.3.3. Analisa Waktu Mobilisasi

Analisa waktu pada pekerjaan mobilisasi dilakukan berdasarkan

dengan observasi lapangan pada proyek apartemen GCC (Green
Central City) Tower B yang menggunakan mobil bak dan alimak
untuk melakukan mobilisasi ke site pekerjaan serta mengacu
kepada literatur dan jurnal-jurnal yang relevan dengan objek
penelitian.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 21

 Analisis pekerjaan mobilisasi dinding m-panel sebagai berikut :

 2 orang pekerja dalam 1 hari memindahkan material dari gudang

menuju site pekerjaan.
 1 hari memindahkan material dibutuhkan satu orang supir mobil
bak.
 1 hari memindahkan material dibutuhkan satu orang operator
alimak
 1 hari mampu memindahkan 322 m2 m-panel ke lantai 33 dan 300
m2 ke lantai 35
 1 hari mampu memindahkan 128 m2 bata merah ke lantai 33 dan
199 m2 ke lantai 35
4.3.4. Analisis Biaya

1. Harga Satuan Bahan

2. Harga Satuan Upah
3. Kebutuan Sumber Daya Manusia

Dari analisis pekerjaan dinding yang dilakukan, didapat perbandingan

biaya antara penggunaan pasangan dinding berbahan bata merah dan
berbahan m-panel yang ditabelkan sebagai berikut :

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 22

 4.3.5. Tabel 2 Selisih Biaya Pekerjaan Dinding Bata Merah Dan M-
Panel

Uraian Pekerjaan Bata Merah M-Panel Selisih

(Rp.) (Rp.) (Rp.)

a b c d=b–c

Lantai 33

Pasangan Dindng Rp. 103,194,333.63 Rp. 211,100,553.93 -Rp. 107,906,220.30

Plesteran (Tahap1+2) Rp. 94,146,747.17 Rp. 105,717,108.52 -Rp. 11,570,361.35

Acian Rp. 51,705,058.65 Rp. 24,490,693.50 Rp. 27,214,365.15

Mobilisasi Rp. 16,770,000.00 Rp. 7,453,333.33 Rp. 9,316,666.67

Lantai 35

Pasangan Dinding Rp. 103,194,333.63 Rp. 211,100,553.93 -Rp. 107,906,220.30

Plesteran (Tahap1+2) Rp. 94,146,746.17 Rp. 105,717,108.52 -Rp. 11,570,361.35

Acian Rp. 51,705,058.65 Rp. 24,490,693.50 Rp. 27,214,365.15

Mobilisasi Rp. 18,633,333.33 Rp. 7,453,333.33 Rp. 11,180,000.00

Dari Tabel diatas dapat terlihat untuk pekerjaan pasangan m-panel dalam hal
biaya pengerjaannya lebih mahal dibandingkan dengan pekerjaan pasangan
bata merah pada pekerjaan m-panel dan plesteran

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 23

 BAB V

KESIMPULAN

5.1. Kesimpulan
1. Total biaya pekerjaan dinding bata merah sebesar Rp. 267.679,78 dan
dinding m-panel sebesar Rp. 348.761.689,28. Selisih biaya didapat
pekerjaan dinding dengan m-panel lebih mahal Rp. 81.082.216,50. Hal
ini dikarenakan mahalnya biaya material m-panel per meter perseginya
dibandingkan dengan bata merah.
2. Biaya material pekerjaan dinding bata merah lebih murah dibandingkan
dengan pekerjaan dinding m-panel, sedangkan upah tenaga kerja untuk
pekerjaan dinding m-panel lebih murah dibandingkan dengan pekerjaan
dinding bata merah karena waktu pelaksanaan pekerjaan yang lebih
cepat
5.2. Saran
1. Bagi para penyelenggara jasa konstruksi (perencana dsn pelaksana),
dalam pekerjaan dinding pada proyek besar seperti bangunan bertingkat
tinggi sebaiknya menggunakan dinding m-panel karena lebih cepat
dalam pelaksanaan pekerjaannya sehingga bisa menekan biaya diluar
pelaksanaan (gaji staff, sewa bedeng, sewa gudang, sewa alat, gaji
pekerja), terlebih lagi dengan bobot yang lebih ringan sehingga jika
digunakan pada konstruksi high rise building bisa didapat struktur
bangunan yang lebih ekonomis.
2. Perusahaan pelaksanaan jasa konstruksi (kontraktor) bisa memberikan
pelatihan tentang metode kerja dan pengetahuan bahan kepada tenaga
kerjanya, karena pekerjaan dinding m-panel masih jarang digunakan
dibandingkan dengan bata merah dan memerlukan keahlian khusus
dalam pelaksanaan pekerjaannya.

Makalah Struktur Bangunan Kelompok 4 | 24