Nomor :

Prihal : Surat Peringatan (Somasi)

Kepada Yth,

Sdra, BRAMANTIO ADIYOGA, S.H

di

Tempat

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama :

Jabatan :

Bertindak untuk dan atas nama PT. Pancanaka Swasaksi Utama, dengan ini menyampaikan
Somasi degan alasan-alasan sebagai berikut :

1. Bahwa pada tanggal 16 November 2022 telah diadakannya perjanjian jual beli tanah
kavling dan bangunan yang terletak di Perumahan Erfina Kencana Regency. Jln. Taman
Niaga No. 07. Luas 78 M² Type 273 antara sdra dan pihak Erfina Kencana Regency.
2. Bahwa berdasarkan Pasal 3 Perjanjian tersebut yaitu : “ Bilamana PIHAK KEDUA dengan
alasan apapun ternyata tidak dapat atau terlambat untuk melaksanakan suatu atau
beberapa pembayaran kepada PIHAK PERTAMA, maka berarti PIHAK KEDUA telah
membatalkan secara sepihak perjanjian ini. Oleh karena itu menurut hukum perjanjian
antara Sdra dan Perumahan Erfina Kencana Regency telah batal.
3. Bahwa berdasarkan informasi di lapangan terhadap objek yang dimaksud, telah
dilakukan pembangunan oleh Sdra. / Orang suruhan Sdra / mitra sdra, yang mana
pembangunan tersebut tanpa izin dari kami selaku pemilik yang sah.
4. Bahwa pembangunan tanpa izin yang dilakukan sdra/ orang suruhan sdra / Mitra sdra.
Menimbulkan kerugian serta mengakibatkan keruskan pada bangunan kami (Bangunan
Asal), oleh karena itu perbuatan sdra patut di duga melanggar pasal 1365 KUHPer dan
atau Pasal 406 KUHP yang berbunyi :

Pasal 1365 KUHPER :

“ Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain,
mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu kaena kesalahannya untuk
mengganti kerugian tersebut”
 Pasal 406 KUHP :
“ Barang siapa dengan sengaja dan melawan hukum menghancurkan, merusak,
membuat sehingga tidak dapat dipakai lagi atau menghilangkan sesuatu barang yang
sama sekali atau sebagainya kepunyaan orang lain dihukum penjara selama-lamanya 2
(dua) tahun 8 (delapan) bulan”.
5. Bahwa perbatan sdra, patut diduga telah melanggar Pasal 1356 KUHPER, yaitu:
“ Tiap perbuatan yang melanggar hukumdan membawa kerugian kepada orang lain,
mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk
mengganti kerugian tersebut “.

Dan atau,

Pasal 406 KUHP, yaitu :

“ Barangsiapa dengan sengaja melawan hukum menghancurkan, merusakkan, membikin
tak dapat dipakai, atau menghilangkan barang sesuatu yang sesungguhnya atau
sebagian milik orang lain, diancam dengan pidana hukuman penjara paling lama 2 tahun
8 bulan “.
6. Bahwa untuk menghindari tuntutan hukum dari kami, kami memberikan waktu 7 x 24
jam (7 hari) kepada sdra untuk membongkar sendiri bangunan sdra, dan
mengembalikan/membangun bangunan kami dalam keadaan semula.

Demikian Surat Peringatan ( SOMASI ) ini kami buat dan sampaikan kepada sdra,

Terima kasih.

Cibinong, 07 April 2023