Desain Pembelajaran

(Pertemuan ke-1)

Nama Mata Kuliah : Perencanaan Tapak

SKS / Kode : 3 SKS / PWK 244
Dosen Pengajar : Weishaguna, ST.,MM, Verry Damayanti,ST.,MT dan Fachmy ST.,MT
Fakultas / Prodi : Teknik / Perencanaan Wilayah dan Kota
 Rencana Perkuliahan

6
4 5
2 3 Identifikasi

1 Analisis Analisis
Komponen
dan Analisis
Program Ruang
Dan organisasi
Komponen Hubungan ruang
Teori, Metode Tautan
Pengantar di dalam tapak Fungsional
Dan Variabel regional

CPMK Pemahan Teori Dasar CPMK Penggunaan metode analisis

 Rencana Perkuliahan

12
11
10
8 9
7 Perencanaan
Detail
Geometri
Program
Investasi
Perencanaan Utilitas Komponen
Visi, Konsep Perencanaan Siteplan
Kapling
& organisasi Sirkulasi
ruang

CPMPK Pembuatan siteplan CPMK produk

 Kedudukan Perencanaan Tapak
dalam Hirarki Perencanaan Tata Ruang

PERENCANAAN
TAPAK
Pengertian Perencanaan Tapak

Ilmu & Seni

Rakayasa lahan
dengan Ide tertentu
Dituangkan dalam
Peta Geometris
1 : 1000 (2 Dimensi)
Istilah lain
Perencanaan Tapak :
Tata letak =
Merencanakan perletakan komponen
di atas suatu lahan

Siteplan =
Rencana Teknis / Rencana geometri
Contoh Siteplan
Contoh Siteplan
Unsur-unsur Tapak :
1. Ilmu – Standar
2. Seni – Estetika
3. Rekayasa lahan
4.Ide tertentu
5. Peta teknis-geometris (2 Dimensi)
a. Struktur : hirarki pusat dan jalan
b. Garis sempadan bangunan
c. Brandgang
d. Kapling
e. Ukuran dll
Perumahan Harjamukti Cirebon Dan
Sunyaragi Permai Cirebon

Bukan Tapak
 Cluster Beranda Bali memiliki konsep dasar Pola grid. Pola tersebut memiliki kelebihan
bentuk kapling yang praktis and efisien, Pola jalan ini paling efisien secara ekonomis dalam
penataan kapling, sehingga sangat populer diterapkan dalam perencanaan realestat di
Amerika Serikat pada tahun 1940-an dan 1950- an.
 Sekilas Tentang
Banjaran Residence
SITE PLAN
Site Plan “Green Bay Pluit Water
Front City ”
Coba Nilai kualitas
Perumahan ini!
Kekurangan mendasar :
1. Struktur :
a. unit lingkungan
(Neigbourhood) tidak jelas.
b. struktur Jaringan jalan utama
sampai jalan lingkungan tidak jelas.
2. Sebaran ruang terbuka hijau dan
fasilitas tidak berhirarki sesuai skala
unit lingkungan.
3. Pembentukan blok persil banyak
yang melebihi 10 rumah.

Pola Grid
 Pelajaran Baik :
1. Struktur unit lingkungan dan hirarki
jalannya lumayan jelas meski belum
konsisten.
2. Kejelasan pembagian zona hunian dan
Satuan Unit PSU PSU.
Satuan Unit
Lingkungan
Lingkungan
Kelemahan :

? 1. RTH tidak tersebar merata, hanya

pada Unit lingkungan kapling rumah
mewah.
2. Terdapat jalur linier lebih dari 10
rumah, terutama jajaran kapling-
?PSU
Pusat Unit Satuan Unit
Lingkungan kapling rumah tipe kecil.
Lingkungan
PSU
Satuan Unit
?
Lingkungan PSU
Satuan Unit
Lingkungan
? Pola Dasar Grid
 Pelajaran Baik :
1. Struktur hirarki jalannya lumayan
jelas meski belum konsisten.
2. Dalam 1 blok/koridor rata kurang
dari 10 kaping rumah.

Kelemahan :
Satuan Unit 1. Tidak jelas struktur unit
Lingkungan lingkungannya.
Satuan Unit
Lingkungan 2. RTH dan PSU tidak tersebar merata,
hanya pada Unit lingkungan kapling
rumah mewah dan sedang.

Satuan Unit
Lingkungan
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
Tanggapilah kualitas
Siteplan Perumahan ini!
SITE PLAN
Latihan Kasus 1
Pelajari, ikuti tahapan dan diskusikan proses perencanaan tapak
pada contoh kasus pembutan masterplan taman Benson di North Mankato City
di bawah ini.
 Tahap 1
analisis konteks regional tapak

Kunci untuk mahasiswa :

Keberanian melakukan
coretan-coretan tangan
Melalui simbol visual,
buah dari pembedahan
olah pikir analitik.
 Tahap 2 : analisis tapak

Pelajaran untuk mahasiswa :

Pentingnya site visit dan kepekaan membaca kondisi tapak
 Buatlah Program Ruang dan Organisasi Ruang

Buatlah Identifikasi komponen

dan analisis hubungan fungsional
Perkaya ide (tanggapan tapak) dengan preseden
 KOMPETENSI INTI

Butlah Visi Kawasan : Relife Proferty Green Developmet

Tahap 5 : Ilustrasi Kawasan Prioritas dan Potongan Elemen
Tahap 6 : buatlah rencana investasi dan marketing placenya

Tidak wajib
Sampai
Hitungan
Biaya
komponen
Referensi :
1. Kevin Lynch, Site Planning.
2. Edward. T White, Analisis Tapak.
3. Chiara dan Kopelmen, Standar Tapak Perumahan.
4. Standar Nasional Indonesia
5. Data Arsitektur dll