BUILDING AUTOMATION SYSTEM (BAS)

Building Automation dideskripsikan sebagai sebuah fungsi canggih dari sebuah

system bangunan.
BAS merupakan contoh dari Sistem Kontrol Terdistribusi. Sistem Kontrol itu sendiri adalah
komputerisasi, jaringan pintar (intelligent network) dari alat elektronik yang didesain untuk
memonitor dan mengkontrol system mekanikal, elektrikal, dan penerangan dari bangunan.
BAS direferensikan sebagai sebuah transistor
berdasarkan system elektrikal yang digunakan untuk mengkontrol pemanasan, pendinginan,
dan system ventilasi bangunan (HVAC). BAS juga mengkontrol penerangan indoor dan
outdoor, sekuritas, alarm kebakaran, dan semua yang bersifat elektrik pada bangunan
tersebut.
DDC atau Direct Digital Control, adalah jantung dari BAS. DDC mengukur kondisi
lingkungandan membandingkannya dengan pengaturan yang diinginkan (setpoints). DDC
mengkalkulasi responyang pantas ketika keduanya tidak sama, dan memberikan sinyal untuk
mengkontrol dan mengoreksi perbedaan tersebut
Fungsi inti BAS adalah untuk menjaga iklim bangunan dalam jangkauan yang sudah
dispesifikasi, menyediakan penerangan berdasarkan jadwal pemakaian, memonitor performa
system dan kerusakan alat, dan menyediakan alarm apabila terjadi malfungsi (via email atau
pemberitahuan) kepada building engineering / maintenance staff . BAS mengurangi energy
bangunan dan biaya perbaikan dibandingan dengan bangunan non-BAS. Bangunan yang
dikontrol oleh BAS cenderung disebut Intelligent Building atau Smart Home.
Topologi
Beberapa otomatisasi bangunan baru dan control pencahayaan menggunakan standar
terbuka wireless mesh (seperti Zig Bee). Sistem ini dapat menyediakan inter operabilitas, yan
g memungkinkan pengguna untuk mencampur dan menyesuaikan perangkat dari
produsen yang berbeda, dan untuk menyediakan integrasi dengan system control bangunan
lain yang kompatibel. input dan output dapat berupa analog atau digital. Input analog
digunakan untuk membaca pengukuran variabel. contohnya adalah suhu, kelembaban dan
sensor tekanan yang dapat menjadi termistor, 4-20mA, 0-10 Volt atau thermometer resistensi
platinum (detector resistansi suhu), atau sensor wireles
Infrastruktur/ Fasilitas

 Controller

Merupakan sebuah computer yang dibuat dengan tujuan tertentu. wujudnya kecil,mempunyai
kemampuan input dan output. Input mengizinkan controller untuk
mengirimkan perintah dan sinyal control kealat-alat bawaanya, dan bagian dari sistem. Input
dan outputmdapat berupa digital atau analog.
Pada kontroler terdapat 3 kategori
1. Programmable Logic Controllers (PLC)
2. System / network controllers
3. Terminal unit controllers
Walaupun dibagi menjadi 3, sebuah alat tambahan juga dapat dihadirkan dalam rangka
mengintegrasikan 3rd party system (cth. Sistem AC yang berdiri sendiri) menjadi BAS
sentral
Contoh kontroler :

- Web Acces HMI / SCADA Software

BAS Pro adalah sebuah paket software programming untuk aplikasi
building automation, bekerja sama dengan baik dengan BAS-3500-
DDC Controller. Fungsi BAS Pro antara lain kalkulasi matematik,
konfersi data, operasi logikal, alarm, event dan
timer,control alogaritma (PID, Ramp, Control ON/OFF), penjadwal,
kalkulasi HVAC dan control sequensial

- BACnet Remote I/O Modules

BAS-3500 merupakan kontroler mandiri yang dapat
di program, berbasis Ethernet, didesain special bagi aplikasi standar
builing automation, BAC net. Bertanggung jawab dalam manajemen
dan system fungsi (manajemen alarm, penjadwalan, manajemen
remote, proteksi akses, dsb)
- Web-enables DDC & I/O Modules
Ekspansi BAS-3060 modul I/O dapat berinteraksi dengan kontroler
DDC, atau pun memberikan pelayanan sebagai modul I/O mandiri
melalui jaringan RS-485. Seperti DDC, modul ekspansi I/O dapat
di program melalui BAS Pro
- Energy Data Concentrators
PME adalah Power Meter multi fungsi dengan 3 fase untuk
aplikasi sub- metering, berjangkauan dari distribusi tenaga,
control motor kecil, sampai
lighting load circuit. Benda ini mengukur arus individual dan
voltase, KW, kwh, kvarh, PF dan nilai kVAR. Data pengukuran
ini dapat dilihat langsung dari display local, dan dapat juga
ditransmisikan melalui RS-485 melalui protocol /Modbus.
BEMG-4110 adalah Energy Data Concentrator, memfiturkan
AMD Geode LX800 500-MHz dan interfase mewah (seperti
serial, USB, dan LAN). Di install dengan Advantech Win CE Web Access, BEMG-
4110 merupakan browser berbasis Energy Data Contentrator, yang mana fungsi web
server lebih fleksibel dan nyaman, membuat mudah untuk mengkonfigurasi dan
mempertahankan sistem via internet
- Occupancy (Pemakaian)
Merupakan satu dari dua atau lebih modul operasi untuk BAS. Mode
umumnya adalahTak terpakai (unoccupied), pemanasan
pagi (morning warmup) dan pengaturan malam hari (Night-time
setback). Occupancy biasanya berbasis waktu dari jadwal harian. Dalam mode
Occupancy, BAS berusaha menyediakan iklim yang nyaman dan penerangan yang
pas, biasanya dalam control berbasis zona sehingga pengguna dalam suatu bagian
banguanan dapat thermostat berbeda
- Lighting (Penerangan)
Penerangan dapat dinyalakan, dimatikan, atau dimmed dengan BAS atau lighting
control  system yang berbasis waktu di suatu hari. Atau sensor Occupancy,
photosensors, dan timers. Contoh tipikalnya adalah untuk menyalakan lampu
disebuah ruang selama setengah jam
setelah pergerakan terakhir dirasakan. Sebua photocell
diletakan diluar bangunan sehingga dapat merasakan gelap dalam waktu sehari, dan
memodulasi penerangan di luar kantor dan ditempat parkir
- Air handlers
Kebanyakan pengontrol udara mencampur kembali ke udara luar sehingga hanya
sedikit temperature dan kelembaban dibutuhkan. Didapatkan penghematan uang
dengan menggunakanair yang kurang dingin atau kurang panas (tidak semua AHU
menggunakan sirkuit air dingin / panas). Udara luar tetap dibutuhkan untuk menjaga
kesegaran / kesehatan udara dalam bangunan.
o Constant volume air-handling units (CAV)
Tata udara yang kurang efisien. Kipas pada CAV
tidakmempunyai control kecepatan yang bervariasi. Sebaliknya, CAV
menggunakan suplai air untuk menjaga temperature dalam ruang bangunan
o Variable volume air-handling units (VAV)
 Tata udara yang lebih efisien. VAV menyuplai udara bertekanan kekotak VAV,
biasanya I box per area / per ruang. Tata udara VAV dapat mengubah
tekanan kekotak VAV dengancara mengubah kecepatan kipas. Setiap kotak VAV
mensuplai air keruangan kecil seperti kantor. Memiliki katup yang dapat
membuka dan menutup, mengeluarkan udara yangdibutuhkan sesuai permintaan
- VAV hybrid sytems
Sistem hybrid dari CAV dan VAV
- Central plant
Dibutuhkan untuk mensuplai air bagi system tata udara. Dapat mensuplai sistem air
dingin, sistem air panas, dan sistem air condenser, juga transformasi dan aucilliary
power unit bagi emergency power
o Chilled water system
Biasa digunakan untuk menginginkan udara bangunan dan peralatan bangunan.
o Condenser Water System
Menggunakan menara pendingin
dan pompa digunakan untuk menyuplai condenser dingin dengan air kependingin
o Hot Water System
menyuplai panas ke unit tata udara atau kotak VAV,
bersama dengan pemanas air domestic (calorifier ).

- Alarms and Security

Banyak BAS yang mempunyai alarm. Jika sebuah alarm dideteksi, alarm tersebut
dapat di program untuk memberitahu seseorang. Pemberitahuan dapat
melalui computer, pager, telepon selular, dan alarm yang berbunyi
o Alarm temperature yang umum antara lain: ruang, suplai udara, suplai air panas
dan dingin.
o Switch pembedaan tekanan dapat diletakan di filter untuk menentukan kebersihan.
o Umumnya alarm status. Ketika sebuah alat mekanik seperti pompa diminta
untuk mulai, dan status input mengindikasikan OFF. Hal
ini dapat mengindikasikan kegagalan mekanikal.
o Mengindikasikan terbuka atau tertutupnya katup.
o Sensor karbon monoksida dan karbon dioksida dapat digunakan untuk mengalarm
ketika kadarnya terlalu tinggi.
o Sensor refrigerant dapat digunakan untuk mengindikasi adanya kebocoran
refrigerant.
o Sensor arus dapat digunakan untuk mendeteksi keadaan arus rendah dikarenakan
fan belts yang salah, atau pompa yang macet
Sistem sekuritas dapat di lokasikan dalam BAS. Jika sensor occupancy sedang menyala,
maka dapat digunakan sebagai alarm pencuri.
Sistem alarm api dan asap dapat menggunakan kabel untuk mengambil alih BAS. Contoh :
jika alarm asap teraktivisi, maka segala saluran udara luar akan ditutup untuk mencegah
masuk nya udara dari luar ke dalam bangunan dan sistem yang lelah dapat di isolasi.
- Room Automation
Adalah sebuah subset BAS dengan tujuan yang hampir sama. Merupakan sebuah
konsolidasi dari satu atau lebih system dibawah control sentralisasi, walaupun dalam
kasus ini adalah sebuah ruangan. Contoh umum dari room automation adalah board
room perusahaan, ruang presentasi, hall seminar, dimana operasi sebagian besaralat-
alat ditaruh dalam satu ruangan tersendiri