Surat Ke BAPENDA Kotamadya Surabaya

Sidoarjo, 8 Agustus 2022
Kepada Yth.
Badan Pendapatan Daerah Provinsi Jawa Timur (BAPENDA)
Kotamadya Surabaya
Di Tempat
Perihal: Pembebanan SPPT PBB Kepada Pembeli Apartemen Puncak Bukit Golf Dengan
Pelaksanaan Tanpa Adanya Slf, Akta Pemisahan Dan Akta Pertelaan
Dengan Hormat,
Kami yang bertandatangan di bawah ini :
1. Nama : MOCH. TAKIM, S.H.

Tempat : Surabaya, 14 September 1973
Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat : Pondok Mutiara Blok R 26 RT/RW 020/009 Kel.
Banjarbendo, Kec.Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : WNI
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA :
Nomor Induk KTPA : 19.04334
2. Nama : ZUBAIRI, S.H., M.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Sumenep, 11 Maret 1992
Alamat : Dusun Ba‟regi RT. 004 RW.001 Desa Payudan
Karangsokon, Kec. Guluk-Guluk, Kab.Sumenep.
Agama : Islam
Status perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA :
Nomor Induk KTPA : 19.04466
3. Nama : PAWIT SYARWANI, S.H.
Tempat /Tanggal Lahir : Ciamis, 08 Januari 1966
Umur : 54 tahun.
Alamat : Bumi Candi Asri J2/43 RT/RW 003/004 Desa
Ngampelsari, Kecamatan Candi, Kabupaten Sidoarjo.
Agama : Islam
Status Perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Advokat
Pendidikan : S1
Tanggal berakhirnya KTPA : 3 Nopember 2024
Nomor KTPA : 3515070801660006
Penerima kuasa adalah Para Advokat/ Konsultan Hukum pada KANTOR ADVOKAT “ARN
LAW FIRM & PARTNERS” yang dahulunya berdomisili hukum di Square Office Graha Pena
Lantai 5, Jalan Ahmad Yani Nomor 88 Surabaya, Nomor Telepon: 085730132431;
081217773483: A l a m a t E mail: arnlawfirmpartners2020sda@gmail.com, lalu pindah alamat
kantor di Kabupaten Sidoarjo, Kompleks Perumahan Pondok Mutiara Blok R-26 RT.20 RW.09
Kel. Banjar Bendo, Kec.Sidoarjo, Hp/WA+/-62-812-2301-8377, Hp/WA+/-62-81217773843,
Alamat Email: muhamadtakitmdanpartners2019@gmail.com.-----------------------------------------
Dalam hal ini memilih domili hukum dari Penerima Kuasa, dan dalam hal ini mewakili Pemberi
Kuasa di bawah ini :
1. Nama : TITUS SULAIMAN

Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 10 desember 1959
Jenis Kelamin : Laki - Laki
Agama :
Alamat : Jl. Dukuh Kupang Timur 17/16, Surabaya
Pekerjaan :
NIK : 357806012590007
2. Nama : Anis Miswati
Tempat / Tanggal Lahir : Malang, 07 Juni 1971
Jenis Kelamin : Perempuan
Agama : Islam
Alamat : Jl. Raya 89 porong sidoarjo
Pekerjaan : Pedagang
NIK : 3515044706710001
3. Nama : Lavinia Melissa Chandra
Tempat / Tanggal Lahir :
Jenis Kelamin : perempuan
Agama :
Alamat : Dharmahusada Indah c/67, Surabaya
Pekerjaan :
NIK : 3578266201780001
4. Nama : Liestiyowati
Tempat / Tanggal Lahir : Malang, 01 November 1951
Agama : Katholik
Alamat : Puri Sentra Raya PS 2/39.0, Sambi kerep,Surabaya
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
NIK : 3578314411510001
5. Nama : Liling Ernawati
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 11 September 1974
Agama : Kristen
Alamat : Apt. Puncak Permai Tower B Lantai 16 Unit 19,
Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta
NIK : 3578115109740004
6. Nama : Ng Yick Fun
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 26 Februari 1979
Agama : Budha
Alamat : Pakuwon Indah One Golf Terrace Blok AB 10-5,
Surabaya
NIK : 3578156602790005
7. Nama : Achmad Musa
Tempat / Tanggal Lahir : Sleman, 04 Agustus 1989
Agama : Islam
Alamat : Perumahan Candi Gebang Permai I-8, Desa
Wedomartani, kecamatan Ngemplak, Kab.Sleman,
Yogyakarta
Pekerjaan :
Status Perkawinan : Belum Kawin
NIK : 3404110408890002
8. Nama : Lie Linggawati Rusli
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 09 Juli 1968
Agama : Katholik
Alamat : Rajawali no.iii, Surabaya
Pekerjaan : Katyawan Swasta
NIK : 3578154907680001
9. Nama : Reza Widjaja
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 04 Februari 1952
Agama : Kristen
Alamat : Prapen Indah Blok J/6-7, Surabaya
Pekerjaan : Karyawn Swasta
NIK : 3578244402520001
10. Nama : Li Sem Tjhoen
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 10 April 1950
Agama : Khatolik
Alamat : Jalan Kencanasari Barat 7/G-33, Surabaya
NIK : 3578211004500001
11. Nama : Widyawati, ST
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 02 Desember 1971
Agama : Kristen
Alamat : Apartemen Puncak Bukit Golf Tower A Unit 910 A
NIK : 3578254212710001
12. Nama : Aryani Widagdo
Tempat / Tanggal Lahir : Semarang, 06 Juli 1949
Agama : Katholik
Alamat : Sambas 16 wonokromo, Surabaya
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga
NIK :3578064607490005
13. Nama : Ryni Winia
Tempat / Tanggal Lahir : Surabaya, 12 Agustus 1977
Agama : Katholik
Alamat : Jalan Darmo Permai Utara 7/16, Surabaya
Pekerjaan : Karyawab Swasta
NIK : 3578275208770004
14. Nama : Deby Sutanto
Tempat / Tanggal Lahir :
Agama :
Alamat : Jalan Pondok maspion 3 no A-9, Waru, Sidoarjo
Pekerjaan :
NIK :3515186907640006
Bahwa Klien Kami selaku Para Pembeli Satuan Rumah Susun atau lebih dikenal dengan
Apartemen Puncak Bukit Golf, yang berlokasi di Jalan Bukit Darmo Boulevard nomor 1
Surabaya berdasarkan Pengikatan Jual Beli Satuan (selanjutnya disingakat PPJB) Rumah
Susun/Unit Apartemen “PUNCAK BUKIT GOLF APARTEMENTS”- SURABAYA”.
Dalam hal ini kami menyampaikan maksud untuk mengetahui Keterangan Hak Tanggungan atas
Pembelian Apartemen di Puncak Bukit Golf Klien kami diatas.
Bahwa Para Klien Kami adalah Pembeli di Apartemen Puncak Bukit Golf, dengan bukti Pengikatan Jual
Beli sebagaimana tertulia di bawah ini sebagai berikut:
1. Nomor PPJB : PBG/278/A1739/VII/7294/L/2020 Tanggal 20 Juli 2020 notaris Setiawati

Sabarudin SH.Mkn., Tower A,Type 2 BR, Lantai 17 Unit 39.
2. Nomor PPJB: 1494/L/2016,Tanggal: 6 Juni 2015, Notaris: Setiawati Sabarudin, S.H.,
MKn Tower A, Lantai 2, Unit 15
3. Nomor PPJB: 1765/PBG/B3357/VII/2015, Tanggal: 24 Juli 2015, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 56
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 33 Unit 59.
7. Nomor PPJB:1647/PBG/A/215/VI/2015,Tanggal: 6 Juni 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 2, Unit 15
8. Nomor PPJB: 0303/PBG/A/1121/X/2012,Tanggal: 13 Oktober 2012, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 11, Unit 21
9. Nomor PPJB: 1748/PBG/A/509/VII/2015, Tanggal: 9 Juli 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 5 Unit 09
10. Nomor PPJB: 01/PBG/A.230/II/2016, Tanggal: 20 Februari 2016, Notaris: Maria Lucia
Lindhajany, S.H., M.kn, Tower A, Lantai 2 Unit 30
11. Nomor PPJB: 0456/PBG/A/3020/VI/2013, Tanggal: 5 Juni 2013, Notaris: Jusuf
Patrianto Tjahjono, S.H., M.H, Tower A, Lantai 30 Unit 20
12. Nomor PPJB: 888. Tanggal: 16 April 2016, Notaris: Dr. A.A. Andi Prajitno, Drs, S.H.,
MKn Tower A, Lantai 15 Unit 03
13. Nomor PPJB: 1682/PBG/B/886/VI/2015 Tanggal: 15 Juni 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
Tjahjono, S.H., M.H, Tower B, Lantai 8 Unit 87
14. Nomor PPJB: 1659/PGB/B/3360/VI/2015, Tanggal: 20 Juni 2015, Notaris: Jusuf
15. Nomor PPJB: 1805/L/2017, Tanggal: 13 Juni 2017, Notaris: Setiawati Sabarudin S.H.,
MKn, Tower B, Lantai 11 Unit 53
16. Nomor PPJB: 1632/PBG/A/301/V/2015,Tanggal: 26 Mei 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
17. Nomor PPJB: 1633/PBG/A/302/V/2015,Tanggal: 26 Mei 2015, Notaris: Jusuf Patrianto
18. Nomor PPJB: PBG/135/A 0910A/II/L/2019, Tanggal: 27 Februari 2019, Notaris:
Setiawati SabarudinS.H., MKn Tower A, Lantai 09 Unit 10A
19. Nomor PPJB: 890., Tanggal: 16 April 2016, Notaris: Dr. A.A. Andi Prajitno, Drs, SH.,
MKn Tower B, Lantai 02 Unit 83
20. Nomor PPJB: 0488/PBG/A/230/VIII/2013, Tanggal: 26 Agustus 2013, Notaris: - Tower
A, Lantai 02 Unit 30
21. Tower B, Lantai 33 Unit 80
Bahwa Para Klien Kami telah mendapatkan informasi atas SHGB dengan NIB sebagai berikut :
1. NIB 06207 dengan luas 423.543 M2
4. NIB 06869 dengan luas 1.400.835 M2
Yang digunakan sebagai Sertifikat induk dalam pembangunan Apartemen Puncak Bukit Golf
dengan Developer PT. Bangun Prima Raya yang dikenal dengan Proyek Apartemen Group
PUNCAK yang dipimpin oleh Nanang Lesmana dan Netty Lesmana. Adapun Klien Kami ini telah
mendapatkan informasi yang beredar di Masyarakat dan Akurat akan kebenarannya serta terdapat
beberapa permasalahan yang diketahui Klien Kami, terutama adanya permasalahan yang sangat
urgent dan dalam menjamin kepastian hukum akan adanya SHM SARUSUN dan Tidak jelas serta
Tidak ada Kepastian untuk dilakukan penandatangan Akta Jual Beli sesuai dengan UU Nomor 5
Tahun 1960 tentang pokok-pokok agraria, PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
dan UU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun, hal ini terbukti pada permasalahan yang
terjadi pada Proyek Group Puncak yang dikenal dengan :
1. Apartemen Puncak Permai dengan Developer PT Surya Bumi Megah Sejahtera, permasalahan
yaitu Tidak ada Kepastian Hukum tentang SHM SARUSUN dan tidak ada kejelasan tentang
ditandatangani Akta Jual Beli antara Developer dengan Pembeli Unit Apartemen Puncak
Permai, sedangkan SPPJB telah dibuat di bawah tangan dan ditandatangani serta dilegalisasi
mulai Tahun 2010 dan diserahkan kurang lebih pada tahun 2012.Ada Pembeli Apartemen
Puncak Permai melakukan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum kepada PT Surya Bumi
Megah Sejahtera dengan Nomor perkara Nomor 80/Pdt.G/2022/PN.Sby
2. Apartemen Central Business District atau dikenal dengan CBD dengan Developer PT Surya
Bumi Megah Sejahtera, permasalahan yaitu Tidak ada Kepastian Hukum tentang SHM
SARUSUN dan tidak ada kejelasan tentang ditandatangani Akta Jual Beli antara Developer
dengan Pembeli Unit Apartemen Puncak Permai, permasalahan pertama, yaitu pembeli
Apartemen CBD mulai pesan tahun 2015 namun hingga tahun 2019 tidak dilakukan
penandandatangan SPPJB, sedangkan SPPJB telah dibuat di bawah tangan dan ditandatangani
serta dilegalisasi mulai Tahun 2021 dan diserahkan kurang lebih pada tahun 2022 untuk
Tower A sedangkan untuk Tower B dan Tower C ini tidak ada penyelesaian bangunan dan
belum selesai. Developer PT Surya Bumi Megah Sejahtera sedang digugat oleh 64 (enam
puluh empat) Pembeli Apartemen CBD dengan Nomor Perkara 794/Pdt.G/2022/PN.Sby.
Maka berdasarkan permasalahan di atas, maka kami memohon kepada Bapak Kepala Kantor Badan
Pertanahan Kotamadya Surabaya 1 untuk dapat memberikan keterangan dan kepastian hukum atas
SHGB induk dari proyek Proyek Group Puncak dengan nama APARTEMEN PUNCAK BUKIT
GOLF untuk saat ini TIDAK DIGUNAKAN JAMINAN DAN TELAH DIPASANG HAK
TANGGUNGAN yang di duga pada PT BANK MANDIRI (Tbk) oleh Developer PT BANGUN
PRIMA RAYA dan ataupun perusahaan holding company dari GROUP PUNCAK.
Maka kami berharap kepada Badan Pertanahan Nasional Surabaya berkenan untuk menerima
permohonan dari Klien Kami serta memberikan keterangan dan kepastian hukum atas SHGB induk
dari proyek Proyek Group Puncak dengan nama APARTEMEN PUNCAK BUKIT GOLF.
Demikian Surat ini kami buat serta untuk disampaikan kepada Kepala Badan Pertanahan Nasional
Surabaya untuk menjadikan periksa serta dapat digunakan referensi untuk menjawab permohonan
keterangan dan keiginan dari Klien Kami, atas Perhatian dan kerja samanya kami ucapkan rasa
terima kasih yang sedalam-dalamnya.
Hormat Kami,
Kuasa Hukum Para Pemberi Kuasa
Dari
“KANTOR ADVOKAT ARN LAW FIRM & PARTNERS”
(MOCH. TAKIM, S.H) (RIYADI, S.H.) (PAWIT SYARWANI, S.H.)
(ZUBAIRI, S.H., M.H.)

Surat Ke BAPENDA Kotamadya Surabaya

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Surat Ke BAPENDA Kotamadya Surabaya

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Sidoarjo, 8 Agustus 2022

1. Nama : MOCH. TAKIM, S.H.

1. Nama : TITUS SULAIMAN

1. Nomor PPJB : PBG/278/A1739/VII/7294/L/2020 Tanggal 20 Juli 2020 notaris Setiawati

(ZUBAIRI, S.H., M.H.)

Anda mungkin juga menyukai