ASPEK SOSIAL

ANALISIS
MENGENAI
DAMPAK
LINGKUNGAN
LOKASI :

MAKASSAR TOWN
SQUERE

GHAZIYAH GHANDY
BERKAH RASYID

(D52113005)
(D52113018)

PENDAHULUAN
Latar Belakang
Analisis mengenai dampak lingkungan
berkaitan erat dengan pemahaman manusia
terhadap perubahan yang diakibatkan oleh
suatu kegiatan
Eksistensi Makassar Town Squere yang terletak
pada kawasan pendidikan serta pada jalan
arteri memberikan dampak dari berbagai aspek.

Rumusan Masalah
1.

Bagaimana gambaran umum Mall

Makassar Town Square (MTos) ?

2. Bagaimana aspek sosial amdal pada

Mall Makassar Town Square (MTos

Analisis mengenai dampak lingkungan pada

Makassar Town Squere yang dilihat dari aspek
sosial dianalisis melalui beberapa indikator
antara lain aspek demografi, aspek sosial
ekonomi, aspek budaya, institusi, tata guna
lahan, estetika lingkungan, kesehatan
masyarakat, serta aksesibilitas.

3.

Bagaimana rekomendasi dari hasil

pembahasan aspek sosial amdal
pada Mall Makassar Town Square
(MTos) ?

GAMBARAN UMUM

Makassar Town Square adalah pusat

perbelanjaan di Makassar, yang terletak di
Kecamatan Tamalanrea, Kelurahan Tamalanrea
Jaya. Makassar Town Square (MTos) terletak
di kawasan pendidikan terpadu dengan
mengusung konsep ruang publik untuk
keluarga dan mahasiswa.

ASPEK SOSIAL AMDAL

Dampak Demografi

Dampak Sosial Ekonomi

Perubahan struktur
penduduk

Perubahan
pendapatan dan
kesempatan berusaha

Dampak Budaya

Adat istiadan dan

norma kepercayaan

Dampak Institusi

Kebutuhan sarana dan

prasarana

Dampak Tata Guna Lahan

Dampak Estetika
Lingkungan

Dampak Kesehatan
Masyarakat

Dampak Aksesibilitas

Perubahan tata guna

lahan akibat
pembangunan
Keindahan,
kenyamanan serta
akeharmonisan
lingkungan
Polusi dan
penceamran

Ketersediaan sarana
trasnportasi dan
kemacetan

Dampak Demografi

Kelurahan

Tahun 2005

Tahun 2007

Tamalanrea Indah

13395

13876

Tamalanrea Jaya

15858

16411

Tamalanrea Indah (usia 20-24)

4228

4374

3415

3532

Tamalanrea Indah (usia 25-29)

1502

1448

Sumber : Makassar dalam angka

Pertambahan penduduk yang paling

mengalami peningkatan yaitu pada usia

20-29 tahun baik pada Kelurahan

Tamalanrea Indah maupun Kelurahan

Tamalanrea Jaya
Kelompok usia yang mengalami

Tamalanrea Jaya (usia 20-24)

Tamalanrea Jaya (usia 25-29)

Jumlah Penduduk

1898

1832

peningkatan adalah kelompok usia

produktif yang merupakan dampak dari
adanya Mtos akibat masuknya penduduk
pendatang yang membutuhkan pekerjaan.

Dampak Sosial Ekonomi

Kelurahan

Tamalanrea Indah

Tamalanrea Jaya

Tahun

Mall

2007

Kelompok
Pertokoan
1

2005

2007

2005

Pasar Umum
-

276
40

107

78

Peningkatan jumlah toko pada dua kelurahan ini merupakan dampak

dari eksistensi Makassar Town Squere. Pengaruh yang diberikan yaiitu
bertambahnya jumlah tenaga kerja di sekitar kawasan Mtos.

Kios/Toko

Dampak Budaya

Dampak budaya terhadap adanya Mall

Makassar Town Square yaitu dengan
pendatang dari berbagai daerah yang
bertempat tinggal di sekitar kawasan Mall
MTos.

Dalam rangka meningkatkan kerukunan

antar umat beragama dengan mudah dapat
ditemukan berbagai jenis sarana ibadah

Dampak Institusi
Prasarana jembatan
penyebrangan dan halte bus
yang memiliki dampak positif
terhadap kawasan ini karena
memudahkan dalam hal
aksesibilitas

Kapasitas jaringan drainase

yang kurang karena air hujan
yang tidak memiliki resapan air
sehingga menyebabkan
terjadinya genangan air pada
saat musim hujan
Eksistensi Mall Makassar Town
Square sebagai penunjang
masyarakat pada permukiman sekitar
untuk pusat perbelanjaan.
8

Sampah dibuang pada belakang diolah

dengan pembakaran sehingga berdampak
terhadap lingkungan.

Dampak Tata Guna Lahan

Fenomena:
Fungsi bangunan dominan
pada ruko di sepanjang Jalan
Perintis sebagai perdagangan
dan jasa

Dampak Positif

Dampak Negatif
1.

1.
2.
3.
4.

Daya tarik kawasan sekitar meningkat

Pergerakan ekonomi meningkat
Lapangan kerja bertambah
Pergerakan untuk masyarakat sekitar
menjadi lebih mudah.

2.
3.

4.
9

Kendaraan menuju kawasan meningkat menyebabkan

kemacetan
Kawasan pendidikan menjadi ramai sehingga
mengganggu konsentrasi pelajar
Bangunan ruko dengan KDB yang tinggi
menyebabkan kurangnya lahan untuk ruang terbuka
hijau.
RTH kurang menyebabkan kurangnya daya resap
tanah.

Dampak Estetika Lingkungan

1. Letak bangunan yang berada
di tepi sungai Tello dengan
KLB yang terdiri dari tiga
lantai mempengaruhi
keasrian lingkungan Sungai
Tello.
2. Meningkatnya jumlah
kendaraan menyebabkan
kemacetan pada ruas jalan
Perintis Kemerdekaan
3. daerah milik jalan pada Jalan
Perintis Kemerdekaan
dimanfaatkan sebagai
tempat parkir kendaraan
roda dua
4. Papan reklame yang
dipasang secara semrawut
menganggu estetika
keruangan membuat
lingkungan menjadi
kehilangan keharmonisannya
10

Dampak Kesehatan Masyarakat

Jumlah
besar

vomule

kendaraan

menyebabkan

yang

pencemaran

lingkungan. Polusi udara yang berlebih

menandakan lingkungan yang tidak
sehat. Masyarakat yang tinggal di

sekitar Makassar Town Squere tidak

bisa merasakan hidup pada kawasan

yang liveable & sustainable karena

kondisi

lingkungan

mendukung.
11

yang

tidak

Dampak Aksesibilitas
Teretak pada daerah sub urban
Dampak Positif
1. Mudah dijangkau
bagi masyarakat
yang tinggal di
sekitarnya

Dampak Negatif
1. Tidak sesuai dengan
peruntukan lahan
2. Bertambahnya fungsi
lahan yang beragam

Angkutan umum (pete-pete) dalam

jumlah besar
Dampak Positif

1. Angkutan umum
mudah dijangkau
2. Lapangan pekerjaan
meningkat

12

Dampak Negatif
1. Banyaknya angkutan
umum yang
jumlahnya tidak
terkendali
menyebabkan
kesemrawutan
2. Menjadi salah satu
pemicu terjadinya
kemacetan

REKOMENDASI
Relokasi parkir kendaraan roda dua

Pembuatan jalur pejalan ka

Konektivitas kawasan yang didukung

dengan jalur pejalan kaki yang nyaman
dapat menjadi salah satu upaya
mereduksi kemacetan pada ruas jalan
Perintis Kemerdekaan
13

REKOMENDASI
Memaksimalkan fungsi kawasan pendidikan

Penataan pemasangan rekla

Penyediaan prasana yang mendukung kreativitas

mahasiswa sehingga fungsi kawasan sebagai
kawasan pendidikan tetap terjaga.
Contoh : PVJ di Kota Bandung

14

Penataan pemasangan reklame diperlukan untuk menciptakan

suasana yang harmonis pada kawasan sekitar Makassar Town
Squere. Contoh : Plaza Alauddin

TERIMA
KASIH