KANTOR HUKUM

BUGISAN LAW FIRM

Jl. Bugisan, Blok.C, Tegalrejo, Kec. Sleman, Kabupaten Sleman, Daerah
Istimewa Yogyakarta, 89118
Telp.0811 6423 8752, Email/Gmail Bugisanlawfirm@gmail.com ,

Hal : Jawaban Tergugat dalam Perkara Perdata Nomor : 001/Pdt.G/2024/PN Smn.

Kepada Yth. :
Majelis Hakim Pemeriksaan Perkara Perdata, Nomor : 001/Pdt.G/2024/PN Smn.
Pada Pengadilan Negeri Sleman
Di -
SLEMAN

Dengan hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Zaka Muhammad, S.H., M.H.
2. Amanda Ayu Prasasti, S.H., M.H.
3. Syafrial Kusuma Atmaja, S.H., M.H.
Kesemuanya adalah Advokat/Penasihat Hukum dan Konsultan Hukum dari Kantor BUGISAN
LAW FIRM beralamat di Jl. Bugisan, Kec. Sleman - 89089, Kabupaten Sleman, Daerah
Istimewa Yogyakarta, Telp./Fax. (0821)255230, Hp. 0811 6423 8752, Email/Gmail
Bugisanlawfirm@gmail.com yang bertindak baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 03 Maret 2024, dan telah teregistrasi pada
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sleman tanggal 14 Maret 2024 oleh karenanya bertindak untuk
dan atas nama kepentingan hukum pemberi kuasa Tergugat yang bernama :
1. Tn. Yusuf Dzaki
Pekerjaan Pengusaha, beralamat di Jl. DR. Wahidin Sudirohusodo, Mlati Krajan,
Desa Sendangadi, Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman, Daerah
Istimewa Yogyakarta.
2. Ny. Dwi Rahmawati
Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jl. DR. Wahidin Sudirohusodo, Mlati
Krajan, Desa Sendangadi, Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa
Yogyakarta.
Dalam hal ini pasangan baru suami istri bertindak sebagai yang menyewa rumah milik Bapak
Fian Rabbani di Perumahan Kuantan Regency di Jalan DR. Wahidin Sudirohusodo, Mlati
Krajan, Desa Sendangadi, Kecamatan Mlati, Kabupaten Sleman.
Selanjutnya disebut selaku TERGUGAT.

Melawan
Tn. Fian Rabbani bin Rabbani
Pekerjaan Pengusaha ; Laki – laki ; 43 Tahun ; beralamat di Blok H No.1 Lanud Adisutjipto,
Sendangadi, Mlati, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta.
Selaku PENGGUGAT.

Dengan ini Tergugat hendak mengajukan Jawaban dan Gugatan Balik atas Gugatan Penggugat,
adapun dasar dan alasan dalam Jawaban dan Gugatan Balik ini akan terurai sebagai berikut :
I. DALAM EKSEPSI:
1. Bahwa pihak Penggugat melakukan kesalahan dalam penulisan pekerjaan dan umur
Pihak Tergugat I.
2. Bahwa gugatan Penggugat tidak rinci dijabarkan Obscuur Libel dimana pihak
Penggugat telah melakukan hubungan gelap dengan Tergugat II selama 2 tahun
terakhir dari hasil hubungan gelap tersebut Tergugat II tidak di izinkan membayar
uang sewa oleh Penggugat hingga terjadinya masalah baru, Tergugat II ternyata
mempunyai selingkuhan baru dan meninggalkan Penggugat.
3. Bahwa pihak Tergugat I sudah melaksanakan kewajibannya membayar sewa rumah
tepat waktu dari bulan Januari 2022-November 2023 melalui Tergugat II tetapi uang
itu digunakan untuk kebutuhan foya-foya tanpa sepengetahuan Tergugat I.
4. Bahwa pihak Tergugat I telah meminta keringanan pada Pihak Penggugat untuk
membayar sewa rumah dari bulan Desember 2023-Februari 2024 karena Tergugat
I usahanya bangkrut dan mengalami sakit komplikasi.
5. Bahwa Tergugat II (dua) telah melarikan diri karena ketahuan melakukan hubungan
gelap dengan Penggugat oleh Tergugat I dan sampai sekarang belum diketahui
keberadaannya.
Oleh karena itu gugatan Penggugat keliru.
Dengan demikian gugatan Penggugat terhadap Tergugat I (Satu) oleh karena itu sudah
sepatutnya gugatan dari Penggugat untuk dinyatakan tidak dapat diterima.
II. DALAM POKOK PERKARA:
A. Dalam Konvensi
1. Bahwa Pihak Tergugat I membantah semua dalil-dalil yang dikemukakan
oleh Penggugat karena merasa tidak bersalah, kecuali yang secara tegas
diakui atas kebenaran dalil yang didalilkan Penggugat Konvensi oleh
Tergugat Konvensi I.
2. Bahwa terhadap posita angka 1. dan 2. adalah benar pernyataan tersebut.
3. Bahwa terhadap posita angka 3., dalam Gugatan adalah tidak benar karena
yang tertera dalam Surat Perjanjian adalah Sewa-Menyewa bukan
melakukan pembangunan rumah.
4. Bahwa terhadap posita angka 3., 4., dan 5., Tergugat Konvensi I telah
mengindahkan dengan meminta keringanan pembayaran kepada Penggugat
Konvensi yang diajukan pada bulan Desember 2023.
 5. Bahwa karena sebagian gugatan tidak sesuai, maka untuk itu mohon seluruh
petitum yang diajukan oleh Penggugat kepada Tergugat untuk ditolak atau
dikesampingkan.
B. Dalam Rekonvensi
1. Bahwa dalam Gugatan Rekonvensi ini Tergugat dalam Konvensi menjadi
Penggugat dalam Rekonvensi dan Penggugat dalam Konvensi menjadi
Tergugat dalam Rekonvensi;
2. Bahwa Tergugat Konvensi I/Penggugat Rekonvensi I telah membayarkan
uang sewa melalui Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II, tetapi
tidak dibayarkan, justru dipakai untuk kepentingan pribadinya;
3. Bahwa dengan adanya Gugatan dari Penggugat Konvensi/Tergugat
Rekonvensi tertanggal 13 Maret 2024, menyebabkan nama baik Tergugat
Konvensi I/Penggugat Rekonvensi I menjadi tercemar;
4. Bahwa karena gugatan rekonvensi ini berdasarkan bukti-bukti yang kuat,
maka mohon untuk putusan ini dapat dilaksanakan secara serta-merta atau
dilaksanakan terlebih dahulu meskipun adanya upaya hukum, banding,
verzet maupun kasasi atau Uitvoerbaar bij voorraad.
5. Bahwa dikarenakan Tergugat Rekonvensi telah melakukan perbuatan
melawan hukum dan sebagai pihak yang kalah serta merugikan Penggugat
Rekonvensi maka biaya perkara yang timbul dalam perkara ini dibebankan
kepada Tergugat Rekonvensi.
Maka berdasarkan segala alasan yang dikemukakan diatas, Tergugat I mohon kepada
Majelis Hakim Pengadilan Negeri Sleman agar berkenan memutuskan dengan amar putusan
sebagai berikut:
I. DALAM EKSEPSI
1. Menerima dan mengabulkan semua dalil-dalil Eksepsi dari Tergugat.
2. Menyatakan bahwa Gugatan Penggugat telah terjadi error in personal kemudian
dinyatakan Gugatan Penggugat tidak dapat diterima.
II. DALAM POKOK PERKARA
PRIMAIR :
A. Dalam Konvensi
1. Menerima dalil-dalil Jawaban dari Tergugat dalam Konvensi.
2. Menolak seluruh Gugatan Penggugat dalam Konvensi.
B. Dalam Rekonvensi
1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya.
2. Menyatakan Penggugat Rekonvensi telah melakukan perbuatan wanprestasi
yang merugikan Tergugat Rekonvensi.
3. Menyatakan Penggugat Rekonvensi I tidak melakukan perbuatan hukum,
melainkan Penggugat Rekonvensi II yang tidak membayarkan uang sewa.
4. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu uit voerbaar bij
vooeraad meskipun ada upaya hukum banding, verzet maupun kasasi.
 C. Dalam Konvensi dan Rekonvensi
Menghukum kepada Penggugat Konvensi dan Tergugat Rekonvensi untuk
membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp 500.000 (lima ratus
ribu rupiah).

SUBSIDAIR:
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon Putusan berdasarkan hukum, keadilan dan
kebenaran:
Demikian Jawaban Tergugat dalam Konvensi dan Gugatan Penggugat Rekonvensi
disampaikan, atas perhatian dan terkabulnya dihaturkan terima kasih.

Sleman, 20 Maret 2024;

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Tergugat dalam Kovensi/ Penggugat dalam Rekonvensi

(Zaka Muhammad, S.H., M.H.) (Amanda Ayu Prasasti, S.H., M.H.)

(Syafrial Kusuma Atmaja, S.H., M.H.)