MK.

Analisis Ekonomi Wilayah dan Kota

3. TEORI LOKASI EKONOMI SPASIAL

Irsyadi Siradjuddin
 1. Faktor Pemilihan Lokasi
Ekonomi
2. Teori Lokasi
TOPIK
3. Siklus Hidup Produk
4. Unsur Biaya Pembanding
Pemilihan Lokasi
 Pembagian Materi
Ekonomi Wilayah dan Kota

1 2
Ekonomi Ekonomi
Wilayah Perkotaan
 Teori Lokasi Industri Sawit

Pabrik
Pabrik

Pabrik

Pabrik

Area Processing Vs Area Pemasaran?

 1
Faktor Pemilihan Lokasi Ekonomi
 1 2 3
Perbedaan Upah Keuntungan
Ongkos Angkut
Antar Wilayah Aglomerasi

Faktor Pemilihan Lokasi Ekonomi

Konsentrasi Kompetisi Antar Harga dan Sewa

Permintaan Wilayah Tanah

4 5 6
 1 Ongkos Angkut

Unsur 1 Unsur 2

farm factory market

Penentuan lokasi kegiatan ekonomi

 2 Perbedaan Upah Antar Wilayah

1. Tingkat upah antar wilayah berbeda

2. Upah negara berkembang dengan negara maju berbeda
3. Upah di perdesaan dan diperkotaan berbeda
4. Masyarakat di perkotaan bekerja di sektor industri,
perdagangan dan jasa dgn produktivitas tinggi
5. Masyarakat di perdesaan dan berkembang bekerja di sektor
pertanian dgn produktivitas rendah
6. Perbedaaan upah mempengaruhi pemilihan lokasi kegiatan
ekonomi karena tujuan utama investor dan pengusaha adalah
mencari keuntungan maksimal
 3 Keuntungan Aglomerasi

1 2 3
Localisation Urbanization
Scale Economies
Economies Economies

Keuntungan ini diperoleh

Keuntungan ini terjadi
karena baik bahan baku
maupun pasar sebagian
besar telah tersedia pada
perusahaan terkait yang
ada pada lokasi tersebut.
dalam bentuk penurunan Keuntungan ini diperoleh
(penghematan) ongkos karena penggunaan
angkut baik untuk bahan fasilitas secara bersama
baku maupun hasil seperti listrik, gudang,
produksi bila memilih armada angkutan, air, dan
lokasi pada konsentrasi lainnya.
tertentu.
 4 Konsentrasi Permintaan

1. Pemilihan lokasi akan cenderung menuju tempat di mana

terdapat konsentrasi permintaan yang cukup besar.
2. Lokasi tersebut menyebabkan jumlah penjualan meningkat
dan biaya pemasaran lebih kecil.
3. Akibatnya keuntungan perusahaan meningkat.
4. Konsentrasi permintaan barang konsumsi tinggi terutama di
wilayah perkotaan, pertambangan, dan pelabuhan.
 5 Kompetisi Antar Wilayah

1. Tingkat persaingan antarwilayah oleh perusahaan dalam

memasarkan produksinya.
2. Bila persaingan sangat tajam, maka pemilihan lokasi
perusahaan akan cenderung terkonsentrasi dengan
perusahaan lain yang menjual produk sejenis.
3. Bila persaingan kurang tajam maka pemilihan lokasi
perusahaan akan cenderung bebas, karena pembeli akan tetap
datang dimana saja perusahaan berlokasi.
4. Suatu perusahaan dikatakan memiliki daya saing tinggi bila
harganya lebih rendah dari harga produk saingannya dengan
kualitas yang sama.
 6 Harga dan Sewa Tanah

1. Perusahaan cenderung memilih lokasi dengan land-rent lebih

murah.
2. Harga tanah akan tinggi bila terdapat fasilitas transportasi
yang memadai untuk angkutan orang atau barang.
3. Harga tanah juga dipengaruhi oleh jaraknya ke pusat
perkotaan.
 2
Teori Lokasi
 Pengelompokan Teori Lokasi

1 2 3
Bid Rent Least Cost Market Area
Theories Theories Theories

1854 1929 1954

Von Thunen Alfred Weber August Losch
 1 Bid Rent Theories

▪ Teori lokasi yang mendasarkan analisis pemilihan lokasi

kegiatan ekonomi pada kemampuan membayar sewa tanah (bid-
rent) yang berbeda dengan harga pasar sewa tanah (land-rent).
▪ Berdasarkan hal ini, lokasi kegiatan ekonomi ditentukan oleh
nilai bid-rent yang tertinggi yang dibayarkan oleh pengguna
tanah.
 2 Least Cost Theories

▪ Teori lokasi yang mendasarkan analisisnya pada pemilihan

lokasi kegiatan industri yang didasarkan pada prinsip biaya
minimum (least cost).
▪ Dalam hal ini, lokasi yang terbaik (optimal) adalah tempat
dimana biaya produksi dan ongkos angkut yang dibayarkan
paling kecil.
▪ Bila hal ini dicapai, tingkat keuntungan perusahaan maksimal
 3 Market Area Theories

▪ Teori lokasi yang mendasarkan analisis pemilihan lokasi

kegiatan ekonomi pada prinsip luas pasar (market area)
terbesar yang dapat dikuasai perusahaan.
▪ Luas pasar tersebut mulai dari lokasi pabrik sampai ke lokasi
konsumen yang masih membeli produk perusahaan.
▪ Bila pasar yang dikuasai terbesar, maka tingkat keuntungan
perusahaan menjadi maksimum.
 3
Siklus Hidup Produk
 Siklus Hidup Produk

Phase I Phase II Phase III

New Product Growing Product Mature Product

Tahap awal
Teknologi yang
kehidupan produk
digunakan sudah
dimana teknologi Produksi mulai
umum diketahui,
yang digunakan masih meningkat pesat
produk sudah dikenal
baru, produk belum karena produk sudah
baik oleh masyarakat,
banyak dikenal mulai dikenal,
pabrik direkolasi ke
masyarakat. Lokasi di penggunaan teknologi
daerah-daerah baru
kota maju dengan sudah tidak baru.
berkembang dgn
tenaga ahli yg
upah lebih murah
digunakan tinggi
Siklus Hidup Produk
 4
Unsur Biaya Pembanding Pemilihan
Lokasi
Unsur Biaya Pembanding Pemilihan Lokasi

1 2 3 4
Upah Tenaga Ongkos Angkut
Sewa Tanah Sewa Bangunan
Kerja Bahan Baku

5 6 7 8
Ongkos Angkut
Biaya Listrik Biaya Air Sewa Gudang
Hasil Produksi

9 10 11
Sewa Peralatan Pajak Daerah Biaya Lainnya
 Lokasi 1

Lokasi 2
11 Unsur Lokasi
Biaya Terpilih
Pembanding
Lokasi 3

Lokasi 4
 Kunci Sukses

Kita menilai diri kita

dari apa yang kita pikir bisa kita lakukan,
padahal
orang lain menilai kita
dari apa yang sudah kita lakukan
Selesaikan Tugas Pertemuan
untuk memenuhi kehadiran
perkuliahan secara daring
TERIMAKASIH
semoga jadi amal ibadah