Disusun Oleh
RINGKASAN
“ME & U” adalah sebuah usaha yang bergerak di bidang makanan
rumahan. Alamat usaha di Kenten Permai 1, Kota Palembang, Sumatera Selatan.
“ME & U” memproduksi makanan yang menggunakan bahan baku utama
yaitu ubi jalar dan bahan baku lainnya seperti tepung tapioka, tepung protein
tinggi, tepung beras, telur dan garam halus. Produksi yang kami buat yaitu
tergantung jumlah permintaan, tapi kami memproduksi dalam satu hari bisa
mencapai 10-15 mie organik. Sistem penjualan yang kami lakukan yaitu bisa
secara on the spot (datang ke tempat) atau delivery menggunakan layanan ojek
online (via gofood).
“ME & U” menawarkan produk makanan dengan rencana penjualanan
sebesar 7200 unit setiap tahun. Penerimaan yang diperoleh yaitu sebesar
Rp89.100.000,- per tahunnya, dengan dipotong kas sebesar 10% per tahun.
Hasil perhitungan analisis kelayakan usaha untuk “ME & U” adalah
sebagai beriku:
NPV (10%) : Rp77.481.239
IRR : 32,58%
Net B/C : 1,68
PBP : 1,5 tahun
BEP (Rp) : Rp43.978.246
BEP (Unit) : Rp19.397,82
Berdasarkan hasil analisis kelayakan usaha diatas, maka dapat disimpulkan
bahwa usaha “ME & U” layak untuk di laksanakan.
KATA PENGANTAR
ii
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas limpahan rahmat dan
karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan tugas mata kuliah Analisis Kelayakan
Usaha dan Agribisnis ini dengan baik. Makalah ini disusun untuk memenuhi salah
satu tugas mata kuliah, tentang Analisis Kelayakan dan Usaha “ME & U”.
Mahasiswa diharapkan dapat mengetahui tentang kelayakan suatu usaha.
Penulis mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah
membantu dalam penyusunan makalah ini. Harapan penulis agar laporan ini
bermanfaat bagi mahasiswa khususnya bidang Agribinsis dan pembaca, penulis
menyadari masih terdapat kekurangan dalam peyusunan laporan ini, untuk itu
saran dan kritik yang membangun sangat di perlukan.
Penyusun
DAFTAR ISI
iii
HALAMAN COVER.................................................................................. i
RINGKASAN.............................................................................................. ii
KATA PENGANTAR................................................................................... iii
DAFTAR ISI................................................................................................ iv
BAB 1 PENDAHULUAN........................................................................... 6
1.1 LATAR BELAKANG................................................................ 6
1.2 SEJARAH BERDIRINYA USAHA.......................................... 7
1.3 VISI DAN MISI......................................................................... 8
BAB 2 ASPEK PEMASARAN................................................................... 9
2.1 GAMBARAN UMUM PASAR................................................. 9
2.2 PERMINTAAN.......................................................................... 10
2.3 PENAWARAN........................................................................... 10
2.4 RINCIAN PENJUALAN DAN PANGSA PASAR................... 11
2.5 STRATEGI PEMASARAN PERUSAHAAN........................... 11
BAB 3 ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMEN................................ 15
3.1 ASPEK ORGANISASI.............................................................. 15
3.2 PERIZINAN............................................................................... 16
3.3 KEGIATAN PRA OPERASI...................................................... 16
3.4 INVENTARIS KANTOR ......................................................... 17
3.5 SUPPLY KANTOR.................................................................... 17
BAB 4 ASPEK PRODUKSI........................................................................ 19
4.1 PRODUK................................................................................... 19
4.2 PROSES PRODUKSI................................................................ 20
4.3 PROSES DROPSHIP DARI PRODUSEN................................ 22
4.4 PROSES PENJUALAN............................................................. 22
4.5 KAPASITAS PENJUALAN...................................................... 23
4.6 TANAH DAN BANGUNAN.................................................... 23
4.7 PEMASANGAN SARANA PENUNJANG.............................. 23
4.8 MESIN DAN PERALATAN...................................................... 24
4.9 BIAYA UMUM USAHA/PABRIK............................................ 24
BAB 5 ASPEK KEUANGAN..................................................................... 25
5.1 STRATEGI SUMBER PENDANAAN USAHA....................... 25
iv
5.2 PROYEKSI KEUANGAN........................................................ 25
5.3 ANALISA KEUNTUNGAN...................................................... 29
LAMPIRAN
v
BAB 1
PENDAHULUAN
6
1.2 Sejarah Berdirinya Usaha
Mie Instan sekarang sudah menjadi “makanan pokok bayangan” setelah
nasi, masyarakat kita pun bersemboyan tak ada nasi, mi instan pun jadi. Hal ini
terbukti dari setiap rumah tangga pastinya memiliki persediaan mi instan. Sudah
sangat banyak macam,bentuk serta rasa mie instan itu sendiri.
Berlatar belakang dari kegemaran masyarakat mengkonsumsi Mie Instan
sehingga banyak bermunculan perusahaan mi instan, sehingga tidak sedikit pula
perusahaan yang menggunakan bahan pengawet dan bahan berbahaya lainnya,
dengan tujuan untuk memikat minat konsumen agar mau membeli produk nya.
Berdirinya usaha “ME & U” ini diawali dari pemenuhan tugas Analisis Kelayakan
Usaha Agribisnis dimana kami ingin mewujudkan inovasi pangan dengan
membuat mie instan dengan bahan organik yaitu Ubi jalar. Dengan jumlah
produksi ubi jalar di Sumatera Selatan yang cukup tinggi tetapi masih rendahnya
minat masyarakat mengonsumsi produk ubi jalar tersebut. Kami berinisiatif
menghadirkan suatu produk yang digemari masyarakat namun memiliki kualitas
gizi yang baik dan mengandung karbohidrat yang tinggi sebagai pengganti nasi.
Kami memilih nama produk ”ME & U” itu bertujuan agar selaku produsen
dapat mendekatkan diri dengan konsumennya, serta itu merupakan singkatan dari
Mie dan Ubi jalar. Produk yang dihasilkan berupa mi instan kering (dalam bentuk
kemasan) dan juga terdapat yang siap saji. Tentunya juga produk ini sangat sehat
untuk semua kalangan yang memakannya. Dimana sekarang banyaknya
perusahaan yang membuat produk tanpa memetingkan kesehatan konsumennya.
7
1.3.2. Misi
Memproduksi mie instan dengan standar operasional dengan label halal
Menciptakan mie instan dengan bahan baku organik berupa ubi jalar
Menjadi pelopor mi instan yang sehat
Mengedepankan produk pangan yang berbasis pertanian
BAB 2
ASPEK PEMASARAN
8
saja yang belum melakukan ataupun membuat mie instan dengan bahan baku
organik.
2.1.3 Positioning
Banyaknya perusahaan mie instan besar yang sudah dikenal oleh
masyarakat. Namun mie instan dengan bahan baku organik masih belum ada
perusahaan yang berani membuatnya, maka inilah keunggulan produk “ME & U”.
Dari namanya saja sudah dapat membuat para konsumen penasaran
dengan produk yang kami jual. Yang pastinya bermutu, aman untuk kesehatan,
dan inovatif .
2.2 Permintaan
Jumlah permintaan konsumen terhadap “ME & U” diasumsikan minimal
80 bungkus/bulan. Dan diasumsikan konsumen yang membeli produk dari “ME &
U” itu sebanyak 85% dari total pengunjung yang diasumsikan.
Tabel 1. Permintaan
Perkiraan Permintaan
Tahun
( dalam Bungkus )
2019 15000
2020 15000
2021 15000
2.3 Penawaran
9
“ME & U” ini adalah produksi “Sweetpo Nood” yang sistem penjualannya
dilakukan dengan cara konsumen dapat membelinya kepada owner melalui sistem
delivery. Proyeksi penawaran dalam beberapa periode / tahun mendatang
disesuaikan dengan permintaan, karena produk ini diproduksi tanpa menggunakan
pengawetan.
Tabel 2. Penawaran Pesaing.
2019 7200
2020 7200
2021 7200
Tabel 3. Rencana Penjualan
Perkiraan Penawaran
2.4 Tahun
( dalam Unit )
2019 7200
2020 7200
2021 7200
Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar
Berdasarkan informasi mengenai proyeksi permintaan pada sub bab
sebelumnya, maka dapat dihitung rencana penjualan berdasarkan market share
setiap tahunnya dalam 3 tahun. Berikut seperti disajikan pada tabel:
Tabel 4. Rencana Penjualan dan Pangsa Pasar
Rencana Pangsa
Tahun Permintaan Penawaran Peluang
Penjualan Pasar
10
Keunggulan dari produk “ME & U” adalah menggunakan bahan organik
yang memiliki berbagai jenis gizi. Bahan yang digunakan pun seperti:
1) Tepung Terigu Protein Tinggi yang memiliki kandungan vitamin A, B1, dan
C.
2) Tepung Tapioka memiliki manfaat yaitu menyehatkan pencernaan,
menurunkan tekanan darah, menguatkan tulang, mendukung sistem
metabolisme dan juga dapay menambah berat badan dengan cara yang sehat
3) Tepung Beras memiliki manfaat mencegah gula darah naik serta bebas dari
gluten.
4) Tepung Sagu memiliki manfaat untuk menambah energi.
5) Ubi Jalar memiliki kandungan karbohidrat yang tinggi yang memiliki manfaat
mencegah diabetes, mencegah pertumbuhan sel kanker, memiliki sifat
antimikrobi (penyebab penyakit typus) serta meningkatkan kesehatan usus.
6) Telur Ayam bermanfaat sebagai perlindungan terhadap otak, meningkatkan
kesuburan, membantu penyerapan kalsium dan juga membantu menurunkan
berat badan.
7) Garam Halus yang mengandung NaCl dan yodium untuk mencegah
hipotirodisme dan kecacatan intelektual.
Produk ini dapat digunakan oleh semua kalangan, mulai dari anak-anak,
remaja, orang dewasa bahkan orang tua. Bahan baku yang terkandung dalam
produk ini merupakan bahan baku pilihan. Walaupun bahan baku yang digunakan
dari hasil pertanian dan produk organik, namun produk ini bisa digunakan dalam
jangka waktu panjang.
Hal tersebut karena produk ini merupakan olahan yang telah produksi
dengan tahapan pengukusan sehingga membuat produk Mie Ubi dapat bertahan
lama dan, serta diharapkan kualitasnya tetap dijaga sesuai dengan standar yang
telah di tetapkan.. Produk “ME & U” dikemasan dengan kemasan yang sangat
praktis sehingga konsumen dapat mengonsumsi mie ubi ini dengan mudah.
2.5.2 Price
Harga yang ditawarkan dari produk “ME & U” merupakan harga yang bisa
dijangkau oleh semua kalangan. Produk ini berasal dari usaha rumahan sehingga
tidak terdapat pajak dan berbeda dengan produk di toko atau supermarket yang
terdapat pajak.
2.5.3 Promotion
11
Advertising (Iklan)
Promosi produk “ME & U” ini yaitu dengan mempromosikan di media
sosial seperti Instagram, Facebook dan kami membuat konten di Youtube, karena
hampir semua kalangan masyarakat saat ini memiliki akun media sosial. Sehingga
produk yang dipasarkan dapat dengan mudah dikenal oleh konsumen dan
mempengaruh calon konsumen lainnya untuk membeli produk.
Public Relation
Pada promosi ini kami akan membuat Q & A (Quality & Assurance)
mengenai seputar produk yang kami tawarkan, intinya seperti kritik yang
membangun. Strategi lain kami akan mencoba berpartisipasi memberikan sponsor
pada acara tertentu, dan ini dapat mengundang konsumen lain untuk membeli.
12
2.5.4 Placement
Sistem distirbusi “ME & U” menggunakan 2 cara, yaitu dengan cara
konsumen membeli sendiri ke tempat alamat owner atau menggunakan sistem
delivery (melalui sistem online)
2.5.5 People
Tenaga kerja atau sumber daya manusia yang ada di dalam usaha “ME &
U” ini terdiri dari 1 pimpinan dan 3 staf, yang mana akan mengatur dan
bertanggung jawab mulai dari aspek produksi, aspek pemasaran serta aspek
keuangan. Diharapkan semua tenaga kerja dapat berkonstribusi dengan baik dan
memiliki komunikasi yang baik sehingga seluruh kegiatan dapat berjalan sesuai
yang di harapkan.
2.5.6 Process
Proses yang ditampilkan kepada konsumen dari produk ME & U adalah :
(1) Produk mie yang ditawarkan ke konsumen merupakan olahan
terjamin,berkualitas dan bermutu tinggi. (2) Harga yang ditawarkan oleh “ME &
U” merupakan harga yang terjangkau dengan kualitas kesehatan yang baik. (3)
Produk dikemas dengan kemasan yang praktis sehingga bisa disajikan secara
cepat tanpa menunggu waktu lama.
13
Gambar 2. Kemasan Bowl untuk siap santap
Gambar 4. LOGO
BAB 3
ASPEK ORGANISASI DAN MANAJEMEN
Direktur Utama
14
Keuntungan setiap bulannya sebesar Rp.15.000.000 dan untuk kas perusahaan itu
diambil dari 10% dari pendapatan masing-masing karyawan
Tabel 5. Profit Sharing
Proporsi
Jabatan Jumlah Total
Saham/Bln
(A) (B) (BxC)
(C)
Pimpinan
1. Direksi Mengelola usaha dalam 1 Rp. 25% Rp3.750..000
menjalankan kegiatannya
serta menetapkan tujuan
jangka panjang dan
jangka menengah usaha.
2. Bagian Pemasaran Membuat tujuan jangka 1 Rp. 25% Rp3.750.000
pendek yang berkaitan
dengan pemasaran
produk.
3. Bagian Produksi Membuat rencana 1 Rp. 25% Rp3.750.000
pengadaan dan
pemakaian bahan baku
serta mengatur jam kerja
karyawan dan mesin
produksi.
4. Bagian Keuangan Mencari dan mengelola 1 Rp. 25% Rp3.750.000
dana usaha. Mencatat
pembukuan kas
pengeluaran dan
pengeluaran usaha.
Total Profit Sharing Rp15.000.000
3.2 Perizinan
“ME & U” merupakan suatu usaha berbentuk rumahan yang terdiri atas 4
orang. Perijinan diperlukan dari wilayah sekitar (paling tidak sampai tingkat
kecamatan/kelurahan) disertai keterangan pihak RT/RW mengenai usaha kita
berada. Usaha ini juga diperlukan SITU dari kecamatan yang dijadikan surat
penghantar untuk pembuatan Surat Izin Industri Rumahan yang pada akhirnya
adalah pengeluaran No. PIRT (Pangan Indutri Rumahan) yang dikeluarkan oleh
dinas kesehatan setempat. Berikut contoh SITU:
SURAT IZIN TEMPAT USAHA (SITU)
Nomor : 88337755874.199/2019
Memberikan Ijin Usaha Kepada
Nama Usaha : Sweetpo Nood
15
Alamat Toko : Kenten Permai 1
Bidang Usaha : Pangan
Penanggung Jawab : Linfia Suliasnita
Luas Ruang Usaha : 3 x 5 meter
Berlaku S/d Tanggal : 23 Oktober 2021
JADWAL PELAKSANAAN
KEGIATAN ( Dalam Mingguan )
1 2 3 4
1. Survey Pasar
3. Perijinan
8. Operasional
16
Inventaris / Jumla
Merk Harga Jumlah harga
Perangkat Kerja h unit
Pena Rp 36.000,00
Spidol Rp 55.000,00
Penghapus Rp 16.000,00
Stampel Rp 30.000,00
17
Nota Rp 250.000,00
BAB 4
ASPEK PRODUKSI
4.1. Produk
18
Perencanaan yang perlu dilakukan menyangkut produk (output), terutama
pada usaha manufaktur dan industri pengolahan adalah:
A. Dimensi Produk
B. Nilai/Manfaat Produk
Manfaat yang dapat ditawarkan oleh produk dapat dibagi dalam 5
tingkatan, yaitu:
Manfaat inti (core benefit): konsumen mendapatkan produk pangan yang
berkualitas dan aman bagi semua kalangan
Manfaat dasar (basic benefit): dengan adanya “ME & U” konsumen dapat
mengonsumsi mie berbahan dasar organik tanpa mengesampingkan kesehatan
Manfaat yang diharapkan (expected benefit): konsumen dapat beralih
mengonsumsi mie instan dari bahan pengawet dengan mie organik tanpa
menggunakan bahan pengawet.
Manfaat di atas harapan (augmented benefit): konsumen bisa membeli produk
ME & U ini, karena kandungan gizi yang berlimpah dan kemasan yang praktis.
Manfaat potensial (potential benefit): lokasi yang dipilih “ME & U” merupakan
lokasi yang startegis karena dekat dengan pasar sehingga konsumen mudah
menjangkaunya, sehingga memudahkan calon konsumen untuk mendapatkan
produk ME & U.
C. Kegunaan/Fungsi Produk
19
Produk ME & U, merupakan produk “convenience goods” atau produk
yang dibutuhkan sehari hari karena mie saat ini sudah menjadi makanan pokok
bagi sebagian orang. Selain itu produk mie mudah ditemui di gerai gerai atau
supermarket terdekat dengan keberadaan konsumen.
Tahap 2: Kupas ubi jalar terlebih dahulu lalu potong-potong ubi jalar
menjadi berapa bagian.
Tahap 3: Lalu bersihkan ubi dari kotoran yang menempel dengan air yang
mengalir.
20
Tahap 5: Dinginkan ubi yang sudah dikukus, dan dihancurkan
menggunakan blender.
21
Tahap 9: Adonan yang sudah berbentuk lembaran digiling lagi menjadi
bentuk mie.
Tahap 10: Untuk membuat mie basah, mie yang sudah dibentuk direbus
terlebih dahulu, dan untuk membuat mie kering adonan mie yang sudah
dibentuk di keringkan.
4. 4 Proses Penjualan
ME & U yang
telah jadi, ME & U yang
sudah di cek di ME & U siap
dilanjutkan dijual dan
dengan proses kemas dan
diletakkan di dipasarkan
pengecekkan
kualitas kardus.
22
Calon konsumen Calon konsumen Mie ubi yang telah dikeep
mengunjungi memilih produk (dibayar via transfer max H-
outlet “ME & U” mie ubi yang 1) atau bisa melalui sistem
dan bisa juga akan di beli, go-pay karena kami
memesan melalui barang bisa memasukkan produk ‘ME &
instagram dikeep terlebih U” ke gofood.
dahulu
23
4.7 Mesin Dan Peralatan
Tabel 11. Perangkat Kerja
Inventaris / Jumla
Merk Harga Jumlah harga
Perangkat Kerja h unit
24
Jenis Biaya Umum Usaha/Pabrik Jumlah Biaya/Tahun
Uraian Jumlah
25
C. Kebutuhan Pembiayaan/Modal Kerja
Tabel 15. Kebutuhan Pembiayaan/Modal Kerja
Jumlah per-
Jenis Biaya Jumlah per-tahun
bulan
Biaya Pemasaran - -
Jumlah Modal Kerja Rp 3.112.000,00 Rp 37.344.000,00
26
Tabel 17. Analisa Biaya Variabel
Total Investasi
Pay Back Period = --------------------------------------- x 1 tahun
Net Income + Depreciation
Σ +Σ
C –C
NPV = ∑ ----------- -----------
(1 + i)n (1 + i)n
27
di mana: i = bunga tiap periode
N = periode (tahun, bulan)
-C = modal (capital)
C = hasil bersih (proceed)
Hasil yang didapatkan setelah menghitung memakai metode NPV ini adalah
Rp77.481.239 dengan tingkat suku bunga yaitu 10%. Hasil tersebut menunjukkan
nilai yang positif yang menujukkan investasi pada usaha “ME & U” ini
menguntungkan atau hasilnya melebihi tingkat bunga yang dipakai.
NPV1
IRR = i1 + (i2 – i1) x ----------------------- x 100%
(NPV1 – NPV2)
3. Net B/C
Net B/C untuk tiap tahun dihitung selisih antara gross benefit dan gross
costs. Pada tahun-tahun pertama biasanya gross costs lebih besar dari pada gross
benefit, sehingga net benefit adalah negatif. Atau dengan perkataan lain ada net
cost. Pada tahun-tahun sesudah itu biasanya gross benefit lebih besar daripada
28
gross costs, sehingga net benefit adalah positif. Yang dimaksud dengan net B/C
adalah perbandingan antara present value dari net benefit yang positif dengan
present value dari net benefit yang negatif atau net costs. Rumusnya adalah
sebagai berikut.
29
atau dapat juga dituliskan sebagai
Biaya Tetap
BEP = -----------------------------------------
1 –
| Biaya Variabel
|
----------------------
Hasil Penjualan
Hasil perhitungan BEP (Break Even Point) mie kering pada tahun pertama
adalah 4.397,82 dan perhitungan BEP untuk mie basah pada tahun pertama adalah
2.931,88
Hasil perhitungan BEP (Break Even Point) rupiah pada tahun pertama
adalah 43.978.246 maka pada saat penjualan melebihi angka tersebut baru
perusahaan akan mendapat keuntungan.
Lampiran 1. Analisis Finansial Usaha
Asumsi ME & U
Biaya Investasi
30
Biaya Operasional
31
Proyeksi Produksi dan Pendapatan Kotor
32
Angsuran Investasi
Angsuran Modal
33
Proyeksi Rugi Laba
34
Proyeksi IRR Arus Kas
35
Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel
36
Analisis Sensitivitas Penurunan Pendapatan
37
Analisis Sensitivitas Kenaikan Biaya Variabel dan Penurunan Pendapatan
Rumus
LAMPIRAN 2.
38
39