Ciri pertama untuk keadaan lokasi yang hendak dibina untuk menentukan
kesesuaian lokasi industri ialah mestilah meliputi kesampaian bahan mentah, pasaran dan
pengangkutan ke tempat lokasi tersebut. Bahan mentah dan pasaran merupakan ciri penting
dalam perletakan sesuatu lokasi industri sama ada firma baru mahupun membuka
cawangan kerana ia akan mempengaruhi hasil keuntungan syarikat. Lantaran itu,
kebiasaannya para pengusaha membuat penilaian ke atas kapasiti pasaran dengan
mempertimbangkan aspek permintaan pengguna dan kewujudan persaingan daripada
industri lain yang mengeluarkan barangan homogenus. Pengangkutan dan angkutan
barangan juga sering mendapat perhatian yang penting dalam menentukan keadaan lokasi
industri. Hal ini dikatakan demikian kemudahan pengangkutan masih merupakan ciri penting
dalam sesuatu industri contohnya adalah tentang harga perkhidmatan untuk barangan.
Menurut penjelasan Mountjoy (1971), kos pengangkutan yang rendah membantu keperluan
terhadap berat bersih nilai bahan mentah dan komponen supaya dapat digunakan
diperingkat tempatan. Oleh yang demikian, kemudahsampaian bahan mentah, pasaran dan
juga pengangkut adalah ciri yang penting mempengaruhi keadaan lokasi industri.
Selain itu, ciri-ciri yang kedua dalam menentukan keadaan lokasi untuk industri adalah
sudah semestinya terdapat sumber tenaga. Kewujudan sumber tenaga merupakan keadaan
lokasi yang signifikan untuk sesuatu industri. Sebagai contoh, sumber tenaga seperti tenaga
air, tenaga wap air, tenaga elektrik, minyak dan Kawasan Kuasa Hidro adalah penting dalam
meningkatkan keupayaan sesebuah industri untuk menghasilkan hasil industri yang
membawa impak yang positif. Tambahan pula, sumber tenaga mampu untuk
mempercepatkan proses pengeluaran barangan di industri di samping mengambil masa
yang agak singkat untuk menghasilkan produk yang pelbagai. Oleh itu, Dalam industri
moden tenaga elektrik merupakan sumber utama dalam kebanyakan kilang yang
digunakkan untuk menggerakkan jentera pengeluaran di samping kepentingan pengunaan
sumber tenaga lain untuk membantu memantapkan kelancaran sektor industri.
Seterusnya, Ciri keadaan lokasi yang sesuai untuk dijadikan kawasan lokasi industri
adalah mengambil kira bentuk muka bumi dan tanah yang sesuai. lokasi industri perlu
bersesuaian dan mematuhi dasar dan garis panduan yang telah ditetapkan di dalam mana-
mana rancangan pemajuan. Keperluan tapak dan lokasi baru juga bergantung kepada
pertimbangan lokasi industri alternative oleh pengusaha. Penyediaan lokasi dengan
kemudahan yang ada tidak semestinya akan memberi jaminan terhadap harga sewa dan
beli tapak yang walaupun kos ini merupakan komponen kos peringkat pertama dalma
pembinaan sesuatu kilang dan kepentingan jangka waktu yang panjang akan berkurangan.
Dalam hal ini syarikat sudah tentu membuat perbezaan harga tapak lokasi yang relatif
murah daripada alokasi industri yang telah lama wujud. Selain itu, lokasi kawasan industri
perlu sesuai dari segi perletakan agar mudah sampai supaya kawasan sekitarnya dan
kawasan semulajadi tidak terjejas dan terjamin. Kawasan bentuk muka bumi dan tanah
tersebut mestilah membawa ke impak yang positif kepada industri. Sebagai contoh, bentuk
muka bumi dan tanah yang mempunyai keluasan yang sesuai, tidak seharusnya di kawasan
tanah tinggi dan tidak terlalu sempit untuk mewujudkan kawasan perindustrian. Oleh itu,
keadaan tanah yang baik dan harga tapak yang murah sudah semestinya menjadi
keutamaan untuk kesesuaian lokasi industri.
Akhir sekali, ciri keadaan lokasi mestilah mematuhi polisi kerajaan kerana kerajaan
sudah tentu mengemukakan dasar untuk menentukan kawasan untuk perindustrian. Polisi
yang jelas adalah polisi dari atas-bawah yang diimplementasi oleh kerajaan untuk menjana
perindustrian di kawasan-kawasan tertentu melalui insentif atau subsidi. Dengan polisi
penyelerakan industri, Malaysia telah mengadakan insentif-insentif bagi pengalakkan
pelaburan untuk menarik pelabur luar negara dan tempatan melabur di estet perindustrian
yang disediakan. Jenis insentif yang ditawarkan adalah seperti Tarif Perintis, Elaun Cukai
Pelaburan (ECP), Pengurangan Pendapatan Larasan dan Skim Pembiayaan Semula Kredit
Eksport. Walau bagaimanapun, untuk memperolehi insentif, syarikat industri perlu
melengkapkan beberapa syarat yang ditetapkan oleh kerajaan. Oleh itu, polisi atau dasar
kerajaan mestilah dipatuhi untuk mencari lokasi yang sesuai untuk sektor perindustrian.
SOALAN 2
(i) Teori Lokasi Von Thunen(1826) adalah perintis dalam kumpulan Teori Sewa
Tawaran yang pertama kali muncul pada abad ke-19 di Jerman. Pada masa itu
keadaan ekonomi pada umumnya berbentuk kegiatan pertanian yang dikendalikan
oleh sistem tuan tanah. Raja dan bangsawan adalah tuan tanah yang menyewakan
tanah mereka untuk diuruskan oleh orang-orang yang bekerja sebagai petani
menggunakan ahli keluarga sebagai buruh tani. Sewa dibayar untuk hasil pertanian,
yang ditentukan oleh tuan tanah. Sedangkan hasil yang diterima oleh petani dapat
dijual atau digunakan untuk keperluan mereka sendiri. Ini bermaksud bahawa sistem
perdagangan pada waktu itu sudah ada walaupun masih dijalankan secara
tradisional.
Teori Von Thünen (1826) pertimbangkan empat jenis aktiviti ekonomi dan
pertanian yang dikategorikan berdasarkan hasil keuntungan ekonomi per unit
kawasan dan mudah rosak atau kesukaran menghantar produk ke pasaran. Andaian
teori ini adalah lanskap mesti homogenus iaitu pembajaan dan perolehan air mesti
sama rata dan sistem yang bersendirian (isolation of the system) iaitu tidak ada
hubungan dagangan dengan negeri luar. Antara andaian teori ini juga ialah terdapat
kawasan yang merupakan komoditi pertanian (isolated stated), Kawasan bandar
hanya menjual lebihan pengeluaran di kawasan pedalaman (single market), kawasan
luar bandar hanya menjual lebihan pengeluaran ke kawasan bandar, bukan ke
wilayah lain (single destination) dan kawasan luar bandar atau bandar mempunyai
ciri yang sama (homogen) dengan keadaan geografi bandar itu sendiri.
Von Thünen mengemukakan tiga faktor yang boleh memberi kesan terhadap
pengagihan spatial jenis pertanian. Antaranya ialah produk mudah rosak ditanam
berdekatan dengan pasar, produk dengan produktiviti ekonomi yang tinggi bagi per
kawasan akan ditanam berdekatan dengan pasar dan produk yang sukar diangkut
juga dibuat berdekatan dengan pasar.Pendekatan Teori Lokasi Von Thünen (1826)
diambil kira berdasarkan pusat bandar dan kawasan sekitarnya secara global. Teori
ini juga dapat memaksimumkan efisiensi dan meminimumkan kos secara
keseluruhan. Perancang Luar Bandar yang menggunakan teori ini akan
memaksimumkan efisiensi melalui penzonan tanah atau turutan pemusatan yang
lain.
MODEL PENGGUNAAN TANAH TEORI VON THUNEN
P= Pasar
1) Yang paling dekat dengan bandar / pasar, menanam tanaman yang mudah rosak
(highly perishable) seperti sayuran dan kentang (free cash cropping).
2) Zon hutan dengan hasil kayu (foresting)
3) Zon yang menghasilkan biji seperti gandum, dengan hasil yang agak lama dan kos
pengangkutan yang murah.
4) Zon tanah dan rumput yang subur, menekankan produk perahan seperti susu, mentega
dan keju.
5) Zon untuk pertanian yang pelbagai, dua hingga tiga jenis tanaman.
6) Zon tanah yang paling jauh dari pusat, digunakan untuk penternakan seperti lembu.
Andaian Teori Von Thunen ini telah dilihat dan diaplikasi di Malaysia. Sebagai contoh
di kawasan pulau Sebatik di Tawau, Sabah. Keadaan sedia ada ini telah dapat dilihat
memenuhi andaian Teori Von Thunen. Hal ini kerana andaian Von Thunen ini ialah
terdapat kawasan terpencil yang terdiri daripada kawasan bandar dengan kawasan luar
bandar dan satu-satunya kawasan yang menyediakan keperluan asas yang merupakan
komoditi pertanian. Pulau Sebatik adalah kawasan terpencil sementara potensi sumber
semula jadi di Pulau Sebatik dapat memenuhi daerahnya dan daerah lain. Oleh kerana
kemudahsampaian ke bandar di Kalimantan sukar, maka potensinya tepat untuk
memenuhi keperluan negara jiran. Selain itu, kawasan bandar merupakan kawasan
pengeluaran berlebihan di kawasan luar bandar dan tidak menerima penjualan hasil
pertanian dari wilayah lain. Pulau Sebatik tidak menerima penjualan pertanian dari
daerah lain, tetapi Pulau Sebatik hanya menerima penjualan barang yang diproses dan
menjual hasil pertaniannya ke kawasan bandar iaitu di bandar Tawau, Sabah. Oleh itu,
Pengaplikasian Andaian Von Thunen ke atas Pulau Sebatik di Tawau, Sabah adalah
jelas.
ii) Ekstensifikasi pertanian adalah pemprosesan tanah pertanian yang ada sebaik
mungkin untuk meningkatkan hasil pertanian dengan menggunakan pelbagai cara.
Ekstensifikasi pertanian itu sendiri dapat dilakukan oleh petani dan berdasarkan program
yang dibuat oleh kerajaan. Secara amnya, pengembangan tanah pertanian dilakukan secara
bebas, dilakukan secara berterusan, dan mendapat pengawasan secara keseluruhan dari
pemerintah. Langkah yang tepat untuk memenuhi permintaan makanan yang tinggi juga
banyak jenisnya, bergantung pada tanah yang digunakan. Antaranya ialah pembukaan
hutan baru, pembukaan lahan kering, hingga pengembangan lahan pertanian melalui
pembukaan lahan gabut.
Penggunaan baja dan racun perosak yang lebih tinggi, misalnya, meningkatkan
risiko nutrien dan racun perosak mengalir ke permukaan dan air tanah. Walau
bagaimanapun, kesan sebenar penggunaan input terhadap alam sekitar tidak hanya
bergantung pada jumlah input yang digunakan tetapi juga pada cara penggunaannya. Oleh
itu intensifikasi tidak semestinya membawa kepada kemerosotan persekitaran.
SOALAN 3
i) Kesatuan Eropah
Di samping itu, Perjanjian Perdagangan Bebas Amerika Utara atau NAFTA ini
menggalakkan kecurian harta intelek. Banyak kerajaan asing, terutamanya di
negara-negara membangun, sering gagal untuk mengambil hak-hak harta intelek
serius. Tanpa perlindungan undang-undang paten , syarikat sering mempunyai
inovasi dan teknologi baru dicuri, memaksa mereka untuk bersaing dengan produk
palsu dalam negara buatan yang lebih murah.
Akhir sekali, Perjanjian NAFTA ini juga boleh membahayakan alam sekitar.
Hal ini dikatakan demikian kerana negara-negara sedang pesat membangun
mempunyai sedikit, jika ada undang-undang perlindungan alam sekitar. Kerana
banyak peluang perdagangan bebas melibatkan mengeksport sumber semula jadi
seperti kayu atau besi bijih, jelas memotong hutan dan perlombongan jalur un-
ditambak sering menghapuskan persekitaran tempatan.