Balanced scorecard slide 1

PENGIMPLEMENTASIAN
PSAK 73/ IFRS 16

DIVISI ACCOUNTING, TAX & BUDGETING

Mei
2019
 LATAR BELAKANG
Balanced scorecard slide 8
Pada tanggal 18 September 2017, Dewan Standar Akuntansi Keuangan mengeluarkan
1 Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 73 tentang Sewa, yang mengadopsi
International Financial Reporting Standards (IFRS) 16: Leases

PSAK 73 pada dasarnya mengatur pelaporan entitas yang melakukan sewa namun
2 didalamnya terdapat unsur akuisisi aset oleh entitas penyewa melalui capital lease (hal
ini dianggap sebagai bentuk pembiayaan off-balance sheet)

PSAK 73 menyatakan bahwa entitas yang melakukan sewa dengan unsur capital lease,
3 harus mengakui aset dan hutang terkait sewa tersebut pada neracanya.

4 PSAK 73 ini akan diberlakukan 1 Januari 2020 .

2
 PENGIDENTIFIKASIAN SEWA DENGAN
CAPITAL LEASE
Balanced scorecard slide 8
Perjanjian
Sewa

Biaya
Sewa

3
 MEKANISME PENCATATAN: ILUSTRASI
Balanced scorecard slide 8
Skenario:
• ANTAM memiliki kontrak penyewaan alat berat dengan Rekanan A untuk periode lima tahun.
• Biaya atas sewa ini ialah Rp25,98 miliar per tahun yang dibayarkan pada setiap awal tahun.
• Alat berat yang disewakan merupakan alat baru dengan nilai sebesar Rp108,34 miliar.
• Jika ANTAM meminjam bank untuk kebutuhan investasi, tingkat bunga yang akan diberikan bank adalah
sebesar 10%.

Pencatatan pada selama masa sewa:

• ANTAM mengakui aset leasing senilai Rp108,34 miliar dan hutang leasing senilai Rp108,34 miliar pada neraca
di awal masa sewa.
• Aset leasing tersebut harus didepresiasikan selama masa sewa, yaitu lima tahun.
• Padadalam
setiap pembayaran biaya sewa, ANTAM mencatatkan biaya bunga dengan tingkat bunga yang berlaku
Rp Juta
bagi ANTAM (10%) dan selisih antara biasa sewa dengan biaya bunga akan mengamortisasi/melunasi hutang
leasing yang Biaya
dicatat diyang
awal. Selisih antara Biaya yang
Sewa Total Biaya yang Diakui
Tahun Biaya Depresiasi Biaya Bunga Dibayarkan dengan Biaya yang
Dibayarkan di Laba Rugi
Diakui di Laba Rugi
A B C D E=C+D F=B-E
2019 25.982 19.698 9.849 29.547 3.566
2020 25.982 19.698 8.236 27.934 1.952
2021 25.982 19.698 6.461 26.159 178
2022 25.982 19.698 4.509 24.207 (1.774)
2023 25.982 19.698 2.362 22.060 (3.921)
Total 129.908 98.491 31.417 129.908 0
4
 DAMPAK PSAK 73 PADA KINERJA
KEUANGAN (1/2)
Balanced scorecard slide 8
DAMPAK PADA NERACA
Perusahaan yang memiliki sewa yang
mengandung capital lease akan terlihat:
 Kaya akan aset; &
 Tingkat hutang yang tinggi.
DAMPAK PADA LABA RUGI
• Biaya yang sebelumnya dicatat sebagai
biaya sewa, sekarang akan dicatat
sebagai biaya depresiasi dan biaya
bunga.
• Total biaya yang diakui pada laba rugi
yang dicatat sesuai PSAK 73 akan
cenderung besar di awal masa sewa dan
semakin mengecil di akhir masa sewa.
5
 DAMPAK PSAK 73 PADA KINERJA
KEUANGAN (2/2)
Balanced scorecard slide 8
LABA RUGI NERACA RASIO

EBITDA Total Aset Rasio Debt

to Equity

Rasio Interest
Laba Per
Coverage
Lembar Aset Neto
Rasio Asset
Saham
Turnover

6
Balanced scorecard slide 10

TERIMA
KASIH