PWK 2021
Stephen Angga Budi Santosa 25210001
Allison Almathea Wijaya 25210002
Alexandra Valencia Maharani 25210003
Nyiluh Rahajeng Sofia Undari 25210005
Permata Dwi Wulandari 25210007
Latar Belakang
• Tujuan utama:
• Membentuk dan mengembangkan daerah perencanaan Menyusun profil kawasan Kelurahan Kebon Kelapa,
Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat Jakarta Pusat
• Menyusun konsep walkable neigborhood untuk • Aspek identifikasi karakter:
membentuk perencanaan kawasan ramah pejalan kaki 1. Mengidentifikasi karakteristik kawasan
dan pengguna transportasi umum 2. Mengidentifikasi potensi, dan masalah kawasan
3. Menyusun gagasan untuk strategi dan tema
pengembangan
1. Barat: Jalan Hayam Wuruk dan Kali Molenvliet • Bab III Kondisi Eksisting Wilayah, menjelaskan kondisi fisik,
kependudukan, fasilitas, utilitas, penggunaan lahan, ekonomi, dan transportasi
2. Selatan: Jalan Ir. H. Juanda dan Kali Molenvliet
pada Kelurahan Kebon Kelapa.
3. Timur: Jalan Ir. H. Juanda 1 dan KRL Lin Jakarta – Bogor
• Bab IV Potensi dan Masalah, menjelaskan potensi dan masalah yang
4. Utara: Jalan Sukarjo Wiryopranoto ditemui berdasarkan kondisi eksisting wilayah Kelurahan Kebon Kelapa.
• Bab VII Penutup, menjelaskan kesimpulan dan saran dari proses analisis.
Bab I Pendahuluan – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1 Tahun 2012
tentang Rencana Tata Ruang Wilayah 2030
Pasal 99 ayat (2) Pasal 114 ayat (3) & (4) Pasal 119 ayat (3) & (4) Pasal 120 ayat (1)
Bab II Kebijakan dan Teori– Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Peraturan Gubernur Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 31 Tahun
2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan Provinsi Daerah Khusus
Ibukota Jakarta
Pasal 19 ayat (2) Pasal 72 ayat (3) Pasal 197 ayat (4) – (6)
Kec. Gambir dilalui koridor jalan 12 TPS 3R dengan pelayanan Sebagian kawasan Kebon Kelapa
terintegrasi termasuk dalam Zona Pelindung
Pasal 26 ayat (3) & 28 ayat (2) Taman Medan Merdeka
Kec. Gambir dilalui jalur KRL Lintas Tempat Evakuasi
Tengah dengan strasiun terdekat Gardu Induk Listrik
stasiun Juanda
Pasal 79 ayat (5)
Pasal 26 ayat (4) & 28 ayat (3) Kec. Gambir memiliki tempat Pasal 42 ayat (3)
Kel. Kebon Kelapa dilalui jalur MRT evakuasi akhir pada kawasan Kec. Gambir memiliki gardu induk
Bundaran Hotel Indonesia-Kota Monas Budi Kemuliaan dan Gambir Lama
dengan stasiun MRT terdekat
stasiun Harmoni
Bab II Kebijakan dan Teori– Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Peraturan Gubernur Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 31 Tahun
2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan Provinsi Daerah Khusus
Ibukota Jakarta
Zonasi
Bab II Kebijakan dan Teori– Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Peraturan Lain
Bab II Kebijakan dan Teori– Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Walkable Neighborhood
Konsep yang mengusung kemudahan berjalan kaki pada Lingkungan dengan jalan lokal yang dibatasi olej jalan
suatu kawasan. “distributor” di mana kendaraan dikurangi atau dilarang
Masyarakat yang kreatif, sebagian besar menginginkan melintas kawsan jalan lokal.
street life.
Prinsip utama:
Keuntungan walkable neighboorhood Setiap anggota masyarakat dapat berkendara ke jalanan
• Keuntungan ekonomi bagi kawasan tersebut lokal mereka, tetapi pengendara dari luar kawasan tidak
• Menyehatkan masyarakat dan tingkat obesitas dapat melintasi kawasan untuk menerobos.
menurun.
• Stres dan frustasi akibat berkendara turut menurun. Cara:
• Mengurangi tingkat kecelakaan. Mengembalikan kembali fungsi jalan untuk pejalan kaki. Hal
• Mengurangi kadar polusi. ini dapat tercapau dengan pemasangan “modal filters”
Bab II Kebijakan dan Teori– Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Kondisi Fisik
Luas % Luas Astronomis
0,78 10,28% 6°09’35” hingga 6°10’4” LS
km2 Kec. Gambir 106°49’09” hingga 106°49’49” BT
4 49
RW RT
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Topografi Geologi Klimatologi
• Sebagian besar memiliki kelerengan • Kawasan utara didominasi tanah • Curah hujan seragam:
datar. sedimentasi. 2.500 hingga 3.500 mm/tahun
• Kelerengan curam hanya terdapat di • Kawasan selatan didominasi • Suhu permukaan berkisar
wilayah selatan. tanah vulkanik. 25,41℃ hingga 30,89 ℃.
• Satu-satunya badan air adalah Kali • Kawasan utara dan tengah
Molenvliet, anak sungai Ciliwung. cenderung bersuhu lebih tinggi.
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Sosial Budaya
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Demografi
861 861
15411
14293
13256
12294
Jiwa Jiwa/km2 jiwa jiwa
2021 2021
10,510 13.457,11 6.186 Hindu Konghucu
Jiwa
2020
Jiwa/km2
2020
Jiwa 369 246
2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028
2022 jiwa jiwa
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Demografi
2020
3.931 6.128 399 42
jiwa jiwa jiwa jiwa
2021
4.680 6.211 453 58
jiwa jiwa jiwa jiwa
2022
5.081 6.576 573 64
jiwa jiwa jiwa jiwa
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Demografi
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Ekonomi
Menurut Kegiatan
(2022)
• Letak strategis untuk pusat perdagangan
umum, jasa, dan pusat perekonomian. Bekerja
Sekolah,
• Ekonomi masyarakat cenderung 5.930 Mengurus
menengah ke bawah, terutama pada RW 1 Angkatan jiwa Bukan Rumah Tangga,
Kerja Pengangguran Angkatan Kerja Lainnya
dan RW 4.
• Mata pencaharian utama adalah
Terbuka 8.320
buruh/karyawan/pegawai.
1.020 jiwa
jiwa
Berusaha Berusaha dibantu buruh Berusaha dibantu buruh Buruh/Karyawan/ Pekerja Pekerjaan Keluarga/
Sendiri tidak tetap/dibayar tetap/dibayar Pegawai Bebas Tidak Dibayar
2.720 310 414 2.988 214 304
jiwa jiwa jiwa jiwa jiwa jiwa
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sosial Demografi Ekonomi
Ekonomi
Rincian Pembayaran Pajak
(2021)
Realisasi Pajak
(2022)
Pajak Hotel Pajak Restoran Pajak Hiburan Pajak Reklame Pajak Reklame
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Perdagangan Jasa
Luas
42
290.391,98 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Perkantoran
Luas
18
121.940,34 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Perumahan
Luas
23
155.028,24 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Sarana Pelayanan Umum
Luas
6
43.357,85 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Ruang Terbuka Hijau
Luas
11
73.178,05 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Penggunaan Lahan
Industri
Luas
1
4.497 %
m2
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Perniagaan
Jenis perdagangan jasa:
• Pertokoan
• Supermarket
• Warung
• Restoran
• Hotel
Lokasi mayoritas perdagangan jasa:
• Jalan arteri: Jl. Sukarjo W & Jl. Hayam Wuruk
• Jalan lingkungan: Jl. Batu Ceper, Jl. Batu Tulis, Jl.
Pecenongan, Jl. Ir. H. Juanda 3 & Jl. Pintu Air 2
Ditemukan perniagaan yang menyatu dengan rumah
dalam bentuk ruko.
Ditemukan warung, serta pedagang keliling pada
kawasan permukiman
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Sarana Umum Pemerintahan
Dua fasilitas:
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Pendidikan
Fasilitas pendidikan lengkap, tetapi penyedia mayoritas adalah pihak swasta, yaitu
Yayasan Santa Maria
Kesesuaian SNI
TK Santa Maria
TK Sesuai
SD Santa Maria
SMP Santa Maria
SD Sesuai
SMA Santa Maria
SMK Pariwisata
SMP Belum
Santa Maria
RW003
SDN 02 Pagi
RW002 SMA Belum
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Kesehatan
Satu-satunya fasilitas kesehatan masyarakat yag tidak dimiliki perseorangan adalah
puskesmas kelurahan. Akan tetapi, ada rencana pembangunan faskes baru, yaitu
Eka Hospital Juanda.
Kesesuaian SNI
Puskesmas Sesuai
Tempat
Praktik Belum
Apotek Dokter
Praktik Dokter
Puskesmas Serdam Farma | RW001
Dr. Rachmat | RW004 Apotek Belum
Apotek Bundo | RW001
RW002 Dr. Andrian S | RW004
Apotek Pro Medika 2 | RW002
Dr. Santoso A | RW003
Apotek Pecenongan | RW004
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Peribadatan
Fasilitas peribadatan yanga da adalah masjid dan gereja.
Kesesuaian SNI
Masjid Sesuai
Masjid Gereja
Masjid Al-Istiqomah Masjid Al-Fattah
Gereja Kerasulan Baru
Masjid Syuhada Masjid Al-Amin
Nusantara
Masjid Baiturrahim Masjid Taman Firdaus
Gereja Sidang Jemaat Allah
Jiwasraya Masjid Jami Batu Ceper
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Rekreasi & Olahraga
Kelurahan Kebon Kelapa tidak memiliki fasilitas rekreasi dan olahraga.
Kesesuaian SNI
Fasilitas Rekreasi Fasilitas Olahraga
Terdekat Terdekat Taman/
Tempat Belum
Taman Lapangan Lapangan futsal & bulu tangkis Bermain
Banteng & Taman Dr. Pasar Jaya Atom Plaza
Wahidin Lapangan bola dan basket Taman &
(Kel. Pasar Baru, pada Lapangan Banteng
Kec. Sawah Besar) (Kel. Pasar Baru,
Lapangan Belum
Kec. Sawah Besar) Olahraga
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Parkir
Kelurahan Kebon Kelapa tidak memiliki lahan parkir.
Kesesuaian SNI
Permukiman
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Pemakaman, Pertamanan & Ruang Hijau
Kelurahan Kebon Kelapa tidak memiliki fasilitas pemakaman & ruang hijau. Akan
tetapi menurut RDTR, ruang di bawah rel KRL tergolong RTH.
Kesesuaian SNI
Fasilitas Fasilitas Dapat menumpang kelurahan
Pemakaman Ruang Hijau lain dalam Kec. Gambir
Terdekat Terdekat
RTH Sesuai
Tempat Pemakaman Kawasan Monas
Umum Kawi-Kawi (Kel. Gambir)
(Kel. Johar Baru, Taman Pembangunan 2 Makam
Kec. Johar Baru) (Kel. Petojo Utara) Belum
Umum
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Fasilitas
Pemadam Kebakaran
Kelurahan Kebon Kelapa tidak memiliki fasilitas pemadam kebakaran.
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Sampling Sarana Pelayanan Umum Pemerintahan
Jaringan Listrik
• Terdapat jaringan gas bumi di Jalan Batu Tulis Raya. • Wilayah terlayani oleh jaringan air bersih PAM
• Jaringan PAM hadir setelah permukiman muncul dan
tidak mewajibkan seluruh warga menggunakan PAM
Penerangan
• 70% warga menggunakan PAM, 30% menggunakan
air tanah
• Lampu penerangan pada semua tingkatan jalan.
• Sumber air bersih berasal dari PALYJA – KHP Harmoni
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan dan Sistem Transportasi
Jalur Kendaraan
Jalan Arteri
Jalan Hayam Wuruk (1 arah) Jalan Sukarjo Wiryopranoto (2 arah)
20 3 2 22 3 Hijau
meter Lajur umum Lajur busway meter Lajur umum/ Median
arah jalan
Sebagian jalan tertutup akibat proyek MRT
Jalan berdebu dan banyak tembelan
fase 2, jalan berdebu dan banyak tembelan
dampak proyek selokan air
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan dan Sistem Transportasi
Jalur Kendaraan
Jalan Kolektor Jalan Lokal
Jalan Pecenongan
10 Lengkap dengan jalur pedestrian, sepeda, 4-5
Kondisi jalan sempit, diperparah
dengan mobil yang parkir di badan
meter dan parking bay meter jalan, mengakibatkan jalan sulit
dilalui
Jalan Batu Ceper
1 Pada beberapa ruas, warga memperlebar jalan
Lajur umum/ Tidak dilengkapi jalur sepeda dan
pedestrian yang baik dengan menutup selokan
arah
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan dan Sistem Transportasi
Jalur Pedestrian
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan dan Sistem Transportasi
Sistem Angkutan Umum
Terdapat tiga sistem angkutan umum
JAK 10
1A 1 M1 2A 8A
Mikrotrans
2 M2 5C 3 M3
7F 8 M8 Lin Jakarta
Kota - Bogor
10H Mengalami
pergantian rute dan
Mengalami pergantian rute tidak lagi melewati
Lin Jakarta
tetapi masih melewati Kebon Kebon Kelapa atau Kota - Nambo
Kelapa ditiadakan
TransJakarta KRL
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan
dan Sistem Transportasi
Jaringan
Transportasi
Umum
Sebelum Revitalisasi
Harmoni
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan
dan Sistem Transportasi
Jaringan
Transportasi
Umum
Selama Revitalisasi
Harmoni
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Jaringan Pergerakan dan Sistem Transportasi
Rencana Pengembangan
Bab III Kondisi Eksisting Wilayah – Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Terima Kasih
Profil Wilayah Kelurahan Kebon Kelapa, Jakarta Pusat
Studio Proses Perencanaan - UTS