BUKU JAWABAN UJIAN (BJU)

UAS TAKE HOME EXAM (THE)

SEMESTER 2021/22.2 (2022.1)

Nama Mahasiswa : ERWIN SYAH

Nomor Induk Mahasiswa/NIM : 044204997

Tanggal Lahir : 26 Juli 1994

Kode/Nama Mata Kuliah : ADPU4335 / ADMINISTRASI PERTANAHAN

Kode/Nama Program Studi : 50 / Ilmu Administrasi Negara ( S1 )

Kode/Nama UPBJJ : 15 / UPBJJ-UT Pangkalpinang

Hari/Tanggal UAS THE : Sabtu, 18 Juni 2022

Tanda Tangan Peserta Ujian

Petunjuk

1. Anda wajib mengisi secara lengkap dan benar identitas pada cover BJU pada halaman ini.
2. Anda wajib mengisi dan menandatangani surat pernyataan kejujuran akademik.
3. Jawaban bisa dikerjakan dengan diketik atau tulis tangan.
4. Jawaban diunggah disertai dengan cover BJU dan surat pernyataan kejujuran akademik.

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN

RISET, DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS TERBUKA
 BUKU JAWABAN UJIAN UNIVERSITAS TERBUKA

Surat Pernyataan Mahasiswa

Kejujuran Akademik

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama Mahasiswa : ERWIN SYAH

NIM : 044204997
Kode/Nama Mata Kuliah : ADPU4335 / ADMINISTRASI PERTANAHAN
Fakultas : 3 – Fakultas Hukum , Ilmu Sosial dan Ilmu Politik
Program Studi : 50 / Ilmu Administrasi Negara ( S1 )
UPBJJ-UT : 15 / UPBJJ-UT Pangkalpinang

1. Saya tidak menerima naskah UAS THE dari siapapun selain mengunduh dari aplikasi THE
pada laman https://the.ut.ac.id.
2. Saya tidak memberikan naskah UAS THE kepada siapapun.
3. Saya tidak menerima dan atau memberikan bantuan dalam bentuk apapun dalam pengerjaan
soal ujian UAS THE.
4. Saya tidak melakukan plagiasi atas pekerjaan orang lain (menyalin dan mengakuinya sebagai
pekerjaan saya).
5. Saya memahami bahwa segala tindakan kecurangan akan mendapatkan hukuman sesuai
dengan aturan akademik yang berlaku di Universitas Terbuka.
6. Saya bersedia menjunjung tinggi ketertiban, kedisiplinan, dan integritas akademik dengan tidak
melakukan kecurangan, joki, menyebarluaskan soal dan jawaban UAS THE melalui media
apapun, serta tindakan tidak terpuji lainnya yang bertentangan dengan peraturan akademik
Universitas Terbuka.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya. Apabila di kemudian hari terdapat
pelanggaran atas pernyataan di atas, saya bersedia bertanggung jawab dan menanggung sanksi akademik
yang ditetapkan oleh Universitas Terbuka.
Sungailiat, 18 juni 2022

Yang Membuat Pernyataan

ERWIN SYAH
 BUKU JAWABAN UJIAN UNIVERSITAS TERBUKA

1. Terdapat beberapa arti mengenai manajemen, seperti :

a. Manajemem sebagai proses, yang dimulai dari perencanaa, pengorganiasian ,
kepempimpinan, serta pengawasan terhadap kegiatan anggota supaya tujuan yang
telah ditetapkan bersama-sama dapat tercapai. Tokoh yang menyatakan teorinya
mengenai manajemen sebagai proses seperti James A.F. Stoner.
b. Manajemen Sebagai Seni, untuk menyelesaikan sebuah pekerjaan melalui orang
lain. Tokoh yang menyatakan teorinya mengenai manajemen sebagai proses seperti
James Mary Parker Follet.
c. Manajemen sebagai ilmu pengetahuan, yang berusaha secarta sistematis untuk
memahami mengapa dan bagaimana manusia dapat bekerjasama dengan manusia
lainnya untuk menghasilkan suatu barang dan atau jasa yang bermanfaat. Tokoh
yang yang menyatakan teorinya mengenai manajemen sebagai proses seperti
James Luther Gulick.
d. Manajemen sebagai Kolektivitas, Suatu kumpulan orang perorangan yang bekerja
sama untuk mencapai suatu tujuan bersama dengan bertanggung jawab terhadap
terlaksananya suatu tujuan atau berjalannya aktivitas manajemen

2. Tahapan berikut sesuai dengan PP 24 Tahun 1997 Pasal 11 sampai dengan Pasal 23 :
1. Pendaftaran tanah untuk pertama kali
2. Pemeliharaan pendaftaran tanah
3. Pembuatan batas bidang-bidang tanah
4. Penetapan batas bidang – bidang tanah
5. Pengukuran dan pe,etaan bidang0bidang tanah dan pembuatan peta
pendaftaran
6. Pengukuran daftar tanah
7. Pembuatan surat ukur
8. Pembuktian hak baru

Jika seluruh tahapan di atas telah dilaksanakan, maka proses selanjutnya adalah
pembukuan hak dan penerbitan sertifikat pendaftaran tanah. Ini sesui dengan PP Nomor
24 Tahun 1997 yang tercantum dalam Pasal 29 dan Pasal 31.

Adapun hak-hak yang dicantumkan di buku tanah antara lain hak atas tanah, hak
pengelolaan, tanah wakaf, hak milik atas satuan rumah susun. Buku tanah juga
mencantumkan keterangan atas status hukum tanah atau rumah susun, dan data fisik.
Data fisik yang dimaksud adalah data mengenai batas, bidang, dan luas bidang tanah
atau satuan rumah susun.
Selanjutnya sertifikat tanah akan diterbitkan dengan memuat data fisik dan data yuridis
yang ada di dalam buku tanah. Sertifikat ini adalah sebuah bukti resmi secara hukum
bahwa tanah Anda sudah terdaftar di negara. Dan Anda sebagai pemilik mendapat
kepastian dan perlindungan hukum atas tanak milik Anda.

3. Berdasarkan definisi di atas, dengan demikian pengadaan tanah mempunyai 3 (tiga)

unsur, yaitu :
1. Kegiatan untuk mendapatkan tanah, dalam rangka pemenuhan lahan pembangunan
untuk kepentingan umum;
2. Pemberian ganti rugi kepada yang terkena kegiatan pengadaan tanah;
3. Pelepasan hubungan hukum dari pemilik tanah kepada pihak lain.

Secara garis besar dikenal ada 2 (dua) jenis pengadaan tanah, yaitu pengadaan tanah
untuk keperluan pemerintah dan pengadaan tanah untuk keperluan swasta.
 Pengadaan tanah dilakukan oleh pemerintah dibagi atas pengadaan tanah bagi
kepentingan umum dan bukan kepentingan umum (misalnya kepentingan komersial).
Selanjutnya pengadaan tanah bagi kepentingan swasta bisa pula digolongkan atas
kepentingan komersial dan bukan komersial, yakni yang bersifat menunjang kepentingan
umum atau termasuk dalam pembangunan sarana umum dan fasilitas-fasilitas sosial.7
Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum oleh
pemerintah/pemerintah daerah dilaksanakan dengan cara pelepasan /penyerahan hak
atas tanah, sedangkan pengadaan tanah untuk kepentingan umum yang dilaksanakan
oleh badan usaha swasta, dilakukan langsung dengan cara jual beli, tukar menukar, atau
cara lain yang disepakati oleh pihak yang berhak dengan badan usaha swasta. Yang
dalam pelaksanaannya harus berdasarkan asas Kemanusiaan, Keadilan, Kemanfaatan,
Kepastian, Keterbukaan, Kesepakatan, Keikutsertaan, Kesejahteraan, Keberlanjutan dan
Keselarasan.

4. Semakin banyaknya data property dan pertanahan di Indonesia, diperlukan sistem

informasi terbaru yang memadai seperti Sistem Informasi Pertanahan (SIP) Modern. Saat
ini pemerintah akan mengembangkan SIP Modern. Tujuannya untuk meningkatkan
pelayanan pertanahan secara elektronik dan memudahkan pengusaha untuk berinvestasi
di Indonesia. engembangan SIP Modern ini menjadi salah satu langkah transformasi
layanan pertanahan secara digital melalui smart device, website, dan mobile apps. Tak
lupa dukungan infrastruktur teknologi terkini yang diharapkan dapat mendukung program
prioritas nasional dalam mewujudkan target program Percepatan Pendaftaran Tanah
Sistematis (PTSL). Dengan adanya target PTSL tersebut dapat dipastikan jumlah
dokumen akan terus bertambah. Saat ini saja, dokumen warkah sudah memenuhi dan
menyita banyak ruangan di Kantor Kementerian ATR/BPN. Dokumen ini sifatnya sangat
penting terutama jika terjadi masalah pertanahan maka dari itu perlu
adanya database digital.