1.2.Waktu Pelaksanaan
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan adalah 150 (seratus lima puluh) hari kalender dengan masa
pemeliharaan sesuai yang dipersyaratkan dalan Dokumen lelang.
Peralatan kerja yang digunakan (jenis, jumlah dan kapasitas) sebenarnya sesuai dengan
Lampiran ”Daftar Peralatan Utama” untuk pelaksanaan pekerjaan yang merupakan satu
kesatuan dengan Dokumen Penawaran.
3.4.Pengendalian Waktu
Berdasar metode kerja yang telah dipilih maka baik keterurutan, produkstivitas dan
keperluan alat, bahan dan tenaga dapat diendalikan sehingga waktu yang yang telah
dirancang juga secara otomatis dapat dikendalikan dengan benar.
3.5. Pemeliharaan Pekerjaan dan Serah Terima Pekerjaan (PHO/FHO)
Sesuai dengan ketentuan didalam dokumen lelang maupun dokumen kontrak maka pekerjaan
dapat diserah terimakan jika telah selesai dan sesuai dengan persyaratan teknisnya.
Tahapan serah terima pekerjaan yaitu Serah Terima Pertama (disebut PHO) kemudian diikuti
dengan pemeliharaan dan perbaikan minor pekerjaan untuk selanjutnya sesuai dengan
batas waktu masa pemeliharaan dan jika pekerjaan telah dapat diterima dengan baik
oleh pemilik proyek maka akan dilakukan Serah Terima Kedua (disebut FHO). Dengan
telah diterbitkannya Sertifikat FHO maka seluruh tanggung jawab telah diserahkan kepada
pemilik proyek dan kontraktor pelaksana dibebaskan dari segala macam tuntutan
3.6. Sosialisasi dan Koordinasi
Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai kontraktor bersama - sama konsultan pengawas
dan pemilik pekerjaan beserta instansi terkait melakukan sosialisasi kepada masyarakat
atau para siswa dan guru setempat agar bisa memahami kegiatan yang akan dilaksanakan
sehingga dapat meminimalisir timbulnya konflik atau persepsi - persepsi negatif.
Sosialisasi dan koordinasi tetap dilakukan selama jalannya proyek sehingga dapat
memperoleh informasi dan masukan dari masyarakat serta pemecahan masalah yang timbul
selama pelaksanaan proyek.
Metode Sosialisasi dan Koordinasi
1. Masyarakat di sekitar lokasi pekerjaan.
Sosialisasi melalui tatap muka langsung di lokasi proyek dengan melibatkan tim yang
berhubugan langsung dengan pekerjaan.
Sosialisasi mengenai pengadaan Material Pekerjaan, Alat Kerja dan Lokasi Pekerjaan
Apabila terjadi pertentangan/perbedaan pendapat akan diselesaikan secara
musyawarah dan mufakat dengan melibatkan berbagai unsur terkait.
2. Pada Saat Pelaksanaan / Pengaturan Lalu Lintasi /Manajemen Lalu Lintas.
Secara umum, pekerjaan dilaksanakan pada lokasi dimana aktivitas lalu lintas masih
berjalan keluar masuk jalan akses ke lokasi pekerjaan. Dalam pelaksanaan pekerjaan, lalu
lintas existing tidak terganggu, Untuk itu diperlukan langkah-langkah sebagai berikut :
2.1. Pengaturan lalu lintas.
2.1.1.Koordinasi dengan pihak yang berwenang
Pengaturan lalu lintas dilaksanakan dengan melakukan koordinasi dengan
pihak DLLAJR dan kepolisian sector setempat, sehingga diharapkan
kelancaran lalu lintas tetap terjaga, demikian pula halnya pada saat
mobilisasi / demobilisasi peralatan
2.1.2.Petugas Bendera
Petugas bendera ditempatkan di semua tempat kegiatan pelaksanaan yang
menggangu arus lalu lintas, terutama pada keluar masuk jalan akses kerja.
2.1.3.Rambu-rambu lalu lintas
Rambu lalu lintas dengan material, Bentuk dan dimensi mengacu pada
spesifikasi teknis dan gambar kerja dibuat dengan jumlah dan jenis sesuai
dokumen pelelangan dan kebutuhan dilapangan. Dalam pelaksanaannya
menggunakan tenaga manusia dibantu dgn alat pendukung lainnya seperti
palu, gergaji, dll. Rambu-rambu lalu lintas ini dipasang pada lokasi pekerjaan
yang bersinggungan dengan lokasi existing/kepentingan publik/pengguna jalan.
KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (K3)
1.A. UMUM
Bagian ini mencakup ketentuan-ketentuan
penanganan keselamatan dan kesehatan kerja(K3)
konstruksi kepada setiap orang yang berada di
tempat kerja yang berhubungan dengan :
Bagian ini mencakup ketentuan-ketentuan
penanganan keselamatan dan kesehatan kerja(K3)
konstruksi kepada setiap orang yang berada di
tempat kerja yang berhubungandengan :
- Pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan
kerja konstruksi, proses produksi dan lingkungan
sekitar tempat kerja.
- Penanganan K3 mencakup penyediaan sarana
pencegah kecelakaan kerjadan perlindungan
Kesehatan kerja konstruksi maupun penyediaan
personil yang kompeten dan organisasi
pengendalian K3 Konstruksi sesuai dengan
tingkat resiko yang ditetapkan oleh Pengguna
Jasa.
- Pihak Kami akan mengikuti ketentuan-
ketentuan pengelolaan K3 yang tertuang dalam
Peraturan Menteri Pekerjaan UmumNo.
09/PRT/M/2009 tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum,
UNDANG-UNDANG KESELAMATAN KERJA
Lembaran Negara No. 1 Tahun 1970 (Tambahan
Lembaran Negara No. 1918) dan peraturan
terkait lainnya.
1.B. SISTEM MANAJEMEN K3 KONSTRUKSI
- Pihak Kami akan membuat, menerapkan dan memelihara prosedur untuk identifikasi bahaya,
Penilaian risiko dan pengendaliannya secara berkesinam-bungan sesuai dengan Rencana K3 Kontrak
(RK3K) yang telah disetujui oleh MK. Pihak Kami akan melibatkan Ahli K3 Konstruksi pada paket
pekerjaan denganrisiko K3 tinggi atau sekurang-kurangnya Petugas K3 Konstruksi pada paket
pekerjaan dengan risiko K3 sedang dan kecil. Ahli K3 Konstruksi atau Petugas K3 bertugas untuk
merencanakan, melaksanakan dan mengevaluasi Sistem Manajemen K3 Konstruksi. Tingkat risikoK3
ditetapkan oleh Pengguna Jasa.
- Pihak Kami akan membentuk Panitia Pembina K3 (P2K3) bila: jumlah pekerja paling sedikit 100 orang,
- Pihak Kami akan melaksanakan Audit Internal K3 Konstruksi.
- Pihak Kami akan melakukan tinjauan ulang terhadap RK3K (pada bagian yang memang perlu
dilakukan kaji ulang) setiap bulan secara berkesinambungan selama pelaksanaan pekerjaan
konstruksi berlangsung.
1.C. KANTOR LAPANGAN K3 DAN FASILITASNYA FASILITAS PENCUCIAN
Pihak Kami akan menyediakan fasilitas pencucian yang memadai dan sesuai dengan pekerjaan yang
dilakukan untuk seluruh pekerja konstruksi. Fasilitas pencucian termasuk penyediaan air panas dan zat
pembersih untuk kondisi berikut ini:
- Jika pekerja beresiko terpapar kontaminasi kulit yang diakibatkan oleh zat beracun, zat yang
menyebabkan infeksi dan iritasi atau zat sensitif lainnya;
- Jika pekerja menangani bahan yang sulit dicuci dari kulit jika menggunakan air dingin;
- Jika pekerja harus membersihkan seluruh badannya;
- Jika pekerja terpapar pada kondisi panas atau dingin yang berlebih, atau bekerja pada kondisi
basah yangtidak biasa sehingga menyebabkan para pekerja harus membersihkan seluruh
badannya, maka Pihak Kamiakan menyediakan pancuran air (shower) dengan jumlah yang
memadai dengan jumlah yang memadai.
- Untuk kondisi normal, Pihak Kami akan menyediakan pancuran air untuk mandi dengan jumlah
sekurang-kurangnya satu untuk setiap 15 orang.
AIR MINUM
Kami akan menyediakan pasokan air minum yang memadai bagi seluruh pekerja dengan persyaratan:
- Mudah diakses oleh seluruh pekerja dan diberi label yang jelas sebagai air minum;
- Kontainer untuk air minum harus memenuhi standar kesehatan yang berlaku
- Jika disimpan dalam kontainer, kami pastikan kontrainer bersih dan terlindungi dari kontaminasi
dan panas;dikosongkan dan diisi air minum setiap hari dari sumber yang memenuhi standar
kesehatan.
PENERANGAN
Penyediaan penerangan harus di seluruh tempat kerja, termasuk di ruangan, jalan, jalan penghubung,
tanggadan gang. Semua penerangan dapat dinyalakan ketika setiap orang melewati atau
menggunakannya.
Penerangan tambahan harus disediakan untuk pekerjaan detil, proses berbahaya, atau jika
menggunakanmesin.
Penerangan darurat yang memadai.
PEMELIHARAAN FASILITAS
Pihak Kami akan menjamin terlaksananya pemeliharaan fasilitas-fasilitas yang disediakan dalam kondisi
bersih dan higienis, serta dapat diakses secara nyaman oleh pekerja.
VENTILASI
Seluruh tempat kerja mempunyai aliran udara yang bersih.
Pada kondisi tempat kerja yang sangat berdebu misalnya tempat pemotongan beton, penggunaan bahan
kimiaberbahaya seperti perekat, dan pada kondisi lainnya, Pihak Kami akan menyediakan alat pelindung
nafasseperti respirator dan pelindung mata.
PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pengukuran Dan Pemasangan Bowplank
Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai kesepakatan
dalam peninjauan lokasi.
Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam pelaksanaan
tidak boleh bergesar/berubah.
Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap ukuran dan
kedalaman.
Atas persetujuan Direksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong dilapangan dengan
alat ukur optic yang sudah diTera kebenarannya dan harus selalu berpedoman pada titik duga
patok (peil nol).
Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu mengambil
Foto Nol.
2. Pas.Bowplank
Bahan :
- Balok Kayu Kls III 5/7 sebagai tiang bowplank
- Papan 2/120 bahan utama bowplan
- Benang digunakan sebagai perata
- Paku untuk alat pengikat kayu
Peralatan :
- Linggis : untuk membuat galian tanah
- Palu : untuk memukul paku dan kayu
- Waterpass : untuk mengukur keseimbangan dan kerataan bowplank
- Gerobak : digunakan untuk mengangkut bahan-bahan.
- Parang : alat menajamkan bagian bawah kayu.
- Meteran : alat yang digunakan mengukur.
- Siku : alat yang digunakan untuk menyiku bagian pojok.
- Unting-unting : alat untuk meluruskan ( vertikal ).
- Gergaji : alat untuk memotong kayu.
Tenaga Kerja :
- Kepala Tukang
- Tukang
- Mandor
- Pekerja
Pelaksanaan
- Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu/papan kls.III dengan
ukuran 5/7 Cm untuk balok dan 2/20 cm untuk papan yang diketam rata pada sisi
kerjanya.
- Tiang bouplank harus terpasang kuat, papan ditekan lurus dan pada sisi atasnya harus di
lakukan pengukuran dengan menggunakan waterpass (timbangan air)
- Setiap sudut bowplank harus mempunyai sudut 90°, dan benar penghubung yang juga
sekaligus sebagai acoan tinggi rencana pondasi harus benar-benar rata.
- Tinggi bouwplank sama dengan titik nol atau apabila dikehendaki lain harus dibicarakan
dan mendapat persetujuan dengan Direksi.
- Setelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada Direksi untuk mendapatkan
persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya dilaksanakan.
Pekerjaan Gudang
Bahan-bahan yang harus terlindungi dari pengaruh cuaca, seperti semen dan material finishing
lainnya harus harus disimpan dalam tempat tertutup.Untuk itu, diperlukan tempat penyimpanan yang
disebut gudang.Sebagai tempat penyimpanan material, gudang harus memenuhi berbagai
persyaratan.Kondisinya harus dijaga agar tetap kering dan tidak lembab.Karena kondisi gudang sangat
mempengaruhi kualitas bahan yang disimpan.Penyimpanan material seperti semen, harus diatur
sedemikian rupa.Sehingga material yang datang lebih dulu, dapat diambil dan digunakan lebih awal.
Sementara itu gudang peralatan berfungsi sebagai tempat penyimpanan alat-alat ringan, seperti:
vibrator untuk pemadatan beton, mesin genset portable, alat-alat pengukuran (theodolit), alat-alat untuk
pekerjaan finishing (mesin potong keramik, mesin bor) serta berbagai komponen peralatan lainnya.
Konstruksi gudang penyimpanan material dan peralatan dibangun seperti bangunan kantor proyek.
Bisa memanfaatkan ruangan yang ada disekitar proyek ataupun membuat bangunan baru Yakni,
dirancang dengan system rakitan sehingga dapat digunakan berulang kali.Hanya saja, untuk bangunan
gudang lantainya tidak menggunakan keramik, tetapi hanya difinishing dengan semen.
Air kerja sangat diperlukan dalam menunjang pelaksanaan pekerjaan, dimana air kerja berfungsi untuk
pekerjaan testing comissioning dan campuran adukan pekerjaan lainnya. Untuk pengadaan air kerja
diperlukan satu buah mesin pompa untuk distribusi air kerja.Pemasangan pompa air dilakukan dengan
terlebih dahulu melakukan pemantekan untuk mendapatkan sumber air, kemudian dilakukan
pemasangan pipa dan kran air. Air untuk keperluan kerja ditampung dalam toren air atau drum air. Air
kerja dapat juga diperoleh dari sumber existing yang ada dengan penyambungan dan membayar
sejumlah biaya yang telah ditentukan.
Pembuatan Papan Nama
Papan nama dibuat dari triplex 9 mm satu lembar, dicat putih (atau sesuai petunjuk direksi) dan
disablon dengan huruf-huruf standar sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan. Pada papan
nama tersebut tertera.
- Nama Perusahaan
- Nama Pemberi Kerja
- Nama Proyek
- Dll (atau sesuai petunjuk direksi)
Setelah dibuat dengan cat yang bersinar bila terkena cahaya, maka papan nama tersebut dibawa ke
lokasi proyek. Papan nama dipasang dengan dua buah kaso yang dipaku ke papan nama tersebut.
Cara memasangnya dengan memakai paku yang dipakukan menggunakan palu.
Pada tempat yang akan dipasang, digali terlebih dahulu dengan menggunakan linggis. Papan nama
yang telah dipaku ke kaso tadi, dipasang pada tanah yang telah digali. Tanah galian tersebut
kemudian dipadatkan.
Pembongkaran dinding
Sebelum Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan pembersihan dan pembongkaran bagian-bagian
yang akan diganti sesusai dengan instruksi dari direksi. Hasil bongkaran di buang ke luar lokasi yang
ditentukan.
A. PEKERJAAN STRUKTUR
Sebelum memulai pekerjaan struktur dilakukan dahulu mobilisasi terhadap :
- Personil
- Peralatan
- Material
I. PEKERJAAN TANAH
1. Pek. Galian Tanah
- Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan galian pondasi seperti yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Manajemen
Konstruksi, termasuk di dalamnya adalah pekerjaan galian untukseptictank, reservoir, pit,
saluran-saluran dan pekerjaan-pekerjaan lain sesuai gambar.
- Galian tanah untuk septictank, reservoir, saluranair, pondasi dan galian-galian
lainnya sesuai dengan peil-peilyang tercantum di dalam gambar.
- Semua bekas-bekas pondasi bangunan lama, batu, jaringan jalan / aspal, akar dan pohon-
pohon yang terdapatdi bagian pondasi yang akan dilaksanakan dibongkar dan dibuang.
Bekas-bekas pipa saluran yang tidakterpakai disumbat. Biaya untuk pekerjaan ini sudah
diperhitungkan dalam biaya penawaran.
- Galian tanah untuk pondasi, khususnya pile cap, dilaksanakan sesuai dengan yang
ditentukan dalam gambar rencana. Dalamnya semua galian sesuai dengan gambar dan
mendapat persetujuan dari ManajemenKonstruksi sebelumnya. Dasar galian bebas dari
lumpur, humus dan air, dalam keadaan bersih dan padat,sampai dapat diberi lapisan pasir
urug sesuai gambar.
- Pihak Kami melaporkan hasil pekerjaan penggalian tanah yang telah selesai, dan menurut
pendapatnya sudahdapat digunakan untuk pemasangan pondasi, khususnya pile cap,
kepada Manajemen Konstruksi untuk dimintakan persetujuannya. Semua pekerjaan yang
dilaksanakan tanpa persetujuan Manajemen Konstruksi,dapat mengakibatkan
dibongkarnya kembali pekerjaan tersebut. Pekerjaan pembongkaran dan
pemasangankembali pondasi atau pile cap adalah menjadi tanggung jawab Pihak Kami.
- Penggalian dilakukan pada bagian-bagian yang lebih tinggi dari elevasi tanah yang
direncanakan untukketinggian dasar struktur dan dasar pondasi, dan bila ada juga untuk
parit pipa serta saluran drainase. Hasil-hasil galian diangkut ke tempat-tempat dimana
diperlukan pengurugan, bila memang memenuhi syarat sebagaitanah urug, atau ke tempat
lain yang disetujui Manajemen Konstruksi. Dalam hal ini Pihak Kami
hendaknyamenyediakan satu tempat yang disetujui Manajemen Konstruksi untuk
menampung tanah hasil galian, yangsetelah mencapai jumlah tertentu, segera disingkirkan
ke tempat lain yang ditunjuk oleh ManajemenKonstruksi.
- Galian tanah baru bisa dimulai setelah pemasangan patok atau bouwplank disetujui
Manajemen Konstruksi.
- Penggalian sesuai dengan garis dan elevasi yang telah tertera pada gambar rencana.
- Kemiringan sisi galian membentuk sudut kemiringan yang aman dengan memperhatikan
stabilitas kemiringanlereng untuk jenis tanah di lokasi kerja. Untuk penentuan sudut
kemiringannya, disamping perlu mempelajariLaporan Penyelidikan Tanah terdahulu, juga
perlu meninjau karakteristik visual lapisan tanah yang dijumpai dilokasi kerja.
- Pihak Kami menjaga pengaruh-pengaruh luar kepada lubang galian seperti air tanah, hujan,
air permukaan,kelongsoran, lumpur yang masuk, maupun juga benda-benda lain yang tidak
diinginkan. Biaya untuk pekerjaanini sudah diperhitungkan dalam biaya penawaran
- Jika ada kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat hal-hal tersebut di atas, maka
penyedia bertanggung jawabpenuh atas segala kerusakan tersebut dan memperbaikinya
kembali sesuai dengan instruksi ManajemenKonstruksi.
- Untuk galian-galian yang memotong saluran-saluran di bawah tanah, baik itu berupa kabel
listrik,telekomunikasi, saluran air dan sebagainya, maka Pihak Kami bertanggung jawab
penuh agar tidak terjadigangguan/kerusakan pada saluran-saluran tersebut, untuk
kemudian segera melapor kepada ManajemenKonstruksi, dan bila diperlukan,
memindahkannya ke tempat yang disetujui Manajemen Konstruksi.
- Penyimpanan/pembuangan tanah galian tidak boleh mengganggu kedudukan patok-
patok/bouwplank, ataubagian-bagian yang tidak diperbolehkan terganggu kedudukannya.
Kedalaman galian
Kedalaman galian dilaksanakan sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
Namun demikian,bila diperlukan, atau bila diperintahkan oleh Manajemen Konstruksi, lubang
galian digali lebih dalam sampaikedalaman yang diperlukan/ ditentukan, dan sampai didapat
dasar galian yang bersih. Setelah galian selesai,permukaan tanah diratakan, dibasahi
seperlunya dan dipadatkan dengan baik.
4. Urugan Pasir
Urugan pasir dilakukan di bawah semua pondasi, pile cap, atau lantai yang berhubungan
langsung dengantanah, dengan ketebalan sesuai gambar, termasuk lantai rabat beton.
Urugan pasir disiram air kemudian ditumbuk hingga padat.
Bahan urugan pasir bersih, dan disetujui oleh Manajemen Konstruksi.
Uraian umum
- Pekerjaan pile cap dilaksanakan setelah selesainya pekerjaan pemancangan, dengan tujuan untuk
membuat tiang-tiang bekerja sebagai satu kesatuan dalam menahan bebas dari struktur atas,
baik itu vertikal, lateral maupun gulingan.
- Pekerjaan pile cap dilaksanakan sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar rencana.
- Pelaksanaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi ini tidak akan diterima oleh Manajemen
Konstruksi, dandengan demikian diulang dengan biaya sepenuhnya dari Pihak Kami.
Pekerjaan galian
- Untuk melaksanakan pile cap dengan ukuran dan level ketinggian yang sesuai dengan permintaan
gambar rencana, perlu dilakukan penggalian sampai minimal selebar ukuran lantai kerja dan
sedalam level dasar lapisan pasir yang diisyaratkan. Dalamnya galian diperiksa dan mendapatkan
persetujuan dari Manajemen Konstruksi.
- Karena keadaan tiang pancang yang cukup rapat, maka bila penggalian sulit dilaksanakan
denganmenggunakan alat-alat berat, penggalian dilakukan dengan tenaga orang.
- Dasar galian bebas dari lumpur, humus dan air, dalam keadaan bersih dan cukup padat.
Karenanya dalampekerjaan penggalian tanah termasuk juga pembuangan segala benda yang
ditemukan dalam bentuk apapun yang dapat mengganggu pelaksanakan pekerjaan pile cap.
- Tanah hasil galian diangkut ke tempat-tempat dimana diperlukan pengurukan, bila memang
memenuhi syaratsebagai tanah uruk, atau ke tempat lain yang disetujui Manajemen Konstruksi.
Dalam hal ini Pihak Kamihendaknya menyediakan satu tempat yang disetujui Manajemen
Konstruksi untuk menampung tanah hasil galian, dimana setelah mencapai jumlah
tertentu, segera disingkirkan ke tempat lain yang ditunjuk oleh Manajemen Konstruksi.
- Pada sisi tepi batas galian, kemiringan galian membentuk sudut kemiringan yang aman dengan
memperhatikan stabilitas kemiringan lereng untuk jenis tanah di lokasi kerja. Untuk penentuan
sudut kemiringannya, disamping perlu mempelajari Laporan Penyelidikan Tanah terdahulu, juga
perlu meninjau karakteristik visual lapisan permukaan tanah yang dijumpai di lokasi kerja. Namun
dalam kondisi apapun,stabilitas dan permukaan galian selama pekerjaan berlangsung merupakan
tanggung jawab dari Pihak Kami,yang memperbaiki semua kelongsoran-kelongsoran bila terjadi.
Untuk itu bila dirasa perlu Pihak Kami membuat penyangga-penyangga penahan selama
pekerjaan galian.
- Pihak Kami menjaga pengaruh-pengaruh luar kepada lubang galian seperti air tanah,
air permukaan, kelongsoran, lumpur yang masuk, maupun juga benda-benda lain yang tidak
diinginkan. Biaya untuk pekerjaan ini sudah diperhitungkan dalam biaya penawaran. Jika
ada kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat hal-hal tersebut di atas, maka
Pihak Kami bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan tersebut dan memperbaikinya
kembali sesuai dengan intruksi Manajemen Konstruksi.
- Bila karena adanya hujan, atau karena tingginya air permukaan lingkungan atau air tanah, atau
karena adanyamata air sehingga lokasi pekerjaan atau galian menjadi tergenang, maka Pihak
Kami bertanggung jawab untukmerencanakan sistem pemompaan air tanah yagn sudah
dimasukkan dalam biaya penawaran lelang.
- Adukan beton berupa Beton 21.7 MPa dan memenuhi syarat-syarat SKSNI. Di lokasi batching
plant yang disiapkan sebelumnya, Pihak Kami mengadakan/membuat adukan beton menurut
komposisi adukan danproporsi campuran yang baik, dan bertanggung jawab penuh atas kekuatan
beton yang disyaratkan.Penggunaan air sedemikian rupa sehingga dapat menghasilkan beton
dengan kinerja yang baik. Sebelumproduksi beton, Pihak Kami diharuskan membuat adukan
percobaan (trial mixes) untuk mendapatkan proporsicampuran yang menghasilkan beton dengan
mutu dan kinerja seperti yang disyaratkan, untuk disetujui olehManajemen Konstruksi. Dalam hal
ini adukan percobaan perlu dibuat dalam beberapa proporsi campuran yangberbeda (utama dan
pendamping) untuk mendapatkan campuran yang optimum. Proporsi campuran bahandasar
beton ditentukan sedemikian agar beton yang dihasilkan memberkan kekuatan tekan dan
tingkatkelecakan (workability) serta konsistensi yang memungkinkan pengerjaan beton
(penuangan, peralatan dan pemadatan) secara “mudah” ke dalam acuan dan ke sekitar tulangan,
tanpa menimbulkan kemungkinansegregasi agregat dan terpisahnya air (bleeding) secara
berlebihan.
- Sebelum pengecoran dimulai, maka tempat yang akan dicor terlebih dahulu dibersihkan
dari segala kotoran(potongan kayu, batu, tanah dan lainlain) dan dibasahi dengan air semen.
- Sama sekali tidak diperkenankan mengadakan pengecoran beton sebelum besi yang terpasang
telah diperiksadan disetujui oleh Manajemen Konstruksi.
- Pengecoran dilakukan secara berlapis dan kontinyu, atau dengan metode pengecoran yang
diusulkan PihakKami dan disetujui oleh Manajemen Konstruksi, dengan memperhatikan cara atau
urutan pengecoran karenavolume pengecoran yang cukup besar, agar tidak terjadi cold joint dan
juga menghindari kemungkinandegradasi atau kerusakan beton akibat panas hidrasi yang
berlebihan. Untuk itu, sebelum pengecorandilaksanakan, Pihak Kami menyampaikan
usulan prosedur pengecoran yang optimum kepada ManajemenKonstruksi, dengan
memperhatikan semua aspek terutama masalah panas hidrasi pada beton massa sepertitersebut
di atas, untuk mendapatkan persetujuan Manajemen Konstruksi.
- Dalam segala hal tidak dibenarkan untuk menuangkan adukan dengan menjatuhkan dari suatu
ketinggian yangterlampau tinggi sehingga bisa menimbulkan pengendapan agregat, yang dengan
demikian akan menurunkanmutu dan kinerja beton.
- Bila pengecoran dihentikan untuk kemudian dilanjutkan dalam waktu lebih dari 24 jam, atau bila
dipandangperlu oleh Manajemen Konstruksi, maka permukaan beton lama yang
akan disambung terlebih dahuludibersihkan dan bila perlu dikasarkan dengan menyikat, atau
dengan cara lain bila betonnya sudah sangatmengeras, ditambahkan lapisan tipis bonding
additive sejenis epoxy resin atau setara, atau minimal disiramdengan air semen dan selanjutnya
baru dicor dengan beton baru. Tempat dimana pengecoran akan dihentikanmendapat
persetujuan Manajemen Konstruksi.
- Agar supaya kualitas beton yang digunakan dapat dikontrol dengan baik sesuai spesifikasi dan
standar yangada, maka selama proses pengecoran, perlu dilakukan uji slump dan pengambilan
contoh benda uji, dengandisaksikan oleh Manajemen Konstruksi. Prosedur uji slump, jumlah dan
cara pengambilan contoh benda uji dancontoh cetakannya sesuai dengan
SKSNI dan terlebih dahulu mendapat persetujuan dari ManajemenKonstruksi. Dalam segala
hal jumlah benda uji yang diambil tidak kurang dari 30 (tiga puluh) buah untukpengecoran pile
cap, yang harus diambil minimal 1 buah benda uji setiap 5 m3pengecoran beton untuk
volumepengecoran yang kurang dari 300 m3, atau minimal 1 buah benda uji setiap 10
m3pengecoran beton untukvolume pengecoran yang lebih dari 300 m3, dalam bentuk silinder
berdiameter 150 mm dan tinggi 300 mm.
Metode
Fabrikasi:
Bekisting untuk sloof, dinding sebelum diaplikasikan sebagai acuan, difabrikasi terlebih
dahulu di workshop kayu, dibuat panel-panel sesuai dengan shop drawing.
Ukuran dan bentuk akan dikerjakan dengan teliti dengan mengacu pada shop drawing yang
telah disetujui oleh Pemberi Tugas.
Pemasangan:
Bekisting yang telah difabrikasi diangkut kelokasi pemasangan, dan segera dipasang sesuai
dengan posisinya yang tertera di shop drawing.
Bekisting harus kokoh, kuat, tidak bocor, tidak ngeplin, bersih dari kotoran kayu-kayu lepas,
sampah-sampah dll.
Pekerjaan Pembesian
Bahan:
Besi beton
Kawat beton
Peralatan:
Bar Cutter
Bar Bender
Alat Angkat / Transport
Peralatan Tukang
Metode
Fabrikasi:
Fabrikasi besi beton dilakukan di Workshop Besi, setelah Shop drawing Pembesian & Bending
schedule disetujui. Pemotongan dilakukan dengan Barcutter, kemudian pembengkokan sesuai
Shop drawing dilakukan dengan menggunakan Bar bender.
Pekerjaan fabrikasi harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang ahli. Pengawasan pekerjaan ini
perlu dilakukan dengan ketat agar tidak terjadi kesalahan yang tidak perlu. Besi-besi yang telah
difabrikasi ditempatkan pada lokasi stock yard besi yang telah disediakan terlebih dahulu, diberi
label pada setiap jenisnya.
Pemasangan:
Setelah fabrikasi selesai, besi beton yang akan dipasang diangkut ke lokasi pekerjaan.
Pemasangan dilakukan sesuai dengan Shop drawing. Diameter besi dan jarak antar besi harus
dicheck dengan benar, agar tidak terjadi kesalahan yang mengakibatkan pembongkaran pasangan
besi. Tukang yang ahli dan berpengalaman diperlukan untuk menjamin kualitas pemasangan.
Pekerjaan Pengecoran
Bahan:
Semen Portland
Kerikil
Pasir
Air
Bonding Agent
Goni basah.
Peralatan:
Alat Pencampur beton
Concrete vibrator
Gerobak sorong
Peralatan Tukang
Metode
Pencampuran beton.
Sebelum melakukan pencampuran beton, harus dibuat mix design beton yang akan dibuat.
Hal ini meliputi penyelidikan Laboratorium terhadap bahan-bahan sesuai standar yang diminta
spesifikasi, antara lain PBI, Setelah persiapan mix design disetujui, dan diadakan uji campuran
(trial mix) sudah berhasil, maka material dapat diorder sesuai dengan yang telah disetujui oleh
Pengawas/Pemilik Proyek.
Pelaksanaan pengecoran beton.
Setelah besi dan bekisting terpasang dengan sempurna, dilakukan pembersihan pada lokasi
pengecoran dengan compressor untuk menghilangkan kotoran-kotoran penyebab ketidak-
sempurnaan hasil pengecoran. Dengan menggunakan checklist pengecoran, surat ijin
pengecoran diajukan kepada Pengawas. Setelah diadakan pengecekan oleh tim Pemberi
tugas, dan ijin pengecoran telah ditandatangani, maka pengecoran dapat segera dilaksanakan.
Beton segar yang dicampur dilapangan ( sitemix) sesuai dengan prosedur pencampuran,
diangkut dengan memakai alat angkut untuk dicorkan ke media cor.
Selama pengecoran perlu diperiksa secara kontinu bekisting yang menjadi acuan maupun
perancah untuk memastikan tidak ada kebocoran, bekisting pecah atau bekisting roboh akibat
tidak kokohnya bekisting dimaksud.
Petugas vibrator melaksanakan tugasnya secara kontinu pada beton yang dicorkan sesuai
prosedur pemadatan beton, ini dimaksudkan agar beton benar-benar padat, dan tidak terjadi
keropos.
Setelah selesai pengecoran, beton dirawat dengan menggunakan air sebagai pelembabnya,
baik disiramkan maupun diberigoni basah.
Bekisting dapat dibongkar setelah umur beton memenuhi spesifikasi teknik.
Pekerjaan Pembesian
Bahan:
Besi beton
Kawat beton
Peralatan:
Bar Cutter
Bar Bender
Alat Angkat / Transport
Peralatan Tukang
Metode
Fabrikasi:
Fabrikasi besi beton dilakukan di Workshop Besi, setelah Shop drawing Pembesian & Bending
schedule disetujui. Pemotongan dilakukan dengan Barcutter, kemudian pembengkokan sesuai
Shop drawing dilakukan dengan menggunakan Bar bender.
Pekerjaan fabrikasi harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang ahli. Pengawasan pekerjaan ini
perlu dilakukan dengan ketat agar tidak terjadi kesalahan yang tidak perlu. Besi-besi yang telah
difabrikasi ditempatkan pada lokasi stock yard besi yang telah disediakan terlebih dahulu, diberi
label pada setiap jenisnya.
Pemasangan:
Setelah fabrikasi selesai, besi beton yang akan dipasang diangkut ke lokasi pekerjaan.
Pemasangan dilakukan sesuai dengan Shop drawing. Diameter besi dan jarak antar besi harus
dicheck dengan benar, agar tidak terjadi kesalahan yang mengakibatkan pembongkaran pasangan
besi. Tukang yang ahli dan berpengalaman diperlukan untuk menjamin kualitas pemasangan.
Pekerjaan Pengecoran
Bahan:
Semen Portland
Kerikil
Pasir
Air
Bonding Agent
Goni basah.
Peralatan:
Alat Pencampur beton
Concrete vibrator
Gerobak sorong
Peralatan Tukang
Metode
Pencampuran beton.
Sebelum melakukan pencampuran beton, harus dibuat mix design beton yang akan dibuat.
Hal ini meliputi penyelidikan Laboratorium terhadap bahan-bahan sesuai standar yang diminta
spesifikasi, antara lain PBI, Setelah persiapan mix design disetujui, dan diadakan uji campuran
(trial mix) sudah berhasil, maka material dapat diorder sesuai dengan yang telah disetujui oleh
Pengawas/Pemilik Proyek.
Pelaksanaan pengecoran beton.
Setelah besi dan bekisting terpasang dengan sempurna, dilakukan pembersihan pada lokasi
pengecoran dengan compressor untuk menghilangkan kotoran-kotoran penyebab ketidak-
sempurnaan hasil pengecoran. Dengan menggunakan checklist pengecoran, surat ijin
pengecoran diajukan kepada Pengawas. Setelah diadakan pengecekan oleh tim Pemberi
tugas, dan ijin pengecoran telah ditandatangani, maka pengecoran dapat segera dilaksanakan.
Beton segar yang dicampur dilapangan ( sitemix) sesuai dengan prosedur pencampuran,
diangkut dengan memakai alat angkut untuk dicorkan ke media cor.
Selama pengecoran perlu diperiksa secara kontinu bekisting yang menjadi acuan maupun
perancah untuk memastikan tidak ada kebocoran, bekisting pecah atau bekisting roboh akibat
tidak kokohnya bekisting dimaksud.
Petugas vibrator melaksanakan tugasnya secara kontinu pada beton yang dicorkan sesuai
prosedur pemadatan beton, ini dimaksudkan agar beton benar-benar padat, dan tidak terjadi
keropos.
Setelah selesai pengecoran, beton dirawat dengan menggunakan air sebagai pelembabnya,
baik disiramkan maupun diberigoni basah.
Bekisting dapat dibongkar setelah umur beton memenuhi spesifikasi teknik.
Pekerjaan Pembesian
Bahan:
Besi beton
Kawat beton
Peralatan:
Bar Cutter
Bar Bender
Alat Angkat / Transport
Peralatan Tukang
Metode
Fabrikasi:
Fabrikasi besi beton dilakukan di Workshop Besi, setelah Shop drawing Pembesian & Bending
schedule disetujui. Pemotongan dilakukan dengan Barcutter, kemudian pembengkokan sesuai
Shop drawing dilakukan dengan menggunakan Bar bender.
Pekerjaan fabrikasi harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang ahli. Pengawasan pekerjaan ini
perlu dilakukan dengan ketat agar tidak terjadi kesalahan yang tidak perlu. Besi-besi yang telah
difabrikasi ditempatkan pada lokasi stock yard besi yang telah disediakan terlebih dahulu, diberi
label pada setiap jenisnya.
Pemasangan:
Setelah fabrikasi selesai, besi beton yang akan dipasang diangkut ke lokasi pekerjaan.
Pemasangan dilakukan sesuai dengan Shop drawing. Diameter besi dan jarak antar besi harus
dicheck dengan benar, agar tidak terjadi kesalahan yang mengakibatkan pembongkaran pasangan
besi. Tukang yang ahli dan berpengalaman diperlukan untuk menjamin kualitas pemasangan.
Pekerjaan Pengecoran
Bahan:
Semen Portland
Kerikil
Pasir
Air
Bonding Agent
Goni basah.
Peralatan:
Alat Pencampur beton
Concrete vibrator
Gerobak sorong
Peralatan Tukang
Metode
Pencampuran beton.
Sebelum melakukan pencampuran beton, harus dibuat mix design beton yang akan dibuat.
Hal ini meliputi penyelidikan Laboratorium terhadap bahan-bahan sesuai standar yang diminta
spesifikasi, antara lain PBI, Setelah persiapan mix design disetujui, dan diadakan uji campuran
(trial mix) sudah berhasil, maka material dapat diorder sesuai dengan yang telah disetujui oleh
Pengawas/Pemilik Proyek.
Pelaksanaan pengecoran beton.
Setelah besi dan bekisting terpasang dengan sempurna, dilakukan pembersihan pada lokasi
pengecoran dengan compressor untuk menghilangkan kotoran-kotoran penyebab ketidak-
sempurnaan hasil pengecoran. Dengan menggunakan checklist pengecoran, surat ijin
pengecoran diajukan kepada Pengawas. Setelah diadakan pengecekan oleh tim Pemberi
tugas, dan ijin pengecoran telah ditandatangani, maka pengecoran dapat segera dilaksanakan.
Beton segar yang dicampur dilapangan ( sitemix) sesuai dengan prosedur pencampuran,
diangkut dengan memakai alat angkut untuk dicorkan ke media cor.
Selama pengecoran perlu diperiksa secara kontinu bekisting yang menjadi acuan maupun
perancah untuk memastikan tidak ada kebocoran, bekisting pecah atau bekisting roboh akibat
tidak kokohnya bekisting dimaksud.
Petugas vibrator melaksanakan tugasnya secara kontinu pada beton yang dicorkan sesuai
prosedur pemadatan beton, ini dimaksudkan agar beton benar-benar padat, dan tidak terjadi
keropos.
Setelah selesai pengecoran, beton dirawat dengan menggunakan air sebagai pelembabnya,
baik disiramkan maupun diberigoni basah.
Bekisting dapat dibongkar setelah umur beton memenuhi spesifikasi teknik.
2. Pek. Plesteran
Pekerjaan plesteran dinding batu bata maupun merupakan pekerjaan mudah, namun
memerlukan perhatian dan metode cara plesteran dinding yang baik sehingga dapat
dihasilkan pekerjaan plesteran yang baik, rata dan rapi.
Bahan :
a. Portland camen
- Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi
ketentuan-ketentuan dalam N1-1 atau menurut standart Portland cemen
yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia.
- Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus
dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras)
- Untuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpangan bahan tersebut.
b. Air
- Yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Air tawar yang
dipakai harus bersih, tidak mengandung minyak, asam alkali bahan-bahan
organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurungkan mutu beton.
c. triplek
d. Kawat ayam ( digunakan pada plesteran yang memerlukan perkuatan khusus atau
pada plesteran dengan ketebalan lebih dari 3 cm )
Peralatan
Beberapa Peralatan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan plesteran
dinding antara lain:
a. Meteran
b. Jidar alumunium / jidar kayu kaso
c. Roskam kayu / roskam besi
d. Kertas semen/ kertas bekas zak semen
e. Benang
Tenaga Kerja
a. Tukang Batu
b. Kepala TUkang
c. Mandor
d. Pekerja
Pelaksanaan
a. Pasang dinding batu bata / atau batako sesuai dengan rencana dinding yang
sudah dibuat sebelumnya, pastikan dinding benar-benar tegak dan rapi karena
akan menghemat pekerjaan plesteran.
b. Basahi permukaan dinding batu bata/batako dengan menggunakan air sampai
basah dan rata dalam kondisi jenuh air.
c. Buat adukan untuk plesteran sesuai dengan perbandingan material yang
direncanakan dengan tujuan untuk menghindari terjadinya rembesan air masuk
kedalam dinding yang mengakibatkan terjadi kelembaban dalam ruangan dan
mengurangi mutu dinding tersebut.
d. Pasang benang untuk menentukan ketegakan horizontal dan vertikal untuk
keperluan penggunaan caplakan atau kepalaan plesteran dan cek kembali
ketegakan dan kerataanya, ketebalan kepalaan plesteran disesuaikan dengan
rencana ketebalan plesteran yaitu sekitar 1.5 cm s/d 3 cm. Tentukan letak
instalasi mekanikal elektrikal yang tertanam dalam plesteran , pastikan instalasi
sudah terpasang semua agar tidak terjadi pekerjaan bobok pasang dikemudian
hari.
e. Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan , selalu mengecek kerataanya dengan
menggunakan alat jidar.
f. Setelah pekerjaan plesteran selesai lakukan penyiraman selama +/- 7 hari agar
tidak terjadi keretakan dinding.
g. Pekerjaan acian dinding baru bisa dimulai setelah plesteran dinding benar-benar
kering, kuat, karena jika terlalu terburu-buru melakukan pekerjaan acian maka
terjadi pemanasan pada dinding yang menyebabkan finishing dinding menjadi
retak-retak rambut.
Syarat-syarat pekerjaan plesteran yang baik adalah
a. Permukaan rata dan halus
b. tali air lurus dan rapi
c. tidak keropos
d. ketegakan dinding lurus dan rapi
e. ketebalan plesteran hemat.
Perisapan bahan :
a. Portland camen
- Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi
ketentuan-ketentuan dalam N1-1 atau menurut standart Portland cemen
yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia.
- Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus
dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras)
- Untuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpangan bahan tersebut.
Air
- Yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Air tawar yang
dipakai harus bersih, tidak mengandung minyak, asam alkali bahan-bahan
organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurungkan mutu beton.
Perisapan Peralatan :
- cetok,
- kertas bekas zak semen
- dan bahan-bahan lainya sesuai kebutuhan.
- Menyiapkan tempat penampungan air, bisa berupa ember cor, ember bekas
tempat cat atau tempat lainya yang dapat digunakan untuk menampung air
acian.
Tenaga Kerja
- Tukang
- Mandor
- Kepala Tukang
- Pekerja
Pelaksanaan
Pelan-pelan menaburkan semen kedalam air, cukup ditaburkan saja dan tidak boleh
diaduk karena dapat menyebabkan semen menggumpal serta cepat kering sehingga
tidak dapat digunakan untuk bahan acian dinding.
Menyiram dinding yang akan diaci dengan air hingga basah, hal ini dimaksudkan agar
nantinya dinding tidak banyak menyerap air semen.
Melaburkan bahan acian semen yang sudah jadi ke permukaan dinding dengan
menggunakan cetok.
Menghaluskan pekerjaan acian dengan kertas bekas semen sehingga permukaan
benar-benar rata dan halus.
Usahakan agar hasil acian dinding tidak cepat kering, bisa dengan cara menyiram air.
Karena pengeringan yang terlalu cepat dapat menyebabkan keretakan dinding.
Pekerjaan acian dinding selesai, namun perlu menunggu beberapa waktu untuk
melanjutkan ke pengerjaan pengecatan.
1. Tiang
2. Ambang (dorpel) pada kusen jendela terdapat ambang atas dan ambang bawah
sedangkan pada pintu tidak ada ambang bawah.
3. Sponneng, yaitu tempat perletakan/melekatnya daun pintu atau daun jendela.
4. Telinga, yaitu bagian ambang (dorpel) yang masuk/ditanam kedalam tembok yang
berfungsi untuk menahan gerakan kusen kemuka atau kebelakang.
5. Alur kapur, bagian dari tiang yang dialur/dicoak dengan fungsi untuk menahan gerakan
kusen kemuka atau kebelakang selain itu juga agar apabila terjadi penyusutan, tidak
timbul celah.
6. Angkur, dipasang pada tiang berfungsi untuk memperkuat melekatnya pada tembok juga
menahan gerakan ke samping.dan ke muka/ke belakang.
7. Duk (neut), dipasang pada tiang di bagian bawah, khusus untuk kusen pintu, berfungsi
untuk menahan gerakan tiang ke segala arah dan melindung tiang kayu terhadap
resapan air dari latai ke atas.
1. Pemasangan Kusen Pintu
Pintu terdiri dari kusen atau gawang dan daun pintu. Kusen dipasang tetap atau mati di dalam
tembok, sedang daunnya digantungkan pada kusen dengan menggunakan engsel sehingga dapat
berputar pada engsel, berputar ke kiri atau ke kanan. Namun, daun pintu ada yang tidak berputar
pada engsel, melainkan bergeser di depan kusennya. Pintu tersebur dinamakan dengan pintu geser.
Kedudukan daun pintu pada saat ditutup melekat dengan sponing pada kusen pintu, kecuali pada
bagian bawah, kedudukannya dibuat beberapa cm di atas lantai.
Cara Pemasangan
1. Ukur lebar dan tinggi kusen pintu.
2. Ukur lebar dan tinggi daun pintu.
3. Ketam dan potong daun pintu (bila terlalu lebar dan terlalu tinggi).
4. Masukkan/pasang daun pintu pada kusennya, stel sampai masuk dengan toleransi
kelonggaran 3 – 5 mm, baik ke arah lebar maupun kearah tinggi.
5. Lepaskan daun pintu, pasang/tanam engsel daun pintu pada tiang daun pintu (sisi tebal)
dengan jarak dari sisi bagian bawah 30 cm, dan dari sisi bagian atas 25 cm (untuk pintu
dengan 2 engsel), dan pada bagian tengah (untuk pintu dengan 3 engsel)
6. Masukkan/pasang lagi daun pintu pada kusennya, stel sampai baik kedudukannya, kemudian
beri tanda pada tiang kusen pintu tempat engsel yang sesuai dengan engsel pada daun pintu.
7. Lepaskan sebelah bagian engsel pada daun pintu dengan cara melepas pennya, kemudian
pasang/tanam pada tiang kusen
8. Pasang kembali daun pintu pada kusennya dengan memasangkan engselnya, kemudian
masukkan pennya sampai pas, sehingga terpasanglah daun pintu pada kusen pintunya.
9. Coba daun pintu dengan cara membuka dan menutup.
10. Bila masih dianggap kurang pas, lepaskan daun pintu dengan cara melepaskan pen.
11. Stel lagi sampai daun pintu dapat membuka dan menutup dengan baik, rata dan lurus
dengan kusen.
5. Pemasangan Kaca
Dengan sifat kaca yang sangat mudah pecah dan membutuhkan ekstra hati-hati dalam
penanganannya, sebaiknya perlu diperhatikan beberapa hal yang penting pada saat memasang kaca
pada daun pintu/jendela. Konstruksi pemasangan kaca pada daun pintu/jendela dapat dilakukan
dengan bermacam-macam metode, tergantung dari ukuran kayu, material rangka daun
intu/jendela, fungsi, dan ketebalan kaca. Apabila kaca dengan tebal kurang dari 4 mm, sebaiknya
gunakan sistem rangka tempel, papan belakang yang sekaligus daun pintu/jendela berfungsi sebagai
penahan kaca agar stabil dan tidak pecah, kemudian ditambahkan lis tempel di sekeliling kaca untuk
menahan kaca tetap pada posisinya. Bila tebal kaca lebih dari 5 mm, dapat digunakan rangka kayu
solid, bagian dalam rangka perlu dibuat satu lajur takikan untuk penempatan kaca. Kemudian kaca
ditahan dengan lis kecil di sekeliling rangka kayu.
Ukur lebar dan tinggi pintu sills langkah-langkah sesuai dengan hasilnya. Jika ukuran pintu terlalu
lebar , kemudian menyesuaikan ukuran pintu menggunakan perencana . Karya ini harus rapi dan
lurus . Periksa kembali jika sudah selesai , jika ukurannya sama dengan lubang kusen pintu , itu
berarti sudah benar.
Tahap berikutnya adalah sesuai dengan ukuran lubang di kunci pintu . Posisi kunci tinggi dan
rendah disesuaikan dengan kondisi Anda , berarti cara ini , rata-rata di Indonesia , posisi tinggi
kunci sekitar 90 cm atau 100 cm . Mengukur kunci untuk dimasukkan ke dalam lubang kunci ,
menandai dengan lubang ukuran pensil .
Pukulan lubang melalui pintu ditandai sebelumnya pada sisi menggunakan pahat kayu . Jauhkan
kunci rapi dalam sebuah lubang yang memungkinkan Anda untuk memasukkan kunci .
Bila Anda telah selesai , pasang kunci dalam bagian terakhir , gunakan sekrup untuk
mengencangkan . Jika Anda tidak mengerti cara memasang kunci, Anda harus membaca
panduan pengguna dalam kotak kunci atau meminta penjual .
Pukulan juga merupakan bagian dari frame sesuai dengan lidah kunci. Kemudian Anda dapat
mencoba untuk mengunci pintu , apakah instalasi sudah benar atau tidak .
PEKERJAAN ATAP
2. Pek. listplank
Bahan :
- Kalsiboard GRC
- Paku
Peralatan :
- Gergaji
- Alat Bantu
Tenaga Kerja :
- Pekerja
- Tukang
- Mandor
Pelaksanaan
Lisplank dibuat dari wood plank dan di buat sesuai dengan ukuran yang tertera atau sesuai
gambar. Pemasangannya langsung pada gording baja ringan C dengan cara menyambung
dengan baut sebanyak 2 per satu garis. Pemasangan harus rapi dan lurus.
3. Pas. Atap
Bahan : Atap
Tenag Kerja :
- Pekerja
- Tkang
- Mandor
- Kepala Tukang
Pelaksanaan
Pada saat pemasangan penutup atap perlu diperhatikan jarak tumpang tindih (overlap) antar
lembaran atap.Jarak ini harus cukup untuk menghindari kebocoran. Sedangkan untuk bagian sisi
kiri-kanannya yang saling tumpang tindih (overlap) mempunyai jarak antara 1½ sampai 2
gelombang lembaran atap, tergantung jenis dan ukuran lembar penutup atap yang digunakan.
Lubang-lubang untuk paku pemasangan harus dibor terlebih dahulu, dan ujung-ujung lembaran
atap yang bertumpang-tindih (overlap) dipotong 450 dapat diletakkan dan dipasang dengan
baik. pada saat memotong dan membor harus sangat hati-hati, untuk menghindari keretakan
serta gunakan selalu penutup hidung untuk menghindari debu-debu bijih seng masuk ke dalam
paru-paru.
Pasang gording bagian paling atas dan paling bawah terlebih dahulu dengan menggunakan klos
(spacers) kayu. Kemudian bentangkan benang pembantu secara diagonal dari ujung kiri atas ke
ujung kanan bawah, dan dari ujung kiri bawah ke ujung kanan atas untuk memeriksa atap telah
rata, lurus, dan sejajar. Benang ini harus bersentuhan pada bagian tengahnya yang berarti
pemasangan telah sejajar, jika belum bersentuhan maka perlu diatur lagiletak gording paling
atas dan bawah tersebut dengan menggunakan klos kayu hingga letaknya benar. Gording
berikutnya kemudian dapat dipasang dengan mengikuti benang acuan tadi. Semua gording
dipasang dengan menggunakan klos reng U.50.
Setelah itu tentukan garis batas pinggir atap bagian miring dengan menggunakan bantuan
benang. Pertama tentukan jarak keluar atap pada bagian miring rangka atap, setelah didapat
jarak tersebut (minimum 5cm) bentangkan benang dari bagian gording paling bawah ke bagian
gording paling atas pada kedua sisi kiri kanan bagian miring tersebut, benang ini akan menjadi
acuan batas lembaran penutup atap pada bagian miring atap tersebut.
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN PLAFOND
Metode Pelaksanaan :
Peralatan yang diperlukan :
Stager sebagai tangga
Mesin bor
Benang ukur waterpass
Rambu ukur
- Membersihkan langit – langit yang akan dipasang plafond
- Memasang penggantung plafond, pengecekan harus terus dilakukan untuk memastikan
setiap penggantung terikat kuat dan berada pada posisi yang aman.
- Tes beban gantung menggunakan beban pemberat.
- Mengukur kedaratan tinag penggantung dengan waterpass dan rambu ukur
- Memasang rangka plafond
PEKERJAAN CAT-CATAN
1. Pengecetan 1 m2 tembok dan beton
Bahan :
- Cat tembok
- Plamur
Peralatan
- Kuas
- kape
- Alat Bantu
Tenaga Kerja
- Tukang Cat
- Pekerja
- Kepala Tukang
- Mandor
Metode pelaksanaan :
Tata cara dan Tahapan pelaksanaan pekerjaan Plesteran dan Acian sudah dilaksanakan
dengan baik dan benar.
Permukaan Acian pada dinding sudah benar-benar kering (tidak ada lagi noda basah.
Lakukan pengamplasan secara merata pada permukaan acian dinding.
Bersihkan permukaan acian dari segala noda kotoran, minyak (oli,solar dll).
Terutama untuk noda minyak harus dibersihkan sampai runtas.
Setelah pengamplasan dan pembersihan, untuk mendapatkan hasil yang baik dan cat
dapat merekat dengan kuat, lakukanlah tahap pertama dengan menggunakan cat dasar
untuk dinding.
Usahakan penggunaan plamuur dinding seminimal mungkin (hanya untuk bagian dinding
yang berlubang atau acian yang gompal).
Pelaksanaan pekerjaan pengecatan dilakukan secara lapis perlapis.
Setiap tahapan (lapisan) dilakukan setelah cat tahap sebelumnya benar-benar sudah
kering (jangan tergesa-gesa).
Untuk mendapatkan hasil pengecatan yang baik, dinding baru dilaksanakan dengan 3 – 5
tahap lapisan cat.
Hasil akhir pengecatan akan baik apabila tat cara tahapan-tahapan dilaksanakan dengan
baik dan hati-hati.
2. Pengecatan Plafond
Metode pelaksanaan :
Tutup bagian atas dinding yang berbatasan langsung dengan plafon menggunakan isolasi
kertas.
Sebaiknya gunakan rol sebagai alat untuk mengecat plafon. Bersihkan rol terlebih dahulu
dari debu dan kotoran yang masih menempel. Untuk membersihkannya Anda dapat
menyeprotkan air dengan sprayer. Setelah itu keringkan dengan menggunakan kain.
Gunakan tangga untuk membantu proses pengecatan dengan rol. Jika tak ada tangga maka
Anda harus menyambung rol atau kuas dengan menggunakan kayu panjang sehingga rol
atau kuas bisa menjangkau permukaan plafon.
Mulailah proses pengecatan dari bagian pinggir plafon dengan menggunakan kuas ukuran
sedang. Hal ini bertujuan agar hasil pengecatan di bagian pinggir rapi. Setelah itu lapisi cat
pada plafon bagian tengah dengan menggunakan rol. Jaga agar ketebalan pelapisan cat
dapat terus sama dan tidak belang. Bila cat yang menempel di rol terlihat kurang, segera
celupkan rol dalam bak cat yang telah dipersiapkan.
Pada saat melapisi dengan rol, perhatikan arah gerakkan rol. Untuk ruangan yang
mempunyai dimensi dengan panjang dan lebar berbeda, maka sebaiknya Anda memilih arah
gerakan pada arah yang mempunyai panjang atau lebar ruangan yang terpendek. Hal ini
bertujuan untuk meminimalkan proses dan waktu pengeringan.
Gunakan kaca mata pelindung mata pada saat mengecat plafon, supaya mata terhindar dari
percikan/tetesan cat.
PEKERJAAN SANITASI
1. Pek. Pemasangan Kloset
Hal yang perlu diperhatikan dalam memasang kloset adalah kamar mandi harus telah dipasang
keramik dan diisi nad. Saluran air bersih (pipa suplai) dengan ukuran 1/2 inchi yang berada di
belakang kloset harus telah disiapkan. Pipa ukuran 4 inchi sebagai saluran pembuangan harus
telah dipasang dengan bagian ujung pipa sejajar atau rata dengan lantai keramik.
Metode Pelaksanaan :
Mempersiapkan lubang pengeluaran atau saluran feset ke arah septic tank (sekarang banyak
digunakan sebagai alat penampungan dan peresapan kotoran, beda dengan zaman dulu
yang masih menggunakan sungai bagi warga yang tinggal di pesisir sungai. atau kakus
sebagai lubang sementara-red). Gunakan pipa PVC atau sejenisnya dengan ukuran 3 – 4
Inchi, gunakan kualitas standar, misalnya Wavin atau GGG. Sebenarnya pemasangan pipa-
pipa ini harus telah disiapkan semenjak pembuatan pondasi rumah, jika membangun rumah
baru. Jika belum terpakai, tutup ujungnya dengan kantong plastik yang kuat dan tahan lama.
Menentukan posisi kloset yang telah di tetapkan dalam gambar,
Hal penting yang harus diperhatikan adalah posisi pipa pada bagian kloset harus lebih tinggi
dari septic tank, sehingga kotoran cepat mengalir ke tempat peresapannya. Untuk kloset
jongkok posisinya harus lebih tinggi dari lantai kamar mandi atau keramik.
Pemasangan kloset duduk dapat dilakukan setelah pemasangan keramik lantai kamar mandi
atau sebelumnya. Dua versi ini silakan Anda pilih mana yang lebih mudah.
Pasang batu bata sebagai penopang dan dinding bagian bawah kloset. Gunakan adukan pasir
dan semen 3 : 1. Susun batu bata dengan rapat pada bagian pinggir atau dinding. Buat
lekukan berbentuk kotak dengan ukuran lebih kecil dari kloset sebagai penampung ke arah
lubang pipa. Dinding lubang ini harus diplester dengan adukan semen dan pasir 1 : 2,
kemudian diaci agar tidak terjadi rembesan ke pori-pori tanah.
Posisi lubang pipa dapat diletakkan di bagian depan atau bawah kloset, atau belakang.
Semua arah dapat di gunakan.
Pasang keramik terlebih dahulu agar terbentuk corak keramik yang baik. Kemudian letakkan
kloset di atasnya menggunakan aci atau adukan 1: 2. Pada bagian pinggir atau tepi kloset di
tutup dengan naad.
Kelebihan pemasangan kloset setelah proses pasang keramik adalah Anda tidak perlu lagi
menggunakan waterpas sebagai peratanya. Dengan catatan pasangan keramik sudah datar,
atau jika pun miring sedikit, usahakan ke arah depan, dan kanan kiri rata. Jika pemasangan
kloset jongkok dilakukan sebelum memasang keramik, Anda harus menggunakan waterpas
untuk mengukur sifat datarnya.
2. Pas. Wastafel
Metode memasang westafel:
Menentukan letak ruangan yang akan dipasang westafel dan tentukan jumlahnya.
Menentukan letak atau posisi westafel yang akan dipasang. Biasanya westafel untuk mencuci
tangan atau cuci muka diletakkan pada kamar mandi yang berukuran besar, di pojok ruangan
yag berdekatan dengan kamar mandi, ruang dapur, dekat dengan ruang makan dan
sebagainya.
Persiapan pemasangan dilakukan ketika membuat pondasi atau selambat-lambatnya sebelum
memasang keramik lantai. Bentuk persiapan ini antara lain pemasangan pipa input dan
output.
Jika letak westafel telah ditentukan, saatnya menyiapkan peralatan pendukung seperti pada
poin 3, dan beberapa peralatan pendukung lainnya seperti reducer elbow, faucet socket, long
elbow, tee 90°, lem pipa, pipa PVC ukuran 12 inchi, pipa PVC ukuran 1 inchi untuk saluran
pembuangan air kotor.
Pasang pipa saluran air bersih dan saluran air pembuangan di bawah lantai,
pasangkan reducer elbow untuk mengarahkan pipa ke atas sebanyak 2 buah. Tanamkan
seperempat bata di bawah plesteran. Dan pasang long elbow ke arah luar dinding untuk
disambungkan dengan westafel.
PERHATIAN. Pemasangan westafel dilakukan setelah dinding diplester atau telah dicat, karena
alat ini menempel pada dinding.
Sebaiknya baca petunjuk pemasangan dengan baik, sebab setiap merek memiliki cara
pemasangan yang agak berbeda. Jika Anda mengikuti petunjuk pemasangannya saya yakin
akan mudah dan menghasilkan pemasangan westafel yang benar. Saya akan menjelaskan
teknik pemasangan westafel secara umum dan biasa saya pasang di proyek pekerjaan saya.
Tentukan secara jelas ketinggian westafel dan pasang lobang input setinggi 95 cm atau
ukuran lain yang disesuaikan dengan tinggi badan Anda. Pada bagian bawahnya sediakan
lobang output sekitar 15 atau 20 cm dari lobang input. Ingat semua lobang harus
dipasang faucet socket.
Periksa peralatan dan kelengkapan lainnya yang disertakan dalam kotak westafel bawaan
pabrik. Saya sarankan lagi baca petunjuk pemasanga dengan teliti. Biasanya setiap merek
produk westafel berbeda dalam jarak faucet socket saluran air bersih dan saluran air
pembuangan.
Periksa dan cari lobang sekrup bawaan westafel, biasanya terletak pada sisi kanan dan kiri di
bawah westafel. Pasang sementara untuk mencocokkan posisi paling pas lobang faucet
socket dengan sock drat pada bagian bawah westafel. Tandai dengan pensil lobang sekrup
yang nantinya akan dipasang sekrup fischer pada dinding.
Turunkan westafel secara hati-hati, lubangi tanda pensil tadi menggunakan bor, mata bor
yang disesuaikan dengan ukuran sekrup fischer.
Pasang kembali westafel lobang sekrup diletakkan pada kedua lobang pengeboran tadi,
masukkan nut driver ke dalam lobang bor, kencangkan dengan screw driver. Pastikan westafel
dalam posisi kendang dan tidak bergerak-gerak.
Pasang pipa pada bagian bawah westafel, sambungkan dengan faucet socket. Kencangkan
dengan tangan searah jarum jam.
Jika semua tahapan ini telah dilakukan dengan baik, berarti westafel telah siap untuk
digunakan. Sebelumnya periksa dan dicoba apakah ada kebocoran pipa, rembesan. Jika hal
tersebut terjadi segera perbaiki dan mungkin ada beberapa sambungan yang masih kendor
atau cara pengeleman yang kurang baik.
PEKERJAAN PLAMBING
Pek. Pipa Air Bersih
Hal yang perlu diketahui terlebih dahulu adalah denah Plumbing serta Diagram Isometri
dimana dapat diketahui jalur-jalur instalasi pipa itu diletakkan.
Pemasangan pipa dilaksanakan setelah pasangan bata dan sebelum pekerjaan plesteran dan
acian, fungsi untuk menghindari bobokan yang menyebabkan keretakan dinding. (Untuk
instalasi dalam bangunan).
Untuk pemasangan di luar bangunan seperti pipa saluran air hujan dikerjakan setelah
pekerjaan plesteran diselesaikan.
Pipa yang melewati plat dak atau balok atau kolom beton harus dipasang sparing atau
pemipaan terlebih dahulu sebelum dilaksanakan pengecoran.
Pipa yang posisi/letaknya sudah betul segera ditutup dengan plug/dop yang tidak mudah
lepas (menghindari kotoran/adukan masuk sehingga terjadi penyumbatan).
Hindari belokan pipa/ knik pipa dengan pembakaran.
Posisi pipa pada kamar mandi harus disesuaikan dengan saniter
Rencana instalasi air bersih diletakkan pada perempatan nat keramik / as keramik, simetris
dengan luas keramik.
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan elektrikal arus kuat dan arus lemah.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Sebelum pekerjaan dilaksanakan, terlebih dahulu material kerja dan alat bantu kerja disiapkan.
Pemasangan sparing kabel
Sparing dipasang dulu apabila ada pengecoran beton lantai, untuk menghindari bobokan beton pada
saat penyambungan kabel antar lantai.
Pemasangan instalasi kabel
Kabel vertical ditanam pada dinding dengan perlindungan pipa conduit, dimana pipa tersebut harus
ditanam dulu pada dinding bata sebelum dinding diplester. Supaya tidak mudah bergerak pada saat
dinding diplester, maka pipa yang ditanam diberi klem dengan jarak sekitar 1 m.
Kabel horizontal dipasang pada plat lantai beton dengan menggunakan pipa pelindung conduit yang
diberi perkuatan klem dengan jarak sekitar 1 m, hal ini dimaksudkan untuk memudahkan
maintenance. Pemasangan kabel horizontal harus sejajar, tidak boleh saling melintas.
Pemasangan panel
Panel listrik dipasang pada dinding yang sudah ditentukan, rata dan tidak miring.
Semua kabel yang masuk ke dalam panel listrik diberi tanda sesuai dengan kegunaannya dan
dilengkapi dengan ring karet supaya lubang panel bagian atas dapat terlindung dari debu/kotoran.
Khusus untuk kabel dengan Ø 16 mm2 harus diberi sepatu kabel dalam panel.
Pada sisi pintu panel bagian dalam harus dibuat diagram instalasinya termasuk daya cadangan yang
sudah direncanakan, hal ini perlu untuk memudahkan bila ada perbaikan instalasi.
Pemasangan fitting dan armature
Fitting dan armature dipasang setelah kabel ditest ketahanannya, agar tidak terjadi bongkar/pasang
armature.
Pemasangan saklar dan stop kontak
Marking jalur conduit pada dinding dan bobok dinding bata, jangan lupa gunakan cutter.
Pasang conduit dan inbow dos.
Tunggu sampai plester dinding akhir.
Sambungan saklar, stop kontak dengan aslinya.
Pasang saklar dan stop kontak, gunakan waterpass agar rata.
Testing dan commissioning
Test tahanan kabel sebesar 2 ohm dan grounding serta test fitting/armature selama ± 1 x 24 jam
RACHMANSYAH
Direktur