BIDANG KEGIATAN :
PKM-KEWIRAUSAHAAN
Diusulkan oleh :
M. Syndu Yoga P.
Baju Arie Wibawa, S.T., M,T. NIM. 15600009
NPP. 1471011423
ii
DAFTAR ISI
iii
DAFTAR GAMBAR
DAFTAR TABEL
DAFTAR LAMPIRAN
iv
1
BAB 1. PENDAHULUAN
1.3. Tujuan
Luaran yang diharapkan dari program ini adalah tim mahasiswa pengusul
dapat menjadi biro konsultan yang dikenal dengan keahlian pengembangan
konsep Green Architecture sebagai solusi dari permasalahan lingkungan (alam)
maupun bangunan yang sering melanda Indonesia, dan menciptakan karya-karya
inovasi dalam dunia perancangan.
1.5. Manfaat
Nama dari usaha ini adalah “16 m2 design” dengan pengucapan “enam
belas meter persegi desain”. Filosofi dari nama tersebut diambil dari sebuah
ruangan 4 X 4 meter dimana ide dari usaha ini muncul oleh 3 serangkai yang saat
ini sedang menempuh pendidikan arsitektur di uniersitas PGRI Semarang.
Dengan logo tersebut, usaha ini berkomitmen akan visi usaha sebagai berikut :
Untuk mewujudkan visi tersebut maka motto kerja yang dianut adalah :
a. Tanpa modal, raih hasil yang maksimal.
b. Keefektifan waktu merupakan prioritas
c. Komunikasi, pengaturan dan ketransparanan merupakan pilar usaha.
Usaha ini dapat bermula dari dua cara yaitu melalui pemasaran dari
perusahaan (intern) dan dari permintaan calon konsumen sendiri tanpa melalui
pemasaran (extern). Kemudian pihak perusahaan (pihak ke-2) dan pihak
konsumen (pihak ke-1) akan bertemu untuk mendiskusikan hal-hal mengenai
desain bila mana diperlukan pihak ke-2 akan melakukan survey lokasi, analisa
tapak dan pengukuran lahan yang nantinya akan berdiri bangunan tersebut agar
4
Kontrak
kerja
Tinjauan lapangan
Pembuatan Desain
Ada
perbaikan
Konsultasi Pengguna Jasa
a. Penetapan harga
Penetapan harga di buat berdasarkan paket.
Paket Silver : Rp. 16.000/m2 Gambar pra rencana (denah & tampak)
Paket Gold : Rp. 32.000/m2 Gambar pra rencana & detail struktural.
Paket Platinum : Rp. 38.000/m2 Shop drawing + RAB
b. Perencanaan Keuangan
Kelayakan keuangan dalam hal ini meliputi sumber pendanaan, dana
survey, dana rigid (konstant) maupun dana flexibel
Sumber pendanaan
Primer : Berasal dari modal yang diberikan konsumen, setelah surat
perjanjian kerjasama disetujui, konsumen harus membayar uang
muka (Down Payment) untuk keperluan oprasional kerja.
Sekunder : Setelah gambar dokumen selesai maka client harus melunasi
pembayaran sesuai dengan yang tertera di surat perjanjian
kerjasama.
Tersier : Berasal dari pinjaman bank, tips dari konsumen, dan juga dana
bantuan dari proposal
Biaya persiapan
Survey : Dalam usaha ini survey yang dilakukan adalah survey minat oleh
calon konsumen dengan cara memberikan Pamflet ataupun poster
kecil ataupun melalui media sosial, diperkirakan biayanya
Rp. 100.000, 00
Proposal : Proposal digunakan untuk menarik perhatian para investor maupun
bank untuk meminjamkan uang, dalam pembuatannya sendiri
proposal harus dibuat semenarik mungkin dari tampilan maupun
isi, diperkirakan biayanya Rp. 100.000, 00
Dana Investasi
Atau biasa disebut dana tetap (fix cost) bersifat rigid (kaku)
Komputer : Dalam hal ini adalah Personal Computer (PC) dengan spesifikasi
desain grafis yang mumpuni dan mampu membuat gambar
bergerak, diperkirakan harganya Rp 10.000.000, 00
Printer :Dalam hal ini dibutuhkan printer A4 sekaligus scanner dengan
kualitas yang baik serta diperkirakan harganya Rp 2.000.000, 00
Dana Operasional
Atau biasa disebut variable cost (dana flexible)
Seperti biaya pembelian kertas dan tinta, biaya cetak digital, dan biaya bensin
untuk tinjauan lokasi dan sebagainya.
8
c. Pendapatan
Sesuai yang disebutkan di atas usaha ini dilakukan tanpa modal dari
penggerak sehingga pendapatan yang diperoleh bersih tanpa pemotongan dari
modal. Oleh sebab itu tidak ada perhitungan break event point (titik dimana
usaha akan berbalik modal).
Rasio pendapatan untuk satu proyek ini adalah Rp. 1.600.000,00 hingga
Rp 3.800.000,00 dengan rasio tersebut untuk keberlangsungan usaha ini maka
target setiap bulanya minimal usaha ini memperoleh satu proyek.
DAFTAR PUSTAKA
http://properti.liputan6.com/read/2403764/pentingkah-konsep-green-architecture-
untuk-hunian-anda diakses pada pada tanggal 21 Oktober 2017
http://tessatandayu.blogspot.co.id/2015/10/penerapan-green-architecture-di.html
diakses pada pada tanggal 21 Oktober 2017
http://bedalyzone.blogspot.co.id/2010/05/fisika-bangunan-1-dan-2-teknik.html
diakses pada pada tanggal 21 Oktober 2017
Lampiran 1. Biodata Ketua, Anggota dan Dosen Pendamping
B. Riwayat Pendidikan
SD SMP SMA
Nama Institusi SD ISLAM SMP N 5 SMK N 7
AL-AZHAR 25 SEMARANG SEMARANG
Jurusan - - TGB
Tahun Masuk-Lulus 2002-2008 2008-2011 2011-2015
Semua data yang saya isikan dan tercantum dalam biodata ini adalah benar dan
dapat dipertanggungjawabkan secara hukum. Apabila di kemudian hari ternyata
dijumpai ketidaksesuaian dengan kenyataan, saya sanggup menerima sanksi.
Demikian biodata ini saya buat dengan sebenarnya untuk memenuhi salah satu
persyaratan dalam pengajuan Hibah PKM-Kewirausahaan.
Pengusul,
B. Riwayat Pendidikan
SD SMP SMA
Nama Institusi SD N SMP N 02 SMA PONDOK
BOJONGSARI LOSARI MODERN
04 SELAMAT
KENDAL
Jurusan - - IPA
Tahun Masuk-Lulus 2003-2009 2009-2012 2012-2015
Semua data yang saya isikan dan tercantum dalam biodata ini adalah benar dan
dapat dipertanggungjawabkan secara hukum. Apabila di kemudian hari ternyata
dijumpai ketidaksesuaian dengan kenyataan, saya sanggup menerima sanksi.
Demikian biodata ini saya buat dengan sebenarnya untuk memenuhi salah satu
persyaratan dalam pengajuan Hibah PKM-Kewirausahaan.
Pengusul,
Fajri Ferdiansyah
A. Identitas Diri Anggota 2
B. Riwayat Pendidikan
SD SMP SMA
Nama Institusi SDN SMP N 1 SMK N 7
TANGGELES 3 JEKULO SEMARANG
Jurusan - - TGB
Tahun Masuk-Lulus 2002-2008 2008-2011 2011-2015
Semua data yang saya isikan dan tercantum dalam biodata ini adalah benar dan
dapat dipertanggungjawabkan secara hukum. Apabila di kemudian hari ternyata
dijumpai ketidaksesuaian dengan kenyataan, saya sanggup menerima sanksi.
Demikian biodata ini saya buat dengan sebenarnya untuk memenuhi salah satu
persyaratan dalam pengajuan Hibah PKM-Pengabdian Kepada Masyarakat.
Pengusul,
Semua data yang saya isikan dan tercantum dalam biodata ini adalah benar dan
dapat dipertanggungjawabkan secara hukum. Apabila dikemudian hari ternyata
dijumpai ketidak- sesuaian dengan kenyataan, saya sanggup menerima sanksi.
Demikian biodata ini saya buat dengan sebenarnya untuk memenuhi salah satu
persyaratan dalam pengajuan IPTEKS bagi Masyarakat.
Keterangan :
IPC : Investasi Personal Computer
IPR : Investasi Printer
OP : Oprasional
Lampiran 3. Susunan Organisasi Tim Penyusun dan Pembagian Tugas
NIM : 15600009
Mengetahui,
Pada hari ini, Selasa tanggal Dua Puluh Dua Agustus tahun Dua Ribu Tujuh
Belas, yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama :
Pekerjaan :
Alamat :
bertindak sebagai pemilik pekerjaan yang dalam hal ini disebut sebagai PIHAK
PERTAMA
Dengan ini kedua belah pihak menyatakan setuju untuk mengadakan perjanjian
kerja pembuatan Disain atau Gambar Kerja untuk selanjutnya diatur dengan syarat
dan ketentuan sebagai berikut.
Pasal 1
Jenis Pekerjaan
Pasal 2
Waktu Pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan seperti yang tersebut dalam pasal 1 akan dimulai sejak persetujuan
Kontrak Kerja dan Uang Muka 30% dari Biaya Disain.
Pasal 3
Pelaksanaan Pekerjaan
Biaya Jasa Disain atau Gambar Kerja untuk proyak rumah tinggal tersebut adalah
sebesar Rp.16.000/m2 luas bangunan.
Pasal 5
Kewajiban Pembayaran
Pasal 6
Force Mejeur
Pasal 8
Perselisihan
Jika dalam menjalankan Surat Perjanjian Kontrak Kerja ini terdapat perselisihan
atau perbedaan pendapat, maka kedua belah pihak akan menempuh jalan
musyawarah mufakat.
Pasal 9
Penutup
Jika terdapat hal-hal penting yang belum diatur dalam Surat Perjanjian Kontrak
Kerja ini, maka kedua belah pihak secara mufakat akan menetapkan kemudian
hari. Demikian Surat Perjanjian Kontrak Kerja ini yang telah disetujui oleh
masing-masing pihak dan merupakan surat perjanjian yang mengikat dan sah di
mata hukum.
-------------------- -----------------
Pemilik Pekerjaan Jasa Arsitektur