Sidoarjo, 19 Maret 2023

Kepada Yth.
Bapak/Ibu Direktorat Jenderal (Ditjen) Ketenagalistrikan dari Kementerian
Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM)
Alamat: Jl. H. R. Rasuna Said Blok X 2 No.Kav. 7-8, RT.10/RW.4, Kuningan Tim., Kecamatan
Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12950, Telepon: (021)
5225180
Di –
Tempat

Perihal:Dasar Kewenangan Dari Developer Mengenakan Pengenaan Biaya Dan Tarif

Yang Berbeda Dengan Tarif Dasar Listrik Yang Telah Di Tetapkan Oleh
Pemerintah

Dengan Hormat,
Kami yang bertandatangan di bawah ini :

1. Nama : MOCH. TAKIM, S.H.

Tempat : Surabaya, 14 September 1973
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Pondok Mutiara Blok R 26 RT/RW 020/009 Kel.
Banjarbendo, Kec.Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 31 Desember 2024
Nomor Induk KTPA : 19.04334
2. Nama : AHMAD MUSHONNEF, S.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Sidoarjo, 26 Maret 1978
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Tambaksumur I/19 Waru, Sidoarjo
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 31 Desember
Nomor Induk KTPA : 20.03629
3. Nama : PAWIT SYARWANI, S.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Ciamis, 08 Januari 1966
Umur : 54 tahun.
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Bumi Candi Asri J2/43 RT/RW 003/004 Desa
Ngampelsari, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo.
Agama : Islam
Status Perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 3 Nopember 2024
Nomor KTPA : 3515070801660006
4. Nama : KURNIASANDI DIMAS PRADANA, S.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Sidoarjo, 29 Januari 1996
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Taman Pondok Jati Blok CC-12 RT/RW 28/10
Kelurahan Kedungturi, Kecamatan Taman,
Kabupaten Sidoarjo
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 31 Desember
Nomor Induk KTPA : 21.01151
5. Nama : H. SYAHRUDDIN, S.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Ujung Pandang, 15 Februari 1996
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Pucang Arjo Timur Nomer 15 RT/RW 009/005
Kelurahan Kertajaya, Kecamatan Gubeng,
Kabupaten Sidoarjo
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 31 Desember
Nomor Induk KTPA : 21.01151

Penerima kuasa adalah Para Advokat/ Konsultan Hukum pada KANTOR ADVOKAT “ARN
LAW FIRM & PARTNERS” alamat kantor di Kabupaten Sidoarjo, Kompleks Perumahan
Pondok Mutiara Blok R-26 RT.20 RW.09 Kel. Banjar Bendo, Kec.Sidoarjo, Hp/WA+/-62-812-
2301-8377,Hp/WA+/-62-81217773843, Hp/WA+/-62-812-1777-7166, dengan Alamat Email:
muhamadtakitmdanpartners2019@gmail.com.===================================
Dalam hal ini memilih domili hukum dari Penerima Kuasa, dan dalam hal ini mewakili Pemberi
Kuasa di bawah ini :

1. Nama : TITUS SULAIMAN

Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 10 desember 1959
Jenis Kelamin : Laki - Laki
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Jl. Dukuh Kupang Timur 17/16, Surabaya
Pekerjaan : Wiraswasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 357806012590007
2. Nama : Anis Miswati
Tempat / Tanggal Lahir : Malang, 07 Juni 1971
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Jl. Raya 89 porong sidoarjo
Pekerjaan : Pedagang
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3515044706710001
3. Nama : Lavinia Melissa Chandra
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 10 desember 1975
Jenis Kelamin : perempuan
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Dharmahusada Indah c/67, Surabaya
Pekerjaan : Wiraswasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578266201780001
4. Nama : Liestiyowati
Tempat / Tanggal Lahir : Malang, 01 November 1951
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Katholik
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Puri Sentra Raya PS 2/39.0, Sambi kerep,Surabaya
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578314411510001
5. Nama : Liling Ernawati
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 11 September 1974
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Apt. Puncak Permai Tower B Lantai 16 Unit 19,
 Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578115109740004
6. Nama : Ng Yick Fun
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 26 Februari 1979
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Budha
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Pakuwon Indah One Golf Terrace Blok AB 10-5,
Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578156602790005
7. Nama : Achmad Musa
Tempat / Tanggal Lahir : Sleman, 04 Agustus 1989
Jenis Kelamin : Laki - Laki
Agama : Islam
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Perumahan Candi Gebang Permai I-8, Desa
Wedomartani, kecamatan Ngemplak, Kab.Sleman,
Yogyakarta
Pekerjaan : Wiraswats
Status Perkawinan : Belum Kawin
NIK : 3404110408890002
8. Nama : Lie Linggawati Rusli
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 09 Juli 1968
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Katholik
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Rajawali no.iii, Surabaya
Pekerjaan : Katyawan Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578154907680001
9. Nama : Reza Widjaja
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 04 Februari 1952
Jenis Kelamin : Laki - Laki
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Prapen Indah Blok J/6-7, Surabaya
Pekerjaan : Karyawn Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578244402520001
10. Nama : Li Sem Tjhoen
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 10 April 1950
Jenis Kelamin : Laki - Laki
 Agama : Khatolik
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Jalan Kencanasari Barat 7/G-33, Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578211004500001
11. Nama : Widyawati, ST
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 02 Desember 1971
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Apartemen Puncak Bukit Golf Tower A Unit 910 A
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578254212710001
12. Nama : Aryani Widagdo
Tempat / Tanggal Lahir : Semarang, 06 Juli 1949
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Katholik
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Sambas 16 wonokromo, Surabaya
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
Status Perkawinan : Kawin
NIK :3578064607490005
13. Nama : Ryni Winia
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 12 Agustus 1977
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Katholik
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Jalan Darmo Permai Utara 7/16, Surabaya
Pekerjaan : Karyawab Swasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK : 3578275208770004
14. Nama : Deby Sutanto
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 15 Januari 1979
Jenis Kelamin : Laki - Laki
Agama : Kristen
Kewarganegaraan : WNI
Alamat : Jalan Pondok maspion 3 no A-9, Waru, Sidoarjo
Pekerjaan : Wiraswasta
Status Perkawinan : Kawin
NIK :3515186907640006

Bahwa Klien Kami selaku Para Pembeli Satuan Rumah Susun atau lebih dikenal dengan
Apartemen Puncak Bukit Golf, yang berlokasi di Jalan Bukit Darmo Boulevard nomor 1
Surabaya berdasarkan Pengikatan Jual Beli Satuan (selanjutnya disingakat PPJB) Rumah
Susun/Unit Apartemen “PUNCAK BUKIT GOLF APARTEMENTS”- SURABAYA”.

Dalam hal ini kami menyampaikan maksud untuk Bapak Direktorat Jenderal (Ditjen)
Ketenagalistrikan dari Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) dengan Dasar
Kewenangan Dari Developer Mengenakan Pengenaan Biaya Dan Tarif Yang Berbeda
Dengan Tarif Dasar Listrik Yang Telah Di Tetapkan Oleh Pemerintah dari Developer
Apartemen Puncak Bukit Golf yang merangkap sebagai Badan Pengelola atas Apartemen yang telah
dibangunnya.
Bahwa Para Klien Kami adalah Pembeli di Apartemen Puncak Bukit Golf, dengan bukti Pengikatan Jual
Beli sebagaimana tertulia di bawah ini sebagai berikut:
1. Nomor PPJB : PBG/278/A1739/VII/7294/L/2020 Tanggal 20 Juli 2020 notaris Setiawati
Sabarudin SH.Mkn., Tower A,Type 2 BR, Lantai 17 Unit 39.
2. Nomor PPJB: 1494/L/2016,Tanggal: 6 Juni 2015, Notaris: Setiawati Sabarudin, S.H.,
MKn Tower A, Lantai 2, Unit 15
3. Nomor PPJB: 1765/PBG/B3357/VII/2015, Tanggal: 24 Juli 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 56
4. Nomor PPJB: 1766/PBG/B3357/VII/2015, Tanggal: 24 Juli 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 57
5. Nomor PPJB: 1767/PBG/B3358/VII/2015, Tanggal: 24 Juli 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 58
6. Nomor PPJB: 1768/PBG/B3357/VII/2015, Tanggal: 24 Juli 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 59.
7. Nomor PPJB:1647/PBG/A/215/VI/2015,Tanggal: 6 Juni 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 2, Unit 15
8. Nomor PPJB: 0303/PBG/A/1121/X/2012,Tanggal: 13 Oktober 2012, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 11, Unit 21
9. Nomor PPJB: 1748/PBG/A/509/VII/2015, Tanggal: 9 Juli 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 5 Unit 09
10. Nomor PPJB: 01/PBG/A.230/II/2016, Tanggal: 20 Februari 2016, Notaris: Maria Lucia
Lindhajany, S.H., M.kn, Tower A, Lantai 2 Unit 30
11. Nomor PPJB: 0456/PBG/A/3020/VI/2013, Tanggal: 5 Juni 2013, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 30 Unit 20
12. Nomor PPJB: 888. Tanggal: 16 April 2016, Notaris: Dr. A.A. Andi Prajitno, Drs, S.H.,
MKn Tower A, Lantai 15 Unit 03
13. Nomor PPJB: 1682/PBG/B/886/VI/2015 Tanggal: 15 Juni 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 8 Unit 87
14. Nomor PPJB: 1659/PGB/B/3360/VI/2015, Tanggal: 20 Juni 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 60
15. Nomor PPJB: 1805/L/2017, Tanggal: 13 Juni 2017, Notaris: Setiawati Sabarudin S.H.,
 MKn, Tower B, Lantai 11 Unit 53
16. Nomor PPJB: 1632/PBG/A/301/V/2015,Tanggal: 26 Mei 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 3, Unit 01
17. Nomor PPJB: 1633/PBG/A/302/V/2015,Tanggal: 26 Mei 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 3, Unit 02
18. Nomor PPJB: PBG/135/A 0910A/II/L/2019, Tanggal: 27 Februari 2019, Notaris:
Setiawati SabarudinS.H., MKn Tower A, Lantai 09 Unit 10A
19. Nomor PPJB: 890., Tanggal: 16 April 2016, Notaris: Dr. A.A. Andi Prajitno, Drs, SH.,
MKn Tower B, Lantai 02 Unit 83
20. Nomor PPJB: 0488/PBG/A/230/VIII/2013, Tanggal: 26 Agustus 2013, Notaris: - Tower
A, Lantai 02 Unit 30
21. Tower B, Lantai 33 Unit 80

Bahwa Para Klien Kami ini telah membeli apartemen ini dari waktu yang sudah lama
sebagaimana SPPJB yang dibuat di bawah tangan atau dilegalisasi yang bertentangan dengan
Undang-Undang, dan hingga saat ini belum mendapatkan kepastian ata Sertifikat Hak Milik atas
Satuan Rumah Susun dan Para Klien Kami telah mendapatkan informasi atas pengurusan
Sertifikat Laik Fungsi Dari PT. Bangun Prima Raya Atas Apartemen Puncak Bukit Golf
Surabaya hingga saat ini belum selesai dan disebabkan oleh adanya beberapa syarat yang
belum atau dipenuhi oleh PT. Bangun Prima Raya, maka melalui surat ini sekalian kami
atas nama Para Klien Kami, maka Para Klien Kami memohon kepada Bapak Direktorat
Jenderal (Ditjen) Ketenagalistrikan dari Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM)
dengan Dasar Kewenangan Dari Developer Mengenakan Pengenaan Biaya Dan Tarif Yang
Berbeda Dari Tarif Dasar Listrik Yang Telah Di Tetapkan Oleh Pemerintah, sebab
Developer Apartemen Puncak Bukit Golf ini merangkap sebagai Badan Pengelola, dan hingga dibangun
dan telah dilakukan serah terima, hingga saat ini atas SHM SARUSUN, SLF DAN AJB atas warga
apartemen PUNCAK BUKIT GOLF SURABAYA ini tidak ada. Hingga surat ini
dikirimkan atas Sertifikat Laik Fungsi apartemen PUNCAK BUKIT GOLF SURABAYA
yang juga merupakan persyaratan yang ditentukan oleh Undang-Undang Nomer 20
Tahun 2011 dan Peraturan Pemerintah Nomer 13 Tahun 2021 untuk adanya Akta
Pertelaan dan Akta Pemisahan untuk terbitnya SERIFIKAT HAK MILIK atas satuan
rumah susun dan selanjutnya dilakukan peralihan berdasakan Akta Jual Beli yang
dilakukan pada Pejabat Pembuat Akta Tanah, Maka atas amanah dari Undang-Undang
Nomer 20 Tahun 2011 dan Peraturan Pemerintah Nomer 13 Tahun 2021, maka kami
memohon bantuan untuk menertibkan pengenaan tarif listrik sesuai denganTarif Dasar
Listrik Yang Telah Di Tetapkan Oleh Pemerintah.
Apartemen Puncak Bukit Golf dengan Developer PT. Bangun Prima Raya yang dikenal dengan
Proyek Apartemen Group PUNCAK yang dipimpin oleh Nanang Lesmana dan Netty Lesmana
sekaligus dikenal sebagai owner dari beberapa Apartemen milik dari GROUP PUNCAK. Hingga
saat ini atas hampir seluruh Apartemen yang dibangun oleh Group Puncak di duga dalam
pengurusan SLF nya beleum selesai sehingga menyebabkan diduga TIDAK ADA KEPASTIAN
HUKUM ATAS ADANYA SHM SARUSUN DAN KEPASTIAN PERALIHAN HAK
MELALUI AKTA JUAL BELI MELALUI PPAT. Bahkan Para Klien Kami ini telah
mendapatkan informasi yang beredar di Masyarakat dan Akurat akan kebenarannya serta
terdapat beberapa permasalahan yang diketahui oleh Para Klien Kami, ada beberapa
permasalahan yang terjadi pada Proyek Group Puncak pada saat ini,yaitu :

1. Apartemen Puncak Permai dengan Developer PT Surya Bumi Megah Sejahtera, permasalahan
yaitu Tidak ada Kepastian Hukum tentang SHM SARUSUN dan tidak ada kejelasan tentang
ditandatangani Akta Jual Beli antara Developer dengan Pembeli Unit Apartemen Puncak
Permai, sedangkan SPPJB telah dibuat di bawah tangan dan ditandatangani serta dilegalisasi
mulai Tahun 2010 dan diserahkan kurang lebih pada tahun 2012.Ada Pembeli Apartemen
Puncak Permai melakukan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum kepada PT Surya Bumi
Megah Sejahtera dengan Nomor perkara Nomor 80/Pdt.G/2022/PN.Sby
2. Apartemen Central Business District atau dikenal dengan CBD dengan Developer PT Surya
Bumi Megah Sejahtera, permasalahan yaitu Tidak ada Kepastian Hukum tentang SHM
SARUSUN dan tidak ada kejelasan tentang ditandatangani Akta Jual Beli antara Developer
dengan Pembeli Unit Apartemen Puncak Permai, permasalahan pertama, yaitu pembeli
Apartemen CBD mulai pesan tahun 2015 namun hingga tahun 2019 tidak dilakukan
penandandatangan SPPJB, sedangkan SPPJB telah dibuat di bawah tangan dan ditandatangani
serta dilegalisasi mulai Tahun 2021 dan diserahkan kurang lebih pada tahun 2022 untuk
Tower A sedangkan untuk Tower B dan Tower C ini tidak ada penyelesaian bangunan dan
belum selesai. Developer PT Surya Bumi Megah Sejahtera sedang digugat oleh 64 (enam
puluh empat) Pembeli Apartemen CBD dengan Nomor Perkara 794/Pdt.G/2022/PN.Sby.

Maka berdasarkan permasalahan di atas, maka kami memohon kepada Bapak Direktorat Jenderal
(Ditjen) Ketenagalistrikan dari Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) untuk dapat
memberikan keterangan berkaitan dengan dasar hukum mengenai Tarif listrik yang berbeda Dari
Tarif Dasar Listrik Yang Telah Di Tetapkan Oleh Pemerintah dan adanya perbedaan,
apakah ada sanksi dan hukuman baik secara pidana dan/atau perdata.
Maka kami berharap kepada Bapak Direktorat Jenderal (Ditjen) Ketenagalistrikan dari Kementerian
Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) berkenan untuk menerima permohonan dari Klien Kami
serta memberikan keterangan dan penjelasan berdasarkan hukum yang berlaku di Pemerintah
Republik Indonesia.
Demikian Surat ini kami buat serta untuk disampaikan kepada Bapak Direktorat Jenderal (Ditjen)
Ketenagalistrikan dari Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM) untuk menjadikan
periksa serta dapat digunakan referensi untuk menjawab permohonan keterangan dan keiginan dari
Klien Kami, atas Perhatian dan kerja samanya kami ucapkan rasa terima kasih yang sedalam-
dalamnya.

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Para Pemberi Kuasa
Dari
“KANTOR ADVOKAT ARN LAW FIRM & PARTNERS”

(MOCH. TAKIM, S.H) (AHMAD MUSHONNEF, S.H.) (PAWIT SYARWANI,

S.H.)

(KURNIASANDI DIMAS PRADANA, S.H.) (H. SYAHRUDDIN, S.H.)