STUDI KELAYAKAN BISNIS

PROPOSAL BISNIS

“RENTAL MOBIL”

DISUSUN OLEH :
KELOMPOK

YISKA LOSUNG 17061102067

CHRISTIN LANGI 17061102075

IVLISIA RAWIS 17061102092

OMEGA WARERE 17061102106

JURUSAN MANAJEMEN KELAS 6B2

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
T.P 2019/2020
 PENDAHULUAN
1        Latar Belakang

Prospek peluang usaha rental mobil amatlah besar. Kebutuhan akan sewa mobil bukan

hanya saat mudik dan liburan sekolah yang merupakan musim panen bagi para
wirausahawan rental mobil, namun mobil sewaan juga di butuhkan  setiap saat. Saat ini, selain
kebutuhan orang per-orangan, mobil rental juga dibutuhkan oleh perusahaan untuk berbagai
kepentingannya.Usaha Rental  mobil bisa menjadi pilihan untuk membuka usaha
rumahan bagi kita yang ingin membuka usaha di rumah. 
                 Rent car bisa kita jalankan sebagai usaha pokok maupun usaha sampingan dan bisa
dikelola oleh siapa saja asalkan bisa mengatur bisnis rental mobil dengan baik.
Untuk memulai usaha rental mobil kita tidak selalu mesti memiliki mobil yang banyak,
dengan satu mobil-pun usaha rental mobil bisa kita jalankan. Kita juga bisa bekerjasama
dengan rekanan atau usaha rental mobil lain yang terpercaya dan sudah memiliki jaringan
usaha yang luas. Usaha yang dilakukan bermula dari pandangan mata yang melihat mobil
yang hanya diam atau jarang digunakan dirumah. Sedangkan mobil memerlukan perawatan
yang tidak sedikit biayanya.
Berawal dari situlah timbul pemikiran agar mobil yang jarang digunakan dapat
memberikan penghasilan tambahan bagi keluarga,minimal biaya yang dikeluarkan untuk
perawatan tidak dikeluarkan dari penghasilan yang utama.
Sehingga saat ini permintaan akan sewa mobil terus meningkat seiring bertambahnya
wirausaha-wirausaha baru dan berkembangnya usaha mereka.
  

      Tujuan

Tujuan dari usaha ini adalah:

1.      Mendapatkan penghasilan tambahan.
2.      Langkah awal untuk berwirausaha.
3.      Dapat menjaga kelangsungan usaha dan mengembangkannya.
4.      Mendapatkan penghasilan yang lebih besar daripada penghasilan utama.

2
  Kepemilikan Usaha
Pemrakarsa
Dengan latar belakang yang seperti diceritakan diatas, kami merencanakan membangun usaha
rental mobil. Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, kami
bermaksud untuk mengajak kerjasama kepada rekan-rekan yang berminat atau pada bank
untuk meminjamkan kami dana atas kakurangan dana investasi kami.

Kepemilikan Usaha
Proyek usaha Rental Mobil ini merupakan usaha berbentuk CV., dimana pengurus usaha
adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Yiska Losung
Pengurus Harian : Christin Langi
Karyawan: 2 orang

Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 518.000.000 (Lima ratus delapan belas
juta rupiah).
 Aspek Hukum
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
- Akte pendirian CV, yang dibuat oleh notaries dan disahkan oleh Pengadilan negeri
setempat
- Surat izin Domisili
- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
- TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
- NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
- Sertifikat tanah, Hak milik (Sebagai Jaminan)
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
- Surat Kawin
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)

No Aspek Penilaian Evaluasi Ket

    1 2 3 4 5  
1 Kesesuaian bisnis dengan hukum yang berlaku 80  80 80  80  90   

2 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan  79 80  80 80  90   

mendirikan badan usaha CV

3 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan  70 70 73  75  75   

memperoleh izin prinsip

3
4 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan  50 60  80  85  90   
memperoleh izin lokasi

5 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan  80 80  90  90  90   

memperoleh Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

6 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan 60 65  70  80   90  

memperoleh Izin Gangguan (HO)

7 Kemampuan untuk memenuhi persyaratan  80  87 89  90  90   

memperoleh Izin usaha perdagangan

8 Kemampuan untuk memenuhi persyaratn  70 78  80  86  90   

memperoleh Izin Usaha Industri (IUI)

 Apek Pemasaran
Pemasaran
Sebenarnya hal ini sangat mudah,kita tidak akan mengalami kesulitan dalam memasarkan
mobil, ini karena banyak sekali orang yang berminat menyewa mobil, sedangkan mobil
sewaan tidak banyak jumlahnya, ditambah lagi jika mobil baru,lebih banyak yang
berminat menyewanya.Kita bisa juga menerapkan strategi ini, yaitu beritahu semua teman
kantor, rekan kerja, tetangga, kenalan dan sebagainya tentang rental mobil yang kita
jalankan.
Tetapi jika mobil kita hanya satu, sebenarnya kita tidak perlu melakukan itu, saya yakin
dari pemasaran mulut ke mulut saja pasti sudah akan kesulitan menolak permintaan sewa.
Bisa juga bekerjasama dengan rekanan atau pemilik rental mobil yang terpercaya dan
memiliki jaringan yang luas.
 Produk

Produk yang ditawarkan adalah sebuah mobil APV luxury tahun 2010.

Produk dan Segmentasi

Produk usaha ini adalah menyewakan mobil, yaitu: mobil sedan dan minibus
Segmentasi pasar Rental Mobil ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Para Bisnismen.
b. Turis yang menginap dibeberapa hotel
Strategi pemasaran
Melakukan pemasaran dari mulut kemulut dan bekerjasama dengan rekanan atau rental
mobil lain.
Prospek pasar dan pemasarannya
Seluruh komplek Jln 45 Jajaran Pertokoan

Keunggulan

4
 Keunggulan yang diutamakan adalah mobil dan harga sewa yang kompetitif, sebagai
ilustrasi harga sewa mobil di rental lain per-24 jam Rp 300.000,- per-12 jam Rp 200.000,-.
Sedangkan di “sigit26 rent car” adalah Rp 250.000,- per-24 jam dan Rp 150.000,- per-12
jam. Ditambah dengan fasilitas audio dan 3 buah TV 14” didalam mobil. Sehingga akan
menambah kenyamanan bagi penggunanya.
Kendala usaha rental mobil
      Dalam menjalankan sebuah usaha, kita pasti akan menemui berbagai kendala, begitu
juga dengan usaha rental mobil. Meski peluang usaha rental mobil  memang cukup
menggiurkan, kita tetap harus menghadapi beberapa resiko yang tidak bisa terhindari,
seperti :
a.       Kendaraan yang umumnya menjadi favorit adalah mobil ukuran wagon dengan usia
tidak lebih dari 4 th, umumnya yang sering dipakai adalah merek seperti avanza, innova,
APV.
b.      Persewaan mobil juga mengalami masa tinggi permintaan dan masa sepi. Pahami
ritme konsumen, untuk mengantisipasi masa sepi. Seperti musim liburan yang cenderung
ramai dan bulan puasa yang biasanya sepi.
c.       Resiko kendaraan hilang dilarikan konsumen adalah penyakit paling sering terjadi
pada bisnis ini. Maka pastikan anda mampu membuat system yang paling aman dalam
menyewakan mobil.
7.      Peluang usaha rental mobil      
Permintaan
Atas data permintaan rental mobil pada usaha yang sudah ada pada daerah Manado. Tingkat
penyewaan mobil mencapai 90% dari total armada. Sebagian besar khususnya kustomer baru,
kami tolak permintaannya, hal ini mengingat tidak cukupnya armada yang dimiliki. Saat ini
armada kami hanya berjumlah 30 mobil.
Rencana pembangunan usaha di Manado diawali dengan 15 armada yang mana sebagian
besar untuk menutupi permintaan kustomer lama yang berada dilokasi tersebut dan sisanya
untuk mencari kustomer baru.

Pesaing

Jumlah rental mobil di Manado sangat banyak baik skala kecil ataupun skala besar, sehingga
penambahan beberapa armada tidak akan banyak mempengaruhi / melemahkan permintaan.

Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan penyewaan mobil.
Bulan Tingkat penyewaan Armada
(%) (Mobil)
Bulan-1 70% 10
Bulan-2 80% 12
Bulan-3 90% 13
Bulan-4 100% 15
Bulan-5 100% 15
Bulan-6 100% 15
Bulan-7 100% 15
Bulan-8 100% 15
Bulan-9 100% 15

5
Bulan-10 100% 15
Bulan-11 100% 15
Bulan-12 100% 15

Rate Sewa Per mobil

Rata-rata rate sewa permobil adalah Rp 300.000. perhari

 Aspek Sumber Daya Manusia

Untuk usaha rental mobil rumahan kita tidak perlu mencari pegawai dari luar. Cukup
dengan orang yang berada dirumah kita yang menjalankannya. Dalam hal ini kelompok kami
yang menjalankan usaha. Dengan demikian kita tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan
untuk menggaji pegawai.

 Aspek Operasional
Standar kebutuhan ruang
Cukup menggunakan garasi atau teras rumah yang tidak terlalu luas untuk tempat parkir
mobil.
Alat tulis kantor
Menyediakan nota atau kwitansi dan perjanjian sewa menyewa.
Lokasi Usaha
Lokasi usaha terletak pada tanah seluas 500 m2 dan akan dibangun bangunan semi
permanent. Lokasi tersebut cukup strategis yang berjarak 1 km dari jalan utama dan pusat
pertokoan di Manado.
Bangunan
Bangunan yang akan dibangun adalah:
- Bangunan Semi Permanen = 300 m2
- Bangunan Permanen = 50 m2
- Perbaikan Jalan = 100 m2

Biaya Pembangunan Usaha

Kalkulasi biaya pembangunan usaha rental mobil adalah:
Sewa Tanah 3 tahun = 3 tahun x Rp 15.000.000 = RP 45.000.000
Biaya Bangunan Semi Permanen = 300 m2 x Rp 250.000.000 = Rp 75.000.000
Bangunan Permanen = 30 m2 x Rp 1000.000 = Rp 30.000.000
Perbaikan Jalan = Rp 5.000.000
Pembelian Mobil Second = @ Rp 75.000.000 x 15 unit = Rp 1.125.000.000
Lain-lain (perizininan, konsultan) = Rp 10.000.000
Total = Rp 1.295.000.000

6
  Aspek Manajemen

1. Penyusunan jadwal mobil keluar-masuk

Tanggal Plat Nomor Merek Mobil Jumlah
1/10/2019 B 2383 AQA Daihatsu 4
7/10/2019 B 1051 WMH IZY 2
14/10/2019 H 9209 NF Mika Acry Slim 3
21/10/2019 B 1930 BYZ Xenia 5
28/10/2019 B 636 RFP Toyota 2

2. Pembukuan keuangan
Plat Nomor Merek Mobil Jumlah Total Sewa Mobil Per 24
jam/hari dengan biaya
250.000
B 2383 AQA Daihatsu 4 1.000.000
B 1051 WMH IZY 2 500.000
H 9209 NF Mika Acry Slim 3 750.000
B 1930 BYZ Xenia 5 1.250.000
B 636 RFP Toyota 2 500.000

 Aspek Keuangan

7
Total biaya pembangunan Usaha Rental Mobil tersebut sebesar Rp 1.302.489.000, dengan
rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
1. Sewa Tanah 3 tahun = RP 45.000.000
2. Biaya Bangunan Semi Permanen = Rp 75.000.000
3. Bangunan Permanen = Rp 30.000.000
4. Perbaikan Jalan = Rp 5.000.000
5. Pembelian Mobil Second = Rp 1.125.000.000
6. Lain-lain = Rp 10.000.000
Total = Rp 1.295.000.000
Modal Kerja:
1. Modal Kerja operational bulan pertama = Rp. 7.489.000
Grand Total = RP 1.302.489.000

 Sumber Dana dan Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman
dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi Tetap Rp 518.000.000 (60%)
Kredit Bank
- Investasi Tetap Rp 777.000.000 (40%)
- Modal Kerja Rp 7.489.000
- Total Rp 784.489.000
Grand Total Rp 1.302.489.000

Asumsi Proyeksi Keuangan:

Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti:
Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur
Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.

Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional, dan
berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada
lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan Pokok Kredit Bunga Kredit Total

8
 (Rp 000) (Rp 000) (Rp 000)
Bulan-1 --- 12,950 12,950
Bulan-2 65,374 13,075 78,449
Bulan-3 65,374 11,985 77,359
Bulan-4 65,374 10,896 76,270
Bulan-5 65,374 9,806 75,180
Bulan-6 65,374 8,717 74,091
Bulan-7 65,374 7,627 73,001
Bulan-8 65,374 6,537 71,911
Bulan-9 65,374 5,448 70,822
Bulan-10 65,374 4,358 69,732
Bulan-11 65,374 3,269 68,643
Bulan-12 130,749 2,179 132,928

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 20.238.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 33.314.000. Akumulasi
keuntungan selama 1 tahun pertama adalah Rp 697.415.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi
laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 15 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.
IRR 1 tahun sebesar 5,10%.
IRR 5 tahun sebesar 25,48%.

Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.
Bulan Likuiditas
Bulan-1 7.60%
Bulan-2 7.01%
Bulan-3 8.69%
Bulan-4 13.15%
Bulan-5 18.91%
Bulan-6 26.53%
Bulan-7 36.92%

9
 Bulan-8 51.71%
Bulan-9 74.12%
Bulan-10 111.51%
Bulan-11 185.31%
Bulan-12 3313.35%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan,
dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On
Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan ROI ROE

Bulan-1 2.55% 3.91%
Bulan-2 3.75% 6.43%
Bulan-3 5.09% 9.19%
Bulan-4 6.58% 11.95%
Bulan-5 6.99% 12.16%
Bulan-6 7.46% 12.37%
Bulan-7 8.00% 12.58%
Bulan-8 8.62% 12.79%
Bulan-9 9.34% 13.00%
Bulan-10 10.19% 13.21%
Bulan-11 11.22% 13.42%
Bulan-12 14.05% 13.63%

Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan kendaraan
rental dan sebidang tanah milik pribadi.

10
 PENUTUP

Demikian proposal usaha Jasa Persewaan Mobil kami, adapun tujuan proposal ini yaitu
memperkenalkan lebih detail tentang produk kami dan mengundang para konsumen untuk
dapat menggunakan jasa kami yang dikarenakan juga lebih stabil tingkat keamanannya.
Isi dari proposal ini yaitu terdiri dari perkenalan produk sewa, rincian biaya yang dibutuhkan
dalam berproduksi, analisa produk hingga ke struktur organisasi pengelola.
Semoga apa yang temuat dalam proposal ini dapat dimengerti dengan mudah dan calon
konsumen dari usaha yang kami dirikan ini. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Sumber:
http://lisawhy96.blogspot.com/2015/01/proposal-usaha-rental-mobil.html?m=1
http://dindaprdrentcar.blogspot.com/2015/12/proposal-rental-mobil-panca-rizka-dinda.html?
m=1

11
12