Nama: Cantika Retno Arimurti

NIM : 201880225

TUGAS INDIVIDU HUKUM BISNIS

1. Jelaskan pengertian Joint Venture, Joint Venture Domestik, dan Joint Venture Internasional
serta jelaskan pengertian dari Bangun Guna Serah atau Build Operate and Transfer (BOT)
dengan memberikan contoh BOT !
Jawab:
- Joint Venture adalah suatu perusahaan yang didirikan oleh dua atau lebih entitas bisnis
untuk menyelenggarakan bisnis bersama dalam jangka waktu tertentu.
- Joint Venture Domestik adalah kerjasama yang dijalin antar perusahaan dalam negeri
- Joint Venture International adalah kerjasama yang melibatkan perusahaan asing
sebagai salah satu pihak
- Build Operate and Transfer (BOT) adalah salah satu bentuk kerjasama antara
pemerintah dan swasta untuk pengelolaan infrastruktur, di mana pihak swasta sebagai
investor menyediakan sarana infrastruktur dimulai dari pembebasan tanah sampai dengan
pembangunan fisik, dilanjutkan dengan pengoperasiannya untuk mendapatkan
pengembalian investasinya dan profit sampai batas waktu tertentu (masa konsensi)
kemudian diserahkan kepada pemerintah untuk pengelolaan selanjutnya.
Contoh: Salah satu contoh skema pembiayaan Build-Operate-Transfer (BOT) yaitu
pembangunan jalan tol Cinere - Jagorawi. Pada kasus ini, biaya pembangunan seluruhnya
ditanggung oleh pihak investor (PT. Trans Lingkar Kita Jaya) senilai Rp
420.000.000.000,-. Sedangkan pemerintah memiliki hak atas tanah yang akan dibangun.
Masa konsensi perusahaan ini dalam pengoperasian jalan tol untuk mengembalikan
modal dan mendapatkan fee yaitu selama 35 tahun. Untuk menghindari kerugian pada
salah satu pihak maka perlu dilakukan perjanjian di awal terkait resiko kerugian untuk
masing-masing pihak.

2. Salah satu lembaga pembiayaan yang dikenal adalah modal ventura.

a. Apa sebenarnya modal ventura itu ?
b. Apabila akan mendirikan perusahaan untuk jangka panjang, namun tidak punya modal
yang cukup, bisakah modal ventura ini memberikan solusi ?
c. Lantas apa konsekuensi yang ada bila memilih modal ventura ini ?
d. Bagaimana jika dibandingkan dengan kredit di bank ? Mana yang mempunyai risiko
lebih besar, dan mana yang lebih solutif ?
Jawab:
a. Modal Ventura adalah suatu investasi dalam bentuk pembiayaan berupa penyertaan
modal ke dalam suatu perusahaan swasta sebagai pasangan usaha untuk jangka waktu
tertentu.
b. Ya, bisa. Modal Ventura bisa menjadi salah satu solusi yang menjanjikan, karena
biasanya penyertaan modal bersifat jangka panjang yakni biasanya di atas 3 (tiga) tahun.
Jangka waktu masa penyertaan modal dibatasi dan Keputusan Menteri Keuangan No.
1251/KMK.013/1988 tentang Ketentuan dan Tata Cara Pelaksanaan Lembaga
 Pembiayaan, pasal 4 ayat (2) memberikan batasan, bahwa penyertaan modal tersebut
bersifat sementara dan tidak boleh melebihi jangka waktu 10 (sepuluh) tahun.
c. Konsekuensi nya adalah pembiayaan modal ventura ini akan menjadi cukup mahal jika
dilihat dari sudut pandang jangka waktunya. Hal ini disebabkan modal ventura yang
menggunakan sistem bagi hasil sehingga return yang didapatkan oleh perusahaan
pasangan usaha bisa dalam angka yang besar, terkhususnya bisnis yang sukses.
d. Keunggulan dan kelemahan Modal Ventura dibandingkan Kredit di Bank yaitu:
- Pembiayaan dari Perusahaan Modal Ventura bisa menjadi sumber dana bagi
perusahaan baru yang belum memenuhi syarat untuk mendapatkan dana dari sumber
pembiayaan lainnya. Bila kredit dengan Bank biasanya mempunyai syarat yang tidak
mungkin dimiliki oleh sebuah usaha atau perusahaan yang belum berdiri, sebagai
contoh: usaha telah berjalan minimal selama 2 (dua) tahun.
- Bantuan yang diberikan oleh Perusahaan Modal Ventura berupa Penyertaan Modal
dan juga Bantuan manajemen. Keadaan ini juga berarti perusahaan pasangan dapat
kehilangan kontrol dan kepemilikan atas perusahaannya karena manajemen dan
saham yang dipegang oleh perusahaan modal (namun harus sesuai dengan peraturan
perundang-undangan). Sedangkan, bila melakukan pinjaman di Bank maka kendali
penuh perusahaan tetap berada di tangan Anda, namun perusahaan Anda akan
dibebankan dengan bunga dan cicilan-cicilan.
Jadi dapat disimpulkan bahwa kredit bank memiliki risiko lebih besar dibanding dengan
modal ventura yang lebih solutif.