CLAIM AND DISPUTE

Administrasi dan Kontrak Konstruksi

Embun Sari Ayu

 PENGERTIAN
Claim (tuntutan)
Permintaan kompensasi atas biaya dan waktu karena adanya perubahan atau perbedaan
antara apa yang dijanjikan/disetujui dalam kontrak dengan apa yang terjadi dilapangan

Dispute (Perselisihan)
Suatu sengketa akibat dari perbedaan pendapat atau misinterpretation atas suatu masalah,
baik teknik maupun financial.

Secara prinsip, perselisihan dalam pelaksanaan

konstruksi terjadi karena masing-masing atau salah
satu pihak merasa dirugikan dalam hal mutu/teknik,
waktu, dan biaya.
 ALUR
Perjanjian
dalam kontrak

Sama Klaim

Implementasi di
Lapangan

Selesai Di setujui

Persengketaan/
Dispute
 Faktor-faktor Dasar Penyebab Persengketaan

Ketidakpastian Proyek
Masalah-masalah Kontrak

Prilaku opportunistik

Mitropoulus
Dan Howell,2001
Faktor Penyebab Persengketaan

Faktor penyebab Faktor penyebab

persengketaan persengketaan
aspek teknis/mutu aspek biaya

Faktor penyebab
persengketaan
aspek waktu
Faktor penyebab
persengketaan Faktor perubahan

aspek teknis/mutu lingkup pekerjaan

Faktor perubahan
kondisi lapangan

Faktor kekurangan material yang

sesuai dengan spesifikasi

Faktor
keterbatasan peralatan

Faktor kurang jelas atau kurang

lengkapnya gambar dan spesifikasi
 Faktor Penyebab Persengketaan Aspek
Waktu

Faktor penundaan waktu pelaksanaan pekerjaan

Faktor percepatan waktu penyelesaian pekerjaan

Faktor keterlambatan waktu penyelesaian pekerjaan

 Faktor penyebab persengketaan aspek biaya

Faktor penambahan biaya

pengadaan sumber daya proyek
S

Faktor penambahan biaya

atas hilangnya produktivitas W

Faktor penambahan biaya

atas biaya tak langsung dan profit
O
Penyelesaian Persengketaan

Secara umum penyelesaian

persengketaan dilaksanakan
melalui
1. Badan Pengadilan
2. Arbitrase (lembaga atau Ad Hoc)
3. Alternatif Penyelesaian Sengketa
(konsultasi, negosiasi, mediasi, dan
konsiliasi)
Terima kasih