FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS TRISAKTI – KELAS REGULER SORE

Kampus A Universitas Trisakti Jl.Kyai Tapa Grogol Jakarta 11440

UJIAN TENGAH SEMESTER – SEMESTER GENAP 2021/2022

Nama : Ichwan Abdillah Mata Kuliah : Pendidikan Pancasila

NIM : 010002004017 Tanda Tangan :

1 a Tanah ; Air ; Bahan Galian ; Ikan dan hasil laut lainnya ; Hutan ; Unsur-unsur energi
dalam luar angkasa
b Sumber utama pembentukan HTNAs adalah norma-norma dalam hukum adat yang
berfungsi sebagai konsepsi, asas-asas dan lembaga-lembaga hukum, sistem yang
mengatur norma-norma hukum yang tertuang dalam HTNas yakni UUPA.
c Tanah yang ada di seluruh wilayah Indonesia ini disebut kekayaan Nasional Bangsa
Indonesia sebagai karunia Tuhan Yang Maha Esa.
d Pengertian bumi (dalam Bahasa Inggris adalah Land) yang disebut meliputi selain
permukaan bumi dan permukaan bumi (dalam Bahasa Inggris adalah ........ ) yang
berada di bawah tubuh bumi dan di bawah air, sebagaimana tertulis dalam pasal 1 ayat
(4) UUPA.
2 a Negara memiliki wewenang untuk mengatur peraturan tertulis (UUPA) serta
memberikan landasan hukum bagi negara dalam berperan secara aktif untuk mengatur
tanah Indonesia dan juga agar politik pertanahan di Indonesia dapat dipergunakan
sebesar-besarnya untuk kemakmuran rakyat.
b
c Dalam rangka melaksanakan Pasal 14 UUPA, Pemerintah Daerah menetapkan
peraturan daerah berupa Rancangan Tata Ruang Wilayah (RTRW) untuk mengatur
peruntukkan tanah di kabupaten/ Kota.
d Rancangan Tata Ruang Wilayah, merupakan wewenang dari pemerintah diwilayahnya
masing-masing baik nasional maupun daerah. RTRW sendiri mengatur tujuan,
kebijakan dan penataan ruang wilayag berupa struktur ruang, rencana pola ruang,
penetapan kawasan strategis dan pemanfaatan ruang disuatu wilayah. Adapun produk
hukum yang mengatur RTRW adalah Undang-Undang No.26 Tahun 2007 tentang
Penataan Ruang.
3 Hak Pengasaan Atas tanah dalam UUPA, dapat diberikan kepada perorangan maupun
bersama-sama dengan wewenang mempergunakan tanah tersebut bak tubuh bumi
 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS TRISAKTI – KELAS REGULER SORE
Kampus A Universitas Trisakti Jl.Kyai Tapa Grogol Jakarta 11440
UJIAN TENGAH SEMESTER – SEMESTER GENAP 2021/2022

maupun air serta ruang diatasnya namun dibatasi oleh undang-undang sesuai dengan
fungsi sosialnya dengan kata lain penggunaan tanah tidak boleh merusak atau
merugikan kepentingan orang lain atau kepentingan umum.
4 a Hubungan hukum dengan sebidang tanah yang memberikan kewenangan untuk
menggunakan tanah yang dikuasainya.
b Hak yang didapatnyan seseorang atas tanah secara utuh dan kuat serta turun menurun
tanpa batas waktu yang dapat dimiliki seseorang dengan tidak menyampingkan fungsi
sosial atas tanah tersebut.
c Hak yang didapatkan seseorang atau badan yang mendapatkan kewenangan untuk
menggunakan tanah milik pihak lainnya.
5 a Berdasarkan Pasal 36 UUPA hanya WNI yang dapat membeli tanah Hak Guna
Bangunan (HGB), WNA tidak dapat membeli tanah HGB, namun menurut Pasal 42
dan Pasal 45 UUPA, WNA dapat memiliki Hak Pakai atau Hak Sewa saja.
b Tiga peristiwa yang memungkinkan orang asing memperoleh tanah Hak Milik, yaitu
Pewaris tanpa wasiat ; Percampuran harta karena perkawinan ; WNI yang memperoleh
hak milik, namun setelah berlakunya UUPA kehilangan kewarganegaraannya, di mana
orang asing tersebut wajib melepas hak milik tersebut dalam jangka satu tahun sejak
perolehan tanah Hak milik sejak kehilangan kewarganegaraannya , dan jika tidak
melaksanakan kewajiban tersebut maka akibat hukumnya tanah hak milik akan
dihapus dan tanahnya menjadi tanah negara serta hak-hak pihak lain yang membebani
tetap berlangsung yang diatur dalam Pasal 36 ayat (2) UUPA
c PT. ABC tidak dapat membeli tanah Hak Milik karena hanya badan-badan hukum
ditunjuk negara yang dapat Hak Milik seperti Bank-bang Negara, Koperasi Pertanian,
Badan Keagamaan, Badan Sosial. Bila hal ini dilakukan maka dapat berakibat hukum
sebagai berikut:
1) Batal Demi Hukum
2) Tanah menjadi MIlik Negara
3) Hak-hak pihak lain yang membebani tetap berlangsung dan pembayaran yang
telah diterima pemilik tidak dapat dituntut kembali.
Hal ini diatur dalam Pasal 26 ayat (2) UUPA.
 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS TRISAKTI – KELAS REGULER SORE
Kampus A Universitas Trisakti Jl.Kyai Tapa Grogol Jakarta 11440
UJIAN TENGAH SEMESTER – SEMESTER GENAP 2021/2022

6 a) Hak Milik, Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, Hak
Sewa
b) Hak Sewa dan Hak Pakai
c) HGU, HGB, Hak Pakai, Hak Sewa.
d) Hak Milik, Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, Hak
Sewa
e) Hak Pakai dan Hak Sewa.
f) Hak Pakai.
g) Hak Milik dan Hak Pakai.Keperluan Sosial
h) Hak Milik dan Hak Pakai.Keperluan suci
i) Hak Eigendom
j) Hak Opstal dan Hak Erfpacht
7 a Hak atas bagian bersama, benda bersama, tanah bersama yang senuanya merupakan
satu kesatua yang tidak terpisahkan dengan satuan lainnya.
b - Bagian Bersama :bagian-bagian rumah susun yang dimiliki bersama secara tidak
terpisah oleh semua pemilik satuan rumah susun dan diperuntukan pemakaian
bersama, contoh lift, tagga, lorong, pondasi, atap bangunan, ruangan untuk umum
dll.
- Benda Bersama : benda-benda dan bangunan-bangunan yang bukan merupakan
bagian dari bangunan gedung rumah susun yang bersangkutan, tetapi berada
diatas tanah bersama dan diperuntukan bagi pemakaian bersama, contoh : rumah
ibadah, lapangan parker, pertamanan, tempat bermain anak dll.
- Tanah Bersama : sebidang tanah tertentu diatas bangunan rumah susun berdiri
yang dimiliki secara bersama oleh para memilik satuan rumah susun yang ada
dilantai dasar.
c Tanah yang berstatus Hak Milik, HGB, Hak Pakai/Hak Pengelolaan.
d Diatas Tanah Hak Pakai dengan jangka waktu paling lama 30 tahun dan dapat
diperpanjang paling lama 20 tahun.
e Hak Tanggungan.