Anda di halaman 1dari 23

'\-+--

etd_

il

rI
I

I
LATIHANSOAI POP
r
silang(x) Fadajawabanyang
patingtepat
\anoa
(r, )*
r/ f rnpat faktor produksi
V
dalarnkorrteksekonomi
adatah:
\-/
A.. Tanah,tenaga kerja,
modal dan bangunan
fanah, tenaga kerja,
Modaldan kordinasiusaha
X
tC.
Tanah, tenagakerja,
Msdaldan uang
D. Tanah, bangunan
lgunan,tenaga
loi,rrao L^-::
kerjadan
t,
koordinasiugb$a

Regulasitentang profesi penitai


di indonesiadiatur pada.pMK
125/2008Fatahsatu bagian
Yangdi atur adatahgidangJasa:
I . r .:
penllai
\
properti
A-

B. penilaianAsetdan
Bisnis
C penilalanUsaha

X
6->\
\.lZ-hloi'-

"

sldc semua,un",
faktoryang
secaraEAltrnal
---q r$Ls'q
eksternat
rnempengaruhi

meliputi :

nilai dafam penilai real


properti

A. Ekonomi,sosiat,:lokasidan
lingkungan
fkonomi, Sosiat,kebijakan
X
o"irur,nr"n
C. Kegunaan,kela.ngkaan,lingkungan dan lingkungan
ekonomi
D- Ekonomi,sosial,
totasi aarituuii"" fingfrng*n
,
4- Konsepekonom.
merujuk kepadaharga'yang
sangat mungkindisepakati
dan penjuaro"r]'t"n*
i suatu barangatau
orehpemberi
yang tersediauntuk
iasa
A. Harga
diberidapat disebut;
B. giaya

>{ ru;ai
D. pasar
5. Filib pertanyaandi
bawah

iniyeng benar:

A. Nitaibukanm,

unturc,*,"u","1;:fi:T:T:j:T:il::takan harga
saneat
vans
mr.rngkin
dibayar*an

tu tentusesuaidengan
definisitertentudaninilaj
B. Haryaadatahistilahyang
digunakan
r
dibayarkan
untuk

r",,:li'.l;Tj ::J;;:3;ffi?
",ubarans,,.,
rakta
histo
* e.ilcly
Yangdiurnumkan
fl:::fl:ffi ;"
l3:lJ
secaraterbuka
rxaupundirahasiakan
l
./

barans
*ffi#ffiffi;L:r"
jasa,
atau
atauiumrah
yans
Padtb.natas
atauJasa
sudah
tersebut,
diseresair*an,
i;;;';:,r"u
uraya
ters;ffinfi?ffii:;,::jisa
D. a s/d c sernuajawaban

benar

faktorpenentu.Fakto-faktorpembentukanNilaiadalah:
6. Nilaiterbentukdari beberapa
A. Kegunaan,kelangkaan,
keinginandan kemauanpasar
)(

keinginandan kekuatandayabeli efektif


Xegunaan,kelangftaan,
C. Kegunaan,kelangkaan,
dapat dialihkandan kekuataandayabeli efektif
D. A s/d c semuanyabenar

7. PenyataanNilaiselaludiikutidenganpernyataanhargadan biaya-PililrpernyataanyanE
'
benardibawahini :
{

ruUrilebih merupakankemungkinanhargayang dapatdiperoiehdari kesepakatan


pembelidan peniualpadasuatutransaksipada waktu tertentu
B. Nilaisamadenganharganamun NilaiberbedadenganBiaya
C. Nilaitidak samadenganhargadan biaya
D. Hargabiasa*yadiukur denganpotensi nilai yang tercipta atas suatu properti

8. Propertiterdiri dari rumah tiriggalyang dibangun menggunakandisaindan bahan-bahan


mewah,berlokasidi lingkunganpemukiman padat pendudukyang kurang mendukungSituasidan kondisiini dapatdikatagorimemenuhiprinsippenilaian:
A. Antisipasi
B Pemernfaatkan
tertinggidan terbaik{HBU}
C. Keseinbangan
Kesesuaian
X
9. Suatupropertiterjualolehsesestangkepadapihak tain,JumlahuangVangdigunakanuntuk
mernenuhikepentingansr peniualdapatdisebut:
A. Biayadari properti
B. Nilaidari properti
narga dari properti
K 'Pendapatan
D.
dari properti
10. Sebuahgudangperkantorandijual sehargaRp.4- Milyar- Gudangtersebutdapal
menghasilkanpendapatansewakotor setahunsebesarRo. 1.2 Milyar dan pendapatansewa
bersihRp-50OJuta. Apa yangadandadapat berikan pendapatterhadap Informasitelsebut
A. Rasiopendapatankotorterhadap3O%
B" Rasiohargajual terhadappendapatanbersih 800 9A
C., Rasiopendapatanbersihterhadaphargajual42 %
{'tawabanas/dbbenar
11. Nilai pasrrnerupakandasarpenllaianyanBsangat rnendasardalam penilaianrealproperti
dalampenentu:;. pelaporanNilai Pasar,Penilaiharus mendasarkanpenilaiannya
kepada:
z
fehnik/mFtode yaCIgrasuai bersurnber darl pasar
){14$rnti,$**.*Rn
penilain
B, Metode
C. Pendekatandata pasar
yangwajar
D. Penawaran

-.r1

r\

(
\_/

t2').idek t:.T:: propertidapatdinilai menggunakan


nifaipasar.Katagoriproperriyangtidak
dapat dinilaimengguanakan
pasar
Nilai
adalah:
Rumahlbadah
)(
B- RumahTinggal
C. properti Khusus
D. propetitidakKhusus

f/c'\

sesuatuyangmelekatatau terkait padatanah,apakah permukaan


l,-13',Feeala
di
atati'dibawah
tanalrsecarafisik dapatdisebut:
A. Eangunan
B. Properti
neat Estate
K '
D. RealProperti
1.4.PrinsipPenilalanyang utama tekait denganpenggunaanpendekatan
A. Antisipasi
-\

biaya adalah:

nenggantian
C- PembuatanBaru
D- Persaingan

semua bentukusahainginmendapatkankeuntungan
tidak terkecuali properti.Bita
permintaanakan suatu Bropertibesar,developer
akan rnendapatkankeuntunganbesar.gila
devehoper
lain masukke lokasitersebut, makaakan tirnbulpersaingan
dan keuntungan
akanturun. Pernyataanini terrnasukprinsippenilian:
persaingan
\
B. Permintaandan penawaran
C. Kontribusi
D- Pemanfaatan
tertintgi dan ferbaik
16. Adanyaperubahanperuntukanpadasuatu
wirayahdimanaproperti beradaakan
rnempngBruhiNilai,Prinsipekonomi dalampenilaian
yang terkait hal teriebut adalah
Prinsip:
A. Persaingan
B. Fermintaandan pewaran
C. Kontrihusi
p( femanfaantertinggidan terbaik

t'7' Etikasebagai
dasarmoralDl KEPI,
Erikadikelompokan
menjadiempatbagian,meliputi
A. lntergrhas.k"rmpentensi,
benturan*epentingandan ketidakberpihakan
rntet.grltar,..*ie|rfdttas,hornnercnslkerstrasisan
dan profesioml
K
c''lntergritasi, kompentensi,
benturankepentingan
dan ker.ahasian
D. Xompetensi,
Integ{taqgentuftnKepentingan,
dankerahasiaan.

!-

18. Kejujurandan dapat dipercayaadalahbagiandari Etikayang waiib dianut oleh Penilai,


Kejujurandan Dapatdi percayadapatditampilkandalarnbentuk meniujungtinggi:
A. Independesi
//
tntergritas
{(
C. Prof,esionalitas
D. KetidakberPihakan
AdalahpenilaianBisnis.Menerima pekerjaanuntuk rnelaksanakan
19. penilaiPublik"A' {PP-A.}
penyusunanStudikelayakanpembangunanperkebunandan pabrik kelapasawit.Untuk
Bisa
keglaatanitu PP-Atelahmenerimapekejaantersebut. ApakahtindakanPP-A.
dibenarkan.

gbtu, karenatelahsesuaikualifikasiprofesionatnya
didukungtenagaahli
sepanjang

y(

yangmemadai.
B. Bisa,bila didukungtenagaahli yang memadai
C. Harusnyaditolalqkarena PP-AadalahPenilal Usaha
D. Tidakbisa,karenabertentangandengan Etika
20, BagianIntegritasyangwajibdipatuhiPenilaiadalah:
A. Sertindaksesuaiperaturanyang berlaku
B. BertindaksesuaidenganSPI
dengan
C. . Harusmemasrikanbahwaparastaf pendu*ungnyamenanganipenugasan

mematuhiKPl
a s/cic semuabenar

praktek penilaianproperti seringtidakmematuhi


21. PenilaiPublik"A" (PP-A)Bifamelaksanakan
penugasan,
terutama terkait kepadaketetapan waktu penyelesaianpekerjaan
syarat
menurutanda,ApakahyangdilakukanPP'Atersebut mefanggarKEPI
A. Bisa,karenamengabaikankompetensi,khususnyadalam aspekmenerima
penugasan
^./
Bisa,karenamengabaikankompetensi,khustr'rya dalam aspekefisiensidan
I
ketelitian
C. Bisa,karenarnengabaikanintegritas,khususnyadalam aspekmenerimapenugasan
D. Tidaksamasekali
dapatmeliputi:
22. Kompetensi
A. Menerimapenugasan
q. Menjagakerahasiaan
C. Bantuandari luar

>{

n danc benarsemuanya

dan
permasalahan
yangakandisampaikan
23, Penilalharussecaracermatmengidentifikasi
inimerupakan:
Pernyataan
dirinyamemllikipengalaman
dan,pengetahuan,
mmastikan
A, t{alyangpentingdari kompenlensi,
khususdalammenerimabatuandariiuar
penting
khususdalammenerimapenugasan
darikompentensi,
Halyang
t
"(.
Sagianutarnadanterpentingdarikompentensi
^*X-

D. Bagianyang terpenting dari integritaspertambangan,hal apa yang


14. pp-A mendapat permintaanuntuk mengeriakanpenilaianatet
oleh PP-Asebelummenerimapenugasantersebut
harusdipartimbangkan
objek dan tujuan penilaian
A. Mengidentifikasi
B" pp-A tlah mengidentifikasibahwa pekeriaantersebuit telah sesuaidenBan
pengalamandan pengetahuanyang dimiliki
C- Mengldentifikasiobjek dan tuJuanpenilaianselanjutnyamenyarnpaikanproposal
penawaran

s/dc benarsmua

25- Persyaratanseseorngdianggaptelah menuhi syarat Kompentensiadalah :


A. Pendidikan, Integritasclanpengataman
B. Pendidikari,kernampuancianpengalarnan
KpenCiCikan, keterarnpilan dan telah lulus ujian sertifikasi
D. Telah lulus ujian serifikasidanlefah memenuhi kedit poin {cPD}
\
ZS-Slatu wilayah denganpenggilnaanlahanyang salingmelengkapi,Yangsalingberhubungan
penghuni,bangunanpengembangandi atasnyaatau kegiatanbisnislain, disebut:
\_-/iantara
A. Market area
B. Kawamn
C. Distrik
f

it.isttuorhood

)(

:
limatermasukdalamkelompok
padabangunan
mallberlantai
27. Elevator
A. PersonalProperti
ffi Real Propeni

i1

C. 'Plant

D. AdanBbenar

?8. Pengertlenbiaya pengganti baru dalam penilaian rnesin dan peralatan adalah :
A. "r.Fdyauntuk membuat suatumesin dan peralatanbaru yang Indentik denga,nmesin
dan peralatanyang dinilaipertanggalpenilaian
B. Biayayang dikeluarkanuntukmembuat mesindan peralatantersebutpadatahun
produksinya.
c.
A

){

siaya untuk membuat suaturnesindan peralatanbaru yanBsetaradenganmes'in


dan peralataflyang dinilaiper tanggal penilaindikurangidengan penyusutari.

Aiayauntukrnembuatsuatumesindanperalatanbaruyangsetaradenganrn5in
yangdlnilaipertanggalpenilaian,
dan penilaian

Inrpeksimesin& peralatanbertuiuanuntuk :
29" Indentifiksirnakropadatahrpanpelaksanaan
A" Mengetahuikeralttari*lkIndfuidudari rneslndan peralatan
,/'
komponenutarna
prosesproduksidangan
mengeidentifikasi
,f. tvtengetahuiseluruh
pabrik
yangmemberikan
kontribusiterhadapdesainkapasitas

c.

Mengetahuiinformasi
mengenaikondisiekonomi,peraturanpernerintahan,
fakta
sosialdan lingkungan
yangdapat rnernpengaruhi
nilai mesindan peralatan.
D. Mengetajuinama,tahun pembuatan,tipe,
model, nofnor seri dan kapasitasdari
mesindan peralatan.

3o' Neighborhoodcvclesadalahsalahsatu siklusyang


rnempentaruhibisnisproperii
menjefaskan
sebagairnana
pernyataan-pernyataan
di bawah ini, kecuali:
Suatupemukimanawalnyadimulaidari lahanpertanian
\
B' perkernbangan
rahanpertaniandiikutidenganberhembangnya
kawasan
perdagangan
c'

Selanjutnya
linkunganini nrenjadilingkunganyang padat
pendudukdan rngng3hrni
berbagaipotusi
D, Jikatidak ditakukanpemeliharaanlingkungan,
lingkunganini akan mengalami
degradasidan berubahrnen;adikawasankumuh.

31' Perbandinganluas lantaibangunandengan


luas daerah perencanaandikenal sebagai
:
}( Koefisienlantai Bangunan
B. KoefisienDasarBangunan
C. KoefisienDasarHijau
D. Blokplan Bangunan
32' BilaSkalapadagambarmenunjukanperbandingan
1 : 25o, sedangkanluasberdasarkan
perhitungangambarlda{ah5o cm 2,
makaluassebenarnyabidangtersebut
adalah:
A. 15Omr
B. 375 dam2

rq( :rz,srn'
D. 3.75Odamr
33' sebidangtanah berbentuktrapesiurn,
digambardenganpertlandingan1 : 625,,caram
garnbarsisiseiajartrapesiurnadalah
8 cm dan +,a cm , sedangkanjaraxantara
keduasisi
yangsejajaradalah3,2 cm, maka russ
tanah yang sebenamyaadarah:

o,oztstra

8. 77S x 10 ha
C. 7.ZSOmt
D. 77.5ha

ebuahbangunan
rurnahtinggaldigarnbar
dengansekalaI : 250.Rumahtersebutterdlri

;;ffJ;ilH;

,vrr

aluu
r- ^qartor
dant1 L.-^L
bna'bdapur
bersih.girafuasruangandaramgambar
.
adaralrsebaeai
5sr.;hr1
Runn3'tg0ml.semr,ruangkeluarS0
i-4$nr,3rem*r,flduf20cmr,r.ra-.;nakandandapur
besih1Ocml, makaluasbangunan
tersebutkurangleblhadalah:
A. 1O8mt
B- 521mr
rl-n

Dllzzr mt'
D. I9Omr

bidangtanah denganukuranpanfang80 meter dan lebar4s meter, di gambardangan


skala1: 125O,makanukuranpadagambaradalah:
A. Panjang1Ocm dan lebar 5,625 cm
B. Paniang3.6 cm dan lebar 5,4 crn
C. Panjang5,625cm dan lebar10 cm
Panjang6,4 cm dan lebar 3,6 cm.
,(
36. Penilaiharusmelaksanakan
pengumpulandata untuk metakukanpenilaianproperti,data
yang baikharusmemenuhisyaratsebagaiberikut,kecuali:
A. Objektii
{

Oataharus banyak
C. \esatahan bakuharuskecil
D. Mewakili propertiyang dinilai

3 7 . Seluruhtanah di wilayah RepublikIndonesiaadalah :


fanah bersama bangsaindonesia
V1
8. Tanahmilik individu
C. Tanahmilik negara
D. Tanahmilik pemerintahandaerah masing-masing
38. KonsepsiHukum tanah Nasional{HTN}
adalah:
A- Konsepsiliberalyang individua!istik
8. Konsepsi feodal
fomu^alistik religius
K
D. KornbinasiA dan B
KewenanganngaraRl etastanahdi wilayahRl adalah:
A. Meliliki tanah yang bersangkutarr
B. Memperiual belikantanah negara
ftl"n*tur pernbuatanperaturantertulis atas tanah diseluruh wilayahRl
\I{
t
D, Menguasaisepenuhnya.
40. Tanah untuk kepeluanbisnisdapatdijadikanjamrnanpelunasanhutangdengandibebeni
Hak Tanggungan.
SebagianpemegangHakTanggungan:
A. BankMenguasaisecarafisikobjek HakTanggrrngan

B. Bankakanmerniliki
objekHakTanggung
jika debiturtidakdapatmelunasi
kredirnya
(lngkarJanji)
Bankmenguasaisecarayudistanah objet hak tanggungan
{semata-matasetragai

jaminanpelaksanaan
hutang)
D- 4S' ecfff,r

41- HTll mtnggunakanasaspemisahan


harizontal.
Berdasarkan
asasitu, bangunan
adafah:
A. Sagiandari tanah
,/
lK Bukanbagiandariranah
'C. Terplsahdari tanahnyakarenamilikpenyewa

D. Trdakterpisahdari tanah
42. Manakahpenyataanyang
salahdi bawah ini

A'

ililg"*rti

mempunyai
niraibirapropertitersebutrnepunyai
kegunaan
bagi

t_
::1fr"::.11.Tilil:il

ff:*"';;

keuntungan
dimasa
akan
vans
datang
baik
berwujud

;;;;ffi ;J: r:il'HT,ffi"?TTbi


hbesa
rda
rini,a
i properti

D' rujuan penilaiakanrnempengaruhi


jenis N'ai dan rnetodeyang
di'unakan.
43' DI bawah ini rnerupakan
beberapapararneteryang
mempengaruhi Nirai,sebutkan
Faktoryang tidak mempengarun;
saru
Nilal :
A. Faktor legalitas
B. Faktor Fisik
C. Faktorpasar
Y, Faktorpemilik praperti

penilaiuntuk
merakukan
peniraian
terhadap
obiek
;fiJ;Hlrus.diperolehseorang
A

Data permintaan dan penawaran


B. Data umum
C. Data khusus

A,B,cBen",

45' Halyangtermasukkeda'lam
kelompokdata khusus
adarahsebagaiberikut
A. propertiyangdijual
kecuari:
atau disewakanyangsebanding
peratu.an
pemerintahan
}{
Cj Detail properti yang
dinilai
D. Karakteristrik
pasarbkalyang relevan
46' Pengaruhsosial'ekonomi,
peraturiropemerintahan,
dan ringkunganmempengaruhi
di daerah
nifai
sekitar
sebuah
obvekproperti.

il:ffit

t."* a"rri"sukdararnpengaruh
ekonomi

A. Kualitasdan ketersediaan
fasilitas
oendiditrrn pengobatan,
as pendidikan
sosiat,rekreasi,
'
kebudayaan,
dan
komersial
,--,
nilal Froperti dan ffendnya
.t.\Tingkat
c' Bebanpajakproperti
yangberhubungan
denganfasilirasyang disediakan,
dibandingankandengan
area laln dafam lingkungan

D. $3effSi$dfn:bahamyang.trasaldari
fa$litas*to*ro*rti

p.usar

p.erbeteni*an,
uuuu,u,n,poIusir, o iiuri,* Lsampah,geta
lH :rT :ff |,j;.r:rt,
ran,kab
ut
"

47 Karaktel:::ll,tl:ffi:r"*

penting
diketahui
seorans
penilai
untukmetakukan
peniraian

A Luasdanketinggianbangunan
^
\Excess landdanSurplusland
C. Topogafi
D. Ukurandan bentuklahan
48' Mertgidentiflkasl
dan memperkirakan
trendekonomiseorahgpeniraiperru
memperajari
:
Keoljaft
an lohalmengenaipengemba
nganbangunan
peraturan
B.
pengBunaan
dan peruntukantanah
O.nt"Uaranpendudukse.cara
geografis
^? perubahan
ekonomiyang
terjadi
\
49' Yangdirnaksuddengandata
uhum darampenifaianproperti
adarah:
A. Datadetaitmengenaiproperti
yangoinla; ;;;"_
danpenjuatan
psf
-xv" vs!'
properti
pl
sebandingkarakteristri,Ic
pasarrokaryangterkaii
"r"ran
o.atainformasim"r,g*narp*ng"*r,
{
niraiyangoihagnandari pengaruh
sosiar,
ekonsmi,pemerintahan
dan tingtungrn, ,"ri8 U"orf
dari
propeniyang
f
uar
dlnilai
c'
danpenawaran
propertidimasa
rJ.;;;o"n
vrne rr.n
ffi"n*"naipermintaan
D- a,b dan c benar

t.ffffi:H::]",".

datam
propertiyangmenshasitkan
pendapatan
sepertigudang

:::ffiT.:'#:;
f ilT,1:';
:Tff:*j:.I;'"
*X,f:l;:f;T:li#,:.Xff:
A. Gaji
B. pemeriharaan
C. Utiliras
,'t[ a,hdanc benar

51' Mefakukan
penllaiterliadapbangunan,
peniraiharusrnerakukan
pengurnpuran
yangdi rnaksudantar?laln
data. Data
adalah.Xecuafi:
)l( Topografi
B. Bahan/material
C. Desaindarr6r511s11r,
D. Konstruksi
52' Penilairnefiksanakan
pngumpulandabuntu*
merarukanpenifaianproperti,
sarahs,runya
ag*hh qqffiEill:lfiftfmas.*pnitg.dan*efn$rn*?il]ian:alr.
AdaBun
dErayangbcrhuhrrtm
danganmningdanpenggunaan
tanahsebagaiberikut,kecuafi
:

bangunan
{*oa}ksefesien
l"nt"iaungunan
L l;lilildasaratauruangterbuka
{KrBf
yang

dibutuhkan
v .r'Luas,lenis
.
,.au
kepadabndan pemeriharaan
l)<bangunan
D. Rencana
petebaran
Jalandimasaakandatang

53.iueppt adalahsingkatandari Masyararat eroperti penilai

tndonesiayang berperan sebagai


wadahorang-orangyang berprofesi sebagai
penitaiMAppr berdiri pada
A. 28 Nevember lggl
8. 15 November 19gl
C. t7 Oktober 1981
r
W 20oktober1981

54. Yang dimaksuddenganpenilaiansesuai


..
denganSptadalah:
A' seseorangyang berdasarkanpendidikan,
keterampilandan pengalamannya
telah
dinyatakanmernirikikuarifikasiuntuk
mengestirnasiniraiekonomis
3.,. seseorangyanBdengankeahriannya
menjarankankegiatanpenitaln.
t"lr1ni yang merniliki kuatifikasi,kemarnpuan
dan pengaramanyang sehari_hari
X
merakutankegiatanpraKek peniraian
sesuaidengan biJang dan keahrianyang
dimitiki
D. A,8 dan C benar
55. TugasDewan PenitaiMApptdalam

hal pengawasanadalah :
A' Memberikan
PerlindungankepadaanggotaMAppr lerhadap gugaran
dari pihak Lain,
denganmenjadi sa*siahfi di pengadilan
y( tvtenangani& menyelesaikankasus_kasu;
a.Juan
'c' Memberikan pertimbangan
nira terjadi perserisihanantar pnguruspusat/Daerah
denganangsta,MAFpl
D. Dewanpenilai wajib rnelaporkan
kepadamenteri keuangan,bila ada
anggotaM.Appl
yangdikenaf<ansanksipemberhentiEn
sementa*, arau Jemberhentian.

55. Ienjang anggotaMAPFTadafah


:
A. Angota P,s,Adan T
B. AngoraS.tp dan A
C. AngotaT,S,pdan A

Kangota A,p,TdanS
57- Genten8kacalebihbanyrkdigunakan
untukrumahsederhana
yangsusahmendapatrcan
pencerahan
darijendela.Kerebihan
menggunakan
geotengkacaadarahkecuari:
A. Membantupenerangan
ruanglervatatas
B.- ukurannyasarnakarenadiprosespabrikasi
rrarearetatifmahal
f(/D'sebagaiatap'ruangpenelitian
tanamanyangmemerlukan
sianrdanpanastertnru
58. Yangdinamakan
sloofadalah:
A SE$*A*tr**$r;F.ttrrcng
terfeta*-dtataspamnganbota
B' Bagienstruktur atasyar'lgdigunakan
untukdudukanrantaidan pengikatkur*m
lantai
atas
*:o" bertulangyarrgdiletakan
secaraharisontar
di ataspondasi
X
D. A,BdanC genar

59' Jenispropertiyangtermasukdidaram
kerompor
properti adarah:
personar
A- Mesindan peratatan
B. Frenchies
Stokbarangjadi
,
)Q SemuaBenar
6o' Kunjungan
dan penelitianyangdilakukanatassualuproperti
untukmendapatkan
informasi
dalamprosespenilaian,
yaitu :
A. Survei
Inspeksi
{
C. Survei properti
D. Semuabenar
6L' Indentifikasiterhadap
spesifikasi
rnesindanperaratan
yangdapatdigunakan
dalamproses
penilaian
danmenghasilkan
suatunilai,bitadapatdiperoleh:
Namamesiq,merk,no sqri, kondisi
l{;
tahunpembuatan
)p( Merek,tipe,kapasitas,
c. Namamesin,bqatan,kapasitas,
kondisi
D- Semuasalah
62- Jikapanjang'digarnbar
15 centimeter,

sedangkanseterahdisampringdilaBangan
trnyata
memirikipanjang750 meter, maka
berapakahskaragambartrsebut :
a. 1: 5
b.

L.

(r

50
5oo(75Ox1OO/15=5@)
s00o (zsox1O0115=500O)

63' Prosentasi
perbandingan
ruasrantaidasarbangunan
denganruasrahan,/daerah
perencanaan
yangdikuasaidisebutapa?
a. KoefidenLantaiga-ngu.1,
KosfisienDasarBangunan
X
c. Koefisien
DasarHijau
plan
d. Blok
Bangunan
64' salahsatutugasoewanPenilai
. adalahmengawasi
ketaatananggotaMApprrerhadap
spr,
KEPr
danketentuanrainnya.
yangdimaksuddengan
ketentuanrainadalah:
a' semuaketentuanperaturan,
keputusan
oair-aariou*"rion maupunMAppryang
tidak
ada hubungannya
denganprofeslpenilai.
b. Semuaketent,
r- di
,_i
uanperaturanyangada
-r:Indo^.-!a.
emua tq gnt u:n peraturan y.a_ q{q
4g, { lduni; .
3
|
' uB'^-'emuaketentuanBeraturan,
keputusan
baikdari pemerintah
maupunMAppryang
terkaitdan berhubung,andengan
profesiprofesl;;;.

65. Gangguandan pembuanBan


sarnpah,polusidari suara,masuk kepada
salahsatu fuktor yang
mempengaruhinilai yaitu :
Lingkungan
b. KekuatanEkonoml
c. Kebijakkanpemerintah

d. KekuatanSosill
66. tnformasiberikutadafahlerdapat
a. Gambartanah

daramdokumensertifikatranah,
kecuali

Rencanatata kota
Q{
c. Namapemeganghak
d. Tanggalpenerbitan sertifikat
67' Salahsatu factor pernbentuk/penentu
nilai dari property adafah
urvrt-scarcity{,
oLcrerlf yang
yant dirnaksud
dengankata tersebut adalah:
'
2(
b.
c.
d.

feterUatasan jumlah barang di pasar


Kegunaandari properti
Keinginanmanusiauntuk mernifiki
Kemarnpuanuntuk mernbeli

68' Diketahuiruastanah 5000


mr, KLB6, KDB60 70,rnenufut High
and Bestus, berapajumfah
lantaiyangdapat dibangun :
a. 9lantai
-/l

D\

10 tantai{{5oO0x6}/(60%xs.o0o}}

c. ll lantai
d. 12 lantai
69' Tujuanpen'aian perrudiketahui
seberumtugasdimutaisebab :
p(_fuiuan penilaian
berkaitan dengandasar nilaib. Fee tertantung dari tuj_uanpenilalan
c' waktu yang dipegtukantergantqog
dari tujuan dan jenis nirai
d' Tujuanpeiiraian atan menlmukan
besarnyaniraiproperry ya*
dinirai.
70' Bangunanyang diijinkan
untuk dibangunharusmemirikijarak
tertentu dan batasbangunan
terdepandenganpinggirjalan.
|"lalini karenaada batasandari
tata.kota rnengenei:
a. KoefisienLantaiBangurtan.
b. KoefisienDasarBangunan.
c. Zonlng.

2(

Gari! <--"rppdanBanguaan-

71' Kondisipasarpropertyaddah
kondisiinter:aksiantara
permintaandan penawaranproperty
padasuatudaeruti,apabirapermintaan
propertyrebrhrendahdibandingkan
o"ngrr;
persediaan
makanilaipropertycenderung
untuk:
a. Meningkat.

D( Menurun
c. Stabil
d. Dapat meningkatatau menurun
72. Mengindentifikasimasalah
harusdilakukanPenilaiagarpenilaianyang akan ciilakukandapat
ditentukanlingkup pekeriaannya.Salahsatu yang perlu diindentifikasi oleh Penilaipada
prossindentifikasimasalahadalah tujuan penilaianyang maksudnyaadalah :
a. Supayapenilaidapat mengetahuiapa keperluansi pemberitugas.
b- Agardapatditentukanmetode penilaianapa yanBcocokdigunakan.
Untut menentukandasarpenilaian.
{
d. Untuk menentukandasarpenilaiannilai pasar.
73. Pernyataandibawah ini berhubungandenganNilai Pasartanalt untuk penggunaankomersial
dalam prosespenilaianTanah komersialtersebut mempunyai ketentuan KDB40, KLB5 dan
KDH15 % dari tinggi maksimalltOtantai.Mana pernyataandibawah ini yang paling sesuai
a.
,
X._
c.
d.

NilatPasartanah berbandingterbalik besarnyaKLBruitaiPasartanah akan berbandinglurus besarnyal(LB.

Nilai Pasartanah akan berbandingterbalik dengan ketinggianmaksimalbangunan,


Nilai Pasartanah tidak dipengaruhioleh KLBkarena nilai pasartanah dihitung per mr
bidangtanah.
?4. Pilihpernyateandibawahini yangsoloi:
X
h

Nilai merupakanfakta, yaitu harga yang dibayarkanuntuk barang atau iasa pada
waktu tertentu sesuaidengandefinisi tertentu dari nilai.
Hatgaadalahsejumtahuangyant dirninia,ditawarkan,atau dibayarkanuntuk
sesuatubarangdan jasa.

Biayaadalahsejurnlahuangyang dikeluarkanatas barangatau iasa atau iulah yang


dibutuhkan untuk menciptakanatau mernproduksibarangatau jas! tersebut.
d. Nilai bukan merupakan{akta, tetapi lebih rnerupakanhargayang diseBakatiuntuk
dibayarkanuntuk barang atau jasa pada waktu tertentu.

75. PP'Arnendapatpermintaanustuk mengeriakanpenilaianasetpertambangan.Halapayang


harusdipertimbangkan
PP-Asebelummenerimapenugasan
tersebut?
a. Hanyamengindentifikasi
obJekdan tujuanpenilaian.
b' PP-Atidakperlumengidentifikasi
apakahpekerjaan
tersebuttelahsesuaidengan
pengalaman
dan pengetahuan
yangdimiliki.
Mengindentifikasiobiek
dantuJuanpenilaian
sertaapakahmemilikipengalaman
dan
pen8etahua
n sefenisselanjutnya
meny'ampaika
n proposalpenawaran.
d_ Mengindentifikasi
pengalaman
pekeg# sejenis.

76.Carameryhitung
f$g tgrhqt?,Jl$:
a. ( FIJOP
Surni+ NIOPBangunan
xTarif Tunggal.
- NJOPTKp)
b. t Ntop Sumi+ HlOp gangunan) - TarifTunggat_R opTKpx NJKp.
( NloP Bumi+ NloP Bangunan- HjoprKpl x Nlxp x TarifTunggal.
K
' d. ( NJOPBumi+ NJOpBangunanx NJKpx TarifTunggalx NlOp
!

77' lvlengestimasi
nilai tanah dalam tahapanprosespeniraian
dapat terdiri dari beberapateknik
perhitungan.
Teknikperhitunganyangmanapadapernyataan
ci bawahini yang tidak
termasukdapat rnengestimasi
nilai tanah.
a, Teknikalokasi.
b. Teknikpengembanganatas
tanah
c. Teknikekstraksi
./
14 Tekniktambah kurang
78. Dalamrnenentukannilai dari suatu

mesindan peraratanbangunanmakayang
dapat
mempengaruhi
nilaiadalah
a. umur penggunaanbangunandan penyusutan.
b. penyusutanmesin dan peralatan.
c. Kondisipasarpfoperty dan umur
bangunan.
Urnur
bangunan,
penyusutan
,X
mesindan peratatan,pasar property_

79' Andadimintamenilaitanah kosongyang


sangatluasdenganperuntukanperumahan
dan
daerahdisekitartanah tersebut telah ber.kembang.
Datapasar tanah mentahlkosong
tersediadenganbaik,maka saudaraakan
menggunakan
:
a- Metode penyisaantanah t_anO
residuat.
/
b. Metode pendekatandata pasar.
c. Metode pengembangantanah/ Land
DevelopmentApproach.
)
Metode
2
dan
3.
>{.
8O. Dalamrnenilaiuntuk tujuan penjr_ralan,
makanilaiyangdikeluarkan:
a. Nilaiasuransi
(
ttitaipasar
c. NitaiLikuidasi
d. Nilaibuku
81' Biladalamsuatudaerahterdapat
dua zoning{ peruntukan} yaknisebagaipemukiman
dan
komersialmaka secaraumum dapat
dikatakan:
d. Nilaitanah untuk pemukiman= nifal
tanah untukkomersial.
b' N'aitanah untuk pernukiman> nirai
tanahuntukkomersiafr'riraitanah untuk pemukiman< niraitanah
untukkomersiar.
{
d'\ Nilaitanahpenrukirnan
sarnaataulebihbesardengannilaitanah
komersial.
82' Kelompokasetdibawahi'itermasuk
daramgoronganpersonarproperty:
a Goodwil,hak paten, franchise,merk
dagang.
Mesin
bubut,
rnesin
bor,
fr\
mesinlas.
c. Ba.n[lnan gudsng ba4gunan kl.ntor,
ban6lnan beag*el .
.
d. Bangunanrumah tlnggal,vilfa,apartemen
lungslsu/.
83' Penggunaan
yangterbaikdan tertinggiatas
sebidanBtanahyang sesuaidengan
peruntukannnya
akandiperoleh
a. Nilaipasarbangunantertinggi

tertingBi
b. lingkathunianbangunanyang
Nilaipasartanahterlinggi
X
Total
investasiterendah
a.84. Salahsatu ciri-ciridari nilai adalahutility, apayangdimaksudutility ?
a. Keterbatasan
iumlah barangdi pasar.
./
>6. Kegunaandari property
c. Keinginanmanusiauntuk merniliki.
d. Kemampuanuntuk melindungi.
g5. penentuantanggalpenilaiant CutOff Date) suatuproperti dalam suatu laporanpenilaian:
a- l"larussamadengan tanggallaporan,-rd Dapatsamadengantanggallaporanatau tebihawal.
,/\
c. Oa,patmenggunakantanggalyang akan datingd. Semuanyabenar
86. Suatubangunanrurnah tinggal yang baru selesaidibangun, maka kemungkinanyang
adalah:
berkaitandenganmasalahpenYusutan
lunyusutan bisa samadengannol, atau tidak sama dengan nol.
fi
b.\ Penyusutanselalusamadengannol.
c. Penyusutanselalutidak sarnadeng*n nold- Penyusutantergantungkualitasbahanyangdigunakan87. Jikaada dua propertidengankondi,, samaditawarkan,:naka proprtiyang ditawarkan
denganhargalebih murah akanterjual lebihdahulu,Hal ini berkaitandengansafahsatuprinsippenilaianyaitu :
a. Antisipasi
Fi Substitusi
c. HBU
d. Kompeiisi
88. Ukuranlahan ( ukuran panjangdan lebar lahan) akan berhubungan :
a. Principleof confonnity
b. Principleof change
g{PrinciOle of Highert and best use
d. Principleof substitution
89. Untuk melakukan penilaiantanoh kosong penilaianyang mungkin dlgunakanadalah:
metode perbandingandan resiciuat.
{
b. M*tods qo$.dan metode lncomc
c. Mtode perbandlngan dan metode cost
d. Metode perbandingansaja.
90. Nilai pasaryangdltentukan oleh penilaitergantungkepada :
a. Tujuanpenilaian.

r
Pemberitugas.
Tanggalpenilaian.
d. Kepadasiapalaporanditujukan.
91. Kelompokaset di bawahini termasukdalamgolonganintangible
a. Goodwill
b. Hak paten
c. Merk dagang
-./ Semuabenar
\
92. Dari gambar situasi disertifikattenulis skalagambar1:4SOO
Jikapaniangtanah hasilpengukurandilapanganadalah675 meter,

maka panjangtanah

dlgambarsertifikat seharusnya:
a- 15 centimeter
b. 15,5 centimeter
c- 5,5Ocentimeter
X.

tU centimeter {675x1S/45Oo}

93' Salahsatu studi ekonomitanahyangsangatpopulardalam penilaianproperriyaitu


:
Feasibility
study
X
b.\ Highestand gest Usestudy
c. Market study
d. Cost and benefit analvsis
94. Salahsatu perbedaanantaraNilaipasardan NilaiLikuidasiadalah
:
a- Pemberiterpaksanrembelisernentara
peniuattidakterpaksa.
b. Propertyditawarkandalamwaktu terbatas.
c. a&bbenar

xy'

X. a& csatah
penilaipublicyangmenandatangani
95' Seorang
laporanpenilaian
yangdikerjakanorangtain,
makapenilaipublictersebut:
a. Tldakbertanggungjawab atas isi laporanpenilaiantersebut.
b. Bertanggungiawabhanyasekitar50%atas laporanpeniraian
tersebut.
c. seharusnyanrelakukaninspeksifisikterhadappropertyyang
bersangkutan"
Menerimaseluruhtanegrngjawabatasisi raporanpeniraiantersebut.

96. salahsatupersamaan
antaraniraipasardannilailikuidasi
adarah:
xeduanyaditentukanmdaluiperbandingan
datapa$ar.
)lC
' b' Xeduanyadidasart:; padaasumsiselangwaktupenjualan
{jangkawaktuuntuk
rnendlFf,llno Fe_hrofti
l yangter,.betasc' Keduanya
didasarltan
padaanggapan
bahwapenjualdalamkeadaanterpaksa
menjual.
d' Keduanya
didasarkan
padaanggapan
bahwapembelidaramkeadaan
teipakauntuk
membeli.

97- Hal dibawah ini


tidak dapat dikateporitr:n ealrr__: , r

a Merakukan
kode
etikpenilai
p""1"i";;:'j::Tffi:H:fi',T::^"
:
srrnanapenilai

nreruPakansalah
vang bersangkuran
satahsatu pernegang
sahamnya.
"";:;;^::::T"
b- ,rruPakan
enceritakan
keburukan
l.r,r_" rnampuan
*-'_l
rekanpenilaikepada
"t",,
agardapat,nu*p".orui;:ru::l:."l

caron
pembeli

cM

"il;i :il"H::;ilJfi:Jil:,::iH
:ilfi:,ya
ngdirn,
ikinya

gg' Darigambar
denahsituasidisertifikat
terturisskaragambar
Jikatanahtersebut
1:500
berukuran5-cm x
1o cm' makafuastanah
a- 5oo mr
disertifikattersebut
adalah:
b. 5OOO
m2

uso rn.

)\

d. 25OOmr
:

99. Semuabentutr
usahainginmend
permintaan
; ;;;:ilT*
besar.
r* "*";;;

tkan keuntunsan,
tidak terkeeuafi property.

deveroper
akan

Bira

tUffi ;i:';il,*::*,;.,";.":;;,-Tr:T;1T::I'
r::il::::;.fr:H;*sar,

b.
c.
d.

permintaan

dan penawaran
Kontribusi
pemanfaatan
tertinggi dan tEr,endah

1OO. Persyaratan
sSenrena ri^_^-

a.'"

""ffi;"Tli:;il:T, :]""ffi;T

b. pend
.

hi sva
rat Ko
mperensiadatah

penga'|aman

,_._,,,sr r r 1ludn.Dengal:6,^

ffffiT'
x'"",ililll:
' dx tetah

t01.

tn tefah lulus trjian


sertifikasi
tufus ujian sertifirrasi
dan telah mernenuhi
irredit poin CpD
}.
{
yang dimaksud
dengantingbalk
\./
adalah

strukturatasvansterretak
di ataspasangan
;:fl:: strukturatasyang
bara.
digunakan

atas.

untukdudrlkanrantai
dan pengikatkofom
rantai

c. Beton bertulangiyang
di!etalkkansecara
horizontaldi atas pondasi.
d. o, b dan c benar.
1(l2. Dalammenentukan
nitri ^r-_:suatu
^

'

mesindanperaratan
rnemBen*.*n,'iij'i:f.,:;tt
bansunan
makafactoryangdapat
Urnurpeqgguerenbengunan
i.
b. penyusutan
mesinc"ni*raio"
c. pasarproperty
r Aa , bd a n cb e n a r

-ll

103' Propertidalampemahaman
lenilaian dapatdikenalsebagaihak kepemilikanyang
berharga
atassuatubarang dan jasa'Jenispropertyyang
dikelompokankepadasuatuasetyang
dapat
berwujudrnaupun tidak berwujud adalah
a. Realproperty
_
.{ .personalproperty
c. Hak t<epernilikan
keuangan
d. Bisnis/perusahaan
LO4. SaatiniMAppl memilikipengurus
daerahsebanyak
a.5
b.5
c.7
K

:5ulamapua)
,1t"-bagut,

Surnbar,Sumbagsel,Jabar-tatim,
Jateng,Jogya,Kafiman."ndan

105' Seorangyang berprofesi dan bekerja


dibidangyang terkait rangsungdengan
kegiatandan
memilikikualifikasi' kompetensi,dan pengalaman
sena memenuhi sernuapersyaratan
sebagaimana
ditetapkandalarnADIARTdisebut
:

lvl

i/'\-

unppr_ r

b. MAPPT- P
c- MAppt- A
d. MAPPI- S
106. Hargarnerupakan
a. Konsepekonomi
b. FaktaHistoris
c- Faktahokum
XonseRekonurni& fakrahistoris
(
\_.
1o7'

sebidangtanah dengan ukuran panjang


90 rneter dan rebarso rneter, digarnbar
dengan
skala1 : 12O0,maka ukuranpadagambar
adalah
Paniang9,4 crn dan lebar 7,625
cm
..a.,
paniang 7,5 cm
dan
9(
tebar4,1Gcm = (9ox1oo/120o) (5O
:
x 1oa/1200)
c. panjang6,625 cm dan lebar
11cm
d. panjang6,7 cnr dan lebar
3,6 cnn

108' Ahli ekonomi{ 1842 1924


} yangmenemukan3 pendekatanpeniraian
sekarigus
adafah
a., ACamSmith

X-1ryft*OMarshal
c. DavidRicsrdo
d. Ko:tler.

ccilToH SO*L * $$AL d8n t&WsBAl{


KASUS I

te9pi tSrr*tlh fyscbei*hsrrDuabidanskavlingdenganb*nt*k vtry bqrryda: ta"un menghadap


jalan12meter)
*
as-m"teiirilir
meter
A adstafrt2
Kavling
ukur-an
mensrradap
Jaran15 m*ter)
tanarr
io'*llirr*nor
ri'*Jrui
*av,ingc *i;*;;;
sedanskan
"
Lebar la|andid e p a n k e d u a ta n a h te rs b u ta dal aht0meter.P eraturanY angberhubungan
dua kavling tersbut adalah :
;;;";k.
lsbar Isnn
s Saris Se**den San$Jfisn ada!*h setng*h
s0olo
B K*flsin Fos*r Sangunfrn
o io"tti*n Lantat Eangunan 0,8
adalah Perumahan
o Peruntukano,sex'iat"t"'ratr tetseUut
t
Lantai
maksimum
fi"gSi Bangunan
"
Sita tttlal Pasar Kavting A adalah : Rp" 1'?S*'0**"0#*'$O
pr t alwaan; B e ra p a p e rk rra a n N i l a i p a s s r kavl i ngB ,bi | akondi si l a| nnyaY angrnempengaruhi
Nitai Pasar tanah tldak dipstimbangKan'
Jawaban;
L*bar 3*lan 1S ffieter

5 m*ter {c5*}

*
ltt
Lua$rfinsh A * l3 rnet*r x ?5 fflctsr *'3n*
lff 14"
g
rritnr
x
3$
*
rftetr
r*
LI"- r-iiix

:,.'

I*ESFS
24ox S0%
t{ss * 1?msterx ?Qrneter** g{s meter>> $nB
*- 3snx s'$ = :'14g3a
24*t'1?
KLE
r"et*'
ieg
i<ffi';if,*J;;i5;;;
*
Ml l :4S t'1? * I L*n1ai
-1.-lp TinSgi la*tai * Kt-* I l(SB ?4O
Nili PasarTanah A = RP. 1'?OO'OOO'OOOIOO
= RF' 1'125'OOO'OO{I'OO
Nilairanah B = 125 I ?4O xRp' 1"200'OOO'O0$'00
* Nllxi Faser-Tanah S' karena ksndisi lainnya
Karena KS& . Kl*B, mnka t'lilal Fs*ar Tala! 'A
sil*l Pnsar qanelr tidak dlpe*irnba*gl*an'
;;il;Gp-ngaruhl

*A*U*

II

J
FN *J
'-L 50 mefer'
jalan adalah
gebidans ranah luasnya 2.OCl0meter pefsesr' Lbar.tanah mengrhadap
brilkur :
xui*ntuin Tata Kota lainnYa adalah tsba{ai

tfPS]lS.%
o Ksffis:en*aser Bangr,r"an
o
o
;

KoeflsienLdntal Bangunan (KLB) ?.4


Komei-slal
Pu*ntukan disekitar tanah teiEebut adalah
me*er
ganuftan
:
ud*iul
s"poo""
G;
.15

s Lantai
; ft;id;nsunun *L*sirnum

peftanyaan;

Tf:rtilkarl iuas ud,,gur'!**ysng dstldt (tissf-Isiln


diatiil ri,n&hter=e',-,t.

J awaban:

i5 merer i#F#i

" j-o*_ax 50e6x r.0ssM?


533
Hl.ft .* i ilrirl q
*
?,4

': {5 S r 2 $ }x S $ s / ue 6 ? 5 M ?

4.SfX5 n12

-'"") Tr il* qi f dnt $i


' r { * t } . / K* S . 4, g *f f

r " {r / I ^ # s *h 4 ? * 4 , f f L n n i a i ,
t n p a r f i y i s 5 t . *n t i }r

t",t**s
s.ar'l-r;*naft
vd*fi##mrs*tqfibnnsuniffiJ**ah
I Ss xl?,$*i t,r$t) Ft,
{ua$ Fsekt;s

** $}i;{, / | . t!$4 Fl7 ,- qi}S


* }. Sfl{.r M+l

ienah
3-1"*:ts j*ten { F f*.* $J, }u*s nrarrng#}asrirqt.$#} s*eer **r'sgi Leharf,an*n
r"ne**had*p
adatolrSil'nu*t*r.
g,e{*tq';i}{tFat*}r*f'*leii}*}ti}tall.*hF#{l.*fi}h5E*es;i,h*ri]i{tJi
t-i
ri
#

:
(:

K $ * t f i s t r :n Sa s*r g ;i1 1 9 .r :,a r r


i$ { Cr &i 6 { 1 qb
l " \ # f f F i q ;r lil{ a n t.e t F *.,p lr ,r d n
{ s, i p ,} ,:..:
f : p r r , p " ; i 1 Ar r r f i..Ef,1 1 6 _ ;:' ta li&t]
t.( ,{ s;[,",:
]i *nrfr sl ar
*h
spsdtr{}se'{{trrnandddtarr }$_ n*J*l
rnerer
S1::
;ittgfij [4Angluftan nraks:l:lufi.r
S i-anf.fr6

iEiittr{xflht'rl
l:ffts g*{;* ininny* t***h
e e{*e{sh$$hi*#*i *,*ruk#_ .
o $ocfisienF*sar $*rrgunqln
{KSB} 4al%

o Kq:e"fisien
*ntai senl*;. i;;ilie;'"
*

P*s""sqfuks* &se*lrar

fs""*

ioy^r**"t

*dr;.ti

&e*pi*n*r **f"r{et t. ,,:,


:") HT
?rflSr P*"Befl+ur.bf+t ryF&$,si$rr+s": t
"
i

n(r.r,q"*s i;

-ritt#.

.#i;"ri$*:..;*r"?,#.!*,,a.t
{,} ,.. ffi.#_*.q_4{ffi_***"d+ffi,#q
S#*"t#f*V*{e$,
I sdkrrkfrnndir6r
p4nu. Tan*h
n

f{ltunE

Fqrkiraan

frli{6i p;ir'6r

I anelrj:*rda#*rrai r ter*,;;lr

' -,
F > J*nai.rfi
t*nott

r,*ii

pt- ni,* fes{*r


iornE:vfl rrffi.}4'r.rl{rir}F{lilg;rr#h}
"n,ori-t,r:tran#&.,irn.

ry:utr Firl,fir

$swg$*gl I

L *+*
i\4
!d

s"

&

i 5 n r e {r ; 1 6 5 6 1

* xr *-8S* #&

i*sfaman?

l-traETanahA *
^16
r SSnreter= j.Bs0 M)
LuasTnnehE .. jF
TS:: x
rnil*er
# *;;;; I i,[o* *,

lIffffi*Fffir*:;3;ffiil;1r
x5:::r:rxf
i

?r i c Lr " f *

?S*

M?

x*msh*
KilB e 1..SSS s S#{kr * 9 f,r*rn M,a

Hl.fi* I"fiCISx
t,4 * 4.J;il;;'.

-- -> f- in$git * nt ei = g. . \Lir;r !{LlS = d 3Je f"{},,.


i"SSU.g\iJ=

4 Lanfar

{eft$h*A
-

r 4*e{r* Z"?S&ir}

fPS .J.0rl
Kl& * i.Silfl
x : ,d
;;;?ph!
;-:7
. . - J" . ?,
. . o Ttn$t qiir r alr f i,
. t ; { & / k #f t *
4. 3? 0 f t l ? I ? ; S F {} =
& [-antn;
let'nuktr l.Jr{Er
s.rq,er?*rrrair
F :" f*nah
r..._.*

ff, kersrrst{** Fan*fiF ;, K*S Tsr,ah


t
*
ra*sxT**xfu {3 ; Ffr* x S
" $.St}S&,!,}

rr]n'x4=-4
lJfiffffiililil:f;ff1:IT1,-:'F;
3;$Fli
$*akc?
s{r''r{i{sftn
&*e'fr'*p*rTasrya{r
n x*****

- -" \

i4,4#ffix*,.s#s
B ffry;*,*$?y
AS. t?":A$.s*0.S+d

KASU$ IV

; E{i*ri}ndrr
iris'{srripi'lff;i':-r,,l
$enss*
rrku-r4*'.o
b*fi
ij*t'stio.{i$.
?* n-,er*?r
pqrsr,;f
i:T,&.*1H*iliilt*r'-'
sarJr*t* e**-' ;'d*'lt**,
u*'ru,,s
l.?i
ir,,s;',
i,]"*i,i.,Xil
Hr.s_ r,r
Fertpnysfln; Serap4 r\$i{ai
trais61-faneft

#rpr,ganbentrrk Er}Sitiga
se$}srt;garnhar

dibaw*h ;

Unfu( ryTe"lil.?i
!f,hidarrrr

r+G'r1.i516ri.p*ckdnr$,ili,
i'i"-',*o,',*l;,,:Hffi'HfffiLlff*1',ffiT:,;JIiH-l
diiril|,

6:!
!,]

.u"*****o*****6u*n-,^,J
l:,TJi;}-,lffi
ffi$-f;iffi il#ii1;yg*Xf
f;iffjIfl
riark*
(i$Pt'J
Fsrxir Lu*r ir,*rdsr}r *
'${trH'r fF\L}tr}i'
r
iri *,1

$ararn
ri**,**,l_3; *:-'J;,ffii:i;t i t_T*yifrHi

f'lmlanrtan
S

XY::rw"^

'T::T'_d_*^st{t d{:stgn vanq ditenttr&dxi0{sh erertE,kg*dr.rnErr:rsfrhurB$(anditengkapi dengan


pd0rngatas, setuasSt]0 M?.
p:1y"q qertsTuan, yang te!-teraknada Jar-rtet
LantraI {satu} gedun# ditetspk#n tijflsnys : L.pS0 MZ
i"afttm:? {duai geEJu*S
iJitft*pksfl iL,a$rt!g; SSL}M}
d.afat.d;tentukan rceffiudrail,eup;rys qnrjung Ferkpnfpru* da$frr ffiefftnuhl
y,TSi
!T:T: "t{ighe*t nnd
silrrStp
bsgt use.
J&*rv*&** i

}{i ff}*t*r {s$B}


{n
s

e,
{5
xs,

tp

{s
%

nt
ii

tl

'a|,

II
*t

tt

3.$sm#{*r

I$ fi3trr{Pf

L**g Y**al-, k*rs***rn*fw*. ; Sfi gme**r x 5# in*t*r

* d-*SS !4fr

l.L*#rifrfqktif yang dapEt ditrxngu* : 55 fl?et*r x ?$ m*iqr ,s i.,87$ ltz


K&E = 4t4SS{rr 4{J9* = L.$i}$ ptl
l(l-S = 4.11il#x 4 + IS tl$.$p4;
--""':a 'fxnggi i&$if'#i* K{"* I K#S * i^S-f}f}SS{* f X*,*{J{?
t*t}" * 3$ L*+gtei
kDir * 4 U00 { J$% = S{.tcMi
Lusii F#rkif : ,4"S*#$4* - [.3yS **]fi:+ X,Sff$ S4f
Lr$n*{*nrlcir; 3.*t$ Me - S&$ F4B*,,1.*#$ ME
,

_tl.

.r,.-,,,*

L$ds Ufektif yeftS d.6{r$t d+k*n6r*n I


*'
'TinggiHnk*fin{rrn r ls.frfis ff?
1 r.3zs F4] ,* tx,s t-xrut*rafa** * [;l tsyltei
iS'S$* t'$* '" i,3*{} $*? * t4.S*'S tS* - ${f$ MI = &4 30i} b# 1 ##* M3 ,* tr},8 Lxnta* * tS Lantili
l$.#fi* MA " i.f*$

f4? - {.}{}t{* * t4;, ** t!{B

LuasLdntai J .= l.it]$ M?
ktr_*$
-t.Fnlf,L?-i"' $QQ.t4J
* ?.#*# f4?
i**txi"fly'plex{ : d}S.*{'3L}- },S##}l$d*# *,ffS isrr{B!,,..;-",S,st*r*flrtts}u#i#n 3A {.efittri
l-'t"*xx
L*us A*r*rrlc*i,a*xoYypirnf $** MA
{ *t *s si } $- #$ffi S4 3 .i j .? # * -S& 4 } .S# { t} *

l
}3.S ## *

}u{fine*1Ld{rt*i Sis* : 13.$S* M? / ffi# S-s},* },X {'#$f{sJ-F S 3:,*!}qs$


s S* t.*n{,n{

F**l+ntarl4

''i

8{trctq;
f
0

Ler$fti;,
L6ffisi e

* f .:00 t'{:
=
BS0
a t.snteiJ-?F= 13.5$0l{l
Ml
o

LantafS0

ry*

*- 5o0sa

= 16.000 M?
-----c LuasKeseluruhan.

HDlt = t0% x 4.tl$0 M? *


8O0Ml
Parklroutdosr= 4-000 tt{?
- 1.e0s H2 _ g00 Fl} = 2.0o0
M2
Farkir; 16.0S0t4t tSO
/
H? = 160 Ftobit
Outdoor:J.0fiOt4n ZS h{2 *
I
96 gog,1

'',"
j
,,l
,',

'.i,i

Luaaparkir lndoor : S0
x 3{l F{l * f,.4gg
Easemefit ; Z.4og / f .AOo *
? Ba*ernent

",,lt.i,i

ti :

,ii

,. .iiiil

,ji

,,'iii

;i:;,i
tri

,ffi
:ft:ri,::

,, ,', .,1,1

l4afematS,

i:lii