JURNAL KONSTRUKSI

PERENCANAAN STRUKTUR BANGUNAN

GUDANG (GUDANG)

M. Dimas Baihaqi*, Agus Kiswantono**

*)Mahasiswa Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Bhayangkara Surabaya

Email : dimasbaihaqi0107@gmail.com
**)Dosen Prodi Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Bhayangkara Surabaya,

Email: kiswantono@gmail.com

ABSTRAK
Analisa studi kelayakan pada proyek ini bertujuan untuk mendapatkan gambaran pada
proyek yang nantinya akan dilaksanakan. Pada tahap akhir dari analisa ini akan menentukan
proyek tersebut layak atau tidaknya untuk dijalankan atau dilanjutkan. Tahapan awal adalah
tahap pengumpulan data yang penulis perlukan untuk mempermudah proses analisa. Adapun
data yang diperlukan adalah data gambar, rancangan anggaranibiaya (RAB). Dalam penyediaan
bahan ini tidak seluruhnya didatangkan terlebih dahulu, namun harus direncanakan sesuai
dengan kebutuhan dan juga harus disesuaikan dengan waktu penggunaan agar kualitas atau
mutu bahan dapat memenuhi target yang diinginkan. Adapun bahan yang bermutu baik
dan semua pekerjaan harus mengikuti Standar Nasional Indonesia (SNI). Mutu beton rencana
yang akan digunakan adalah 240 MPa, mutu baja rencana adalah 240 MPa. Waktu yang akan
dibutuhkan untuk pembangunan gudang ini adalah 5 bulan, dengan anggaran biaya rencana
sebesar Rp 943,594,002.71

Kata kunci : Bangunan, Biaya, RAB.

ABSTRAK
The analysis of the feasibility study on this project aims to get an overview of the project
that will be implemented later. At the final stage of this analysis will determine whether the
project is feasible or not to run or continue. The initial stage is the stage of collecting data that
the authors need to facilitate the analysis process. The data needed is image data, the draft
budget (RAB). In the supply of these materials, not all of them are imported in advance, but must
be planned according to needs and must also be adjusted to the time of use so that the quality or
quality of the materials can meet the desired target. The materials are of good quality and all
work must follow the Indonesian National Standard (SNI). The design concrete quality to be
used is 240 MPa, the design steel quality is 240 MPa. The time that will be needed for the
construction of this shop is 5 month, with a planned budget of Rp 943,594,002.71

Keywords: Building, Cost, RAB.

I. Pendahuluan 1.4 Rumusan Masalah
a. Berapa lama durasi waktu
1.1 Latar Belakang
yang diperlukan untuk
Perkembangan pembangunan membangun proyek ini ?
disegala bidang sedang digalakkan oleh b. Apa saja metode-metode
pemerintah. Salah satunya adalah yang dilakukan dalam
pembangunan gudang. Pembangunan pembangunan ini ?
gudang yang terjadi di bertujuan untuk c. Berapa besar biaya yang
tempat usaha dan juga kantor diperlukan dalam
perussahaan, selain itu pembangunan pembangunan ini ?
gudang dilaksanakan karena kebutuhan
dari suatu perusahaan tersebut. 1.5 Maksud dan Tujuan
- Maksud
Pembangunan gudang ini sudah pasti
akan mengikuti dengan Standar Nasional Penyusunan proyek ini
Indonesia atau SNI. Perhitungan ini dimaksudkan untuk mengetahui
bertujuan untuk menghitung berapa berapa kebutuhan bahan dan
besar berat yang bisa ditahan oleh biaya yang diperlukan untuk
bangunan ini untuk kedepannya, dan pembangunan sebuah gudang,
agar bangunan ini bisa tahan gempa termasuk waktu yang diperlukan.
juga.
- Tujuan
Mengingat banyaknya resiko yang
Tujuan dari proyek ini yaitu :
akan terjadi ketika dilaksanakannya
proyek pembangunan gudang ini, maka • Mengidentifikasi jumlah
semua rencana pembangunan ini telah biaya dan kebutuhan
direncanakan secara matang, mulai dari pembangunan proyek
bahan-bahan yang akan digunakan, gudang.
waktu yang dibutuhkan, sampai biaya • Menyusun rencana biaya
yang akan dikeluarkan. pembangunan gudang.
1.2 Fokus Permasalahan
1.6 Manfaat Penelitian
Merencanakan manajemen
a. Sebagai bahan referensi
proyek yang tepat sesuai
dalam pembangunan
dengan Rancangan Anggaran
sebuah proyek gudang.
Biaya (RAB) dan sesuai
b. Sebagai pembelajaran
dengan gambar rencana yang
bagi mahasiswa agar bisa
telah ditentukan.
mempelajari berbagai
permasalahan yang ada di
1.3 Batasan Masalah
bidang teknik sipil.
Batasan penulisan dalam
c. Mengetahui biaya akhir
penulisan ini adalah :
yang dibutuhkan dalam
a. Menghitung rencana
pembangunan proyek.
anggaran biaya.
d. Mengetahui metode
b. Menghitung volume
pelaksanaan yang sesuai
bangunan.
dengan pembangunan
c. Metode Analisis Jaringan
proyek gudang.
Kerja yang digunakan
dalam penelitian proyek
ini adalah Kurva S.
 1.7 Sistematika Penulisan membuahkan sebuah manfaat yang
a. BAB I diinginkan dengan waktu dan biaya
Bab Pendahuluan yang telah direncanakan.
akan dijelaskan melalui
III. Metodelogi Penelitian
latar belakang, fokus dan
A. Lokasi Penelitian
batasan masalah yang
Penelitian ini dilaksanakan di
akan dibahas, dan diikuti
Kabupaten Sidoarjo, dengan
dengan maksud, tujuan
ukuran 29 m x 30 m
dan manfaat dari
B. Teknik Pengumpulan Data
penelitian ini.
Teknik pengumpulan data
b. BAB II
dilaksanakan ketika sedang
Bab yang berisi
melakukan survey lapangan
landasan teori yang
untuk melihat lokasi yang akan
menjelaskan pengertian
dibangun untuk gudang, sehingga
dari manajemen proyek
dapat ditentukan ukuran dan
itu sendiri.
bahan apa yang sesuai dengan
c. BAB III
pembangunan untuk kedepannya.
Bab metodelogi
Data yang dikumpulkan berupa :
penelitian, berisi tentang
1. Data Primer
metode penelitian yang
Yaitu data yang didapat pada
dipakai dalam penelitian
saat melakukan penelitian
ini, dan lokasi yang akan
langsung ketika di lokasi
digunakan.
berupa luas, lebar dan
d. BAB IV
ketinggian bangunan yang
Bab analisis dan
akan direncanakan.
pembahasan, akan
2. Data Sekunder
diuraikan hasil dari
Yaitu data yang didapatkan
penelitian proyek ini.
dari panduan Standar
e. BAB V
Nasional Indonesia (SNI).
Kesimpulan dan
C. Kurva S
saran, berisi mengenai
Kurva S adalah grafik yang
kesimpulan dari isi jurnal
memperlihatkan hubungan antara
ini.
akumulasi biaya proyek dengan
jadwal proyek. Dengan memakai
II. Landasan Teori
metode ini dapat diketahui besar
Pengertian Manajemen perbedaan anggaran yang telah
kita rencanakan dengan anggaran
Menurut Handoko (2012:8)
yang sesungguhnya terjadi di
Manajemen adalah proses
lapangan.
perencanaan, pengorganisasian,
pengarahan, dan pengawasan usaha-
IV. Analisis dan Pembahasan
usaha para anggota organisasi dan
A. Data Teknis
penggunaan sumber daya-sumber
Data-data teknis bangunan
daya organisasi lainnya agar
adalah sebagai berikut :
mencapai tujuan organisasi yang
1. Mutu Beton fc’ = 17,5
telah ditetapkan.
MPa.
Pengertian Proyek 2. Mutu Baja fy = 240 MPa.
3. Selimut beton pada pelat
Menurut Association for
= 30 mm.
Project Management (APM), proyek
4. Selimut beton pada balok
adalah sebuah pekerjaan yang
dan kolom = 30 mm.
bersifat unik dan sementara. Proyek
5. Berat jenis beton = 2400
dilaksanakan untuk mencapai tujuan
kg/m3.
yang telah direncanakan dan
B. Susunan Pekerjaan biaya dalam proyek ini
1. Pekerjaan Persiapan : adalah sebagai berikut :
a. Pembersihan lahan.
b. Pengukuran dan
pemasangan
bouwplank.
c. Pemasangan pagar
pengaman.
2. Pekerjaan tanah dan
pondasi.
3. Pekerjaan struktur beton
bertulang.
4. Pekerjaan arsitektur
a. Pekerjaan dinding
plesteran dan acian.
b. Pekerjaan keramik.
c. Pekerjaan kusen,
pintu, dn jendela.
d. Pekerjaan plafon.
e. Pekerjaan railing
8. Kurva S
tangga.
Kurva S dapat dilihat di halaman
f. Pekerjaan tampak
lampiran
muka dan halaman.
C. Gambar Rencana Proyek
5. Pekerjaan Mekanikal
Elektrikal
a. Pekerjaan instalasi
listrik.
b. Pekerjaan instalasi air.
6. Perhitungan volume
Volume pekerjaan adalah
besaran satuan volume
pekerjaan sesuai dengan
masing-masing item
pekerjaan. Volume
dihitung untuk
memperoleh besarnya
biaya yang diperlukan
untuk melaksanakan
pekerjaan ini.
7. Rencana Anggaran Biaya
(RAB)
RAB adalah perhitungan
banyaknya biaya yang
diperlukan untuk bahan,
alat, dan upah serta biaya-
biaya lain yang
berhubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan
atau proyek tersebut.
Rancangan anggaran
biaya dapat dilihat di
halaman lampiran. Hasil
perhitungan rekapitulasi
V. Kesimpulan dan Saran
Kesimpulan
Kesimpulan yang dapat ditarik
dari penelitian proyek ini adalah
waktu yang dibutuhkan untuk
pembuatan proyek gudang 1
lantai ini adalah 5 bulan atau 150
hari, dan total rencana anggaran
biaya yang diperlukan sebesar Rp
950.000.000 -. Terbilang
(Sembilan Ratus Lima Puluh
Ribu Rupiah).

Saran
1. Masih perlu dilakukan
penelitian yang lebih detail
lagi agar pembuatan proyek
ini bisa berjalan seperti yang
sudah direncanakan.
2. Perlu adanya penelitian
terhadap masalah atau
kendala-kendala yang akan
terjadi pada pembuatan
proyek ini.
Lampiran
- RAB (Rencana Anggaran Biaya)
- Kurva S