Kemterian Agraria Simeulue

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG /
BADAN PERTANAHAN NASIONAL

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SIMEULUE
Jalan Tgk. Diujung, Desa Suak Buluh, SINABANG 23891
www.kab-simeulue.bpn.go.id
LAPORAN PENDAHULUAN
Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah di

Kabupaten Simeulue Provinsi Aceh
NOMOR KONTRAK : 01/11-09.200/PTSL-SP/IX/2017

Program Mutu
Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah di Kabupaten Simeulue Provinsi Aceh
KATA PENGANTAR
Sesuai surat perjanjian kerja Nomor: 01/11-09.200/PTSL-SP/IX/2017 tanggal 6 September

2017, tentang Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah di Kabupaten Simeulue Provinsi Aceh,
kami PT. Buana Mukti Utama sebagai pelaksana kegiatan bermaksud menyampaikan Laporan
Pendahuluan yang berisikan metode kerja, rencana kerja, perkiraan waktu pekerjaan, daftar
personil dan peralatan, serta hal lainnya yang dipandang perlu.
Laporan Pendahuluan ini dibuat dengan mengacu kepada spesifikasi teknis pekerjaan,
serta dukungan pengalaman dan penguasaan sumber daya manusia dan peralatan yang kami
miliki terhadap pekerjaan sejenis di beberapa instansi, pemerintah maupun swasta.
Harapan kami semoga Laporan Pendahuluan ini dapat memberikan gambaran
pelaksanaan kegiatan secara detail sebagai bahan periksa pihak pemberi kerja dalam hal ini
Kantor Pertanahan Kabupaten Simeulue Provinsi Aceh.
Demikian Laporan Pendahuluan ini kami sampaikan, atas perhatian dan kepercayaannya
kami ucapkan terima kasih.
Bandung, 13 September 2017

PT. Buana Mukti Utama
Lulu Mulyadi ST
PT. Buana Mukti Utama| ii

Program Mutu
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR......................................................................................................................................................... ii
DAFTAR ISI....................................................................................................................................................................... iii
DAFTAR GAMBAR........................................................................................................................................................... vi
DAFTAR TABEL.............................................................................................................................................................. vii
BAB I..................................................................................................................................................................................... 1
PENDAHULUAN................................................................................................................................................................ 1
1.1. Latar Belakang.................................................................................................................................................... 1
1.2. Tujuan Pelaksanaan Pekerjaan.................................................................................................................... 2
1.3. Target dan Sasaran........................................................................................................................................... 2
1.4. Nama Pekerjaan................................................................................................................................................. 2
1.5. Pelaksana Pekerjaan........................................................................................................................................ 2
1.6. Ruang Lingkup.................................................................................................................................................... 2
1.7. Lokasi Pekerjaan................................................................................................................................................ 3
1.8. Volume Pekerjaan............................................................................................................................................. 3
1.9. Data yang disediakan....................................................................................................................................... 3
1.10. Produk yang dihasilkan................................................................................................................................. 4
BAB II.................................................................................................................................................................................... 5
ORGANISASI PELAKSANA............................................................................................................................................ 5
2.1. Daftar Peralatan Yang digunakan............................................................................................................... 5
2.2. Daftar Personil yang di tugaskan................................................................................................................ 5
2.2.1. Tenaga Ahli :........................................................................................................................................... 5
2.2.2. Tenaga Pendukung :............................................................................................................................ 6
2.3. Tugas dan Tanggung Jawab :........................................................................................................................ 6
BAB III.................................................................................................................................................................................. 8
JADWAL PELAKSANAAN.............................................................................................................................................. 8
3.1. Jadwal Pelaksanaan dan Kurva S................................................................................................................ 9
3.2. Manning Schedule.......................................................................................................................................... 10
3.3. Jadwal Penugasan Personil......................................................................................................................... 11
BAB IV................................................................................................................................................................................ 12
Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan............................................................................................................................ 12
4.1. Persiapan........................................................................................................................................................... 12
PT. Buana Mukti Utama| iii

Program Mutu
4.1.1.Personil..................................................................................................................................................... 14
4.1.2.Peralatan.................................................................................................................................................. 15
4.2. Deliniasi batas bidang tanah untuk kebutuhan pemetaan...............................................................15
4.2.1.Personil..................................................................................................................................................... 15
4.2.2.Peralatan.................................................................................................................................................. 16
4.3. Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur..............................................16
4.3.1. Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur...................................16
4.3.2. Pembuatan Gambar Ukur................................................................................................................. 18
4.3.3. Pengumpulan Toponimi dan Informasi Bidang Tanah Terdaftar....................................18
4.3.4. Personil.................................................................................................................................................... 19
4.3.5. Peralatan................................................................................................................................................. 20
4.4. Pemetaan Bidang-bidang Tanah................................................................................................................. 20
4.4.1. Personil.................................................................................................................................................... 20
4.4.2. Peralatan................................................................................................................................................. 21
4.5. Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)..................................................21
4.5.1. Pembuatan Peta Bidang Tanah....................................................................................................... 21
4.5.2. Pengumuman........................................................................................................................................ 22
4.5.3. Pembuatan Daftar Tanah.................................................................................................................. 22
4.5.4. Pembuatan Peta Indeks..................................................................................................................... 22
4.5.5. Pembuatan Peta Dasar Pendaftaran (Vector)..........................................................................22
4.5.6. Personil.................................................................................................................................................... 23
4.5.7. Peralatan................................................................................................................................................. 23
4.6. Pembuatan Laporan....................................................................................................................................... 24
4.6.1. Personil.................................................................................................................................................... 24
4.6.2. Peralatan................................................................................................................................................. 25
4.7. Penyerahan Hasil Pekerjaan....................................................................................................................... 25
4.7.1. Personil.................................................................................................................................................... 25
4.7.2. Peralatan................................................................................................................................................. 26
BAB V................................................................................................................................................................................. 27
PENUTUP.......................................................................................................................................................................... 27
BAB VI................................................................................................................................................................................ 28
PERSETUJUAN KPA...................................................................................................................................................... 28
Lampiran – lampiran................................................................................................................................................... 29
Lampiran 1. PETUNJUK TEKNIS PENGUKURAN BIDANG TANAH SISTEMATIK...................30
Lampiran 2. Contoh Gambar Ukur DI 107............................................................................................. 76
Lampiran 3. Standar Peta Bidang Tanah PTSL....................................................................................78
PT. Buana Mukti Utama| iv

Program Mutu
Lampiran 4. Daftar Tanah............................................................................................................................ 79

Lampiran 6. Formulir Persiapan Pengukuran Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap.....80
PT. Buana Mukti Utama| v

Program Mutu
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Lokasi Pekerjaan.................................................................................................................3
PT. Buana Mukti Utama| vi

Program Mutu
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Ruang Lingkup Pekerjaan............................................................................................................................ 2
Tabel 2 Jadwal Waktu Pelaksanaan.......................................................................................................................... 9
Tabel 3 Manning Schedule......................................................................................................................................... 10
Tabel 4 Jadwal Penugasan Personil....................................................................................................................... 11
Tabel 5 Personil Tahapan Persiapan..................................................................................................................... 15
Tabel 6 Peralatan Tahapan Persiapan.................................................................................................................. 15
Tabel 7 Personil Tahapan Deliniasi Batas Bidang Tanah..............................................................................16
Tabel 8 Peralatan Tahapan Deliniasi Batas Bidang Tanah...........................................................................16
Tabel 9 Personil Tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur......................19
Tabel 10 Peralatan Tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur................20
Tabel 11 Personil Tahapan Pemetaan Bidang Tanah.....................................................................................21
Tabel 12 Peralatan Tahapan Pemetaan Bidang Tanah.................................................................................. 21
Tabel 13 Personil Tahapan Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)......23
Tabel 14 Peralatan Tahapan Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)....24
Tabel 15 Personil Tahapan Pembuatan Laporan............................................................................................. 25
Tabel 16 Peralatan Tahapan Pembuatan Laporan.......................................................................................... 25
Tabel 17 Personil Tahapan Penyerahan Hasil Pekerjaan.............................................................................26
Tabel 18 Peralatan Tahapan Penyerahan Hasil Pekerjaan...........................................................................26
PT. Buana Mukti Utama| vii

Laporan Pendahuluan
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang

Pasal 19 Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 mengamanatkan bahwa untuk menjamin kepastian
hukum ( Hak Atas Tanah ) oleh Pemerintah diadakan Pendaftaran Tanah di seluruh Wilayah
Republik Indonesia menurut ketentuan-ketentuan yang diatur dengan Peraturan Pemerintah.
Pendaftaran Tanah sebagaimana dimaksud oleh UU tersebut antara lain meliputi : Pengukuran,
Pemetaan, dan Pembukuan Tanah. Sebagai upaya memberikan jaminan kepastian hukum atas
obyek hak atas tanah, pengukuran bidang tanah harus memenuhi kaidah teknis kadastral
dimana proses perolehan data ukuran bidang tanah memenuhi asas kontradiktur delimitasi dan
asas publisitas. Dalam rangka penyelenggaraan pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral
pada Kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap, perlu dikeluarkan Spesifikasi Teknik
yang akan mendukung pelaksanaan pekerjaan dimaksud.
Spesifikasi Teknik dimaksud merupakan batasan dan acuan dalam melaksanakan pekerjaan
yang wajib diikuti oleh Pelaksana Pekerjaan. Spesifikasi Teknis pekerjaan Pengukuran dan
Pemetaan Kadastral pada Kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap ini dibuat dengan
memperhatikan perkembangan kemajuan metodologi dan teknologi Pengukuran dan Pemetaan
Kadastral beserta peraturan-peraturan / standar-standar teknis Pengukuran dan Pemetaan
Kadastral yang berlaku pada Badan Pertanahan Nasional, yaitu PP No. 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, PMNA / KBPN No. 3 Tahun 1997 yaitu tentang Ketentuan Pelaksanaan PP
No. 24 Tahun 1997 beserta Petunjuk Teknis PMNA / KBPN No.3 Tahun 1997 Materi Pengukuran
dan Pemetaan Pendaftaran Tanah, Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 33 Tahun 2016 tentang Surveyor Kadaster Berlisensi, Peraturan
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 35 Tahun 2016
tentang Percepatan Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap serta Peraturan Menteri
Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1 Tahun 2017 tentang
Perubahan atas Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 35 tahun 2016 tentang Percepatan Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap
Filosofi dari pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral khususnya pada Kegiatan
Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap ini adalah “No Maps No Registration”, artinya kunci
utama pelaksanaan pekerjaan pengukuran dan pemetaan kadastral adalah Peta Dasar
Pendaftaran, baik berupa peta garis maupun peta foto dan dalam bentuk digital. Dalam
pelaksanaan di lapangan, Pelaksana Pekerjaan wajib melapor dan selalu berkoordinasi kepada
Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap sekaligus sebagai petugas Supervisi dan
Kantor Pertanahan Setempat, sesuai dengan struktur organisasi dan ketentuan yang berlaku;
serta wajib mengunakan Spesifikasi Teknik ini.
1. PT. Buana Mukti Utama | 1

Laporan Pendahuluan
1.2. Tujuan Pelaksanaan Pekerjaan

Tujuan Pelaksana Pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral pada Kegiatan Pendaftaran
Tanah Sistematik Lengkap ini adalah :
1. Terpetakannya semua bidang tanah tanpa terkecuali baik yang belum terdaftar maupun
yang telah terdaftar sesuai dengan spesifikasi dan target yang telah ditetapkan pada
lokasi pekerjaan dalam Dokumen Lelang.
2. Adanya Peta Dasar Pendaftaran yang lengkap dalam satu satuan wilayah atau sebagian
wilayah desa/kelurahan dalam Sistem Koordinat Nasional Proyeksi TM 3º dalam format
digital dengan standar data spasial yang telah ditetapkan.
1.3. Target dan Sasaran

Target dan sasaran yang ingin dicapai dari pengadaan ini yaitu pengukuran dan pemetaan
bidang tanah 10.000 bidang, dengan harapan terlahir peta pendaftaran sistematik.
1.4. Nama Pekerjaan

Nama Pekerjaan : PENGUKURAN DAN PEMETAAN BIDANG TANAH KABUPATEN
SIMEULUE PROVINSI ACEH
Kontrak Nomor : 01/11-09.200/PTSL-SP/IX/2017
Tanggal : 6 September 2017
1.5. Pelaksana Pekerjaan

Pelaksana Pekerjaan : PT. Buana Mukti Utama
Alamat : Jl. Baranangsiang Ruko ITC Kosambi Kav. A-8
Telepon/Fax : 022-4222114/022-4222114 ext. 102
1.6. Ruang Lingkup

Ruang lingkup pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah sebagai berikut :
No Tahapan Bobot
1 Persiapan 9.20%
2 Deliniasi batas bidang tanah 2.50%
3 Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan 65.20%
Gambar Ukur
4 Pemetaan Bidang-bidang Tanah 15.00%
5 Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran 5.50%
pengumuman)
6 Pembuatan Laporan 1.50%
7 Penyerahan Hasil Pekerjaan 1.10%
Total 100%
Tabel 1 Ruang Lingkup Pekerjaan

Laporan Pendahuluan
1.7. Lokasi Pekerjaan

Lokasi pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah adalah Kabupaten Simeulue Provinsi
Aceh :
Gambar 1 Lokasi Pekerjaan
1.8. Volume Pekerjaan

Volume pekerjaan adalah 10.000 bidang Tanah, yang terdiri dari tanah belum terdaftar
sebanyak 9.900 bidang dan tanah yang sudah terdaftar sebanyak 100 bidang
1.9. Data yang disediakan

Bahan yang akan diberikan oleh Pemberi Pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral pada
Kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap kepada pelaksana pekerjaan adalah :
1. Peta Dasar Pendaftaran ( berupa peta foto atau peta garis ) dengan skala 1 : 1.000
atau 1 : 2.500 dengan Sistem Koordinat Nasional Proyeksi TM 3º dalam bentuk digital
dan atau;
2. Peta Citra/ Peta Foto pada lokasi kerja sebagai Peta Kerja.
3. Deskripsi Tugu Titik Dasar Teknis apabila ada.
4. Data Bidang-bidang tanah bersertipikat yang berada di dalam lokasi PTSL yang telah
terpetakan dalam KKP dalam bentuk *.DWF (Format Autocad).

Laporan Pendahuluan
5. Daftar Nama dan Nomor Hak bidang tanah yang berada pada KW 4, 5, dan 6 di dalam
wilayah desa yang ditetapkan sebagai PTSL dengan format *.xls.
Jika di lokasi pekerjaan sudah ada beberapa bidang tanah yang sudah terdaftar maka
Pemberi Pekerjaan akan memberi bahan ( jika ada ) :
1. Peta Pendaftaran.
2. Copy Peta lainnya ( Prona, PP 10, dll ).
3. Copy Daftar Tanah.
4. Copy SU, GS maupun GU.
Biaya yang timbul dari bahan yang dicopy / digandakan ini harus ditanggung oleh Pelaksana
Pekerjaan.
1.10.Produk yang dihasilkan

Hasil-hasil yang diserahkan pihak Pelaksana Pekerjaan kepada Pemberi Pekerjaa(Kementerian
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional) adalah sebagai berikut :
1. Kegiatan Pengukuran :
a. Gambar Ukur ( DI. 107A ).
b. Hitungan koordinat (poligon) (DI 104)
c. Data dan ukuran poligon/detail (DI 103)
d. Daftar koordinat (DI 106)
2. Kegiatan Pemetaan :
a. Daftar Tanah ( DI. 203A )
b. Peta Bidang Tanah ( DI. 201 C ) dalam bentuk hard copy dan soft copy
c. Peta Indeks Pendaftaran dalam bentuk soft copy
d. Peta Dasar Pendaftaran dalam bentuk soft copy
3. Laporan-Laporan :
a. Laporan Awal.
b. Laporan Bulanan.
c. Laporan Akhir.
4. Semua soft copy disimpan dalam bentuk CD, termasuk juga Laporan Akhir.

Laporan Pendahuluan
BAB II
SURVEY PENDAHULUAN

Laporan Pendahuluan
BAB III
ORGANISASI PELAKSANA
Organisasi pelaksana merupakan kompenen penting dalam pelaksanaan pekerjaan sebagai

langkah awal penyedia dalam pelaksanaan kegiatan yang akan dilakukan, organisasi pelaksana
bertanggung jawab untuk menyelesaikan /mencapai suatu tujuan yang ditugaskan sesuai
dengan waktu, biaya dan kualitas/kuantitas yang telah ditentukan, dengan demikian sesuai
dengan KAK yang disyaratkan diuraikan susunan peralatan yang digunakan, susunan personil
yang diusulkan serta struktur organisasi pelaksana.
2.1. Daftar Peralatan Yang digunakan

No Jenis Peralatan Jumlah Keterangan
1 Alat ukur jarak 20 buah Milik sendiri
2 Software Pengukuran dan pemetaan 1 buah Milik sendiri
3 Komputer/Laptop grafis 28 unit Milik sendiri/Sewa
4 Printer A3 20 buah Milik sendiri/Sewa
5 GNSS RTK 3 set Milik sendiri/Sewa
6 Kamera Digital 3 unit Milik sendiri
7 Komputer Pengolah Citra 9 unit Milik sendiri
8 Scaner A3 2 unit Milik sendiri/Sewa
2.2. Daftar Personil yang di tugaskan

2.2.1. Tenaga Ahli :
No Nama Personil Jabatan Keterangan
1 Ramlan Kachjadinata, ST Manager Proyek 1.5 OB
2 Rahmat Taufik Hidayat, ST Surveyor Berlisensi 3.6 OB
3 Medi Cahanto, ST Surveyor Berlisensi 3.6 OB
4 Dede Saepuloh Asisten Surveyor Berlisensi 3.6 OB
5 Koswara Asisten Surveyor Berlisensi 3.6 OB
6 Yudi Suangsa Asisten Surveyor Berlisensi 3.6 OB
7 Andri Ariyanto Asisten Surveyor Berlisensi 3.6 OB
8 Aldi Julfiansyah Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
9 Salas Solehudin Wildan Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
10 Muchammad Ramdan Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
11 Naofal Ogitri Oktalani Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra

Laporan Pendahuluan
12 Farhan Munawar Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB

Pengolah Citra
13 Fajar Mochamad Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
13 Muhammad Iqbal Fauzi Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
14 Ruhikmat Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
15 Ramdan Firman Nugraha Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB
Pengolah Citra
2.2.2. Tenaga Pendukung :

No Personil Jabatan Keterangan
1 16 Orang Asisten Surveyor Tenaga Terampil
2 60 Orang Pembantu Asisten Surveyor Tenaga lokal dan atau
Petugas Desa/
Kelurahan
3 2 Orang Staff Administrasi Tenaga lokal dan
menguasai Komputer
2.3. Tugas dan Tanggung Jawab :

1. Manager Proyek
Bertanggung jawab atas kelancaran kegiatan ini, melakukan koordinasi dengan pemberi
kerja, koordinasi teknis dengan seluruh pelaksana kegiatan, pemecahan masalah baik teknis
dilapangan maupun teknis pengolahan data. Kualifikasi : Tenaga Ahli, dengan jumlah orang
bulan selama 1.5 OB
2. Surveyor Kadastral Berlisensi
Bertanggung jawab atas seluruh teknis kegiatan ini, perencanaan dan pengaturan tim
lapangan, koordinasi teknis dengan Kantor Pertanahan dan pihak Desa. Melaksanakan
Kontrol Kualitas atas hasil Tim Lapangan dan Tim Pengolahan Data. Memberi arahan baik
teknis maupun non teknis pada seluruh Tim pelaksana kegiatan ini, membuat laporan-
laporan terkait dengan kegiatan ini. Kualifikasi : Tenaga Ahli dengan jumlah orang bulan
selama 3.36 OB.
3. Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi
Melakukan kegiatan lapangan mulai pengukuran Bidang Tanah, perhitungan luas,

pembuatan GU, Buku Tanah dan Peta Bidang. Melakukan Kontrol Kualitas untuk pertama
kalinya atas pekerjaan asisten surveyor non lisensi yang membantu pelaksanaan kegiatan
lapangan. Kualifikasi : Tenaga Ahli dengan jumlah orang bulan selama 3.36 OB.

Laporan Pendahuluan
4. Petugas Pemetaan/Drafter dan Pengolah Citra

Melakukan penggambaran dalam mengoperasikan software pengukuran dan pemetaan
bidang tanah dan Pengplahan Citra. Tenaga Ahli dengan jumlah orang hari Sebagai
Petugas Pemetaan/Drafter 135 OH dan sebagai Pengolah Citra 54 OH.
5. Asisten Surveyor
Membantu Melakukan kegiatan lapangan mulai pengukuran Bidang Tanah, perhitungan
luas, pembuatan GU, Buku Tanah dan Peta Bidang. Melakukan Kontrol Kualitas untuk
pertama kalinya atas pekerjaan asisten surveyor non lisensi yang membantu
pelaksanaan kegiatan lapangan. Kualifikasi : Tenaga terampil dengan jumlah orang hari
selama 1136 OH.

Laporan Pendahuluan
BAB IV
JADWAL PELAKSANAAN
Jadwal Pelaksanaan disusun berdasarkan kebutuhan waktu pekerjaan yang mengacu pada
kapasitas dan kebutuhan personil dan peralatan, untuk kegiatan pengukuran dan pemetaan
bidang tanah di Kabupaten simelu dikarenkan belum tersedia data-data peta dasar seingga kami
merencanakan metoda utama dilakukan dengan cara pengukuran bidang terhadap persil yang
akan di daftarkan (berdasarkan permohonan dari masyarakat) dalam kegiatan PTSL.
Di bawah ini diuraikan Jadwal waktu pelaksanaan sebagai berikut :

Laporan Pendahuluan
3.1. Jadwal Pelaksanaan dan Kurva S
Tabel 2 Jadwal Waktu Pelaksanaan

Laporan Pendahuluan
3.2. Manning Schedule
Tabel 3 Manning Schedule

Laporan Pendahuluan
3.3. Jadwal Penugasan Personil
Tabel 4 Jadwal Penugasan Personil

Laporan Pendahuluan
BAB V
METODA PELAKSANAAN
Tahap pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan KAK dan kondisi lokasi kegiatan
sebagai berikut :
1. Persiapan
a. Persiapan Umum dan Presentasi Rencana Kerja
b. Persiapan Umum dan Presentasi Rencana Kerja.
c. Pengumpulan Bahan.
d. Survey Pendahuluan
e. Pengukuran GCP
f. Pengolahan Citra
g. Pengolahan dan Pencetakan Peta Kerja
h. Pengadaan Base Camp
2. Deliniasi batas bidang tanah untuk kebutuhan pemetaan
3. Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur
a. Penetapan Batas dan Pengukuran bidang-bidang tanah yang belum terdaftar
b. Pembuatan Gambar Ukur
c. Pengumpulan Toponimi dan Informasi Bidang Tanah Terdaftar
4. Pemetaan Bidang-bidang Tanah
a. Plotting hasil deliniasi dan pengukuran bidang
b. Pembuatan Peta Bidang Tanah dalam bentuk digital dan hard copy.
c. Checkplot dan editing
5. Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)
a. Pembuatan Daftar Tanah
b. Pencetakan Peta Dasar Pendaftaran (vektor)
c. Pembuatan Peta Indeks
6. Pembuatan Laporan
a. Pembuatan Laporan Awal.
b. Pembuatan Laporan Bulanan.
c. Pembuatan Laporan Akhir.
7. Penyerahan Hasil Pekerjaan
4.1. Persiapan
a. Persiapan Umum dan Presentasi Rencana Kerja.

Sebelum melaksanakan pekerjaan, pemberi kerja akan mempresentasikan kepada Pemberi
Pekerjaan dan Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap mengenai:
1. Organisasi Proyek.

Laporan Pendahuluan
2. Metode Kerja dan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.

3. Rencana mobilisasi tenaga dan alat.
4. Metode pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah setempat.
5. Program mutu proyek
b. Pengumpulan Bahan
Pelaksana Pekerjaan akan mengumpulkan bahan-bahan yang berguna dalam pekerjaan
Pengukuran dan Pemetaan Kadastral seperti yang tertera dalam sub bab 9 pada BAB I.
Kanwil maupun Kantah mempunyai tanggung jawab untuk mempersiapkan bahan tersebut.
Selain bahan yang berasal dari Pemberi Pekerjaan, Kanwil atau Kantah; Pelaksana Pekerjaan
akan mengumpulkan bahan lain dari sumber lain yang dianggap perlu untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan (misal : peta PBB, peta Desa, peta RTRW, dsb). Biaya yang timbul dari
pengumpulan bahan ini ditanggung oleh Pelaksana Pekerjaan.
c. Survey Pendahuluan
Sebelum dilaksanakan pengukuran bidang tanah, Pelaksana Pekerjaan didampingi Tim
Penyuluhan Kantor Pertanahan melaksanakan penyuluhan yang bertujuan untuk :
1. Berkoordinasi dengan aparat desa/ Ketua RW/Ketua RT/Tokoh Masyarakat tentang
rencana, jadwal dan pelibatan masyarakat dalam pemasangan tanda batas bidang tanah
dan pengukurannya.
2. Membagikan Formulir Persiapan Pengukuran Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap
(Lampiran No 5) dan dikumpulkan selambat-lambatnya sebelum pelaksanaan
pengukuran.
3. Mendapatkan gambaran awal jumlah bidang yang dapat diukur.
4. Mengumpulkan salinan Kartu Tanda Penduduk (KTP) peserta PTSL.
5. Mengumpulkan salinan dokumen alas hak (jika ada) atau dokumen pernyataan
pemilikan/penguasaan tanah dari peserta PTSL.
d. Pengukuran Ground Control Point (GCP)

GCP dibuat dan diukur sebagai titik kontrol dalam kegiatan Pengolahan Citra Satelite yang
belum terkoreksi geometrik untuk melengkapi Peta Dasar Pendaftaran dan atau titik kontrol
/ ikat kegiatan pengukuran pemetaan dalam rangka PTSL. Titik kontrol terdiri dari titik
kontrol dalam sistem koordinat lintang, bujur dan tinggi terhadap spheroid pada datum
WGS-84 dan atau Koordinat proyeksi TM 3° pada datum WGS-84; Titik kontrol/titik ikat
terletak pada pojok, perimeter dan tengah dari blok area pekerjaan (Lokasi PTSL)/raw data
citra. Metode dan spesifikasi GCP adalah Metode Pengamatan Satelit yang merupakan
pengukuran dengan menggunakan sinyal-sinyal gelombang elektromagnetik yang
dipancarkan dari minimal 4 satelit menggunakan alat GPS geodetic, Real Time Kinematik
(RTK)/CORS, PostProcessing, Point Precisse Positioning (PPP) maupun Stop and Go,
pelaksanaan kegiatan akan disesuaikan dengan kondisi dilapangan.

Laporan Pendahuluan
e. Pengolahan Citra
Pengolahan citra satellit adalah proses mengkoreksi data geometri citra agar citra yang
dimaksud bisa digunakan dalam pemetaan atau telah memiliki geometri yang baik, metoda
pengolahan menggunakan Perangkat Pengolah Citra PCIGeomatika dengan metoda
matematis Satelit Orbit, data yang diolah terdiri dari citra CSRT yang memiliki ketelitian 0.5
meter dan data Spot-6 dengan ketelitian 1.5 meter.
f. Pengolahan Peta Kerja

Pada dasarnya peta kerja dimaksudkan untuk kegiatan orientasi lapangan yang paling aktual
tetapi diwilayah Kabupaten Simeulue, kami melakukan pengukuran langsung terhadap bidak
yang memiliki berkas permohonan, sehingga peta kerja yang dimaksud belum efektif namun
demikian tetap bahwa peta kerja dibuat dari peta hasil pengolahan Citra.
g. Pengadaan Base Camp

Basecamp Pelaksana Pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral bertempat di lokasi
PTSL dan dekat dengan Kantor Pertanahan Kabupaten Simeulue untuk memudahkan
koordinasi dengan Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematik Lengkap. Selanjutnya
pelaksana Pekerjaan akan melaksanakan mobilisasi Peralatan dan Tenaga Pelaksana yang
dimulai paling lama 10 (sepuluh) hari setelah SPMK ( Surat Perintah Mulai Kerja ).
Waktu Pelaksanaan kegiatan persiapan adalah 10 hari kalender
4.1.1. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan persiapan :
No. Nama Jabatan

1 Ramlan Kahjadinata, ST Manajer Proyek
2 Rahmat Taufik Hidayat, ST Surveyor Kadastral Berlisensi 1
3 Medi Cahyanto, ST Surveyor Kadastral Berlisensi 2
4 Yudi Suangsa Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi 1
5 Koswara Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi 2
6 Andri Adriyanto Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi 3
7 Dede Saepuloh Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi 4
8 Ruhikmat Pengolah Citra 1
9 Aldi Julfiansyah Pengolah Citra 2
10 Salas Solehudin Wildan Pengolah Citra 3
11 Muchamad Ramdan Pengolah Citra 4
12 Naofal Ogitri Oktalani Pengolah Citra 5
13 Farhan Munawar Pengolah Citra 6

Laporan Pendahuluan
14 2 (dua) orang Tenaga Lokal Staff Administrasi

15 12 (dua belas) orang Tenaga Lokal Pembantu Asisten Surveyor
Tabel 5 Personil Tahapan Persiapan
4.1.2. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam tahapan persiapan :
No. Nama Jumlah

1 Kamera Digital 2 (dua) Unit
2 Komputer Pengolahan 6 (enam) Unit
3 Laptop 2 (dua) Unit
4 Printer A3 2 (dua) Unit
5 Scanner 2 (dua) Unit
6 Plotter A0 1 (satu) Unit
7 GPS RTK 2 (dua) set
8 Kendaraan Roda 4 1 (satu) Unit
Tabel 6 Peralatan Tahapan Persiapan
4.2. Deliniasi batas bidang tanah untuk kebutuhan pemetaan

Deliniasi yang dimaksud adalah deliniasi bidang tanah pada citra satelit resolusi tinggi untuk
kebutuhan pemetaan karena bidang tanah yang dimaksud untuk pendaftaran tanah dilakukan
dengan metoda gabungan terestris dan pengamatan satelit.
Waktu Pelaksanaan kegiatan persiapan adalah 5 hari kalender.
4.2.1. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan deliniasi :
No. Nama Jabatan


Laporan Pendahuluan
8 Ruhikmat Pengolah Citra 1

9 Aldi Julfiansyah Pengolah Citra 2
10 Salas Solehudin Wildan Pengolah Citra 3
11 Muchamad Ramdan Pengolah Citra 4
12 Naofal Ogitri Oktalani Pengolah Citra 5
13 Farhan Munawar Pengolah Citra 6
15 6 (enam) orang Tenaga Lokal Pembantu Asisten Surveyor
Tabel 7 Personil Tahapan Deliniasi Batas Bidang Tanah
4.2.2. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam tahapan deliniasi :
No. Nama Jumlah

2 Komputer Pengolahan 6 (enam) Unit
3 Laptop 8 (delapan) Unit
4 Printer A3 2 (dua) Unit
5 Scanner 2 (dua) Unit
6 Plotter A0 1 (satu) Unit
7 Kendaraan Roda 4 1 (satu) Unit
Tabel 8 Peralatan Tahapan Deliniasi Batas Bidang Tanah
4.3. Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur

4.3.1. Pengukuran Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur
Prinsip dasar pengukuran bidang tanah dalam rangka penyelenggaraan pendaftaran tanah
akan memenuhi kaidah-kaidah teknis pengukuran dan pemetaan sehingga bidang tanah
yang diukur dapat dipetakan, dapat diketahui letak dan batasnya di atas peta serta dapat
direkonstruksi batas-batasnya di lapangan. Pengukuran bidang tanah hanya boleh dilakukan
pada bidang tanah yang telah jelas batas bidang tanahnya, sehingga kami sebagai tim
pengukuran akan mengukur batas bidang tanah apabila sudah terdapat patok-patok
batasnya.
Penunjukan batas bidang tanah, pemasangan tanda batas, dan atau identifikasi batas bidang
tanah dilakukan oleh pemilik tanah atau kuasanya atau perangkat desa/kelurahan/

Laporan Pendahuluan
kampong/RW/RT. Objek Pengukuran adalah seluruh bidang tanah yang belum terdaftar
maupun telah terdaftar (yang sebelumnya belum dipetakan atau yang perlu ditingkatkan
kualitas datanya) dengan melakukan penyesuaian terhadap struktur topografis yang ada
dalam satu Desa/ Kelurahan secara lengkap sesuai dengan target yang telah ditetapkan.
Metoda pengukuran yang digunakan adalah metoda kombinasi Terestris dan GNSS, apabila
dalam pengukuran bidang tanah ditemukan adanya bidang-bidang tanah yang sudah
terdaftar yang belum terpetakan, maka bidang-bidang tersebut diukur dan dipetakan dengan
metode pengukuran yang sama dengan bidang tanah yang belum terdaftar. Jika terjadi
perbedaan dengan data yang lama (GU, PBT atau SU), data yang digunakan untuk pemetaan
pada peta pendaftaran adalah data hasil pengukuran sistematik. Kemudian bidang–bidang
tanah tersebut dipetakan pada Peta Pendaftaran. Apabila luas bidang tanah terdaftar (sudah
bersertipikat) yang diukur sekarang melebihi 0,5 √L ( L = Luas bidang tanah yang tercantum
dalam sertipikat ) maka akan segera dilaporkan ke Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah
Sistematis Lengkap dalam bentuk laporan dan dibuat Berita Acara yang memuat daftar
bidang bidang tanah yang berbeda tersebut. Untuk bidang-bidang tanah belum terdaftar
tersebut terindikasi overlap dengan bidang tanah yang sudah terdaftar akan dicatat pada
Gambar Ukur dan dibuatkan daftarnya.
Akurasi ploting titik yang dicapai untuk setiap titik-titik batas bidang tanah adalah 0.1 mm
pada skala peta, relatif terhadap titik lain yang bersebelahan.
Ketelitian luas ( KL ) yang diperkenankan pada bidang adalah :

KL = 0.5 √L
dimana L = luas bidang tanah tersebut.
Untuk mengidentifikasi satu bidang tanah dan membedakan dengan bidang tanah lainnya,
diperlukan tanda pengenal bidang tanah yang bersifat unik, sehingga dengan mudah
mencari dan membedakan bidang tanah yang dimaksud dengan bidang tanah lainnya.
Tanda pengenal tersebut disebut Nomor Identifikasi Bidang (NIB) sementara. NIB sementara
tersebut merupakan penghubung antara Peta Pendaftaran dan daftar lainnya yang ada
dalam proses pendaftaran tanah.
Sebelum dilaksanakan pengukuran dan penetapan batas, pelaksana pekerjaan akan

mendokumentasikan seluruh penunjuk batas/pemilik dan pelaksana pekerjaan dengan
kamera Geotagging lengkap dengan identitas para penunjuk batas dan pelaksana pekerjaan
pada saat itu. Hasil dari dokumentasi ini dicetak menggunakan formulir pada lampiran 2 dan
dicetak untuk menjadi lampiran Gambar Ukur. Untuk tiap tim pengukuran dilapangan
dilakukan pendokumentasian minimal 2 kali setiap hari di lapangan.

Laporan Pendahuluan
4.3.2. Pembuatan Gambar Ukur

Gambar Ukur (DI. 107) pada prinsipnya adalah dokumen yang memuat data hasil
pengukuran bidang tanah yang berupa jarak, sudut, azimuth, nilai koordinat maupun
gambar bidang tanah dan situasi sekitarnya. Selain data-data tersebut di atas juga
dicantumkan keterangan-keterangan lain yang mendukung untuk memudahkan dalam
penatausahaan gambar ukur. Catatan-catatan pada gambar ukur harus dapat digunakan
sebagai data rekonstruksi batas bidang tanah apabila karena sesuatu hal titik-titik batas
yang ada di lapangan hilang.
1 (satu) lembar Gambar ukur sistematik (DI 107) dapat memuat satu bidang tanah atau
lebih. Gambar Ukur dibuat sesuai dengan format kertas standar A3/double A4 dengan
ketebalan seperti karton manila.
Gambar Ukur yang dihasilkan dengan metode terestris akan mencantumkan angka ukur
panjang sisi, sudut, dan/atau koordinat bidang tanah hasil ukuran di lapangan.
Gambar ukur yang dihasilkan dengan cara pengukuran teristris dan atau pengamatan satelit
yang data ukurannya dalam bentuk digital (seperti GNSS, dll ), terdiri dari formulir gambar
ukur dan print out koordinat hasil hitungan dan hasil plotting bidang tanah.
Gambar ukur yang dihasilkan dengan cara pengukuran lapangan, yang data ukurannya
dalam bentuk digital (seperti total station, gps, dll), terdiri dari formulir gambar ukur dan
print out hasil hitungan dan hasil plotting bidang tanah pada ukuran A4.
Contoh format GU dan informasi dalam GU hasil kegiatan pengukuran dan pemetaan bidang
tanah sistematis lengkap dapat dilihat pada Lampiran 2.
4.3.3. Pengumpulan Toponimi dan Informasi Bidang Tanah Terdaftar

Kegiatan pengumpulan informasi bidang tanah berlaku untuk bidang tanah yang sudah
terdaftar maupun bidang tanah yang belum terdaftar. Pengumpulan informasi dilakukan
sebagai kegiatan peningkatan kualitas data untuk menghimpun dan menyediakan informasi
yang lengkap guna mendukung pelaksanaan pengukuran dan pemetaan bidang tanah
sistematis lengkap (terlampir).
Kegiatan pengumpulan informasi tersebut diantaranya meliputi:
1. Informasi toponimi (nama-nama obyek penting di lapangan seperti tempat ibadah,
perkantoran, sekolahan, pasar, obyek wisata dll),
2. Informasi nama jalan, RT/RW, sungai, saluran,
3. Informasi penggunaan tanah dan/atau pemanfaatan tanah,
4. Informasi NIB terhadap bidang tanah sertipikat yang belum mempunyai NIB,
5. Informasi peta koordinat TM 3° terhadap bidang tanah sertipikat yang masih
berkoordinat lokal,
6. Informasi nama desa/kelurahan yang baru apabila ada pemekaran wilayah
desa/kelurahan lama, atau
7. Informasi nilai tanah dan/atau informasi tambahan lain yang diperlukan.
Waktu Pelaksanaan kegiatan persiapan adalah 71 hari kalender.

Laporan Pendahuluan
4.3.4. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan
Pembuatan Gambar Ukur :
No. Nama Jabatan

8 Ruhikmat Asisten Surveyor 1
9 Aldi Julfiansyah Asisten Surveyor 2
10 Salas Solehudin Wildan Asisten Surveyor 3
11 Muchamad Ramdan Asisten Surveyor 4
12 Naofal Ogitri Oktalani Asisten Surveyor 5
13 Farhan Munawar Asisten Surveyor 6
14 Fajar Mochamad Asisten Surveyor 7
15 Muhammad Iqbal Fauzi Asisten Surveyor 8
16 Ramdan Firman Nugraha Asisten Surveyor 9
17 Wawan Saepudin Asisten Surveyor 10
18 Tahyun Asisten Surveyor 11
19 Ade Rohman Saleh Asisten Surveyor 12
20 Beni Safari Asisten Surveyor 13
21 Suwita Asisten Surveyor 14
22 Anjar Lesmana Asisten Surveyor 15
23 Giga Maudyansah Asisten Surveyor 16
25 6 (enam) orang Tenaga Lokal Pembantu Asisten Surveyor
Tabel 9 Personil Tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur

Laporan Pendahuluan
4.3.5. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan
Pembuatan Gambar Ukur :
No. Nama Jumlah

2 Pita Ukur 20 (dua puluh) Unit
3 GPS RTK 3 (tiga) set
4 Kendaraan Roda 4 1 (satu) unit
5 Kendaraan Roda 2 8 (delapan) unit
Tabel 10 Peralatan Tahapan Pengukuran Bidang Tanah dan Pembuatan Gambar Ukur
4.4. Pemetaan Bidang-bidang Tanah

Pemetaan bidang tanah merupakan proses ploting hasil pengukuran bidang tanah. Dalam
pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral pada Kegiatan Pendaftaran Tanah Sistematik
Lengkap ini proses pemetaan bidang tanah dilakukan secara digital dengan menggunakan
Software Pengukuran & Pemetaan yang digunakan untuk mengolah hasil pengukuran dengan
output file sesuai dengan standar di Kementerian ATR/BPN yaitu *.dxf.
Perhitungan luas bidang tanah akan dilakukan setelah hasil pengukuran bidang tanah
dipetakan di atas Peta Dasar Pendaftaran digital dengan bantuan software pengukuran dan
pemetaan yang digunakan (merupakan hasil proses perataan).
Layer, penamaan file, struktur data, format data yang digunakan dalam pemetaan adalah layer
sesuai dengan standar Badan Pertanahan Nasional.
Chek Plot dan editing ; Chek plot dilakukan dengan cara mengoverlaykan print out peta
digitalnya dengan peta analognya atau GU. Apabila saat cek plot ditemukan kesalahan maka
dilakukan editing untuk memperbaiki kesalahan yang terjadi dalam proses pemetaan.
Pemberian Nomor Identifikasi Bidang (NIB) dilakukan pada saat bidang-bidang tanah
tersebut diplot di atas Peta Dasar Pendaftaran secara digital. Nomor Identifikasi Bidang (NIB)
tersebut diperoleh dari Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. Dengan
demikian Pelaksana Pekerjaan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral akan berkoordinasi
dengan Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap dalam hal pemberian NIB
tersebut.
4.4.1. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan Pemetaan Bidang-bidang Tanah :
No. Nama Jabatan


Laporan Pendahuluan

8 Ruhikmat Drafter 1
9 Aldi Julfiansyah Drafter 2
10 Salas Solehudin Wildan Drafter 3
11 Muchamad Ramdan Drafter 4
12 Naofal Ogitri Oktalani Drafter 5
13 Farhan Munawar Drafter 6
14 Fajar Mochamad Drafter 7
15 Muhammad Iqbal Fauzi Drafter 8
16 Ramdan Firman Nugraha Drafter 9
Tabel 11 Personil Tahapan Pemetaan Bidang Tanah
4.4.2. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam tahapan Pemetaan Bidang-bidang
Tanah :
No. Nama Jumlah

1 Software Lisensi 1 (satu) Paket
2 Komputer Pengolah 9 (sembilan) Unit
5 Kendaraan Roda 2 5 (lima) unit
Tabel 12 Peralatan Tahapan Pemetaan Bidang Tanah
4.5. Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)

4.5.1. Pembuatan Peta Bidang Tanah
Peta bidang tanah adalah hasil pemetaan 1 ( satu ) bidang tanah atau lebih pada lembaran
kertas dengan suatu skala tertentu yang batas-batasnya telah ditetapkan oleh pemilik tanah

Laporan Pendahuluan
dan digunakan untuk pengumuman data fisik bidang tanah. Peta Bidang Tanah dibuat untuk
setiap satuan wilayah ( setiap RT atau beberapa RT ) sesuai kesepakatan dengan Ketua
Panitia Ajudikasi Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. Gambar bidang-bidang tanah akan
menggambarkan seluruh bidang-bidang tanah pada satuan wilayah yang telah ditentukan
dengan menyesuaikan data topografis yang ada ( misalnya jalan, sungai dan lain-lain ) dan
disertai NIB. Peta bidang tanah dicetak pada kertas HVS 80 gr format A3. Tata cara
pembuatan Peta Bidang Tanah dapat dilihat pada Lampiran.
4.5.2. Pengumuman
Peta bidang tanah, yang telah ditambah dengan daftar luas masing-masing bidang serta data
kepemilikan, digunakan untuk pengumuman. Pengumuman dimaksud untuk memberikan
kesempatan kepada warga masyarakat pemilik tanah atau pihak lain yang berkepentingan
untuk mengajukan sanggahan apabila ada haknya yang terlampaui, baik tentang nama
kepemilikan, luas dan bentuk bidang tanah.
Apabila terdapat sanggahan pada saat pengumuman dan berdasarkan penelitian Panitia
Ajudikasi terdapat kekeliruan mengenai hasil ukuran bidang tanah yang tercantum pada
Peta Bidang Tanah, maka pada Peta Bidang Tanah dan hasil pemetaan pada peta dasar
pendaftaran atau peta pendaftaran dilakukan perubahan.
Hasil ukuran perbaikan-perbaikan bidang atau bidang-bidang tanah dibuatkan gambar ukur
baru dan hasil ukuran bidang tanah tersebut pada gambar ukur yang lama dinyatakan tidak
berlaku. Sebagai lampiran pengumuman disertakan Daftar Tanah.
4.5.3. Pembuatan Daftar Tanah

Semua bidang tanah, baik yang dikuasai oleh perorangan, badan hukum maupun pemerintah
dengan sesuatu hak maupun tanah negara, yang terletak di desa/kelurahan yang
bersangkutan akan dibukukan dalam Daftar Tanah.
Daftar Tanah dibuat per desa / kelurahan, dibuat dengan menggunakan Daftar Isian 203
(format terlampir).
Tata cara pengisian DI. 203 mengacu pada PMNA / KBPN No.3 Tahun 1997 tentang
Ketentuan Pelaksanaan PP No.24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
4.5.4. Pembuatan Peta Indeks

Peta indeks memuat pembagian lembar peta pendaftaran dan dibuat dalam skala 1 : 10.000
dalam format digital Format dan legenda dapat dilihat pada lampiran.
4.5.5. Pembuatan Peta Dasar Pendaftaran (Vector)

Pembuatan Peta Dasar Pendaftaran dilakukan secara digital sehingga menggambarkan
bidang-bidang tanah hasil pengukuran dan pemetaan dengan menggunakan software yang
telah ditetapkan dalam bentuk vektor.

Laporan Pendahuluan
Format Peta, Ukuran Lembar Peta dan Legenda Peta Dasar Pendaftaran dapat dilihat pada
Lampiran.
Unsur bangunan tidak merupakan keharusan untuk dipetakan, kecuali merupakan bagian
penting yang dapat digunakan untuk rekonstruksi batas bidang tanah.
Bidang-bidang Tanah yang melewati Batas Peta : Jika terdapat bidang tanah yang melewati
batas lembar peta maka bidang tanah tersebut hanya tampak satu kali pada lembar peta dan
diberi nomor bidang tanah yang unik. Jika mungkin bagian terbesar dari bidang tanah pada
satu peta pendaftaran, maka seluruh bidang tanah tersebut digambar pada peta pendaftaran
tersebut.
4.5.6. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan Pembuatan Peta Bidang Tanah
(untuk lampiran pengumuman) :
No. Nama Jabatan

8 Ruhikmat Drafter 1
9 Aldi Julfiansyah Drafter 2
10 Salas Solehudin Wildan Drafter 3
11 Muchamad Ramdan Drafter 4
12 Naofal Ogitri Oktalani Drafter 5
13 Farhan Munawar Drafter 6
14 Fajar Mochamad Drafter 7
15 Muhammad Iqbal Fauzi Drafter 8
16 Ramdan Firman Nugraha Drafter 9
Tabel 13 Personil Tahapan Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)

Laporan Pendahuluan
4.5.7. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam tahapan Pembuatan Peta Bidang
Tanah (untuk lampiran pengumuman) :
No. Nama Jumlah

1 Software Lisensi 1 (satu) Paket
2 Komputer Pengolah 9 (sembilan) Unit
4 Printer A3 10 (sepuluh) Unit
6 Kendaraan Roda 2 5 (lima) unit
Tabel 14 Peralatan Tahapan Pembuatan Peta Bidang Tanah (untuk lampiran pengumuman)
4.6. Pembuatan Laporan

Laporan yang dimaksud adalah bentuk paparan/sajian tertulis yang menjelaskan kegiatan
proyek selama selang waktu tertentu berikut masalah-masalah khusus yang perlu diketahui oleh
pemberi pekerjaan yang timbul selama pelaksanaan pengukuran dan pemetaan kadastral.
Seluruh dokumen akan diserahkan kepada pemberi pekerjaan.
Laporan Awal, Laporan ini berisi metode kerja, rencana kerja, perkiraan waktu pekerjaan,
daftar personil dan peralatan, serta hal lainnya yang dipandang perlu.
Laporan Bulanan, Laporan ini disajikan setiap akhir bulan dan diserahkan kepada pemberi
pekerjaan setiap tanggal 5 bulan berikutnya.
Laporan Akhir, Laporan ini menyajikan seluruh hasil kegiatan, masalah-masalah yang timbul
beserta pemecahan masalahnya, analisa teknik, grafik, sketsa, dll dari awal sampai akhir
kegiatan pengukuran dan pemetaan kadastral. Laporan akhir ini diserahkan kepada pemberi
pekerjaan paling lambat 3 ( tiga ) minggu setelah kontrak pekerjaan berakhir.
Format Laporan Akhir akan ditentukan kemudian oleh Pihak Pemberi Pekerjaan.
4.6.1. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan Pembuatan Laporan :
No. Nama Jabatan


Laporan Pendahuluan

Tabel 15 Personil Tahapan Pembuatan Laporan
4.6.2. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam Pembuatan Laporan :
No. Nama Jumlah

2 Printer A3 6 (enam) Unit
Tabel 16 Peralatan Tahapan Pembuatan Laporan
4.7. Penyerahan Hasil Pekerjaan

Hasil-hasil yang diserahkan pihak Pelaksana Pekerjaan kepada Pemberi Pekerjaan (Kementerian
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional) adalah sebagai berikut :
1. Kegiatan Pengukuran :
a. Gambar Ukur ( DI. 107A ).
b. Hitungan koordinat (poligon) (DI 104)
c. Data dan ukuran poligon/detail (DI 103)
d. Daftar koordinat (DI 106)
2. Kegiatan Pemetaan :
a. Daftar Tanah ( DI. 203A )
b. Peta Bidang Tanah ( DI. 201 C ) dalam bentuk hard copy dan soft copy
c. Peta Indeks Pendaftaran dalam bentuk soft copy
d. Peta Dasar Pendaftaran dalam bentuk soft copy
3. Laporan-Laporan :
a. Laporan Awal.
b. Laporan Bulanan.
c. Laporan Akhir.
d. Semua soft copy disimpan dalam bentuk CD, termasuk juga Laporan Akhir.

Laporan Pendahuluan
4.7.1. Personil
Berikut adalah nama personil yang terlibat dalam tahapan Penyerahan Hasil Pekerjaan :
No. Nama Jabatan

Tabel 17 Personil Tahapan Penyerahan Hasil Pekerjaan
4.7.2. Peralatan
Berikut adalah daftar peralatan yang dibutuhkan dalam tahapan Penyerahan hasil akhir :
No. Nama Jumlah

2 Printer A3 6 (enam) Unit
Tabel 18 Peralatan Tahapan Penyerahan Hasil Pekerjaan

Laporan Pendahuluan
BAB VII
RENCANA KERJA

Laporan Pendahuluan
BAB VII
PENUTUP
Demikian Program Mutu ini kami sampaikan untuk menjadi periksa pihak pemberi
pekerjaan, hingga Program Mutu ini dibuat pelaksanaan pekerjaan masih dalam tahap
persiapan.

Laporan Pendahuluan
Lampiran – lampiran

Laporan Pendahuluan
Lampiran 1. PETUNJUK TEKNIS PENGUKURAN BIDANG TANAH SISTEMATIK

Laporan Pendahuluan
Lampiran 2. Contoh Gambar Ukur DI 107

Laporan Pendahuluan

Laporan Pendahuluan
Lampiran 3. Standar Peta Bidang Tanah PTSL

Laporan Pendahuluan
Lampiran 4. Daftar Tanah

Laporan Pendahuluan
Lampiran 6. Formulir Persiapan Pengukuran Pendaftaran Tanah Sistematis

Lengkap

Laporan Pendahuluan

Kemterian Agraria Simeulue

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Kemterian Agraria Simeulue

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG /

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah di

NOMOR KONTRAK : 01/11-09.200/PTSL-SP/IX/2017

Sesuai surat perjanjian kerja Nomor: 01/11-09.200/PTSL-SP/IX/2017 tanggal 6 September

Bandung, 13 September 2017

PT. Buana Mukti Utama| ii

PT. Buana Mukti Utama| iii

PT. Buana Mukti Utama| iv

Lampiran 4. Daftar Tanah............................................................................................................................ 79

PT. Buana Mukti Utama| v

PT. Buana Mukti Utama| vi

PT. Buana Mukti Utama| vii

1.1. Latar Belakang

1. PT. Buana Mukti Utama | 1

1.2. Tujuan Pelaksanaan Pekerjaan

1.3. Target dan Sasaran

1.4. Nama Pekerjaan

1.5. Pelaksana Pekerjaan

1.6. Ruang Lingkup

1. PT. Buana Mukti Utama | 2

1.7. Lokasi Pekerjaan

Gambar 1 Lokasi Pekerjaan

1.8. Volume Pekerjaan

1.9. Data yang disediakan

1. PT. Buana Mukti Utama | 3

1.10.Produk yang dihasilkan

1. PT. Buana Mukti Utama | 4

1. PT. Buana Mukti Utama | 5

Organisasi pelaksana merupakan kompenen penting dalam pelaksanaan pekerjaan sebagai

2.1. Daftar Peralatan Yang digunakan

2.2. Daftar Personil yang di tugaskan

1. PT. Buana Mukti Utama | 6

12 Farhan Munawar Petugas Pemetaan/Drafter dan 3.0 OB

2.2.2. Tenaga Pendukung :

2.3. Tugas dan Tanggung Jawab :

2. Surveyor Kadastral Berlisensi

3. Asisten Surveyor Kadastral Berlisensi

Melakukan kegiatan lapangan mulai pengukuran Bidang Tanah, perhitungan luas,

1. PT. Buana Mukti Utama | 7

4. Petugas Pemetaan/Drafter dan Pengolah Citra

1. PT. Buana Mukti Utama | 8

1. PT. Buana Mukti Utama | 9

3.1. Jadwal Pelaksanaan dan Kurva S

Tabel 2 Jadwal Waktu Pelaksanaan

2. PT. Buana Mukti Utama | 9

3.2. Manning Schedule

Tabel 3 Manning Schedule

3. PT. Buana Mukti Utama | 10

3.3. Jadwal Penugasan Personil

Tabel 4 Jadwal Penugasan Personil

4. PT. Buana Mukti Utama | 11

a. Persiapan Umum dan Presentasi Rencana Kerja.

5. PT. Buana Mukti Utama | 12

2. Metode Kerja dan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan.

d. Pengukuran Ground Control Point (GCP)

5. PT. Buana Mukti Utama | 13

f. Pengolahan Peta Kerja

g. Pengadaan Base Camp

Waktu Pelaksanaan kegiatan persiapan adalah 10 hari kalender

No. Nama Jabatan

5. PT. Buana Mukti Utama | 14