ABSTRAK

ABSTRAK

Perencanaan tapak merupakan koridor perencanaan skala mikro yang menjadi output
akhir dari hierarki perencanaan secara keseluruhan. Dalam merumuskan rencana tapak,
perlu adanya proses perencanaan tertentu agar tercipta suatu keselarasan tapak dengan
wilayah pada lingkup yang lebih makro. Tapak perencanaan yang terdapat di Kecamatan
Prigen termasuk dalam dua kelurahan yang bersebelahan, yakni Kelurahan Prigen dan
Kelurahan Pecalukan. Rumusan konsep pengembangan tapak adalah suatu taman
rekreasi yang diusung dengan pendekatan konsep ekologis dan edukatif. Adapun
kegiatan utama yang direncanakan yaitu camping ground yang secara alami
memanfaatkan lingkungan di dalam areal tapak. Selain itu, dikembangkan pula kegiatan-
kegiatan lain seperti wahana berkuda, wahan panahan, flying fox, ampytheather, kebun
petik buah, dan lain sebagainya. Berbagai kegiatan tersebut diintegrasikan oleh jalur
pejalan kaki. Proses perencanaan tapak meliputi identifkasi kondisi eksisting, analisa
tapak perencanaan, dan rumusan konsep pengembangan. Identifikasi kondisi eksisting
meliputi aspek fisik dan non fisik. Sedangkan, analisa tapak perencanaan berupa analisa
mengenai aspek alami maupun buatan yang berpengaruh terhadap lingkungan tapak
perencanaan. Dengan direncanakannya suatu wilayah tapak berupa block plantaman
rekreasi, diharapkan adanya hubungan keterkaitan antar elemen yang nantinya
berdampak pada kemajuan di beberapa sektor lainnya di wilayah perencanaan tapak di
Kecamatan Prigen seperti ekonomi dan kesejahteraan masyarakat sekitar maupun
menambah pendapatan daerah tersebut.

Kata kunci: tapak, taman rekreasi, Prigen

PERENCANAAN TAPAK
i
The Ellipse Park Tretes
 daftar isi

DAFTAR ISI

ABSTRAK.......................................................................................................................i

DAFTAR ISI....................................................................................................................ii

KATA PENGANTAR......................................................................................................iii

BAB I PENDAHULUAN.................................................................................................1
Latar Belakang...................................................................................................1
Tujuan................................................................................................................2
Sistematika Penulisan........................................................................................2

BAB II GAMBARAN UMUM...........................................................................................3

Letak Geografis..................................................................................................3
View Wilayah Perencanaan................................................................................5
Penggunaan Lahan............................................................................................6
Kondisi Fisik.......................................................................................................8
Kondisi Transportasi.........................................................................................22
Kondisi Utilitas..................................................................................................25
Kondisi Sosial Masyarakat................................................................................33

BAB III ANALISIS TAPAK............................................................................................35

Analisis Kawasan Tapak...................................................................................35
Analisis Kebijakan Terkait.................................................................................37
Analisis Privasi Kegiatan..................................................................................40
Analisis Syarat Fisik dan Lingkungan................................................................42
Analisis Kondisi Fisik Kawasan.........................................................................43
Analisis Overlay Kawasan Tapak......................................................................53

BAB IV RENCANA PENGEMBANGAN.......................................................................55

Konsep Pengembangan...................................................................................55
Pola Kegiatan...................................................................................................56
Hirarki Kegiatan................................................................................................58
Hubungan Antar Kegiatan dan Keruangan........................................................60
Pembagian Zona Peruntukan...........................................................................61
Pola Entrance dan Sirkulasi..............................................................................66
Visualisasi Masterplan......................................................................................67

BAB V PENUTUP........................................................................................................68
Kesimpulan......................................................................................................68

PERENCANAAN TAPAK
ii
The Ellipse Park Tretes
 kata pengantar

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas limpahan
rahmat dan kasih sayangnya berupa nikmat jasmani dan rohani tim penulis dapat
menyelesaikan Laporan Perencanaan Tapak “The Ellipse Park Tretes”. Laporan ini
merupakan laporan yang berisikan gagasan yang kami usulkan dalam merencanakan
kawasan tapak yang terdapat pada Kelurahan Pecalukan, Kecamatan Prigen, Kabupaten
Pasuruan. Laporan ini diharapkan mampu menjadi sarana bagi kami dan pembaca
lainnya untuk lebih mengkesplorasi potensi-potensi yang terdapat di berbagai wilayah di
sekitar kita.
Penulis menyadari bahwa laporan ini tersusun dengan peran serta dari berbagai
pihak. Untuk itu, penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Dosen mata kuliah Perencanaan Tapak
Ardy Maulidy Navastara, ST., MT
Hertiari Idajati, ST., M.Sc
Dr. Ir. Nanang Setiawan, ST., MS.
2. Instansi yang terlibat dalam pembuatan laporan ini, meliputi Badan Pusat Statistik
Provinsi Jawa Timur, Kelurahan Pecalukan dan Masyarakat di sekitar wilayah studi.
Tanpa adanya bantuan dari pihak-pihak tersebut, laporan ini tidak akan selesai
dengan baik. Laporan ini masih jauh dari taha psempurna, sehingga kritik dan saran yang
membangun merupakan hal yang sangat dinanti.Semoga kedepannya laporan ini dapat
bermanfaat, baik bagi tim penulis yang menempuh studi di jurusan Perencanaan Wilayah
dan Kota, maupun bagi pembaca laporan ini.

Surabaya, Desember 2015

Tim Penulis

PERENCANAAN TAPAK
iii
The Ellipse Park Tretes
 BAB I
PENDAHULUAN
 PENDAHUULUAN BAB I

LATAR
BELAKANG
Prigen adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Pasuruan, Provinsi Jawa Timur,
Indonesia. Prigen adalah daerah yang yang sangat sejuk karena dekat dengan
pegunungan. Di Prigen terdapat daerah wisata pegunungan yang dikenal dengan Tretes.
Tempat wisata yang ada di Tretes yang termasuk kecamatan Prigen adalah air terjun
Kakek Bodo. Tempat wisata ini sering diperuntukkan untuk camping. Berada di dataran
tinggi, Kecamatan Prigen menjadi daya tarik tersendiri bagi daerah sekitarnya. Beberapa
tempat di Kecamatan Prigen mempunyai potensi yang besar untuk dimanfaatkan sebagai
kawasan wisata. Di wilayah Prigen juga terdapat banyak hotel dan villa untuk tempat
beristirahatnya para wisatawan yang berkunjung ke wilayah Tretes, kecamatan Prigen.
Karakteristik wilayah di Kecamatan Prigen kebanyakan berada di dataran tinggi dan
memiliki kontur wilayah yang beragam.
Potensi yang ada di Kecamatan Prigen ini berupa potensi alamnya yang masih
belum banyak dimanfaatkan oleh masyarakat. Selain itu juga ada banyak potensi budaya
yang bisa dikembangkan untuk pendukung pariwisata. Potensi yang ada di wilayah
perencanaan tapak di Kecamatan Prigen ini dapat dimaksimalkan untuk meningkatkan
nilai dari Kecamatan Prigen yang nantinya berdampak pada meningkatnya minat
wisatawan domestik maupun mancanegara. Untuk memaksimalkan potensi yang ada,
diperlukan suatu perencanaan tapak yang berdasarkan kondisi di wilayah perencanaan
dan analisis atas wilayah yang akan direncanakan. Tapak adalah lahan atau tempat
dimana bangunan yang direncanakan akan didirikan. Untuk meletakan bangunan atau
kelompok bangunan pada tapak yang ditentukan dengan tepat, maka perlu dilakukan
analisis terhadap kondisi eksisting tapak, kelebihan dan kelemahannya. Setelah
melakukan analisis terhadap tapak maka dapat diidentifikasi respon ataupun tanggapan
perancang untuk dapat meletakan bangunan dengan tepat.
Dengan direncanakannya suatu wilayah tapak berupa block plan diharapkan
adanya hubungan keterkaitan antar elemen yang nantinya berdampak pada kemajuan di
beberapa sektor lainnya di wilayah perencanaan tapak di Kecamatan Prigen seperti
ekonomi dan kesejahteraan masyarakat sekitar maupun menambah pendapatan daerah
tersebut. Hasil dari perencanaan wilayah tapak di Kecamatan Prigen ini nantinya dapat
direalisasikan untuk mengembangkan wilayah kecamatan Prigen itu sendiri sebagai
wilayah wisata di Kabupaten Pasuruan.

PERENCANAAN TAPAK
01
The Ellipse Park Tretes
 PENDAHUULUAN BAB I

TUJUAN
Tujuan dari penyusunan makalah ini adalah sebagai berikut:
· Melakukan analisa terhadap wilayah perencanaan tapak di Kecamatan Prigen
Kabupaten Pasuruan untuk menentukan konsep pengembangan yang tepat
untuk perencanaan pembangunan wisata alam.
· Menentukan lokasi atau zonasi yang cocok pada wilayah sebelum melakukan
perencanaan pembangunan.
· Membuat Block Plan perencanaan pembangunan camping ground pada kawasan
tapak.

SISTEMATIKA PENULISAN
Sistematika penulisan dari makalah ini adalah sebagai berikut:

· Bab I Pendahuluan
Berisi mengenai latar belakang, tujuan, dan sistematika penulisan.
· Bab II Gambaran Umum
Berisi mengenai gambaran umum wilayah perencanaan tapak yang meliputi
aspek kondisi fisik, transportasi, utilitas, dan sosial budaya di wilayah
perencanaan tapak.
· Bab III Analisis Tapak
Berisi mengenai berisikan tentang analisa yang dilakukan untuk merencanakan
pembangunan yang akan dilakukan pada wilayah perencanaan tapak. Hasil
analisis dapat digunakan sebagai dasar perencanaan wilayah pembangunan di
wilayah perencanaan tapak.
· Bab IV Rencana Pengembangan
Berisi mengenai rencana kegiatan yang akan dilakukan dan block plan di wilayah
perencanaan tapak dan menentukan posisi peletakan kawasan seperti kawasan
publik, semi publik, semi privat dan privat.
· Bab V Penutup
Berisi mengenai kesimpulan dari proses perencanaan tapak yang konsep
pengembangan yang telah dilakukan.

PERENCANAAN TAPAK
02
The Ellipse Park Tretes
 BAB iI
gambaran
umum
 BAB iiI
analisis
tapak
analisis tapak BAB III

41
analisis tapak BAB III

47
analisis tapak BAB III

48
analisis tapak BAB III

49
analisis tapak BAB III

50
analisis tapak BAB III

51
 analisis tapak BAB III

PETA ANALISIS PENCAHAYAAN

52
 analisis tapak BAB Iii

3.6 Hasil Overlay Tapak

Berdasarkan hasil analisis kondisi fisik kawasan yang meliputi 6 tahapan analisis
yaitu: (i) analisis kemiringan lereng; (ii) analisis kebisingan; (iii) analisis polusi; (iv) analisis
genangan air; (v) analisis vegetasi; dan (vi) analisis pencahayaan, dapat dilakukan proses
overlay atau pembobotan seluruh peta analisis tersebut menjadi sebuah peta zona
kelayakan bangun. Dalam menyusun menentukan tingkat kelayakan bangun tersebut,
diperlukan beberapa kriteria yaitu:
1. Semakin rendah nilai polusi maka wilayah tersebut akan semakin tinggi tingkat
kelayakan bangunnya
2. Semakin rendah nilai kebisingan yang terjadi di wilayah tersebut akan semakin
tinggi nilai kelayakan bangunnya
3. Berdasarkan analisis vegetasi, zona dengan nilai kelayakan tinggi tidak boleh
berada pada wilayah yang memiliki vegetasi tinggi dan lebat.
4. Berdasarkan analisis kemiringan lereng, semakin datar/landai kelerengan di
suatu wilayah maka akan semakin tinggi pula tingkat kelayakan bangunnya.
5. Zona dengan tingkat kelayakan bangun tinggi merupakan tempat yang
mendapatkan banyak cahaya berdasarkan analisis pencahayaan
6. Berdasarkan hasil analisis genangan air, semakin tinggi potensi terjadinya
genangan di suatu wilayah akan mengakibatkan semakin rendah tingkat
kelayakan bangun di wilayah tersebut.

PERENCANAAN TAPAK
53
The Ellipse Park Tretes
 analisis tapak BAB III

PETA ANALISIS PENCAHAYAAN

54
 BAB iv
rencana
pengembangan
 BAB v
penutup
 penutup BAB V

KESIMPULAN
Kesimpulan dari penyusunan makalah ini adalah sebagai berikut:
· Wilayah tapak perencanaan yag terdapat di Kecamatan Prigen, Kabupaten
Pasuruan menurut arahan RTRW diarahkan sebagai wilayah dengan konsep
perencanaan pembangunan wisata alam.
· Berdasarkan hasil analisa, wilayah tapak perencanaan memiliki kesesuaian
terhadap konsep pengembangan taman rekreasi. Hal ini dapat diketahui dari hasil
analisa yang menunjukkan bahwa, polusi udara termasuk rendah, kebisingan
minim, pencahayaan yang cukup memadai dari arah timur-barat, dll.
· Wilayah tapak perencanaan merupakan wilayah yang dikembangkan sebagai
taman rekreasi bertajuk “The Ellipse Park Tretes” memiliki kegiatan utama yaitu
camping ground. Berbagai kegiatan lain yang terdapat di dalamnya antara lain:
wahana berkuda, wahana panahan, paintball, flying fox, dsb.

PERENCANAAN TAPAK
68
The Ellipse Park Tretes