Zoning fungsi Mall Paskal 23

Muhammad Ihsan B. (212017146)

Sirkulasi kendaraan dan Vegetasi
Sirkulasi kendaraan

Mall paskal 23 dikelilingi oleh jalur kendaraan,

dengan lebar jalan lebih dari 4 meter, sehingga kendaraan besar
mobil maupun truk dapat mengakses setiap keliling dari mall
tersebut, sirkulasi kendaraan diatur melalui pertauran pengelola
dengan menerapkan rambu petunjuk arah, dibeberapa titik jalan
sirkulasi kendaraan dibuat one way untuk mengurai kemacetan
ketika jumlah pengunjung sedang banyak.

Akses menuju parkir basement dapat dicapai melalui

pintu bagian barat, tersedia dua ramp yang ditempatkan terpisah
untuk memfasilitasi keluar dan masuk kendaraan agar tidak saling
bersinggungan. Mall Paskal 23 juga memiliki 2 lobi utama untuk
manaikan dan menurunkan pengunjung.

Vegetasi

Terdapat banyak pepohonan pada bagian selatan

mall, lahan tersebut dimanfatkan sebagai Ruang Terbuka Hijau (RTH),
sekaligus juga disesuaikan dengan tema main entrance bagian
selatan, yang disebut hejo. RTH diperlukan untuk memberikan suplai
oksigen serta membuka resapan air yang baik disaat hujan
Main Entrance
Main Entrance

Terdapat 4 pintu utama yang masing-masing memiliki

tema dan design yang disesuaikan, yakni :
• Pintu Cai
Merupakan pintu utama yang terletak pada bagian timur
bangunan mall, gerbang ini dapat mengakses dua fungsi
bangunan sekaligus yakni Mall Paskal 23 serta Yello Hotel, Main
entrance cai meiliki ciri desain berupa kolam dengan air mancur
beserta sculpture yang menyerupai bulir air, pengunjung dapat
masuk melalui dua pintu berbeda pada gerbang cai, juga
terdapat fasilitas lobi utama untuk menaikkan dan menurunkan
penumpang kendaraan.
• Pintu Hejo
Merupakan pintu yang terletak pada bagian selatan bangunan,
main entrance hejo menjadi salah satu gerbang yang paling
banyak terdapat vegetasi, hal dikarenakan tema yang diangkat
untuk gerbang tersebut merupakan filosofi dari
bumi/tumbuhan
• Pintu Langit
Terdapat pada bagian barat mall, akses pintu langit menyediakan
lobi yang cukup luas, main entrance langit memfasilitasi
pengunjung mall dan juga mahasiswa BINUS, lobi langit dekat
dengan akses menuju basement
• Pintu Ruhai
Terletak pada bagian utara, Pintu ruhai memiliki akses pada
jalan utama kendaraan, pintu ruhai sangat dekat dengan deret
pertokoan
Fasilitas Bangunan
Atrium Mall

Terletak tepat pada bagian tengah mall, atrium mall

paskal 23 memiliki luas yang cukup besar, atrium ini juga mudah
diakses dari keempat sisi pintu masuk, sehingga diharapkan atrium
tersebut dapat dimanfaatkan untuk event-event yang meramaiakan
kegiatan di dalam mall

Antisipasi Kebakaran

Automatic Close Gate System merupakan fitur untuk

mengantisipasi resiko bahaya perluasan kebakaran pada bangunan,
dengan cara menutup rambatan api menggunakan pintu besi,
Automatic Close Gate System bekerja secara otomatis oleh
komputer. Dalam keadaan darurat pengunjung dapat mengakses
tangga darurat yang diletakkan menyebar di sembilan titik bangunan
mall

Ruang Utilitas dan Loading Dock

Pada bagian sisi barat laut bangunan, terdapat

beberapa ruangan yang berfungsi untuk jalur utilitas serta kantor
pengelola, dekat daripada ruang tersebut juga terdapat loading dock
untuk jalur keluar masuk barang.
Zonasi Lantai Utama
International Fashion Brand

Sebagai Mall dengan target pasar menengah ke atas,

mall paskal 23 turut menghadirkan brand-brand internaisonal untuk
menarik pengunjung dari dalam kota bandung maupun pengunjung
luar kota Bandung, lantai utama Mall banyak ditempati brand
internasional karena kemudahan akses serta nilai jual lantai utama
yang sangat mahal, hal ini diharapkan dampak memberikan dampa
positif bagi meningkatnya jumlah pengunjung mall.

Supermarket & Healt care

Pada sisi barat daya mall terdapat supermarket yang

cukup besar, unutuk memfasilitasi pengunjung berbelanja
kebutuhan sehari-hari. Berdekatan dengan supermarket juga
terdapat tenant yang menawarkan healty and beuty product.

Restoran dan Cafe

Dekat dengan pintu hejo selatan, konsep resto dan

cafe dihadirkan untuk memberikan kenyamanan bagi pengunjung
untuk belanja makanan dan minuman, terdapat banyak tenant yang
menawarkan berbagai jenis makanan
Zonasi Lantai Dua
International Fashion Brand

Tak kalah dengan lantai utama, lantai kedua pun

banyak ditempati internasional fashion brad khususnya pada ruang
tenant yang luas.

Resto, Cafe, & Foodcourt

Lantai dua banyak ditempati oleh tenant yang

menawarkan makananan dan minuman, hal ini dinilai strategis karena
lantai dua sangat mudah diakses dari lantai dasar maupun dari lantai
atas mall

Electronic & Sport center

Terdapat pusat penjualan alat elektronik dan gadget

di lantai dua, serta menjadi pusat penjualan alat-alat olaharaga yang
ditawarkan oleh lebih dari satu tenant

Mushala

Mushala ditempatkan di lantai dua mengingat

kemudahan akses bagi pengunjung dari lantai atas maupun lantai
dasar
Zonasi Lantai Tiga
Cinema

Bioskop seringkali menjadi daya tarik pengunjung

mall, dengan alasan tersebut bioskop diletakkan pada bagian paling
atas mall agar sirkulasi pengunjung dapat menyebar hingga ke lantai
atas, yang secara langsung juga berdampak pada meningkatnya nilai
komersil tenant-tenant yang dilewati oleh pengunjung

Kids Fashion and Entertainment

Serupa dengan bioskop, tempat bermain anak juga

menjadi magnet tersendiri untuk menarik pengunjung khususnya
anak-anak. Sehingga ikut meramaikan suasana dan perbelanjaan di
mall paskal 23.

Alfresco

Merupakan tempat makan terbuka, alfresco

dihadirkan untuk melayani pengunjung yang hendak membeli
makanan dan minuman, yang juga bisa dinikmati ditempat

Edutainment

Merupakan tempat hiburan dengan konsep

pendidikan yang dihadirkan oleh pengelola mall, hal ini diharapkan
dapat memberikan kepuasan bagi pengunjung mall